FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIs) EM ALTA - OS 5 MELHORES FIIs PARA INVESTIR HOJE
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- čas přidán 17. 08. 2022
- #rafaelbevilacqua
Qual FII não pode faltar na sua carteira?
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Fala, pessoal!
No vídeo de hoje eu trouxe um dos maiores investidores em Fundos Imobiliários, o Economista Sincero Charles Wickz, para falar sobre sua estratégia de investimentos nessa classe de ativos além de revelar 5 FIIs que e ele tem na carteira.
No momento atual existe uma grande discussão sobre qual tipo de fundo imobiliário é melhor investir, FIIs de Papel ou Tijolo, por isso eu quis trazer esse tema para nossa discussão.
Eu e Charles compartilhamos da mesma visão que o melhor caminho é a diversificação não só nos tipos de fundo mas também a diversificação setorial.
Em tempos de alta da Selic, FIIs de papel com retorno atrelados ao CDI terão uma rentabilidade muitas vezes superior a alguns FIIs de tijolo, mas isso não quer dizer os fundos de tijolo não são uma boa opção de investimentos nesses momentos.
Charles destaca a importância de equilibrar o percentual (peso) do investimento em cada um dos ativos, pautado no cenário macroeconômico e fundamentos do fundo.
No cenário atual, onde começamos a ver uma deflação, vimos muitos fundos de tijolo apresentarem grande valorização em suas cotas.
Dentre os fundos que o Economista investe estão:
HFOF11 - HEDGE TOP FOFII 3 Fundo de Investimento Imobiliário - que é um Fundo de Fundos, que no último mês teve uma alta de 9,82%;
SDIL11 - SDI Logistica RIO Fundo Invest Imobiliario FII - Fundo de logística que apresentou uma valorização de 4,27% na sua cota no último mês;
HSML11 - Hsi Malls Fundo DE Investimento Imobiliario - Fundo de Shoppings, com alta de 10,78% nos últimos 30 dias;
VINO11 - Vinci Offices Fdo Inv Imob - Fii Vinc Cor - Fundo de lajes corporativas - valorização de 15,78% no último mês;
BTAL11 - FI Imobiliario BTG Pactual Agro Logistica - Fundo Agro, que tem ganhado bastante espaço no mercado, com alta de 3,23% no mês;
KNCR11 - Kinea Rendimentos Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário - que tem seu retorno atrelado ao CDI e teve alta de 11,92% nos últimos 12 meses.
Além desses, Charles falou de mais 2 fundos imobiliários que ele enxerga como uma grande oportunidade de investimento para os próximos meses.
Assista o vídeo e entenda o porquê o Charles investe nesses fundos e se ainda vale a pena investir neles, após a recente alta!
Abraços
Rafael Bevilacqua
E ai? Já faz parte do meu Canal do Telegram?
Os gráficos que demonstro nos meu vídeos deixo disponível no meu canal, além de vários outros conteúdos. Clique neste link para entrar no meu canal: t.me/rafaelbevilacqua
Faço parte sim, inclusive meu café da manhã é lendo suas msgs sobre o inicio do mercado. Muito obrigado pelos conteúdos.
Sempre útil usar a opinião do charles e a sua para confrontar com minhas analises. Continuem nesse dueto. Abraço
Estava em dúvida em qual fundo escolher no momento, me ajudou de mais! Obrigado
Parabéns pelo trabalho!
Excelente Conteúdo.
Parabéns pelo vídeo! Ótimas dicas!
Dois profissionais tops . Meu café da manhã antes de trabalha . Devia criar um podcast .
Bom dia ainda não tenho fiis, mas estou olhando pra tomar a decisão em qual aportar, obrigado por disponibilizar conteúdos de grande importância para todos nós, forte abraço
Gosta demais dessa dupla! Parabéns pela sintonia.
Rafael e Charles,
Parabéns pelo trabalho, dos fundos citados também tenho 05 na minha Carteira.
Dois caras top, sempre uma aula.🚀🚀🚀
Obrigado, Rafael pelo ótimo conteúdo
atualmente minha carteira está da seguinte forma
-Papeis: MXRF11 KNCR11 e HCTR11= 33%
-tijolos: 33%
*logístico: BTLG11 XPLG11
*lajes: HGRE11
*shoppings: VISC11 XPML11
-hibrido: KNRI 33%
totalizando 50% do minha carteira o resto está em ações nos setores perenes.
carteira bem diversificada, não pretendo está vendendo fundos, no máximo está comprando mais de algum seguimento do que outros, dentro das opções que já tenho.
Top viu irmãozinho desses de tijolo e lages qual recomenda mais aí,o keridinho, preciso de mais alguns na minha carteira
@@rahz1843 rapaz, eu oriento usar o ststus investe, fundament e funds explorer, são sites excepcionais para está tirando conclusões ref. A dados fundamentais.
Minha única recomendação e estudar e fazer no mínimo uma análise fundamentalista.
@@Taanaqueryu ss até tirei print dos seus fii como tô no trabalho n da pra estudar certinho,mas vou dar uma olhada mais afundo,gosto de pegar os nomes pq sou novo no mercado ainda e não sei muito das tag
Mas pego as tag e dps dou uma estudada.
Boa tarde.Quando os FIIs de tijolo estão numa cotação elevada pra mais de R$120,00 você aguarda para fazer o aporte noutra data? Compesando o valor que não aportou naquela ocasião de cotação elevada.
Muito bom, parabéns pelo trabalho 👏👏👏
Muito bom, bem claro e objetivo
Bom de mais Rafael, mais uma vez, to sempre comprando!!
Excelentes dicas, pretendo começar agora e por isso agradeço pelas informações tão relevantes.
Comecei agora também
Eu tenho estes fundos que vc falou nas minhas carteiras. Obrigada!
muito obrigado por compartilhar o conhecimento de voces
Essa dupla apresenta ótimas diretrizes parabéns
Ótimo vídeo, dois feras do mercado ✅💸🇧🇷
Na minha humilde opinião vale sempre ter os 2: tijolo e papel, a diferença é o momento de redirecionamento dos aportes, para um ou para outro.
Carrego posições em Fiis Desde 2016 Charles Sempre Abrilhantando com Seus comentários! Parabéns!
Excelente vídeo parabéns 👏🏻👏🏻👏🏻
Charles sempre sincero 👏👏👏😎😎😎🚀🚀🚀
Quero o livro e a squeeze 💪
Sigo esses movimentos...
Parabéns aos dois!
Rumo a liberdade financeira aportando e reinvestindo todo mês. Rafael, faz um vídeo mostrando sua carteira de ativos 😉
Show de bola as dicas !
Estes dois, Charles e Rafael, são muito bons.
Excelente vídeo e bom aprendizado. Tenho e o BCFF11 e não sai da minha carteira.
Cara ! Acho muito massa do jeito de falar do Charles...cara vc é muito foda.
Essa dupla é sensacional!!
VILG, meu primeiro FII e mantenho até hoje 🤩
Vídeo muito top parabéns!!!
Estou aumentando mingas posicoes.Obrigado Charles
Excelente e objetivo...
Excelente analise
Caramba, sou investidor bem iniciante, e minhas análises eu já tenho 3 desses aí, acho que estou em um bom caminho
Charlão é uma entidade do mundo dos investimentos. Top!
Parabéns pelo vídeo.
Ótimo vídeo!!!
Mais um excelente bate papo de dois mestres: Charlão e Rafael, à frente da Levante ! Show.
Muito importante essa informação
Muito bom!
Charles o melhor 👏🏻👏🏻👏🏻
Muito bom atendimento
Seguimos comprando!
Excelente obrigado
Só feraa👏👏👏
Gostei ! Mais um inscrito!
Charlão é fera demais!!!
Boa noite pessoal, atualmente o meu melhor FII é o IRDM11, sempre me paga dividendos bons e acima da média.
Só dica top!!
Show de conteúdo
Essa dupla é demais 🚀💸
Se Deus quiser vai dar tudo certo 🙏🙏
muito bom!!!!
Conteúdo excelente
Excelente video. O que me preocupa no SDIL11 eles tem 40% da sua receita locado para os Correios e portanto se eles não aumentarem o seu portfólio quando houver o vencimento do contrato esse % pode impactar significativamente na receita até que ocorra uma nova alocação
VGHF11, Esse fundo é um dos meus coringas, Valeu!
Bacana demais o vídeo..
Comecei a investir mais em Fiis agora ! Tenho mais de tijolo ! A meta agora é diversificar mais minha carteira ! Valeu pelo vídeo! 👊👊👏👏
Estou em busca de TIJOLO, elas são mais caras, as de PAPEL e AGRO praticamente compra 10 cotas para 1 da de TIJOLO. Lucrando até mais.
Estou em busca de uma de TIJJO pra fazer 1 cota, mas a cada mês ela aumentam o valor de mercado kk.
Dupla fod@stica 🚀🚀🚀🚀🚀🔥
Vídeo top !
Sempre aprendemos
Adorei a camiseta, rs.... muito bom.🤣
Está subindo. Muito bem. Tijolada pra todo lado. Eu escutei o charles e de legal. Massss ações. Em 30 dd 🚀🚀🚀🚀🚀
O que vc acha do BCFF11, para o futuro será que pode subir o valor da cota ?
Best dupla :)
Ainda estou começando nos FIIs…. não fiz aportes ainda, mas devo fazer em breve, após concluir alguns estudos…
Comecei em 2019, e até hoje só comprei Fii's, já ações movimentei algumas, dos citados tenho VINO e VISC
Bom. Quero é ganhar o livro. Estou começando a entender de FIIs. Aplico só em selic
Não sei vender FIIs. Só sei comprar kkkk
Tambem não amigo.O segredo é comprar bons ativos e deixar o maior tempo possivel.
Nao gosto de vender fiis
Tá certa , não siga youtuber
Eu também.
Concordo! Apesar de entender o lado deles, acho que é melhor ir direcionando os novos aportes em outras oportunidades do que vender o que já tem em carteira. Eu sinto que comprei cada cota com tanto suor que não vale a pena vender para comprar outro. A nao ser que haja alguma piora no fundo. Mas é de cada um. 😎
Fundo de tijolo e papel. Aprendendo e começando!
Tbem não sabia vender. 4 anos só comprando. Aprendi no mês passado, precisava de grana para subscrições. Vendi parte de alguns FIIs com bons lucros.
Fala ai Pessoal, Tudo bem?
Qual Fundo Imobiliário não pode faltar na sua Carteira de FIIs?
Comente ai, e concorra a um livro “O Investidor Inteligente” e um Caneca do Canal. O sorteio vai acontecer no meu canal do Instagram na terça-feira, às 21:30. Participe!
instagram.com/rafaelbevilacqua2/
instagram.com/levante.investimentos/
Para mim o fundo que vi melhor na minha carteira seria o XPLG11
Bora ganhar o livro
Daí só apareceu o XPLG na minha de iniçiante. Os demais são ARCT11, MXRF, VGHF, KISU, DEVA11.
Será que estou no caminho errado?
Um dos Fundos que não abro mão de ter na minha carteira é o KNRI11.
Eu tenho mais de 80%dp patrimônio em ações e ainda não invisto, mas confesso que irei entrar nos fundos.
Parabéns pelo conteúdo gente quero ganha esse livro 😃
Show🚀
Video perfeito
Boa noite pessoal faz analise em cash3,aportei um pouquinho essa semana
Quero o livro!!!!!
Apreender sempre
Btlg, hgru, vgip, hsml, knri e snag, carteira mega diversificada 🚀🚀🚀
a regra sempre é diversificar, se pagar bons dividendos e valorizar, é só alegria.
2 feras
Invisto em fii desde 2009 e até hoje não gastei uma virgula dos dividendos , muito pelo contrário, sempre reinvisto e coloco dinheiro novo todos os meses.
Já tá gerando quanto por mês?
Parabéns pela determinação.
Boa noite amigo Rafael!
HGLG11!👍🤝
Este livro é muito bom. Recomendo a leitura 📚!
Efeito manada é complicado mesmo, a galera vê vídeos e qnd começam a cair preços já querem sair pra comprar outros e assim quem tem estratégia abocanha as a oportunidades, estudo e paciência não fazem nenhum mal para investidor inteligente!
Boa 👏
Peguei essa dica do Charles no começo do ano, com os dividendos dos FIIS de papel comprei tijolo.
Parabéns pelo conteúdo, tenho HGLG11 um dos primeiros que comprei, em um bom preço é uma ótima compra.
quando as FIIs aumentam muito o valor é melhor nem fazer aporte?
knri é um que gosto muito !!!
Boa noite, comecei mês passado a investir em Fiis, Tou com 5 fundos de tijolo, 3 de papéis e 2 FoFs.
Muito bom esse vídeo educativo, vou estudar quero botar na carteira principal um fundo do agro negócio vou estudar o BTAL11 e na minha segunda carteira a de alto risco estou comprando XPCM11.
Se vc analizar bem BTAL11 não é agro ele é mais logistico ou hibrido.
@@RenatoSilva-rw4vw vou pesquisar bem antes de comprar as cotas
Possuo o BTAL11 e pretendo adquirir o HFOF11
Boa noite!! Fundos: TGAR11, HCTR11
Só comprando.
Fundos de Fundos ❣️