Velikost videa: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Zobrazit ovladače přehrávání
Automatické přehrávání
Přehrát
ดีมากเลยครับ❤
🥰🥰
ตั้งใจอธิบายเช่นเคยเลยจ้าา พี่แวะมาแชร์ตามประสบการณ์ของพี่บ้างแล้วกันนะครับสิ่งที่ต้องดูเพิ่มเติมนอกจากตาราง และทฤษฎีทางการเงิน ก็จะเป็นพวก ความสามารถในการแวะไปดูและบ้านของเรา การดูแลลูกบ้าน เพราะมันคือทรัพย์สินของเราจ้า การแวะไปดูก็คือต้นทุนอย่างหนึ่งนะ ทั้งค่าใช้จ่ายและทางเวลาปวดหัวเหมือนกันนะ เรื่องเก็บเงินก็มีปัญหานะช่วงนี้ ถ้าลูกบ้านเป็นคนรู้จัก และเกรงใจกัน ก็จะดีมากเลยเพราะคนเช่า อาจจะไม่ได้ดูแลบ้านหรือคอนโดดีเท่าเจ้าของจ้า ตอนย้ายออก ต้องเตรียมเงินมารีโนเวท เพื่อให้สภาพบ้านน่าเช่า ให้ลูกบ้านคนถัดไปด้วยนะมันจะมีค่าใช้จ่ายจุกจิกแบบนี้เหมือนกัน เพราะถ้าเราซ่อมเองไม่ได้ก็ต้องจ้างช่างอ่ะเผื่อประเด็นตอนไม่มีผู้เช่าด้วยจ้า ยกตัวอย่าง ยากเหมือนกันนะ ที่จะมีคนเช่ายาวๆในยุคนี้ ได้ซัก10ใน12 เดือนก็เก่งมากแล้วนะบางทีลูกบ้านก็มาขอลดราคาค่าเช่าก็มีง่ะเพราะงั้นเงินที่ได้ อาจจะไม่ได้เท่าเงินที่คำนวนทั้งหมดด้วยนะเลือกทำเลบ้านให้เข้ากับวิถีชีวิต เช่นบางแผนจะไปอยู่ตรงนั้นอยู่แล้ว เพราะบ้านเป็นสินทรัพย์ที่ไม่สามารถเปลี่ยนเป็นเงินได้ในทันทีด้วยนะครับ ไม่มีคนปล่อยบ้านเช่าแล้วไม่มีปัญหาอะไรหรอกนะครับ มีแต่มีมากหรือน้อยเป็นกำลังใจให้น้องเวลทำคลิปจ้า วันนี้แต่หน้าสวยเชียวนะ^^
เห็นด้วยเลยค่ะ กับการซื้อบ้านแถวๆที่เราอยู่ แวะไปดูได้สะดวก เรื่องค่าเช่าเวลเองก็เจอผู้เช่าที่จ่ายช้าอยู่เหมือนกัน เพราะว่าเค้าค้าขายด้วย คือเวลก็เข้าใจเค้านะ แต่ก็ต้องให้ขอบเขตเค้าไป มาคุยกันว่ามันยังไง มาหาทางออกร่วมกันส่วนปัญหาซ่อมบ้านก็มีบ้างค่ะ ถ้ามันนิดหน่อยเวลก็ซื้อให้ ซ่อมให้ เราก็อยากให้เค้าอยู่แบบมีความสุขสบายใจแหละก็ต้องขอบคุณพี่มากๆเลยนะคะ ที่มาเล่าให้กันฟัง ได้ข้อคิดเพิ่มมาเยอะเลย เป็นประโยชน์มากๆค่า แล้วก็ขอบคุณสำหรับกำลังใจและคำชมด้วยนะค้าา 😊😊
@@wellygood2566 ยินดีมากๆ ที่ได้แบ่งปันให้น้องเวลจ้า
Link การคำนวณ: docs.google.com/spreadsheets/d/1XnhSyc1-ZIOTGCYcMDuuBgHJ9fs9wvn2YEU6mxPdIOA/edit?usp=sharing
เอาตรงๆดีกว่าฝากธนาคาร มีตังเราไปโปะ
ดีมากเลยครับ❤
🥰🥰
ตั้งใจอธิบายเช่นเคยเลยจ้าา
พี่แวะมาแชร์ตามประสบการณ์ของพี่บ้างแล้วกันนะครับ
สิ่งที่ต้องดูเพิ่มเติมนอกจากตาราง และทฤษฎีทางการเงิน ก็จะเป็นพวก ความสามารถในการแวะไปดูและบ้านของเรา การดูแลลูกบ้าน เพราะมันคือทรัพย์สินของเราจ้า การแวะไปดูก็คือต้นทุนอย่างหนึ่งนะ ทั้งค่าใช้จ่ายและทางเวลา
ปวดหัวเหมือนกันนะ เรื่องเก็บเงินก็มีปัญหานะช่วงนี้ ถ้าลูกบ้านเป็นคนรู้จัก และเกรงใจกัน ก็จะดีมากเลย
เพราะคนเช่า อาจจะไม่ได้ดูแลบ้านหรือคอนโดดีเท่าเจ้าของจ้า
ตอนย้ายออก ต้องเตรียมเงินมารีโนเวท เพื่อให้สภาพบ้านน่าเช่า ให้ลูกบ้านคนถัดไปด้วยนะ
มันจะมีค่าใช้จ่ายจุกจิกแบบนี้เหมือนกัน เพราะถ้าเราซ่อมเองไม่ได้ก็ต้องจ้างช่างอ่ะ
เผื่อประเด็นตอนไม่มีผู้เช่าด้วยจ้า ยกตัวอย่าง ยากเหมือนกันนะ ที่จะมีคนเช่ายาวๆในยุคนี้ ได้ซัก10ใน12 เดือนก็เก่งมากแล้วนะ
บางทีลูกบ้านก็มาขอลดราคาค่าเช่าก็มีง่ะ
เพราะงั้นเงินที่ได้ อาจจะไม่ได้เท่าเงินที่คำนวนทั้งหมดด้วยนะ
เลือกทำเลบ้านให้เข้ากับวิถีชีวิต เช่นบางแผนจะไปอยู่ตรงนั้นอยู่แล้ว เพราะบ้านเป็นสินทรัพย์ที่ไม่สามารถเปลี่ยนเป็นเงินได้ในทันทีด้วยนะครับ
ไม่มีคนปล่อยบ้านเช่าแล้วไม่มีปัญหาอะไรหรอกนะครับ มีแต่มีมากหรือน้อย
เป็นกำลังใจให้น้องเวลทำคลิปจ้า
วันนี้แต่หน้าสวยเชียวนะ^^
เห็นด้วยเลยค่ะ กับการซื้อบ้านแถวๆที่เราอยู่ แวะไปดูได้สะดวก เรื่องค่าเช่าเวลเองก็เจอผู้เช่าที่จ่ายช้าอยู่เหมือนกัน เพราะว่าเค้าค้าขายด้วย คือเวลก็เข้าใจเค้านะ แต่ก็ต้องให้ขอบเขตเค้าไป มาคุยกันว่ามันยังไง มาหาทางออกร่วมกัน
ส่วนปัญหาซ่อมบ้านก็มีบ้างค่ะ ถ้ามันนิดหน่อยเวลก็ซื้อให้ ซ่อมให้ เราก็อยากให้เค้าอยู่แบบมีความสุขสบายใจแหละ
ก็ต้องขอบคุณพี่มากๆเลยนะคะ ที่มาเล่าให้กันฟัง ได้ข้อคิดเพิ่มมาเยอะเลย เป็นประโยชน์มากๆค่า แล้วก็ขอบคุณสำหรับกำลังใจและคำชมด้วยนะค้าา 😊😊
@@wellygood2566 ยินดีมากๆ ที่ได้แบ่งปันให้น้องเวลจ้า
Link การคำนวณ: docs.google.com/spreadsheets/d/1XnhSyc1-ZIOTGCYcMDuuBgHJ9fs9wvn2YEU6mxPdIOA/edit?usp=sharing
เอาตรงๆดีกว่าฝากธนาคาร มีตังเราไปโปะ