مشاكل مشروع صافية في الساحل الشمالي
Vložit
- čas přidán 14. 06. 2024
- مشاكل مشروع صافية في الساحل الشمالي
لو محتاج استشارة أو مساعدة في انك تختار استثمارك العقارى اللي جاي ابعتلي علي الواتس اب
01154949495
#safia #northcoast #realestate #realestateinvesting #realestateexpert #viral #trending #fy #fypツ #fypp #viralvideo #viralditiktok #egypt #عقارات #الساحل_الشمالي #الساحل #مصر #صافية
يا جماعة حرام عليكم .. أوقفوا هذة المهزلة حتى تحل مشاكل ٩٠٠ مالك ب٩٠٠ اسرة لها وحدات بهذا المشروع وعلى هذا الأرض وهناك قضايا وأحكام وجارى اتخاذ إجراءات لإيقاف المشروع أو سحب الأرض .. مرة تانية بعد أن سحبت عام ٢٠١٨ .. وكمان لافيه رخصة بناء ولا فيه قرار وزارى ولافيه تصميمات نهائية ومخطط نهائى للمشروع .. اللهم انى بلغت اللهم فأشهد
بلاش الكلام ابو بلاش ده لازم تقول الحقيقه احنا ملاك جزء كبير من الأرض واتظلمنا من مطور نصاب لكن مش معناها ان الكازار تيجي تكمل علي الناس احنا مطلبناش شي سوي أماكنا وقولنا ندفع مبلغ زياده مفيش مشكله بس كام وإزاي احنا عرفين ان الكازار مطور كبير فرحت به كل الملاك لكن تصرفه وتعاليه علي الناس بينت للكل مدي قله الخبره بالرغم من الملاءه والسمعه والناس حلمها أماكنها وهو دخل المشروع وعارف اللي ليه واللي عليه مش مثلا تفاجئ بوجود عدد الملاك لكنه تصرف بسذاجه لا تمت لاسمه بصله والناس بإذن الله حتاخد حقها مفيش حاجه اسمها حسبني يعني حيبني هو بيتباهي انه مشارك الجيش اهلاً وسهلا والامانه العامه للقوات المسلحه مشكوره هي التي اعادت الأرض لملاكها فأين الحقيقه
معاك حق طبعا الكزار اتعملت بشكل مش صحيح مع العملاء ولو موصلتوش لحل ودي كملوا قضاء ضد مراسينا واعملوا دعوي تسليم مش نصب
انا اخاف أدخل فى هذه المشروع ممكن يصل لى بعد الشراء حكم قصائى بخرجنى من مكانى
الناس ده معاها عقود قانونية وهم أخذوا الأرض بتخفيض جامد علشان الملاك ده
لا ن على الأقل يسلموهم بمبلغ أقل جدا لان هم دفعبن من قبل
معلش كان عندى سوال الاستثمار ف شراء محل تجارى ف مشروع ايزولا ف التجمع افضل ولا شراء شاليه ف مراسم ف الساحل
بص يا فندم في جزء مش بسيط حضرتك سقطهفي الحكايه!! حضرتك تعرف ان بسبب الملاك الارض رجعت للشركه!! وان بسبب الملاك الكازار واخد تخفيض علي الارض اكتر من خمسه مليار جنيه 😉وان العقد اللي مابين الهيئه ومارسينا والكازار طرف تالت ذكر الحفاظ علي حقوق الملاك القدامي !! يمكن عشان كدا احنا متعفرتين!! ولما تتفرج علي حجم الدعايا اللي الكازار عملتها قبل ماتدي الملاك حقهم وتحسبها ان تمن الدعايا دا كان ممكن يغطي فرق الفلوس الوهمي بتاع الإنشاءات اللي عايزن يدفعهولنا !! اسأل نفسك ليه هوا بيبيع رخيص عن باقي المطورين وهاتعرف انه عنده ميزه مش عند حد تاني !! هوا بس لو كان أزالنا حقنا كنا عملناله دعايا ماكانش يحبك بيها !! لكن هوا اللي اختار انه يجور علي حقنا ويرمينا علي السور زي ماحضرتك قولت وكمان عايز يا خد فرق فلوس !!
الأرض رجعت بسبب الملاك، وبسعر اقل من سعر السوق ب ٥ مليار جنيه، يعني إذا الكازار اديت جميع الملاك القدامى حقوقهم كاملة زي ما هو مكتوب في العقد مع الهيئة ، شركه الكازار هتصرف ٣ مليار فقط من ال٥ مليار اللي كسبتهم بسب الملاك وهيفضل معاها ٢ مليار مكسب اضافي. ولكن للأسف الشركه مصره تاخد ال٥مليار مكسب صافي لها وتستولي علي حقوق الملاك
ربنا يكرم وياخدوا قرار سليم ويعطوا كل مالك حقه
شكرا استاذنا الفاضل لازم يراضوا الناس صح وربنا يوفق الجميع
ده لو بيفهموا لكن هما استغبوا في التعامل مع المشكله
والمشروع هيتوقف للتضارب بين حقوق الملاك اللى بالفعل موجودة وتم إنشائها وذلك بحكم قضائي لتمكينهم من الشاليهات وده لا يتوافق مع البلان الخاصه بالكازار ( الجزار)
شاليه بمليون ومائة ألف من 10 سنوات فيو بحري رابع مصطبه تعرض على المالك ياخد 3 مليون على 3سنوات إيه النصب ده
انت بتقول الهيئة مالهاش دعوه بأى مشاكل وده غلط.
الهيئة سحبت الارض من شركة مراسينا.
الهيئة بعد كده وافقت على إرجاع الارض لمراسينا بسبب مجهودات الملاك القدامى، مع وجود شرط " الحفاظ على حقوق الملاك القدامى".
مراسينا بعد كده دخلت فى شراكه مع الكازار،.
يعنى من غير مجهود الملاك القدامى مكانش هيبقى فيه مشروع اسمه صافيا. ولو لم يتم حل مشكلة الملاك القدامى مش هيكمل المشروع.
مافيش حد هايخاطر بدفع ملايين فى مشروع جديد لسه ماطلعش عليه مشاكل، علشان لو ماكملش الله اعلم هايشوف فلوسه تانى ولا هايقف فى الطابور مع الملاك القدامى.
يبقي تاخد حقك من مرسينا وان شاء الله حقك يرجع بالكامل
حسبي الله ونعم الوكيل في كل مطور عقاري لا يتقي الله في الملاك 😢
لعلم سعادتك تم قرار من النيابة بعدم هدم الشاليهات القائمة طبقا للبلان السابق
والمطور بيدعى الشراكة مع القوات المسلحة يعني فى حمى الدولة فتبقى مصيبه وهيستقوى على الناس وياكل حقوقهم بحماية الدولة
حكايه أنه يعطيهم فلوسهم بالدولار خلال ثلاث سنوات يعني يعوض عليهم ربنا
بند الهيئه حفظ حقوق الملاك ده اول مره يتحط فى بند تعاقد لان الارض رجعت من ولايه الامانه العامه مخصوص علشان الملاك ثانيا احنا مش ملاك مشروع قديم احنا ملاك حصه على المشاع فى الارض وقانونيا الكازار مش حتعرف تبنى على أرض لا تملكها والملاك القديمه محصلش تسويه معاهم
نقطه التخارج بالدولار أن الوعاء الادخارى إلى اختارته عقار مش بتاجر فى العمله وده تجاره ممنوعه اصلا يشوف الوحده ثمنها كام الفعلى ويخصم منها خصم الكاش واخد ما يوازى سعرها
موضوع ال١٥ الف حضرتك بتقارنه بسعر الشراء اليوم المعادله غلط يا فندم انا مش بشترى اليوم انا بالفعل شاريه فهنا ال ١٥ الف دول كإنك شارى حاجه ومخلص ثمنها وحد جى يقولك أدفع ثمنها تانى
من اول شركة الى أخر مطور كلهم مافياااا 😂😅
هو ده طبيعي هو ده بيحصل في الدول المحترمة عل فكرة كتير جدا حصل فيهم كده احنا كنا واخدين في جنة العريف وحصل نفس النصب يا ترا ده لصالح مين
الاسعار ايه والمساحات ايه؟
في كذا فرصه استثماريه ممكن نعمل مقارنه بينهم ممكن تبعتلي علي الواتس 01154949495
يعني نبعد عن الحجز في مشروع صافيه
الافضل نشوف حاجه مفيهاش مشاكل
@@Mourad-Hussien حضرتك تعرف مشاريع كويسة في راس الحكمة لسه بتتبني أسعار كويسة
@@khirkhir4052 في اكتر من مشروع ممكن تبعتلي علي الواتس 01154949495
أن شاء الله سيتم وقف المشروع من القضاء ورئاسة الوزراء
الارض مازالت باسم شركه ذاشور
عايز اقول لحضرتك العملاء ما عملتش مشاكل هو اللى عمل مشاكل ليه
- موضوع المقارنة بالدولار ده فيه ظلم لانه بيقول الدفعات عند استحقاقها ويحول كل دفعة ويجمع وفى الاخر يعطيك ما يعادل بالدولار على ٢ سنة يكون ساعتها فقدت قيمتها.
٢- احنا اشترينا عقار ويكون التعوض بعقار.
٣- الأرض رجعت بسبب الملاك قبل مايجي من سنين وبسعر ١٢٦٠ وكمان تم اضافة ٧٧ فدان.
٣- اخد المتر ب ١٢٦٠ فى حين الإمارات واخدة المتر ب ٢٠٦ دولار وبكده بسبب الملاك تم توفير حوال ٥ مليار و٦٠٠ مليون.
٤- كان المسافة بين شاليهى والبحر ٣٥٠ متر رجعنا بجانب السور ببعد كيلو و١٥٠ متر.
٥- ساوى بين اللى اشترى المتر ب ٦٠٠٠ جنيه سنة ٢٠١٤ مع اللى اشترى ب ١٣٠٠٠٠ الف سنة ٢٠١٨ يعنى مالك يدفع ٩٠٠٠ غرق وواحد يدفع ٢٠٠٠ جنيه فرق
٦- عمل استبيان علشان اللى عايز يشترى بال ١٥ الف فرق واللى جرى عمل الاستمارة واحد ها يدفع فرق ٢٠٠٠ جنيه وكمان علشان اوهمه انى اللى هايوقع الاستبيان الاول ها يختار الاول.
٧- خطاب الأمانة العامة للقوات المسلحة وضع شرط اساسى هو محافظة المطور على شروط العقد من مساحة وموقع وسعر بدون اى زيادة وهو خالف.
٨- اى مطور عارف موضوع ذا شور وداخل وعارف أن عليه ملاك وتم وضع هذا الأمر فى دراية الجدوى مافيش اى حجج.
٩- اخذ موقع شاليهاتنا وعملها فيلل باع المتر برقم ورمانا بجوار السور بعد كل ده
من الاخر لازم ناخذ حقنا بدون اى زيادة طبقا لبنود عقودنا مساحة وموقع وسعر وكمان فيه ملاك شارية بالعفش والاجهزة وده حقهم
المل
يتاخد شاليهك على بوابة القريه عند الأمن والخدمات يا تضرب دماغك في الحائط
حضرتك نسيت تقول ان الارض كانت مسحوبه وذهبت لصالح القوات المسلحة وبفضل الله رجعت لوجود ملاك عليها واخذها الكازار بخمس ثمنها وبناء على خطاب الامانه العامه عقد الهيئة مكتوب به الذى لم يحدث لباقى العقود وهو تسليم الملاك طبقا لبنود عقودهم
وبعدين حضرتك احنا كنا بنستثمر فى عقار علشان تجارة العمله اللى بتتباهوا بيها ممنوعه
اخذ مكانى المميز بالفرش والاجهزة والتكييفات وغرامات التأخير وعايز يرمينا عند السور مكان سرفيس القريه ويأخذ فلوس ومفيش اتصال مباشر محترم مع الملاك وكمان بيمن علينا ان احنا مش زى سوريا والعراق
احنا اشترينا من شريكه ( المتحكم به) صاحب الارض و المتربحين بالمليارات
اشترينا من ١٠ سنين بالغالى يافندم
حرااااام عليك ربنا هيحاسبك علي الكلام ده
يعني لما يكون الشاليه بتاعي في مكان مميز في المشروع القديم و دلوقتي يخليني علي السور مع الخدمات بره القرية و لما تكون لازم استلم في ٢٠١٧ و لحد دلوقتي مفيش مشروع و لما الكزار قال شوف بالدولار و ارجع لكم الفلوس بالقسط او ادفعوا زياده و ادفعوا لكل المرافق اللي احنا في الأساس دفعنها و لما يدفع لطارق شكري بدون وجه حق و يدفع للعرب و يدفع للدعايه و يجي علي الملاك اصحاب الحق تقول عاملين شوشرة
اتقي الله إذا حصل فيك كده هيكون ده رد فعلك
حسبنا الله و نعم الوكيل
حسبنا الله ونعم الوكيل
ايه ال اي كلام الحضرتك بتقوله ده؟ حضرتك احنا معانا عقود نهائية وملاك لحصص في الارض والورق حضرتك ماخلصش ومافيش ماستربلان لان احنا موقفين بانذارات حضرتك قانونية قضائية للهيئة وحضرتك اسأل هناك
احنا ملاك للارض بحصص علي المشاع وفي مباني هناك احنا ملاك ليها لا الهيئة ولا اي جهة مهما ان كانت تقدر تصدر قرار للازالة الا بموافقتنا احنا كملاك
ده غير حضرتك انه واخد الارض بتخفيض ٦ مليار لاننا عليها ده تبقي قضية اهدار مال عام حضرتك والبتقوله ده مطلعنا طماعين ودي مش حقيقة
ومافيش طوبة هاتتحط الا لما ناخد حقنا
اضمن منين ان الهيئة ماتسحبش الارض تاني خصوصا ان في ناس رافعه قضايا و ممكن تكسبها عادي جدا لان معاهم عقود سليمة. كمان سمعت ان الهيئة لم تعتمد البلان، و تصحيح لكلامك الهيئة طرف اساسي مفيش حاجه اسمها حل مشاكلك مع الشركة، انت شكلك مش فاهم
ممكن. ترتبهم. وهل. نيو. جيزه. كويسه،في
الساحل
نيو جيزة حاجه عظيمه جدا
لو. هاشتري،،وحده. اهم. احسن المراسم ولا
سيشل راس الحكمه. ولا. سعاده. الامارات
خلينا نتكلم علي الواتس افضل
01154949495
احسنهم المواسم
الأسعار ايه لو سمحت
اهرب بي جلدك المشروع فيه مشاكل و الأرض فيه ٩٠٠ عيلة
ممكن تبعتلي علي الواتس ونقارن كذا مشروع فيهم فرص افضل
01154949495
نفس الاسعار
نفس اسعار انهي مشروع ؟
ممكن رقمك
01154949495
01154949495
بلاش الكلام ابو بلاش ده لازم تقول الحقيقه احنا ملاك جزء كبير من الأرض واتظلمنا من مطور نصاب لكن مش معناها ان الكازار تيجي تكمل علي الناس احنا مطلبناش شي سوي أماكنا وقولنا ندفع مبلغ زياده مفيش مشكله بس كام وإزاي احنا عرفين ان الكازار مطور كبير فرحت به كل الملاك لكن تصرفه وتعاليه علي الناس بينت للكل مدي قله الخبره بالرغم من الملاءه والسمعه والناس حلمها أماكنها وهو دخل المشروع وعارف اللي ليه واللي عليه مش مثلا تفاجئ بوجود عدد الملاك لكنه تصرف بسذاجه لا تمت لاسمه بصله والناس بإذن الله حتاخد حقها مفيش حاجه اسمها حسبني يعني حيبني هو بيتباهي انه مشارك الجيش اهلاً وسهلا والامانه العامه للقوات المسلحه مشكوره هي التي اعادت الأرض لملاكها فأين الحقيقه