大温大多的公寓市场的挂牌量飙升,未来有一种类型的公寓将更难脱手。讲一位朋友投资公寓的真实遭遇。视频最后挂牌房源看一下豪华公寓的销售情况。《评论区的精彩2024》
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- čas přidán 11. 09. 2024
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/ @canadajbg
姜饼哥联系邮箱地址:gingerbreadbro2021@gmail.com
央行行长说利率已经到顶,降息预期延迟,买投资房要处处小心,如果通胀压力提升,再一次加息也不是没可能!
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北美财经姜饼哥的小红书
賣掉獨立屋之前花了2年去了解公寓,最後就是賣了獨立屋租屋。在加拿大買公寓就是買錢坑:每幾年管理費翻一翻、每幾年換外牆、每幾年換窗戶、每幾年換屋頂、每幾年換啥啥啥,每一年加房屋保險⋯。
确实如此
感觉这个播主,不是地产中介,是挺有良知的播主。
大家都是普通百姓,讲讲老百姓心里话。
你还保留着中国人的原有的善良。
🤝
condo维护成本成本高,物业费高,老旧之后很难卖。。。
👍
跟香港差不多,地產商見很多入人買不起5百呎的房子,就開始做2百多呎的房子,表面上就說幫年青人上車,事實上就是把最後的汁都啜出來吧。
👍
对,就是纯割韭菜😅😅,三百尺的房子,卖四十万,简直在搞笑
studio就是亭子间的加拿大版
@@jasonsun2251 最近看到一個房子實用面積少於200呎(好像180呎),價單二百多萬HKD,最攪笑的是居然成交了
@jasonsun2251 👍
needs 跟 wants 這個真的很有道理,真心喜歡這個播主的論點
谢谢你
没错!在加拿大,小面积的公寓因为缺乏居住舒适性和私密性,以后即便有人租,但却很难有人买。
👍
姜饼哥,我这边说一句,多伦多市中心正在迅速底特律化,你看Olivia Chow在求各个CEO强制work in the office可以看得出,首先政府收入就不行了😢😢再加我这有个头部金融机构的内部消息,现在没人在多伦多招人,外国外包,和其他加拿大小城市远能为公司省钱😅😅😅所以政府没钱也没工作,谁来买condo杀猪盘,还没留学生。。最后的最后🎉🎉姜饼哥说的那个condo是多伦多c1区,本身有严重的工业污染(建筑必须是正气压防止吸毒气),都不懂谁会买那里
现在太多人都在跑路逃离加拿大😅
越搞越差
至少要开始做准备
等人们都跑差不多了,加拿大也就挺好了,想跑去哪?中国?美国?中国还想回去的,那就是无脑,美国你想去,也不是人人都能混出来的
@@CanadaJBG 补充一句,确实高管多伦多还是需求,以及很多有钱人,但大家不会接盘condo的,就算penthouse也不会
我只有一个两房公寓投资房。在澳大利亚的悉尼我们把高层带电梯的公寓叫Apartment, 低层无电梯的叫unit。作为投资要买unit而不要买Apartment, 说回我自己这套两房unit,室内面积103平,17平车库,总面积120平,另外由于是一楼,还有一个80平米的只有这套房子才能进入的后院。居住体验自然很好。
不错哟,是出租吗?
@@CanadaJBG 是的,十几年前买的20多万买的,是我的第一套房,自己在里面住了几年,后来换房就转投资房了,现在租金600一周。
@Sydneywalker998 👍
@Sydneywalker998 悉尼房租真便宜,温哥华一间卧室的已经租到2400
@@CanadaJBG 看区,我的第一套房是买在穷人区。我现在住的是中产区,附近一个卧室的公寓大概700一周,我现在住的40年新的三房townhouse,我们邻居出租950一周。我感觉我都租不起。。。
马上登机了 ,晚点半个小时刚好可以看完姜饼哥今天的视频!😂
哈哈 一路安全
皇上,万岁万岁万万岁!
估计要到九月才能给你回复了
敢于割肉的,都可以算作聪明人了,不死心眼儿
👍
順勢而行!
吉!!
油价上涨肯定会对通胀有影响 但最近超市物价觉得还比较稳定 不论如何 加拿大这个降息肯定是早了😂
👍
现在卖我自住的南素里一楼两房公寓压力好大。虽然居住体验蛮舒服的,跟一个小house一样,我自己都舍不得卖。但真的不想操心租客,好纠结
🤝
素里=小印度😕基本上印人的生活品行都非常之劣質😡
不住就賣了吧!租人麻煩更大就不是糾結而是揪心了!
@maylee1526 说的对呀
刚需不存在涨价还是跌价。找到心仪的房子更重要。
如果运气好,钱准备好了,房价又跌了,加上房源有多,那该多高兴啊!
买贵了 等于白干几年 想想都恐怖
@mikolu3640 跟着瞎投资,输钱的人不在少数,你看看国内那些高位买房,现在换不出贷款的人。
如果房子已经空了,挂牌出售又没有卖掉,什么条件下会产生空置税?
要研究一下了
表明该降价卖了
👍👍
🤝 谢谢🙏
允许建后巷屋,双拼,四拼,六拼等等,都是跟建小公寓同一个思路,榨取中产最后一滴血汗钱,结果是一定是经济萧条,泡沫破裂,历史已经反复出现过。人口绝对不是加拿大房价泡沫的借口。加拿大人在住房上的支出最高,为住房借贷最多,拥有最多的住房用地, 却实际上正在把人们逼上无家可归的道路。不可能会持续下去,公寓市场毫无疑问,为整个房市指明了方向。投资者觉醒的早晚,决定了一个人的命运。
时间一定能证明一切的观点
沙发🛋️
第一个
加拿大的问题是系统性的,经济,治安,政治,全面崩盘。现在不是降息不降息的问题,而是有技术的年轻人,老移民,新移民,华人,白人,哪怕印度人和难民都在回流或者跑路! 资本也在极速外流,做空加元头寸历史新高! 整个世界和本国人民已经对加拿人彻底丧失信心!
对加拿大
一步错步步错,选错了人
@@SicongLiu-bt4vl赶快圆润的离开加拿大,祝你好运!
@@Marco-lj5hr 哦哦,祝你余生在北津巴布韦和印度人黑人难民生活愉快!
@@SicongLiu-bt4vl谢谢,我目前快乐的生活在你口中的“糟糕的”加拿大!你不快乐,也许你不努力,也许你无运气……😂
買不出那個真的是幾十萬花個空花瓶,貪心後果😂另外那個賣樓小視頻兩房就二百萬真的有點靠b,有二百萬一定是買house買,有錢人真任性哦(也是一個傻b),另外繼續支持姜餅哥👍✌️😆
谢谢你🙏
你的言语真脏!
@@Marco-lj5hr 你的心也是😏