當保證人要幹嘛？幫人作保一定要知道的5件事【貴哥來開講33】
Vložit
- čas přidán 26. 07. 2024
- 保證人是什麼？辦貸款一定要提供保證人嗎？保證人顧名思義就是幫債務人「掛保證」，未來一定會依照約定還錢，萬一債務人還不出來，保證人也會「負責到底」的意思💪親戚找我幫他做保，我該答應嗎？想要幫人作保，一定要先知道一般保證人跟連帶保證人的差異！一起來聽聽銀行資深房貸經理怎麼說吧😎
｜各節重點｜
00:00 開場
00:25 貸款一定要提供保證人嗎？
00:58 貸款保證人可以找誰？
01:38 當保證人要哪些條件？
02:22 當保證人要做什麼？保證人的責任是什麼？
03:00 保證人的權利有哪些？
03:30 保證人種類有哪些？
03:41 一般保證人跟連帶保證人的差別？
04:48 什麼是貸款義務人？
05:08 當保證人的影響是什麼？
06:11 作保前的注意事項
07:03 免除保證責任的方法
08:21 結尾
有任何想進一步了解的貸款疑問，或希望貴哥介紹的主題，都歡迎直接留言告訴我們喔😄
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💡貸款職人 貴哥💡
16年銀行資深經理孫鴻貴，連續多年房貸業績全國NO.1，2017年創立 #好事貸 品牌，打造 #二胎房貸 第一品牌，Google商家五星好評🌟專業看得見。
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感謝分享，學習了
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請問貴哥，房貸跟信貸的負債比是公用的嗎？收入的40%或是月薪22倍這些？
信貸會以DBR22倍計算，因為是『無擔保貸款』。
房貸因為是擔保抵押貸款，不會被納入。
請問假設只約定當一年保證人
借款人 如果半年就還不出來
是不是只要幫他還後面半年
之後就可以不管借款人
如果擔任保證人，一定是保證貸款總額，看該筆貸款還款年限是多久？就要保證多久，無法要求只保證半年、一年或自行約定年限。
貴哥，請問第一保證人跟第二保證人有什麼差別嗎
您好! 您說的第二保證人是指「連帶保證人」嗎?
因為契約書上的正式名稱通常沒有「第二保證人」的名詞，先與您確認一下。謝謝。
貴哥，我自己自身例子：
一筆貸款做"普通保證人"
但是我們【非親非故】
銀行也核准同意了
我想請問您影片中
提到要3等親才能夠做"保證人"
那為何我能夠替【朋友】做保證
？
David Lu 您好～
您幫朋友做的保屬於：一般保證人，雖然您跟借款人非親非故，但是作保還是有保證效益，只是效力叫三等親差而已，銀行為了要業績，也是可以這樣做，所以您單人朋友貸款的：一般保證人，這是可行的。
我影片中所說：銀行叫不愛非親非故的保證人，只要是收入不能合併計算，就無法達到減降負債比的效果，所以銀行才不愛的。但是保證人還是具保證效力，對銀行來說，也是可行的。
@@houseloantw
謝謝貴哥的回覆🙂
請問貴哥 我名下還有房貸,老婆想再買一間由我當一般保證人 請問負債比是連同前一間房貸一起算嗎
銀行審核還是以主要貸款人為主，保證人就是加分用的而已～
但是要注意，最近政府打房，如果是第二戶貸款，可能貸款成數較低喔！
請問保證人一定要有工作嗎？退休後的父母不行嗎😮
不一定，就算是退休的父母，但財力佳(有退休金、有資產、存款…)，銀行很歡迎的。
請問爸媽退休沒固定收入，但名下有現金、不動產、其他財力，這樣可以當保人嗎？
您好，請問是哪一種貸款的保證人呢？ 房貸嗎？
@@houseloantw 對 房貸 用連帶保證人會更加分更容易貸的過嗎？ 謝謝
@@Alan-iv3pd 是的! 這樣更加分。
作保的人，就是人呆
是的，長輩都會這樣提醒。 為人作保其實也是承擔了風險。