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【再開発】愛媛・松山の中心地の商店街「銀天街」今後は？老舗店も困った…
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- čas přidán 30. 10. 2023
- ※2023年10月30日放送
※掲載された情報は取材当時のものです。予めご了承ください。
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#愛媛朝日テレビ #愛媛 #eat #Jチャンえひめ #再開発 #地方都市 #シャッター街 #松山 #銀天街 #商店街の今後 #行政の課題 #老舗店
松山の人は四国4県の中でも保守的だからなあ。変化や新しいものを嫌う頑固ジジイみたいなのが幅利かせすぎ。
ポテンシャルのある街だけに勿体ない。どうにか地権者と落としどころを見つけて欲しい。
4県どころか全国トップクラス
県外出てよくわかった
伊予鉄が物語ってる
その考え方がそもそも違う
@@cosmosman7490
伊予鉄の路面電車は車椅子で乗れない。
駅のホームはバリアフリーじゃない。
ぼったくり運賃
伊予鉄が元凶
25年ぶりに松山へ旅行に行って泊まりました。
銀天街、大街道を散歩しましたがあまりに急速な衰退にびっくりしてしまいました。
大好きな町、松山市です。
再生を願っています。
😂❤おれ、えひめに半世紀生きてる。大街道はまだマシ、銀天街が10年くらい前からシャッターが目立ちはじめ、コロナでﾄﾄﾞﾒ、半分くらいシャッターね😮
もう手遅れw
再開発は遅れて当たり前の松山市知事も市長も口だけそりゃ人口減少するしテナントも減るやろ素人でも分かるで
正直言って，情緒や温かさだけで商店街が存続できる時代はとっくの昔に終わったからな...令和にあった再開発がなされるといいな
民間に発想力も無ければ、行政に指導力もない。メディアや市民による批評も少ない。
故郷が何もできない人たちしか残ってなくて、涙が出てくる。
地方あるあるなんですよ 優秀な人みんないなくなっちゃうので
特に松山市は何も発信できない
市長のレベルなのか
@@tokyo622nms 高松の再開発や丸亀町商店街は上手くいってるのにどうして、、
全くコメ主の言う通り。
接客のレベルが低い。若い世代が買い物しにくい。どうしても大阪、京都の町を知っていると松山は時代を見ていない。松山市駅の周辺にアバンティ京都みたいな場所も必要。相対評価を高松から関西にしたら沢山ヒントがあるばず。勢いがないところからダメになります。
松山を離れ、他の街を見て分かったけど、松山の再開発の遅さやグダグダ感は異常。他の都市はもっとスムーズに進んで、街が年々進化している。松山は好きだけど、今の松山に戻りたいとは思わない。県と市が本気で再開発を進めないと全国でも異常な速度で人口減少すると思う。
商店街の空き店舗は増加するでしょうね。対策が後手、後手になってどうしようもなくなる。
@@user-cw9el6up1r愛媛松山は、香川より終わっとる
行政方と開発当時者は松山の衰退振りを高松へ一度視察に行くべきです。発展振りに驚愕します。
@@user-sf3gn5to4r
そうですよ！
徳島だって松山と同じぐらい衰退しています。
徳島にも視察に行くべきです。
それを言ったら我が街札幌も北海道新幹線が出来るとかで街中大騒ぎだが、実際には資材高騰と人材不足で足踏み状態だよ。騒ぐだけ騒いでちっとも進んでない。
現在の銀天街、こんな状態なんですね。
25〜30年前よく行ってましたが、当時は人をかき分けないと歩けなかったのに。。
寂しいですね。
地方の地権者って本当に頑固だと思う。自分も松山出身だけど、今まで数々の開発案が出る度に地権者や住民の合意が得られないことが多くあった。
今まで甘えてきたツケが回ってきてるんだから、市も住民も新しいことに挑戦する転換は必要だと思う。
広島県民ですが、旅行で松山市に行った際、大街道，銀天街は広島市内の本通りと違った賑わいがあってとても楽しかったのを覚えています！
ぜひ今以上に発展してほしい！
ほんと余市はなくらんで欲しい
大街道は本通り商店街。銀天街は金座街もしくはえびす通り商店街といったところでしょうか
地方の商店街は、どこも郊外大規模商業施設に人が流れて苦戦している。
松山は大学が複数あるので車を持ってない学生が多くいる。道後温泉という全国区の観光地があって年間観光客数も多い。他の地方都市と比べて条件はいい方だと思う。
はあ？
再開発を阻害している地権者ってどんな人なんだろう。街が衰退したら地価が下がるだけなのにな。
違うんだよ。地権者はほとんどの人がかなり高齢でしかも住居一体型でそこに住んでいる人もいるので、そういう人にとっては今更、貸し出すのも面倒だし、そこに住んでいるので出ていくこともない。つまりシャッター街が最も居心地がいいということになる。そういう人が阻害している面がある。昔ながらの地方の商店街はこういった障害があるところは割とある。
@@user-rc4js3ku7j 丸亀町が成功したのはバブル最盛期に再開発の交渉をして多数決の原理を使ったから。
@@shiny.1982
香川県はよくやってると思います。政治・行政の戦略的な運営において明らかに愛媛は香川より劣っていますよ。
@@user-rc4js3ku7j単に提示する値段が低すぎるだけでは？
高校卒業後、松山に6年住んでいました。毎週のように銀天街、大街道に遊びに行っていました。今でも年に何度かは松山に遊びに行きますが、銀天街は少しづつシャッター街になってきてしまいました。思い出の街なので何とか復活してほしい。
これはいい特集
丸亀町商店街のDE街区で新たな再開発するらしいけど高松の地権者や行政には松山の事例を反面教師にしてもらいたい
常磐街の20年前みたいですね。
松山市は終わった
誰も責任を取りたがらずに、自分の保身ばかりの街が今の松山行政だしね。
地権者の同位を云々を、地権者同士で平和的にどうにかできる訳ないだろうに。
あとは地元の労働者の給料が殆ど上がらないのに、旅行者以外でうどん一杯に700円や800円出せると思う？
見た目は300円くらいに見えます。
道後温泉を持ち、夏目漱石・正岡子規などの文化資産を持ち、みかんやキウイなどの農作物の特産物があり、海や山の自然が豊かで、空港も中心部からちょうど良い距離にあるというこれ以上ない条件の揃った街をここまで無駄にするかねぇ。他の都市からすると羨ましくて仕方ないと思うけど。
全然うらやましくないよ。むしろ、お気の毒です。まさしく、負の連鎖、負のスパイラルになってますね。
中々動かないと思ったら野志市長が２千人収容のホール作る計画あります。
と言っていたがもうホールはいらんで。
昔は買物でダイエーやニチイに行った。その当時は銀天街から大街道は人が一杯いたなあ。
今治商店街「まだ人おおいやん。」
L字、JR松山駅、元国際ホテル、この三点とその周辺は、本当にすぐにでもどうにかしないと、もう待ったなしだよ。いくら市駅前をオシャレにしても銀天街が荒んでちゃだめだよ。愛媛は人口も減ってる、おまけに職もない。多少税金上げてでも開発していかないと、落ちる一方だ。逆を言えば、開発して店舗や企業が増えれば、職も増え、人も集まり、活気もでてくトロトロしている時間はない。真剣に考えないと！！
いやー、数年ぶりに帰省してびっくりしました。『テナント募集』の空き店舗がかなり増えていました。もう行政が介入して前に進めないといけないですね。
市長は「概ねの同意が必要」というが，「概ねの同意」があれば市の指導などなくても勝手に再開発は進んでいくはずでしょう．「概ねの同意」がない今こそ市の指導力が必要と思います．
銀天街と大街道が寂れたのは家賃が高いからだろ。市長と知事が悪いな。一番大事な部分を蔑ろにして観光に力を入れようとしてる。観光の前に地元民だろ！
地権者誰や？
松山はやや閉鎖的で、少し柄悪そうな人々いる印象でした。同時に
正岡子規とか日本野球文化のルーツ
とか、風情情緒、歴史文化の豊かな魅力的街とも思いました。
空き店舗、ますます増えるでしょうね！時代の流れです。くい止めは出来ないでしょう。
今アサヒ800円ことり700円とかになってるんですね。
市長の頭頂部とともに、銀天街の店舗も抜け落ちていきます。
伊予鉄の関わることにしか支援しない市の怠慢なんよ
JR駅前の再開発も伊予鉄の顔を見ながらやってるから何も進まんよ
@@user-tc2hw8kd6k情けないな松山は
香川県を見習え
うどん県vsには😂エロ-エロチックで行こう👍なんたって大先生(谷岡ヤスジ)アギャギャ～マン&👅ベロベーマン&ドグズギン&マラソンマン&パイパイネ～チャン&花ｯぺ---等々(名器製造店)全国から👏来ますよう😂
@@user-dh2ki6lv2t 香川は逆に私鉄のことでんに優しくないので再開発がスムーズに進んでます。5年以内にサンポートや商店街は見違えるほど変わります。
昭和の銀天街は、たのしかったな。１日時間を潰せたのに。
ニチイのコング、おもちゃのマツヤ、ファミコンショップビスコ
最高でした。少子化は恐いな
銀天街にあった明屋書店とその向かい側にあった明屋書店の古書部は閉店したのですか？そうだとしたら、松山に住んでいた頃よく通っていたので寂しい限りです。😢
市は商店街に再開発を持ちかけといて、あとは組合で勝手にやってね、話がまとまってからうちに持ってきてねと。
面倒な汗はなるべく流したくないという考えが透けて見える。我が町の街づくりだという自覚に乏しいのではないか。
大分よりも高松よりも人口が多いのにシャッター街なんてどうして。
松山は、高松が1989年以降にしてきた都市再開発を嘲笑ってきましたよね。
高松の都市規模に合わない再開発の箱物行政と。
高松の繁華街はバブル時代は松山よりも岡山よりも地価が高かった。瀬戸大橋が開通して四国の玄関ではなくなったあと、10年、20年、30年、40年を見据えて都市再開発をするために、市街化調整区域の撤廃をしました。これで高松中心部の地下は暴落したが、飲食店や小さな四国支社などは高松市郊外に移転（レインボーロード、サンフラワーロードなど郊外開発に成功）し撤退を防いだ。逆に四国支店として、4県の営業所を取りまとめる事にも成功した。
2000年〜10年頃までは、常磐街等は影響を受けて廃墟となり、その間に丸亀町の再開発を推し進めて商店街の地位を守り抜き、丸亀町グリーンやドームなどを建設して県外から視察が来るような商店街に発展できた。いま、南新町、常磐街の再開発が始まりジャスコ跡地はJR四国と阪急不動産、あなぶき興産による高層複合マンションが建設中でさらに、ダイエー跡地とときわ茶寮跡地等、高層複合施設型マンションや外資系ホテルの計画があり瓦町駅に繋がる高松中央商店街の南部再開発の目処が立ち、これらが完成する2028年頃までに瓦町駅ビルにテナント出展したいというオーダーが来ているようです。
その間、松山は高松の再開発を嘲笑って何もしてこなかった事が今に繋がってます。
まさにウサギと亀。
ここ10年内に道筋を立てて再開発を終えないと松山中心部は徳島市の商店街のように大街道を含むシャッター街になりますよ。その影響はデパートにも及び、中心部の崩壊がから都市破壊レベルになり再起できなくなります。
松山駅前再開発が松山市駅に影響があるとか、なんだかんだ出来ない理由を出してると町が死にますよ
エミフル松前は広大な敷地面積を持つ中四国最大級のショッピングモール。 テナント数は200以上で、ファッションや雑貨、グルメ、映画館、ゲームセンターなど個性豊かな店舗・施設が入っており、四国初登場のショップも多い。
ここに人が流れてるから再開発ぐらいでは戻ってこんと思う。
あの日和見の現市長では何もできないだろうね。
@@user-rq6ir9vu3m そんなエミフル並みの集客力を持つイオンモール綾川やゆめタウン高松がある丸亀町は客足を取り戻してます
@@user-rq6ir9vu3m 結局、松山の心の拠り所はエミフルだけなんでしょうが、愛媛県民以外、ほとんど誰も名を知らないショッピングセンター名。しかも松山市外の郊外。これから先の予想される購買変革が起こるなか先行投資ができるほどの資本力のないローカルショッピングセンターでは、あの母体を維持できますかね？ 松山は死に体ですね
今月初めに松山へ行ってきました 18切符で三津浜で降りてみましたが、なかなか趣のあるいい感じの町ですね。
いよてつで市駅まで乗って、そ こから南に向かって天山交差点の先 川の辺りまで歩いてみました。帰りの時間が気になるので、立花駅まで歩いて、またいよてつで市駅まで。
土曜日だったのでマツチカから銀天街は人通りは多かったですね。ただ東に行くにつれて銀天街の空き店舗の多さは、地元高松のトキワ街並かな と感じました。これだけ寂れているのに何でこんなに人が歩いてるのか、不思議な感じ。
大街道もすごい人でした。カラオケ屋が多いのにビックリ。
市電で道後まで行き、松山駅まで戻ってきました。
道後の商店街は高松にはない魅力があり、高松にもこういうのがあったらな〜って感じ
結局3時間近く歩きましたが、行ったことのない南の方まで歩けて松山の日常が味わえてよか ったですね。
ただ天山辺りを歩いた時に高松にはない埃っぽさを感じ、少し道路整備が追いついていない印象を受けました。
長々とすみません。
一生懸命頑張った店が出されたよ泣ほんとに地権者まじで考えてまじで松山残さんとまじでこの土地権者のね
この動画の音声ってステレオだと左に寄ってますか？
つぶれた店が多くなると、カビ臭い廃屋の臭いが商店街に充満してきます。
だから？
@@user-xe1zt1df9eあんたは分からんか？ ふーん。カビ臭い松山の商店街に行ったら肺の病気になるわ、ということや。分かったかい?
@@user-xe1zt1df9eあんたは分からんでええで。
分からんか。かわいそうに。
行政に頼るだけでいいのか。自分達の努力が一番だいじ。
野志市長の完全な能力不足。
市役所に調整能力等ないだろう。
松山駅周辺も、高架化等の跡地の広範な土地を県も市もどうしたらいいのか分からず持て余しているように見えます。
長崎駅前が羨ましい。
松山市は整備事業に関して何するにしてもとにかく時間がかかり過ぎるよね！んでもって難航、振り出し、延期、とか。ホントに市職員にはもっとスピード感持って仕事して欲しい。
①松山の若者のニーズが郊外、県外にあって街中にない
②民間と行政にまとまりがなく、また明確な目的意識、市民のメリットなど地権者に上手く伝えられず交渉難航
③土地の良い活用について発想力をもった人材の不足による、とりあえず作る駐車場やカラオケ店の爆増
大まかに言うとこういった問題があるわけで、中村知事が言ってるように松山を俯瞰して場所ごとの役割、使う人のニーズを整理して定めて、またその中で商店街でも区間ごとにある程度役割を持たせて整理する。その為には何が必要かを考えていくことが重要だと思う。
野志市長は何もしない人だから、待ったなしの状況であっても何も進まないでしょう。松山市は衰退していく一方で、これでは若者もますます地元を捨てて市外県外に出ていくでしょう。繰り返しますが、野志市長は何もしないですから。
保守的な人間ばかりの街に未来はないね。故郷だし良い街だったけど二度と戻りたくない。
これ、地権者を悪く言ってるけど、地権者って地主よ？
自分の土地をどうしようがその人の問題でしょ？
どこかに素敵な街を作りたいなら他のエリアに作ればいいと思うよ？
道路が出来るのも遅い。外環状線は工事進みますか？まだまだ時間かかるよ。JR松山駅も中途半端。何をしてもダメだね。これじゃ松山は発展しないわ。
はじめて愛媛に訪れました。CZcamsを事前に見て、行政の箱物の多さを感じており嫌な予感はしてました。
町全体のポテンシャルや観光スポットなどは充分過ぎるほど資源があるのに。。。
銀天街はメロンブックスにしか用がないなあ
もう松山はどうにもならん。
この場末染みた空気を逆に売りにするしかない。
Get 潰してジブリの壁画描いてる時点でやる気を感じない。
ライム、レモンサワーだけでは無く。
愛媛県に来れば、伊予柑サワー♪出張会社員や観光客が乾杯している姿が視えたのだが残念だった記憶があります。
８月の土曜日に松山行って全日空ホテル泊まったけど、大街道周辺の店はどこも満員でなかなか席に着けなかったぞ。店は沢山あるのに。基本、飲食店は繁盛するんだよね。ただ、銀天街は元々飲食店が少なく、衣類、装飾、小物などの専門店が多い。大街道側の三越が苦戦して、銀天街側の高島屋は繁盛してる現状を見ると、ある程度計画的な街づくりというのも必要なんじゃないのかな？
人が集まる店には人はいますね！
今ははっきり言って、商店街の中より
路地にある店のほうが盛り上がってるような気がしますよ🧐
別に松山に限ったことじゃない。もうどうにもならんよ。政治も経済もそうなるように動いてきて、それを日本人が支持してきたんだから。仮にそれを変えるとしたら今まで以上の時間がかかるでしょ。
母方実家松山なので行くこと多かったが街自体が狭いから開発しようにも
しづらいぽいとこはあった。
良い街だし人も穏やかな人が多かったしそれなりの大学もある。
坂の上の雲とか有名人が輩出してるんだけどね
28年くらい前に銀天街でミニスカートでパンツ見せながら掃除するネーチャンがいた、股下ゼロセンチくらいのミニでね。
銀天街大好きやけど♥️ほんとどうしたい❓
20数年前はマツチカからラフォーレまでブラブラ歩くのが定番のデートコースやったなぁ。ビッグバンで花鳥風月がデフォ。笑
市長って今まで何したん？北条合併しただけじゃない？
大街道だけで事足りるから、高島屋に寄る際に通過する程度。
これ
高松駅の海側を2000年初期に歩いたけれど、土地が余ってた。開発しやすかったはず。
L字地区って長いね。近隣住民のための店も多くあるといいですね。
余ってたというか、サンポートは連絡船やホバークラフトが発着してた港を埋め立てて土地作ってるから。
高松もトキワ街とかシャッター通りというか一部は建物取り壊して空地になってたような。
松山は情緒ある素敵何街
元気でいて欲しい。
昔々、「サティ」を核店舗としたＬ字地区再開発計画がありましたが、「サティ」破綻と、やはり地権者の交渉が難航したのと共になくなりましたね。
銀天街でことりさん朝日さんはわかるけど銀天街どうしたの❓どうしたい❓
銀天街が悲しいなぁ～松山Loveなんですけどね🥺
人口百万人あたりの
ドラッグストアの数が
全国ランク9位以内の
都道府県は、
中部地方の
日本海側沿岸部の
新潟県から福井県までの
4県と
中部地方内陸3県
（山梨県長野県岐阜県）、
その中部地方以外で全国ランク9位以内の地域は、
この愛媛県と山形県。
関東地方で1番多い東京でさえ、
全国ランク10位。
人口百万人あたりの
パン屋の数は、
全国トップ1は、愛媛県。
そのほかの四国にある県もふくめ、
四国4県は、
それぞれ全国ランク
10位以内の
パン天国。
だから?
麦を作ってるから パンも作るでしょ。コンビニのまずい、量の少ないパンよりいい。
エミフル松前は平日でも人であふれとるぞ。ここの地域は１人一台車なりバイクなり持っとるからね 都市開発とかしても駐車場代なんとかせんと無理やろ。
金払ってブラブラせんし、その金でカフェ行ってドリンク飲むやろし、魅力もない。
いや、エミフルは実際のところ運営は計画通りいっていないんですよね…。そもそもこの地域にあんな大きいモールが持続できるはずがない。あそこはテナントをダメなら速攻で挿げ替えるので何とか形を保ってるだけ。その内テナント候補がなくなったら終わりが見えてくるだろうなぁ。中心市街地と共倒れだよ
松山愛してたのにね みんなほんとに泣 駄目だった❓違ううよね頑張った店あるし愛されてた店あるし悲まじで松山行きたいのにねほんとに悲
よう考えよまじで笑
再開発するのもいいが現行施設を活用する方向性も考慮した方がいいかなぁ
そりゃ、ＪＲ四国も大変だよ！
ドーナツ化が起こってるんだろうなあと
エミフルにもイオンにも駐車場はある。無料である。
商店街に大型無料駐車場があれば行ってみたい回数は増える。
ただそこには色々な問題が発生しますね。
今や道後商店街のほうが賑わってるけどね
開発といってもマンションなどは造るのはやめてほしいよね
これはどこの地域も言えるけど
どんどん値上げして閑古鳥が鳴くようにしたらいいんですよ
え！！！ことり今700円もすんの！？？？
まず知事と市長がこんなに入れ替わらない時点で愛媛県民の保守的な思考は異常
松山は人口だけ四国一で四国の首都機能はすべて高松に有ります。開発不能は著しく全て途上。それでも四国最大都市と豪語しているのでは名城は落城します。
松山市の人口は実際は既に50万割ってます。これからの流出は凄いですよ。年1万人以上減るのも時間の問題
高松は、中心部再開発の効果もあり、周辺再開発と合わせて郊外に住んでいた団塊世代が高松に流入してきています。
人口減少スピードは緩やか。
再開発を批判してきた松山市と、コツコツ再開発をしてきた高松との差ですね。
都市の特徴が全く違う高松と松山を比べるのがそもそも間違い。地理的優位性は明らかに高松の方が上。
松山劇場はなくさらんとってよまじで
松山のイタリアンバー 一見さんに冷たかった。道後温泉良かった。
四国一の都市がー
やる気なさそう
なるほど、強盗事件があった付近をＬ字地区と呼ぶんだ。
こんな理事長じゃよくなるわけがない😂
おじぃちゃんやん😅
大街道なんて学生に占拠されてカラオケまみれだからな 異常だよ
😂❤だなぁ、ﾃﾞｨｽﾗｸｼｮﾝﾍﾞﾋﾞｰか？
デオキシリボ核酸
発展するのはいいけど。 今まで通りの大街道、銀天街が好きです
その考えが衰退を招いたのですよ。
現状維持は新陳代謝を産まないから少しずつ衰退していく
今まで通り…が廃れて無くなって行ってます…
ラフォーレ原宿松山か😅
時代は今治です
イヤイヤ😂❤終わっとるわ、平日夜😢イオンモール今治行ってみ、😊ゴーストタウン
いやいやいや、時代は新居浜市です。
@@user-rj2sg9in1p 今治よりは、いいね！👌俺はあいだの西条50年住んでる🤣
いやいや、これからは交通の連節点四国中央市です！
知らんけど。
時代は北条よ。知らんけど。
松山市と高松市がライバルに見えるけどどっちが栄えてますか？
@@qgqzyqoz6gq ゲーム1時間条例とかわけわからん海外視察にスポットが当てられてたから無能だと思ってたけど、こういうところは優秀やったんやなぁ･･･
県議会が頑張ったかどうかはわからないけれども
高松の直島などを真似て短絡的にオンセナートなどと愚策を講じて結局何がやりたいのかわからない松山市が栄えるはずがない。観光資源という過去の遺産が高松よりも優れている点だけで何とか保ってるだけの都市。同じ温泉地としての大分にさえ完全に後れを取っている愛媛。
どちらにも4年間住んだことある民ですが、今栄えているのは高松市です。
理由は圧倒的に新陳代謝が早く人が中心部に戻ってきてるから。
再開発が成功し丸亀町商店街なんかは目標の2割増の通行量で、
商店街の居住者に至っては最悪期70人→現在700人強ですよ？
今年竣工される丸亀町新築マンションは、何と竣工前から完売してます。
あなたはお金をかけて、現状維持で変わらない街にずっと住みたいですか？