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#34【注文住宅】ハウスメーカーvs工務店 仁義なき戦いはまだ続く!? Part1
Vložit
- čas přidán 17. 08. 2024
- 前回の動画はこちら↓
• #33【二世帯住宅】二世帯はやめとけ! これ...
皆さん家を建てる際の建築屋さんをどんな「基準」で選んでいますか？今回は工務店坪井社長がその重要性をわかりやすく解説します！長持ちと快適と耐震を兼ね備えたカッコいい家、欲張り注文住宅を建てるならGLAM’PLAN！
【目次】
00:00 op
00:20 ハウスメーカーvs工務店
03:17 高いですよと言われたらこう思え
#ハウスメーカー #工務店 #新築
ー－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■会社名
株式会社 GLAM’PLAN（グランプラン）
■代表者
坪井 誠（つぼい まこと）
■所在地
美浜営業所：〒470-3235 愛知県知多郡美浜町野間中新田10-1
常滑事務所：〒479-0814 愛知県常滑市阿野町4-7-1
■お問い合わせ
電話 0569-59-7888
FAX 0569-59-7887
E-MAIL：mt@glamplan.jp
■ホームページ
glamplan.jp/
■企業案件・コラボ等
mtsuboi.yt@gmail.com
■GLAM’PLANインスタグラム
/ glam_plan
■GLAM’PLANのCZcams
/ @glamplan5563
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★★カフェも併設★★
妥協しないこだわりのコーヒーとスイーツ
「cafe_whole」
■cafe_wholeインスタグラム
/ cafe_whole
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----------CZcams制作会社概要------------
■制作会社名
AMBITIOUS【アンビシャス】
■インタビュアー
代表：早川義記
■所在地
・本社
〒509-0207
岐阜県可児市今渡1660-1
・名古屋支店
愛知県名古屋市北区金城4丁目16-9
TEL：0574-58-7644
FAX：0574-58-7744
MAIL：swag.ambitious@gmail.com
■無料相談：ZOOMで撮影方法等聞きたい方は下記からご希望の日程を入力ください。
timerex.net/s/...
以前はライブでのご回答ありがとうございました
当初の動画ももちろん観ましたが、改めてハウスメーカーのメリットデメリット、工務店のメリットデメリットを次のライブで質問しようとしていたところでした
続きも楽しみにしています
質問も今後の配信と全然かぶってほしいのでドシドシお聞きください😁ありがとうございます！
ハウスメーカーの仕様通り建てられたなら性能良い建物出来るとは思ってますが、実際に建てるのは地元の下請けなので当たり外れあります
近所の新築の家は有名HMで、基礎から外壁張るまでの工事見てましたが、素人目にも酷かった
明らかに部材不足していたらしきときに其の辺にある材を適当に打ち付けてました…
自由度が無いまたはオプション高理由は坪井さんの動画で良くわかりました
40年前2階屋新築
、５年前水周りリフォーム、２年前別場所に平屋新築、と同じ工務店さんに依頼しました
システムキッチン却下、洗面化粧台セット却下、トイレ内ベーパーホルダーセット却下、トイレ2箇所でタンク式、居室のクローゼットは段差なしで部屋床と同じ材で段差なし扉なし、とにかく全床同一でバリアフリー等々、とにかくあれこれ要求出しました
良い大工さん、職人さん、設備やさん抱えているのを長い付き合いで知っているので安心して建てて貰えました
定期点検は無いですが、何か不具合有ると直ぐに見に来てくれて安心です
知らないでハウスメーカーで
建てました。
涙が出てきた。
ちょっと極端に言われてますが、まあハウスメーカーは高いですね。
粗利益が大手メーカーが40〜50%、パワービルダーが25〜35%、地場工務店が15〜30%ぐらいじゃないですかね。
その住宅会社の独自の特徴が気に入って選んだならいいんじゃないですかね。
@user-mm8nc9of1q そうですね。今は原価が高くなってるので差は開くばかりです
地方の工務店で現在建築中です😊注文住宅なので高くなりましたが、土地が気に入って、そこに決めたので後悔はありません😊基本、営業の方がずっと対応してくださっています😄建築士さんは色々やらかしてくださってwもうほとんど顔を出しません😂代わりにコーディネーターの方がいつも同席してくださいます。営業の方が少しドジだけど、一生懸命だし、安くなるように自分で購入できる物を教えてくれるので助かっています✨近くで大手のHMの建売がありますが、二階建ての太陽光、蓄電池付きですが、1500万以上違っていて、とてもじゃないけど、買える金額じゃなかったです😅
建売のくせにって思ってしまいますね
@@tsuboinomakoto すいません💦建売ではなく、建築条件付きの土地を買ったのですが、建物は注文住宅です😅間取りも希望を伝えて、外壁もガルバにしてもらったり、トイレも変更して、窓も大きい物はタイマー付きの電動シャッターにしたり…少しでも安くして欲しいって伝えている割には好き放題やらせてもらってます💦営業さんとコーディネーターさんには感謝しています😊特にコーディネーターさんが今、怪我で入院中なのですが、主人が凄く依存していて、現在、不安がっているくらいです😁
すみません。。大手HMの建売が高額なことについてです😅
@@tsuboinomakoto そうなんですね💦勘違いしてしまいました😅失礼しました😅でも本当に建売なのに？土地も家は南西の角地、あちらは北東の角地で家の方が条件はいいんですがねw
それでも買う人がいるのは恐怖でしかないですね
工務店でお願いしたいのですが自分の場合PC（打ちっぱなしRCは高すぎて無理）希望なので
イヤでもハウスメーカーになってしまう沼
お世話になります。
毎日良い動画を参考にして勉強しております。
いつもありがとうございます。
質問がありますが
住宅の性能を見てアイ工務店を考えていますが。やり方がハウスメーカーと同じですか⁉
アイ工務店をよく知りません。。
宣伝していること以外のところに注目してみると良いと思います。
自分の重要視するところは、長持ち、性能、耐震、デザインの順番です。
僕は工務店で建てる100%賛成派です。
工務店は選び方ミスったら、終わりなんで、家づくりの勉強ができないけど金あるし、めちゃこだわらなくても良いかと思う人ならハウスメーカーありな気もしますね。
つまり、ハウスメーカーは60点くらいの家が量産されるイメージ
工務店は、100点の家づくりしてくれるところと20点のところがあるみたいなイメージですかね
20点は言い過ぎなので50点くらいにしといてください。20点はローコストのローコスト
@@tsuboinomakoto
そうなんですね、心得ておきます！
話が通じる工務店（話が通じない高飛車工務店は最悪）と話はほぼ通じないけどカタログでイメージを固めて規格通りに建ててくれるハウスメーカー。
工務店はハウスメーカーと違って
突然倒産するリスクはつきものな感じがする(個人的な見解です)
工務店の保証に関する動画を作ってほしい
多分ハウスメーカーの保証に関する動画の方が面白いと思います。ほとんど意味のないことに驚きがあるので
いま見積もり中なのですが、積水ハウスはいかがでしょうか？
造作はやはり高いですが、焦らされることはありませんし、沢山相談の機会を設けてもらいながら、価格面でも出来るだけこちらの要望に応えようとはしてくれています。
それでもやはり、ボッタクリ価格なのでしょうか？
こんばんは。
遅くにすみません。
ハウスメーカーは、モデルハウスが沢山あるので、住宅のイメージが付きやすいというところはあると思います。
グランプランさんは、写真でイメージを持って来てくださいと言われますが、小市民なので、ある中で選ぶ方が楽というのは、あります。
イメージは色々持ってますが、提案とかもして頂けるのでしょうか？
また、インテリアコーディネーターさんもいらっしゃるのでしょうか？
造作のイメージが大き過ぎて、市販の物を選ぶのが、ちょっと恥ずかしい感じもします。
如何でしょうか？
ハウスメーカーのモデルハウス見て、同じようにできると考えない方がいいと思います。ハウスメーカーのモデルハウスは5〜8億ほどします。
イメージがある人の方が少ないですが、イメージを超える提案ができます。インテリアコーディネーターはいません。
造作か既製品かを選ぶジャッジは要望や予算で決まります。
ご返信、ありがとうございます。
つぼいさん認定の工務店を都道府県別にやってほしい…
せやまさんみたいに
せやまさんが誰か知りませんが、恐れ多いのとおススメできるほどの調査が自分にはできません😅
アイフルとかクレバリーみたいなフランチャイズ系の工務店は坪井さんから見てどうですか？
住宅設備を安く仕入れられて、全棟気密測定もやってくれるみたいで気になっております。
アピールしていないところで徹底的にコストカットしていると思われるので、その辺りを質問して価格と照らし合わせて納得できればよいかと思います☺️高くて悪いのがダメですが、安くてそれなりならば選択肢として残るので自分次第ということです！自分だったらやりません😅
毎回楽しく拝見させて頂いてます。
なるほどなぁ〜と思うお話が多々あります。
もっと早くから坪井さんの動画を拝見していればと…。
質問させて下さい。
在来工法が1番でしょうが、
モノコック構造、外壁材ALC、発泡ウレタン吹付断熱材、
坪井さんからすると、やばい作りですよね？
ご意見お聞かせ頂けると幸いです。
モノコックは2×4と一緒で後で大丈夫かな？と思います。ALCは外壁の中では厚みがダントツなので好きですが通気と遮熱だけちゃんとできればと思います。ウレタン吹付は充填断熱や固形断熱材よりいいと思いますが私としては透湿性能がほしいです。やばい作りとまでは言わないですが、それぞれメリットデメリットを検討した上で採用すると良いかなと思います。オススメは絶対しないという程度です☺️
ありがとうございます。
色々参考、検討します。
今後も配信楽しみにしてます。
安いモノでも後で高くつかないならメリットですから、後のことを考えて決めていけば大体のことは問題ないです。残念なモノなのに後で高くついて踏んだり蹴ったりが1番やばいですね！頑張ってください😊
近い将来家を建てたいのですが、優秀で価値観の合う建築士と工務店に出会えれば、それがベストですが、コネもない素人が探すのがリスク高すぎて自信ないので、結局、安心をお金で買ってHMにしそうな気がします。
工務店を探す上で、こういうのに注意とかこう言う話にちゃんと受け答え出来るのは大丈夫とか、目安があったら知りたいです。何社かいきましたが、今時住宅の推しが強くて希望を聞くなんて事はまだ一度もありませんかでした💦むしろハウスメーカーの方が話は聞いて来れますね。話だけかもしれませんが、、、、
残念ながら話だけですね。。受け答えの訓練をしていますので印象は良いです。(ロープレと言います)
例えばデザインなんてなんとでもなりますから！ってなんともならんと嘆かれるのはいつものことです。値段もなんやかんや言って上がっていくけど、何しても全然下がっていかないなどもよく聞きます。
正直言って、うまく話せない工務店のが施工は信頼できます。しかし要望を叶えてくれるかと言うとちょっと、、って感じで難しいですね😅
強いて言うなら、言い訳じみたことを言わないとか、なんでも正直に言うとか、要領が良いとか、自分の上司や部下に見立てていい感じかなと思えればよいのではないでしょうか
ドイツ基準の温度コントロールだけでなく湿度コントロールも出来るぐらい家の質がいいところで
金額は大手ハウスメーカーぐらいですよ
というのは、初期に高いお金払って良い家が出来るということだと思うのですが
もし、オーバースペックの場合他の工務店さんに頼むとしたらどこをどうコストダウのものをしたらいいのでしょう？
九州に住んでいてどこまでの仕様にしたらそれなりに快適なのかわからないです🤔
今はマンション4階に住んでいてウォークインクローゼットも寒いし窓大き過ぎて寒かったり暑かったり、エアコンのクーラーも効き過ぎで乾燥して快適ぢゃないです😥
熱交換システムは必須だなと感じてます。
延べ床50坪で良い断熱材やらなんやら使用して快適求めるなら5000万は高いでしょうか？
ガチな設計事務所や店舗展開しているハイスペ工務店などは高そうですが、普通の工務店が頑張ってるくらいならそんなに高くないと思います☺️
普通の工務店が頑張ってる程度だとちょうど程々のスペックでやってるような印象もあります。そこまでやらなくてもって思う会社の方が多いです。ただし、全然やらない工務店はもっと多いのでちょうどいい塩梅のところというと難しいですね😅
どこの会社も基本仕様からはなかなかコストダウンできないので、たくさん見て回って足を使うしかないかもしれません。
うちのように営業活動を放棄すれば営業経費がカットできますが、誰もやりません笑
付帯工事込みなら安いと思います😊
返答ありがとうございます✨
ホームページだけみたらどこも良さそうに書いてあるので、もうちょっと勉強してつぼいさんが良いとおっしゃってた事を伝えた時の反応でどこまで対応してくれるのか分かりそうな気がしますね😁
付帯工事の金額も含めて比較して絞ってみます！
ホームページは大体の雰囲気でとらえたらいいと思います。ウチも内容の更新とかいちいちお金かかるので、古い情報もまあまあ放置です😅
会って話して自分自身で判断ですね！
勝手なイメージですが大手ハウスメーカーのが工務店よりも施工不良が少なそうな感じがします。
それと家の中のデザインも大手ハウスメーカーのが反映してくれそうですがそれについてどう思いますか？
施工不良をどこまでのレベルで線引きするかにもよりますが、とりあえず一言で言うと工場製品と手づくりのモノを例えてイメージしてもらえばわかりやすいかも知れません。何を重んじるかで判断は変わりそうです。
デザインは、、大手は何もできないと言っていいレベルなので、完全に勝手なイメージですね😅
一条工務店についてはどう思いますか？
ハウスメーカーの中では、ダントツ性能と価格で良いと思っております。ダメなところは全然と言っていいほど選択肢がないところでしょうか。
楽しい動画素晴らしいです！
今度コラボしませんか?
ほんとですか😊楽しそうですね！是非お願いします😌
この方の所へ大手ハウスメーカーの見積もりを持って行っていけば、同等の物を半額近くで作って頂けるとの理解でいいのでしょうか。ハウスメーカーが高いというのはわかりますが、さすがに誇張しすぎなのではないかと感じてしまいました。
その理解は間違っております。
ハウスメーカーの仕様をそもそも否定してます。窓は輸入サッシしか採用していないなど、水と油ほどの差があります。一番わかりやすい水回り設備などが倍額とかは少し調べればわかります。
お値段だけで仕事を振られて請ける業者と思われるのは心外です。
ちなみにウチで3000万で出したものをハウスメーカーで6000万以下でやってみろと逆に言えますが、6000以下の4500で出てきたとしても。。っていうことなので、その理解にはやはりならないんだろうと思います。本当に出して来たとしたら6000以上なのはやはり間違いないので、何で誇張しすぎと感じたのか知りたいです
いつも参考にさせていただいています。土地を購入し、知人の建築士に設計をお願いしており、大体の間取りも決まりつつあり、今後基本設計の間に複数の施工業者さんに見積もりをお願いして決めようかと思っております。東京都23区内ですが、基本的に地元に近い施工業者さんの中で大きすぎず小さすぎないところに相見積もりをお願いしようかと思っているのですが、何か注意すべき点があればご教示いただけますと大変助かります。
例えば小さい会社は社長自身が対応してくれるでしょうから小さい会社でいいと思いますよ☺️小さすぎない会社という表現のところもそういう意味ではありですからそのままのお考えで大丈夫かと思います！そこから吟味するということですね！
注意点は仕事内容についてやる気があるかどうかの判断です。契約してもらいたいのでいいこと言うと思います☺️
ハウスメーカーで家を建てましたが、住設メーカーと提携している商品ならかなり格安で仕入れができているので、定価でその商品を通常買うことはあり得ないですよ。全部自分で業者を見つけてきてハウスメーカーにお願いするんだったら別ですが。ハウスメーカーの内情を知らない人のコメントですね。
この人元ハウスメーカー勤務ですよ
内情を知らない人って、、それでこの話がウソなら普通炎上しますかね
トヨタホーム東京さん、建てて終わり､､､
うちは5600 見積もりでハウスメーカーでやったら億超えた
ですよね😅見積もったんですね！そう言えば、契約しないなら見積書くれないとかも言いますね😅
圧倒的なイケおじ感
ほめていただいてると受け取らさせていただきます☺️
今回のインタビューアー、フラットな目線で質問の仕方でないため違和感を感じます。言葉をもう少し選んだ方がいいかと。
また両者の違いについて、金額は有りますが、なぜ納期について言及されていないのでしょうか。時間を掛ければ策を考え安く購入は出来ます。
納期のことで仰っている意味がわかりません(伝わってきません)のでもう少し詳しく教えてください