房價貴新選擇？蓋屋成本比一般房屋少？裡面藏什麼秘密｜移動的房子裡面根本是豪宅！【水電爸爸】
Vložit
- čas přidán 16. 11. 2023
- #水電爸爸
這次黃爸找到做移動宅的公司看能不能拍攝，
感謝築地岩公司特別讓我們看施工的過程，還有說明移動宅的優缺點
特別感謝:築地岩
⚡水電爸爸頻道:
/ @huang88
⚡加入水電爸爸頻道會員
/ @huang88
⚡水電爸爸FB
bit.ly/2SshPKz
⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡
每周五晚上6點半固定新影片
每周一不定時上片
喜歡水電爸爸的朋友歡迎多多分享!!
也別忘了訂閱
還有開啟小鈴鐺喔!
⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡⚡
合作提案請洽:masterhuang@pressplay.cc
#移動宅 #房屋 #移動房屋 - Jak na to + styl
本夠粗就能選擇這種房子，全額付+私有地，或自營商，扣除以上這些條件，確實是好方案，一般平民不適合。
有地才是最重要，如果有土地真的不用蓋房子，用這種方式或貨匱屋都很讚，政府啊開發一些土地租給沒房的人，比蓋社會住宰好多了
非常正確，沒有土地只能買房產啦
社會住宅就是解決問題的方式
土地只會拿來炒作而已
我最近老家也在準備蓋這個。 五十年的房不想再整修了。 之前去問蓋二樓也才100來萬(含內裝)，三房二衛一廳，而且隔音很棒，用輕鋼構也不用水泥。 而且日本和歐美用這種方式蓋的非常多，覺得非常適合我， 不然鋼筋水泥我蓋二樓半要三百多，太貴= =，而且就算鋼構被地震搞壞，維修也很容易，地震倒了也基本上壓不死你，安全非常多
可以請問一下蓋兩樓半地坪多少嗎？地點在新竹以北嗎？一百多萬真的很便宜，想了解建商資訊
@@jennychiang5660 預計蓋15坪，二樓共30坪左右。我是前年去台北建材展請廠商粗估的，廠商名字我忘了。但你可以在youtube找「移動豪宅7坪免50萬! 嘸土地「水電配置」難度高」，「詹詹鋼構組合屋」，這些屋子大多可以在工廠做半組裝，縣市距離大概差在運費吧
這些房子依你的設計和內部裝潢會有不同的價格，但要求如果不高其實很便宜。但最近萬物皆漲。我不清楚價格有沒有浮動，你可以問問，自建貸款會是個問題，我們家還在規劃看要用哪種方式
請問你蓋2樓才100來萬，我也有蓋房子的需求，可否分享建築的廠商給我，謝謝你😍
一坪要10來萬？哪有便宜？
請問有廠商資訊嗎
感謝張祕書 ! 連假期間還不忘直播幫助勞工朋友 . 辛苦您了 !
不錯哦，我家透天厝都n年了，想砍掉重練。但又沒什麼錢，用這個方法，能住個三十年就可以了，三十年後差不多就可以駕鶴西歸了。
讚👍
😊@@amoswu4240
正解
駕鶴西去，這麼好的年華都還沒好好享受呀
老闆這好才華”如與3D房納入直接一條龍來完成..不然要單獨找地是有困難😴因為一般土地都是大批在賣 .一般人財力沒那麼雄厚 .是無法去購買的啊....給老闆一個讚👍😘
視頻很讚， 很認真， 做得很好， 爸爸媽媽住的舊房子， 實在應該換了！
這不適合跟傳統住宅比較，介於貨櫃屋跟公寓之間，也要特定條件要求，台灣地理氣候環境下使用年限的優缺點還是要段時間才會顯現。
這種的保養比傳統的容易很多😂
這價格以自有土地來說蠻划算的👍,格局可以由自己的喜好來決定👏
謝謝水電爸爸的介紹，讓我們有更多樣的選擇。👍 辛苦了！😅
這是適合在生活機能差的鄉下地方蓋透天用.如宥勝迷你屋用於農舍.其他剩餘土地限農耕給人種稻.一般人因工作地點不會住在鄉下地方.只能退休和放棄生活機能和醫療的人才適合住
貴的是地段.工作機會.人口多.交通便利.生活機能強的地方.土地貴的要命一般人根本就買不起.用來蓋大樓還有容積獎勵.這麼貴的地段放組合屋是滑不來的.單單地價稅會繳不起的
來花蓮一條龍完工😚花蓮地還很多啊😊讓想買的人可安穩快樂完成居住心願👍
我在三年前也有去築地岩移動式住宅參觀過！
沒有權狀，銀行不會貸款，連土地可能也不能貸 ~ (番外篇)
老師傅一看就知道秘密了 真是厲害XD
唯一的缺點~可能房屋下面空間沒完全密合到時候電線的線路有可能會被老鼠咬斷造成短路，到時候要進去維修有其困難度
這些都是小事 要阻擋容易
墊高夠一人爬入就好，換成我一定墊高，上面防水做好下面墊高阻水氣通風，鋼購能撐很久還不怕地震
@@weic2678墊越高，搖晃越厲害，更容易搖晃倒塌。
若颱風，需要多少頓以上才能抗颱？
@@line4258 這種低矮屋墊個50公分會怕地震，我就是做鐵工的，你說這種1-2層全鋼構或輕鋼架的鐵皮屋怕土石流或怕火災颱風還有可能，我還沒聽過這種低樓層的鋼構屋因為地震倒塌的。（鐵構屋墊高也不怕地震好嗎）只要地殼沒裂開突起的你看過那一間鐵皮屋因地震倒塌的，
年長者有舒適性的平房屋就很棒嘍🥰
比起馬斯克的預製房要好很多， 最大的制約性還是在於房間最大的空間被限制在兩個貨櫃箱大小。（按兩個三邊有墻， 一邊空的貨櫃連一起的最大空間） 至於墻體結構倒是不需要太擔心， 畢竟歐美很多房屋的結構就是這樣子， 甚至説， 這種輕鋼結構要比歐美的木屋要好多了， 只要不是收到長期的水氣侵蝕， 地基做得好， 保持乾燥和屋内水管不漏水， 這類水泥鋼板的主體結構30-50年都不是問題。 最後有一個比較大的缺點， 就是這類房子一但建好， 後期想要改動室内間隔會非常麻煩
比較難搞的應該是化糞池才對
最好牽水管到比較沒人的地方
化糞池也一樣
那樣比較舒適點
真的好，政府補助租屋補貼根本沒用，一堆房東都不給請，這種給需要的人很優欸
水電爸爸好幽默，聽到都想買了。
哇！ 這跟我工廠生產/出口特大型機械一樣,模塊式方便入貨櫃出口上船舶,去到國外拆櫃在業主的基地做多個模塊組裝組合！
鐵皮屋不怕地震嗎？
築地岩移動屋
我送貨時經常經過..一直以為像是
冰榔西施屋一樣 水晶玻璃櫃
沒想到這麼神 根本是公主樓房了
這種要立法管制，這種遊走法律邊緣，是非常要不得的
讚
@@user-cy9un1cd2o管什管麵，要大大放寬，人人有便宜好房住，功德，福德好事
如連地又合法一切都能買賣#對購買者才是褔音啊😄
這種組合屋很便宜~但是就是不能直接固定在地面~不然就是違法!
說是消防還是什麼的不會通過~!申請其他用途非住宿好像有聽過通過的
築地岩在高雄神農路上三年前參觀過,成本一坪十萬起跳比磚造或RC成本高（自有土地）後來放棄他的建屋
謝謝水電爸清楚的介紹
謝謝。
價錢很不親民 有去過現場問過 有錢人退休 買農地 又不想蓋合法農舍 是不錯的方便性
+1 他家的成本太高
放在農地，會不會馬上變違建😂
拋開價錢不談...我農林地放個貨櫃屋..馬上收到公文..現在政府很嚴格的..就算你有地買回去沒合法申請..建管馬上來拆..尤其農林地
老董跟我是老朋友了，現在換少年董接班了~~👍👍
請問業主的名稱是什麼呢？
好厲害喔！😮
13:33 電箱自己打開了
感謝您
這抗震係數是多少啊？還有接縫上短期上可能沒什麼問題，但要考慮到台灣是個潮濕地震頻繁的國家，接縫是否會造成老化而導致漏水，抗震能力上的不足。還有要考慮其抓地力是否足夠，因為在目前看來其結構是制式化的，而台灣有很多地方有土壤液化的風險….這就有點難辦吧。
當然這種新東西我還挺喜歡的，我上述的問題大概率還是能靠新興的復合材料來解決，就是成本上可能會拉到跟一般建築差不多就是了
蠻適合土地不是自己的 租地 就可以用這個
感覺很適合買一塊農地放!!!
70年前台湾日本式木造屋，就是離地墊高，地面有築石地樁，屋的結構柱半固定〈做活的〉在地樁上........，不怕地震。
難怪大阪城這樣蓋，是經驗了。
謝謝！
這個太費力辛苦了現在有一種選擇就是太空艙移動式新選擇來住。
貨櫃屋就行了
這種應該很適合商家運用，只要租個合適的地，接上水電、排水系統，基本上可以省掉裝橫的部分。不用因為想換個地點換個房東要重新裝橫。
商用沒這麼簡單
我反而覺得更麻煩
你家附近有多少空出沒建物的土地，更有多少願意出租的空土地
更不用說精華地段了
住家還免強可以，住的偏僻一點就是
美國的移動房屋可以用40年，台灣的也差不多吧？
運費很可怕
年輕人的創新應該給予鼓勵。
若租空地的人就很合用吧！
沒申請會拆啦
短時間，要有個房屋使用，確時方便，
政府法規隨時在變，所以只能在不違法，又不合法的灰色地帶游走
地方政府寬鬆區，有地有屋，水電都不是問題，搞不好可取得各種證照。
地方政府嚴格區，如風景區，集水區，保護區，，等。從整地到房屋完成，會有許多相關單位會堪，罰款，復原，拆屋等。如農業局，水保局，建管科，，許多局處部。
地上啥線都有一段時間會很髒亂難清理.也可能遭小人亂剪.那就全完了...那些管路.水災就是一大問題了...啥都有可能卡在裡面....這可能還要克服這方面問題
這水準很高了
買行動房車 就不必買地 而且隨時換風景房 超級棒的！20年後 再買新房車
不買地也要租地，否則到處被人趕，變遊牧民族
@@catherineLLC到處都有公園或空地可以停ㄚ
行動房車是幾噸的，15？21？
台灣太小 像歐美 中國就很讚 到處啪啪造
@@hohsinchiao 哪裡是到處？台北市可以指出一個可以隨便你停的公園或空地嗎？為何愛唬爛！
退休回老家取代古厝也挺適合
這種房子最適合市區或鄰近市區的公保地租賃用來放貨櫃或臨時組合屋~算是買不起房子的最佳CP選擇
公保地或臨時使用分區類型不僅土地租金便宜~放這種組合屋又能隨時因應政策無痛遷移~只要拆解像積木一樣就能隨時再組裝起來
目前我身邊就有不少朋友在山上跟市區蛋黃中心區申請執照過且住進去了~成本真的有夠低~隨便住都是15年以上起跳
小弟有此需求。
請問可否介紹熟稔申請組合屋建築及使用執照的建築師或建築公司或組合屋業者嗎？
最好能夠一條龍統包。
建地在楊梅，能合法申請到建照、水電與門牌。
這個單價便宜 但是沒有算土地成本進去 而且沒有建照 使照，應該都沒辦法申請合法的商業用途。有考慮的人要去問清楚或是找建築師
由於沒有建照使照，所以內部都沒消檢也沒經過任何單位審查，不是說他用的材質不合法只是有些法規不予許的空間規劃，他這邊是可以做 總之就是有好有壞
這東西大概也只能自住
想自住??建管過來拆有啦
看設計圖 就可以知道水電管走位
坪數 也貴深深
屋 定著於土地上，且有梁柱、有牆壁、有頂蓋，因此在法律上視同臨時性建築，依據內政部規定，搭建和使用這類建築必須先要申請「臨時建築物搭建許可」，該證照的有效期最長為5年，期限屆滿至多可申請展延一次，也就是說，最多10年後，便需自行拆除，否則若被認定為違建，持有者恐將面臨處罰，得不償失。
哇，這個感覺推薦給一些寶島義工團團體，用來幫助一些弱勢的家庭感覺不錯耶@@"
很多房子都利息低 建商都願意放著空置了 不如政府做事 可以更好安置弱勢
@@user-rs9yo4ju5b 政府做事給建商賺更多
這跟常規建築不能比。這是主打快速建成。說真的裡面都隔板灌漿耐用度也比較差。真那麼好建商會不用。現在鋼鐵又貴。
08:35 嵌燈才對，嵌入的嵌ㄑㄧㄢ
先不論實質層面，光是創意就可以給予肯定，國外也是各種奇葩構造的房子到處做生意。
這個泰魯有用心
等我退休，我也來住這種房屋，感覺機動性很強，可以隨時選適合的地方來住，讚！
一樓的比較好 二樓就頭痛
適合頂樓加蓋
長知識了🎉🎉🎉🎉
冬冷夏熱
建構成本大概是傳統的80%左右~說真的也沒便宜多少.....但是這種房子沒有土地所有權.....會有多少人想買?
除非你自己有地....既然有地為什麼不直接蓋在地上就好....
它也不像那種車屋~車子發動就走~隨便寬廣的空地就能停下來....這就是整棟房子也不能拖著走....
除了建構費用省20%跟施工期短....還有什麼好處???
建築成本光一個合法地基就要一兩佰萬
太貴，成本約5萬
我的也是自地自建鋼構結構 但有打地基
夏天溫度不就更熱
我家附近就發現這種裝到一半的空殼屋 原來是 移動宅
太強了
幾年前，我也考慮過在家裡的空地蓋這種房子
結果這幾年，鋼材的價格翻了又翻
現在蓋這種房子的價錢
跟一般房子已經沒有價格優勢了
優勢就蓋起來得速度吧
講的好像一般房子鋼材就用的少一樣，那都是等比例在漲的，價格優勢一樣存在。
颱風來了就知道了
房屋看起來美輪美奐，但不知在台灣的適法性如何？若實際購買與一般房屋的差別在哪裡？希望有專業人士能幫忙釋疑......謝謝！
這適合放在鄉下給大地主，地太多用的拉，不是給沒錢的人省錢用的啦
有地就可以用了怎還分什麼大地主……
@@Asheng17899 人家的意思是大地主，想把房子擺哪塊地就擺哪塊地
@@Toolazytothinkanickname 沒有人這樣講法的喔
@@Asheng17899 單純一兩塊地還是去貸款用傳統的蓋法較為實際，地多到需要好幾棟建築遮蔽物的時候才需要買這個啦，看要做民宿還是咖啡廳、高級農舍、招待所，影片中也有提到建照問題，這就是其中的水最深的地方吧
那可不一定喔以前就有人買貨櫃來改裝做房子住，見人見智啦，況且自地自建可是要發很多錢喔，工時也比較長，這種移動式的也比較不怕地震
颱風來時候要固定好
13:32 後面的電箱蓋自己打開了
有人去開
真厲害，我都沒注意到
不是打開。是本來開著，自己慢慢關起來
風大
要跑路很好用
兩層樓的強度鋼構可以的。
這種房子真棒呢，列入考慮
跟抗震沒什麼關係根本樓層不高不會倒塌，這業主估計是要放在自購的農地上的。
10W多坪，若考慮使用年限，其實與一般鑄造屋來比 價格約1/3 ,30年後打掉重新翻新，也可直接換一間。都划算
建造成本約莫一般屋4成吧，還是需要申請使用執照，不包含地坪並不一定划算看使用需求吧。
看水電把拔講這10-17。傳統15起...只要一條龍重建（報拆 建照 使照 門牌 ）應該會大賣。畢竟大建商很懶得理重建戶
臨時建物！
我比較好奇的是地的取得，房子要蓋方法很多，價值最大的是地而不是房
讚喔❤
標準220插座是T型不是H型，國內弄成H來說很不好。這方面又有兩把說法，一派是電器廠商說水電都做220伏H型插座所以220伏電器插頭才做H型。另一派是水電的說電器廠商都做220伏H型插頭所以才做220伏H型插座。雖然顏色區分是個好方法但用紅色可能會跟消防迴路的插座混淆。
沒壁癌的問題就已經是非常好 最麻煩最難處理的問題 能沒煩惱 就差別非常大了
銀行認定價值:0元，故無法貸款。
下課，謝謝大家。
說真的，用焊接的鋼構有點抖...
先要有塊地，申請水電，然後先打地基做好污水池管路、排水系統再安裝移動屋，底部要封起來了，才不會老鼠咬斷配線。怕老鼠、蟑螂、螞蟻這些動物、昆蟲。不然方便性
蠻好的，可以客製化。農地申請10%農舍算豪華。能夠再便宜就更好了。（10萬/坪左右）線路老舊如要重新換線，不知道能否拉線更換？
請問農地可以嗎? 還是一定要建地才能蓋這種的?
@@jessiechen335農舍合法是 農地的10% 要合法的才能自己牽水電阿 不然就是有種特別的地 不是建地也不是農地（魚塭）是國有地 你有地上權有門牌 那種地可以改建但不能超出面積 不過那種地大部分在偏遠鄉區 一些人在政府體制還沒規劃好 就住那的 類似像現在在吵賴副老家那種
如果是一般人退休生活 其實也不用買到農地 你買農地蓋農舍是是需要種植的 雖然這規定沒什麼人會去執行 但規定還是規定 阿知哪天會嚴格起來 還不如買這些地上權去改建 有些地上權的地段還滿好的 只是有好有壞 農地買了你自己的 地上權政府是可以收回的 不過會給與地上物賠償
想了解屋體壽命和耐久度，還有基座年久潮濕鏽蝕的問題?
我以為是可以拆解載著跑的那種=.=
價格跟工期聽起來也沒優勢
感覺也是要有地、沒地也用
工序太多，成本太高，特斯拉版的方式可參考一下，管道線路的安排應考慮維修的便利性。
前提先要有能放置的地,還要接水電化糞,然後這種房子的使用年限也比一般水泥房短,所以要三思
讚！以前看過現在工法又更進步了，這樣反而環保，以後想要重蓋重設計滿方便，不曉得還有沒有什麼重大缺點？😊😊😊😊
環保?你在想想
缺點就是你得要先有一塊土地
這個真的不錯，適合有塊地，老農舍要改建，乾脆打掉重用這種組合屋更便宜，
直接在郊區買地再買個組合屋，比買別墅便宜，只是貸款是個大問題
移動房屋要怎麼做污水處理？
可以麻煩介紹山泉水怎麼接的影片嗎？謝謝
夏熱冬冷的房子，住久了 恐怖對身體不好。😅
是不是很像日式輕鋼構
挖地基打大底，再用螺栓鎖大支H鋼不是更穩?然後用鋼構下去做，這種用料這種工法下去蓋房子我不敢住，看它鋼骨連結方式就覺得可怕..
讚
能耐震，防颱等級
13:30有靈異⋯⋯
建築成本基本上還有15~18萬~那是建商賺太多~我舅舅在高雄鄉下幫人家蓋一些民宅~過年問~現在一坪多少~他說跟業主拿十萬~2012年那時候問~一坪約六萬
矽酸鈣板才對，不是稀酸鈣板。