Купили каркасный дом и попали. Суды, угрозы от продавца, переделка дома.
Vložit
- čas přidán 28. 06. 2024
- Бесплатный вебинар «Как построить каркасный дом и сэкономить от 1 000 000 рублей» th.link/3cY2d
Проекты домов от "Строй и Живи": th.link/3cYB6
Сегодня хочу поделиться с вами историей заказчиков, которые купили каркасный дом под ключ и попали на больше проблемы, штрафы и дополнительные расходы. Продавец не выполнил свою работу, построил со множеством ошибок, угрожал заказчиков и сбежал в Дубаи. Как теперь быть заказчикам? Сколько всего придется переделывать? Смогут ли выиграть суд? Приятного просмотра!
✅ Для заявок на строительство домов, проектирование, другие услуги
➡️ clck.ru/35n9Nn СиЖ в России, Украине, Беларуси.
✏️ Пишите на WhatsApp wa.me/79643427347
📞 Телефон офиса в Санкт-Петербурге 8(812)317-69-74
📩 Пишите предложения на почту info@sizh.ru
✅ Заходите на наши сайты:
Более 1500 проектов каркасных домов - проект-сиж.рф
Сайт Строй и Живи - clck.ru/35n9Nn
Фахверковые дома и домокомплекты - фахверк-сиж.рф
Все виды фундаментов - sv-fundament.ru
Обучение строительству - азс-сиж.рф
✅ Подписывайтесь:
TELEGRAM канал - лучший и эксклюзивный контент - t.me/sig2015
ВКонтакте - stroyizhivi
✅ Прямая связь с Александром Касумовым:
ВКонтакте kasumov1977
➡️ Оставьте заявку на:
- Строительство каркасного или фахверк дома
- Готовый проект, проектирование дома и инженерных сетей
- Изготовление домокомплекта для самостоятельной сборки
- Монтаж инженерных сетей
- Покупку пароизоляции
- Покупку строительных материалов со скидками СиЖ
- Бесплатный вебинар по строительству каркасного дома
0:00 В этом видео
0:55 Суть проблемы. Как обманули заказчика?
15:21 Проблемы с электричеством. Штраф
17:43 Скрытые дефекты дома
21:34 Увидели свой дом на авито
22:50 Придется ли снимать внешнюю отделку?
25:12 Кривой пол
27:02 Проблемы с пропиской
28:09 Покупали без агента?
29:12 Переписка с продавцом
29:43 Прорвало санузел, загорелась стена
31:40 Нарушения в новостроящемся каркасе
37:29 Утепление пола
38:27 Что придется переделывать заказчику?
39:40 Суд и возврат денег
40:24 Как можно использовать этот дом, если не переделывать?
40:53 Стоимость дома
42:55 Зашли дом и снимали без разрешения для объявлений
45:28 Заземление
46:09 Когда обратились к юристам? На каком этапе идет процесс?
48:01 Важные совет от юриста
49:53 Реально ли отсудить деньги с этого продавца?
51:31 Предостережение
55:42 Какие требования будут в суде?
#каркасник #стройка #дом - Zábava
Спасибо хозяевам дома, что предали огласке ситуацию👏 удачи!
😂😂😂
В первую очередь, когда вы покупаете дом, у вас должна быть выписка из Росреестра на этот дом. Она подтверждает, что объект существует, показывает кто хозяин в данный момент и возможные обременения.
Есть вариант купить такое за 6млн и трепать нервы или за 8млн купить норм, выбор за вами. 😊
Каркасник это сарай запомните все и подругому не будет ни когда а теперь вот такой стендап
Какой же классный характер у этого мужчины. С таким терпением и выдержкой это мое почтение. Огромной вам удачи и наконец зажить в своем доме в удовольствие!
Это не классный характер,а тупой мужик в "крутых"наколках !Прежде чем покупать нужно было все узнать,хотя бы что скважины нет на этом участке.
В нормальной стране он, как клиент, отсудил бы всю стоимость и еще дом бы ему остался.
Анечка что мы хотим? Бугагагагага
@@aleksbolden8186потому что в стройку лезут охранники , менты и прочие бомжи....
@@wodzimierzh5126, в нормальной стране, это наверно в США, где люди жилья лишились на банковсих мутках-крутках и теперь в палатках на улицах живут и тяжелыми наркотиками балуются 24/7. Всё верно?
Клоун не клоун а куча народу кинул
Но карма все равно настигнет его самым мистическим образом
Хозяину дома удачи в суде и решения всех проблем👍
Не работает. Ни карма ни суд. У нас под боком, один подобный экземпляр бегает.
нет никакой кармы
@@user-qz5fh9ij1u можете называть это случай или как угодно ещё все в этом мире взаимосвязано
@@sergeesn от Бога не убежит
@@gkhp91 оправдание терпилы. всегда надо воздавать за содеянное собственноручно и по максимуму. как минимум- пытаться это сделать
Надеюсь этого застройщика ещё и посадят. Однозначно надо до конца доводить дело, это уже дело принципа… Ребятам купившим дом - терпения и удачи! Надеюсь всё у них получится!
желательно на бутылку или банку.
В таких конторах обычно директор номинальный, ООО с уставным капиталом 10к руб. 1-2 сезона и ООО либо банкротится, либо ликвидируется.
Посадят посадят. А потом в вагнер пойдет и будет на свободе)))
@Active_Life
это не застройщик. а продавец вторичного жилья.
внимательно считайте Договор купли продажи.
Если в объявление что либо написанно, в том числе о золотом образно унитазе- это не является публичной аффертой.
в стране в которой нет законов, можно только надеяться
Вы должны через суд арестовать все имущество продавца, на время суда и экспертиз. Иначе продавцу нечем будет перед вами отаечать
Да если адвокат это не сделал, то грош цена и ему!!! Это первое что надо сделать!!!
где наша духовность?
Наивные)))). У таких людей как у латыша.
На каком основании?) судом то еще вердикт не вынесен. После решения только.
Если он себя так ведёт, то за ним скорей всего ничего нет.
Ребятам желаю больших сил в доведении этого дела до конца. Жесть полнейшая.
- Вы Анну Каренину читали?
- Да, конечно.
- Что Вы думаете о героине?
- Героин - штука сильная.
Кажется, он больше по быстрым))
Это нужно распространить! Такие люди, как этот «строитель» должны быть наказаны
А Вы заметили ,что имя застройщика ни разу не названо? А ведь он так и продолжает других кидать!
@@user-wv3ei6th7t Попов Александр Владимирович…. Сказали на 27:41
я почему то уверен, что он ещё много таких домов построит и продаст
и не он один, таких застройщиков много.
нужно учить строительной грамотности людей, хотя бы минимальной, ну и предпринимать какие то законодательные меры, например без независимого технадзора со стороны покупателя, все стройки вне закона и договор купли продажи будет не действителен и т.п.
вообще предпринимателям как Александр, надо выступить с инициативой в какой-нибудь общественной палате или союзе строителей и т.п. образованиях, через которые можно лоббировать правильные изменения в законодательстве!!!
@@DKiryushonkov всех не научишь и не надо, а вот запретить самострои надо, этим должны заниматься строительные компании и проводить инспекцию несколько независимых организаций. но опять же в этом паршивом государстве и стране нахер это не нужно.
Завидую таким людям. Столько выдержки и спокойствия. Молодец мужик. У тебя все получится. А кусок говна который вам жизнь подпортил также как гавно и закончит
в идеальном мире ) В этом же -- творятся чудеса
Так-то по этому "строителю" плачет тюрьма. Из которой он, видимо, совсем недавно откинулся. 😁
Так уже там угрозы, порча чужого имущества, должны уже коллективное писать и должны уже возбудить уголовное.
@@spk1571 , пишите, возбуждайте. А ещё лайфхак. Если он деньги принимал на карту - взыщите их обратно как неосновательное обогащение. Можно ещё с незаконным предпринимательством поработать. Этого аленя нужно раздевать и голым на зону отправлять.
подписанный договор - не основание для получения денег, должен быть подписан акт приемки произведенных работ с полным раскладом - какие именно работы выполнены. Если такого акта нет - неосновательное обогащение.
Сам приползет и руками будет землю рыть.
Так то да, но по факту он подаст (если уже не подал) на банкстротство этой своей строительной ИП или ООО и если на нем лично, не чего не числится (из собственности я имею ввиду) то соответственно взять с него будет не чего и пострадавшие люди не получат не копейки. И посадить его тоже не посадят.
@@Rammstein_Du_hast Дружище не пори дичь.
Такие бракоделы в 99% подают на банкротство и на них как правило не чего, не числится из собственности. А потом через какое то время открывают новое ИП или ООО только с другим названием и мутят тоже самые махинации. Поэтому не чего ты с него, не стрясешь (от слова совсем) и посадить его тоже не посадят. Более того он вообще может находиться за пределами РФ и делать все дистанционо.
@@user-ec4sn2nc7s , при желании ему можно свернуть кровь по закону. Надо просто тщательно изучить ситуацию и документы.
Мужик владелец дома адекватный и нормальный. Жаль, что попал в такую ситуацию....
был бы он адекватный не купил бы этот деревянный сарай
Деньги карман жгли.
Вообще не адекватный) и крайне неприятный)
@@user-nt6py7qm2rи крайне опасный
Да он на голову больной. Он что купил то?
Дорогой СИЖ, договоритесь с владельцем и сделайте пожалуйста аналогичный проект с цветовой схемой и примером наполнения. Будет реально бомба!
Ребятам удачи в суде, все будет!
Дом прям симпатичный снаружи, тоже отметила! Внутри пока не досмотрела
Жаль мужика.За свои деньги получить такой гемморой.Это типичный лохотрон.Дай мне деньги,а я потом сделаю,когда нибудь,но сначала подпиши все документы.Вы живёте в России,как можно быть таким доверчивым? Никогда никому не платите вперёд!!!Как только слышите " Ты что мне не вериш?" Сразу уходите и не оглядывайтесь. У Вас есть деньги ,не становитесь Буратиной!
Удачи всем.
Спасибо ,что просвещаете , за советы !❤❤❤
И владельцам дома за открытость , подробный рассказ - нюансы, про справку "ПНД"😊
Желаю жильцам удачного завершения судебного процесса с застройщиком.❤
Даже не знали, что можно собрать одновременно столько косяков. Мужик, у вас просто БИНГО!
Искренне желаю всем обманутым этим "строителем" вернуть свои деньги, победить это зло и снять с него еще неустойку за все эти "чудеса"! Успехов Вам!
"И вот он полюбленый побежал..." 😆😆😆 я чуть с дивана не упал!!!
Такая красивая пара,дом крутой,жаль что всякие идиоты делают жизнь нормальных людей не такой счастливой,какой она могла быть
"Когда ты спишь под кондиционером,а у тебя его нет."
Мощно сказал.
Если полы и крыша останутся утеплены на 150мм, нет никакого смысла делать дополнительное утепление стен. Также, чтобы добавить утепление крыши и полов, необходимо разбирать крышу и пол, что очень дорого. Проще уже подлатать все косяки и жить так, или всё полностью перестраивать. А в идеале по суду вернуть деньги за дом и построить хороший.
Не чего они не вернут по суду, даже рубля🤗 к сожалению реальность такова.
Видео дотконца не досмотрел. Крышу скорее всего модно перекрестно 100 добить изнутри. Там что всё разбирать не надо.
Деньги вернуть и дом получить - это влажные мечты под названием необоснованное обогащение и злоупотребление правом.
В 90х таких строителей этим греющем кабелем скрутили бы и в лес отвезли
Нет. Пробили бы балку им греющим кабелем
Да нихрена бы вы в 90-е не сделали. Чай, не шишка и не человек в законе, чтоб крышу иметь. А "строитель" крышу бы имел, и отстёгивал за неё.
@@maksym4599дело в том что тогда ипотека была не в почете и если человек покупал такой дом за наличку, то это был не простой человек
@@maksym4599☝️☝️☝️🤝🤣
Вот поотвозили в леса не дали исправиться набраться опыта встать в путь истинный и теперь имеем что имеем ,неумех и лиц без страха.
Очень с трудом верится, что с этого перца, что либо возможно стрясти. Контора "рога и копыта" с уставным в пару МРОТ, а сам со справкой из психушки...
Терпения ребятам и удачи всё закончить...
Фактически у большинства ИП и ООО занимающихся малоэтажным (частным) домостроением уставной капитал от 10 до 50 тысяч руб🤗
Емааать, такое до сих пор бывает?! Кидалово, угрозы. Когда люди начнут жить правильно, быть ЧЕЛОВЕКОМи. А не приматоми.
Удачи ребятам.
Кидалово в частной застройке крайне частое явление, а вот угрозы чаще всего заменяются тупо игнором со стороны застройщика и включением "дурачка"
Всё сверху транслируется, там воруют, значит и ниже - тоже положено.
Вам, ребята, в самую первую очередь с землёй разобраться и легализовать её...
Вы молодцы, духом не падаете. Победы вам! 👍🙂
Адвоката этот вопрос не взволновал вообще. А он основной . Остальное решаемо.
там сельхозка поди
был случай тоже хотели готовый дом приобрести нам выставили цену 4400 - приехали посмотрели он уже готовый стоит выглядит красиво - но потом мы решили съездить и посмотреть на стадии строительства дома - так как они строят в разных местах - бригада одна строительная контора тоже - и это был эпик - перекрытия второго этажа просто с плесенью уже - крыша такая же - на улице шел дождик вся эта древесина валяется в луже - да ладно лужи они её даже не накрывают - лежит этот пенопласт так же в открытом видео под дождем потом они его клят с наружи дома - звоним в эту контору и спрашиваем мол у вас все гнилое и сырое + плесень - в ответ просто услышал а что вы хотели за 4400
да за 4400 можно старый дом купить который еще лет 50 простоит - а они строят дома обшивают его и если ты его не видел на стадии строительства хрен узнаешь че там
А дом то красивый) и мужик не унывает. Молодец. Хороший ролик. Хотелось бы знать продолжение истории.
Красота красотой только это деревянный сарай. Сделать его пригодным для комфортной жизни на весь срок жизни заказчика физически невозможно. Это твердое топливо а не строительный материал)
@@d.i.xвы из секты обосранных блоков из пены, или из секты метр толщиной кирпичной кладки из кирпича из мела, оба варианта на 30 лет? Или монолитный бетон разбавленный водичкой для подвижности
@@handmade7782 по существу есть что возразить?
Жуткие истории. Сейчас, когда столько информации, так покупать дома... Я сам строю и всегда отправляю людей смотреть ваши ролики и набираться ума-разума. И мне легче говорить с заказчиком, и ему хорошо понимать, что я делаю.
Я бы на месте хозяина не переделывал наружную отделку, а сделал бы в фасаде выпилы через каждые два метра размером 5см*10см и ставил туда декоративные чёрные решеточки,они бы обеспечили хорошую вентиляцию и сэкономили бы несколько сот тысяч
Если есть скрины и голосовые по предоплате, противоречащей условиям договора+сообщения о переводах на карту= вымогательство. По этой статье до 15 лет, ее очень любят и менты, и суды. Удачи вам с юристом!
Извиняюсь, буду немного материться, но эта история практически один в один произошла сегодня со мной. Мой сын, ему 19 лет, занимается айти разработками, звонит мне сегодня напуганный, что ему кто-то звонит в дверь и угрожает. Я быстрее собираюсь еду к нему. В итоге, какая ситуация, мой сын какому-то заказчику выполнил услугу в сфере айти, а заказчик, который сейчас тоже уехал на Бали и живёт там, якобы остался недоволен услугой, хотя ей пользовался, начал просить деньги с сына обратно, на что сын говорил что заказ выполнен, если есть претензии могу доработать, заказчик не хочет доработок и послал "выбивальщиков" своих знакомых, которые остались в России, с угрозами. Пришлось ребяткам объяснить ласково, что они ошиблись адресом. К чему я это всё, уехали черти из страны, обосрались, а ща последние щи там доедают и начинают как ужи на сковороде крутиться. А кто уехал в основном?! Коучеры, блохеры, псевдоизвестные строители, криптовалютчики, в общем вся шушера свалила.
Этот ублюдок, Попов Александр Куилович и подобные ему черти, которые позволяют себе гаркать, как орлы, пока они за бугром, будут чирикать в России от боли в заднем проходе. Храбрецы заднеприводные.
Даже если бы он не уехал в Дубай а остался в РФ, не чего бы не изменилось, тут суть не в этом. А в том что он изначально кидало конкретное и таких в РФ огромное количество особенно в частном домостроении.
"А кто уехал в основном?! Коучеры, блохеры, псевдоизвестные строители, криптовалютчики, в общем вся шушера свалила."
и айтишники )))
не пори дичь.
Решать по понятиям, рэкет и угрозы это что новое ?
Не с 90-х не?
Это еще "строители" с СВО не подъехали. Дальше будет веселее.
@@user-bp2xn5vh6l Читайте Ильфа и Петрова!!
@@user-wv3ei6th7tкакое произведение вы имеете в виду?
@@user-bp2xn5vh6l Золотой теленок, да и в 12 стульях все есть! А Вы думали Одноэтажная Америка?
Заказчик норм мужик, удачи и успехов ему✊️
Он не заказчик. Он просто дурак и он это не понимает. Надо было сразу отменять сделку. 😂
@@user-is2mp6zz2q каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны ;)
Мне кажется он под чем та 😊
@@user-wm4yj7me1v , он под наколками
был бы этот разрисованный мужик нормальным .то не покупал бы этот деревянный сарай
Я не понимаю как они его покупали, я сам 5 лет назад покупал участок, ездили с продавцом всё оформлять в мфц, сразу же получили выписку егрн, никаких юристов, риелторов я не привлекал. Потом получил градостроительный план и разрешение на строительство. В этом году оформил дом(достроил😁).
Рассказать как? На примере Московской области, ближайшего Подмосковья.
Есть очень крупная девелоперская компания, гораздо круче, чем те, кто в данном видео, вернее в данном видео компания-никто в сравнении с московской компанией.
Данная девелоперская компания получают от местных городских администраций Подмосковья наделы земель, но которые пока в стадии перевода из одной вида разрешенного использования в другой. Так вот, чтобы время не тратить они с 30% дисконтом выставляют на рынок право "честного слова" на данный участок.
То есть покупатель платит задаток, его вносят в журнал "честного слова", что он за собой застолбил право, и в-принципе может завозить стройматериалы на участок, и даже может начать строиться. Но в собственность участок сможет оформить, когда участок будет дооформлен по виду разрешенного использования со стороны девелоперской компании, только после всех процедур девелоперская компания через год передает уже договор-купли продажи, который можно нести в МФЦ.
Справедливости ради стоит отметить, что эта девелоперская компания пока никого не обманула. Все люди, которые несколько лет назад с дисконтом покупали под честное слово, они впоследствии получили договора купли-продажи и оформили право собственности.
И вот однажды эта строительная компания предложила купить по такой схеме земельный участок моему знакомому.
Я категорически не советовал так делать, даже если они никого не обманули.
Почему? Очень просто. Вот купит право "честного слова" другая стройкомпания, и начнёт строить, а под под уже своё честное слово продавать другим покупателям. И может получится ситуация, как в данном видео.
В-общем, я отговорил знакомого от такой схемы. Он купил участок напрямую от собственника, и за две недели зарегистрировал право собственности по чистой схеме.
Но. Остался нюанс. Тот чел, который его сводил на эту схему взъелся на знакомого, что тот отказался от такой схемы с девелоперской компанией. Теперь везде его подставляет. Сейчас он в длительной командировке и по науськиванию того товарища, который сводил на такую сделку под "честное слово", его не отпускают в отпуск, испортили ему характеристики.
Вот такие дела творятся. Сам удивлён. Помог знакомому купить участок по чистой схеме, так его теперь подставляют, портят биографию.
Поэтому никому не нужно зарекаться ни от чего. Никто не знает, где подстелить соломку. Кругом у людей в глазах только деньги, деньги.
Что за контора строила жильё герою сюжета? Очень хочется избежать подобных горе строителей!
Александр!Снимайте, Снимайте!!! Что бы Все Знали!!! Спосибо Вам
😂
И ржали 😂
Над подобными татуированными ОБАЛДУЯМИ 😂🤝
6,5 млн с участком это конечно очень недорого ,даже если все переделывать с нуля ;)сочувствую покупателям ,зато хороший опыт на следующий дом ,смогут уже сами построить после всех мучений
Перед тем как что то строить на земле, нужно об мерить и зафиксировать границы участка в кадастре. Получить выписку и потом уже приступать к стройке дома
Выписку чего?
Перед тем как что то покупать (даже не строить) а именно на этапе выбора покупать или нет. Нужно априори: проверить данную землю на различные обременения и в целом узнать конкретный статус земли и его назначение. Чего кстати не сказала эта мутная юристка. Что делается элементарно через любую нормальную кадастровую контору в течение часа (причем онлайн). И вот уже потом можно заморочиться выносом границ внатуре (проверкой границ участка соответственно кадастру).
@@user-ov8bg3jj5m Выписку из ЕГРН
@@user-ec4sn2nc7s да я сам в шоке, что юрист не сказал о элементарных вещах перед стройкой. Я имел ввиду выписку о собственности земли, а в этой же выписке и будет координаты участка, нужно их перед стройкой обозначить и проверить, вызвать геодезиста с прибором. А то бывает люди построят дом, установят заборы, проведут все коммуникации на участке, а потом появляется новый сосед и говорит ты на мои границы залез или дом слишком близко стоит по границам межучастками. Ладно если нормальный сосед и простит или войдет в положение, а бывают люди за 30-50см заставят переносить заборы, дома, септики и тд... Поэтому я и пишу, что перед началом стройки чего либо на участке, нужно начать с документов на землю.
@@IBelieveIcanLive Это само собой😉
Еще раз убеждаюсь что при строительстве любого дома , каменного или деревянного не важно, нужен проект . Заказчиков жалко. Что попали на не добросовестного человека, который подразумевает себя как застройщик..
Причем проект - это не те три листочка, которые обычно предлагают строй конторы, а толстенная такая книжечка.
@@maksym4599 да естественно.
@@maksym4599 Конторы дают обычно только эскизный проект, тот про который говоришь ты: называется рабочий или конструкторский проект.
Не менее важно иметь помимо рабочего проекта дома еще и обязательно смету на все материалы используемые при строительстве дома.
А я вижу иначе ситуацию.. Заказчики сами тупо себя обманули, поведясь на минимальный ценник. А в договоре и в спецификации все прописано. А теперь они, заплатив по минимуму, пытаются вытянуть из Застройщика дополнительные деньги и характеристики дома, обвиняя его в мошенничестве. Плавали, проходили подобных
"И стали ждать когда построят". Сначала заказала проект. Через день езжу на стройку, контролирую все процессы. Начиная с фундамента и до крыши. Первую бригаду, которая начинала делать фундамент, выгнала. Септик под моим руководством делали. Деньги после каждого этапа. И я простая бабка-пенсионерка. А тут мужик в расцвете лет. Ждал, когда ему построят.
Люди. Остаеовитесь .. какой моральный вред. Вы б хотя бы просто документы получите на участок и дом. А то придут и принесут постановление на снос 😅
Тут надо второй иск подавать - на администрацию поселения, где этот участок и дом расположен. Чтобы признали и сделали доки - дело хлопотное, долгое и дорогое :)
@@maksym4599 причем тут поселением 😂 если он сразу сказал что администрация сказала что они вне их границ. Застройщик то не дурак строил как бы рядом но вне . И столбы и ээ и провел за деньги ему сделали . Глаза закрыли на подключение . Просто так же никто не даст . Кто-то все равно к подстанции же подключал.
@@user-is2mp6zz2q А для чего вообще анминистрации нужны? Люди рождаются, женятся, строятся, детей рожают, жить хотят в своей стране. Их надо ещё вчера присоеденить к этому посёлку, дороги нормальные построить, детский сад, школу, поликлинику, помочь с работой, организовать досуг. Газ помочь подвести к дому. А у нас всё наоборот, как буд-то не в родной стане, а под окупацией живём.
Если в дкп было написано, что дом продается таким как он есть, то предъявлять претензии продавцу сейчас бесполезно. Смотреть надо что покупаешь и что подписываешь в нашей стране! Покупатель даже не потрудился пройти по участку и найти скважину, спустить воду в унитазе (нет рабочего септика)и ознакомиться с договорами на подключение коммуникаций. Остальные разговоры-остаются пустыми предположениями, как было на самом деле.
Жалко людей, попали на бабки, хорошо хоть не унывают. Видно что вложили душу в дом а сейчас одна неопределенность, дай бог все наладится.
😂😂😂
Не уверен что стоит разбирать прям вот всю обшивку, если внутри нормально смонтированная пароизоляция ничего там гнить не будет. 150 утепления в принципе достаточно, если до утеплять то лучше уж изнутри набивать 50 мм еще через брусок горизонтально. Но лучше сначала оценить на сколько дом теплый, а потом начинать уже все ломать... Есть опыт проживания в самом дешевом каркаснике, в котором даже не сделали укосин и вагонкой зашили прям на стойки через ветро защиту, 5 лет примерно, все ок, стены не гниют, дом теплый (150 стена). Сам живу в каркаснике, снаружи обшит ОСП, далее слой фасадной мембраны и вертикально зашит дюймовкой с перехлестом, внутри хорошая пароизоляция (delta dawi gp) и имитация бруса сверху. Никаких проблем нет, стены внутри сухие, 150мм, дом теплый (топим электричеством 120 м кв 1500 кв в месяц расход на отопление примерно) так что не заморачивайтесь сильно, оформляйте электричество, чините канализацию с водой и спокойно живите :)
Заказчики дай бог вам хороший дом! Вы классные люди!
Как бы после реконструкции дома не пришлось его сносить. В первую очередь нужно решить проблемы с правом на землю
По ходу там все плохо.. Не просто так тот в Дубаю свалил. Самая печаль, выпишут предписание на снос, "владельцы" сносить не станут, но приедет одним прекрасным утром бульдозер и снесут по суду, обязав при этом за снос потом кучу денег заплатить.
А как им удалось это купить? Что в БТИ оформляли? Должен же быть какой-то адрес.
@@mihaels.9044 В БТИ тоже не ангелы, местами, работают, к сожалению. Каждый зарабатывает, как может.
@@mihaels.9044 Какой там адрес они не проверяют ни чего Вообще. Координаты участка только и собственность. Можеш продать один адрес по другому адресу
Жаль что есть животные которые обманывая наживаются на доверчивых и не знающих специфику строительства жилого дома людей. Да и ещё сыплет угрозы своим же покупателям и добросовестным работникам как из рога изобилия. Жаль что как вы Александр честных и добросовестных строителей мало. Страшно, покупать не понятно у кого готовые дома, или подписывать договоры без юристов, а по моему вскоре придётся многим так действовать а так же нанимать Ростехнадзор и при покупке домокомплекта контролировать каждый строительный этап. От фундамента до внутренней отделки. Теперь я понимаю почему в штатах коллосальные ценники на готовые дома или отдельное строительство дома. Потому что там технадзор чуть ли не как к себе домой ездит на каждую строительную площадку.
А вы действительно думаете, что ростехнадзор не будет там себе карман греть на каждой стройке? Не в России что-ли живём? Расширяем поля для коррупционной деятельности? Ну-ну! Вперёд, удачи! 👋 Только независимая лицензированая сертифицированная частная компания которая не только приедет на площадку, и скажет что всё у тебя хоккей, но и будет нести ответственность по закону. Но! Тут другая опасность! Где гарантия что такая компания не будет куплена строителями? Отсюда вывод: только проект прошедший техническую экспертизу на соответствие строительным нормам и правилам! Это раз! "Хочешь сделать хорошо - сделай сам!" Это два. Ну, или, не можешь сделать сам, тогда вникать во все дела, ставить видеокамеры на площадке, приезжать раз в неделю со своими глазами и руками. И, в конце концов, анализировать информацию в интернете, которой наверняка полно, о таких застройщиках, продавцах - ну, вроде не запрещено пока.
А вообще, всё время, пока смотрел, думал о том, что этой молодой паре не к юристу, а к бандюкам надо было идти, тащить его за ноздри обратно в РФ и раздевать как липку в доле с исполнителями.
Хольцев Хаус просто надо заказывать,остальное шляпа
Сомнение, что в Америке технадзор посещает малые частные стройки.
Посмотрите про строительство частных домов в сша, там всë ещë хуже с каркасниками...
Хорошее утепление и отопление?
Да там похоже народ не знает что это такое!
В ютубе посмотрите про строительство каркасников малоэтажных в сша.
Многое вас шокирует и отнюдь не в приятном отношении.
Заказчикам могу только по соболезновать. Держитесь ребята. А так как показывает практика то писать нужно не одно общее заявление исковое. А чтобы каждый написал. Потому что когда у прокурора лежит на столе одно заявление то он и не торопится делать работу, а когда таких заявлений будет 10 или 100 то у него статистика падает, а соответственно и премия тоже. Но к сожалению реальность такова, что пока будет идти дело, фирма в которой купили дом переоформится на какого-нибудь бомжа у которого за душой ни гроша и ребята будут получать свою компенсацию в течение 100 лет по 2 тысячи рублей в месяц. И заказчикам мои тёплые слова поддержки.
Во первых, прокуратура тут не причем, такие дела решаются в обычном общегражданском суде.
Во вторых, не на кого бомжа он свое ИП или там ООО не будет переоформлять, так как он сам и есть тот самый бомж (номинально) так как изначально зная что он будет кидать людей, он на себя не чего оформлять не будет априори, что бы с него не могли спросить через суд.
В третьих, такие люди обычно свое ИП или ООО подают на банкроство, а потом через какое то время открывают новое (уже с другим названием) и продолжают точно так же кидать людей на деньги дальше. Вот и весь расклад к сожалению🤗
@@user-ec4sn2nc7s всё верно..так и будет..банкротство и новая фирма...а если что,то до Грузии рукой подать
@@open-yours-mind абсолютно верно😉
опять истории от "знатока" про прокуратору их внеочередные звания и премии за раскрытые дела - такая фееричная глупость! только такими делами прокуратура не занимается - зарубите себе на носу и в следующий раз, перед тем как писать, подумайте и поинтересуйтесь, чтобы не вводить людей в заблуждение.
@@stepssx5567 Абсолютно верно...это дело сугубо для гражданского суда. На который если он и выйдет, то скорее как банкрот, соответственно претензий ему не предъявишь, особенно если на нем не чего, не числится из недвижимости какой либо.
Пора вводить службу по приемке домов на ответственных этапах строительства, как в США.
Это частное домостроение. Даже проект не нужен для регистрации дома.
@@user-ip7xp5lm6jА в США нужен
Народ бесплатный совет прежде чем купить участок с домом или без него пускай собственник предоставит вам на него ГПЗУ и внимательно его почитайте!!!!!!!!
Когда я покупал участок, при моём запросе ГПЗУ, три продавца этих участков слились, перестали трубки брать. К чему бы это?
@@KPATOP к тому что у участка есть ограничения, и они находятся в каких либо зонах, где нужно согласовывать строительство, а иногда это не возможно
@@user-ov8bg3jj5m Конечно! И я об этом же!
Не трогайте фасад. Поживите и посмотрите. Избегайте принятия решения на горячую голову. Дайте себе остыть полгода.
Стоит такой Александр и думает "а ведь когдато я так тоже начинал... Ни проекта ни договора..."
Только ключевой момент что Александр не пытался и не пытается кого-то обмануть и всё делает открыто, огромное уважение!
Ты уже купил вебинар у него)))
Когда хозяину дома делали наколки он от мастера требовал качественной работы и заплатил после того как он ее завершил а вот с домом заплатил когда еще нечего не доделано вывод наколки важней чем дом вот такие приоритеты
😂🤝🤝🤝
Видео весьма полезное: проекта нет, стройка велась без контроля и принятия промежуточных этапов работ (скрытых элементов), и основной косяк - был произведён окончательый платёж до завершения работ. Я сам бывал в подобных ситуациях, т.к. строительный бизнес на 90% постоен конкретно на обмане. Всей команде СиЖ - удачи!
p.s. советы не даю, т.к. они никому не нужны
Крайне познавательный ролик!!! Спасибо автору канала и всем участвующим лицам.
Если в голове нет, то в тату салоне не занять. Я понимаю, люди не понимают в стройке, но чтобы деньги отдать до завершения всех работ..... Нет слов. Таких заказчиков не жалко
Какой требовательный заказчик! За эти деньги пусть радуется, что хоть что-то есть, а не просто кинули
Проект кухни у него украли)))
Чепуха, ты случаем не из рукажопов мастеров кидал случаем?
@@user-gh7bm3os9w чепухой своего парня называть будешь)
Именно поэтому я строительство начал сам, а когда уже будут средства внутреннее и пристройку уже дострою. Вы молодцы, давай ликбез и справедливость.
В России строить вообще не умеют,так как образования как такого нет правильного.У нас изначально в СССР не учили строить дома для частного сектора,по этому все херачут отсебятину,строили на Руси правильно только рубленые дома,
Молодцы ребята, честно все рассказывают про свои допущенные ошибки.
Как бы нам всем не хотелось жить среди честных порядочных людей, приходиться всех подозревать в нечистоплотности.
Один "хитросделанный гражданин" отравляет жизнь тысячам адекватных людей.
Побольше гласности о таких случаях. Карма свое дело сделает.
Спасибо что освещаете такие истории, это поучительно. Как хорошо, что я получил бесплатно участок от государства и строить буду сам, как я этому рад🙂
Из "газика"?
За 10 лет может и построите. Обычно самостоойщики бросают свои стройки на этапе фундамента
С комуникациями участок?
Повезло Вам! Потому что руки золотые!
Мужику удачи, терпения и здоровья 🤗
Запомните непреложную истину - разочарование от плохого качества продлится дольше чем радость от низкой цены !
Пробить тёплый пол, повредить трубопровод (видимо в теплом полу) и при этом попасть в обвязочную балку... Я не верю что это случайно.
Дом лучше всего строить самому, но при этом нужно разбираться в этом и быть рукастым и иметь на это время и деньги. Иначе скорее всего вы просто отдадите деньги и не получите желаемого результата ещё и испорченные нервы. Частный дом красив только на картинке, в реалии требует постоянного ухода и вложений. В нём нужно постоянно проживать.
Время от времени, на протяжении многих лет, смотрю ролики этой тематики. Не меняется вообще ничего.
Это просто ад, держитесь, вы все равно накажите этого клоуна
Таких тысячи по России я в Питере 2 года работал , по кровле и каркасник один двух этажный с эркером 4 угольным из хлама какого-то как нам сказали сухая строганная доска от 30мм до 60мм , с чертежами и распиловкой думаете сколько времени мы его в 3 строили 3 месяца вместо полутора😂😂😂 не когда не забудем чудесную строганную доску ; в итоге всем всё понравилось кроме нас больше сними не работаем , обратно в Уфу перебрался , дома спокойнее😊
ну конечно лучше без чертежей, планчик набросали на листике и вперед)
Надо решать на уровне закона.Надо депутатам показать статистику мошенничества в строительстве.Дома должны строить только сертифицированные компании которых должны проверять гос. Тех.надзор. Как то так.
В теории хорошее предложение,а люди у которых нет денег на строительные компании, как им строить?
Такое количество сотрудников технадзора не реально стране иметь и оплачивать им зарплату из бюджета. Это как участковых полицейских на каждый двор, в реальности один на 5 деревень.
в стране с коррумпированной на 146% властью?
Блин,,,,мужык столько горя хапнул но оптимизм не утратил,ты просто красава🙋
Очень понравилось: "сантехника неправильно, электрика неправильно, но связь с ними держим."
Да уж.... Это все от безнаказанности.... Недавно сам оказался в чем то подобном, только куда в меньше масштабе, сдав инструмент в ремонт в компанию Лен ремонт. По итогу отдал 8.800, а инструмент так и не починили. Прикрылись бумагами, изначально все построено так, чтобы было максимально сложно что-то доказать.
Понятно че. Чел купил сельхозземлю тыщ 100 за гектар 😂. Быстренько за бабки подключил электричество. Опять за бабки как то зарегистрировал дома
И продал. Еще интереснее наверное сейчас будет когда скажут что и ЕГРН нет 😅 но они как то их купили 😂
У кого-то очень много скелетов в шкафу поднакопилось . Пора доблестной полиции поинтересоваться этим шкафчиком ... Удачи горемычным новоселам в их борьбе . И да : "если вы ни в чем не виноваты , то в ответ не следует молчать . Никому нельзя прощать неправды , даже если трудно не прощать " .
Спасибо за видео. Главным героям сил и терпения. Один вопрос, почему нет контактной информации по застройщику? Ссылки на объявления и тд.
Приятные люди, просто иногда кто-то хитрее. Желаю ваи удачи, в пенетрации перелётного дятла!
Ребята вы не поняли все это замутил сантехник, а продовец это так подставкой директор
Александр добрый вечер.хочу высказать моё мнение.Администрация им сказала,что эта земля им не принадлежит.а он собрался исправлять косяки.во вторых.как он покупал кота в мешке?любой человек захочет посмотреть проект дома.в третьих.в процессе строительства нужна чаще приходить на свою стройку.конечно раз в месяц придёт и успокоится.если что то не знаешь спрашивай,узнавай,интересуйся.это же твой дом,и строят не за маленькие деньги...привет из Башкирии❤❤❤
Как говорил мой сэнсэй: старайся не иметь дел с теми, до кого не можешь дотянуться.
19:20 отсутствует контрбрус для вентзазора. Успокойтель. Доски гнить не будут. У вас доска, вертикальная обшивка фасада, имеент щели в стыках. Эти стыки позволят воздуху проходить. Пусть не супер, но гниения не будет.
с огромной долей вероятности - будет. особенно если пролюблена ПИ внутри дома.
ВАМ МОЖЕТ ГРОЗИТЬ СНОС ДОМА!!! ПОЛУЧИТЕ ДОКУМЕНТЫ НА УЧАСТОК!!!
Документы на участок есть.
В Росреестре он зарегистрирован надлежащим образом с предоставлением кадастрового номера.
Судебные тяжбы связаны с тем, что администрация сельского поселения считает, что перевод в 2000-х годах данных земельных участков в ИЖС был сделан незаконно.
@@user-bh9os6ts4n
Нормальный ответ 😂
В стиле путинских 👍🤝🤣🤣🤣
Нет смысла переделавать вент зазор если каркас изначально неправильный. Живите так и мониторьте изменения, удачи! На счет "150 мм утеплителя в полу это летняя дача", посмотрите коэфициент теплопроводности ограждающих конструкций и удивитесь что это на нижней границе допусков.
Предполагаю что заказчик набил татухи в процессе строительства дома, чтоб страху нагнать на всю бригаду, во главе с электриком..
😂
Если-б, вместо "СИНЯЧЕСТВА"🤦♂️, чем-то ЖИЗНЕННЫМ интересовался, сейчас не был-бы звЯздой ютуба 😂😂😂
Участок за 1,5 шикарный и рядом с городом. Дом на мой взгляд, надо полностью разобрать и заново грамтно построить, не известно какие там ещё подводные камни, а жизнь одна.
"Шикарный" участок который с непонятным статусом и назначением земли😂🤦♂️ и в правду "шикарный" как и этот юрист🤣
Таким как тИ, даже чужие ошибки не нужны 😂
По кругу и по граблям 🤝👍🤦♂️
При таких дорогостоящих покупках, надо оформлять договор через нотариуса. Он сам затребует все документы на землю и дом и справки о психическом здоровье с продавца, потому что нотариус материально отвечает за подобные сделки. Такой договор дороже, чем самостоятельно оформлять, но озвученные косяки вскроются еще на этом этапе. Когда я покупала участок, то в выписке, которую я получила в росреестре, не было указаны ограничения и обременения на землю, которые оказались указаны в выписке, которую для совершения сделки получил сам нотариус
Работал на строительстве домов из сип-панелей, к счастью всего 3 месяца. Также строились коряво - свайное поле не то чтобы криво было сделано, но еще и в одной линии были дугой, вент-зазора и в помине не было, крышу сначала собирали на земле, потом поднимали краном и естественно не по финской технологии. а по русской-разгилдяйской, один раз крыша чуть пополам не сложилась. Кароче на каждом этапе был треш и на все вопросы застройщик отвечал - "все нормально! Вам это кажется." и "...Такой проект". Последней каплей было, когда на уже установленной крыше выяснилось, что она кривая и чтоб ее выровнять отсоединили УГОЛКИ, НА КОТОРЫЕ КРЕПИЛИСЬ СТРОПИЛА к верхнему перекрытию и начали выравнивать стропила забивая под них колышки. После этого ушел. Дома вроде пока еще стоят, но думаю, что жители не рады им будут лет через 5-10, если уже не осознали в чем живут. Жаль что у нас во многих сферах так - где больше денег можно провернуть, туда идут все кто может, без знаний, навыков, и самое главное ответственности!
Чтобы в такие истории не попадать, надо в договор субсидиарку впитывать. Не все исполнители на это идут. А это уже звоночек
Имхо: Какая то странная юрист, договор то можно подписать, а вот акты приемки нет. Это точно норм юрист?
Таких или подобных историй просто огромное количество. У нас большинство, покупающих участки, так или иначе, но на что-то "попадают"! Или потом оказывается, что на земле нельзя строить потому, что не то назначение земли, хотя в договоре с конторой указано, что назначение то. Или там было какое-нить кладбище, о чём узнаёшь только потом, или оказывается, что в метре под землёй всё в бетоне непонятного происхождения и копать что-то невозможно, или выясняется, что с электричеством какая-нить засада, о чём тоже, естественно, узнаёшь только потом. Или........... Среда !снаружи!, в принципе, воинственная - а от всего не застрахуешься и всё не предусмотришь. Покупателей бесконечно жалко. Суд выиграют, а результата не будет, скорее всего. Со всеми нашими проблемами мы всегда остаёмся наедине. Надо всё учиться решать самим, иначе не выживешь.
лучше покупать участки в деревнях и со старым домом, его сносить и строить
По собаке видно - Вы хороший человек. Успехов Вам во всём
Про справку с ПнД в точку. В нынешнее время без нее лучше не покупать
Отдать деньги это всегда роковая ошибка )
Начало с 0:52 до этого потеря время подписчиков на бракованные чб кадры обрывки
Классная пара - хозяева! Удачи вам! Пусть вам Бог отсыпет много радости!
конечно можно позавидовать терпению владельца дома, единственное верное решение было бы казнь застройщика
Я вообще со стороны любителей каменных довом. Но люблю смотреть и про каркасники. И какой раз убеждаюсь что фины-норвежцы не дураки. Строят на плите бетонной. Считаю что плита+ каркас качественные - это крутое решение. А все эти грееющие кабели -это жуть. У меня друг посторил гостевой дом - пока строил основной, так вод чуть не погиб от греющего кабеля.
для куриных ножек может быть только одно оправдание - очень неровный участок. Но стоит ли покупать такой участок - вопрос.
@@TheDenverus Опять же, у дяди дом в Сочи на склоне очень крутом и там бетонные сваи. Даже на склоне можно строить из бетона. Главное что бы правильные строители были, а не джамшуты. А касательно свай, это идеальное решение для летнего дома. То что и было в советские времена, когда были СНТ. Все прекрасно понимали что домик летний и было минимум требований по теплоизоляции, наоборот хорошо когда летом дом продувался. А унас мода пошла что все что имеет скат крыши - это дом, хотя по факту бытовка.
@@Dzuba4 приличных домов все больше. а вот фунды как то не цивилизируются. винты заменились на жб сваи (по ЛО прям оч много стало) но на плиту ставят оч редко
оно и понятно, если созрел до плиты,то большинство строителей советуют уже ставить газик или что то подобное....@@TheDenverus
@@Dzuba4 искренне ненавижу газик ) между газом и каркасам однозначно выберу каркас. Ну разве что у меня есть свой склад газика тогда он.
Я не пойму эти люди с закрытыми глазами дом купили 🤦♂️🤦♂️??? Залезли сами в какую то жопу
Некоторые так и авто покупают, да и всё остальное.
Деньгі есть, ума не надо
Да как дом покупать, приходить и разбирать его по досочкам, смотреть что там, а собирать продавец будет?
@@elenakratko7655 ни как, увы.
@@elenakratko7655 они его купили без проекта и когда там не было воды и света , подписали договор и отдали деньги, причем тут дом разбирать? Чушь несешь .
На скорости 1.25 ,хозяин дома как будто под чем то😊.А история очень поучительна.Сппсибо.Удачи с разрешением конфликта.
Вот так вот бывает!! Есть у тебя деньги, хочешь ты хороший дом!! А тут на тебе, ни денег, ни хорошего дома. Процентов 20 на рынке добросовестных застройщиков, а так прсмотришь видосы, кругом кидалово, просишь дом построить, а по факту сарай!! Ладно, я к чему, купил я свай, заказал доски и бруса, буду строить сам, правда проект у Александра нашел на просторах ютуба) А вам заказчикам этого дома успехов и удачи ✌️✌️
Очень жаль ,что на нашем строительном рынке уровень качества не поднимается в нужной прогрессией
😂😂😂
Заказчик явно ужаленный чем то не плохо так)))
Заказчик расписной тоже с диковатым взглядом..))
П.С. Удивляюсь покупке таких курятников,- домик Нуф-Нуфа почти по цене кирпичного да еще и в чистом поле😊
Не дай бог проводка в розетке коротнет и кранты этому «мангалу»..
Как моя бабушка говорила: дешевая рыбка - хреновая юшка. Проблемы на самом деле две: заказчики не хотят платить хорошие деньги, но хотят хороших специалистов и хорошую работу, чем и пользуются всякие прохиндеи.
Хозяевам терпение и от всего сердца удачи в суде...
Но 4. 5 ляма за такую избушку это капец как дорого. Просто через чур много