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【2024年版】ハウスメーカーの注文住宅も規格住宅も、予算別に全てまとめました！【坪単価】
Vložit
- čas přidán 14. 08. 2024
- ※企業案件ではありません
2024年最新版！各ハウスメーカーの坪単価をベースに、予算別にまとめました！物価高による住宅価格の高騰が続いていますが、こちらの表を参考に家づくりを進めていただければと思います！
■目次
00:00 はじめに
01:32 予算1000万円台の特徴
04:54 予算2000万円台の特徴
07:29 予算3000万円台の特徴
08:42 ハウスメーカーの選び方
09:53 おわりに
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■プロフィール
「ハウスメーカー徹底比較」でお馴染みの住宅四天王エースです。
セミナー講師。
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積水ハウス・ヘーベルハウス・三井ホーム・住友林業・ミサワホーム・ダイワハウス・パナソニックホームズ・トヨタホームズ・一条工務店・セキスイハイム・アイ工務店・クレバリーホーム・ウィザースホーム・アキュラホーム・桧家住宅・アイフルホーム・アエラホーム・ヤマト住建・タマホーム・アイダ設計・レオハウス・オープンハウス・飯田グループホールディングス・日本ハウス・泉北ホーム・住友不動産・オープンハウス
#住宅四天王エース
#坪単価
#ハウスメーカー
#規格住宅
この表の金額は税前の建物本体のみです！
ここにオプションなどを足していけばどんどん金額は上がります！気をつけてください🙇♂️💦
他の方も仰っていますが、セキスイハイム30坪で4200万円でした（太陽光、蓄電池、エアリー1Fのみで数か月前に引き渡し）。
見積もり段階では一条より700万ほど高く、パナソニックより200万円ほど高かったです。
経験談から話すと、30坪でセキスイハイムだと約4000万円かかります。価格を抑えてもです…
一条より約500万円は高くなります。
追記:パナソニックホームズは上記2社より約1000万円高いです笑
いつも役立つ動画をありがとうございます！現在ハウスメーカー選定中ですが、セキスイハイムがめちゃくちゃ高かったです。30坪で中身はシート系床材など最低限の設備で、出された金額は4600万でした。現在、住友林業と積水ハウスで検討中ですが、どちらもゆうに5千万超えです😢
質問失礼します。
土地、消費税込みの価格でしょうか😂
いえ、土地は祖父母のものなので、建築費です😢
パナソニックホームズも、同じぐらいの坪数で、建物だけで5000万越えでした。。
@@user-cu1tt5qz8uそう思うのはわかるが、それくらい上がってるのだよ
ハイムは1年半前に建てた39坪で4500万円（タイル、蓄電池12kw、ソーラー、エアリー1Fのみ、1F天井高）で、間取り重視のサッパリとした内装なので、下がり天井とかその他諸々オプション使ってお洒落にするなら5000万円以上はかかると思う。
いがいと安い❗️
今はもう少し高いでしょうね
@@user-jq2gn8wc4f 確かにそうですね。
その頃でも年々値段が上がっていたし、丁度支援金が貰えないタイミングで嘆いていましたが、今となるとあの時建てといて良かったなと思うほど今は値上がりしてますよね😥
いつも拝見して勉強させて頂いております。私は2023年4月に桧家住宅のスマートワンを契約しました。決めてはZ空調と極楽加湿の搭載無料サービスとオプション料金半額キャンペーンに惹かれて契約しました。今後も頑張って楽しい配信お願いします。
就活において、なぜ御社を志望したのかという質問対策のために、比較動画をいくつか拝見させて頂きました。
ディテールは勿論、普通の就活生では語れないようなお客様目線の意見も取り入れることができ、受けたハウスメーカーは全て内々定を頂くことが出来ました。これからも応援しています。
最近また値上がりしてますね。ハウスメーカー自体もですがキッチンや建材なども値上がりしてます。今から住宅検討する方はこれより更に上がっていると思った方がいいです。
規格住宅良いなー！と数社間取りなど色々見てみたのですが、我が家は二世帯で住むので一階にキッチン、リビング、和室、洋室が欲しく。組み込まれている規格住宅はなかなか無く…そうなると注文住宅しかないのかな、と思っています💦
住宅系CZcamsrで1番分かりやすいです！
そのように言っていただけると嬉しいです🥰コメントありがとうございました🙇♂️
わかります。痒い所に手が届くというか、親しみがあるというか、購入者目線でとても良い。
わーい！🤩✨
私はS林業一択でした。Sハウスも少し迷いましたがモデルハウスや実邸も見た結果デス。また断熱性もほどほどで良かったです。隙間風入る古民家に住んでいたので自然を感じる木の家重視でした❤🎉風合い等大満足です
商品ごとの価格帯表はめちゃくちゃ参考になります！！規格住宅でOK派なので、ハイブランドも目指せるかも...と思えました😉
積水ハウスノイエで間取り打ち合わせ中です。窓の位置や大きさ、ドアの位置など色々変えられるので規格住宅ですが打ち合わせが楽しいです。
最近HM巡りをしてるけどどこも高いね…
ネット上では坪単価50万～70万で「コスパ！」を銘打ってる中堅どころでも、30坪総額だと3000万越えは当たり前な感じ。
共働きで世帯年収はそこそこあるけど、それなら建売か中古にしますわ…ってなる。
積水ハウス40坪7000万超えてます。大手各社も見積もり6000万越えです。全然値段上がってますよ😢
一条工務店30坪で4000万と言われましたよ〜かなり値上がりしてると思います。
為替や震災で2024年中盤以降の動向が不安ではありますが、価格のレベル分けとして参考になります。土地のサイズが合えば一条のハグミー魅力的ですね。
30坪のハグミーで見積取ったら建物だけの標準仕様で2500万だったけど広告の1400万での建て方教えてほしい
それは22坪?の最小プランの税抜価格が1490万で税込みだと本体1640万ですね、そこに付随工事など諸費用全部コミコミで大体1900万円台でしょう、30坪プランがコミコミ2500万ならまあそんなもんでは?
こんにちは！！
愛知県と東京にしかないですが、アールギャラリーさんもまとめて欲しいです😂❤
住友不動産が気になっていたので嬉しいです！ありがとうございます！
今ちょうど様々比較していますが建物本体の価格は本当にその通りの情報でした。ハイブランドはあまり見ていませんがやはり建物価格でそのくらいなるのですね😅
一条工務店30坪で3200万でした！9月引渡しで楽しみです！
セキスイハイム、太陽光やエアリー搭載すると30坪で4000万超えてくるので要注意
エースさん的にはBessの家はどのような評価ですか。趣味性が強くて比較するようなものではないと思いますが、いつか番外編でもよいので、エースさん視点で分析してほしいです。
大和ハウスで建てますが、色々盛り込んだ結果、建物価格のみで、約30坪で5000いきました。。やり過ぎてますね絶対😨
予算(全て含む)1000万台の3LDK25坪ぐらいの🏠️を検討してます！土地はありますが平屋の借家を二軒解体して建てるような感じです。一条工務店のハグミー気になります！価格も知りたく是非詳しく解説宜しくお願い致します🙇
いつも、わかりやすい解説やためになる情報ありがとうございます✨
楽しく拝見させていただいています。
私は家族と実家暮らしなので、土地は親の物なのですが、親も高齢で家も古く少しづつ家が傾き始めていて、立て直しを検討したいのですが、私が高齢になっても長く住めて、メンテナンスの負担が軽いハウスメーカーもしくは工務店てありますか?
これからの人生のことを考えると災害や健康など不安で… 今が良いのか、来年まで待ったほうがもっと良い商品が出てきますか？
何処に？誰に相談したら良いのかわからなくって困っています。
四天王エースさんアドバイスを宜しくお願い致します🙇
これからも応援しています。
去年末に引き渡されたイズロイエが延床100m2で上物込々4000万でしたけどね。豆腐、太陽光なし、スレート、住設全部並グレードで3500万狙えるかもねー。
いつも勉強させてもらってます！
ユニバーサルホームが気になっているのですが、ぜひ解説をお願いしたいです！
よろしくお願いします。
家高いな〜、みんなお金持ちだ
本当は注文住宅のが良かったけど、現実的に建売になっちゃうなぁ。土地だけで2000前後は流石に無理
ハグミーで契約しました。他一条商品より断熱性能低いですが、トリプルガラスと断熱ハニカムシェード入れても床暖房などの光熱費は他一条商品と差が出ますか？
壁の厚みがハグミーだと89ミリでアイスマートが140ミリと違うので断熱性能は下がりますね。
一条のハグミー、頼んでない
いや、断っても太陽光パネルや床暖房、洪水対策を入れて来る
小林住宅を最近耳にするのですが、それはどうでしょうか？
動画いつも見てますが、スウェーデンハウスの事って全く触れないですよね🥲いまスウェーデンハウスを検討中で、デザインも雰囲気もすごく好きなので、もし良ければ動画で触れてほしいです！顧客満足度10年連続1位は伊達じゃないと思います！
1年前引き渡しの三井ホームで土地8000万、建物50坪8800万(外構なし)でした。
少し高いと思いましたが、サウンドエンジニアリングとの協業で25畳のシャンデリア付きお洒落な防音室も作れたので大満足です。グランドピアノも2台置けましたし。
三井ホームのアフター対応は神です。
引き渡し後に間接照明の再設置、手洗いの水栓を使いやすいものに無料で変更、確定申告の季節に必要書類をコピー含めてまとめて送ってきてくれる。
住友林業で建てた友人は驚いてました😂
自慢でしかない🤣
よかったね
一条工務店のハグミーを頼もうとしましたが、販売調整中ということで、断られました。釣り餌商品ということだと思いました。
24日名古屋にいましたか？
エースさんのような気がしましたがびびって声かけれませんでした😢
いました！😳
えー！声かけて下さいよー🤣✨
建売の一条のi-paletteで住んでる人からすると悩みたくない。賃貸の感覚の延長でより快適になら規格住宅はオススメできます！
オンリーワンや自分の好きな物や拘りは外せないなら注文にしたほうが満足度高いです。
こんにちわ！
動画の内容に関係ないですが質問があります。
（調べてもあまり良い回答が見つからなかったので、、、）
傾斜角は緩やかな古めの住宅街で検討中の土地が深さと幅共に1.5mの水路（排水路？）に面しています。
地盤も固めで土砂災害の危険エリアにも指定されておりませんが、水路に面していることで地盤が緩くなることがあるという情報を見かけました。
平地の農業用の水路よりはデメリットが少ないのではないかと思いますが、デメリットについてご教示いただけますと幸いです。
よろしくお願い申し上げます。
土地は42平米で9000万。上物は3000万円以内で抑えたいです。駐車場あり、３階木造、許容応力度3、断熱、気密性は普通だとどこがいいですかね。見た目はどうでもいいです。
いつもありがとうございます。勉強させていただいています。
この価格は消費税と諸経費を除いた金額でよろしいでしょうか？
この金額は消費税＋諸経費、さらにはオプションも入ってないのでお気をつけください🙇♂️💦
タマホームは1000万代には一般的な仕様でも収まらなかった。最低限の家を建てるなら1000万代で収まるかもしれないけど２階にトイレがオプションだったりコンセントが１部屋２つ以でオプションだったり結局セキスイハイムにしたが結局タマホームとセキスイハイムはびっくりするほどかわらない様な気がする…。
これがマジならタマホームで立てる理由無くね？
@@sekiyuonanoya さん
同じ大きさで同じ仕様で２００万ぐらいしかかわらないかんじでした。コンセントなどのストレスを考えてハイムにしました。
今建ててますが、タマホーム延床33坪建物のみ2200万でしたね。
長期優良住宅でオプションもまあまあつけましたが。
契約したの去年夏なんで今もっと上がってそうですねw
積水とかは延床30坪4000万はいくイメージw
地震に強く高断熱後メンテナンス費用が少ないメーカーってありますか？ハイブランドでないほうが…いい。関西在住
アイ工務店か一条ですかね！
いまは大手ハウスメーカーでもセミオーダーが流行りなんですね。
大和ハウスも建売に転向するなんて話がありますし、フルオーダーメイドは逆風なんでしょうか。
2024年版と謳っていますが、コメントにある通り全社で値上げされてることからこの指標は全く当てにならないことがわかります。ハイブランドといわれるメーカーで3000万は到底無理ですし、ミドルクラスでもその金額は難しいかと思います。
建物だけですよ？ミドルクラスで29坪なら3000なんて行かないです
何か勘違いされてるのかもしれませんが、十分いけます。
諸費用込みだとハイブランドは3000万代はしんどいだろうね
それこそ20坪前半とかのかなりコンパクトな家にするとかでもしない限りはかなり厳しい
セキスイハウス打合せ中ですが30坪くらいでコンパクトに建てて4400万円くらいからですかね〜と言われてる最中です😂建物だけ
ミドルクラスなら本体3000万以下余裕でしょ。何自信満々にw
いつも参考にさせて頂いてます。
疑問ですが、住宅メーカーにポラスが入らないのは何か理由があるんですか？
どの辺の価格帯なのか知りたいなと思っていました。
全部コロナ前の価格ですね。
全く参考になりませんでしたｗ
もう積水ハウスのノイエはないらしいですよ
全然触れてないけど何気パパまるハウスがコスト最強な気がする。あれは異次元。
800万の土地込みで4000万の予算では難しいとアイ工務店で言われました。
今の注文住宅ってこんなに高いんですか....
土地800万円
諸費用800万円
建物30坪
スーパーローコスト1800万円
ローコスト2000〜2500万円
ミドル 2500〜3000万円
ハイコスト3000〜5000万円
アイ工務店はミドルですね
だいぶコロナ禍でウッドショックなどコスト変わってるんですかね。。。
アイ工務店はコロナ前は延べ床面積約34坪で土地代を除いた総額は床暖房、太陽光とかエネファームも込で約2500万円でした。
購入検討する時期にもよりますかね。
@@WAPAC10
今はその価格ではないでしょうね
高いですよね〜💦
23年5月くらいに検討して年末にローン通したのですが、中級以上の年収共働き家庭の全力出しても「ちょうど良い生活の家」って言われたときは心底ガッカリしました。
夢が無くて何か市場のバランスが狂っているのではと思います
@@nobnob1246
まさに自分が感じたことをうまく言語化してくださりありがとうございます。
4人家族で30坪。コンパクトな家だと思います。土地もかなり妥協してます。
それで4000万では足りないと言われた時はえぇ....となってしまいました
変に夢を持ってしまうと悲しいので、住宅メーカーも必ずかかる諸費用は本体価格に含めて価格表記していただきたいです。
ノイエもフォレストセレクションも付帯工事を入れると結局，3,500万円超えてくるので無理でした・・
延床面積何坪ですか？？
@@aynayn 結局，アイ工務店で平屋にしました！
延床で29坪くらいです！
上物はどーせすぐ価値なくなっちゃうから建売一択かな
規格住宅でいいかなと思って考え始めましたが、CZcams等を見ていたらいつの間にか注文住宅一択になっていました。
ミサワで規格住宅見積もり取ったら36坪4300万でした🙃
@@mkm17 規格とは思えないくらいお高いですね🥲
パルコンの規格住宅がいいですよ、壁式RC造で災害に対して極めて強く資産価値も落ち難いので木造と違い30年後も資産扱いできます、見た目がただの箱で内装も建売グレードですが30坪程度の箱なら10年ほど前だと3000万切ってました、インフレ中の今でもさすがに3000万前半で建つはずです。
賃貸でいいやー
冒頭の表の説明とコメ欄にある御本人の説明が違っててメチャメチャ勘違いしやすい💦
税抜き建物本体価格だけの話だよねコレ。
坪90万×30坪(2,700万円→2,000万円台)×1.1+1,000万=3,970万円
2,000万円台後半だったら、実質4,000万は下らないってことだよね。それなら納得の数字。
税抜建物本体価格だけの話です！
2700万円＝2000万円台になるため×1.1＋1000万＝3970万円
さらにここには建物オプションが入っていない為、
オプションを足していくと増えます！お気をつけください🙇♂️💦💦
【オンラインセミナー】
ハウスメーカーが一発で分かる！住宅四天王エースのオンラインセミナー！（1時間）
2024年8月11日(日)21:30〜
お問い合わせはインスタグラムのDMまで
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■全国の工務店・ビルダーの徹底解説はこちら
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CZcamsの特質上、これまで全国区のメーカーしか「徹底解説シリーズ」を公開出来ませんでしたが、地域限定の工務店の解説はこちらをご覧ください（月額190円）！
現在、公開されているのが「アールギャラリー」「東宝ホーム」「パパまるハウス」「ヘルシーホーム」です。今後順次アップしていきます。
www.youtube.com/@zyutaku4tennoace/join
【エースのイベント出演情報】
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■住宅セミナー
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8月4日（日）
アイ工務店・福山展示場（広島）
miru.jp/cms/yoyaku/aikoumutenfukuyama/events/62927
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■住宅セミナー
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8月17日（日）
アイ工務店・ハウスセレクション守山展示場（滋賀県）
event.ai-koumuten-shiga.jp/cms/yoyaku/aikoumutenshiga/events/62587
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■住宅セミナー
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8月19日（月）16:45〜
かんさい情報ネットten.出演
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■住宅セミナー
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8月18日（日）
アイ工務店・ちゅーピー展示場（広島）
www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/aikoumutenhiroshima/events/61229
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9月21日(土)神奈川県
10月5日(土)6日(日)仙台市
10月19日(土)神奈川県川崎市
10月20日(日)広島県
10月26日(土)27日(日)仙台市
11月10日(日)東京都
11月17日(日)広島県
※詳細は後日お知らせします。全てタイアップイベントです。
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ライブ配信
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CZcams ：毎月10日21:30〜
TikTok ：毎月30日21:30〜
Instagram：平日12:00〜13:00（火・木）
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オープンチャット「住宅四天王エース海賊団」開設！
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情報交換をする場を作りました！みなさんぜひご参加ください！
line.me/ti/g2/oJUDNCIvAUv4AeVoG8Ft1T-o44e0yC_czC3ZCw?
売りやすい家が良いな、こだわりは、一切いらない。
それであればきっと土地にこだわった方がいいですね
@@hachi7777s 土地もそうだけど何より躯体ですよ、基本木造は価値が無いと想定しないといけません、鉄骨はそこそこ資産価値が残ります、そして王者RCは資産価値があまり落ちません、しかも地震台風竜巻洪水土砂崩れなどどんな災害にも無敵です。
もう10年近く前ですが某コンクリHMの企画住宅を検討していましたが、見た目は極めてツマラナイただの四角いコンクリの箱ですし内装もローコスト建売レベルでしたが30坪そこそこで込み込み2000万後半でした、壁式RCで2000万後半とは今考えるととてもお買い得だったんだなと....
売る事を前提に家購入するならこだわった間取りは避け万人受けする間取りがいいと言われた。
そうなんですよね、日本で上屋に資産価値を求めるのは無理みたいなんですよね…建てたとたん価値が2割3割減る@@hachi7777s
都市部の土地が前提ですが鉄骨かRCですね、どうせ売るならRCがいいかと、イニシャルは高めですがインフレ時代なので売るときはリセールが100に近いか下手すりゃプレミア付きますよ。
タマホームも昔は安くて今も普通に1番安いのでオプションつけなきゃ安いが、今だと諸費用込みだと2000余裕だよ？
その分質もあがってるみたいだが