「1坪設計費多少錢? 」裝修這樣收費合理嗎？ 竟然還有監工費？設計師現場被迫說出實情！【武哥聊是非】
Vložit
- čas přidán 6. 07. 2024
- 【喜歡武哥的朋友們，可以按下''訂閱''開啟''小鈴鐺''按''讚''分享''，來支持武哥哦 ! 感謝 ! 】
➥加武哥的LINE：lin.ee/WCcIfwf
➥設計裝修諮詢：pse.is/4zdhq9
各節重點
00:00前導！
01:06開場介紹！
02:42設計費一坪多少錢才合理？
7:57北部中部設計費差別多大？
13:02監工費是什麼？為什麼要收監工費？
17:48設計費包含哪些項目？
21:00早期設計界不能說的秘密！
27:57設計師工程利潤大公開！
34:14設計師最後重點補充！
#裝修設計 #設計師 #室內設計 #監工費 #設計費 #裝潢設計
【武哥聊房事】系列
• 武哥聊房事
【武哥聊是非】系列
• 武哥聊是非
【大小宅開箱】系列
• 大小宅武開箱
有任何問題歡迎底下留言討論喔！
----------------------------------------------------------------------------------------
健康建築｜GD綠裝修認證-居住健康的安心保證
➢電話諮詢：02-2659-2323
➢武哥粉絲專頁： / cash610222
➢武哥抖音： / cash610222
➢武哥小紅書號：1444955493
➢聯絡地址：台北市內湖區內湖路一段306號5樓之1
✉歡迎來信：cash610222@gmail.com - Zábava
最近在裝潢，我覺得如果你的預算沒有150以上，就不太適合找設計師，光是監工費設計費就要花掉預算的四分之一，監工費還是用總價的百分比去收，這樣工程設計公司還要抓一點利潤，若是預算無法拉高，就是慎選設計公司，有系統櫃或是不收監工費的公司，可以多做功課多比較，畢竟大部分的民眾剛買房，真的沒有預算，設計公司要收費當然合理，但也不是每個人都負擔的起啊～
幹恁娘的本來就不能收人什監工費，媽逼的要監工去考土木監工執照啊！
幹恁老師的，什麼設計費，現在資訊這麼發達，裝潢事情如果不趕，自己上網找一找，訪一訪，ikea一些東西買一買，就搞定了，
別跟我說不耐用，媽逼的手機也不耐用啦～2年就煩了，還不是又想換了
幹，設計師很厲害嗎？美術人苜很厲害嗎？放屁，馬上就被人取代了，人工智能也出來了，還慢慢畫圖哩！
設計無價，有人喜歡就有價值，監工費也多少付出時間心力，見仁見智，但工程費還要另外再抓利潤才是收入大頭，然後這部分也是最不透明、容易灌水的，才會讓大家產生不信任感。武哥玩笑式的口吻帶過Andy工程利潤抓50%，如果是真的，反而要給Andy一個大大的Respect！！敢公開利潤本來就是一種實力、自信的展現，其實品質服務有到位，買賣交易也是同意報價後進行，能賺多少錢全憑本事。
歡迎大家提問哦！
留言給個回饋🎉
幹恁娘的本來就不能收人什監工費，媽逼的要監工去考土木監工執照啊！
幹恁老師的，什麼設計費，現在資訊這麼發達，裝潢事情如果不趕，自己上網找一找，訪一訪，ikea一些東西買一買，就搞定了，
別跟我說不耐用，媽逼的手機也不耐用啦～2年就煩了，還不是又想換了
幹，設計師很厲害嗎？美術人苜很厲害嗎？放屁，馬上就被人取代了，人工智能也出來了，還慢慢畫圖哩！
設計費買的是設計師的美感經驗與對生活細節的要求。
一些大師長年在美感上的淬煉，值得那樣的收費。 品味很難用金錢計價。
監管費用，支付專業人員的薪資與公司管銷，讓工程的進行順利也讓客戶安心放心。
設計監管收費，收的值不值。 可以從這角度來思考～
幹恁娘的本來就不能收人什監工費，媽逼的要監工去考土木監工執照啊！
幹恁老師的，什麼設計費，現在資訊這麼發達，裝潢事情如果不趕，自己上網找一找，訪一訪，ikea一些東西買一買，就搞定了，
別跟我說不耐用，媽逼的手機也不耐用啦～2年就煩了，還不是又想換了
幹，設計師很厲害嗎？美術人苜很厲害嗎？放屁，馬上就被人取代了，人工智能也出來了，還慢慢畫圖哩！
前期收設計費，中間收監工費，後期還把售後合理化在工程費中，其實就是找科目塞利潤……
沒錯，就是這個意思😂
如果不需要前期的需求整合，中間的工程溝通，後期的保固服務，可以找一口價全包的廠商合作或者自己去家具行或IKEA自行購買擺設，這都是可以參考的選項
3d渲染真的超重要，先模擬未來房子的模樣，比較不會出錯
現在的房子小，設計很多都千篇一律😅
很喜歡武哥的頻道，真的是很有幫助，好奇想問，有來武哥上節目的設計師，哪邊有作品可以參考參考，看看有沒有符合自己的風格
請參考～～～
www.gdcometrue.com/
挖 好多 非常謝謝 很需要
是呀，比價比總價就好。
28:45 那就收個售後服務費嘛，怎麼會是從工程款灌？
補到整數？補十位數百位都無所謂，但看過都是直接補千位數萬位數的耶
然後室內掛鉤拖鞋這種真的沒必要拿出來說嘴😂
背後有多少付出不是一兩句可以說完的 價錢在簽約下去都可以談 甚至可以不做
自己發包就知道辛苦在哪專業在哪 一分錢一分貨
整個監工管理費用 從前期安排 過程中協調 包含到完工的售後服務保固
比起餐廳收個盤子10% 已經很佛了
@@user-np6gz6bz6l 我明白設計師工作繁雜且辛苦，設計收設計費、監工收監工費，這我都認同而且理解
怎麼到了「售後服務」就變工程款？你要用售後服務來包裝利潤，就列個售後服務費、諮詢費我都沒意見
但這樣硬生生幫利潤找理由、找包裝、找項目塞實在很牽強😂
前幾部影片我舉過例子，設計師全室木地板報價 9 萬，我請專職做地板的親戚以同樣的料、人員、工法、坪數給我報價參考，結果只要 4 萬，而且這還不是親友價
你說這是補零頭嗎？是正常比例的利潤嗎？近五萬的「售後服務」合理嗎？🤷♂️
@@user-np6gz6bz6l 認同，服務工程的費用以工程總價去計算8-10%，金額由提供服務的設計公司收取跟去餐廳吃飯，服務費以餐點總額的10%，由提供服務的餐廳收取，是一樣的道理
如果講收取設計費.對客戶可能太抽象...
比較正確講法應是.整合費+製圖費...
一個建築案或設計案.程序上基本是大同小異的....
1.整合客戶各大小需求後.可以計算出案件要花多少設計者工作時間成本?...
2.整合需求後.還必須製圖.才能按圖施工及估算.可以計算設計者出要花多少工作時間成本?...
不作整合.不作製圖.大家口頭講講等出事再吵嗎?...
客戶唯一要問自己的問題是...
自己家要裝潢.需不需整合?整合後需不需製圖?...
不需整合.不需製圖的客戶.請不要找設計師.自己DIY就好...
但客戶自己DIY.不用花時間成本嗎?...
對一般不是有設計概念的客戶.講設計要多少多少心力.基本客戶都覺得屬於抽象跟主觀...
講整合成本費+製圖成本費.可能對客戶來說較能理解...
因為那些具體的時間成本+人力成本+知識成本都跑不掉....
設計師做設計所賺的錢.用白話文講就是工錢.....
別把設計想的是種太高尚或太抽象行為....
正常的業主應該能懂.也不能裝不懂..
不付這工錢.就沒人要作白工....
...
設計工作就是賺工錢而已...
跟建築師作建築設計一樣.是是個花時間成本作工的人...
業主點餐叫外送.難道也不付外送員跑腿的工錢嗎?...
.....
非常同意。台灣建商給的空間就那麼小，說真的要多特別的設計或客製都是多了。
我自己在國外執業，但也關注台灣的設計動態，國外台灣兩邊混在一起看，幾乎光看照片就可以判斷這個案子是台灣的，不管設計師再厲害都一樣。
所以覺得台灣的「設計師」應該定位自己在整合和製圖方面，這部分收取費用很合理。
設計師沒有裝修執照是不能承攬工程的，只能收取設計費不能收監造管理費，日後保固當然是由承攬工程的廠商提供，與設計師無關
要有室內裝修乙級
理論上提供設計服務的設計師需要有室內設計乙級，工程服務的單位需要有工程管理乙級，保固是由承攬工程的廠商個別提供沒錯，但發包是統包或設計公司承包就可以連絡一個窗口即可，不需要燈具不亮是找燈具設備商還是水電傻傻分不清
剛買預售屋
裝潢到底是要怎麼去問報價啊?
拿CAD檔或家配圖直接進去問?
問報價的諮詢費公定價大概多少?
Cad拿到可以開始找客變，
家配圖可以先諮詢，詢價沒聽過要付錢的，
但最前面的溝通大概就會問問看你預算了，
我個人是先網路聯絡問了四間，我都有報預算，
其中一間太滿，剩下三間我都有跑一趟聊天談談，都不需要付費的啦。
你好，你覺得如果我們任命他們為主承包商來裝修房子，問這些室內設計師他們對裝修成本加價多少合適嗎？
自已多做點功課，輕裝修+質感好的單品整體效果就很好了，太多裝修反而會有審美疲勞 以後要改也很麻煩
監工費跟餐飲的服務費一樣，只是立一個名目收錢而已😂
幾年前公司裝修，400多坪，不含家具3800萬，只有100多坪有設計，其他都是常見的輕鋼天花+方格地毯+壁紙...報價裡面沒有設計費，也沒有監工費...想也知道是藏進其他項目裡面..3D圖，渲染圖都有提供，都是發包給中國去畫，每張圖只有台灣1/3到1/4的價錢..
ANDY的3D實境太讚了吧，從來沒看過 ，可惜我已經在動工了，以後有機會一定找他。
謝謝支持👍
床一張1萬，怎麼把床合理地放進好看的房間也1萬 🤣🤣
剛買了預售屋請問要如何可以和Andy 設計師聯絡呢？哪裡可以看到他其他的作品可以參考呢？謝謝.
可以直接加我哦～
line.me/ti/p/rbBui-oXUs
感謝這邊有詢問，我也先加武哥準備客變時聯絡😎
不要說台北了，屏東都有一坪上萬的。。。現在的設計師費用不菲
設計費可以收，但設計費如果受通膨影響較大就不合理了。因為一位資深設計師將經驗累積起來以後應是後續所有客戶去分擔的。如果一位設計師出名後設計費受通膨頻繁漲價，客戶買到的服務沒有顯著增加，客戶的薪水卻維持不變。羊毛終究出在羊身上，設計師不應認為自身價值提高了就收更高的價格，而是要衡量需求市場的能力。當然，如果設計師的主要客群是貴族、宮廷當然就不在這個邏輯內了，那是另一個市場。
我認為收監工費是不合理的，設計師本來就該為自己的設計成果負責，承攬工程要負責保固所以要有利潤這沒問題，但是為自己的設計品質把關本來就是應該的，不該再收監工費。
設計費5000元/坪 一般住宅室內大約20坪,扣掉廁所陽台,剩下15坪,共75000元設計費,屋主拿不定主意耗了一個月,工程進行二個月,還要每天去看,然後業主不想被賺一手自己找工班,工班還是兩光工班,溝通到心力交瘁,完工後三個月共入帳75000元,月薪25000元,可喜可賀
在案子實務上～
因為有的案子是業主自己發包～
所以工程厰商有沒按圖或按標準工法～
你只是一般常人業主～看得出來？
不用請有工程經驗設計師來監工及協調？
嗯～
那老天保祐你都不出工程問題得爛尾~
不然怎麼一堆工程糾紛案上報～
監工費就是保險成本～
不保也OK～
別出事來跳腳怨天由人~
～
@@niz1999 自行發包不是我們討論的範圍喔！現在討論的是設計公司承包工程收監工費是否合理。
@@jimmykingdom
這個是業主自己能決定～
覺不合理就別付啊～
設計師也沒那個能耐能強制讓業主要付～
就像保險一樣～
有人都不保.一輩子安全～
有人保一堆.常常出事～
笑死 那照你這種邏輯去餐廳收服務費也不合理阿
我之前要訂做 鋁製玻璃拉門同樣的尺寸材料設計圖 我分別問兩個有名的鋁製師傅跟一位設計師 請他們報價一下我好抓預算 不問還好ㄧ問嚇死我😂
▫️兩家鋁製師傅：分別都先告知我鋁製很貴喔 如果是居家用建議木作就好比較便宜 鋁製的話要5～6萬呦～
▫️看起來很老實的南部設計師（一坪設計費五千）：報價鋁門做完差不多要16萬呦 ～
兩者相差十萬 等於光一個項目設計師就要跟我抽十萬 還不包含其他工程的毛利
這個經驗讓我深刻體會到其中的一些眉角 我覺得工程毛利可以給設計師賺合理 但抽太多就真的不合理
以上是我深刻的經驗分享
感謝經驗回饋～
很多人只看檯面上 喜歡為難哪個設計師不收設計費，但它們好像不知道羊毛出在羊身上，工程被灌水不收設計費也甘願..
為什麼找設計師都一定要百萬以上?不是說花不起
是很明顯實際坪數 可能只有12-13坪 方方正正的空屋 頂多就是隔間
請問是能設計出什麼東西? (如影片中述:空間就這麼小)
都沒有可以接小預算 不用設計太多又有品質的設計師?
就一定要每個設計師都覺得自己 用錢堆價碼?
其實跑一圈或問一圈會發現接您70萬案子跟做120萬案子要準北雨花的時間所差無幾～所以您就懂台北稍資深設計師最低起跳150萬～
武哥 許願 設計公司 工程公司 木工公司 系統公司這種的差異嗎??
我發覺業界很多 在接案的 價格差異都蠻大的
我前2周ＦＢ直播有說到這個部分～
裝潢工程合約簽的再仔細，雙方翻臉了就是廢紙一張
業主如果質疑設計費監工費的正當性的話，這合約最好就不要簽了
曾經報價一盞燈200含安裝配線，被業主質疑一樣的他外面只要買180
說要自備後，卻拿來現場要我幫忙安裝，我該答應嗎
你直接問業主：我該收工錢嗎？
第二個問問未來誰保固？
可以收配管配線及安裝費用，安裝完成驗收確認無誤收款結案，當燈具有問題時，請屋主自行連絡燈具廠商做燈具檢測，因為安裝錯誤照理說燈具不該會亮
以我的經驗是，設計師真的不缺滿街都是，$2000的設計師一坪都能設計出很好的圖，真的是要多比較，而且絕對不要找認識介紹的，價格很難談，被當盤子居多。
我覺得應該也要找消費者來談談，平衡討論
將來消費者有機會邀請上節目～
聽完覺得好難過，我的房子最近找設計師裝修，設計費+監工費+工程利潤….花了大錢實際上在房子裡面的價值是不是只剩5-6成
這個故事也有反面可說～
也有一堆可愛業主～
告訴設計師說我預算100萬～
請你要做出200萬的效果跟質感～
設計師想～xxx.我沒利潤外.原來我還要倒貼100萬給你喔.我幹嘛不去用100萬遊歐洲旅行～
這樣的天馬行空可愛業主遇過嗎？～
預算是買7-11便當錢.但要吃晶華酒店頂級套餐～
確實，你參考工會的市場價格、建築鄰損及社會住宅等工程單價表，就知道差多少，關鍵在於雙方資訊是否對等？
@@niz1999 你這故事蠻爛的，邏輯也不是反面耶🤔️
@@user-ju4zq4lh6d
那不是故事～
是你運氣好不在業界～所以沒遇到一堆吃米不知米價的客戶～
🤣🤣🤣
@@niz1999 你說故事，又說不是故事😂
當業主第一眼開始~哇.....~!! 設計師 不知該瑟瑟發抖 還是 下巴上揚?🤣🤣🤣
當看到3D圖，業主的哇~設計師大多下巴上揚，但看到報價單，業主的哇~設計師大多瑟瑟發抖........
哈 哈 哈
武哥~給你按讚
謝謝支持～
小弟就是近十年 今年剛從大公司出來
自己開立一個公司 透明公開的收費跟施工流程都直接放檯面上
大家都覺得室內設計好賺 確實是不難賺
但事實就是大公司吃飽 小公司潦倒 個體戶溫飽
請問您有作品可以參考嗎？
所謂的免費，都是灌到其他項目而已。
我有裝潢需求，可以介紹Andy給我嗎？
可以直接加武哥的賴（B編）
會再幫您推薦哦，謝謝！
0:30 一般都大概一成
鼓勵業主可以自己revit
找工班自己跟進度
試試看 搞不好 可以自己出道創業喔
設計師=設計人
我覺得只做部份裝修，不是全屋整修，大部份設計師可能不願意接。
因為花費的心力一樣甚至為了遷就現況花費更大心力，實際收取到的費用普遍都只是做口碑
監工費都收了，那工程利潤那邊的售後服務為什麼還要收? 會需要售後服務是不是就是監工沒有做好才會有異常?
前期工程項目施工方式按規範施工，不需要售後服務
那你買IPHONE人家幹嘛給你保固?
一般都會找三個左右的設計師來談！那請問找設計師時，談到什麼階段才會開始收費？
每家不同哦～原則上平面配置大多出完後溝通若決定，就要簽約下3成訂金～
@@Real-State 感謝回覆。那也就是說會先丈量後，讓屋主知道大約之後的規劃，如果滿意，再確定，是嗎？
是不是也有丈量及畫平面圖時就要費用？
@@dyangcht 較資深設計師都會收個場勘丈量費，大概幾千不等
請問設計師1坪多少錢，是指實際裝潢坪數還是權狀坪數？！😅
裝修坪數
現在都很多收設計費的統包
我覺得收監工費根本就是巧立名目，你設計公司包工程自己不用派監工?請問工程品質的確保難道是甲方的責任?乙方(設計公司)工程無法確保品質請問以後誰還跟你做生意?把這種費用轉嫁到甲方的身上這種設計公司我不會找你。
沒聽過不收監工的..就算他口頭上或合約不收，一定在其他收了，節目內容說的很清楚….。
同意，監工要履約驗收，才有法律效果
要不然監工費給我名目列項，看多少錢把他給刪了我自己來監工，到時候看你乙方施工單位會不會比較好過。
渲染圖這技術是很需要人力時間成本的 就好像任何拍影片的人或是CZcamsr一樣
旁人只看表面覺得拍影片剪片打字幕很簡單 一切理所當然一樣
每調整一個小地方就會整份圖重新跑程式 跑圖的過程中電腦很多事都不能做
渲染圖在業界就是要另計的額外服務 不願意付錢就想凹東凹西 台灣人不尊重專業的詬病
請不要把渲染圖看得很輕鬆 別人看起來應對得很輕鬆那也是他花心血去磨練出來的專業度
不然你自己來
PS 渲染圖只是多做了打光的效果 而且講實在話為了讓客戶看起來美美的裡面的燈光效果很多都不切實際 一堆人都被眼前的東西蒙騙
設計師也太坑了吧 設計費也要 監工費也要 工程還要利潤 200萬花下去根本沒有多少用在房子裡== 買了一些拖鞋 掛鉤 紙巾 笑死人
請問設計費所謂一坪6-8千是以室內實際使用的坪數還是房子的建坪？這個就差很多了，現在公設比都35%以上，節目做的很好，但是這點沒有說清楚
實際要設計的坪數，如果廁所不裝修，就會從中扣掉～只算有裝修的地方，進而畫設計圖
我在高雄找一個設計師，他收費是3500/坪，以房產的總坪數來計費。我後來找系統櫃公司，不需要設計費和監工費，他們免費畫渲染圖，系統櫃和木工水電都包，也不錯。
@@tonychen8287想請問是哪家系統櫃公司呢
都給設計公司全包了，還收監工費，我覺得不合理，那不如我自己統包就好了！
所以適合找設計工程分開簽約的公司配合，只取自己需要的服務做消費
現在建築業一直到室內設計都是拜網路媒體渲染所賜聯合抬價，消費者怎麼比價都是差不多這價格就可能買單，設計師油水比幾年前高上許多，成長幅度非常高，設計一坪賺5000~8000，監工費再賺一手，材料一定會抽成，施作內容品項很多都是灌出來的，200萬裝潢60-80萬以上都被抽走了，設計師不可能同時只接你的案子，說的好像整天只盯你的場?沒這種事，過去看一看交代一下今天進就會去別的地方了，好賺嗎?我覺得有案子蠻好賺的，房仲建商設計師一直冒出來是什麼原因?好賺阿，不然誰要做?以前房子沒現在貴的時候買賣抽六趴，房價漲100%一樣抽六趴很嚇人的，房仲家數突破天際也不是沒道理，好賺自然人多，臉書社團，YT很多影片美其名是教你DIY，實際上則是推銷給消費者一個定錨價，跟實價登錄一樣，沒有最貴只有更貴
我不是設計師～我在幫設計師上關於健康的課，目前也快2000位設計師上過我的課，在這產業21年，碰過大約近10000位設計師，他們好賺嗎？
有聽過28 法則嗎？
台灣設計師一堆，80%設計師苦哈哈，都在檯面下看不見他們，另外20%設計師收入還不錯，就是你在檯面上看到的這些啦！平均毛利25%
講的這麼好賺怎麼不趕快去當設計師接案？ 拜託趕快接個200萬案子賺60-80萬來看看😊
@@a00738192 說實話會怕喔？有的設計師監工費15趴。發給下游還有利潤空間。材料也可以抽。敢賺的三成以上利潤空間絕對有。近年房地產相關行業比以往好賺。裝潢查價社團還不給查價是什麼鬼？該賺的拿走不合理的就請消費者睜大眼睛。只會說你怎不做根本離題。 價格合不合理誰都可以評論。還有我是知道裝潢利潤多少才敢上來說的 願大家都能用合理價格佈置自己喜歡的家
@@a00738192 拿我朋友近期裝潢花費20坪。花費150萬來說。設計費13萬。監工費10趴。設計師已經先拿走28萬。內容打開來看有些東西有罐水。例如保護工程多了一萬多。還有些細項。設計師材料費一定會抽的。加起來油水30多-40萬有。設計師也是認識的。該賺的還是有給人家賺。但心裡還是覺得貴。有點不合理。抽成項目太多
@@a00738192 怎我的留言都不見了？
個人覺得可以不用出那麼多圖，然後價格便宜一些比較實在，那麼多圖對屋主來說沒太大意義，尤其現在的物料人工都太貴了
施工圖不出怎麼讓工人施工?
@@DavidWang1120 必要的圖還是要給，渲染圖不必多
證明他們很專業，有付出。
這個女的從頭到尾只在乎她的錢。
確實...
6:40 既然不是金錢可以去買到的，那乾脆不要收好了😂
女的開起來就不到4年…菜味很重
聽他們講話好痛苦
問什麼問題都回「可能」「通常」「大概」「差不多」然後支支吾吾
痾恩欸啊～到底是水很深怕得罪人還是自己都不太清楚⋯⋯