Crowdfunding inmobiliario en México | Invertir en bienes raíces con poco dinero 2020
Vložit
- čas přidán 22. 08. 2024
- Hace más de un año hice mi primer inversión en crowdfunding inmobiliario en México, hoy repasaré lo más relevante, experiencia, opinión, ganancias y mucho más ¡Espero que este video te sirva si tienes pensado hacer tu primer inversión inmobiliaria.
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¡Disfruta el viaje hacía tu primer millón!
Distribución de mi portafolio 0:32
¿Qué es crowdfunding? 1:14
¿Qué es crowdfunding inmobiliario? 2:04
Buena raíces de forma tradicional 2:38
¿Qué hace una plataforma de crowdfunding inmobiliario? 4:43
Seguridad y garantías 5:34
Esquemas de Inversión 6:47
Plataformas disponibles en México 8:15
Riesgos de la inversión 8:36
Cómo se seleccionan los proyectos 11:57
Regulación del crowdfunding 14:18
Paseo por mis plataformas 17:36
Hubo un pequeño error en la tabla del minuto 8:15
El impuesto retenido por M2Crowd para el 2020 es de 1.45% sobre el capital invertido. 😅 Saludos!
Cómo declaras los impuestos?
En el caso de M2Crowd cargan tus retenciones en el portal del SAT, en el caso de las otras alternativas tienes que declarar intereses generados de inversiones hechas en el sistema no financiero.
Esto se hace en la declaración anual.
La FCA es una de las entidades supervisoras más estrictas en el mundo que es la que precisamente regula a Property Partner...Soy un nuevo suscriptor, y esperemos amigo para más tardar los próximos dos meses tener ya la regulación tal cual acá para nuestras Fintech en nuestro país.
Muchas gracias por tu suscripción, amigo. Esperemos que la regulación llegué pronto ¡Saludos!
Woow esta muy bueno tu video! Tienes una nueva suscripción :D Una duda, ¿cómo conseguiste la información o imagen de las fintech en México? Podrías compartir por favor el enlace. Te lo agradeceré mucho. Saluods
Hola y muchas gracias por tu suscripción. Cómo comenté en el vídeo, di algunas pláticas parecida a esta para la Afore Profuturo. M2crowd, me facilitó una presentación a la que le hice algunas modificaciones. Si quieres te puedo compartir la de este vídeo. Escribe a alaracontacto@gmail.com y te la mando. Saludos!
@ Oki, Muchisimas gracias! :D
buena información saludos
buen video
Gracias. :)
Hola soy nuevo siguiendo tu canal y esta bastante interesante todos los datos que presentas, me surgio la duda que pusiste un crowfunding inmobiliario de inglaterra, tenia algunas preguntas respecto al mismo, desde mexico uno puede invertir en ese tipo de paginas me refiero a el ejemplo que das como es property partners? y si cuentas con alguna experiencia invirtiendo en algun instrumento financiero de otro pais (fuera de lo que es la bolsa de valores) agradezco la atencion prestada
Hola!
La principal limitante para invertir en otro país es tener una cuenta bancaria local para evitar el cobro de comisiones. Esto lo puedes hacer con Payoneer pero igualmente te cobra comisiones, que son bajas si manejas depósitos mínimos.
A menos de que inviertas un monto que justifique las comisiones, no tiene sentido invertir en instrumentos, como este, fuera de tu país.
Bolsa es otro tema, eso sí conviene. 😁
Super interesante. Muchas gracias
buenísimo tu video bro
Hola amigo, increible el contenido, suscrito y te estaré siguiendo.
Sabras de que tamaño es el mercado de Crowdfunding en Mexico desde 2018, 2019, 2020 es decir cuanto han recolectado las empresas en total en esos años para entender el crecimiento.
Hola, no sé la tasa de crecimiento pero pudiera ser del 100% o mayor. Antes los proyectos de 5-10 millones se fondeaban en un mes, ahora en una semana. Briq está por fondear un proyecto de más de 70 millones en semanas. Aún así puede crecer mucho más dado el tamaño del mercado inmobiliario en México. 😁
Hola Alejandro, en el esquema de Deuda, de que dependen los intereses? como dices es un prestamo que tu le das al desarrollador y este te paga con "intereses", pero quien define esos interese o de donde vienen? esos intereses no es cuando se vende el inmueble y lo que salga de ganancias de las ventas serian los intereses? que vendria siendo lo mismo que el equity ?
¡Hola! Los intereses estarán ligados a la venta por etapas o comercialización final del inmueble.
Dependerá del tipo de deuda en la que inviertas. En algunos casos es fija, por lo que desde el incio sabemos que tasa de interés pagará el desarrollador por el préstamos y con qué periodicidad.
En otros casos los interés dependerán de la comercialización final, en ese caso solo se pueden estimar. Normalmente está modalidad paga mejor que la tasa fija pero asumes más riesgo. Saludos!
Una pregunta que tan seguro es??
Y cual de los crowfonding recomiendas y sea el mas seguro??
En el vídeo expliqué los riesgos de esta inversión. En el canal ya tengo algunos vídeos hablando de tres plataformas, puedes visitarlos. Saludos.
Y cómo puedo invitar en la bolsa de valores en Mexico??
Puedes ver este vídeo: czcams.com/video/mNwNascWDDg/video.html
Hola comentas que no vas hacer video de pm2 y de 100 ladrillos porque ?
No tengo inversión con esas plataformas, por eso.
Hola Alejandro, me da gusto el crecimiento de tu blog y que ahora estás en CZcams. Ya me suscribí. Éxito para y tu canal.
Hola, Adán. Qué gusto leerte por acá, gracias por tu comentario y tu suscripción. Éxito y saludos!
Listo suscrito y campanita
Excelente, gracias amigo!