日本这种一户建小别墅到底有啥好？看完价格有点坐不住了！
Vložit
- čas přidán 14. 03. 2024
- 超级久违的一户建，居然有点心动是为啥？⬇️⬇️⬇️
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/ @japanmotorider3280
#公寓 #全能住宅 #東京 #日本買房 #一戶建 #日本房產 #智能家居 #小户型
#11区小豪 #日本一戶建 #家居 #房屋改造 #日本留學 #独居
難得出現一間這麼讚的
這價格看了都想買
CP值滿高
日本房屋的持有稅金很高, 不是你買了就只要掏那些錢,
以這間來說流程跑完大概要付出台幣1600-1650萬左右,那接近100萬是各種稅金
很多外國人買了之後才會覺得問題很大, 一般照這間的話
算全新屋,你持有10年,則會需要在付出差不多100-150多萬台幣(稅金跟修繕金),而且這筆會逐年遞增,
通常20年後會需要修繕一次,就要再付出一筆,不過不想修繕換成出售, 則要付出接近20%的費用
同時因為沒修繕,價格大概會下跌10%左右.
所以日本房價才不太會動,買下去壓力卻也不輕的關係,一戶建其實沒想的好
先論房屋格局跟大小來說我覺得1500萬台幣很值得...三樓+自己的停車位，更不要說地段不錯了...你變了，居然介紹這麼讓人動心的物件，時隔兩周你經歷了什麼？
1000多萬在雙北只能買個大型套房想我1+1房型了
這價格跟joeman買的那間一樣1500萬台幣, 感覺東京透天就是這個價碼, 撇除超貴的地段以及某正妹頻道專推超貴超怪的房子
羨慕，在新北買了一間快2000萬的新古屋，還沒人家室內空間1/3大😢
超便宜阿
這全新+高級廚具，到台灣直接給你翻三倍
作為對比，台北市北投區的50年老透天基本都要2000萬起跳，面積還比較小，真的是差太多了
我有看過一千多萬的，而且地段也不會太差
因為一開門，巷子的對面就正對著一間大宮廟
會有一堆89出巡的那種
但練馬區在東京的地段應該相當於淡水了吧
還在東京都內
整個首都圈才是雙北吧@@user-ge6zu3rd8i
@@user-ge6zu3rd8i 距離上來說是這樣沒錯，但是淡水到市區的交通真的很不方便，所以跟練馬區的情況還是不太一樣
@@Pan23153我是覺得交通差不多，這邊有一條池袋線，淡水也是一條紅線
太陽間了，我都心動了，不可以❤😂
和我的反應一样。😂
绝对不可以哈哈
❤
超級陽間
而且價錢很便宜
30.25坪 1580萬 一坪大概台幣52.23萬 看地點距離也像是新莊三重 或是土城中和的感覺
看單價似乎差不多 但人家街景整齊多了
@@shunshun1999 我用香港人的角度去想
@@shunshun1999 101平米是實坪 門口車位和頂樓露台都沒算在內耶
以台灣公設33%來算 至少是50~60坪以上的房子 一坪不用30萬
@@milkoilbread0418當你想到香港人400萬只能買個300呎蝸屋，而日本卻能買一整戶一戶建⋯
@@miyamoto1798 這位大哥...
一戶建就是台灣講的透天，透天哪來的公設??
透天頂多...社區型的要分攤車道~
真是不错的一户建, 关键是真便宜, 要不是离温哥华和西雅图太远, 我都想立刻去现场看看房子.
這價錢在台北市只能買個小鳥窩而已
東京還有這價位根本佛心價了
是台灣的房價太高了
跟新北比大概也能贏吧
1500W台幣 大概只能買30年以上 二手小鳥窩
而且屋況及差的那種
看了這樣多陽間/陰間，真想許願來一集真陰間，看看凶宅。了解一下日本凶宅的價錢差異以及銷售上要注意的地方。謝了小豪哥。
你用 google map 找地藏尊，就有機會到....
别了呀，真阴宅会闹鬼啊，一轮游出来可能会粘上不明物体😂
用 google map 找地藏尊，有機會....
小豪就是貼心 觀眾想看啥就給啥 圈粉圈慘了😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍
必须的❤
這可以說是陽到爆炸，跟之前的落差相比好大wwww
而且以永久產權來說 台灣有很多地方比這貴多了 而且還更窄 (不過不知道日本的稅會怎麼算)
總坪數30.25坪 分成三層樓應該算蠻窄的
日本有地税学校税这些费用吗？
豪哥的房子，這次太陽間了，不可以的啊，太令人難過了😂
下回我注意哈哈😂
超吸引人
唯一問題露臺太大
下雨容易積水
導致防水也許要多注意
想多了 肯定做好防水了。不然被投诉损失惨重啊！
日本不曉得法規如何，不然搭個棚弄個木製涼亭也不錯
这房子真的太可以了。 可能是看过最喜欢最阳间的了🤯。 价格也真的很不错，这要是在NY,少说也得150W USD起步吧？ 🥺
這戶好漂亮，大小也剛好，有停車位有陽台，2個馬桶，房間也好幾間，頂樓陽台不要太爽啊～～
這期的房子好有性價比唷！很吸引人…
只是….看不慣太陽間的房屋啊！🤣🤣
每週期待的就是那句：看看就好～
這次介紹算是不錯物件！總算不是奇葩房子！加油！☺️☺️
這間不錯！隔間規劃的不錯～
這間很可以耶 看一陣子小豪介紹 真的很有趣阿
值!!!
心動了~
難得看到浴室/洗衣機外面就是曬衣陽台的，日本好多房子洗完衣服需要扛著衣服走過整個房子甚至要走樓梯才能晾衣服，然後感覺烘衣機也沒很盛行。
好想買，全新的房子，這樣的機能跟大小，台灣都不只2000萬了
這超讚欸！！
這價格在雙北要想買到一戶建連土地，只能在偏僻的地方買3、40年的中古屋
1500萬在東京買新房帶車位還有土地，太夢幻了，那個大露台很適合中秋節烤肉，也可以充氣游泳池給小孩玩水😍😍
好漂亮的浴室，難得一戶建可以使用這種高級塔樓的配備
我靠心动了 这套太舒服❤❤
遲到了😂這期很精彩耶，先留下三連再細細評論，好酷的房子🏠
❤❤
我始终不习惯厅和厨房放在二楼的房子，不知道现在日本人为啥喜欢这种设计，还有就是三楼的露台太大了有点浪费，起码可以做一个房间出来做卧室或小客厅感觉会更好。
頂樓沒房間應該是有法規問題，嚴格來說他不是三樓而是屋凸，日本的屋凸空間大概給蠻小的。
@@user-ld7je7bj9m這樣可以減少上下樓梯
日本有容積率和建蔽率限制，這樣才不會讓城市擠滿房子，沒有陽光，高級一戶建才會這樣
可能是为了客厅敞亮一点吧，周围都是老王，底楼没啥光线，如果周围没啥挨着的房子，确实底楼客厅更好
是為了提高耐震度的考量喔
因為日本90%都是木頭建造
㕑房+客廳
需要比較大的空間樑柱用的少
會在上層
樑柱多的會建在下層
下層樑柱會提高耐震度
這間不錯,我喜歡(已收藏)
這間看起來真的很不錯 那個二樓我喜歡 很開闊
太美了，该有的都有，超乎想象的好！❤
有地暖的房子超級愛 以後來日本要找地暖房哈❤
这价格我都可以買了！台北市只夠買1+1房。比起北海道女婿的300万台帀20年一戶建也太有性价比，畢竟北海道鳥不拉屎的。
很可以耶😍,頂樓露臺可以加蓋防雨的屋頂嗎??
這間設計很棒耶，看著都想買下來了，透天兩層+頂樓，七千三百多萬日幣，不算太貴。可以！
發現日本人都喜歡把客廳放在2樓，臥室反而都在玄關進門的1樓
可能日本人都把客廳當私人生活區而不是當作同時能招待訪客使用
看來日本人不太習慣有訪客上門
我的想法剛好相反，通常二樓採光會比較好，比較適合當客廳。
之前介紹的房子中也有那種直通二樓客廳的出入口
而且生活空間放在一樓，可以適合照顧不方便爬樓梯的老人家。
一樓住老人
新鲜的，我来啦！
斜前面的蓋起來就會影響光線了~~
這套可以啊，價格又不貴，平行世界的我應該可以衝去買了
ㄧㄡㄧㄡㄧㄡ，幾天不見非常想念，我最喜歡的臺詞，內容很有趣，聲音也好聽，看房子會讓我邊看邊內心改它的設計，真的很好看的節目，希望我以後有錢買土地，並且請某長輩幫我設計蓋房子！小豪讚呦！
這棟實在太棒了
这房子属于有钱可以立马拿下系列，难得阳间了
陽間的房子，看了很心動
真的太喜欢这个房子了。
這房子很讚阿(太陽間了
心動了，這可以買耶，可惜是在練馬，需要通勤上班
这个好棒哦！
新的一戶建挺好的啊！
平面較大而非拉到三層好評
附近是否沒有什麼商店？
這集出來我看 Joeman 已經匯款給小豪哥了啊🤣🤣🤣
哇塞！ 真的好便宜 驚呆了！
這間太划算了，買了
可以。。。
看起來還是不錯的 唯一的問題是臨時要去便利店可能要跑個老遠
蠻好奇一戶建的維修項目和費用～ 期待之後的影片可以說明😊
真是很阳间的房子🏠，爱了爱了❤
秦…王繞柱 雖小必到(?
豪哥我有個問題
這兩年來看你的頻道
相對新的一戶建都沒做圍牆
請問是能做但不做(地小或省成本)，還是法令規定不能做?
因為我看東京以外地方的新一戶建介紹…映像中也都沒圍牆。
感恩~
一般来说这种地和房子一起出售的一户建 都不会做围墙 费用高 还会显得憋屈、除非是那种自己买地找人订制造楼的话是可以的或者等买完房子后自己自费搭围墙也是可以的 前提不能太高 因为会挡住邻居的采光视野等等 这个是有规定每个地方会有点不同！
@@11hao 感恩!
這麼漂亮的房子，好想擁有。
外牆是RC還是木造?
這間真的挺心動的❤
07:34中間的階梯狀公寓，去查好像叫做石神井ハイライズ，最右邊紅色的低樓層公寓好像叫エルグランデ富士見，所以這裡應該就是跟車站隔一條河的那塊區域，看起來是真的純住宅區呢
今天這戶，
還真是槓槓的陽間啊！
竟然破壞了小豪的風格！
😆😆😆
好溫馨的住宅區，住著一錠很舒服
這個價格和設備是真的很不錯 小豪有空的時候也可幫忙介紹給大家日本房子持有的必要成本有哪些
超級陽間，❤愛了
好讚
大阪买房送绿卡? 豪哥能详细聊聊吗? 真!心动哦!
這也太便宜了吧，現在汐止隨便30-40坪都要2000W了，好想搬去這種房子住啊。
倉庫不知道為什麼要做成秦王繞柱。
還有每次看到浴缸旁帶個電視的，都很好奇那樣不是很容易被水潑到嗎?
蓮蓬頭就在右側，而且再怎麼小心，洗完澡空間內都會有濕氣。
太～便～宜～了（相較於台灣房價）
很棒是很棒
但還是不能理解為什麼日本一戶建 廚房、浴室好像常常在2樓?
像這間 3房都放2樓、廚房、浴室移去1樓
那就更香了
超級陽間 跟台北比超便宜 家事動線也好！
好陽間的房子❤❤❤🎉
不錯的房子,真的可多看一戶建~但如此陽間真的是你的頻道嗎?
雨露均沾一下哈哈
小豪這期太陽間🤣
下一集要再找個像前幾集讓觀眾快笑瘋
全玻璃設計的頂層地獄之巔出來😂
好
請問廚房冰箱旁邊靠近地板的那個圓形金屬物是什麼？
看起來像是排氣孔
今天這間陽的太不像話....房價跟我買在台灣的鄉下差不多😭😭😭
我就一个问题，这房子三面都紧挨老王家，唯一一面离老王家远点的还是小窗户，为啥把客厅放在二楼啊，沙发和大冰箱怎么搬上楼。
不知道旁邊的通道寬不寬 機車擺在小庭院感覺也不錯
這間也太棒了吧
我擦，完美的小别墅，好想在中国也搞这么一栋。那个洗浴、厨卫、窗户的质量都很好啊
客廳那兩個小柱子 當然是給我們頻道優良傳統--秦王繞柱用的啦
超陽，不對勁😂
豪哥 可以用人民币买吗？
不错哦，有点心动😅
後面還有一棟，前面空地跟前後棟怎麼停車是一個問題
好難得不是木質地板的陽間住戶。
总算更新了，等你两周了。
好站好想買
以台灣來說 看到這價格 簡直太好了 買買買!
這個價格很可以啊😊
太陽間了，以後不許這麼陽😂
喔厚~ 一上來就是這麼有賣相的一戶建啊，
這季度 (Q1) 的陽間房就用掉了是吧 www
不過最近東京圈的電車系統比較常被提及是誤點和暫停營運(以及連帶的直通運行取消)，
天氣劇烈的話大概電車就要停了，房子買在這裡要走路回去... 嗯，
但是這個機率和機會應該不高 (應該啦
尽情期待 这才三月呢😊
在东京，自有设计师建筑作品想售出，豪哥咋联系你？
超值啊，这价格大概在温哥华只能买一套一房旧公寓
二刷看到之後還能停車，不行了不行了，陽了陽了
兩周不見!
滿不錯的
說高嗎?畢竟是一戶建 房子跟地產權都是自己的 這樣算下來其實不算高
這棟建商的目標群體應該是已經工作了幾年 小有積蓄的年輕夫妻或是剛進入管理職階段的單身壯年白領
有錢但是不會亂花 會經營生活品質 看得出好壞(所以用料很好)
很不錯的物件
觉得价格很好。不知道如果在这基础上要强行加入一个三人篮球场的空间。可以是后院，可以是顶楼改建加上防护网同一区需要多少钱。 我的梦想中的房子是可以在家练球。
要打球大概要找郊區旁邊都沒人家的房子吧，要不然打籃球的聲音在日本大概是要被鄰居集體抗議的，他們的社會是不能麻煩他人或打擾他人的，所以居住環境才感覺好。
想買
今天這套房還是.......行動就好、怒衝就好。