J’écoute pour me divertir j’aime bien comment il parle après moi personnellement je ne pratiques pas le l’usure bancaire c’est une chose gravissime qui malheureusement a notre époque a était banalisé… investisseur n’oubliez pas qu’ici bas nous ne sommes que de passage, nous ne possédons rien.
@@dfzer-qw6is je suis marié 2 enfants et crois moi je serais toujours que de passage, mes enfants également, mes petits enfants aussi inchAllah et ainsi de suite… ici bas nous ne possédons rien et personne est éternel ne te laisse pas berner avec le mot propriétaire ce n’est qu’une illusion
@@dfzer-qw6is quel est le rapport? il faut m'expliquer là parce que c'est n'importe quoi! quelqu'un qui n'a pas d'enfants ni de femme ou de mari n'est que de passage? un moment donné, il faut soit arrêter de débiter des conneries soit assumer ses paroles et argumenter!
Du high level, très facile à comprendre, des cours de commerces carrément, on a besoin de plus de gens vrais comme lui sur les réseaux....il éteint tout les guignols pseudo business man du net en claquant des doigts🔥🔥✌️
Quel humilité de la part de Hakim il a été multimillionnaire voir plus et il a pas pris la grosse tête comme d autres il a ce caractère de sous estimé personne toujours essayer d être dans L entraide de se pousser vers le haut...Des vraies valeurs
@@wissnj j'ai mis les références sur l'USURE , vas-tu écouter Hakim et suivre son chemin à travers les crédits ou alors opter pour une option licite du point vie religieux ?
les gars je suis marchand de bien . j'admire hakim de fou de fou c'est un gars qui a réussit, par contre achter 400 et vendre 700 c'est presque impossible , une marchand de bien la plus value elle tourne dans les 25-30% si t es bon ... Je pense qu'il a un peu extrapolé mais dans la globalité il dit des vérités incroyables il est trop fort j'aimerai bien le rencontrer wallah !!!
exactement. Mehdi CHERRAK c'est l'exemple à suivre. Et il conseille de commencer par la résidence principale. C'est le meilleur moyen d'accumuler pour ceux qui ont des difficultés à accumuler (économiser). Même si vous faites du 100% locatif, la banque va vous coller un "loyer" fictif. Mais ne pas confondre résidence principale temporaire (petit achat, studio) avec résidence principale souhaitée (villa).
Je suis marocain je vis à Rabat je ne connais pas un seul marocain dans mon entourage qui n'aime pas Jamal Debbouze au contraire ce type est magnifique comment ne pas l'aimer.
Hakim, tu es un super , un exemple. J’ai 65 ans j’aurais voulu avoir un fils comme toi. Bravo pour tes parents, il doit avoir 1% de personnes dans le monde comme toi. Exemple à suivre
Merci wissam et Hakim beaucoup de lucidité dans la manière d'amener les choses buisnessement parlant... On sent le vécu,et la bonne éducation et les parents ont fait un gros travail en amont, merci à vous deux les frères. qu'Allah vous facilite et vous protège...
Je trouve que le Sénégal a de l' avenir jvoi des jeunes ki construit des immeubles avec des appartements de 300. Et 400 mille euros qui son déjà même vendu avant même le démarrage des travaux 🔥🔥
Son passage sur l'immobilier en début de vidéo il dit n'importe quoi il est déconnecté complet. Idem sur Marrakech c'est la seule ville qui ne ressemble pas au maroc pour ça que les locaux l'appellent arnakech. Il dit n'importe quoi il pense uniquement business mais Marrakech c'est tout sauf agréable à vivre
C'est vrai que nous en tant que Marocain on trouve pas marrakech sympas et qu'il ya trop d'arnaques. Les touristes qui viennent souvent au Maroc ne viennent plus à Marrakech et préfèrent Agadir Taghazout ou le nord chefchaouen, mais bon pour les touristes qui viennent pas souvent ,qui voient jamaaa el fena ,un chameau ,un tagine et une calèche c'est un stéréotype qu'ils aiment bien.
On dit souvent que les gens à fort succès lisent beaucoup et j'aimerai s'il te plaît dans la prochaine FAQ que tu lui poses la question de savoir si il lit des livres et quoi comme livres
Les niches d'opportunités à prendre en compte Les destinations détente des entrepreneurs ; Locatif d'abord et résidentiel après ; Les pays à surveiller : Albanie, Sénégal, Les villes : Marrakech , Dubaï, Thaïlande, Les niches d'investissements : Les clubs deal ds l'immobilier, murs commerciaux, Franchises ; Les Dark kitchens Les techs
@@wissnj Merci. pouvez vs demander à notre cher invité : selon ses expériences, quelles sont les opportunités possibles dans la France rurale ?. Penses t il qu'il y a des niches à faire valoir ? Et que penses t il de l'économie sociale de solidaire ? Merci
Selem à vous deux, j’aurai une question pour la prochaine FAQ : Que pensez-vous des business à domicile de restauration ou pâtisseries (Brunch, donuts etc) ? Et quels stratégie adopter pour se faire connaître ? Merci à vous et bonne continuation !
Ta réussite est belle pssahteuk ,mais dans la vie il y a des personnes qui ne veulent pas être prisonnier des crédits bancaires et qui sont heureux comme ça, la prochaine fois parle nous de dieudonne mais pas de djamel stp t es un bon et remarquable bisnessman mais djamel est une escroquerie de bhl.quiffe le tous seul mais le colle pas à la communauté. Merci
Merci beaucoup vidéo excellente !! S il vous plais mettez des conseil n hésitez pas à mettre un carte car vous parlez de quartier de dubail à des non initiés. Du coût c’est un peu difficile a suivre . Merci beaucoup et surtout continuez vos publications.
Ca serait intéréssant de poser ces questions à Hakim : - Est ce qu'il vaut mieux investir dans l'immo en nom propre ou via une SCI ? - Si on investit par exemple à Marrakech et qu'on vit en France, est ce que c'est via une structure française ou on en crée une nouvelle sur place ? Merci bien et continuez comme ça :)
Bonjour svp une personne peux m'aider : Dans un épisode Hakim parle des pertes alimentaires dans la restauration que tu peux déclarer aux autorités fiscales svp j'ai un perdu le nom de ce terme il parle de restriction fiscale ? J'ai un doute une personne peut me donner le terme exacte ? Merci infiniment pour votre réactivité et votre compréhension . Bonne journée
Très sympas les clubs deals ..ça me fait penser à Anthony bourbon avec blast..mais je préfère le projet de Hakim ..après c’est le prix du ticket d’entrée qui sera à voir , merci 🙏
Super contenu comme d'habitude, ça serait top si vous pouviez faire une vidéo sur des stratégies possibles à faire dans l'immobilier sans Riba in shaa Allah
Je pense qu avec l immobilier, on ne peut pas se planter sauf si on fait de grosses erreurs, car après environ 10 ans quand l immobilier est remboursé, c est uniquement de la rente après ( même si il faut s en occuper) Pour moi l immobilier c est le business le plus sûr.
Question pour Hakim : Faut-il plutôt investir dans un pays/villes déjà bien développé en terme d’économie (ex. Marrakech) ou bien à l’inverse investir dans un pays/villes en plein développement/expansion (ex. Oran)
Je suis la chaîne depuis un moment et regarde attentivement chaque intervention de Hakim que je trouve très intéressant. J’ai trouvé très éloquent la manière dont il parle de la consommation et investissement et ce point de vue de lobbying indirect. Ça m’intéressait de savoir comment il gère convictions et business ? Je trouve ça super d’investir davantage pour une entreprise avec laquelle on est alignée sur des principes. En revanche où est ce qu’on met la limite ? Quand on est habillé par des habits fabriqués par des esclaves modernes ? C’est pas un commentaire piège ou quoi, c’est que je me pose sincèrement la question et aimerait avoir une réponse ! :) Merci pour ce contenu
Il a quand même osé dire que c’était mieux Marrakech que Nice et la Côte d’Azur sachant que c’est la seule région de France qui ne connaît pas la crise et que c’est incomparable avec Marrakech, c’est pas du tout la même clientèle de Monaco à St Tropez avec Marrakech …
Tout est très bien sauf le chapitre social, une vraie catastrophe. Pointer du doigt les personnes qui reçoivent des aides pour justifier le fait de ne pas payer d'impôts, c'est très grave et dangereux. Pour rappel, les impôts servent avant tout on bon fonctionnement des services publics, école, hôpitaux, police, infrastructures routières, éclairage public, sécurité sociale, centres culturels, administration etc.... Qui devient riche avec des aides sociales ? Aucune solidarité sociale, c'est vraiment dommage parce que le reste est très intéressant et motivant.
Peut tu lui demander quel forme d’entreprise choisir pour les services ? ( nettoyage ) Demande lui les meilleurs statuts selon 50k ca, 100k, 500k pour payer le moins d’impôts
@@wissnjperso je fais pas mal d’immobilier et je confirme que c’est pas donné à tout le monde ce type d’opérations… même les meilleurs marchands de bien n’y arrivent pas forcément alors pour une première opération… de quelqu’un sans expérience… Par ailleurs, je travaille en banque depuis de nombreuses années et la stratégie d’acheter d’abord du locatif avant la RP est vraiment un point négatif… on peut très bien commencer par acheter sa RP (notamment en province) et continuer à investir en masse sous forme de société par exemple pour contourner la règle du taux d’effort…
Video enrichissante je pense que les personnes comme Hakim devraient monter une organisation comme un peu « qui veut etre mon associé » et aider des entrepreneurs avec de très bonnes idées mais beaucoup de fonds ( c’est une idée )
je loue un local depuis trop longtemps et le propriétaire des murs refuse de me vendre si ce n'est bien au dessus du marché. existe-t-il une manière de le contraindre à me vendre au prix de l'expertise l'immeuble. Pourrais-tu me rappeler dans quelle vidéo hakim est revenu sur la partie bipée. Merci à toi wiss 💪
En réalité, personne n'a le même parcours. Il y a des personnes qui sont patrons et seront la cause seconde où d'autres personnes auront leur subsistance. Donc les patrons de PME ou de société plus grosses sont la cause seconde de créer des emplois. Donc un grand mérite...😊.
Je pense pas que Marrakech soit un bon investissement avec la sécheresse et le réchauffement, j'aurai plutôt parier sur les villes côtières si je devais investir au Maroc. Sinon une vidéo superbe encore une fois, merci à vous les gars
À titre personnel, acheter des locaux commerciaux de France dans des villes où l'immobilier à chuter mais ayant un fort potentiel, universités,gare tgv, zone de travail
J'ai 25 ans , 3 immeubles et quelques apparts en copro tous detenues en SCI ( 16 lots au total) la foncière tourne bien avec du gros rendement mais la banque ne veut plus de moi. La banque privée est elle la solution pour continuer ?
@@taito846 j’ai déjà 3 SCI aucune nouvelle banque ne veut se mouiller pour un nouveau client, la seule qui me faisait confiance c’est ma banque… j’ai déjà dépassé depuis looooongtemps les 35% HCSF
Al-Baqarah Traduction 2:278 Ô les croyants! Craignez Allah; et renoncez au reliquat de l’intérêt usuraire, si vous êtes croyants. 2:279 Et si vous ne le faites pas, alors recevez l’annonce d’une guerre de la part d’Allah et de Son Messager. Et si vous vous repentez, vous aurez vos capitaux. Vous ne léserez personne, et vous ne serez pas lésés Hakim n'incite PAS à la contraction de crédit il parle de son expérience. Chacun fait ce que bon lui semble 😊
Il a raison de le rappeler… si toi tu n’en as rien à foutre de la religion sa te regarde, ou ça se trouve tu n’es pas musulman du coup sa ne te regarde pas !
@@HkM51. il n’y a aucun jugement dans mes propos. Je dis juste qu’il a bien raison de le rappeler car c’est gravissime en tant que musulman de pratiquer l’usure bancaire et que toi si tu n’es pas musulman ça ne te concerne pas.
@@cirodimarzio2.0 en aucun cas, je t’ai jugé. Je dis juste que il fait bien de le rappeler car en tant que musulman c’est très grave de pratiquer l’usure bancaire. De plus si tu n’es pas musulman, cela ne te regarde pas. et s’il vous plaît arrêtez tous les deux secondes de dire, tu me juges, quand ça ne va pas dans votre sens, ça suffit les seuls Dieu peut juger etc…
Bonjour merci pour la vidéo masterclass comme dab . Vous êtes là fierté de la communauté La Tunisie dans l’immobilier c’est comment pour les prochaines années ?
Salut guys. Merci pour vos précieux conseils. Je prévois d’acheter un appartement à Marrakech pour de la location courte durée. Recommanderiez vous un 1 chambre ou un 2 chambres ? Lequel fonctionnerait le mieux à la location, et quel est le move le plus intelligent à faire pour mon premier investissement ? Conseillez moi comme si j’étais votre cousine…Merci 🙏🏼🙏🏼
Tanger est la ville qui monte en fleche au maroc de part sa location qui est la porte de l europe. Ses infrastructures sont au top avec le tgv qui t emmene dans les grandes villes du maroc, ainsi que ses routes autoroutes. De plus le climat est méditerranéen, contrairement a marrackech ou 6 mois de l années le climat est insupportables niveau chaleur. Marrackech est devenue une destination low coast ou vous êtes envahie de tour opérateurs a "2 euro" le billet. Bref pour moi il ne veut pas mettre la lumière sur tanger pour profiter de ses tarifs immobilier qui sont encore très avantageux pour de l investissement immobillier.
Salam, comme l'exemple qu'a donné Hakim du gars qui revend sa maison parce que les locataires ne paient pas leur loyer... Comment réagit Hakim face à ce cas-là ? Car c'est ce qui me freine vraiment dans l'immobilier à louer, puisque, en vérité, le client est protégé par plusieurs lois qui lui donnent le droit d'occuper la maison sans être mis dehors directement. Merci à vous 2 top me concept 💪🏽💪🏽
Il ment peut être sur quelques histoires mais l’histoire des plus values sur l’immobilier c’est vraiment vrai on a tous autour de nous entendu ce genre d’exploit donc c’est vrai.
Bonjour Hakim, comment faire pour faire de l’immobilier avec un (bon) salaire full time Australien. J’ai ne suis pas permanent visa et j’ai pas de CDI Français. Comment convaincre tes premières banques ? Merci pour tes enseignements
Salam, Pourriez-vous faire une vidéo où Hakim pourrait repondre à la question suivante : comment faire de la plus value sans passer par le crédit bancaire ?
Hakim est un crack mais le début de son explication est confuse.Acheté un bien immobilier 400000€ et le revendre dans la foulé 700000€ sans faire de travaux pour faire un bénéfice de 300000€ c’est impossible.
Il ne le précise pas mais on comprend tout de même qu'entre l'acquisition et la revente, il y apporte forcément de la valeur. Sans cette étape c'est clairement impossible, mis à part si on tombe sur un proprio qui nous à fait une petite promo de 30% haha Il faut rénover, diviser, agrandir, etc..
Quand on a déjà une société quelles sont les choses les plus importantes à mettre en place pour acheter une société bien plus grosse dans le meme secteur ?
Hakim tu te trompes car Dubaï fait partie des EAU qui eux-mêmes font partie de la coalition Arabe qui bombarde le Yémen depuis 2015 jusqu'à aujourd'hui. Donc le Yémen va riposter contre Dubaï tôt ou tard
J'ai la même vision que Hakim, les gens vont devenir nomades mais .... dans leur pays. L'avion c'est une question de temps avant que le prix explose. Il faut investir dans les villed où il y a des gares
Concernant Jamel Debbouze, il y'a l'affaire Dieudonné qui est très mal passé du côté de la communauté. Il a fait dans la culotte alors qu'il soutenait Dieudo, il avait pris la parole pour le défendre puis il a disparu à cause de la pression d'une certaine comlunauté .... On voit d'ailleurs ce que fait cette communauté aux musulmans de France et aux Palestiniens.
Bonne analyse mais grosse grosse erreur sur la résidence principale ! Mehdi cherrak l’explique bien dans une vidéo ! D’ailleurs un poadcast avec ces 2 mec j’en rêve !
Qu’est-ce que c’est bon quand Hakim nous explique le jeu de l’argent, je suis complètement d’accord avec le parcours proposé pour l’achat de la résidence principale, le plus compliqué, c’est Mme au milieu de tout ça lol pour l’achat de la RP
Salam Alaykoum les frérots. Toujours au top les échanges du binôme ; c'est un régale. Hakim il a tout a fait raison sur l'instauration d'un gouvernement mondial , on est en plein dedans, le revenu universel tout vas dans ce sens et l'Europe est en déclin totale, l'avenir et les opportunités sont dans les pays émergents et on le vois très bien. Par contre Wiss , ça serait intéressant d'avoir votre avis a vous deux sur l'agriculture, est-ce vous pensez Hakim et toi que c'est un business dans lequel il faut mettre de l'oseille et est-ce que vous investissez dedans ou prévoyez d'investir ; l'achat de terre agricole etc . Portez vous bien et que la baraka soit dans vos vies et vos affaires ainsi que vos familles.
Wa alaykoum salam, merci pour ton message. Je garde ça pour questionner Hakim dans une prochaine vidéo, et pour ma part, l'agriculture et la terre agricole très très bien pour y investir. En 2017, j'ai fait du commerce de commodités et la demande est folle chaque année. Donc oui, ça fait sens d'investir dans l'agriculture et dans des terres agricoles. Chaque jour, nous sommes +200 000 personnes de plus dans le monde, il y aura toujours de la demande. Amin à toi aussi
@@wissnj BarakAllahou fik frérot pour ta réponse. Si tu peux traité ou survoler ce sujet ça serait vraiment intéressant surtout pour ceux qui veulent investir au Maghreb de la diaspora c'est un secteur porteur et puis pourquoi pas s'en servir pour réinvestir dans l'immo avec l'argent de la terre... Que de la pépite vos vidéos , continue Wiss avec Hakim , vous êtes des bons wallah. ça fait plaisir de voir des frères réussir et partager leurs connaissances. Comme on dit, ne sois jamais avare de ton savoir. Ben sur ta chaine ma sha Allah y a du partage de savoir. Allez je te dérange pas plus longtemps .Salam Alaykoum mon Reuf , à la prochaine in sha Allah.
J’aime beaucoup ce que tu dis pour le business, de manière générale, mais est-ce que tu penses à un seul moment que nous sommes tous en train de détruire notre planète ? Et comme tu le dis le trafic aérien va doubler c’est complètement hallucinant. On est conscient qu’on détruit la planète mais on se satisfait quand même d’un avenir encore plus destructeur. Moi personnellement ça m’attriste.
J’écoute pour me divertir j’aime bien comment il parle après moi personnellement je ne pratiques pas le l’usure bancaire c’est une chose gravissime qui malheureusement a notre époque a était banalisé… investisseur n’oubliez pas qu’ici bas nous ne sommes que de passage, nous ne possédons rien.
Merci 🖤
si tu compte reste célibataire toute ta vie en ayant aucun enfant oui tu seras que de passage
Warren Buffet ou Robert kyosaki ne jure que par les crédit...
@@dfzer-qw6is je suis marié 2 enfants et crois moi je serais toujours que de passage, mes enfants également, mes petits enfants aussi inchAllah et ainsi de suite… ici bas nous ne possédons rien et personne est éternel ne te laisse pas berner avec le mot propriétaire ce n’est qu’une illusion
@@dfzer-qw6is quel est le rapport? il faut m'expliquer là parce que c'est n'importe quoi! quelqu'un qui n'a pas d'enfants ni de femme ou de mari n'est que de passage? un moment donné, il faut soit arrêter de débiter des conneries soit assumer ses paroles et argumenter!
Du high level, très facile à comprendre, des cours de commerces carrément, on a besoin de plus de gens vrais comme lui sur les réseaux....il éteint tout les guignols pseudo business man du net en claquant des doigts🔥🔥✌️
🔥🧠 merci pour le com
Quel humilité de la part de Hakim il a été multimillionnaire voir plus et il a pas pris la grosse tête comme d autres il a ce caractère de sous estimé personne toujours essayer d être dans L entraide de se pousser vers le haut...Des vraies valeurs
Hakim Benotmane un model de réussite, une inspiration. Un grand bravo à ce podcast d'élite
🙏🏼🙏🏼
@@wissnj j'ai mis les références sur l'USURE , vas-tu écouter Hakim et suivre son chemin à travers les crédits ou alors opter pour une option licite du point vie religieux ?
les gars je suis marchand de bien . j'admire hakim de fou de fou c'est un gars qui a réussit, par contre achter 400 et vendre 700 c'est presque impossible , une marchand de bien la plus value elle tourne dans les 25-30% si t es bon ... Je pense qu'il a un peu extrapolé mais dans la globalité il dit des vérités incroyables il est trop fort j'aimerai bien le rencontrer wallah !!!
exactement. Mehdi CHERRAK c'est l'exemple à suivre. Et il conseille de commencer par la résidence principale. C'est le meilleur moyen d'accumuler pour ceux qui ont des difficultés à accumuler (économiser). Même si vous faites du 100% locatif, la banque va vous coller un "loyer" fictif. Mais ne pas confondre résidence principale temporaire (petit achat, studio) avec résidence principale souhaitée (villa).
Merci mes frères vous me donnez la FORCE 💪💪💪 🇸🇳🇩🇿🇫🇷
Je suis marocain je vis à Rabat je ne connais pas un seul marocain dans mon entourage qui n'aime pas Jamal Debbouze au contraire ce type est magnifique comment ne pas l'aimer.
Mon pauvre Hakim Benotmane.
L'Algérie c'est l'avenir. Avec l'arrivée du tourisme de masse et une économie florissante. Rdv dans 15 ans ❤🇩🇿
Haha ce crois que c plutôt toi le pauvre tkt pas pr lui va..
Hakim c’est un mec qu’il faut avoir à tes côtés quand tu veux investir et mettre de l’argent de côté il à tout compris 🙏🏼
Ahahah 😂
Et pourquoi tu réfléchis pas comme un grand garçon tout seul
@@pepsikopatte6556petit truc 😡
Il va te la mettre a l’envers. Pourquoi il partagerais son x2 avec nous?
@@younessour93grave 😂😂 le million est plus la hop patapouf il est l'autre bout du monde dans ma startup
Quand Benothman parle c'est de la musique à mes oreilles, merci de continuer de nous faire ce contenu de qualité !
merci pour ton commentaire :)
La meilleure notif de la journée !!
Merci beaucoup 🙏🏼🤝🏽🦾
mdrr toi aussi tu suis les cours du goat
Je pense que M.Benotmane est passé dans l'autre monde, déconnecté, des gens fortunés. C'est mon avis.
Hakim je t’apprécie
Néanmoins tu exagères
300000 a 700000 aussi vite
Hachem frère
Et si mon gars c comme ca qu’on fais des affaires
Pourtant tous ses discours sont faits de mensonges comme ceci !!!!
Mais il le dit avec tellement de certitude que les gens y croient !
Avec tout les mensonges, à chaque fois il a un ami 😂😂😂
C’est son côté Oussama 😂
mais si sa existe je connais un mec achete 580000 euros vendu 1200000 euros mais il ma dit jai rien prit les impots mon fumé
Sa façon de t'expliquer les choses purée même sans être concentré tu le comprends à 100% c'est dingue
Vous êtes au Top ne changer rien, merci pour votre partage.
Merci à toi 🙏🏼🙏🏼
Je regarde les vidéos en boucle ! Continue à poster du contenu avec Hakim, votre duo envoie du lourd !
Merci 🙏🏼🙏🏼
"Le monde va devenir nomade", Hakim est un grand fan de Jacques Attali
Hakim, tu es un super , un exemple.
J’ai 65 ans j’aurais voulu avoir un fils comme toi.
Bravo pour tes parents, il doit avoir 1% de personnes dans le monde comme toi.
Exemple à suivre
Hakim tu es honnête machallah, Dima Maghrib 🇲🇦
Dima Haram .tout son argent il l'a fait avec le Riba, ya rien de génial qd tu musulman
Hakim et algérien
@@tokyodz8031 non hakim avant tout humain et honnete
@@Khaled-ip3zq le dima maghrib pourquoi faire alors ? Je te réponds à ton dima
@@tokyodz8031 simplement la caravane passe le Maroc avance et les chiens aboient....
Ca sert a rien d'avoir un MBA , faut écouter les gens comme Hakim, des pépites que tu trouveras nul part ailleurs 🙌🏼
Merci wissam et Hakim beaucoup de lucidité dans la manière d'amener les choses buisnessement parlant...
On sent le vécu,et la bonne éducation et les parents ont fait un gros travail en amont, merci à vous deux les frères.
qu'Allah vous facilite et vous protège...
Oui c’est rare pour eux mais tu vois direct la différence avec le reste non éduqué
Merci Mohamed pour ton message ça fais plaisir, à bientôt amine qu'Allah te protège et te facilite aussi 🤝
Je trouve que le Sénégal a de l' avenir jvoi des jeunes ki construit des immeubles avec des appartements de 300. Et 400 mille euros qui son déjà même vendu avant même le démarrage des travaux 🔥🔥
Un vrai régal d'écouter une interview de cette qualité , très motivant et ultra positif , pouvez-vous mettre le lien du groupe d'investissement svp
Merci bien :) . il y'a un formulaire dans la description
Très pédagogue, instructif,positif...
Excellente découverte..
Merci 🙏🙏🙏
Son passage sur l'immobilier en début de vidéo il dit n'importe quoi il est déconnecté complet. Idem sur Marrakech c'est la seule ville qui ne ressemble pas au maroc pour ça que les locaux l'appellent arnakech. Il dit n'importe quoi il pense uniquement business mais Marrakech c'est tout sauf agréable à vivre
C'est vrai que nous en tant que Marocain on trouve pas marrakech sympas et qu'il ya trop d'arnaques. Les touristes qui viennent souvent au Maroc ne viennent plus à Marrakech et préfèrent Agadir Taghazout ou le nord chefchaouen, mais bon pour les touristes qui viennent pas souvent ,qui voient jamaaa el fena ,un chameau ,un tagine et une calèche c'est un stéréotype qu'ils aiment bien.
On dit souvent que les gens à fort succès lisent beaucoup et j'aimerai s'il te plaît dans la prochaine FAQ que tu lui poses la question de savoir si il lit des livres et quoi comme livres
Les niches d'opportunités à prendre en compte
Les destinations détente des entrepreneurs ;
Locatif d'abord et résidentiel après ;
Les pays à surveiller :
Albanie, Sénégal,
Les villes :
Marrakech , Dubaï, Thaïlande,
Les niches d'investissements :
Les clubs deal ds l'immobilier,
murs commerciaux,
Franchises ;
Les Dark kitchens
Les techs
yess 🔥
@@wissnj Merci. pouvez vs demander à notre cher invité : selon ses expériences,
quelles sont les opportunités possibles dans la France rurale ?. Penses t il qu'il y a des niches à faire valoir ?
Et que penses t il de l'économie sociale de solidaire ?
Merci
Selem à vous deux, j’aurai une question pour la prochaine FAQ : Que pensez-vous des business à domicile de restauration ou pâtisseries (Brunch, donuts etc) ? Et quels stratégie adopter pour se faire connaître ?
Merci à vous et bonne continuation !
Le boss de retour
Ta réussite est belle pssahteuk ,mais dans la vie il y a des personnes qui ne veulent pas être prisonnier des crédits bancaires et qui sont heureux comme ça, la prochaine fois parle nous de dieudonne mais pas de djamel stp t es un bon et remarquable bisnessman mais djamel est une escroquerie de bhl.quiffe le tous seul mais le colle pas à la communauté. Merci
Merci beaucoup vidéo excellente !! S il vous plais mettez des conseil n hésitez pas à mettre un carte car vous parlez de quartier de dubail à des non initiés. Du coût c’est un peu difficile a suivre . Merci beaucoup et surtout continuez vos publications.
Un immense merci encore 1 fois Wiss ! J'espère que cette série avec Hakim n'est que le début d'une longue série Inch'Allah😊🎉
Samir
Merci Samir🙏🏼, ton message donne beaucoup de force !! 🦾🦾
Top podcasts !!
Champion les gars !! Très bonne vidéo Et merci pour les explications très claires.✌️✌️
Merci à toi 🤝🦾
Ca serait intéréssant de poser ces questions à Hakim :
- Est ce qu'il vaut mieux investir dans l'immo en nom propre ou via une SCI ?
- Si on investit par exemple à Marrakech et qu'on vit en France, est ce que c'est via une structure française ou on en crée une nouvelle sur place ?
Merci bien et continuez comme ça :)
noté ;) merci à toi
Bonjour svp une personne peux m'aider : Dans un épisode Hakim parle des pertes alimentaires dans la restauration que tu peux déclarer aux autorités fiscales svp j'ai un perdu le nom de ce terme il parle de restriction fiscale ? J'ai un doute une personne peut me donner le terme exacte ? Merci infiniment pour votre réactivité et votre compréhension . Bonne journée
Très sympas les clubs deals ..ça me fait penser à Anthony bourbon avec blast..mais je préfère le projet de Hakim ..après c’est le prix du ticket d’entrée qui sera à voir , merci 🙏
Monsieur Benotmane est quelqu'un d'optimisme.
Super contenu comme d'habitude, ça serait top si vous pouviez faire une vidéo sur des stratégies possibles à faire dans l'immobilier sans Riba in shaa Allah
C'est de la folie vos podcast, dommage que vous en sortez si peu 💪
Les idées sont int mais ses chiffres sont un peu sortis d’un chapeau.
Carrement
Je pense qu avec l immobilier, on ne peut pas se planter sauf si on fait de grosses erreurs, car après environ 10 ans quand l immobilier est remboursé, c est uniquement de la rente après ( même si il faut s en occuper) Pour moi l immobilier c est le business le plus sûr.
Question pour Hakim : Faut-il plutôt investir dans un pays/villes déjà bien développé en terme d’économie (ex. Marrakech) ou bien à l’inverse investir dans un pays/villes en plein développement/expansion (ex. Oran)
J'aime l'homme qui dit "c'est trop cher" quand tout le monde dit fly to the sky !
Pourquoi vous ne parlez pas des députés qui touchent 24 000 euros..
Sans parler des sénateurs..
sujet sensible haha
Je suis la chaîne depuis un moment et regarde attentivement chaque intervention de Hakim que je trouve très intéressant. J’ai trouvé très éloquent la manière dont il parle de la consommation et investissement et ce point de vue de lobbying indirect. Ça m’intéressait de savoir comment il gère convictions et business ? Je trouve ça super d’investir davantage pour une entreprise avec laquelle on est alignée sur des principes. En revanche où est ce qu’on met la limite ? Quand on est habillé par des habits fabriqués par des esclaves modernes ? C’est pas un commentaire piège ou quoi, c’est que je me pose sincèrement la question et aimerait avoir une réponse ! :)
Merci pour ce contenu
Hakim the best ..merci pour tes vidéos , hyper instructif et qui sent la simplicité 😊
🦾
Elle est trop bien cette chaine, pas de blabla vendeur de formation
Merci 🙏🏼🦾
Super vidéo de Wissem encore du contenu de qualité avec un vécu et une expertise remarquable de la part de Hakim....
Merci à toi :)
Il a quand même osé dire que c’était mieux Marrakech que Nice et la Côte d’Azur sachant que c’est la seule région de France qui ne connaît pas la crise et que c’est incomparable avec Marrakech, c’est pas du tout la même clientèle de Monaco à St Tropez avec Marrakech …
Tout est très bien sauf le chapitre social, une vraie catastrophe.
Pointer du doigt les personnes qui reçoivent des aides pour justifier le fait de ne pas payer d'impôts, c'est très grave et dangereux.
Pour rappel, les impôts servent avant tout on bon fonctionnement des services publics, école, hôpitaux, police, infrastructures routières, éclairage public, sécurité sociale, centres culturels, administration etc....
Qui devient riche avec des aides sociales ?
Aucune solidarité sociale, c'est vraiment dommage parce que le reste est très intéressant et motivant.
Quelqu'un qui a un bon budget et qui veut investir ne peut rêvé rien de mieux que rencontre ce gars pour au-moins lui parler pendant 45min
Oui mais à condition de rencontrer celui d'il y a 20 ans :)
Excellent podcast encore et toujours ! Merci beacoup pour les conseils Wissnj et Hakim 🔥
Merci à toi Hadi ! 🦾🤝
Peut tu lui demander quel forme d’entreprise choisir pour les services ? ( nettoyage )
Demande lui les meilleurs statuts selon 50k ca, 100k, 500k pour payer le moins d’impôts
Il est marrant son exemple tu achete 400 000 Euros et tu vens 700 000 c un ouf lui
C est ce quil a fait en grece contrairement a toi espec d smicard haineux
Ta déjà fait de l’immobilier ?
C’était peut être exagérer mais il était dans une idée de grosse plus value sur une bonne affaire et par exemple un bien à retaper
@@wissnjperso je fais pas mal d’immobilier et je confirme que c’est pas donné à tout le monde ce type d’opérations… même les meilleurs marchands de bien n’y arrivent pas forcément alors pour une première opération… de quelqu’un sans expérience…
Par ailleurs, je travaille en banque depuis de nombreuses années et la stratégie d’acheter d’abord du locatif avant la RP est vraiment un point négatif… on peut très bien commencer par acheter sa RP (notamment en province) et continuer à investir en masse sous forme de société par exemple pour contourner la règle du taux d’effort…
@@wissnj oui justement
Superbes tes vidéo.. Et tes montages sont de mieux en mieux beau travail
Le retour du boss
Bravo wissem et le grand hakim benotmane toujours des informations tres interessantes et enrichissante
Merciii Halima 🙏🏼🙏🏼🤝🏽
merci Hakim et toi vous me régalé
Video enrichissante je pense que les personnes comme Hakim devraient monter une organisation comme un peu « qui veut etre mon associé » et aider des entrepreneurs avec de très bonnes idées mais beaucoup de fonds ( c’est une idée )
je loue un local depuis trop longtemps et le propriétaire des murs refuse de me vendre si ce n'est bien au dessus du marché. existe-t-il une manière de le contraindre à me vendre au prix de l'expertise l'immeuble. Pourrais-tu me rappeler dans quelle vidéo hakim est revenu sur la partie bipée. Merci à toi wiss 💪
Pleins d’excellents conseils, super la vidéo !
Merci beaucoup 🙂
C un plaisir d'écouter hakim merci de l'avoir invité
Merci à toi 🙏🏼
En réalité, personne n'a le même parcours. Il y a des personnes qui sont patrons et seront la cause seconde où d'autres personnes auront leur subsistance. Donc les patrons de PME ou de société plus grosses sont la cause seconde de créer des emplois. Donc un grand mérite...😊.
Je pense pas que Marrakech soit un bon investissement avec la sécheresse et le réchauffement, j'aurai plutôt parier sur les villes côtières si je devais investir au Maroc. Sinon une vidéo superbe encore une fois, merci à vous les gars
Bonjour , Question pour la prochaine video : pas de crédit , commerce ethique , quel idée de projet avec 20 000€ en france ?
À titre personnel, acheter des locaux commerciaux de France dans des villes où l'immobilier à chuter mais ayant un fort potentiel, universités,gare tgv, zone de travail
Sous location pro
J'ai 25 ans , 3 immeubles et quelques apparts en copro tous detenues en SCI ( 16 lots au total) la foncière tourne bien avec du gros rendement mais la banque ne veut plus de moi. La banque privée est elle la solution pour continuer ?
Nouvelle sci nouvelle banque
Apport pour quel te fasse confiance à l’aide d’un holding
@@taito846 j’ai déjà 3 SCI aucune nouvelle banque ne veut se mouiller pour un nouveau client, la seule qui me faisait confiance c’est ma banque… j’ai déjà dépassé depuis looooongtemps les 35% HCSF
T’as atteint combien de t’as capacité d’enprunt ?
Exceptionnel, @Hakim et toi vous etes les bienvenues au Caire dans un cadre exceptionnel et discuter business
Merci beaucoup pour la force depuis Le Caire 🇪🇬
Al-Baqarah
Traduction
2:278
Ô les croyants! Craignez Allah; et renoncez au reliquat de l’intérêt usuraire, si vous êtes croyants.
2:279
Et si vous ne le faites pas, alors recevez l’annonce d’une guerre de la part d’Allah et de Son Messager. Et si vous vous repentez, vous aurez vos capitaux. Vous ne léserez personne, et vous ne serez pas lésés
Hakim n'incite PAS à la contraction de crédit il parle de son expérience.
Chacun fait ce que bon lui semble 😊
Ba pkoi tu le rappelle ti n'en parle pas de crédit la , c'est fatiguant de faire des histoires
Il a raison de le rappeler… si toi tu n’en as rien à foutre de la religion sa te regarde, ou ça se trouve tu n’es pas musulman du coup sa ne te regarde pas !
@@melkaleveridique4004 t’es qui pour juger ? Toujours quelqu’un pour la ramener
@@HkM51. il n’y a aucun jugement dans mes propos. Je dis juste qu’il a bien raison de le rappeler car c’est gravissime en tant que musulman de pratiquer l’usure bancaire et que toi si tu n’es pas musulman ça ne te concerne pas.
@@cirodimarzio2.0 en aucun cas, je t’ai jugé. Je dis juste que il fait bien de le rappeler car en tant que musulman c’est très grave de pratiquer l’usure bancaire. De plus si tu n’es pas musulman, cela ne te regarde pas. et s’il vous plaît arrêtez tous les deux secondes de dire, tu me juges, quand ça ne va pas dans votre sens, ça suffit les seuls Dieu peut juger etc…
C’est pas si facile que ça, et ce n’est pas si rentable que ça tu as réussi. Je t’en félicite mais ne vend pas du rêve.
Bonjour merci pour la vidéo masterclass comme dab . Vous êtes là fierté de la communauté La Tunisie dans l’immobilier c’est comment pour les prochaines années ?
Merci pour la force Aymen ,pas trop de data pour la tunisie , je poserai la quesiton
Wassim excellent merci encore ! Vos discussions sont semblable à du foie gras sur un pain maison toasté au beurre ! Continuez !
Merci beaucoup c’est très gentil l’image utilisé 🙏🏼
Salut guys. Merci pour vos précieux conseils. Je prévois d’acheter un appartement à Marrakech pour de la location courte durée. Recommanderiez vous un 1 chambre ou un 2 chambres ? Lequel fonctionnerait le mieux à la location, et quel est le move le plus intelligent à faire pour mon premier investissement ? Conseillez moi comme si j’étais votre cousine…Merci 🙏🏼🙏🏼
Tanger est la ville qui monte en fleche au maroc de part sa location qui est la porte de l europe. Ses infrastructures sont au top avec le tgv qui t emmene dans les grandes villes du maroc, ainsi que ses routes autoroutes. De plus le climat est méditerranéen, contrairement a marrackech ou 6 mois de l années le climat est insupportables niveau chaleur. Marrackech est devenue une destination low coast ou vous êtes envahie de tour opérateurs a "2 euro" le billet. Bref pour moi il ne veut pas mettre la lumière sur tanger pour profiter de ses tarifs immobilier qui sont encore très avantageux pour de l investissement immobillier.
Excellent podacst comme d'hab
Un plaisir d'ecouter vos conseils
Merci à toi 😊
En effet j'ai voyagé dans plusieurs parties du Maroc j'ai pas retrouvé mieux que Marrakech
Il doit faire juste trop chaud en été, mais 9 mois le reste de l'année ça doit être top!
Par contre les zones sismiques c'est pas top labas.
Salam, comme l'exemple qu'a donné Hakim du gars qui revend sa maison parce que les locataires ne paient pas leur loyer... Comment réagit Hakim face à ce cas-là ? Car c'est ce qui me freine vraiment dans l'immobilier à louer, puisque, en vérité, le client est protégé par plusieurs lois qui lui donnent le droit d'occuper la maison sans être mis dehors directement. Merci à vous 2 top me concept 💪🏽💪🏽
Moi j’ai choisis la colocation en France uniquement, bail court , moins de risque d’impayés
Il ment peut être sur quelques histoires mais l’histoire des plus values sur l’immobilier c’est vraiment vrai on a tous autour de nous entendu ce genre d’exploit donc c’est vrai.
Marrakech en force. Bien joué à vous
Bonjour Hakim, comment faire pour faire de l’immobilier avec un (bon) salaire full time Australien. J’ai ne suis pas permanent visa et j’ai pas de CDI Français. Comment convaincre tes premières banques ? Merci pour tes enseignements
C un tueur jle kiffe ce mek
Salam,
Pourriez-vous faire une vidéo où Hakim pourrait repondre à la question suivante : comment faire de la plus value sans passer par le crédit bancaire ?
Dans l’immobilier
Ne dites pas ça, tous les marocains de France vont partir à Marrakech.
C'est déjà le cas mgl pouvoir d'achat là bas est similaire a pouvoir d'achat que tu vas avoir a Marbella
Ça commence ...
une perte immense
@@oliviersb4228 moi je vais surtout débarassé. En bas de chez moi il y a un café marocain. Oh si tu savais c'est la joie tous les jours.
Bonjour
Pour les clubs deals il faut payer en fond propre ou c'est possible d'avoir du levier bancaire ?
La question est comment faire des projets investir etc sans passer par les banques y a-t-il ine solution ?
Un des meilleurs épisodes! Et ça fais plaisir sur la tendance marocaine
Merci :)
Hakim est un crack mais le début de son explication est confuse.Acheté un bien immobilier 400000€ et le revendre dans la foulé 700000€ sans faire de travaux pour faire un bénéfice de 300000€ c’est impossible.
Il ne le précise pas mais on comprend tout de même qu'entre l'acquisition et la revente, il y apporte forcément de la valeur. Sans cette étape c'est clairement impossible, mis à part si on tombe sur un proprio qui nous à fait une petite promo de 30% haha
Il faut rénover, diviser, agrandir, etc..
Quand on a déjà une société quelles sont les choses les plus importantes à mettre en place pour acheter une société bien plus grosse dans le meme secteur ?
Bah déjà première étape c'est riba, du coup ça sert à quoi ta vidéo ?
Il faut trouver des entourages qui te prêtent de l'argent sans intérêt..
Hakim tu te trompes car Dubaï fait partie des EAU qui eux-mêmes font partie de la coalition Arabe qui bombarde le Yémen depuis 2015 jusqu'à aujourd'hui. Donc le Yémen va riposter contre Dubaï tôt ou tard
Quoi qu il en soit les émirats plus stable que l’Europe a l’heure actuel !
@@wissnj oui c'est clair mais bon c'est pas la Suisse vu que Dubaï bombarde le Yémen à l'heure actuelle
Mdr ils ont essayé mais il y a l’Arabie Saoudite qui les a dissuadé ! Et ça c’est arrangé entre eux , ils sont occupés avec Israël pour l’instant
Et que pensez-vous de racheter dans l’ancien et retaper pour le remettre en vente?
J'ai la même vision que Hakim, les gens vont devenir nomades mais .... dans leur pays. L'avion c'est une question de temps avant que le prix explose. Il faut investir dans les villed où il y a des gares
🇩🇿🇩🇿 Ce DZ a vraiment réussi machAllah
Concernant Jamel Debbouze, il y'a l'affaire Dieudonné qui est très mal passé du côté de la communauté.
Il a fait dans la culotte alors qu'il soutenait Dieudo, il avait pris la parole pour le défendre puis il a disparu à cause de la pression d'une certaine comlunauté ....
On voit d'ailleurs ce que fait cette communauté aux musulmans de France et aux Palestiniens.
Bonne analyse mais grosse grosse erreur sur la résidence principale ! Mehdi cherrak l’explique bien dans une vidéo ! D’ailleurs un poadcast avec ces 2 mec j’en rêve !
QUESTION IMMOBILIERE: Quid de la fiscalité dans les pays où les club deals se font hors France? Et quel est l'impac financier sur l'investisseur?
Impacte sur tes revenus en fonction de ton pays de résidence , et dans chaque pays hôte du projet aura ça propre fiscalité
Ok donc les bénéfices seront nets d'impots si je comprends bien.
Sur quelle plateforme sera lancé les infos sur les club deal et en quel devises?
Qu’est-ce que c’est bon quand Hakim nous explique le jeu de l’argent, je suis complètement d’accord avec le parcours proposé pour l’achat de la résidence principale, le plus compliqué, c’est Mme au milieu de tout ça lol pour l’achat de la RP
ah oui il faut l'aval de Mme obligé, faut expliquer que c'est pour l'avenir .., merci pour ton commentaire .
« On est a une porte de guerre tres tres courte » wallah c’est terrible son francais il est stressé
Salam Alaykoum les frérots. Toujours au top les échanges du binôme ; c'est un régale. Hakim il a tout a fait raison sur l'instauration d'un gouvernement mondial , on est en plein dedans, le revenu universel tout vas dans ce sens et l'Europe est en déclin totale, l'avenir et les opportunités sont dans les pays émergents et on le vois très bien. Par contre Wiss , ça serait intéressant d'avoir votre avis a vous deux sur l'agriculture, est-ce vous pensez Hakim et toi que c'est un business dans lequel il faut mettre de l'oseille et est-ce que vous investissez dedans ou prévoyez d'investir ; l'achat de terre agricole etc . Portez vous bien et que la baraka soit dans vos vies et vos affaires ainsi que vos familles.
Wa alaykoum salam, merci pour ton message. Je garde ça pour questionner Hakim dans une prochaine vidéo, et pour ma part, l'agriculture et la terre agricole très très bien pour y investir. En 2017, j'ai fait du commerce de commodités et la demande est folle chaque année. Donc oui, ça fait sens d'investir dans l'agriculture et dans des terres agricoles. Chaque jour, nous sommes +200 000 personnes de plus dans le monde, il y aura toujours de la demande. Amin à toi aussi
@@wissnj BarakAllahou fik frérot pour ta réponse. Si tu peux traité ou survoler ce sujet ça serait vraiment intéressant surtout pour ceux qui veulent investir au Maghreb de la diaspora c'est un secteur porteur et puis pourquoi pas s'en servir pour réinvestir dans l'immo avec l'argent de la terre... Que de la pépite vos vidéos , continue Wiss avec Hakim , vous êtes des bons wallah. ça fait plaisir de voir des frères réussir et partager leurs connaissances. Comme on dit, ne sois jamais avare de ton savoir. Ben sur ta chaine ma sha Allah y a du partage de savoir. Allez je te dérange pas plus longtemps .Salam Alaykoum mon Reuf , à la prochaine in sha Allah.
J’aime beaucoup ce que tu dis pour le business, de manière générale, mais est-ce que tu penses à un seul moment que nous sommes tous en train de détruire notre planète ? Et comme tu le dis le trafic aérien va doubler c’est complètement hallucinant. On est conscient qu’on détruit la planète mais on se satisfait quand même d’un avenir encore plus destructeur. Moi personnellement ça m’attriste.
Et le cap vert tu pense quoi ?