Таиланд. Паттайя. Новые проекты с недорогими квартирами.
Vložit
- čas přidán 15. 04. 2024
- Номера карт для сбора донатов на развитие канала:
Сбер: 2202 2001 3020 2151
Bangkok Bank: Account 484-4-76355-9
Связь через электронную: piv14121962@mail.ru
В этом видео вы увидите новые проекты в Паттайе с недорогими квартирами. Эти проекты: Pristine Park 3, Harmonia City Garden, Alber Peninsula, Siam Oriental Dream, Seven Seas la Carnival, Luciano, Grand Solaire, The Embassy Condo Jomtien, The Panora, Arom Jomtien. Так же узнаете цены на квартиры в этих проектах и расстояние до ближайшего пляжа. Увидите, как выглядит этот пляж. Определим какая квартира самая дешевая в новых проектах. А также увидите цены на квартиры в дорогих проектах на первой линии.
neoTHAI.com
neothai.ru/price/?&c_ci=1&sch...
Спасибо за правдивую информацию .
Спасибо!
Про недвижку всегда интересно, спасибо.
Спасибо!
Проще на вторичке купить уже готовую и по ценам ниже, при том , что кондо еще не старые много есть вариантов.
очень идет Игорю делать такие аналитические видео. Прям видно, что человек занимается своим делом. я вот даже видео про машины смотрю как он их сравнивает (хотя мне как женщине эта тема не очень интересна))) но смотреть честную аналитику, сделанную человеком, которому это нравится, большое удовольствие. Спасибо!
Спасибо большое!
Ольга и Игорь, здравствуйте! Спасибо большое вам, за то что вы делаете!
Спасибо большое!
Спасибо Вам огромное за информацию, очень полезно 🙏
Спасибо!
Спасибо большое. все как есть -по полочкам.
Спасибо!
Колоссальную работу проделали, у вас талант и огромные аналитические способности 👏👏👏
Спасибо!
Спасибо за очень полезную (и детальную) информацию!
Спасибо!
Ребята, вы ведёте мой любимый канал про Тай! Большое человеческое спасибо! Интересно, полезно, без лишней воды. Успехов и процветания! ❤
Спасибо!
Спасибо большое,отличный обзор.Вообщем лучше вторичка чем новостройки
продолжайте , оч интересно
Спасибо Вам большое за информативное и интересное видео! 🌷
Спасибо!
Спасибо большое.
Спасибо большое за информацию ❤
Отличное видео как и всегда! Спасибо вам за информацию!
Спасибо!
Спасибо. Можно и второй выпуск сделать. Очень интересно. Особенно про заброшки.
Спасибо!
Вы молодцы обзор получился четкий и главное емким с показом мест строительства а это очень хорошо
Спасибо!
Спасибо за честный и непредвзятый обзор. Очень интересно и крайне полезно именно ваше мнение - тех кто уже живёт в Паттае много лет. Можно чётко для себя понять всю картинку рынка при покупке недвижимости соотнеся её с рассказами местных агентов 👍
Спасибо!
Спасибо!
Прекрасное видео, отличные обзоры, которые включают в себя всё самое необходимое, благодарю. Хотелось бы увидеть такие же обзоры на вторичку
Спасибо!
Спасибо за прекрасную аналитику, все четко понятно, думай анализируй и выбирай. 🔥
Спасибо!
Спасибо большое! Проделана кропотливая работа. Еще раз убедилась что для меня предпочтительнее будет купить вторичку, а то иногда возникали сомнения. ❤
Спасибо! Главное, теперь выбрать)
Здравствуйте, давно вас не смотрела🙂как всегда хороший выпуск 👍спасибо 🌴
Спасибо!
Рад за вас🙂
Спасибо, очень хорошее видео.
Спасибо!
Спасибо большое Игорь и Ольга за обзор. Информативно и доступно. Если есть возможность и будет желание снимите о жилье , в котором можно жить с собаками. Примеры таких кондо и цены. Еще раз спасибо ☺️
Спасибо за видео! К сожалению покупка кв мне не грозит,но видео посмотрел с интересом. Вновь окунулся в атмосферу Паттаи. Всего доброго! Здоровья,удачи,новых выпусков!
Спасибо большое, Владимир! Про квартиры, это как про новости)
Спасибо Вам, и удачи в жизни и работе!!! Всех Благ Вам 👋🤝👍
И вам всего доброго!
Спасибо вам, за проделанную работу. Это очень важно, для тех кто хочет купить недвижимость.
Спасибо!
Спасибо за обзор)))Цены выросли...
Это да...
Спасибо уважаемые.
Спасибо!
Спасибо
Спасибо!
Игорь и Ольга, спасибо за формативные обзор❤🎉
Спасибо!
Здравствуйте Игорь и Оля! Спасибо большое за видео! Игорь спасибо большое за ваш труд!
Спасибо!
Спасибо большое за ваш труд. Надеюсь и я обосновать я в Паттайе.
Отличные планы.
спасибо за интересный обзор
Спасибо!
Игорь, Ольга, спасибо, смотрю)
Игорь, Ольга, благодарим за видео ❤
Спасибо большое!
Спасибо большое Игорь и Ольга, всегда четко, ясно, понятно, по сути и по делу.
желаю процветания каналу 🤝
Спасибо!
Очень хороший Обзор .
Сделай ещё пожалуйста Обзор на Застройщиков ; какие надёжные и не кидают Клиентов.
И Обзор на Управляющие Компании. ?
Больше Спасибо.
Вот вам пример;
застройщик Юнивесл. У них три проекта в Паттайе.
Первый - Севен Сис Джомтьен. Там мы покупали квартиру. Квартиру получили во время. Мы всем довольны. Претензий к застройщику нет.
Третий - Севен Сис коте Дазур. Сдан вовремя, еще до пандемии. Какие претензии? Все нормально.
Второй - Севен Сис ля карнавал (Савана Сендз). В срок не сдан.
Вот ответьте на вопрос: надежный ли застройщик Юнивесл?
По поводу проекта Севен Сис ля карнавал. Когда они не укладывались в срок они отдавали деньги тем, кто хотел забрать деньги или предлагали квартиры в своих других проектах в замен . Но это уже другая история как это было. Коротко не объяснить.
Очень интересное видео! Спасибо 👍
Спасибо!
@@Igor_Olga Не планируете снова вложиться в какой-то объект? Или пока хватит?
Мы к концу недели как раз прилетаем и думали, что-то глянуть, но теперь как-то не очень уверены)
Надо быть оптимистами! Только осторожно) Пока не видим, куда вложиться😊
Класс, спасибо за ролик, очень интересно и полезно! Мы сами тут уже пол года живем. Гранд Солар походу достроят, на глазах растет😏
Начал расти. Другое дело, сколько он стоит. Саванна, которая теперь Карнавал давно выросла, лет 7 назад.
@@Igor_Olga Согласны😅 Никто не знает, это Таиланд. Живем уже 2 месяца у Pristine Park 3, из 4х подъемных кранов только 1 иногда поворачивается. Зачем им столько кранов? На сколько помню это самая дорогая строй техника, простаивает...
Отличное видео) жаль до Ривьеры Малибу не доехали на Пратамнаке, интересно было бы послушать ваше мнение
Спасибо!
Спасибо, извиняюсь за задержку.
У первички куча плюсов но один главный минус в отличии от МСК она падает в цене)
Здравствуйте, Игорь и Ольга! Доброго здоровья вам! Очень глубоко информативный ролик. Спасибо! Вопрос: сколько сейчас стоит оформление в собственность новой квартиры.
Здравствуйте, Геннадий. Переход прав собственности - 6,3 % от стоимости квартиры. Другое дело, как это сумма делится между застройщиком и покупателем. В конце видео есть об этом.
Еще , вы забыли сказать, что Пристин Парк 3 - уникален в своем сочетании цены и спроса, так как в цену квартиры уже входит полное мебелирование со всей техникой , включая телевизор и стиральную машину.
Соответственно , не будет шума от ремонтов, не будет мороки с покупкой вещей и тд.
Будет и шум от ремонтов, и покупка вещей тоже будет. Эту уникальность пропихивают на каждом проекте.
Спасибо за видео! Еще раз убедился что особого смысла в первичке вообще нет. Или коморки по 20 квадратов, где даже одному тесно, но за 1,7 млн на этапе котлована вдали от транспорта и моря, или минимальная комфортная площадь для двоих 35+ квадратов за 2,5-3 млн на этапе котлована. При том что полно готовых вариантов где можно за 1,5-2 млн купить не студию, а квартиру со спальней в лучшей локации в относительно свежем кондо (а на сэкономленные деньги сделать хороший ремонт). Вероятно, первичка пользуется спросом только из-за рассрочки, хотя даже в Таиланде есть варианты купить квартиру на вторичке иностранцу в рассрочку до 10 лет.
💯%
Про 10 лет не слышал такого, не подскажете где такое
вобщем если не жить там регулярно, аренда отличное решение.
Ближе к морю, больше отдыхающих, больше шума.
👍
🙏
Соляр и Эмбаси никак не назвать проекты с недорогими квартирами. С проектом Дрим тоже немного опоздали, там всё распродано. Но они (Сиам ориентал) стартуют с новым проектом Oasis тоже на Пратамнаке, там чуть дешевле пока. У меня сложилось впечатление, что новостройки сильно поднялись в цене ещё на котловане. По моему мнению лучше выбрать свежую вторичку уже с мебелью и техникой, чем брать дороже и ждать. Но Вы молодцы, подход основательный, видно что нравится тема недвижки.
Вообще в видео я говорю, что цель это показать порядок цен. Гранд Солар не дешевый проект. Он показан для сравнения, а вот в Эмбаси одни из дорогих квартиры с 1 спальней. Посмотрите на сайте, ссылка в описании. Вообще я показываю Эмбаси для сравнения со вторичкой в этом же районе о чем и говорю в видео. По поводу Дрим. На сайте висят объявления о продаже. А вообще спасибо за комментарий.
Приветствую , можете снять подобное видео по Бангкоку? Самые доступные студии по Бангкоку - было бы замечательно .
Как вы себе это представляете? Мы должны ехать в Бангкок и снимать? Ради чего? Или удаленно? Удаленно вы можете и сам посмотреть.
👍🌹🌹🌹
🙏
Здравствуйте,а интересно застройщик несет ответственность ,если во временя не сдал,объект?Спасибо за ответ.
Расскажу в следующем видео во вторник.
Здравствуйте. На каком сайте лучше всего смотреть вторичку в Паттайе? Можно ли найти более менее нормальную 2 бедрум в пределах 2 млн.бат.?
Ссылка на сайт, чтобы сложить представление о порядке цен, в описании. За 2 млн нет.
@@Igor_Olga Спасибо Вам большое посмотрел с удовольствием. Может быть занете, подскажите такой же сайт недвижимости по Пхукету!
Нет, про Пхекет не знаю.
Интересно, что это за карнавал, который уже есть в fazwaz, как построенный..... Может там просто дату забыли поменять? :D
Вышел на балкон, посмотрел. Неее, не построили ещё, даже окна ещё не поставили)
@@jps6-vudzkfmibqc58vs3 Я так понимаю, что в последний раз его планировали сдать в 2023, а потом махнули рукой. Не карнавал, а балаган. :D
Расскажите пожалуйста, а как это брать квартиру на иностранное имя?
При покупке вам скажут, что квартира на иностранное имя. Или на тайское, но дешевле, но открывать тайскую компанию. Мороки больше и дешевле уже не получится.
Не знаете что за стройка начинается возле отеля тропикана на сои 6 в центре? На днях начали готовить место под строку
Нет, не знаем. Сейчас все пустыри распахали по Паттайе.
Добрый день! Спасибо за информацию. А что значит, лучше брать на иностранное имя? Первый раз такое слышу…
Здравствуйте. В каждом кондо есть квоты квартир: иностранное или тайское имя.
@@Igor_Olga а.. в этом смысле... это конечно занм :-) Спасибо!
Скажите пожалуйста, вы когда переезжали в Тайланд владели английским языком? Или тайским? И очень интересно, на каком языке вам чаще приходиться общаться с танцами. Спасибо большое.
Жена Игоря владеет в совершенстве 🇬🇧ЯЗЫКОМ Absolutely right ❗
Один из больших плюсов Паттайи: везде найдется человек, говорящий по-английски. И пусть не идеально, главное, можно договориться, именно это ценно. Тайский, хотя бы еду заказать или иметь представление, что хочешь, нужен в поездках.
@markusdvorkin91 Не уверена, что perfect, but enough😊🙏
@@Igor_Olga Спасибо, что нашли время на ответ. Я поняла, что без знания языка, там будет трудно.
Либо подобрать и научиться пользоваться переводчиком. Это конечно менее удобно, но люди живут. Для решения серьезных вопросов ( иммиграционный офис, банк) пользуются услугами переводчиков, это деньги.
Застройщики конечно гнут цены во всем мире. Вторичка всегда дешевле и сразу можно и жить, и сдавать, а не ждать по 3-4 года пока эти бедолаги там доделают и долелают ли вообще.
"Бедолаги" - даже жалко стало)
Открою секрет автору - обычно сначала строятся жилые кварталы, а уже потом в тех местах появляются магазины, торговые центры, салоны, лавки и прочие атрибуты сферы услуг и развлечений.
Поэтому удивляться тому, что рядом с еще не построенным комплексом ничего нет - это как бы немного странно.
Сейчас некоторые районы выглядят, как пустырь, а через 10-15 лет там монетке негде будет упасть. Так происходит везде, не только в Паттайе. И не только в Тайланде.
Ну да, 7/11 построят, может даже два. Рыночек какой-нибудь организуют, как например, у кондо Espana, но ближе к пляжу, развлечениям, ТЦ и транспорту такие кондо от этого не станут. Так что секрет ваш так себе. И если вы так хорошо разбираетесь в "секретах" то хоть название страны неплохо было бы писать правильно.
И ещё один маленький секрет. В Паттайю люди едут отдыхать. Либо на море, либо тусить в центре. И то, и другое находится даже не в пешей доступности от Гармонии. Сдача в аренду - это продающие мечты риэлторов.
@@Igor_Olga, на каждую квартиру своя цена. Я знаю, что будет сдаваться и будет приносить свои 5-6% в год.
Откройте секрет, на чем основана такая уверенность?
@@Igor_Olga, да что я щас буду распыляться… лет 5 пройдет. Получу ключи, года 2-3 квартира поработает. Потом поговорим. К тому моменту, я думаю, у меня еще одна появится.
Я сдаю квартиры в разных городах России. Довольно давно и удачно. Сейчас то же самое в Тайланде начну.
Доходность не фонтан. Но я не тороплюсь, на 20-30% годовых, как некоторые, не рассчитываю.
Финансово грамотный человек будет копить пять лет деньги и купит на вторичке двух трех летнюю квартиру дешевле
Кароче есть такая тема - ты копишь - а цены растут… ты еще копишь - они еще растут. 5 лет превращаются в 7, а потом в 10. А потом у тебя появляется спиногрыз, дополнительные расходы, жена ноет - хочет новую тачку, кризис - работу потерял… короче копить можно всю жизнь. И ничего не накопить.
Я вот осенью решил и сразу купил в Гармонии. Плачу в рассрочку. Это первая квартира за бугром. Но в России уже 2 есть, сдаю в аренду. Эти квартиры также купил сразу, не ждал и не копил. И щас еще 4-ю в другом городе брать буду, по дальневосточной ипотеке. Чтобы на пенсии жить - не тужить. Хотя мне всего 34))
Херня это все, твоя финансовая грамотность существует только в вакууме, на деле рост цен и непредвиденные события решают.
@@antonsamolyukov3553 поржал 😆
Здравствуйте. Два года прожили в Паттае , и это моё мнение. То что строят это понятно. Но вы посмотрите на кондо которые построили давно в каком они состоянии! Многие из них которые построены даже 5 лет назад не продали все свои квартиры( я не говорю о квотах). А ещё обратите внимание: Когда вы едете на машине, к примеру в такси 🚕 в тёмное время суток. Посмотрите внимательно на окна проезжающих мимо кондо. Процентов 50% -ти света в окнах не будет потому что они пустые. В своё время мы очень хотели купить квартиру в Паттае но слава богу мы этого не сделали. Моё мнение не стоит покупать квартиры в Паттае если только это не была ваша мечта и вам некуда девать 💰 деньги. Автору большое спасибо за видео и за его мнение🙏 Приезжайте отдыхать в Таиланд.
Здравствуйте, спасибо за ваше мнение. Наше несколько другое. Нашему кондо 12 лет. И что с ним не так? Отлично работает управляющая и все в порядке. Почему не все квартиры проданы, расскажем. Считать по окнам 50% не совсем корректно. Согласитесь, не все вечерами сидят дома. И ещё есть момент, многие пользуются шторами блэкаут, а они свет не пропускают.
Страна называется ТаИланд.
@@Igor_Olga Это ваше мнение. И ваше мнение может отличаться от моего 🙌 Конечно вы не будете говорить о своём кондо плохо, главное вам нравиться. А опечатки у людей бывают 😉
@aleksei3d Про опечатки и оговорки совершенно согласны, как и с тем, что мнения могут отличаться. В нашей жизни в Паттайе было кондо, которое очень котируется среди русскоязычных туристов. А нам оно не подошло. И об этом мы тоже говорили)
@@Igor_Olga Желаю что бы в вашей жизни было только хорошее, счастье и здоровье. А ситуация с прошлым кондо это в прошлом😉 И не бойтесь комментариев, мы все разные мнения у всех разное 🙌
Спасибо за добрые пожелания. Да, все мы разные. Одни корректно высказывают свое мнение, у других "истина в последней инстанции", есть и такие, кто откровенно хамит и отправляется в бан. Это не боязнь, а нежелание общаться с хамами.
И вам всего самого доброго!
Цены конечно конь, и срок 27 год
Миллион бат это сколько рублей?
2 700 000 р. в среднем
@@user-yv2kv2nj5j5:30 вот у автора 3190000 бат это 87400$
Папелац какие невкусные цены
05:25 цены просто атомные. За конуру в 29м² более 3млн бат😱 год назад 37м² (это более-менее площадь)~2,2 млн....
НЕ МОГУ ПОНЯТЬ...В РОССИИ СЕЙЧАС НАМНОГО ЛУЧШЕ И КРАСИВЕЕ ВИД ДА И ВСЕ НА ДАННОЕ ВРЕМЯ КРАСИВЕЕ И ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО - ДЕШЕВЛЕ, НО , А ЕСЛИ ЗАХОЧЕТСЯ ЗИМОЙ В МОРЕ ИСКУПАТЬСЯ, ТО НА САМОЛЕТ И В ТАИЛАНД, ТУРЦИЯ, ЕГИПЕТ...ТАК, ЧТО РОССИЯНЕ , НЕЧЕГО ВКЛАДЫВАТЬСЯ В ЧУЖУЮ ЭКОНОМИКУ, РАЗВИВАЙТЕ СВОЮ - РОССИЙСКУЮ...
И откуда вы такие берётесь. Из телевизора без мозгов.
Примите лекарства. На войну еще не затащили? Когда компьютер у идиотов 🙏🏽
Приветствую , можете снять подобное видео по Бангкоку? Самые доступные студии по Бангкоку - было бы замечательно .
Не вижу для себя смысла в подобном видео. Времени и денег потратить нужно прилично, результата нет. По Паттайе есть хотя бы интерес.