나는 온비드공매만 한다. (온비드공매 낙찰사례)
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- čas přidán 23. 03. 2022
- #온비드공매 #온비드공매물건 #낙찰사례
요즘 경매는 많은 대중화가 되어 신혼집마련, 내집마련 등
실입주 목적으로 참여하시는 분들이 많습니다.
그렇기 때문에 경쟁률도 만만치 않은데요 ~
오늘은 온비드공매 낙찰사례를 영상에 담아봤습니다.
온비드공매는 아직은 법원경매보다 많은 사람들이 하고 있지 않기 때문에
시세보다 저렴하게 취득가능한 메리트가 있으며
심지어 명도가 필요없는 물건도 있습니다.
이젠 온비드공매를 해야 할 때 입니다 !!
영상 끝까지 시청해주시기 바랍니다 ^^
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![[공매] 온비드에서 우량한 물건을 찾아 분석 후 입찰하기](/img/n.gif)
교수님 강의잘 들었습니다
우와~
알찬정보감사드립니다
알찬정보 감사합니다 ᆢ
잘 들었습니다
늘 멋지시고 ~ 감사합니다~ 행운가득하세요♡
영상 발 보았습니다.차분한 목소리에 이해 잘 되게 설명하시는 모습이 참 좋네요 구독하겠습니다.
이름이 저랑 갔네요^*^
금호동 마지막 꼬마건물 일부가 시부지 점유해서
대지사용료 매달 내는데요 그 리스크도 말씀하셔야합니다
* (온라인) 집에서 배우는 온비드공매
7월11일 (화) 오후7시 개강
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사이트 접속이 안되네요.
공매가 확실히 싸게 사긴 하더라구용~~
공매가 경매보다 조금 싸긴하지만 임차인 인도명령이라던가 강제성이 없어서 공매는 시일도 많이걸리고 초보자들은 힘들거같애요
감사합니다. 공매로 도전해봐야겠네요..왜 다 지금껏 일반매매로 했을까요 ㅎㅎㅎ;;;;;
대출을 80% 받았으면 투자금 수익율에서 은행 이자 제외하고 순수익률로도 계산해서 보여줘야할 것 같습니다. 거기다 임대 소득 세금까지도 생각해야 세후 순이익이 되겠지요. 종합소득 합산과세 되는 분들은 세금 생각을 안 할 수 없을테니까요.
그러게나 말이네요. 아무리 계산해도 남는게 없구만. 뭐가 괜찮다는건지..
조회수 나와야 하는데 넘 정곡을 찌르시넹
공매관심은 있는데 해본적은 없어여 ㅠ
저도 공매로 빌라 하나 낙찰 받아서 매각해봤는데요...
수익율은 좋지만 국가에서 세금 어마무시하게 떼가요...
뜻하지 않는 지출이 있을 경우 손해봅니다.
공부 열심히 하세요.
잘 보고 갑니다.
좋은 의견 감사합니다.
5천가지고 단기로하고싶은데 가능할까요
안녕하세요
정기구독시 스탠다드는 회원각자가 권리분석이 필요한건가요? 아니면 문제없는 물건이되 실전권리분석에 대한 설명만 없는것으로 이해하면되나요?
안녕하세요. 스탠다드 회원에게 제공하는 추천물건에 대해 임장 정보(사진,동영상), 권리분석, 수익룰분석 등 정보를 제공해 드립니다.
권리분석있다면 프리미엄과 차이가 뭔가요
@@seonok13210 스탠다드는 추천물건 위주로 영상이 제공되고 프리미엄은 권리분석 위주의 영상이 제공 됩니다
상가 같은경우에 실투금에 수익률이 아니고 대출포함한 상가금액에 수익률을 계산하시지않나요?
매수자들이요~
상가 수익룰 계산하는 방법은 다양할 수 있습니다. 시장에서는 순수 취득가액에 따른 수익률을 통상적으로 사용하며 대출을 이용한 수익률은 부수적으로 사용합니다
임차인을 그대로 승계하는데 보증금이 이미 들어있는데 그걸 감안하고 대출이 가능하다는거죠?? 16:16
수익율 계산표에 보면 실투자비용에 해당 보증금만큼을 빼고 계산이 되었던데...
후순위 임차인을 승계한다는 게...
임차인의 보증금을 내가 나중에 받을 수 있다는 말인가요?
실투자비용이 어떻게 그렇게 계산되는건지요?
임차인 보증금을 못 받죠
온비드 공매도 대출이 나오나요
각 물건의 권리관계, 물건의 담보가치, 낙찰자의 신용등급, 소득에 따라 가능할 수 있습니다.
너무 뻥이 심하시다. 그렇게 떨어진 물건 많지 않아요. 아주 조금 싼 정도지..
경매하는 사람치고 공매 안하는 사람 없습니다.
괜찮으면 니가 해라