Налоги на недвижимость в Италии в 2020. Покупка и продажа
Vložit
- čas přidán 4. 08. 2024
- Рассказываем о всех налогах на покупку (и продажу) недвижимости в Италии. Разница в налогах резидента и нерезидента в Италии.
Какая ответственность итальянских нотариуса и агентства недвижимости, сколько стоят их услуги?
Особенности налоговой льготы первого жилья (Итал. «Prima Casa») в Италии и разница между налогами для второго или вторичного жилья (Итал. «Seconda Casa»).
Пример расчета налогов на недвижимость в Италии. Немного об ипотеке в Италии и о штрафе за манипуляцию с налоговой льготой первичное жилье.
Таймлайн:
00:00 Вступление
00:35 Виды налогов на недвижимость в Италии
01:01 Как рассчитываются налоги на недвижимость в Италии
01:30 Льгота «Prima Casa» первый дом или первичное жилье
03:11 ВНЖ и покупка недвижимости - иммиграция в Италию через покупку недвижимости
03:27 Люксовое жилье
03:42 НДС
04:11 Налоги на недвижимость в Италии при покупке первичного жилья у частного лица
04:28 Налоги на недвижимость при покупке «прима каза» у застройщика
04:59 Налоги покупка Seconda Casa у застройщика спустя 5 лет после окончания работ
05:24 Налоги при покупке «Секонда Каза», второго жилья у застройщика в течение 5 лет после окончания работ
06:07 Нотариус и ипотека в Италии
07:01 Независимая экспертиза и оценка недвижимости
07:23 Пример и детали расчета всех расходов
08:34 Штраф за использование налоговой льготы Prima Casa и невыполнение требований, установленных законом
08:55 Пример штрафа
09:36 Сколько стоят услуги агентства недвижимости в Италии и за что отвечает агентство недвижимости
11:00 Какие налоги платит продавец в Италии
11:22 В каких случае продавец полностью освобожден от уплаты налогов на недвижимость в Италии
___
Ссылки для этого видео:
Налоги на недвижимость liveitaly.ru/info/nalogi-na-n...
Муниципальный налог на недвижимость IMU liveitaly.ru/info/imu
Ответственность риелтора liveitaly.ru/info/kuplyaproda...
Ответственность нотариуса liveitaly.ru/info/otvetstvenn...
Сколько стоят услуги риелтора в Италии liveitaly.ru/info/skolko-stoy...
Иммиграция в Италию через покупку недвижимости liveitaly.ru/wedo/propimmigra...
___
Trade & Consulting sas - итальянская консалтинговая компания, основанная в 2002 году наши основные виды деятельности: бизнес-иммиграция, регистрация и сопровождение фирм, открытие банковских счетов, а также постиммиграционное обслуживание клиентов в Италии.
► Наш сайт - liveitaly.ru
► Telegram - t.me/italyimmigration
► Facebook - / trade.and.consulting
#италия #иммиграция #эмиграция #недвижимость #налоги
Иммиграция в Италию cli.co/immigrationtoitaly
Жизнь в Италии cli.co/lifeinitaly
Недвижимость cli.co/nedvizka
Бизнес в Италии cli.co/businessinitaly
Про налоги в Италии cli.co/nalogi
Супер! Спасибо!
Спасибо Антон, полезно.
красавчег. Спасибо.
grazie mille!
Антон, я только что получил контракт. Сколько надо проработать месяцев, чтобы спокойно идти в банк и просить мутуо? Хочу по программе прима каса
Сделайте пожалуйста ролик о покупке машины и страховках
У нас есть несколько публикаций на эту тему, например liveitaly.ru/info/registraciya-avto-v-italii
А есть ещё ситуация при покупке недвижимости с аукциона - там какие налоги и сборы платятся? И сколько получает в этом случает нотариус - от суммы сделки или кадастровой стоимости? После покупки на аукционе как заявить, что ты хочешь платить налог от суммы сделки - если кадастровая выше - в какой момент и кому?
спасибо за информацию, лайкую) а есть ли какие-то особенности в налогообложении для покупателя с инвалидностью? и, извиняюсь если невнимательно слушал, к какому виду налогообложения будет относиться дом, построенный фирмой подрядчиком, для того же человека с физ ограничениями, на земле купленной у автомастерской, к примеру?
Нет дополнительных льгот по покупки первого дома в Италии для инвалидов. Статью о налоговых льготах для инвалидов мы подготовим в ближайшее время
что такое категория А/4?
Антон, при присвоении статуса "первое жилье" считается осутствие квартиры у покупателя только в Италии? Или наличие жилья в других странах и в том числе на родине тоже считается. Спасибо.
Prima casa льгота распространяется только на одну недвижимость, не важно сколько ее всего
А можно воспользоваться льготой prima casa, в момент очередного продления permesso di soggiorno, с имеющейся ricevuta на руках?
Заранее благодарю за ответ 🙏🏼
Продление - да
Т.е. если я получаю внж, то сразу же могу претендовать на ипотеку?
продавец не платит налог в следующих случаях: это всё "и" или "или"?
И еще. Если рассматривать случай,что я продаю свое жилье с целью купить другое?
11:00 ответ на Ваш вопрос
Что то я сглупил. Нашёл контакты хозяина квартиры, которую хотел снять, параллельно с этим сходив на показ от агенства. Теперь агенство хочет с меня 500 евро. Они могут меня засудить? Или можно с ними поторговаться? Договор я без них подписал.
Да могут, пробуйте договориться
Я не совсем поняла, агентству 3процента платит и продавец и покупатель или эту сумму делят на двоих. Буду благодарна, если ответите, т.к. сейчас ищу квартиру для покупки.
Обычна платят оба. 3% покупатель и 3% продавец. Агент снимает две шкурки
Спасибо за ответ. Однако жаба давит столько платить агентству. В постсоветском пространстве были другие тарифы : 3% с одной стороны. Научите как съекономить, заплачу.
Очень интересно, налог при продаже 35% от стоимисти недвижимости?
Нет
Здравствуйте, подскажите, как можно рассмотреть покупку первого жилья без ВНЖ без ипотеки? Можно ли получить визу на длительное пребывание в Италии без при наличии жилья? Например E
lective Residence Visa?
Гражданину какой страны?
@@italyimmigration США
@@enigma_mysterium могут, визу дают из-за высокого пассивного дохода, а не из-за покупки жилья
@@italyimmigration именно пассивного? Т.е. зарплатный доход не учитывается? А сама покупка жилья обычного класса ( квартира) сложный процесс? И долго ли он занимает, в среднем?
@@enigma_mysterium да, именно пассивный. Процесс простой, где-то за пару недель все можно оформить для граждан США
Я резидент в Италии, купила magazzino catastato С2 20.12.2019, нотариусу оплатила всё, что положено. Какие налоги и когда я должна платить?
вы платите IMU liveitaly.ru/info/imu
Благодарю за ответ. А где и как начисляется? Или мне должны прислать готовый расчёт и квитанцию на оплату?
Налог рассчитывает бухгалтер или другая организация которая оказывает такие услуги, например ASCOM
Здравствуйте. Если я продавец,то каковы мои затраты, кроме оплаты услуги агентству и налога на прибыль?
в таймкода есть ссылка, 11:00 минута ответ на Ваш вопрос
@@italyimmigration Простите,Вы не поняли мой вопрос. Я плачу, к примеру, нотариусу за оформление сделки и ндс на нотариальные услуги?
Anghela Kerimkhanova нотариуса всегда оплачивает покупатель, если вы не договорились иначе
Продала квартиру в Латвии для покупки квартиры в Италии, перевела деньги в итальянский банк. Должна ли я платить налог с этой суммы в Италии. Являюсь фискальным резидентом Италии, и Латвии тоже.
если вы владели квартировал больше 5 лет, то по итальянским законам вы ничего не должны платить
Благодарю за информацию.
Владели квартирой более 5 лет в Латвии? Просто у нас похожая ситуация. Продали земельный участок в Прибалтике, чтобы закрыть мутуо в Италии. Значит, не должны платить в Италии ничего?
Если у меня открыт ИП или ООО в России, а я являюсь налоговым резидентом Италии, какие налоги я должен доплачивать с мировых доходов?
Вы платите разницу liveitaly.ru/info/chto-takoe-status-nalogovogo-rezidenta-v-italii
@@italyimmigration Разницу только между подоходным налогом в Италии и налогом, оплачиваемым на Родине, я верно понимаю? Другие налоги, кроме подоходного, оплачивать не требуется?
Александр Горяинов если у вас есть Недвижимость то вы тоже платите налог в Италии
@@italyimmigration Вы имеете в виду налог на аренду недвижимости, если ее сдаю, или налог просто за ее наличие за пределами Италии?
Налог на владение, по типу IMU, всю эту информацию вы можете найти в разделе статьи на нашем сайте
Добрый вечер! меня зовут Дмитрий, я в Италии уже семь месяцев, приехал из Украины как беженец, мне 63 года, у меня очень много болезней,Италианские медики не могут понять почему я еще живой, но всьоравно лечат я могу описать сравнение Украинской медицыны,там я лечился с 2009 года, и сейчас инвалид первой группы в Украине. Если вам интересно оставте ваш емейл, а лутше номер телефона, потомучто писать придется целые повестии,а росказать можна быстрее и проще, извините за мой русский, предпочитаю общатся на Українській мові, тому що вона моя рідна.З повагою, Дмитро.
Извините, только собралась деликатно обратить ваше внимание на ошибки в тексте, как в конце прочла ваше "извините за ошибки"... 🤭😌... Да-а-а... Соглашусь с вами...
Желаю вам поддерживать ваше здоровье в норме!... А то и улучшить!!!!
Хай вам щастить!!!!!
Соотечественница...
Ужас. Наши налоги прекрасны 😊 ваши - ужачны