magandang araw jan bago friend ito gusto ko very informative salamat sa pag share Atorny marami ako natutunan sa mga vedio mo great shareng fullwatching her godbless and keep safe
Magandang araw po atty...may nagsangls po sa akin ng property tpos ngpagawa po kme ng kasulatan na extra judicial mortgage with 5 percent interest ngyon po atty dina po xa nkakabayad... Ang tanong ko po sana is kung mga magkano po ang magagastos ko sa pag foforclose ng property? Kc lagi po nyang sinasabi na bawal daw po sa batas ntin ang magforclosed ng property.. gusto ko po sana syang sampolan atty.. pra mlaman po nya na my karapatan din po ung nagpautang pra maningil.. salamat po and God bless
magandang araw po atty.una po sa lahat.palagi po na malakas ang katawan para walang problema.hihingi po ako ng inyong advice about sa pagpapahiwalay sa mother title, sa nabili kong lote.kasi po act. 2022 pa ako ng bayad ng service fee sa kanya at iluluwas na ng manila para ipahiwalay daw po. ilang buwan po ba bago matapos at sa national housing authority po ba ang nag aayos. yon lang po at sana po mabasa ninyo ang katanungan ko muli magandang araw po. god bless.gumagalang ...Emeterio Zamora ng canada
Attorney salamat po napadalhan ako nitong video mo. may tanong po ako, naghiram po kami nang pera sa isang tao para matubos lupa na sinanla ni mama at isang kapatid ko at nailipat po ito as HEIRS OF kase namatay na si mama. Problema po namin inaangkin po ang lupa nang hiniraman namin nang pera, una demand nya tag iisang hektarya daw po dahil anim kmi, ikinaso nya po kmi dahil ayaw namin ibigay, hanggang sa lumabas sa kaso sa kanya na buong 14 hektarya at nag iwan lang sa amin 8k sqm. May mali po ba atorni? Anu pa po ba dapat gawin. Kapatid ko po lalake ang kausap nung financer ang usapan po pala 6 is to 77 hectares po sila ng kapatid ko
Attny.nakasangla po ang bukid ng magulang ko.umabot ng mahigit ten years dahil sa ayaw ipatubos ng pinagsanglaan ang bukid.at ng minsan nagpabuklat kami sa registry of deeds ay cancel na po ang titulo.ang masaklap pa po nito ay isinangla din sa iba yung bukid nung pinag sanglaan ng magulang ko.wala na raw karapatan ang magulang ko sa nasabing bukid.ano ang dapat gawin?salamat po...
Good morning po atty Puede po magtanong ? San po nakakakuha ng present market value ng agriculture land ? Located sa Conception , lubao pampanga? Nagpunta na po ako ng accessors ofc sa lubao Ang sabi po sa BIR pampanga Saan po ba talaga ?
Mgandang araw po atty. 10mos. N po kming d nkkbyad sa pag ibig sbi po ng developee nmin may buyback n raw po n pndla s knila ang pag ibig nung tinanong ko ho kung owede png masave ang s bi mag appeal daw ho ako sa jelp ng pag ibig,may chance p ho b n masave p nmin ung property
Good morning atty.kaylangan ba namin ibigay nlng sa may ari ng lupa na aming sinasaka.at itong lupa na ito ay forclosed na po almost 40yrs na po.so maykarapatan ba kami dito sa lupa.at kami po yung actual na nagsasaka.
Sir Attry.pwede po ba mgtanong meron po kmi nabiling lupa ang mother ko wala po tinulo umabot po 30years nmin natirhan ang old house na nabili po mamin sa may ari, ngayon po pinaayos po nmin yung bhay nung npagawa po bhay,binayaran po nmin lahat ng amilyar for 30 years,pino forclose po sabi ng DAR pinabapayad po samin yung lot,tax declaration, penalty,pati po yung pagpapagawa ng bahay titingnan daw po nila kung magkano inabot kpag hindi daw po nmin nbayaran paalisin daw po kmi ng office of the government sa tinitiran nmin sir pano po dapat nmin gawin sir
Goorning po atty, tanong lang po yung lote namin ay nasa loob or may nakaharang na lote ng iba pwede po ba kaming humingi ng right of way? Ayaw po kasi magbigay ng right of way yung may ari.
Hello po attorney, ako ay laging nanonood ng vlog nyo. From canada po. Meron po akong tanong. May nagoffer po ng house & lot sa akin sa baguio. First time ko pong bumili ng property kaya wala po akong idea sa mga documents ng lupa. Nagtiwala po ako sa pamangkin ko na nagtatrabaho sa boss nyang agent. Fully paid na po yong property kasi inofffer nila ang spot cash. 3 million po mahigit ang halaga. May pinirmahan po kami ng husband ko na Lot Aquisition. & House Construction Agreement. Nang mabayaran na namin ang property, saka palang namin nalamn na wala pang license to sell ang developer. Magtatlong taon na po pero wala pang update ang developer sa amin. Inutang lang po namin sa banko ang pinambayad namin. Pwede po ba namin irefund yong full amount ng binayad namin? Sana po matulungan nyo kami. Salamat po.
Maari ninyong makasuhan ang developer sa pinakamalapit na office ng Human Settlements Adjudication Commission (HSAC) for specific performance with damages upang i-compel ang developer to deliver sa inyo ang inyong nabiling property na fully paid and/or maaring hilingin ninyo sa HSAC na dahil nag karoon ng fraudulent representation na wala naman palang contract to sell ay nag benta pa rin ito sa public ng kanilang property ay ipa baliwala ang inyong mga kasunduan and ibalik sa inyong ang lahat ng perang inyong naibayad. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further legal assistance.
Hello Atty. Ask ko lang po if mabenta ng bank yung condo unit na naforeclosed sa mataas na halaga may refunds po ba sa excess sales? For example: Nabenta ng bank yung condo unit ng 2.5M Loan Balance 1.6M Yung excess po ba if ever sa 2.5M mabenta marerefund pa po ba? Kasi loan balance to recover is 1.6M nlang plus charges and penalties if ever. Any excess amount po na matitira sa pagbenta ei marerefund ni bank? Sana masagot niyo po Atty. Thank you.
Good afternoon po attorney.. tanong ko lang po, yung lupa galing pa sa mga magulang ng lola namin, my dalawa po silang anak, isa sa anak yung lola namin, yung tax declaration ay nakapangalan sa isang anak lang sa kapatid ng lola namin, may habol po ba ang isang kapatid sa lupa kahit hindi sa kanya nakapangalan yung tax declaration..salamat sa magiging sagot nyo po.
Kung maituturing na mana ang nasabing property mula magulang ng nasabing lola pero sa hindi maliwanag na kadahilanan ay nasa panglan ito ng kapatid ng lola ang tax declaration certificate ay maaring mag habol ang nakapag kaitan ng mana o parte ang nasabing lola. Kung ayaw ibigay ang parte na mana ng inyong lola matapos na dinala ninyo sa barangay ang usapin, ay humingi kayo ng certificate to file action(cfa). Makipag ugnayan kayo sa lawyer upang makapag file kayo ng affidavit of adverse claim sa Assessor's office at sa loob ng 30 days ay mag file kayo ng complaint for Partition and reconveyance with damages laban sa kapatid ng nasabing lola. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further legal assistance.
Kung tapos na ang redemption period at nagkaroon ng certificate of final sale from the Register of deeds, dapat ang highest o winning bidder ay mag file ng Petition sa korte for Writ of Possession upang mapa-alis ang naka tira sa foreclosed property.
Hello po attorney may itatanong po ako sainyo kumuha po ako ng sangla at may kasunduan kami sa abogado, ang tanong ko po pag ako ay nanalo sa bidding at naka auction sale po ang properly at hindi po siya nabinta within 1 year or two years ano po manyayari sa property? Mapapa sa akin na po ba ang property kung hindi nabinta ng ilang years. Thanks po sagot attorney.
Attorney may tanong ako may lupa poh kami sa probinsya namin dati po kasi may bay pa un nun namatay poh magulang naging bakente lote na lang ngaun may umaankin na sa kanila un pero pagkaalam sa lola namin at sinanla sa tatay ko bigla umankin at bininta po rin sa kamag anak pero may hawak kami tax binayaran na tax at nakapangalan sa tatay mahabol ba kami sa lupa namin sa nakabili. Sana matulongan nio po kami.
Hello po atty nais ko po Sana makahingi na advice sainyo tongkol po sa pagsugod Nang anti ko dito pinagmumura at pinagbantaan po ako na didimanda daw po ako , Dahil po may dimadahan po Kami sa bahay Nang Lola ko na sinasabi nya na sya Lang po ang anak at sinasabi nya po na sya nakapangalan sa tittle Ng Lola ko ,pero NASA hight core na po at hindi nya parin po nasasagot lahat Ng tanong Kong may deeds of donation sya or last testmennt UNG Lola ko na sya Lang angay karapatan sa bahay nang Lola atty,ang aking tatay unang tiyan at ung anti ko po na sumugud ay pangalawang tiyan ,nirahas Kami at pati UNG asawa Ng anti ko nakialam din po at pinag mumura ako public at nag bad finger po at pinag sisigaw na wla daw po karapatan ang akin ama at nagwala po cla dito at nanugud at ilang ulit po naghagis nalg pablock dito sa pintuan na salamin sa Harapan Mia mo Ng mga anak ko labis po na truma sa mga anak ko at at nag banta po ang aking anti ,mayron na po clang kasunduan Ng kuya sa baranggay na ibibigay UNG karapatan namin,samaan palad namatay na po aking kuya ,Ngayon ako na Lang po ang lumalaban dito sa bahay Ng Lola ko, dahil Lola ko nag patira saamin dito sence birth ano po pwde ikaso sa anti ko dahil labis po ang scandal ginawa na nanugud at nag banta at ang asawa Ng anti ko may karapatan bang pakialaman Kami Ng anti ko na dapat Kami Lang po ang mag uusap pero ginawa po ay nakisali at pinag mumura po ako sa public at nag bad finger at marami pa po na saksihan Ng mga ank ko atty Sana po matulunga kmi lubos po ko humihingi Ng tulong atty
Atty. Magandang araw po.. Tanong ko lang po.5months po kami hindi nakabayad sa pag ibig..at sinabihan po kami na e for closure po ang bahay..pwede po ba nila itong gawin sa amin?..halos konti nalang yong taon na aming bubunuin at matatapps na ang bahay na ito..ano po ang gagawain namin?..salamat po
Good day atty. May i ask lang po, if nagbid po ako for example s isang public auction from extrajudicial sale. Den ako po ang nanalo panu po magiging process after po nun. Kelangan po b n bayaran k n bg cash un bidding price k? Kahit po may 1 year redemption period p po un mortgage?
Hello po sir @Batas Pinoy paano po kung meron pong dumating na noticr of foreclosure na 9months arrears ano po ggawin?pero babayaran ko naman po this coming feb 25 pls help po thanks
Valid kaya un ang deed of sale namN nang bangko? Kc forfeited ang lupa nung nag sangla, ang nangyari bago namatay ang May Ari nang lupa pinapirma cla nang open deed of sale. Bali pinirmhaan ko nlng ang deed of sale na pinirmahan nang my ari, valid kaya un atty
Kung na final na ang sale ang inyong bilihan with the foreclosing and bank at tapos na ang redemption period na 1 year ay kayo na ang maiuturing na may-ari ng nasabing lupa at dahil valid naman ang inyong deed of sale na pinirmahan ninyo sa inyong bilihan ng bangko.
Hanggang hindi na resolba ang kaso hinggil sa adverse claim ng korte at hindi na-cancelled sa titulo o sa Tax Declaration certificate ay mananatili ang adverse claim.
Atty. good evening, hindi ako mabigyan ng CAR certificate sa BIR, 2004 pa po ako nag submit ng mga documents sa BIR nakapag bayad na po ako ng Capital gain tax, State tax, at Documentay stamp, gusto ko na po sana malipat sa pangalan naming mag asawa yung nabili ko na lupa na pinatayuan ko na po ng bahay, kaso namatay na po yung nanay isa sa naka pangalan sa TITLE, ngayun hinihingian po ako ng BIR ng EXTRA JUDICIAL SETTLEMENT PARTITION kaso hindi ako mabigyan dahil meron diumano silang isang kapatid na ayaw pumirma, ano po ang dapat kong gawin?
Mag file kayo ng affidavit of adverse claim sa register of deeds. At within 30 days from the said filing of the affidavit ay mag file kayo ng Complaint sa korte for Judicial settlement of estate with partition and the reconveyance of the property that you have purchased. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
Atty ask sana ako, nka bili a ko nang lupa sa bangko na forfaited, kaya lang nd ko napa notarized dahil wala ako pambayad nang capital gain. Maari parin ba akong magkaroon nang penalty sa capital gain at sa BIR ATTY?
ang magbabayad ng capital gains ay dapat ang seller. Ang maaring babayaran lang ninyo sa BIR ay ung documentary stamp tax, transfer tax sa treasurer's office ng inyong munisipyo at registration fee sa register of deeds.
tanong ko po atty kung ang nabiling lupa ay ibingay nya sa iba tapos napadagdag ung nagbenta tapos po ayaw na magdagdag nung nakabili ang sabi ibinigay na nya sa akin ang lupa dapat ba na ako ang magdagdag e sabi nung nagbenta kung sino ang bumili ung ang magdagdag sa bilihan
Sorry hindi ko masundan ang kwento mo. Kung ibinigay sa inyo ang lupa, mayroon bang deed of donation at tinanggap mo ba ito? Kung walang deed of donation ay hindi enforceable and nasabing bigayan ng lupa. Hindi rin maliwanag kung ano ang ibig sabihin ng "magdagdag", bayad ba? o dagdag ng area sa lupa?
Kasal si pedro at si maria nag hiwalay, nagpakasal uli si pedro sa ibang girl. Ang minanang lupa ni pedro ay ipinangalan sa kanya married to 2nd wife.cnu ang may karaptan?
Kahit na hiwalay na si Pedro at Maria, pero dahil hindi pa annulled ang kanilang kasal ay mag asawa pa rin sila. Ang pagpapakasal ni Pedro sa second wife ay isang bigamous marriage. Ang second marriage sa ibang girl is null and void from the beginning. Ang secong girl ay walang karapatan sa mga naipundar na property at mga ito ay bahagi pa rin ng conjugal or absolute community property at pag mamay-ari pa rin ng mag asawa ni Maria at Pedro.
God bless po atty. Ong.
Shoutout to @ArlynNagal! Thank you for watching.
SAlamat po dito! malaking tulong
magandang araw jan bago friend ito gusto ko very informative salamat sa pag share Atorny marami ako natutunan sa mga vedio mo great shareng fullwatching her godbless and keep safe
Shoutout to @chefallanvlogs1707! Thank you for subscribing and finding the batas pinoy informative. Maraming salamat for watching.
Good evening po Atty...at sa lahat ng viewers.
Shoutout to @ramostaneo412! Thank you for watching.
Hello po..present again.very informative mga topic.
Shoutout to @annetumbaga7501! Thank you for watching and following batas pinoy!
Magandang araw po atty...may nagsangls po sa akin ng property tpos ngpagawa po kme ng kasulatan na extra judicial mortgage with 5 percent interest ngyon po atty dina po xa nkakabayad... Ang tanong ko po sana is kung mga magkano po ang magagastos ko sa pag foforclose ng property? Kc lagi po nyang sinasabi na bawal daw po sa batas ntin ang magforclosed ng property.. gusto ko po sana syang sampolan atty.. pra mlaman po nya na my karapatan din po ung nagpautang pra maningil.. salamat po and God bless
Gudmorning po sir atty.watching po from Leyte.
magandang araw po atty.una po sa lahat.palagi po na malakas ang katawan para walang problema.hihingi po ako ng inyong advice about sa pagpapahiwalay sa mother title, sa nabili kong lote.kasi po act. 2022 pa ako ng bayad ng service fee sa kanya at iluluwas na ng manila para ipahiwalay daw po. ilang buwan po ba bago matapos at sa national housing authority po ba ang nag aayos. yon lang po at sana po mabasa ninyo ang katanungan ko muli magandang araw po. god bless.gumagalang ...Emeterio Zamora ng canada
Hello po Attorney good evening Po ❤
Shoutout to Nelcita Constantino of Macau! Thank you for the consident support and following batas pinoy! Kind regards.
Hello Atty Wong, good evening po watching from Taiwan 🇹🇼
Shoutout to @yvettefan4396 of Taiwan! Thank you for watching.
Attorney salamat po napadalhan ako nitong video mo. may tanong po ako, naghiram po kami nang pera sa isang tao para matubos lupa na sinanla ni mama at isang kapatid ko at nailipat po ito as HEIRS OF kase namatay na si mama. Problema po namin inaangkin po ang lupa nang hiniraman namin nang pera, una demand nya tag iisang hektarya daw po dahil anim kmi, ikinaso nya po kmi dahil ayaw namin ibigay, hanggang sa lumabas sa kaso sa kanya na buong 14 hektarya at nag iwan lang sa amin 8k sqm. May mali po ba atorni? Anu pa po ba dapat gawin. Kapatid ko po lalake ang kausap nung financer ang usapan po pala 6 is to 77 hectares po sila ng kapatid ko
Hi atty gudevening.god bless always
Shoutout to @almaEL! Thank you for watching! God Bless too!
Attny.nakasangla po ang bukid ng magulang ko.umabot ng mahigit ten years dahil sa ayaw ipatubos ng pinagsanglaan ang bukid.at ng minsan nagpabuklat kami sa registry of deeds ay cancel na po ang titulo.ang masaklap pa po nito ay isinangla din sa iba yung bukid nung pinag sanglaan ng magulang ko.wala na raw karapatan ang magulang ko sa nasabing bukid.ano ang dapat gawin?salamat po...
Good day po Atty Wong👍👍
Shoutout to Moon Flower of VA, USA! Thank you sa walang sayang pag suporta ng Batas Pinoy! Keep well. Kind regards.
Good morning po atty
Puede po magtanong ? San po nakakakuha ng present market value ng agriculture land ?
Located sa Conception , lubao pampanga?
Nagpunta na po ako ng accessors ofc sa lubao
Ang sabi po sa BIR pampanga
Saan po ba talaga ?
Mgandang araw po atty. 10mos. N po kming d nkkbyad sa pag ibig sbi po ng developee nmin may buyback n raw po n pndla s knila ang pag ibig nung tinanong ko ho kung owede png masave ang s bi mag appeal daw ho ako sa jelp ng pag ibig,may chance p ho b n masave p nmin ung property
Good morning atty.kaylangan ba namin ibigay nlng sa may ari ng lupa na aming sinasaka.at itong lupa na ito ay forclosed na po almost 40yrs na po.so maykarapatan ba kami dito sa lupa.at kami po yung actual na nagsasaka.
❤
Good Evening po Atty.❤
Shoutout to @sagarainbow8569! Thank you for watching.
Ty po attorney
Shouout to mixtx5244! Thank you for watching.
Sir Attry.pwede po ba mgtanong meron po kmi nabiling lupa ang mother ko wala po tinulo umabot po 30years nmin natirhan ang old house na nabili po mamin sa may ari, ngayon po pinaayos po nmin yung bhay nung npagawa po bhay,binayaran po nmin lahat ng amilyar for 30 years,pino forclose po sabi ng DAR pinabapayad po samin yung lot,tax declaration, penalty,pati po yung pagpapagawa ng bahay titingnan daw po nila kung magkano inabot kpag hindi daw po nmin nbayaran paalisin daw po kmi ng office of the government sa tinitiran nmin sir pano po dapat nmin gawin sir
Goorning po atty, tanong lang po yung lote namin ay nasa loob or may nakaharang na lote ng iba pwede po ba kaming humingi ng right of way? Ayaw po kasi magbigay ng right of way yung may ari.
Good evening Po atty
Shoutout to@leomaramula5317! Thank you for watching.
Hello po attorney, ako ay laging nanonood ng vlog nyo. From canada po.
Meron po akong tanong.
May nagoffer po ng house & lot sa akin sa baguio. First time ko pong bumili ng property kaya wala po akong idea sa mga documents ng lupa. Nagtiwala po ako sa pamangkin ko na nagtatrabaho sa boss nyang agent.
Fully paid na po yong property kasi inofffer nila ang spot cash. 3 million po mahigit ang halaga. May pinirmahan po kami ng husband ko na Lot Aquisition. & House Construction Agreement.
Nang mabayaran na namin ang property, saka palang namin nalamn na wala pang license to sell ang developer. Magtatlong taon na po pero wala pang update ang developer sa amin.
Inutang lang po namin sa banko ang pinambayad namin.
Pwede po ba namin irefund yong full amount ng binayad namin?
Sana po matulungan nyo kami. Salamat po.
Maari ninyong makasuhan ang developer sa pinakamalapit na office ng Human Settlements Adjudication Commission (HSAC) for specific performance with damages upang i-compel ang developer to deliver sa inyo ang inyong nabiling property na fully paid and/or maaring hilingin ninyo sa HSAC na dahil nag karoon ng fraudulent representation na wala naman palang contract to sell ay nag benta pa rin ito sa public ng kanilang property ay ipa baliwala ang inyong mga kasunduan and ibalik sa inyong ang lahat ng perang inyong naibayad. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further legal assistance.
Good evening po Atty.
Shoutout to @pamilyares2831! Thank you for watching.
Pano po ung sa amin ns regional na daw po need mabayaran ng 96k gang mar. 15
Indi po direct nabigay sa amin. Sa mother in law ko.
Hello Atty. Ask ko lang po if mabenta ng bank yung condo unit na naforeclosed sa mataas na halaga may refunds po ba sa excess sales?
For example:
Nabenta ng bank yung condo unit ng 2.5M
Loan Balance 1.6M
Yung excess po ba if ever sa 2.5M mabenta marerefund pa po ba?
Kasi loan balance to recover is 1.6M nlang plus charges and penalties if ever. Any excess amount po na matitira sa pagbenta ei marerefund ni bank?
Sana masagot niyo po Atty.
Thank you.
Good evening atty
Shoutout to @danilolayague8185! Thank you for watching.
good evening po atty
Shoutout to arleneokuda2317 ! Thank you for watching and following Batas Pinoy! Keep well! Kind regards.
Good eve atty!
Shoutout to @villacoloma8670! Thank you for watching.
Good afternoon po attorney..
tanong ko lang po, yung lupa galing pa sa mga magulang ng lola namin, my dalawa po silang anak, isa sa anak yung lola namin, yung tax declaration ay nakapangalan sa isang anak lang sa kapatid ng lola namin, may habol po ba ang isang kapatid sa lupa kahit hindi sa kanya nakapangalan yung tax declaration..salamat sa magiging sagot nyo po.
Kung maituturing na mana ang nasabing property mula magulang ng nasabing lola pero sa hindi maliwanag na kadahilanan ay nasa panglan ito ng kapatid ng lola ang tax declaration certificate ay maaring mag habol ang nakapag kaitan ng mana o parte ang nasabing lola. Kung ayaw ibigay ang parte na mana ng inyong lola matapos na dinala ninyo sa barangay ang usapin, ay humingi kayo ng certificate to file action(cfa). Makipag ugnayan kayo sa lawyer upang makapag file kayo ng affidavit of adverse claim sa Assessor's office at sa loob ng 30 days ay mag file kayo ng complaint for Partition and reconveyance with damages laban sa kapatid ng nasabing lola. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further legal assistance.
Maraming salamat po sa naging sagot nyo po.. God Bless you more po..
Foreclose na po ang property nag dagdag na cla...para makagawa ng malipatan....pero hindi pa rin nkaalis ano po ba mangyari
Kung tapos na ang redemption period at nagkaroon ng certificate of final sale from the Register of deeds, dapat ang highest o winning bidder ay mag file ng Petition sa korte for Writ of Possession upang mapa-alis ang naka tira sa foreclosed property.
Hello po attorney may itatanong po ako sainyo kumuha po ako ng sangla at may kasunduan kami sa abogado, ang tanong ko po pag ako ay nanalo sa bidding at naka auction sale po ang properly at hindi po siya nabinta within 1 year or two years ano po manyayari sa property? Mapapa sa akin na po ba ang property kung hindi nabinta ng ilang years. Thanks po sagot attorney.
atty. saan ang office po cila?
Attorney may tanong ako may lupa poh kami sa probinsya namin dati po kasi may bay pa un nun namatay poh magulang naging bakente lote na lang ngaun may umaankin na sa kanila un pero pagkaalam sa lola namin at sinanla sa tatay ko bigla umankin at bininta po rin sa kamag anak pero may hawak kami tax binayaran na tax at nakapangalan sa tatay mahabol ba kami sa lupa namin sa nakabili. Sana matulongan nio po kami.
Hello po atty nais ko po Sana makahingi na advice sainyo tongkol po sa pagsugod Nang anti ko dito pinagmumura at pinagbantaan po ako na didimanda daw po ako ,
Dahil po may dimadahan po Kami sa bahay Nang Lola ko na sinasabi nya na sya Lang po ang anak at sinasabi nya po na sya nakapangalan sa tittle Ng Lola ko ,pero NASA hight core na po at hindi nya parin po nasasagot lahat Ng tanong Kong may deeds of donation sya or last testmennt UNG Lola ko na sya Lang angay karapatan sa bahay nang Lola atty,ang aking tatay unang tiyan at ung anti ko po na sumugud ay pangalawang tiyan ,nirahas Kami at pati UNG asawa Ng anti ko nakialam din po at pinag mumura ako public at nag bad finger po at pinag sisigaw na wla daw po karapatan ang akin ama at nagwala po cla dito at nanugud at ilang ulit po naghagis nalg pablock dito sa pintuan na salamin sa Harapan Mia mo Ng mga anak ko labis po na truma sa mga anak ko at at nag banta po ang aking anti ,mayron na po clang kasunduan Ng kuya sa baranggay na ibibigay UNG karapatan namin,samaan palad namatay na po aking kuya ,Ngayon ako na Lang po ang lumalaban dito sa bahay Ng Lola ko, dahil Lola ko nag patira saamin dito sence birth ano po pwde ikaso sa anti ko dahil labis po ang scandal ginawa na nanugud at nag banta at ang asawa Ng anti ko may karapatan bang pakialaman Kami Ng anti ko na dapat Kami Lang po ang mag uusap pero ginawa po ay nakisali at pinag mumura po ako sa public at nag bad finger at marami pa po na saksihan Ng mga ank ko atty Sana po matulunga kmi lubos po ko humihingi Ng tulong atty
Good evening po❤❤❤
Shoutout to @sabinagidocbendana6566! Thank you for watching.
good evening atty from.taiwan
Shouout to @janetfavorite1860 of Taiwan! Thank you for watching.
Atty. Magandang araw po..
Tanong ko lang po.5months po kami hindi nakabayad sa pag ibig..at sinabihan po kami na e for closure po ang bahay..pwede po ba nila itong gawin sa amin?..halos konti nalang yong taon na aming bubunuin at matatapps na ang bahay na ito..ano po ang gagawain namin?..salamat po
💝💝
Shoutout @ninfaravinatelen3320! Thank you for watching.
Pero po ang kalahati nang bahay walang title....hindi alam ng nasanglaan na ang kalahati hindi nagawaan ng papilis ano po mangyari
Sorry po. Hindi ko po masundan ang inyong kwento. Medyo confusing ang inyong kwento.
Ang natayuan po ng bahay dalawang portion po isanf portion my title isang portion wala...
Good day atty. May i ask lang po, if nagbid po ako for example s isang public auction from extrajudicial sale. Den ako po ang nanalo panu po magiging process after po nun. Kelangan po b n bayaran k n bg cash un bidding price k?
Kahit po may 1 year redemption period p po un mortgage?
Hello po atty.
Hello po sir @Batas Pinoy paano po kung meron pong dumating na noticr of foreclosure na 9months arrears ano po ggawin?pero babayaran ko naman po this coming feb 25 pls help po thanks
Valid kaya un ang deed of sale namN nang bangko? Kc forfeited ang lupa nung nag sangla, ang nangyari bago namatay ang May Ari nang lupa pinapirma cla nang open deed of sale. Bali pinirmhaan ko nlng ang deed of sale na pinirmahan nang my ari, valid kaya un atty
Kung na final na ang sale ang inyong bilihan with the foreclosing and bank at tapos na ang redemption period na 1 year ay kayo na ang maiuturing na may-ari ng nasabing lupa at dahil valid naman ang inyong deed of sale na pinirmahan ninyo sa inyong bilihan ng bangko.
Hello Attorney.
Shoutout to @julietawiseman! Thank you for watching.
Hello po atty tnong ko lang po kung ilang taon n may bisa ang adverse claim slamat po sna msgot niyo po an tnong ko god bless po
Hanggang hindi na resolba ang kaso hinggil sa adverse claim ng korte at hindi na-cancelled sa titulo o sa Tax Declaration certificate ay mananatili ang adverse claim.
Hello po, ilan buwan po bago Ma closed account po atty?
musta po kayo atty? watchin from montreal
Shoutout to @antonescobar954 of Montreal, Canada! Thank you for watching.
Atty. good evening, hindi ako mabigyan ng CAR certificate sa BIR, 2004 pa po ako nag submit ng mga documents sa BIR nakapag bayad na po ako ng Capital gain tax, State tax, at Documentay stamp, gusto ko na po sana malipat sa pangalan naming mag asawa yung nabili ko na lupa na pinatayuan ko na po ng bahay, kaso namatay na po yung nanay isa sa naka pangalan sa TITLE, ngayun hinihingian po ako ng BIR ng EXTRA JUDICIAL SETTLEMENT PARTITION kaso hindi ako mabigyan dahil meron diumano silang isang kapatid na ayaw pumirma, ano po ang dapat kong gawin?
Mag file kayo ng affidavit of adverse claim sa register of deeds. At within 30 days from the said filing of the affidavit ay mag file kayo ng Complaint sa korte for Judicial settlement of estate with partition and the reconveyance of the property that you have purchased. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
Atty ask sana ako, nka bili a ko nang lupa sa bangko na forfaited, kaya lang nd ko napa notarized dahil wala ako pambayad nang capital gain. Maari parin ba akong magkaroon nang penalty sa capital gain at sa BIR ATTY?
ang magbabayad ng capital gains ay dapat ang seller. Ang maaring babayaran lang ninyo sa BIR ay ung documentary stamp tax, transfer tax sa treasurer's office ng inyong munisipyo at registration fee sa register of deeds.
Gud eve po,,,
Shoutout to @liliamelgar1530! Thank you for watching.
tanong ko po atty kung ang nabiling lupa ay ibingay nya sa iba tapos napadagdag ung nagbenta tapos po ayaw na magdagdag nung nakabili ang sabi ibinigay na nya sa akin ang lupa dapat ba na ako ang magdagdag e sabi nung nagbenta kung sino ang bumili ung ang magdagdag sa bilihan
Sorry hindi ko masundan ang kwento mo. Kung ibinigay sa inyo ang lupa, mayroon bang deed of donation at tinanggap mo ba ito? Kung walang deed of donation ay hindi enforceable and nasabing bigayan ng lupa. Hindi rin maliwanag kung ano ang ibig sabihin ng "magdagdag", bayad ba? o dagdag ng area sa lupa?
Kasal si pedro at si maria nag hiwalay, nagpakasal uli si pedro sa ibang girl. Ang minanang lupa ni pedro ay ipinangalan sa kanya married to 2nd wife.cnu ang may karaptan?
4:38
Kahit na hiwalay na si Pedro at Maria, pero dahil hindi pa annulled ang kanilang kasal ay mag asawa pa rin sila. Ang pagpapakasal ni Pedro sa second wife ay isang bigamous marriage. Ang second marriage sa ibang girl is null and void from the beginning. Ang secong girl ay walang karapatan sa mga naipundar na property at mga ito ay bahagi pa rin ng conjugal or absolute community property at pag mamay-ari pa rin ng mag asawa ni Maria at Pedro.