Video Gutachter Schimmelpilz - versteckter Wasserschaden
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- čas přidán 29. 08. 2024
- Video Gutachter Schimmelpilz löst das Problem mit Schimmel in der Wohnung.
Der Wasserschaden im Bad sind mit verantwortlich für die Schimmelpilzbildung in allen Räumen. In Folge des Wasserschadens steigt die Luftfeuchtigkeit im Bad. Die feuchte Luft verteilt sich in allen Zimmern. Dort schlägt sie sich an den kältesten Punkten, den Außenecken, den geometrischen Wärmebrücken nieder. Dieses Kondensat in den Ecken durchfeuchtet die Wand im Wandkern, worauf die Dämmwirkung weiter abnimmt. In Verbindung mit organischem Material, der Tapete oder dem Anstrich, führt dies immer zu Schimmelpilz. Die Ursache des Schimmels ist die Erhöhung der Raumluftfeuchtigkeit, welche der Mieter nicht beeinflussen kann, da ständig Feuchte nachgeliefert wird. Der Mieter hat keine Chance die Feuchte weg zu lüften, da ständig nachproduziert wird.
Zur Sanierung ist die Ursache der Wasserschäden durch eine Installationsfirma abzuklären. Dazu sind alle Rohre einer Druckprobe zu unterziehen. Nach erfolgreicher Druckprobe sollten die gefundene Leckage abgedichtet und die Wände und Decken getrocknet werden. Dazu eignen sich dazu Infrarotplattenheizkörper. Die Trocknung sollte mindestens über eine Zeit von 10 Tagen durchgeführt werden. Innerhalb dieser Zeit ist die Wohnung kaum benutzbar. Erst nach erfolgreicher Trocknung haben die Wände wieder ihre ursprüngliche Fähigkeit und Dämmwirkung erreicht. Danach kann die Wohnung schimmelfrei werden. Sollte sich wieder Schimmel zeigen, was ich jedoch nicht erwarte, müssen die Wärmebrücken neu bewertet werden. Im derzeitigen Zustand ist die Bewertung der Wärmebrücken nicht exakt möglich, da diese in Folge der beiden Wasserschäden durchfeuchtet waren, von bausachverstae...
danke
Lustig :-)
Baugutachter und Sachverständiger in Düsseldorf - Gregor Kollass eigentlich traurig
Für den geschädigten, der das eigentliche Problem hat, ist es mehr als traurig......
Herr Kuntz, Ich habe ein Problem damit, wenn ein ö.b.u.v. Sachverständiger ist und gleichzeitig eine Firma für Wasserschaden mit führt. Hier ist für mich die Objektivität nicht mehr gegeben.
Thomas Wachowiak Ja man kann so denken, aber ein ö.b.u.v. kann sehr schnell seinen Ruf verlieren, wenn er das ausnützt. Fragen Sie sich einfach, Wie ist das entstanden? zuerst war die Firma Bautrocknung da und später kam der ö.b.u.v. Bautrocknung dazu. Aber nur vom ö.b.u.v kann man bei dieser Spezialisierung nicht leben. Also muss die Firma ran.... Ein Glück, dass es solche Spezialisten gibt.
Wie ist der Kommentar gemeint? Gibt es neue Erkenntnisse?
Wäsche wird auch augenscheinlich in der Wohnung getrocknet 👎🏻
habe keine gesehen
Das ist komplett egal, wenn keine weitere Ursache für Feuchtigkeit da ist und die Heizung korrekt funktioniert kann man auch im Wohnraum trocknen und morgens dann kräftig lüften. Danach ist bei uns die LF im Raum unter 30% im Winter.
@@majorspade9629 Es ist egal wenn richtig gelüftet wird und die Wände keine Kältebrücken haben.
Hi ihr lieben ich wolte mich noch mal hochachtungsvol einfach Dankeschön sagen ich weiß garnicht wie ich danke schön sagen Fach leute bleiben Fach leute und das wahr einfach eine schöne Harmonie wen ich mal eine schöne wohnung habe würde ich den gerne ein laden in meine neuhe wohnung wo ich und der kleine sich einfach ferlieben weil zeit 16jahren hat man kein Kraft ner weil ich wohne zeit 21jahren in ein haus wo ich schon zeit 16jahren sage das sind die Leitungen nur was mich am meisten auf räkt ist Das das Herr wodowits oder der Herr habtul möchte gerne haus Meister das sind Lappen normaler weise sollte man die feuern weil die machen nur ales kaputt und nur assi die keine mitte besalen und die lieben Nachbarn die man zeit 21jahren kent siehen immer haus das kan doch nicht zein ich bin ein mensch ich mach mich stark schultikung das komd von meine sele weunsche euch allen ein wunder schönen schamanten Feierabend und noch mal ochachtungsvol einfach danke sagen das komd vom ein schönes Hertz fermute mal das ich so ein schömbatischer und eine schöne aura habe was ich bis jetz noch nicht weiß was das ist
Verdammt ..das war teuer
Ich Sehe die Diagnose anders
Thomas Wachowiak Wie ist Ihre Meinung . Ich bin für jeden Hinweis dankbar
@@BausachverstaendigeInfo Mieter heizt nicht wenn er nicht zuhause ist, Bausubstanz kühlt aus, wenn er heimkommt heizt er wieder, Wände sind aber kalt--- Schimmel durch Kondensation
@@ranxerox10 ausserdem die wäsche werden in der Wohnung getrocknet und überall aufgehängte Handtücher die bestimmt auch nass sind. Heizung in dieser Wohnung wird gespart, wenn die Wohnung oder das Haus festgestellt dass isoliert ist, denn 100 pro der Meier ist an Schimmelbildung schuld
@@ranxerox10 Wie kommen Sie auf das angeblich schlechte Heizverhalten der Bewohner? Im Video kommt eine Raumlufttemperaturmessung nicht vor. Unterstellen Sie einfach blind falsches Nutzerverhalten in beinahe typischer Vermietermanier?
@@f.muller9134 Aufgehängte Handtücher müssen immer nass ein? Seltsame Logik! Und wo sollen Handtücher üblicherweise hängen, wenn nicht im Badezimmer?
Wie kommen Sie zur dieser Fernbeurteilung des Heizverhaltens der Bewohner oder der Wärmedämmung des Gebäudes?
Ich mag überhaupt keine unbegründeten Unterstellungen, ich glaube sogar, niemand mag das.