Haus in 5280 Braunau am Inn - 1651/4442 RE/MAX Innova im Innviertel

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Willkommen zum Verkauf dieses charmanten Hauses mit einer Wohnfläche von 126 m² auf einem großzügigen Grundstück von 839 m².
Das im Jahr 1960 erbaute und 1978 erweiterte, zum Teil unterkellerte Haus befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage, was es zu einem idealen Ort für Familien oder Ruhe suchende Käufer macht.
Der Energieausweis ist in Erstellung!!!!!!!
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich des Erdgeschosses gelangt man südseitig auf eine Terrasse und westseitig durch den Technikraum in den Gartenbereich.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und den Balkon, der zum Ausruhen einlädt.
Zu den besonderen Merkmalen gehören eine voll unterkellerte Doppelgarage, eine großzügige Gartenhütte mit einer kleinen Bar und einem Sitzbereich und eine gemütliche Laube mit Sitzbereich,das zu gemütlich Abenden mit Freunden einlädt, sowie ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung.
Das Dach wurde vor 10 Jahren neu gemacht und isoliert, und die Gaszentralheizung kann auch mit Holz betrieben werden, die Fenster mit Rollläden wurden ebenfalls erneuert.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit.
Ihr Ansprechpartner Ulrich-Peter Josten 00436764223558