@@jarjarrz7244 Snap ik hoor en als mensen het vermogen hebben om te investeren moeten ze dat lekker doen. Ik ben absoluut geen socialist ofzo. Maar op de huidge krappe woningmarkt zitten investeerders "normale" kopers en voornamelijk starters enorm in de weg ( uiteraard zijn er nog veel meer factoren die de wooncrisis veroorzaken).
Ze praten hier over huizen als investeringsobject niet als huis om te wonen. Doordat zij niet meer investeren kan jij mischien wel een huis kopen in de toekomst.
@@eldarion933 en waarom zou ik 2 huizen willen , ik kan er maar in 1 wonen . Wees een keer tevreden, en ja ij zou geld hebben voor eventueel een 2de huis , en nee die ambitie heb ik niet.
Voorlopig zijn de huizen veel te duur . Voor een half jaar geleden stonden de huizen in Amsterdam 1 week te koop . Nu staan de huizen 3 mnd te koop .geen hond die het nog kan betalen .
3% van de verhuurinkomsten van 6% zegt niets. De 6% rente afhankelijk van de markt waarde in de verhuurde staat. Nettoinkomsten afhankelijk hoeveel je leent (verhuurhypotheek) en hoeveel per maand vraagt. Maar inderdaad de huizenprijzen zijn nu erg hoog. Meer leent van de bank ipv eigen middelen in te zetten (zeg, 100% over 300k = 1800 bruto maandlast) dan nekt de rente.
Volgens mij bedoelt hij een NAR (netto aanvangsrendement) van 3%. Maar dat is onzin want niemand neemt daar genoegen mee. Nar van 6,5-7% is aannemelijk voor woningbeleggingen
Ik koop dit jaar mijn eerste huis en ga bijna 4% rente betalen. Dat is veel, maar ik ga nu €800 hypotheek betalen in plaats van €1300 huur. Na 30 jaar staat er wel een afbetaald huis, na 30 jaar huren heb je alleen geld weggegooid.
Afbetaald huis ja. Kun je mooi vermogingsbelasting gaan betalen. 30 jaar lang koop je die zooi af. En dan naaien ze ons nogsteeds! Het systeem is er niet op gebouwd je te helpen.
je kan er ook niks mee doen . en weer 2 euro sparen. voor je het weet heb je er 100. en die kan je gebruiken voor iets wat je 1x gebruikt. of je kan er op 10000 manieren meer van maken. maar de i stelling die je net laat zien houd je klein
@@danilonden3782 bevestigt mijn punt juist. Bij huur verlies je veel meer dan alleen die 3% waar die man in het filmpje over praat. Namelijk 100% (de gehele huurbedragen gaan weg en zie je nooit meer terug).
Als je gewoon een pandje wilt kopen betaal je geen rente. Je betaald alleen rente als je voor je investering kapitaal moet lenen bij een andere partij.
Of je nu wel of niet rente moet betalen je kost kapitaal en het geld wat je hebt moet je ook een rendement op rekenen om tov overige mensen die geld bezitten en het alternatief besteden of investeren dus ook dan kost het je de rentestand aan waarde.
weinig mensen die gewoon cash een pandje kopen. zelfs investeerders sluiten een lening af.. dat is voordeliger (als je de regels kent) dan direct alles in 1x betalen
@@mattijs20dat zal zo zijn. Mijn inziens ben je dan aan het werk voor de bank. Ik koop het liever met eigen geld. Duurt het wat langer maar ik heb de sneeuwbal inmiddels goed aan het rollen.
ik raad iedereen om zo snel mogelijk nog de woningmarkt in te stappen... en dus iets te kopen! voordat het helemaal onmogelijk is geworden. over 5 jaar mag je nog maar 90% lenen.. dat betekent zelf koste koper betalen en dus 10% van het aankoop bedrag.. ik zeg success
Dit gaat over het verhuren van de woning niet over je salaris. Maar aan de andere kant je beschermt jezelf wel tegen inflatie met het kopen van een huis als investering.
75% van de mensen die doen alsof ze er goed bij zitten met een mooi modern koophuis zullen m nieteens afbetalen voor ze in hun kist liggen, door de hypotheekrente zit je eigenlijk vast aan je "eigen" huis. De banken hebben t meeste aan de waardestijgingen.
En dat is iets goeds omdat? Het is algemeen bekend dat welk systeem dan ook in amerika waardeloos is. Amerikanen zitten allemaal diep in de schulden. Allemaal huizen en autos ver boven hun budget op crediet gekocht. Amerikanen zijn verder naar de klote dan ons in zulke opzichten. Dus dat zij iets doen is eerder een bevestiging dat wij het niet moeten doen dan dat hrt iets anders bevestigt🤣
Het risico is in de VS ook anders toch? In NL blijf je met een restschuld zitten maar in de VS lever je ‘gewoon’ je sleutel in als je de hypotheek niet meer kan betalen
Mooi toch dat het kopen van huizen aan banden is gelegd. Als je er gaat wonen is het de beste optie en ga je er niet wonen dan niet. Dit is toch precies zoals het moet werken. Een huis om te wonen is geen investeringsobject, maar gewoon broodnodig om een familie te creeren. Optieven met dat egoistische gedoe.
@@Ricardo8388 dat is toch al gebeurd.. als particulier koper betaal je ongv 8% koste koper. als belegger, met een beleggingshypotheek betaal je al gauw 22%
Hoe zit het dan als ik 900 ton heb en 3 huizen koop , elke huis 300 ton waard is en verhuur per maand voor 1000 maand , dat is 3 k passief inkomen per maand los van andere kosten rondom de huis natuurlijk . Waar zie ik hier verlies aan ?
Ik koop een woning als ik oud mag worden is het tegen mijn 50á60 jaar afbetaald. doe ik dat niet moet ik zolang ik leef huren en betalen! Stel je voor dat ik 100 jaar word 😂. Die gast heeft zeker zijn huis kunnen kopen in de glorie tijd voor een 🍎 en een 🥚
Welke rente? Als je genoeg centen hebt om pantjes te kopen, betaal je toch meteen de hele tyfusbende en doe je geen hypotheek? Als je pantjes gaat kopen en steeds hypotheken moet afsluiten, ben je sws dom bezig. Vastgoed investeren is alleen voor de mensen die echt veel op de bank hebben staan, laten staan levert pas niets op….
Vgm is dat minder aantrekkelijk om in een keer een huis te kopen omdat je dan relatief meer belasting betaald. Omdat je hypotheek als aftrekpost kan gebruiken voor belasting. Stel je hebt 800.000 op je rekening zou je iid hypotheekvrij een flink huis kunnen kopen. Of je deelt dit bedrag in 8 keer een ton en koopt met een hypotheek 8 huizen. Ja we zijn doorgedraaid in het kapitalisme
Huizenbeleggers financieren beleggingspandjes doorgaans met een hypotheek. Dat is (i) fiscaal voordeliger en (ii) met meer liquide middelen kun je weer verder beleggen Dus de rentehoogte heeft een groot effect op de woningmarkt, ook op de beleggers
Je kunt 8 ton investeren zonder hypotheek of 4miljoen investeren met 3,2 miljoen hypotheek. In dat laatste geval maak je natuurlijk meer rendement maar daar staan rentekosten tegenover, als die lager zijn dan je huurinkomsten dan verdien je meer
@@Choco-pasta Snap ik, maar de ideale positie is natuurlijk geen hypotheek, al helemaal als je de these van de pipo met de coltrui volgt. Rijke mensen kunnen dan nog steeds pandjes kopen, ook al zou de hypotheekrente hoger zijn dan het rendement (zoals coltrui stelt). Het ontmoedigt misschien wel, maar dat maakt pandjes kopen niet meteen een domme investering. Met hypotheek loop tevens het risico dat je huis onder water (zo zeg je dat) komt te staan als je een hypotheek hoger dan de waarde van het huis op dat moment…
Rente vastgezet op 1.27% voor de totale hypotheek. Maar buiten dat, je hebt nog inflatie van 10% die die ff vergeet in ze rekensom. Tel daarbij op dat je ipv 1000 euro huur 800 euro hypotheek kosten kan hebben.
Hij heeft het over vastgoed als belegging met een vastgoedhypotheek, niet met een normale hypotheek voor een huis waar je zelf in gaat wonen. Je krijgt never Een rente onder de 4 procent op Een vastgoedhypotheek.
@@markwichersschreur4315 dat maakt toch niet uit. Die 4%+ verrekken je toch gewoon in de huurprijs. Uiteindelijk is vastgoed altijd een goede investering om rendement te hebben op je geld. Zelfs als je 10%+ betaald maakt niks uit. Aangezien het een 1e levensbehoefte is voor mensen. Je moet alleen geen luxewoningen kopen. Goedkope huizen die voor lage huur weg kunnen.
Je moet even bij stil staan, dat wanneer je een woning in bezit hebt, Dat het meteen als vermogen wordt gezien, Wil je rijk worden in dit land, Zorg dat je niets bezit in dit dure land, Zorg voor vloeiende geld stroom, Maar hou niets in bezit, Dus woningen kopen en renoveren en door verkopen of verhuren dat was anno 1999.
Wat een onzin, sinds dit jaar wordt de spaar rekening nauwelijks belast . Als je 1 miljoen euro hebt betaal je ongeveer 1600 euro belasting . Heb je die 1 miljoen belegt of als beleggingspand betaal je grofweg 20.000 belasting.. maak je keuze
@@kylaxi en toen ging de wekker. Bij vermogen of zelfs cash geld op rekening boven de 1.000.000 word er bijna 30% getaxeerd, en die blauwe brief krijg je altijd 1 tot 2 jaar later op je deur mat, Hierdoor komen veel mensen in problemen die geluk hebben gehad met geld prijzen het zelfde met investeren, en beleggen, Een gemiddelde huis in nederland kost rondom 335.000 tot zelfs 830.000 dit kan ook worden gezien als investeringen, Als je hypotheek er voor neemt, Dan heb je al zowiezo jezelf in voet geschoten. Aangezien alles nu om crediet gaat.
@@frankderksen9536 ja 31% over een fictief rendement van 0,5% (bij spaargeld) is waarmee ze nu rekenen tot een miljoen. En je huis waar je woont telt niet mee. Mensen die in huizen investeren en beleggen betalen idd vanaf dit jaar veel belasting dat is correct
😂😂😂 10 jaar geleden gekocht voor 220k en nu staat er een te koop voor 615k in oude staat, zolang ergens een tekort aan is zal de prijs omhoog gaan of stabiel blijven ook een rente verhoging staat dat niet in de weg tenzij je boven je macht hebt gekocht of voor een marktconforme zoals mensen de laatste periode waar minimaal 30k werd overboden, die mensen krijgen nog een lange rit of een dikke schuld bij de geldverstrekker (geen paniek, de schuldsanering gaat naar 1,5 jaar) zodat je daarna weer slachtoffers kunt maken !
Al koop je 3 huizen 250k per stuk. Na 30 jaar in het slechtse geval zijn ze 200k per stuk. Verkoop ze en je hebt een vermogen van 600k. Hypotheek kosten zijn de beste kosten die je maar kunt hebben.
@@jessenl360 verlies je alleen 150k. Terwijl je het ook kan investeren. Een beetje voorzichtig beleggen en investeren levert je zeker +6% op. Dat x 30 jaar en je bent 4,3 miljoen rijker, althans niet rijker, maar dat heb je totaal op je rekening
Hij brengt het goed, wat losjes maar hierdoor komt het geloofwaardiger over. Rekensom kan iedereen maken en belangrijkste investering in ons leven is en blijft het kopen van 1 huis. Vastgoed = big business en dus beetje mafia!
Je netto inkomsten isn3%.... wat een lpze uitspraak. Je bedoelt dat de lonen met 3 % stijgen of zoiets?? Het gast toch om wat je kunt ophoesten om die nieuwe woning te financieren. Door al een voldoende hoog inkomen te hebben bijvoorbeeld. En niet te hoeven mikken op loonsverhigingen. Of door verkoop oude woning.
Jah oke maar als je nu 800 betaald aan huisbaas of bank kies ik toch liever de bank hoor. Oke het duurt wel 30-35 jaar eer het is afbetaald maar dan nog.
Zo'n mensen zouden ze niet eens mogen laten loslopen. Eerst met cijfers op papier afkomen alvorens je staat te roepen met 6 en 3% om je verhaaltje te laten kloppen. Ik heb net een studentenkot gekocht (België) dat ik verhuur. Ik betaal maandelijks 450 euro aan de bank en ontvang 800 euro huur. Het gedeelte dat over blijft hou ik bij voor eventuele kosten die er kunnen komen. Maar die zullen normaal gezien wel meevallen. Bij de verkoop heb je ook een meerwaarde of tenminste hetzelfde bedrag terug.
In- of exclusief? Belastingen, verzekeringen, rente, etc. Weet dat mensen die heel veel geld hebben vrijwel nooit met eigen geld beleggen/investeren. Dat doen ze met voor het merendeel vreemd kapitaal.
Pffff wat dom…. Meest gezonde investering die je simpel kan doen… een huis kopen… ten de eerste de waardestijging…. Komt naar je toe (t.o.v. een huurwoning met constant huurverhogingen)… en dan hebben we nog inflatie …. In een gezonde situatie is inflatie zo wie zo rond 2%… beste wat je kan doen… een huis kopen… en in verhouding gaat je salaris nagenoeg altijd omhoog in de loop der jaren dus je woon/salaris verhouding wordt ook steeds gunstiger…
Ja harrie ! Dat is als je het koopt om te verhuren. En Dat je er zelf niet wilt wonen. Altijd beter om je huis te kopen dan je geld weg te gooie in een put... Wat een klets
En waar moeten mensen dan wonen die willen huren? Als je niet in aanmerking komt voor een woningcorp huis of je staat op de wachtlijst dan zul je toch in de private sector moeten huren
@@neverenoughgames72 in een keer goed. Maar wat maakt het uit? Denk je niet dezelfde mening kan hebben als je in bijvoorbeeld Almere woont of Amsterdam zuidoost? Ik kan zeggen dat ik veel geluk heb gehad bij het kopen van mijn investeringsobject destijds. Soms heb je wat geluk nodig in het leven. Ik gun iedereen een dak boven z’n hoofd, maar ajb niet gaan haten op mensen die dat beter voor zichzelf hebben geregeld dan anderen. Puntje bij paaltje is iedereen egoïstisch
Bron: Jan Roos na 12 uur in een bruin cafe
Misschien eerst eens uitzoeken wie deze man is. Dan pas verder praten.
@@zlatan4920 Met deze logica vertrouwde jij Hugo de Jonge tijdens Corona. Hahaha je moet mensen niet idealiseren.
@@zlatan4920 Zelfs met de hoge rente van nu kan je nog een investerings hypotheek vinden onder de 6%. Deze man heeft gewoon praatjes.
@@zlatan4920 aii ja zij dat gelijk dan, natuurlijk omdat jij hem kent praat hij faxxx
@@mjanthjins750 aan de hand van je omslagfoto op je profiel, weet ik dat jij er in in ieder geval geen verstand van hebt.
Ik heb zeg maar gewoon een woning nodig om in te wonen en niet om mensen uit te melken.
Hij heeft het over een investering, misschien moeilijk te beseffen voor jou….
@@jarjarrz7244 Snap ik hoor en als mensen het vermogen hebben om te investeren moeten ze dat lekker doen. Ik ben absoluut geen socialist ofzo. Maar op de huidge krappe woningmarkt zitten investeerders "normale" kopers en voornamelijk starters enorm in de weg ( uiteraard zijn er nog veel meer factoren die de wooncrisis veroorzaken).
@@Yzelganger niet bepaald alsof dat ze die prijzen naar beneden kunnen halen ofzo.
Er wordt ook geld verdiend aan: water, brood, melk etc. etc. Dat is dan ook verkeerd uiteraard.
@@goldplaybestgrappig hoe jij dat beredeneert…
Aight dan maar dakloos! Thx voor de tip mijn guy!
Ze praten hier over huizen als investeringsobject niet als huis om te wonen. Doordat zij niet meer investeren kan jij mischien wel een huis kopen in de toekomst.
Er bestaat ook zo iets als huren😂
@@noaqwerty123 1500 euro pm?
Niet iedereen koopt een huis als investering. Sommige mensen willen gwn een dak boven hun hoofd dat van hun is.
Wat een gelul door die bluffer , ik heb een woning om in te wonen .
Je snapt toch dat t gaat om een 2e huis voor de verhuur neem ik aan?
@@eldarion933 en waarom zou ik 2 huizen willen , ik kan er maar in 1 wonen .
Wees een keer tevreden, en ja ij zou geld hebben voor eventueel een 2de huis , en nee die ambitie heb ik niet.
@@zicohzizo85 als je vroeg met pensioen wilt gaan zijn stenen zeker interessant om in te investeren, dus dit is wel zeker een belangrijke topic.
@@zicohzizo85 je snapt echt het hele principe van deze video niet hè
@@knorrepotje22 hahaha echt he😂😂
Voorlopig zijn de huizen veel te duur . Voor een half jaar geleden stonden de huizen in Amsterdam 1 week te koop . Nu staan de huizen 3 mnd te koop .geen hond die het nog kan betalen .
Huizen moet je kopen om in te wonen, niet als investering om vervolgens mensen uit te melken.
heel gek maar mensen die dit roepen worden zelf altijd uitgemolken.
hoezo uitmelken het is gwn verhuren, anders zouden mensen alleen maar woningen kunnen kopen he snotneus
En hoeveel verlies je als je elke maand een berg huur betaal aan een huisjesmelker?
😂😂😂😂de bank is de grootste vastgoed melker en jouw illusie vastgoed wordt nooit van jouw.dus waarom krom liggen als het nooit van jouw wordt
@@patrickbloksma6344 ik woon niet in Nederland en betaal niks aan een bank.
3% van de verhuurinkomsten van 6% zegt niets. De 6% rente afhankelijk van de markt waarde in de verhuurde staat. Nettoinkomsten afhankelijk hoeveel je leent (verhuurhypotheek) en hoeveel per maand vraagt. Maar inderdaad de huizenprijzen zijn nu erg hoog. Meer leent van de bank ipv eigen middelen in te zetten (zeg, 100% over 300k = 1800 bruto maandlast) dan nekt de rente.
Volgens mij bedoelt hij een NAR (netto aanvangsrendement) van 3%. Maar dat is onzin want niemand neemt daar genoegen mee. Nar van 6,5-7% is aannemelijk voor woningbeleggingen
Man vergeet dat inflatie bestaat😅
Heerlijk hoe nu ook deze mensen beginnen te zeuren nadat ze ons 25 jaar hebben leeg geplukt 🤘🏻
Precies dit
Ik koop dit jaar mijn eerste huis en ga bijna 4% rente betalen. Dat is veel, maar ik ga nu €800 hypotheek betalen in plaats van €1300 huur. Na 30 jaar staat er wel een afbetaald huis, na 30 jaar huren heb je alleen geld weggegooid.
Moet wel alles 30 jaar mee zitten en zoals ik zou biet eens kunnen kopen
Afbetaald huis ja. Kun je mooi vermogingsbelasting gaan betalen. 30 jaar lang koop je die zooi af. En dan naaien ze ons nogsteeds! Het systeem is er niet op gebouwd je te helpen.
Linksom of rechtsom.....de staat zal je hoe dan ook plukken.
Rente was vroeger veel hoger 4% is niks
@@MotorMaus01 Maar vroeger (1990) Kostte een huis 100.000 gulden, dat is 50.000 euro. Doe mij ook zo een huis van 50k met 12% rente a.u.b.
Wauw thanks! Ik denk dat ik nu maar iets anders met die 2 euro op m'n rekening ga doen🤔
je kan er ook niks mee doen . en weer 2 euro sparen.
voor je het weet heb je er 100. en die kan je gebruiken voor iets wat je 1x gebruikt. of je kan er op 10000 manieren meer van maken.
maar de i stelling die je net laat zien houd je klein
😂
Wat is het rendement op huur dan? Verlies je dan ook 3%? Of 100%?
Dat zegt hij jonguuh kneus
@@captainoblivionthicc1004 nee
Hij heeft het over woningen kopen als zakelijke investering
@@TheNahom777 onzin natuurlijk. Je huurt dan toxh het huis aan een ander die gewoon je hypotheek + rente betaald.
@@danilonden3782 bevestigt mijn punt juist. Bij huur verlies je veel meer dan alleen die 3% waar die man in het filmpje over praat. Namelijk 100% (de gehele huurbedragen gaan weg en zie je nooit meer terug).
Als je gewoon een pandje wilt kopen betaal je geen rente. Je betaald alleen rente als je voor je investering kapitaal moet lenen bij een andere partij.
Inderdaad ! En de inflatie doet verder je werk voor je ! Wat een lulverhaal van deze "expert"....
Of je nu wel of niet rente moet betalen je kost kapitaal en het geld wat je hebt moet je ook een rendement op rekenen om tov overige mensen die geld bezitten en het alternatief besteden of investeren dus ook dan kost het je de rentestand aan waarde.
Opportunity costs..
weinig mensen die gewoon cash een pandje kopen. zelfs investeerders sluiten een lening af.. dat is voordeliger (als je de regels kent) dan direct alles in 1x betalen
@@mattijs20dat zal zo zijn. Mijn inziens ben je dan aan het werk voor de bank. Ik koop het liever met eigen geld. Duurt het wat langer maar ik heb de sneeuwbal inmiddels goed aan het rollen.
ik raad iedereen om zo snel mogelijk nog de woningmarkt in te stappen... en dus iets te kopen! voordat het helemaal onmogelijk is geworden.
over 5 jaar mag je nog maar 90% lenen.. dat betekent zelf koste koper betalen en dus 10% van het aankoop bedrag.. ik zeg success
Deze gast heeft veel geld dankzij papa en loopt daar nu non stop tof mee te doen
Ik blijf wel in mijn kartonnen doos wonen dan
En wat dacht je van inflatie?
Bro is vergeten dat woningen er zijn om in te wonen
En wie betaald dat allemaal dan?
@@ThomasA. Ik heb gewoon een huis gekocht om in te wonen
@@medium3031 Maar er moet toch ook gewoon verhuurt kunnen worden?
@@ThomasA. Als je een oplichter bent zou dat kunnen
@@medium3031 Nee jij hebt zeker liever dat het door de overheid gefinanciërd word?
Top! Kunnen we weer gewoon huizen kopen om in te wonen!
6% rente? In welke wereld leeft hij?? En 3% netto inkomsten op wat? 😂
Juist wel kopen anders doet Black rock het en je mag van dat WEF tuig gaan huren. Dat kost je meer dan 3%.
De zwarte rots
Laten jullie nog wat huizen over de gewone man
En waar ga je dan wonen? Onder een brug ?
Slap gelul hij wil meer kansen voor zich zelf.
Leg eens uit, welk deel is gelul volgens jou?
Die heeft hij genoeg
Waarom krijgen dit soort mensen die niks bijdragen aan de maatschappij een podium.
Dit gaat over het verhuren van de woning niet over je salaris. Maar aan de andere kant je beschermt jezelf wel tegen inflatie met het kopen van een huis als investering.
Precies, dit wordt dan ook niet gezegd🤦♂️ #bangmakerij#rijkenwordenrijker
75% van de mensen die doen alsof ze er goed bij zitten met een mooi modern koophuis zullen m nieteens afbetalen voor ze in hun kist liggen, door de hypotheekrente zit je eigenlijk vast aan je "eigen" huis. De banken hebben t meeste aan de waardestijgingen.
Fking slecht advies😂😂
Weet je überhaupt wie het is?
Goede video. Ga zo door.
Zelden naar zulke kwats zitten luisteren.
De eerlijke mens koopt een huis voor zichzelf. Niet om mensen op te lichten. En wie betaalt er 6%rente? Deze man snapt er niks van.
Oftewel de hefboomeffect is negatief. Den rentabiliteit van het eigen vermogen is lager dan de rentabiliteit van het vreemd vermogen.
Nogsteeds beter dan elke maand 1000 euro huur over de balk smijten
Gaat om investering niet?
Wij begrijpen het .
De beste periode om een huis te kopen was vanaf de jaren 60 t/m 2008
Een huis koop je niet om aan te verdienen dat doe je om er te wonen
beste investering op het moment zijn auto's
Je gevallen klinken leuk waar zijn ze op gebaseerd.
Waar zou je dan wel het beste je geld in kwijt kunnen?
Zelf bouwen, opdelen in studio’s of appartementen. 💵
Waar koop jij bouwgrond voor een normale prijs dan.
@@ArnhemAntiques gewoon doen
Ach. Hier in de vs is de hypotheek rente gemiddeld 9% en nog steeds worden er veel woningen verkocht
Zijn die verkocht om zelf in te wonen of voor de verhuur..?
Familie leden in de usa, die piepen nu heel anders, beginnen alles verkopen nu.
En dat is iets goeds omdat? Het is algemeen bekend dat welk systeem dan ook in amerika waardeloos is. Amerikanen zitten allemaal diep in de schulden. Allemaal huizen en autos ver boven hun budget op crediet gekocht. Amerikanen zijn verder naar de klote dan ons in zulke opzichten. Dus dat zij iets doen is eerder een bevestiging dat wij het niet moeten doen dan dat hrt iets anders bevestigt🤣
Zelfs onze riolering heeft meer infrastructuur dan de algehele infrastructuur van heel amerika en haar bestaan. Goede morgen
Het risico is in de VS ook anders toch? In NL blijf je met een restschuld zitten maar in de VS lever je ‘gewoon’ je sleutel in als je de hypotheek niet meer kan betalen
Mooi toch dat het kopen van huizen aan banden is gelegd. Als je er gaat wonen is het de beste optie en ga je er niet wonen dan niet. Dit is toch precies zoals het moet werken. Een huis om te wonen is geen investeringsobject, maar gewoon broodnodig om een familie te creeren. Optieven met dat egoistische gedoe.
ik vind een familie creëren (zoals jij het noemt) best egoïstisch
en wat is er aan banden gelegd?
@@mattijs20 belasting verhogen zodat het voordeel van kopen om te verhuren kleiner wordt. Het liefst tot het geen nut meer heeft.
@@Ricardo8388 dat is toch al gebeurd.. als particulier koper betaal je ongv 8% koste koper.
als belegger, met een beleggingshypotheek betaal je al gauw 22%
@@mattijs20 indd een stap in de goede richting en dat bedoel ik met aan banden leggen. Fijn dat je je eigen vraag beantwoord.
Koper blijft door de roof gaan. Verdubbelde 13,5 k binnen 2 uur naar 33,5 k
Hoe zit het dan als ik 900 ton heb en 3 huizen koop , elke huis 300 ton waard is en verhuur per maand voor 1000 maand , dat is 3 k passief inkomen per maand los van andere kosten rondom de huis natuurlijk . Waar zie ik hier verlies aan ?
Is alleen bij externe financiering.
Wanneer je eigen middelen hebt is er geen enkel probleem.
Meneer heeft het over de belasting over vermogen in box3😜
Aan lidwoorden
Ik dacht eerst dat dit in een rechtbank was
They love bling bling! 😁
Wat bedoeld hij met ‘je salaris is 3%’?
Dat vroeg ik mij ook af.
Je kan het object toch zeker voor minimaal je rente plus aflossing kunnen aanbieden ?
Ik koop een woning als ik oud mag worden is het tegen mijn 50á60 jaar afbetaald. doe ik dat niet moet ik zolang ik leef huren en betalen! Stel je voor dat ik 100 jaar word 😂. Die gast heeft zeker zijn huis kunnen kopen in de glorie tijd voor een 🍎 en een 🥚
wacht maar.. het is namelijk altijd een appel en een ei... kijk maar over 40 jaar... alles is relatief
3% van de waarde van het huis staat niet gelijk aan 3% van je loon
Er wordt niks gezegd over loon
@@gvdh7352hoe verlies je dan geld
Welke rente? Als je genoeg centen hebt om pantjes te kopen, betaal je toch meteen de hele tyfusbende en doe je geen hypotheek? Als je pantjes gaat kopen en steeds hypotheken moet afsluiten, ben je sws dom bezig. Vastgoed investeren is alleen voor de mensen die echt veel op de bank hebben staan, laten staan levert pas niets op….
Vgm is dat minder aantrekkelijk om in een keer een huis te kopen omdat je dan relatief meer belasting betaald. Omdat je hypotheek als aftrekpost kan gebruiken voor belasting. Stel je hebt 800.000 op je rekening zou je iid hypotheekvrij een flink huis kunnen kopen. Of je deelt dit bedrag in 8 keer een ton en koopt met een hypotheek 8 huizen. Ja we zijn doorgedraaid in het kapitalisme
Huizenbeleggers financieren beleggingspandjes doorgaans met een hypotheek. Dat is (i) fiscaal voordeliger en (ii) met meer liquide middelen kun je weer verder beleggen
Dus de rentehoogte heeft een groot effect op de woningmarkt, ook op de beleggers
@@Kitathedog niet vergeten dat je dan dus maandelijks hypotheekrente betaalt en ook nog een keer moet aflossen
Je kunt 8 ton investeren zonder hypotheek of 4miljoen investeren met 3,2 miljoen hypotheek. In dat laatste geval maak je natuurlijk meer rendement maar daar staan rentekosten tegenover, als die lager zijn dan je huurinkomsten dan verdien je meer
@@Choco-pasta Snap ik, maar de ideale positie is natuurlijk geen hypotheek, al helemaal als je de these van de pipo met de coltrui volgt. Rijke mensen kunnen dan nog steeds pandjes kopen, ook al zou de hypotheekrente hoger zijn dan het rendement (zoals coltrui stelt). Het ontmoedigt misschien wel, maar dat maakt pandjes kopen niet meteen een domme investering. Met hypotheek loop tevens het risico dat je huis onder water (zo zeg je dat) komt te staan als je een hypotheek hoger dan de waarde van het huis op dat moment…
Koop geen woningen meer want dan kan ik ze goedkoper kopen 😀
Ik hoop dat huisjesmelken snel strafbaar gesteld wordt!
Weg hiermee!
Bubbel gaat klappen, op het einde.
Weer veel gejank!
Zet het pand vol met planten en stoot je kilos door naar België 👍🏼
Rente vastgezet op 1.27% voor de totale hypotheek.
Maar buiten dat, je hebt nog inflatie van 10% die die ff vergeet in ze rekensom. Tel daarbij op dat je ipv 1000 euro huur 800 euro hypotheek kosten kan hebben.
Hij heeft het over vastgoed als belegging met een vastgoedhypotheek, niet met een normale hypotheek voor een huis waar je zelf in gaat wonen. Je krijgt never Een rente onder de 4 procent op Een vastgoedhypotheek.
@@markwichersschreur4315 dat maakt toch niet uit. Die 4%+ verrekken je toch gewoon in de huurprijs. Uiteindelijk is vastgoed altijd een goede investering om rendement te hebben op je geld. Zelfs als je 10%+ betaald maakt niks uit. Aangezien het een 1e levensbehoefte is voor mensen.
Je moet alleen geen luxewoningen kopen. Goedkope huizen die voor lage huur weg kunnen.
Je moet even bij stil staan, dat wanneer je een woning in bezit hebt, Dat het meteen als vermogen wordt gezien, Wil je rijk worden in dit land, Zorg dat je niets bezit in dit dure land, Zorg voor vloeiende geld stroom, Maar hou niets in bezit, Dus woningen kopen en renoveren en door verkopen of verhuren dat was anno 1999.
Nou anno 2014 t/m 2021 deed het ook leuk hoor 😂
Vloeiende geldstroom zonder bezit? Een 9 tot 5 baan..?
Wat een onzin, sinds dit jaar wordt de spaar rekening nauwelijks belast . Als je 1 miljoen euro hebt betaal je ongeveer 1600 euro belasting . Heb je die 1 miljoen belegt of als beleggingspand betaal je grofweg 20.000 belasting.. maak je keuze
@@kylaxi en toen ging de wekker. Bij vermogen of zelfs cash geld op rekening boven de 1.000.000 word er bijna 30% getaxeerd, en die blauwe brief krijg je altijd 1 tot 2 jaar later op je deur mat, Hierdoor komen veel mensen in problemen die geluk hebben gehad met geld prijzen het zelfde met investeren, en beleggen, Een gemiddelde huis in nederland kost rondom 335.000 tot zelfs 830.000 dit kan ook worden gezien als investeringen, Als je hypotheek er voor neemt, Dan heb je al zowiezo jezelf in voet geschoten. Aangezien alles nu om crediet gaat.
@@frankderksen9536 ja 31% over een fictief rendement van 0,5% (bij spaargeld) is waarmee ze nu rekenen tot een miljoen. En je huis waar je woont telt niet mee. Mensen die in huizen investeren en beleggen betalen idd vanaf dit jaar veel belasting dat is correct
Kopen en dan onderverhuren aan buitenlandse studenten win win !😂
vroeger was je woning een mooie investering een verzegeling voor je toekomst op je oude dag,, we hebben niks meer :(
Vergeten alleen de inflatie nog even.
Wonen is 1e levensbehoefte… niet investeren in een woning
Ik blijf lekker in mijn sociale huurwoning zitten. Niks mis mee
Zo werken percentages niet gap
wat als ik gewoon wil wonen ?
Best wel kortzichtig advies. Kijk naar de waardestijgingen van huizen de laatste 10 jaar? Wat is het alternatief, beleggen? Crypto? Bankrente? 😂
Cocaïne
Wat dan een ⛺ om in te wonen 😂
😂😂😂 10 jaar geleden gekocht voor 220k en nu staat er een te koop voor 615k in oude staat, zolang ergens een tekort aan is zal de prijs omhoog gaan of stabiel blijven ook een rente verhoging staat dat niet in de weg tenzij je boven je macht hebt gekocht of voor een marktconforme zoals mensen de laatste periode waar minimaal 30k werd overboden, die mensen krijgen nog een lange rit of een dikke schuld bij de geldverstrekker (geen paniek, de schuldsanering gaat naar 1,5 jaar) zodat je daarna weer slachtoffers kunt maken !
Vertel dat aan Lesley Bamberger
Of je hebt geluk en kocht een huis voor de waarde stijgingen
Wat adviseer je mensen die geen woning kunnen kopen?
Sparen
Ahh dus dan kopen wij die huizen niet, maar dan doe jij het wel. Zodat je die weer kunt verhuren zeker😂😂
Meneer vergeet dat je een maandelijks huurbedrag kan rekenen 😂😂
Drm zegt hij ook (kopen)
Wat bedoelt hij volgens jou dan met de 3% netto inkomsten?
Al koop je 3 huizen 250k per stuk. Na 30 jaar in het slechtse geval zijn ze 200k per stuk. Verkoop ze en je hebt een vermogen van 600k. Hypotheek kosten zijn de beste kosten die je maar kunt hebben.
@@jessenl360 je hebt het bijna goed. Vastgoed in NL zal altijd blijven stijgen in prijs dus over 30 jaar is dit altijd een stuk meer waard.
@@jessenl360 verlies je alleen 150k. Terwijl je het ook kan investeren. Een beetje voorzichtig beleggen en investeren levert je zeker +6% op. Dat x 30 jaar en je bent 4,3 miljoen rijker, althans niet rijker, maar dat heb je totaal op je rekening
Hij brengt het goed, wat losjes maar hierdoor komt het geloofwaardiger over. Rekensom kan iedereen maken en belangrijkste investering in ons leven is en blijft het kopen van 1 huis. Vastgoed = big business en dus beetje mafia!
Je netto inkomsten isn3%.... wat een lpze uitspraak. Je bedoelt dat de lonen met 3 % stijgen of zoiets?? Het gast toch om wat je kunt ophoesten om die nieuwe woning te financieren. Door al een voldoende hoog inkomen te hebben bijvoorbeeld. En niet te hoeven mikken op loonsverhigingen. Of door verkoop oude woning.
Koop t zelf dan heb je 3 procent winst.
Daarom vastgoed in buitenland 😄
Jah oke maar als je nu 800 betaald aan huisbaas of bank kies ik toch liever de bank hoor. Oke het duurt wel 30-35 jaar eer het is afbetaald maar dan nog.
Het is nooit klaar je gaat erna meer belasting betalen 2k per jaar extra
Je moet wel ergens wonen.
Zo'n mensen zouden ze niet eens mogen laten loslopen. Eerst met cijfers op papier afkomen alvorens je staat te roepen met 6 en 3% om je verhaaltje te laten kloppen. Ik heb net een studentenkot gekocht (België) dat ik verhuur. Ik betaal maandelijks 450 euro aan de bank en ontvang 800 euro huur. Het gedeelte dat over blijft hou ik bij voor eventuele kosten die er kunnen komen. Maar die zullen normaal gezien wel meevallen. Bij de verkoop heb je ook een meerwaarde of tenminste hetzelfde bedrag terug.
In- of exclusief? Belastingen, verzekeringen, rente, etc. Weet dat mensen die heel veel geld hebben vrijwel nooit met eigen geld beleggen/investeren. Dat doen ze met voor het merendeel vreemd kapitaal.
Waar verhuur je? 800e huur voor een studentenkot...nog nooit gehoord.
@@projectb3117 In de buurt van de universiteit van Antwerpen.
Die man huurt niet...
3% netto inkomsten? Wat een onzin. Als je totale hypotheek 1000 euro p/m is en je verhuurd de woning voor 1500? Echt random getallen
Ligt eraan ..je kan iets kopen voor 100.000 euro en het twee jaar later verkopen voor 159.000 euro
Makelaars verdienen eraan, waarom wij niet...?
Gewoon kopen eindstand win je altijd
Geschiedenis bewijst dat woningen altijd meer waard wordt
Dit is gewoon stom gelul
Pffff wat dom…. Meest gezonde investering die je simpel kan doen… een huis kopen… ten de eerste de waardestijging…. Komt naar je toe (t.o.v. een huurwoning met constant huurverhogingen)… en dan hebben we nog inflatie …. In een gezonde situatie is inflatie zo wie zo rond 2%… beste wat je kan doen… een huis kopen… en in verhouding gaat je salaris nagenoeg altijd omhoog in de loop der jaren dus je woon/salaris verhouding wordt ook steeds gunstiger…
Kopen is niet kopen met lening😂
Ja harrie ! Dat is als je het koopt om te verhuren. En Dat je er zelf niet wilt wonen. Altijd beter om je huis te kopen dan je geld weg te gooie in een put...
Wat een klets
Onzin
Ben je dan aan het KOPEN of aan het LENEN?...
Gelul🤣
Gelul
Met een huis huren verlies je 100% van je geld...
Maar een woning is een thuis
Van de huurders inderdaad
Of je Koopt een woning om in te wonen in plaat van om er aan te verdienen………
En waar moeten mensen dan wonen die willen huren? Als je niet in aanmerking komt voor een woningcorp huis of je staat op de wachtlijst dan zul je toch in de private sector moeten huren
Dat heeft niets te maken met de opmerking
XDDD
WAPPIEESSSS
Heb je dat woordje geleerd van oom Rutte?
Derp
Je mag volgens WEF en Rutte/MAXIMA toch ''niets meer hebben, en zult ge TOCH NOG gelukkig zijn''.....Veel plezier alvast, iedereen! lol
😂😂😂
gast 6 procent rente!😂😂😂 waar praat je over.
Dit kanaal is niet voor woningzoekende paupers! Niet zo zeiken. Je kunt altijd nog emigreren 👋🏼
Laat me raden, je komt uit het Gooi?
@@neverenoughgames72 in een keer goed. Maar wat maakt het uit? Denk je niet dezelfde mening kan hebben als je in bijvoorbeeld Almere woont of Amsterdam zuidoost? Ik kan zeggen dat ik veel geluk heb gehad bij het kopen van mijn investeringsobject destijds. Soms heb je wat geluk nodig in het leven. Ik gun iedereen een dak boven z’n hoofd, maar ajb niet gaan haten op mensen die dat beter voor zichzelf hebben geregeld dan anderen. Puntje bij paaltje is iedereen egoïstisch
@@Jerry75 Chill bro. Er zit een verschil tussen jezelf priotiseren, en volbloed hebzucht.