A magas infláció és az alapkamat emelése miatt duplájára nőttek a lakáshitel kamatok
Vložit
- čas přidán 9. 09. 2024
- Az Egyenes Beszéd vendége Erdősi Éva hitelszakértő, Hitelsikerek.hu,
IRATKOZZON FEL CSATORNÁNKRA: goo.gl/uo2kim
LÁTOGASSON EL OLDALUNKRA: www.atv.hu
FACEBOOK: / atv.hu
INSTAGRAM: / atv_magyarorszag
#atv #atvmagyarorszag
Hajrá Fidesz, hajrá szakértelem. Ma vettem tejet Ausztriában 0,77 centért ár stop nélkül. 6,4% az infláció. Nnna inflációban is megelőztük a hanyatló nyugatot. Hajrá agymosás éljen Viktor egy 18 évet még…….rácsok mögött.
Adj egy címet te rot hadék meglátogatnálak egy ólomkesztyűs kezelésre!
Így igaz......nemrég a németeknél vásároltunk barátainkkal,beszálltunk a benzin+autópálya költségbe#ettünk ittunk jót mulattunkés így is kb.30 ezret nyertünk ahhoz képest,mintha itthon vettük volna meg ugyanazt.természetesen no.ban "ugyanaz"jobb minőségű,mint itt.
Olyan drága a tej? Itt Angliában csak 0.59 font. Felment 0.5 ről 0.59 re felháborító 😂
@@annak0002 Nem az a gond, hogy a baloldal veszít, az a gond, hogy a magyar emberek veszítenek.
@@annak0002 A magyarok lúzerek. Az első világháború után elvesztették a területük nagy részét, a második világháború után odaköltöztek az oroszok. Az ezer éves állam ott kullog a nála kisebb 30 éves Szlovákia után. Egyfolytában ellenségeket keres, ahelyett, hogy kooperálna és építkezne.
Nem hibáztatom a Fidesz szavazókat, csak az országot sajnálom.
Egyelőre úgy áll az elmúlt 32év mutatója, nem lelünk humánusabb rendszerre a Kádár-korszaknál.
Szerintem a következő években az átlagnál több embert fognak a Dunából kiemelni …
Sajnos lehet. De ne legyen igazad!
Sziasztok.
- 10 évig fix kamatozású hitel kiváltása kedvezőbb kamatozású hitelre:
A videó első részében elhangzik hogy amennyiben 10 év fix kamatal vesz fel valaki hitelt ma, amikor magas a kamat akkor amennyiben a kamat majd a következő évek folyamán lesz esetleg alacsonyabb is sajnos az ő esetében 10 éven keresztül ugyan ezzel a magas kamattal kell majd a törlesztőt fizetnie. Egy dolog nem hangzik viszont el.
A lakáshitelek esetén létezik a hitelkiváltás fogalma. Mit jelent ez? Hogyha ma 6%-os hitelmutató mellett veszek fel 10 millió forintot 20 évre 10 évig fixált kamattal, és 2 év mulva lesz elérhető lakáshitel 3.5%-os hitelmutatóval akár 10 évig fixre vagy miért is ne a futamidő végéig fixre, akkor nemes egyszerűséggel bemegyek a bankba és kiváltom a már meglévő 6%-os kamatozású hitelemet egy 3.5%-os alacsonyabb kamatozású hitellel.
Vagyis röviden:
Bármikor kiválthatom a már meglévő magas kamatozású hitelemet egy majdani alacsonyabb kamatozású hitellel!
Miért nem tudunk erről, miért nem beszélnek erről? Beszélnek, nagyon sok bank képviselője a témában gyakorlott hitelügyintézők és szakemberek évek óta erről beszélnek.
Arról beszélnek hogy minden 2-3 évente nézz utána hogy milyen jelenleg elérhető lakáshitel konstrukciók vannak és ha van jobb akkor váltsd ki egy jobbra. Külföldön ennek olyan kultúrája van hogy az emberek 40%-a folyamatosan kiváltja a lakáshiteleket egy kedvezőbb kamatozásúra, míg nálunk ez a szám nem több 3%-nál.
Hitelkiváltás kisokosok:
bankmonitor.hu/hitelkivaltas-reszletek/
okosan.hu/utmutatok/jelzaloghitel-kivaltas-utmutato
- Változó kamatozású hitel kiváltása fix kamatozású hitelre:
Erre is van lehetőség, hogy a 6 havonta változó kamatozású hitelt kiváltsuk 5 vagy 10 évig vagy akár a törlesztő végéig fix kamatozású hitelre. Megnő a havi törlesztő részlet mivel a fix futamidő esetén a bank nagyobb kamattal dolgozik. Miért? Mert a bank kockázatot vállal azzal hogy 10 évre fixálja a kamatot és ezt bizony beárazza nekünk értelem szerűen.
DE és ez itt a legfontosabb, mekkora kockázatot válallunk akkor ha most azt mondjuk nem akarok fizetni az 5.3%-os változó kamatozás helyett 7.5%-ot a 20 évig fixre, majd fél év mulva a változó kamatozású hitel már 9.0%-nál fog majd járni? Ráadásul még ezt a 7.5%-os végig fixet is kiválthatom majd 2-3 év mulva egy kedvezőbb kamatozásúra, DE addig se vagyok kitév a a kamatok ingadozásának.
Biztos vannak kivételek ahol a kiváltás valamilyen feltételek miatt nem megoldható, de kivételek mindig vannak.
- Miért is ne vegyek most lakást?
Ezt minden nagyon jól gondolja át szerintem is, csak nem abban az értelemben ahogyan ez szóba kerül. Sokkal inkább így mostmár a hitelkiváltás fényében azt számolja ki mindenki mi is éri meg jobban? Várni még 2-3 évet a lakás vásárlással úgy hogy az ingatlanok ára évente min. 2-3 millió forinttal emelkedik, vagy most venni lakást magasabb kamaton és a következő 2-3 évben majd ha lesz alacsonyabb kamatozású hitel egyszerűen kiváltom.
Ugye, hogy érdemes utána számolni! Mert a magasabb kamatozású hitel míg ki nem váltom egy alacsonyabb kamatozásúra kerül nekem mondjuk plusz havi 25-35 ezer forintba, amit ha megszorzok 12-vel még mindig köszönő viszonyba sincsen azzal a számmal amivel növekednek évente az ingatlan árak! De ha 3 év mulva a kiszemelt lakás 6-8 millió forinttal többe fog kerülni akkor azt a saját pénztárcámból kell hogy kicsengessem. Szemben az extra 1.2 millió forinttal (számoltam a havi plusz 35 ezret) amit a magasabb kamat miatt fizettem ki 3 év alatt, amit ha tehetek simán kiváltom egy alacsonyabb kamatozásúra. :-)
Remélem tudtam segíteni nektek. :) Éljetek a hitelkiváltás adta lehetőségegel. A hitel kiváltás sem ingyenes, lehet több százezret is kell érte fizetni, de akkor adjatok még mondjuk hozzá fél milliót az előbb 1.2-höz... uyge nem kell mondjam még mindig hol tartunk... Közben a már saját tulajdonú kis lakásunk értéke 3 év alatt minden inflációt és kedvezményt lekövetve ugyan úgy nőtt 6-8 millió forinttal mint a többi. :D Csak ez esetben ezt már nem nekünk kellett kifizetni!
Mert a hitelkiváltás is egy olcsó dolog mi?
@@MyNyami Szia, a szöveg végén írtam róla, így nem értem a kérdésedet. És még így is túl sokat írtam, mint ma megtudtam egy hitelszakértőtől.
A másik lehetőség, az előtörlesztés. Annak aki teheti. Ha bármennyi plusz is van, érdemes akár részlegesen előtörleszteni plusz költségek révén is. Azért is érdemes, mert ha késöbb beüt a krach, kevesebbet követelnek. Elsétálás joga nálunk nincs.
@@MyNyami Hitelkiváltás 1 millió Ft-onként 10 000 Ft. Azaz 10 millió Ft-nál 100 000 Ft. Ezt se kell kifizetni, havi részletben tudja a hitelfelvevő fizetni. (kb havi 500 Ft plusz költség ez).
czcams.com/video/8VAbbwMX-sw/video.html
@@petertakacs3402 Hitelt hitelből hitelre kiváltani. Alig 14 évvel a devizahitel után még.mindig annyira hülye a lakosság, hogy 3-4*áron egy életre eladósítja magát, plusz az aláírt gyerekeit is.
😂 És a világon még soha nem látott gazdasági csoda folytatódik! A 12 év teljhatalmú kormányzása tejjel-mézzel folyó Kánaánná változtatta Magyarországot! A világ többi országa Svájctól Kanadáig ugyanazt a kérdést teszi fel évek óta: vajon hogy csinálják!? 😂
Utóirat. Ugyanitt csirke far-hát eladó! 😂
A burgonyát kihagytad 🥔 😂
Miért panaszkodsz? .. a csirkecombból is legfeljebb kétszer annyi van mint csirke farhát…
😂😂😂😂
Egyépként tetszik mikor mondjàk hogy vége a benzin stopnak akkor emelkednek az árak 🤣🤣 mikor már közben emeltek a fuvarozók ...😅🤔🤔🤔...
Akit ismerek és fideszes az általában csóró és hitellel teli.....ők választották...😀😀😀😀
A lakásmaffia már szàmolja a bevételt😂
Ez a duma ment a devizahitelezésnél is h legfeljebb átmenetileg emelkedne az árfolyam de ez nem gyütt be …folyamatosan szar a magyar politika…
na, ez sem ert hozza
Amikor alacsony volt az alapkamat akkor 4-5x volt a kereskedelmi hitelkamat.
Kinek mit intéz a kormánya.....
Riporter mondja : HITELIGÉNYLŐ. MÁRPEDIG AZ AKKOR VAN, AMIKOR MEGIGÉNYLEM A VIZA KÁRTYÁT, vagy a MASTER KÁRTYÁT. Minden más KÖLCSÖN.!
A hitelkiváltást igazán megemlíthették volna…
Az már túl szép lett volna. Riogatás jobb buli :(
Azt már hamarabb kellett volna, most már csak drágább hitelre tudja kiváltani az egyén a hitelét, már cask fixálásra van lehetőség.
@@adrianbodo5004 A bankoknak KÖTELEZŐ volt kiküldeniük egy levelet az adósnak, hogy változó kamatozású hitelét átválthassa fix kamatozásúra. Innentől fogva nem kell őket sajnálni, ők kockáztattak, nem jött be. Ha én ma a piros 7-esre felteszem az összes vagyonom, akkor nem fogom elvárni, hogy az állam megsegítsen.
@@petertakacs3402 Ez nem ilyen egyszerű. Miért gondolod, hogy mikor a hitelek 30%-a változó kamatozású hitel( most mindegy kinek a hibája) akkor nem hat ki rád egy tömeges magáncsőd hullám. Az bizony kihat mindenkire és mindenre. A kormány elbaszott gazdaság politikája az első számú felelős mindig. Hiszen ők alakítják a szabályozást és a keretrendszert. Vagy szerinted mi köze egy átlag polgárnak, mondjuk neked vagy nekem ahhoz, hogy ebben az országban egyszerre van jelen a rekord infláció, a rekord gyenge valutával. Vagy mi közünk ahhoz, hogy itt a legmagasabb az ÁFA, itt van az egyik legnagyobb adóèk és ezzel együtt a legkisebb bérek Európában?
MNB-nek a magyar kormány nyomására ki kellett küldeni a változó kamatozású hiteleseknek levelet, hogy váltsanak fix kamatozású hitelre. Mit kellett volna még tenniük? Térden állva könyörögniük?
Bank szólt, hogy baj lesz. Állam szólt többször is, hogy baj lesz váltsd ki a hiteled. Átlag Józsi mit csinált? Baszott az egészre!
Csak az a gond, hogy az emberi hülyeséget a bankok beárazzák és ennek következtében ismét azok fogják megszívni, azok fognak többet fizetni akik rendesen fizetik a hiteleiket, hiszen rajtuk lehet a kieső bevételeket realizálni.
Én eggy egyszerű melós ember minden Magyar Honfitársaink azt javaslom hogy ne verje magát ojan hitelbe amiből az
Ilyen hitelszakértőtől se kérjen senki tanácsot.....
Hát, a megoldás az, hogy nem veszünk fel 20 évre hitelt. Max 10.
A Fideszesek megérdemlik, röhögök rajtuk jól XD nyomorék agyhalottak, meg is érdemlik, lakoltassák ki őket, hülye gyökerek
Ez sokaknak kvázi lehetetlen. Nagyon sok ember számára a fenntartható mértékű törlesztővel járó hitel az egyetlen út a hosszú távú lakhatáshoz.
20mire elég? Semmire. Kimész külföldre és összerakod cirka 4 év alatt (ketten vagytok, szobát béreltek , nincs gyerek)
@@adampapp Ez igaz. De hiába teremtünk ideális feltételeket, a lakhatásban is verseny van. Soha nem lesz mindeninek ugyanúgy megfizethető az ingatlan. Régen is generációk alatt oldódott meg ez a kérdés. Nem lesz ez másképp a jövőben sem.
Három egész hetvenöt százalék... Három egész nyolc százalék... 👍🥴
Hetente?
Ha eddig nem vettél ingatlant várj 2024 év közepéig. Teljesen más kedvező körülmények lesznek akkor! Fogadj szót, nagy rutinos van benne !
Kérem a nyertes lottószámokat is, köszi!
Eddigi statisztikákból számoltad ki? Abból énis így látom, de már 23ban elindulhat egy kissebb bezuhanás.
Tanuljon meg a nép kamatos kamatot számolni és nem lesz tyű meg haaa
Megtanul most kamatos kamatot fizetni, a rongyrázásért cserébe.
@@attilaberes5618 🤣🤣🤣
@@Tomigon3 Semmi bajom nem volna az együttérzéssel, ha nem menne a nagyképü rongyrázás a hitelből vásárolt házra autóra nyaralásra telefonra, telefontokra. Azért maradjunk már a talajon.
@@attilaberes5618 Erre mondta egy hitelezéssel foglalkozó szakember, ha 10% befizetéssel vettél lakást, akkor a névtáblára nem csak azt írd ki, hogy Kovács Béla, hanem légy korrekt és írd ki azt is, hogy Raiffeisen bank :XD
És a valóság! Miért nem kell a hiteleseket állandóan sajnálni. Érdemes megnézni.
czcams.com/video/8VAbbwMX-sw/video.html
Péter Takács.Hitel nélkül Magyar munkabérből egy élet munkájával sem keresem meg a saját
lakásra valót állami bérlakások pedig nincsenek jó drága albérlet viszont igen.Tehát akkor mi a jobb megoldás ?
A hitelfelvétel,nem életem végéig vagy ameddig tönkre nem megyünk az albérletezés.Nekem sincs más út 21 éve albérletezek mert nem akartam hajléktalan lenni a fizetésem közel háromnegyedét mindíg elvitte ezért 0 Ft-a megtakarításom sőt fizetés előtt rántottlevest szoktam enni általában már egy héttel ez van lehetőségem változtatni most van mert korrekt lett a munkabérem így merek és tudok talán lépni egyet előre közel az ötvenhez.
Nekem ez volt az utam és mielőtt bárki beszólna középfokú végzettségem van nem nyolc általános és nem vagyok fekete vagy szürkefoglalkoztatásban mint jó sokan.
Azok akik megvették röhögve a devizahitelesek házait, azok most nyögve elveszítik.
KARMA!!!
Mikor jön rá az ember, hogy meg van vezetve úton útfélen.
Ez a nő meg röhögve előadja...
A bankoknak KÖTELEZŐ volt kiküldeniük egy levelet az adósnak, hogy változó kamatozású hitelét átválthassa fix kamatozásúra. Innentől fogva nem kell őket sajnálni, ők kockáztattak, nem jött be. Ha én ma a piros 7-esre felteszem az összes vagyonom, akkor nem fogom elvárni, hogy az állam megsegítsen.
@@petertakacs3402 Mindenki maga dönt, nem fog rá a bank fegyvert, csak a hegedűszót hiányoltam a háttérből.