Por qué NO Debes Comprarte el Apartamento de la Playa
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- čas přidán 26. 07. 2024
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00:00 No consigo convencer a mi madre...
00:37 Vamos al Excel para ver los Números.
01:43 Qué Costes debemos tener en cuenta.
02:40 La Realidad de Cuánto Gastas por Día.
03:35 Qué pasa si Financias esa Segunda Vivienda.
05:03 Cuál es la Alternativa que te propongo.
06:30 No suele ser una Inversión Rentable.
07:22 Beneficios que NO estas viendo de no comprarla.
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Enhorabuena por el canal. Sobre este video, estoy de acuerdo pero con matices. La rentabilidad que has estimado de un 7% a día de hoy lo veo muy dudoso, así que el coste de oportunidad también podría ser de coste de desgracia en cambio un bien raíz tiene menos probabilidades de caer en esa desgracia. Por otro lado, que tu ves como un inconveniente para mi es una ventaja, no hay nada como tener tu casa, tus cosas, quizás mas viejas que las de un hotel, pero es tu hogar. Cada vez que voy de vacaciones a un AirBnb o un hotel me doy mas cuenta de ello y sobre todo con niños pequeños. Para mi, el que tiene un pueblo (montaña, playa, lago, etc.. ) tiene un tesoro, tiene a sus amigos, conoce a su gente, sus lugares, etc... por lo que creo que esa parte emocional no tiene precio. Estoy de acuerdo que en cuanto a inversion no es lo mas rentable del mundo y podrías destinar ese dinero a cualquier otra cosa con mejores rentabilidades y con ello viajar a los mejores hoteles del mundo pero creo que son cosas distintas y que deben convivir. También creo que no estas contando lo que te cuesta irte de vacaciones en verano 2 semanas o fines de semana sueltos ya que cada día los AirBnbs y hoteles están mas caros porque si lo haces, no tienes esos 150mil o 45mil euros que comentas para el coste de oportunidad y por otro lado la inversion que haces en tu activo/pasivo es una herencia que dejaras a tus hijos el día de mañana.
El tema está en que muchas personas se acaban cansando de ese apartamento, no lo alquilan y se gastan ese dinero extra de las vacaciones en el destino que quieren... Pero sí, ir de vacaciones también está caro, también jaja ¡Un abrazo!
¡Muchas gracias por tus vídeos y podcast Carlos, son brutales !
Con respecto al contenido del vídeo, entiendo que la gente que se compra pisos en la playa compra otras cosas que no comentas: un sitio donde irte cuando no tengas que trabajar, poder irte más días de vacaciones si quieres,etc. Aunque puede sorprender; también hay gente que valora el irse al mismo sitio siempre.
Con respecto al apalancamiento con alquiler, también entiendo que es verdad que se puede quedar a medio camino de inversión o vivienda en la playa, pero reduces el "riesgo", me explico:
1-Si no te sale bien la inversión,siempre tienes la casa a la que irte de vacaciones...
2- Por otro lado si te compras una casa para vacaciones y algún día te cansas, siempre podrás alquilarla...
Alguna "inversioncita" que he hecho, la he hecho mirando por los dos lados: pensando siempre si me sale mal...que tenga la posibilidad de disfrutar el plan B (casa playa, garajes en mi edificio,etc). ¿Que me limita mucho las inversiones? Si, pero me dan la tranquilidad que otro tipo de inversiones no me dan.
De todas formas te escribo dando mi opinión de la parte subjetiva, pero el experto en la parte objetiva eres tú.
¡Un saludo Carlos! ¡Y gracias por todo el material !
¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
¡Muy cierto! Nuestra propia experiencia familiar con dos apartamentos lleva a un paso más allá la lógica que expones. Es tal cual. Gracias por contarlo tan clarito y tan bien 👏🏼👏🏼
Totalmente de acuerdo...una segunda vivienda para utilizarla genera gastos y hay un montón de tiempo q no la disfrutas...una vivienda en alquiler genera beneficios y de esos beneficios puedo utilizar una parte para ir de vacaciones...me pagan las vacaciones!!
(O los fines de semana q me marche fuera)
Estoy totalmente de acuerdo...
¡Muchas gracias por tus palabras! ☺️💪🏻
Pues la mejor himbersión que he hecho es el piso de la playa.
Lo uso 2 semanas al año, y el resto del tiempo lo alquilo por airbnb.
Lo alquilo entre 20 y 25 noches al mes, incluso en temporada baja, y durante la plandemia fue mi mejor activo porque se seguía alquilando bien.
Hola, primero de todo: NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
De segundas, si el resto del año sacas rentabilidad que te permite cubrir tus gastos y tener una mayor libertad financiera, entonces más que segunda residencia es una inversión en inmuebles. ¡Un abrazo y me alegro de que te vaya genial con tu inversión!
Hola Carlos, te sigo y me gusta mucho como explicas las cosas, pero hoy siento decirte que, tengas o no razón, deberías haber usado el excel para poner los números sobre la mesa de un alquiler temporal o vacacional y el uso de 30 días por los propietarios.
Tengo propiedades en zonas céntricas, playa, pueblos, zonas humildes… y cada tipo de propiedad tiene su público. Teniendo en cuenta la rentabilidad, las casas de playa están en mi top uno y hablo de rentabilidades cercanas al 15% (sin usar la casa ningún día).
Por otro lado, un piso o hotel en esta zona en agosto cuesta unos 200-250€ el día.
Un saludo y gracias por todo el contenido que compartes.
Hola Julio, hay muchas personas que prefieren no alquilarlo ni sacarle rentabilidad. A eso me refiero. A tener un piso vacío que solamente usas 15 días al mes. ¡Un abrazo!
Buen video. En el próximo, cuando muestres si vivir de propiedad es rentable, no olvides los impuestos que hay que pagar para aquellos que queremos vender nuestra vivienda de propiedad y pasar a alquiler reinvirtiendo el patrimonio en inmuebles de alquiler
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
Gracias maestro
Carlos, buen video y reflexión. Lo dudoso/debatible: 1. es el coste de oportunidad, 7% en rentabilidad. Actualmente complicado, te pueds encontrar con un -20 % (anualizado en histórico, en efecto, pero ya sabemos con rentabilidades pasadas e invertir en campos que no "dominamos". 2. La variable de días de uso, no es lo mismo una persona de 30 años que una de 70 años que puede permanecer 180 días/año. De todas maneras, gran reflexión y muy "entendible".
Hola! El 7% en rentabilidad puede variar dependiendo de la zona, tipo de inmueble, etc. claro.
Por otro lado, tienes razón no es lo mismo. Pero una persona que vaya la mitad de su tiempo a una casa y la mitad a otra, ¿cuál es su segunda residencia realmente? Hablo sobre todo de las personas que van 15 días al año y el resto del tiempo está el apartamento vacío y sin utilizar.
¡Gracias por tu comentario!
Me gusta cuando hablas de números y opino lo mismo, segunda residencia es un rollo. Más económico el hotel y alquilar todo lo que tengas. Tengo una amiga que incluso alquila su propia casa en agosto y lo mete todo al trastero.. Ya es el colmo de la rentabilidad 🤣🤣🤣
Buena reflexión para tener en cuenta. Gracias por tus videos.
Gracias Carlos, muy clara la explicación.
Caunta razon👏🏻👏🏻
Como siempre aportando valor al mundo🙏😉👍
¡Muchas gracias!
Completamente de acuerdo con tu punto de vista
¡Muchas gracias!
Buen video sobre todo por la temática.
De todas formas, creo que los cálculos nos están del todo bien hechos porque tendrías que restar lo que te ahorrarías en hoteles al poder ir a tu apartamento y no a un hotel
Hola, primero de todo: NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
Después, la pregunta es: ¿vas a ir el resto de tu vida siempre al mismo sitio a veranear? Muchas personas acaban yendo poco a sus segundas residencias porque, con los años, se cansan y prefieren viajar o ver otras zonas. Si crees que durante el resto de tiempo que tengas ese piso vas a estar yendo constantemente y lo vas a amortizar es otro tema. Pero si no, creo que no es buena opción.
¡Un abrazo y gracias por tu comentario!
Buenas, me encantan tus videos. Completamente de acuerdo contigo, es mi "pelea" permanente con mi marido. Tengo pisos en la ciudad alquilados con una rentabilidad superior al 10%. El de vez en cuando quiere venderlos para comprar en la playa.
Ánimo con esa pelea Lola ;) Y felicidades por esa rentabilidad!
Totalmente !
¡Gracias por tus palabras!
No estoy muy de acuerdo Carlos, en Almuñécar - Granada mi vecino tiene alquilado su apartamento desde septiembre hasta mayo a una pareja de jubilados suecos (que huyen del frío nórdico) por 800 € al mes, en verano lo ha alquilado por semanas y entre julio y agosto ha sacado 5000 €, el apartamento le costó 150.000 €, en total una rentabilidad bruta de 13.000 € al año, y sin contar con la revalorizacion del inmueble, los números salen
Totalmente de acuerdo un piso en la playa tan sólo en meses de verano ya le sacas beneficios , eso sin contar como tu amigo hace que lo alquila como por aquí solemos decir temporada escolar , para profesores , o por semanas quincenas etc es perfecto para rentabilizar un piso vacacional, eso sí yo lo buscaría por debajo de 90mil se paga solo , pweo también el video el habla más bien de segunda residencia con lo cual no seria para rentabilizar
@@DavidAgudoUrbei y yo por ejemplo que soy de Canarias y hace calor todo el año imagínate ...
Hola chicos, me refiero en el vídeo a tener un piso como segunda residencia, no como inversión. ¡Un abrazo!
Buen consejo 👍
Gracias! 😊
En las zonas del sur de España con los mejores días de verano hay solo dos meses de alquiler a100% de ocupación: julio y agosto.
Hace cuatro años he visto una casa de ensueño que por casualidad estaba en la playa de una gran ciudad y por eso no he hecho las "malabares" necesarias para comprarla, me habían quedado diez meses de alquiler a bajo precio y falta de rentabilidad. Muchas gracias por tus vídeos, Carlos, me aclaran y confirman muchas cosas.
¡Muchas gracias! :)
@@LibertadInmobiliaria :):):)
Yo estoy comprando una propiedad en planos es en la playa un apartamento pero solo es con fines de inversion renta a corto plazo un airbnb , pero viendolo en el modo que lo planteas estoy totalmente de acuerdo contigo
Acuerdo en que? Segun el plantea que no es buena inversión y que no sale rentable....(cosa que yo te puedo demostrar que no es cierto)
@@antoniotrdr6122 estoy de acuerdo con en que si compra una segunda propiedad solo con fines de ir de vacaciones y no hacer nada mas con esa casa en la playa o esa casa vacaciones ps es una perdida contaste de dinero pero como yo lo veo es con fines de inversion donde la rentabilidad es mucho mejor q las rentas normales ademas mi mercado es fuera del pais de españa
Hola a todos los que participáis en esta conversación. Por fa, NO HAGÁIS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
De segundas, exacto. Es lo que dice Diego.
¡Gracias por vuestros comentarios!
Yo opino lo mismo..
¡Muchas gracias!
Hola, Carlos.
Mi enhorabuena por todo el contenido.Cada vídeo que veo me aporta muchísimos conocimientos.
Quisiera hacerte una consulta.
Como ya te dije en un comentario anterior estoy a la caza y captura de mi tercer piso. Pues bien, he visto uno que es un primero sin ascensor y en la planta baja hay otro piso es decir, en el bloque solo hay dos pisos. La vivienda de abajo tiene una construcción un poco peculiar y es que cuando tú abres la puerta y entras en el "bloque" a mano derecha te encuentras la puerta del piso de abajo, enfrente las escaleras y al lado de las escaleras una puerta que resulta ser la cocina del piso de abajo. Claro, cuando yo he visto esto pues me ha chirriado por los cuatro costados porque he pensado que abriendo la puerta del portal y antes de coger las escaleras para subir a mi piso estoy viendo a la señora del bajo cocinando.
Desde la inmobiliaria me aseguran que no sería un impedimento para alquilar pero no sé no lo veo muy claro.
Con la oferta que quiero hacer, si me lo aceptan los vendedores, que parece que hay posibilidades, me saldría una rentabilidad bruta en torno a un 10% pero ya te digo que lo que me echa un poco para atrás es que antes de empezar a subir por las escaleras para llegar a mi casa tengo una puerta al lado con la cocina de la señora 😅. ¿Cómo lo ves? ¿Te parece que con esas características podría alquilarse fácilmente?
Ah dos cosas que se me pasaban decir la oferta que he hecho evidentemente ha sido muy a la baja por esas características y comentaros también que el inmueble está totalmente reformado y me lo dejan amueblados como muebles que están muy bien y arriba tienen una terraza con un trastero de uso privativo
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, ¿espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
Oro puro en cada vídeo....
¡Muchas gracias!
Y por fa, NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
Yo me planteo comprar un apartamento pequeño en la costa gallega para alquilar por semanas o quincenas y gestionarlo yo misma
Cuando vas a abrir el curso Carlos?, harás alguno antes de que acabe el año? Muchas gracias anticipadas y muy buenos vídeos.
Hola, primero de todo: NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
De segundas, podrás tener toda la información si te inscribes a la lista prioritaria: vip.libertadinmobiliaria.es/
¡Un abrazo!
Carlos me ha apuntado al curso y no me enteré de la quedada del sábado,donde puedo enterarme ,como hacerlo o donde mirar.que estoy haciendo mal? Ayúdame no soy muy experta con el ordenador
Normalmente, se queda a través de los grupos internos. Si todavía no estás en ellos, entrarás pronto. ¡Un abrazo!
Yo estoy jubilada y tengo 3 viviendas que voy cuando quiero y me apetece,y cuando voy me la limpian.Un atico en la playa primera línea de playa,es muy vendible,me han hecho ofertas venta.Pero es un pueblo en Galicia y tengo mucha familia y amigos.Lo de las inversiones no me fio mucho pues tenía una inversión en el Banco de Santander y me robaron 2000 euros.Que tipo de inversión aconsejas tu segura que me de rentabilidad?gracias
Me gustan mucho tus vídeos y son seguidor tuyo, pero no comparto la opinión de este vídeo, hace 8 años compré un apartamento muy barato en sierra nevada, el cual alquilo y lo utilizo para ir a esquiar y l a verdad estoy muy contento. Un fuerte abrazo
Si te sale rentable todo lo que has invertido en función del tiempo al que vas, ¡entonces genial!
Pero, por lo general, no suele ser rentable.
¡Gracias por tus palabras y por compartir tu opinión!
Mi pregunta igual es un poco "tonta" pero qué tal es la opción de comprar en Andorra pidiendo una hipoteca de la mitad del coste de la casa?.
Que tal el tema de los bancos de que un extranjero quiera pedir una hipoteca en Andorra y comprar el inmueble?.
Decir que aunque soy española yo resido y trabajo en Alemánia.
Mi marido ya tiene una vivienda comprada en España y alquilada desde hace años y yo quería hacer yo lo mismo de forma independiente, pero en Andorra.
Estoy apuntada al curso ese de iniciación gratuito que tienes pero necesito poder ver los vídeos offline en mi pausa del trabajo.... Hay alguna forma de descargarlos para verlos sin wifi?
Hola Fabiola, NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
En cuanto a tu pregunta, no es para nada tonta. Ninguna pregunta lo es.
Tienes que buscar en distintos bancos para saber qué condiciones te ofrece cada uno y preguntar.
¡Un abrazo!
Oro puro!
¡Muchas gracias!
NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
@@LibertadInmobiliaria nada tranquilo ,muy buen trabajo se nota que te gusta tu trabajo ,un saludo y gracias por tus consejos
Hoy en día se trabaja más por internet, porque no vivir al lado de la playa? También hay muy buen ambiente y tranquilidad al mismo tiempo pasear en la naturaleza en tiempo libre, pescar etc Pueblos al lado del mar que hay pura vida
Hola, primero de todo: NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
En cuanto a tu comentario, vivir al lado de la playa de forma permanente no es a lo que me refiero en este vídeo. Me refiero a las segundas residencias a las que solamente se va durante 15 días al año y luego permanecen cerradas el resto del tiempo.
¡Gracias por tus palabras y compartir tu opinión!
No creo que el principal de la cuota hipotecaria sea un gasto (irrecuperable). Los intereses sí lo son.
Gracias por compartir tu opinión :)
La segunda residencia se puede revalorizar a más de un 7 % si sabes comprar, además la puedes alquilar (vacacional o anual) y por último puedes usarla para reducir costes de vacaciones.
Me refiero sobre todo a dejarla vacía o no tenerla alquilada cuando más rentabilidad da solamente por el hecho de querer ir tú. ¡Un abrazo!
Me has convencido
Qué fácil eres de convencer chica
¡Gracias por comentar!
Vete un mes 4 hijos y tu pareja a un hotel desayuna come cena etc y verás los cálculos además que puedes ir más de un mes
¿La rentabilidad del 7% entiendo que se obtendría en la inversión inmobiliaria? Difícil obtenerla en fondos actualmente, ¿no?
Hola, primero de todo: NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
Después, sobre tu comentario, sí. Suelo hablar siempre sobre inversión inmobiliaria. Depende del piso, la zona, etc. puedes encontrar una rentabilidad del 7% e incluso superior. Lo importante es invertir con cabeza y con los números hechos y no a lo loco o guiándonos por lo que nos gusta a nosotros mismos.
¡Un abrazo y gracias por tu comentario!
Dónde está esa rentabilidad alternativa segura de 7%? Actualmente de forma segura es más bien 2% a 3%...
Hola mi pregunta es: no decías tu que invitamos en inmuebles?
Hola, primero de todo: NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
En cuanto a tu comentario, sí. Invertir en inmuebles pero en inmuebles a los que puedas sacarle rentabilidad y los números te cuadren.
¡Un abrazo!
Pues nose como decirte , como empresa suelo comprar viviendas súper económicas reformó enteritas , ( ojo rentable con reforma y cambio de uso por debajo de 25mil) y está última por ejemplo me la an tasado por 130mil y como empresa pues me a dado mi banco el 70% negociando bien , con lo cual esa casita de uso particular de 25mil m3 a dado para la búsqueda de otras viviendas con 90000e que voy a usar para dos operaciones , eso sí estas dos ya se esta estudian zona para alquiler
¡Gracias por compartir tu opinión conmigo!
150000 para segunda vivienda seria muy caro pero como están los apartamentos y alquileres ahora no se que decirte yo tengo en gandia me costo menos de la mitad en 2015 y voy cuando quiero y es mi apartamento lo de la bolsa hay que saber y yo no tengo ni idea. Y ese apartamento lo puedes alquilar si quieres en verano y sacar más renta que la bolsa
El problema es que en 2015 los precios no eran iguales a ahora. Y, por lo general, una segunda residencia que suelen ser o casas grandes en la montaña / campo o apartamentos en zonas turísticas no bajan de los 150.000 euros (por lo general). Además, hay personas que no las alquilan ni le sacan rentabilidad, las compran para ir 15 días al año.
¡Gracias de nuevo por tu comentario y por dejar tu opinión! ¡Un abrazo!
Si supierais cuántos extranjeros no residentes fiscales en España compran para invertir en alquiler turistico y disfrutar la vivienda en verano cambiaría vuestra perspectiva.
Saludos.
Hablo de quien no alquila ni saca rentabilidad como inversión a una segunda residencia. En el vídeo lo explico.
Pues no estoy de acuerdo. Mi piso en la playa lo alquilo en verano y con lo que gano me da para cubrir los gastos del año y encima me paga las vacaciones en otro sitio.
Y ese inmueble lo tengo ahí el cual cuando lo venda siempre me darán un poco más de lo que me costó. Y cuándo quiera disfrutarlo lo tengo ahí.
No es lo mismo tener un piso como inversión que como segunda residencia. Hablo de las personas que lo quieren únicamente para ir 15 días en verano. ¡Gracias por compartir tu opinión!
Que opinas de comprar una casa en Murcia, Murcia es donde tiene la más alta rentabilidad de España, bajo precio, alquileres alto
Me refiero para alquilarla durante todo el año (no para ir de vacaciones)
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Podrías haber hecho un estudio con numeros ampliando el anterior , con lo que generan los alquileres turisticos... Creo que estás dando un mensaje equivocado ya que puedes cubrir la hipoteca anual con 2meses (3meses sin dudarlo) de temporada alta alquilando por semanas (fácilmente en la playa) . En la montaña sin problema todo el año la mitad de los fines de semana (tirando bajo)... Este video sinceramente, me ha roto la percepción que tenía de ti....
¡Gracias por compartir tu opinión conmigo! No hablo del alquiler turístico sino viviendas como segunda residencia que no se utiliza para nada más que ir 15 días. Hay mucha gente así aunque a ti te parezca sorprendente.
Procedo a borrar el comentario de debajo dado que en mi canal las faltas de respeto no tienen cabida.
¡Un abrazo!
@@LibertadInmobiliaria pero si lo comento por qué tú mismo lo dices a partir del min 6,02 .... que no es una inversión rentable cuando tratas la posibilidad que sea alquiler turistico
No puedo estar más de acuerdo.
¡Muchas gracias!
Y por fa, NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
Yo prefiero tenerlo el apartamento en la playa que en la ciudad
Hola, NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
Y bueno, si lo prefieres. ¡Adelante!
Yo esta vez tampoco estoy de acuerdo. Vamos un mes en verano e incluso hacemos intercambio de viviendas por todo el mundo, semana santa, puentes y el tiempo que no vamos lo alquilamos, cuadruplicado los gastos anuales.....y la paz mental que me aporta estar en la playa no tiene precio.... Obviamente si sólo es para ir 15 días al año y 350 días tenerlo cerrado, pues no
Amaia, gracias por tu comentario. Hay muchas personas que lo tienen vacío, no lo rentabilizan y se gastan una fortuna para 15 días. En este caso es mejor venderla y comprar pisos para alquilar todo el año o la mayor parte de él. También hay personas que disfrutan de estar todas sus vacaciones año tras año en el mismo sitio, pero muchas prefieren ir cambiando por lo que acaban alquilando otras casas o yendo a hoteles en otros lugares y usando, todavía menos, su segunda residencia. :)
Lo que se invierte en ocio o la inversión emocional no se ajusta a los patrones de la rentabilidad ni tiene por qué hacerlo. Déjame disfrutar de la vida coñoooo ;)
¡Creo que no te impido disfrutar de tu vida! Vamos, para nada haha Yo doy consejos, si no los compartes, ¡no pasa nada!
Hola Carlos! Hace tiempo que te sigo y leo tus newsletters pero me sale hacerte crítica constructiva de este vídeo: 1) sé más “realista”/conservador en los números: un 7% en bolsa anual? (Cogiendo series desde 1980 quizá…) 2) 3% de inflación? (Misma serie…) un piso de 150.000 en la playa? (Creo q tu público objetivo está pensando en algo más asequible…)
Además, está el tema de cómo transmites las ideas en el vídeo. Hasta ahora, los pocos vídeos que he visto tuyos, me habías parecido mucho transparente. Pero en este vídeo no dejas de apartar la mirada (abajo y arriba) de la cámara. Es algo q deberías practicar y ser más directo en la mirada (fija a la audiencia).
Que conste que estoy de acuerdo contigo en el planteamiento: comprar una segunda vivienda es una insensatez. Pero tus argumentos no me han convencido persé.
Espero que no te tomes a mal estas críticas constructivas. Un saludo
¡Hola! ¡Gracias por compartir tu opinión! Y no, mientras no se falte al respeto a los usuarios o a mí, todas las opiniones son bienvenidas. ¡Un abrazo!
totalmente de acuerdo, si tienes una segunda vivienda para el disfrute té cortas las alas para las vacaciones...
hay gente que le tiene pánico a volar
La idea no es que como te compras algo y lo vas a utilizar para ir de vacaciones...la idea es comprar un apartamento para alquilarlo y tú ni entrar! No os dejéis comprar por este video sin razón desde el punto de vista de inversión.... Carlos tiene videos y consejos muy buenos pero este es una mierda...si no fuera que está colgado en su canal pensaría que es de un vendemotos que quiere vender su metodo
@@antoniotrdr6122 viste el vídeo entero? El justamente dice esto, invertir en immuebles como activos...
@@AlbertTriasMansilla dice no comprar un apartamento en la playa , por varias razones, una de ellas que no sale rentable, ahí es donde no estoy de acuerdo, te aseguro que sale rentable
Hola Antonio. No es lo mismo comprarse un apartamento en la playa para uso personal y ya está que usarlo como inversión inmobiliaria. Como bien dice Albert, te lo digo en el vídeo, que lo que no sale rentable es ir unos días al año y ya está. ¡Un abrazo a los dos!
Y por fa, NO HAGÁIS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
no entiendo nada.
?¡¡
NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
Y, dime, Miguel Ángel, ¿qué es lo que no comprendes? A ver si puedo ayudarte.
¡Un abrazo!
No hay problema en ir de vacaciones a ese sitio que tanto te gusta. Es cuestión de prioridades y gustos personales. No comparto tu opinión, lo siento. Además, la vivienda es para personalizarla a tu gusto y disfrutarla, no siendo así si estás de alquiler en la vivienda vacacional.
Hola, primero de todo: NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
De segundas, no te disculpes por no compartir mi opinión. Mientras no faltes al respeto, ¡tu opinión es más que bienvenida en mi canal!
Claro que es cuestión de prioridades. Lo que me refiero es que si vas 15 días, no la aprovechas el resto del año, tienes los gastos de mantenerla y, además, quieres viajar a otros sitios y te gastas dinero en viajes, puede que no sea una buena opción.
¡Un abrazo!
Nada que ver tu comentario ....
No compres tu que ya los compro yo😅
Entonces, me invitas!! 😜