ARRENDAMIENTOS - FACTURA ELECTRÓNICA SRI 2022
Vložit
- čas přidán 5. 12. 2022
- En este tutorial te voy a enseñar como debes facturar electrónicamente en el arrendamiento tanto de local comercial como de vivienda en Ecuador, SRI 2022. Te voy a dejar un modelo de factura electrónica con la que te vas a guiar para emitir las tuyas propias.
Link de acceso al SRI: Servicio de Rentas Internas: SRI y YO - sriyyoenlinea.sri.gob.ec/port...
Link de acceso. Como obtener la firma electrónica: • CÓMO OBTENER UNA FIRMA...
A partir del 29 de noviembre de 2022 es obligatorio facturar electrónicamente para todos los contribuyentes a excepción de los que pertenecen al RIMPE POPULAR.
• Listado referencial RIMPE - Emprendedores: www.sri.gob.ec/o/sri-portlet-... REFERENCIAL RIMPE.xlsx
• Listado referencial RIMPE - Negocios: www.sri.gob.ec/o/sri-portlet-... REFERENCIAL RIMPE NEG POPULAR.xlsx
El Servicio de Rentas Internas informa que se deberá incorporar el esquema de facturación electrónica a su
actividad hasta el 29 de noviembre de 2022, de conformidad con lo establecido en la Disposición Transitoria Cuarta de la Ley
Orgánica para el Desarrollo Económico y Sostenibilidad Fiscal tras la Pandemia COVID-19.
A partir del 30 de noviembre de 2022, únicamente los contribuyentes a quienes corresponda emitir notas de venta podrán
solicitar autorizaciones para la emisión de comprobantes.
Requisitos para la emisión de comprobantes de venta electrónicos:
✅Estar al día en el SRI
✅Registrar Convenio de débido (a través de la página web del SRI): • Cómo emitir una factur...
✅Solicitar autorización en ambiente de pruebas y ambiente de producción: • Cómo emitir una factur...
✅ Tener firma electrónica: • CÓMO OBTENER UNA FIRMA...
✅Software que genere comprobantes electrónicos (puede ser propio, adquirido por una empresa privada o se puede
utilizar la herramienta de comprobantes electrónicos de uso gratuito que se encuentra en la página web del SRI)
✅Conexión a Internet
✅ Clave de acceso a SRI en Línea (la misma que se usa para hacer las declaraciones en línea)
🔥BASE LEGAL: RESOLUCIÓN No. NAC-DGERCGC22-00000052
No. NAC-DGERCGC17-00000295, las pueden encontrar en mi canal de telegram: t.me/tramitesec, aquí tambien encontrarás el listado de contribuyentes que son agentes de retención para que revises si estás dentro de ese listado y los porcentajes de retención que debes aplicar🤝
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Muchas gracias por el tiempo y video brindados, me fue de mucha utilidad el tutorial, que Dios la bendiga en sus negocios y proyectos, saludos desde Cuenca…
Muchas gracias, que Diosito le multiplique sus buenos deseos..lo hice con mucho gusto y que bueno que le haya ayudado, una bendecida noche!
Muchas gracias por el video explicativo fue de mucha utilidad.
Gracias Mercedes por ver mis videos 😊
Hola muchas gracias por el video. He estado emitiendo facturas de arriendo para un departamento por varios meses ya pero he estado usando el mismo producto y lo que habia asumido es que no era necesario crear un producto nuevo cada mes, porque como se trata del mismo producto de "arriendo de departamento" y si la factura la hago cada mes, entonces se supone que cada mes es una nueva factura. Me preocupa todas esas facturas que ya he emitido, por eso pregunto si lo que he estado haciendo es un modo alternativo TAMBIEN valido o estoy equivocado? Muchas gracias
Buenas noches si el señor da por adelantado el pago por 6 meses de arriendo sería una sola factura por los 6 meses se escribiría pago de arriendo del mes de febrero asta el mes de julio ( esté sería el procedimiento a llenar)
hola, correcto asi deberia llenar su factura
Muchas gracias ,valiosa informacion. quisiera saber como anular una factura
czcams.com/video/pVXZN2K0wbo/video.html, en éste video está el proceso
Saludos cordiales, quiero saber si cuando el arrendamiento de local comercial es a una Empresa, a parte del 12% de IVA tambien debe adicionarle el 8% mas de IVA por ser empresa?? por ejemplo mi inmueble lo arrendé por $350 , mas el 12% serían $42 y mas el 8% por ser empresa serían $28 que darían un total para facturar de $420, por favor indiqueme si está bien o mal mis calculos o cómo sería el procedimiento
Cómo está Freddy?, cómo haya quedado con su cliente si UD le dijo q el arriendo es 350 + IVA puede facturar así, si UD le dijo 350 nada más se supone q está incluído el IVA y el 8 % la empresa le retiene de impuesto a la renta siempre y cuando sea agente de retención, y esos valores puede recuperar el otro año luego de hacer su declaración de impuesto a la renta.. espero haya aclarado sus dudas🙂
Hola, gracias por publicar su video ❤ mi pregunta es como puedo sacar mi firma electrónica
SIGA EL TUTORIAL PASO A PASO
Gracias por el video, unicamente me queda una duda, como Ud. sabe en el tema de arriendos se cobra una garantia que es sujeta de devolucion de forma total o parcial, en este caso se debe facturar la garantia? en el momento de la devolucion se debe hacer una nota de credito, o se anula la factura de garantia???
Noo, eso lo puede legalizar con un contrato mi estimado Daniel
muy agradesida con este tutorial, tengo una duda , como se hace cuando tengo varios departamentos de arriendo, es decir asi mismo debo crear bçvarios productos, o solo con un solo producto facturo solo le cambiaria el costo. Gracias de antemano por su pronta respuesta .
puede hacerlo como guste, si tiene varios precios, personalmente mejor le recomiendo crear un producto para cada precio y asi no tiene que estar editando cada mes, o como a Ud mejor se le facilite
Hola, muy buen video. Me puedes resolver una duda por favor. Si arriendo una casa unicamente para vivienda, ¿Debo pagar algo como o lo debe hacer mi inquilino?
Para vivienda en con IVA cero, debe hacer declaraciones semestrales y hacer declaracion de impuesto a la renta en marzo de cada año
Hola buenos dias me puede ayudar sacandome de dudas yo arriendo un local pero lo mio es régimen rimpe y el arrendatario me quiere cobrar iva en la facturadel local que me arrienda es valido ?
Está bien, el arriendo de local comercial está grabado con IVA
Gracias por el video una pregunta como elimino las facturas pendiente que se guardan en la pagina del SRI
Hay una opcion que dice administracion, ahí las encuentra para que las elimine o las firme...gracias por ver mis videos
@@tramitesenlineaecuador Gracias
Buen día..
Cómo arrendatario debo registrar el Bien Inmueble en el SRI para emitir factura...? O solo agrego la actividad de alquiler a mi Ruc... ?
Estimado Wilson, solamente debe sacar el Ruc con actividad de alquiler y sea de vivienda o de local comercial
Buenos días, pero factura electrónica se otorga si factura más de 20.000 anual?, si es menos queda como negocio popular y tocaría darle nota de venta al arrendatario. Aclare bien. Gracias.
Estimado Jorge, el arriendo está exento de régimen popular, debe facturar electrónicamente, independiente del monto
Buenas noches, tengo una inquietud, al sacar RUC para emitir factura por arrendamiento, este ingreso me graba para pagar más impuesto a la renta?
Así es, es un ingreso grabado para impuesto a la renta...además debe facturar electrónicamente, si es arriendo de vivienda graba 0% de IVA y si es local comercial factura con iva 12%
Una consulta, para ingresar a esa plataforma necesito el RUC, pero en mi caso que soy persona natural sin negocio y solo arriendo un departamento que tipo de ruc necesito para emitir factura, de antemano agradezco su comentario
Gracias Henrry.. debe acercarse al Sri a sacar un ruc con la actividad de arrendamiento, solicitar clave de acceso al Sri, luego sacar firma electrónica y de ahí ya puede emitir facturas , si se le dificulta acercarse al Sri, en mi canal tengo todos los vídeos para que lo haga en línea o me escribe si gusta que le ayude con el trámite
@@tramitesenlineaecuador gracias por responder estimada, yo ya tengo el Sri, hice el proceso en línea, ahora mi duda como le comenté era para sacar el RUC más que nada para poder emitir factura, en todo caso revisaré su canal para informarme mejor pero si le agradecería que me asesore en esto para sacar el RUC de este tipo de actividad, tengo que hacer declaraciones y eso porque como la mayoría al ser primera vez no sabemos mucho de esto usted entiende
@@henrry6976 osea ya tiene la clave??
@@tramitesenlineaecuador si, ya me cree la cuenta en línea en el Sri, pero dee allí desconozco a dónde ir para sacar mi RUC por arrendamiento para emitir factura
@@henrry6976 si ya tiene la clave, puede inscribirse en línea así mismo en la página del SRI, o ir al Sri para solicitarlo