ESTE DREPTUL TAU SA TRAGI TEAPA CHIRIASILOR!!
Vložit
- čas přidán 12. 09. 2024
- Astazi discutam despre locuinte, chirii, proprietari, chiriasi si efectele capitalismului bezmetic asupra acestora. In plus, ne distram impreuna cu un random chatter (care probabil e troll).
LISTELE IMOBILELOR EXPERTIZATE TEHNIC DIN PUNCT DE VEDERE AL RISCULUI SEISMIC − amccrs-pmb.ro/...
TWITCH ►► / faiar (live în fiecare marți, joi și sâmbătă de la 20:00)
INSTAGRAM ►► / faiarsilviu
MAIN YT CHANNEL ►► / silviufaiar
DISCORD ►► / discord
Editat de: / khupaar
Poftă bună și mulțumesc anticipat pentru comentarii băieților care se visează magnați imobiliari. O singură întrebare pentru dumneavoastră dacă se poate: de ce nu putem să tragem mai mulți bani la imprimantă?
brrrr
Eu mă duc la Ikea să mănânc chiftele cu sos de merișoare
Mersi
putem dar nu vrem ca asa sunt romani
Poftă bună tuturor.
Pentru cei care nu înțeleg de ce își incalzesc mâncare involuntar când postează Faiar: este experimentul "câinele lui Pavlov". Cu plăcere 🤣
Am o boala rara prin care atunci cand primesc notificare de la Faiar ma duc involuntar sa imi incalzesc mancare
same
Credeam ca doar eu fac asta
ADOR CE MOOD😂
Faiar ai o mentalitate si un mod de a privi situatiile extrem de bun si de obiectiv. Daca am fi mai multi daca am intelege lucrurile cum o faci tu, ar merge tara mult mai bine
Ma, eu am avut semi-noroc la chirii. Am avut o prima chirie intr-o garsoniera de 12mp cu 130 de euro pe luna in 2013. A trebuit sa dau 3 chirii in avans din care una era garantia. Era cea mai oribila chirie ever, 3 luni cat am stat acolo mi-a inghetat stromeleagu. Pe atunci imi cautam primul job. La sfarsitul primelor 3 luni am reusit sa ma angajez in IT pe un salariu decent pentru vremea aia, asa ca mi-am gasit 2 prieteni cu care sa inchiriez altceva. Spre norocul meu, cel de la care am inchiriat cutia aia de chibrituri s-a bucurat ca se pregatea sa o vanda oricum, si nu i-am mai dat nici un ban in afara de cele 3 chirii in avans platite la inceput. Apoi m-am mutat intr-un apartament cu 3 camere la o casa literalmente peste drum de job. Fiindca imparteam la 3, acolo plateam 80 de coco pe luna. Chiria s-a dovedit a fi ok, proprietarul la fel, dar nu si convietuirea cu colegii. Apoi am inchiriat un studio de vreo 30 mp intr-o mansarda de bloc, la 100 de coco pe luna de la un coleg de la lucru (muult sub pretul pietei). Desi apartamentul ala era super cozy, aveam o problema imensa cu gandacii si cu locul de parcare. Dupa inca 9 luni, proprietarul de la casa unde am stat cu cei doi prieteni a scos la chirie alt apartament cu 2 camere (~50 mp) in aceiasi casa la 250e. Nu mi-a luat nici o garantie, ca mai statusem la el si stia cum sunt ca si chirias. Am stat acolo 6 ani. Si desi pe parcursul celor 6 ani nu a facut mari investitii la apartament (si nici nu m-a lasat sa pun aer conditionat pe banii mei) a fost ultra fair, si mi-a zis ca atata timp cat stau acolo el nu ma da afara, si nici pretul chiriei nu il creste. Si asta a contat mult, pentru ca pe masura ce a trecut vremea, omul a reamenajat parterul casei unde a facut 1 ap cu 2 camere si 2 garsoniere, si a transformat apartamentul cu 3 camere unde am stat eu cu amicii mei in alte 2 garsoniere. Toate garsonierele alea le-a dat cu peste 270 de euro pe luna + 50e daca vroiai si parcare in curte. In timp ce eu plateam 250 de euro si cu locul de parcare asigurat in curte. Anul trecut am plecat din respectiva chirie si m-am mutat la casuta mea in afara orasului. La plecare am vrut sa ii dau 250 de euro din bun simt pentru zugraveala (ca am si patat eu niste pereti prin niste accidente) si pentru mici stricaciuni ce le-am facut la mobila de-alungul timpului, dar nu a vrut sa ii primeasca.
Lume multa , oameni putini!
Can we have more of those? Imi cunosc limitele cand vine vorba de cum functioneaza o societate, drepturi and all that stuff, astfel ca videoclipurile astea chiar imi sunt de folos:)
Sa aveți poftă!!!
Umm.. Mersi!! Insa acum am glicerina boraxata in mana dreapta si in cealalta mana un cutit de preierie sa deschid glicerina boraxata, si nu cred ca acest mesaj ma poate ajuta, cred desigur. Inca nu am incercat glicerina boraxata cu un cutit de preierie de 12 cm, poate iese delicios! Insa intentia conteaza, si eu nu sunt toata lumea! Ma duc sa le incalzesc la microunde acum!
@@nothiklu3473 ok quirky
@@rqbmashups Da' nu vreau quirky :(
@@nothiklu3473 KEKW
de data asta chiar urma sa ma pun la masa :))))
pofta buna, dragilor
FELICITARI SILVIU. IN SFARSIT, CINEVA CARE GANDESTE SI CARE O SPUNE PE FATA. ROMANIA ARE NEVOIE DE REGLEMENTARI IN DOMENIUL IMOBILIAR, IN SPECIAL IN ZONA CHIRIILOR. PRESIMT CA LA UN MOMENT DAT VOR FI
Felicitari Faiar! 19:05 "Nu e fortat nimeni sa stea in chiria pe care o pui tu" - Cel mai pro specula argument :)) Tragicomedie!
"Traiesti intr-o lume in care esti regulat din toate miliardele de parti" - Faiar Silviu, Vorbe pentru suflet
Am niste prieteni care anul trecut si-au cautat un apartament cu 2 camere. In timp ce faceau asta au sunat la un anunt care (au aflat mai apoi) era postat de un agent imobiliar ale carui prime cateva cuvinte catre prietenii mei au fost 'da, 700 de euro azi urgent ca se da'. (350+350. Gen dude, daca aveam 700 de euro de aruncat asa, nu stateam pe olx, no offence.
am patit si eu ceva asemanator. Am gasit un apartament okay, scria ca e in bloc nou, la etajul 2, ca blocul are lift, ca are in curte zona de foisor si veranda. Am
mers cu mama mea si cu mama colegei de apartament. Cand am ajuns acolo, era o fosta hala de depozitat materiale de constructii care fusese divizata in 4 apartament. Apartamentul era minuscul, se vedea mucegaiul pe pereti, “foisorul” era reprezentat de o masa si 4 scaune de plastic asezate sub un copac. Era intr-o zona proasta si in curte era plin de buruieni, crengi si o masina veche si dezafectata. Nici nu mai zic de lift, sau ca apartamentul e la etajul 2. In apartament de intra direct de afara…
Agentul imobiliar ne tot zicea ca daca nu semnam contractul in aceeasi zi, o sa se dea repede pentru ca e unicat asa apartament cu veranda si foisor :))
@@colierdediamant Da si culmea ca e goala piata de chiriasi. Cand am cautat eu in zona mea erau atatea optiuni incat nu stiam pe care sa le vad mai repede :)) . Am nimerit intr-o garsoniera super ok la pret mai mult decat decent. Singura problema ar fi ca e cam cald vara dar am AC so mna..works for me.
Ma bucur ca nu voi sta si astazi flamanda, multumesc faiar and khupaar
Confirm, am locuit destul de mult timp în garsoniera visurilor mele, care mai venea și la pachet cu proprietara visurilor mele, însă după 1 an de muncit de acasă, a devenit spațiul locativ din coșmarurile mele. Pentru perioadă normală în care mergem fizic la birou, garsoniera mi se părea ENORMĂ :)))))))
M-am mutat într-un apartam de 2 camere (+100 EUR la chirie, +7-8 EUR la lumină și +10-35 EUR la întreținere - ăsta e maximul, iarna) în aceeași zonă și vă spun cu mâna pe inimă că psihic sunt MULT mai ok. A durat 6 luni să fac apartamentul să se simta ca "acasă", dar acum că am terminat, a meritat fiecare bănuț/piesă de mobilier/decorațiune.
Faceți lucruri pentru sufletul vostru !! ❤️
Pofta buna dragi prieteni, sa creșteți mari!
Faiar, cu tot respectul, nu toți agenții imobiliari sunt asa. În orice pădure exista uscaturi, normal. În piață sunt într-adevăr agenții de coltul blocului, dar sunt și agenții care pun mult preț pe educația agentului imobiliar, il obliga sa lucreze profesional, cum vezi și în afara, și chiar fac multe lucruri pt tine ca și client, te ajuta cu tot ce e nevoie, aleargă pt tine după acte, etc. Da, exista agenți buni dar și agenți prosti care nu știu nici măcar sa te informeze corect. Trebuie doar sa știi unde ii găsești pe cei buni. :)
Adevarat, exista agenti imobiliari morali. Nu zice nimeni ca toti agentii imobiliari sunt ciuma pamantului, dar nimeni nu are vreo dovada ca majoritatea sunt ok sau nu, ptc nu exista statistici pe aceasta tema. Omu vorbeste aici exclusiv de cei care trag teapa continuu; de ei se ia
++ acum am continuat video-ul, și sunt la partea unde se vorbește de preferințele proprietarului. Maaan, am discutat la un moment dat cu un proprietar, l-am întrebat cam ce preferințe ar avea pentru clienți și mi-a zis în felul următor (de menționat faptul ca era vorba despre o garsoniera la ultimul etaj, 20 mp, nerenovata-probabil moștenire, piața romana, bloc cu risc seismic, 350 euro). Citez "în garsoniera nu sunt gaze trase, chiriașul nu poate sa își pună aragaz, nici căldură nu prea e, mașina de spălat nu are, garsoniera asta este doar pentru oamenii bogați care au bani sa mănânce în oraș și sa își ducă hainele la spălătorie." i hang up
Și unde îi găsești mai exact ? Nume și prenume te rog, daca nu taci
ma bucur ca vad si liveul asta pe yt
Pofta buna!
București e mic copil. Să vorbim de specula din Cluj.
God bless Faiăr Silviu
E amuzant Faiar in general pana o da in full blown anti capitalism rants pline de oameni de paie. Meanwhile, oamenii fug literalmente din tari unde se fac lucrurile asa cum ar vrea Silviu.
pofta buna gradinita
ar trebui regulate si prețurile pentru revânzare, e absurd sa vinzi o doza de cola la 1,7 cu 10 lei la un restaurant
Ești genial,omule!😊👍
Eu nu am mâncat la clipul asta, ci în schimb mi-am făcut unghiile!! Sarumana Faiar mama :*
Voiam sa citesc lectura pt școală dar mai bine mănânc
Pofta bună tuturor
Pofta mare! O zi buna va orez ^_^
Nu orez, dar insa pe aproape!! Intr-un comment anterior am incercat glicerina boraxata cu un cutit de preierie de 12 cm, si sunt divine! Recomand 3,5 stele din 7.3.
Btw nice pun!
Omule ești super mă ajuți să mă relaxez te apreciez ține-o tot așa 💪
Jur ca unii sunt foarte paranoici, daca inchiriezi singur isi imagineaza ca cine stie pe cine vrei sa aduci in apartament sau ce vrei faci ... gen pe mine m-a intrebat daca inchiriez pentru o agentie de web chat sau alte chestii ... si isi cauta familii, sau au pretentii gen inchiriez pentru baieti/fete.
si pe mine m au intrebat in vreo 2 locuri unde era chiria mai maricica daca fac videochat sau de unde am bani 😭 deci in Romania daca esti fata si ai bani sigur faci ceva ilegal
Există și o mana de proprietari decenti care au investit timp și bani, dar care și-au pierdut încrederea pentru că găsești tot mai greu oameni civilizați in tara asta, mai ales în Bucuresti, o shaorma cu de toate . E fun când dai de oameni care distrug, fac mizerie, nu au respect pentru lucrurile altuia, înfundă ghena și își împrăștie feliile de pepene și borșu' de gunoi pe tot palierul, nu înțeleg conceptul de bloc și fac petreceri ca pe tarla, de îl bombardează administratorul și vecinii pe proprietar cu telefoane. Pot să înțeleg aceasta "discriminare", fete/băieți. Sunt și babe in bloc, nu e cămin studențesc. Vii la bloc, nu la animal party. O să îți bata in calorifer cu bastonu', nu o sa vina taica de sub tine cu lada de bere.
@@lorrylum Eu stau acum intr-un bloc de garsoniere, la etajul 4/4. Intr-o perioada incepusera sa se auda bubuituri in pereti in surdina care deja deveneau foarte deranjante. L-am suspectat la inceput, evident pe vecinul de la 3 dar aparent erau cei de la etajul 2 (DOI!!!!) care faceau 'parkour' sarind de pe pat pe podea, va jur (garsonierele din acest bloc sunt destul de spatioase, 42 mp, camera efectiva in care locuiesc e spatioasa deci cred ca din cauza asta se transmit foarte usor zgomotele). M-am dus la ei la 12 noaptea sa le zic sa inceteze, eu care, din nou, stau la 4. Exista unii oameni care efectiv sunt din alta lume.
@@lorrylum da exact. Una din prietene a dat spre chirie un apt si cand au plecat au lasat un dezastru...a stat 3 zile sa curete dupa ei..a aruncat colacul de wc 😂..in cazuri de astea inteleg sa ceri garantie
Ce mancam azi?
Tot zalau pica la greu XD
O zi buna sa aveț !
Da, ce nu v-am spus despre actualul apartament cu 2 camere în care locuiesc este că :
1. Proprietara...Holy shit. A fost mega ok la început și m-a cucerit cu felul ei de a fi, doar ca să ajung să mă mut propriu-zis în casă și să constat că
a. femeia NU a făcut curat după foștii chiriași, decât de ochii soacrei, literalmente unde am dat mobila la o parte am vomitat.
b. foștii chiriași erau ultimii îngălați.
2. Abia am convins-o în luna iulie să-mi pună AC pentru că da, apartam este racoros, dar la 45 de grade afară e tot mare cocleală
3. Abia am convins-o acum 2 luni să scad de la chiria fabulosa sumă de 30 EUR ca să punem un geam pe masa din bucătărie care este recondiționată și "vintage" dupa spusele dânsei, dar mă atacau efectiv așchiile când mâncam/găteam pe ea.
4. Am băgat aprox. 3000 lei până acum în mobilier de depozitare pe care va fi nevoie să-l demontez și să-l iau cu mine la plecare.
5. A refuzat să facă contract ANAF așa ca și eu am refuzat să îi dau garanție.
6. M-a mințit că a chemat un meseriaș să zugrăvească, când de fapt a zugrăvit ea (se vede :)))) )
7. Femeia nu a vrut să-mi cumpere TV așa că mi-am luat eu unul:))))
De ce s-a comportat așa? Pentru că am făcut greșeala să-i spun că am 2 bunici de +80 ani și o mamă singură care locuiesc în vecinătate, deci zona pentru mine era vitală. Aia e...
chiar aveai pretentia sa ti cumpere ea televizor wtf..
@@MihailBFC a mentionat atatea sume pe care le-a bagat in ap ala care nici nu e al ei si aparent e o problema ca voia sa aiba tv?
@@bencash777 mă-ta. a venit aseară în vizită și i-a plăcut apartamentu'
Am lucrat in domeniu o perioada destul de lunga in Cluj-Napoca (mi s-a parut important sa specific pt ca e o jungla imobiliara aici). Unul dintre principalele motive pentru care am ales sa renunt e exact ce spui tu. Piata total nereglementata printr-o lege a zonelor corelate cu potentiale preturi de listare. Din pacate oricat de multe studii de piata ai face ca profesionist in domeniu si cu orice cel de abordare, oricata experienta si bunavointa ai avea te lovesti de vointa proprietarilor fie ca inchiriaza sau vand… Nu as vrea sa generalizez, insa aici orice om care si-a permis sa cumpere mai mult de un apartament, au pretentii de mari experti imobiliari si isi doresc sa aiba un ROI efectiv OUT OF THIS WORLD. Cu argumente logice si studii de piata in mana proprietarii se uitau relaxati in ochii mei si imi spuneau “Da, de acord, dar eu vreau sa incerc. E sansa omului. NU-I PROST CINE CERE, E PROST CINE DA! Haha” Sper din suflet ca la un moment dat, pentru binele tuturor, sa existe o grila obligatorie si sa nu se poata lista haotic, asa cum ai descris.
Big blana
Sarumana pentru masa sa va fie de bine
Legat de garantie 2/3 x chirii, are sens daca apartamentul respectiv contine chestii scumpe. Exemplu concret. Am un apartament care e mobilat pentru mine si am chestii relativ scumpicele in el, ma tot gandesc ca vreau sa plec in curand si ce o sa fac cu el, daca sa-l vand sau sa-l dau in chirie. Problema e urmatoarea, in orasul meu, chiria ar fi vreo 350 eur, deci o garantie tot de 350 euro... dar aproape orice electrocasnic e 2000-3000+ lei. Robinetul de la baie e 200 de eur. In conditiile astea, chiriasul daca strica ceva, garantia aia nu mi-ar ajunge sa repar aproape nimic.
Chestia asta nu e o problema in vest unde sunt chirii de 1000 de euro iar pretul electrocasnicelor este acelasi. Apai noi cu chirii de 2-3 ori mai mici nu prea putem acoperi daunele din garantii. Si toata lumea vrea chestii fancy, un frigider de doamne ajuta, etc... dar ati aruncat un ochi ce frigidere cumperi de 300 de euro? Te tine 2-3 ani maxim si consuma si in draci, apoi se plange lumea de facturi ca-s scumpe.
Pai pe logica asta, fa un inventar al garsonierei/apartamentului, spune-i viitorului chirias cat ai investit cu totul in ea, 20 -30 de mii (sau mai mult) si cere-i garantie fix atat. Doar asa poti sa fi acoperit in caz ca strica ceva, corect?
@@DoctorLov33 pe logica asta prefer sa-l vand decat sa am de-a face cu chiriasi ca tine
Nu i spuneti acestui tip ca exista contracte facute cu clauze ok bazate pe legi, nu primul model de contract de pe google sau asigurari pt bunuri. O sa innebuneasca probabil
Salariu minim e 300€, nu 400€ (asta ce iei in mână, lasă ce e pe hârtie)
pofta buna! sa va fie de bine!! ☺️☺️
Nice pantofi!! cat e pretu'?
@@nothiklu3473 2 lei 50🤝
Germania e o tara oribila din punct de vedere al socializarii? Omg 😂😂😂
Silviu, eu stau de 8 ani Germania, intr-un kktzel de oras Bavarez (16 mii de locuitori) si pot sa te contrazic. Poate si ptr ca noi avem aici un restaurant si cunoastem din cauza asta gramezi de oameni si avem si la 1 noaptea cu cine sta la taclale. Oricum, ceea ce vreau sa zic e ca si aici oamenii ies o gramada in oras, avem clienti de la elevi pana la seniori. In fiecare marti, spre exemplu vin 10-15 doamne intre 60 si (atentie!!) 80 de ani. Ele merg impreuna la sport ptr seniori, apoi vin la noi ptr a manca ceva si a bea o bere. Vezi asa ceva in Romania? Eu nu am vazut, cu atat mai putin intr-un oras atat de mic. Avem grupe ptr femei insarcinate, care se intalnesc periodic, avem grupe ptr mame cu copii mici care se intalnesc la taclale, sotul meu se intalneste periodic cu „big band“ (o grupa in care sunt tot felul de oameni care canta fie la instrumente, fie cu vocea) si canta pur si simplu, ca hobby. Ai o gramada de posibilitati ptr a cunoaste oameni cu interese comune. Satele din apropiere au fiecare echipa de fotbal, sunt echipe de bowling, „caminele culturale“ organizeaza tot timpul cate ceva ptr membri. Vecina mea e in grupa de schiori si face voluntariat la cantina ptr saraci. Eu fac munca voluntara la persoanele cu handicap, primarul orasului e de multi ani capitan la pompierii volunatri. Sunt mult mai activi si implicati nemtii decat am vazut eu la romani. Soacra-mea are grupa de senioare cu care joaca carti, face voluntariat la azilul de batrani, merge la cursuri de spaniola si in curand si la grupa de dans (are 66 de ani si e la pensie). Astea sunt doar cateva exemple care mi-au venit spontan in minte. Mai exista si nemtii aia ptr care nicio gluma nu e destul de amuzanta incat sa rada, dar ei nu reprezinta majoritatea, cum inca se crede in Romania. Hai incoace si ai sa ramai surprins 😜
sună de vis!
E foarte simpla rezolvarea si de partea chiriasilor si a proprietarilor: nu iti convine, cauta altceva. Fundamental e la fel ca ala care te intreaba unde sa cumpere, care ar vrea sa aibe altcinev raspunsul pentru el.
LE: Ma intreb daca odata cu evaluarea locuintei vine si ideea de social credit acordat de primarie pentru chirias? Adica macar sa fim "regulati" cu totii :D
Presupun ca pe acelasi principiu pleci oftand si de la spital de stat la privat, nu?
i need the link pt gradele de seism din bucuresti
Vezi in descriere
poftica bunica la totzz!!!
Eu, urmărind videoclipul din Germania: 🗿🗿
(Studentă la economie)
Ma bucur ca am prins asta live
va pup
Am si râs! 🤣🤣🤣🤣
In Targu Mureș au ajuns apartamentele mai scumpe decât la Cluj și București … ca se folosesc de studenții la medicina și de medicii rezidenți și au crescut chiriile. Din pacate mulți profita, si de agenți nu mai zic.. 400 de euro un apartament cu 2 camere si încă atâta e garanția plus ce ii dai la agent… sunt curioasa cine are atâția bani o data sa dea pentru o chirie.
SA FIE PACE!!!!!!!
Drinking game: bei un shot de fiecare dată când spune Faiăr "și la la la"
După trei minute ești pluă
12:12 dar in Anglia aproape toate casele cu peste 3 camere sunt pentru familii, efectiv te duci la ei si daca vrei sa imparti chiria cu un prieten nu te lasa
Îmi place de tine man, gen, la la la
Poftă bună guys
Acum se cere la incheierea contractului garantie o luna si pt agent dai 50%
reglementari se spune :) si da, piata libera...asa functioneaza...economics 101....cerere si oferta....asa se invarte economia.... :)
Maaan... piata libera?! Nu ai auzit de conceptul asta? Si eu sunt chirias insa nu cred ca poate impune statul un pret al chiriilor...lol
19:05
s a luat stresu de voi😂😂
12:41 pe mine nu ma lasa sa iau un animal mic de companie desi apartamentul meu e simplu, si nu am nici mobila care se poate strica/zgaria, maxim m-au lasat sa am un hamster
Să ne fie de bine.
Of nu mai merge linkul și îmi pare super rău. Cel cu riscul seismic al imobilelor
La sfârșit Faiar went full Banciu
Virgo mindset 💯
te ador faiar
AM MURIT CAND A LUAT STEAGUL DON’T THREAD ON ME :))))))))
Problema cu pretul la chirie sta diferit.
Caz concret, dai 40 de mi pe un apartament cu o camera de 32mp, mai bagi 7-8 mi sa il renovezi si mobiliezi. Il dai in chirie cu un 280e ca e intr.o zona decenta si toate electrocasnicele/mobila e noua, smart tv, aer conditionat etc. Din aia 280, cam 30e pe luna se duc catre taxe, mai bagi un 20e pe luna la intretinere ca se mai strica una alta si profitul tau in cel mai bun caz este de vreo 220e. Pai in ritmul asta investitia o scoti in vreo 20 de ani pe apartament, dupa care trebuie iar sa il renovezi de la 0. Deci unde este afacerea cu imobiliarele?
Nu mai zic ca majoritatea celor care stau in chirie isi bat joc, unde am luat eu fostul chirias si.a stins tigara de usa de la baie, a inundat prin casa, a rupt parchetul etc.
Afacerea la imobiliare este aprecierea lor privind valoarea in timp, doar coreleaza preturile de acum 2 ani si verifica preturile de acum, de exemplu acum 2 ani intr-o comuna de langa Timisoara pretul pentru jumatatea a unui duplex a fost 70.000 Eur (nemobilat, dar finisat) care se incadra la prima casa, acum nu mai gasesti sub 85.000 Eur (nemobilat, dar finisat). Deci pe langa venitul pasiv pe care il primesti de la chirias mai este si aprecierea imobilului.
@@Mtroga pretul creste si pt ca banii se devalorizeaza (inflatia) + cine a luat de ex apartamente in 2008, cred ca nici acum nu le vinde la acelsi pret... Eu o vad ca pe o sursa de venit pasiva daca dispui de o suma mare de bani care te deranjeaza :))
Nu mai cumpăra apartamente să le dai in chirii dacă nu e o afacere rentabilă
Nu e vorba nicaieri in video de cat de rentabil e sa fii proprietar care da in chirie. E vorba de teapa pe care o dau o parte din proprietari chiriasilor si de cum ar trebui sa existe o entitate a statului care sa aiba grija si de proprietarii cinstiti, punand chiriasii care strica apartamenul sa plateasca, si de chiriasii care sunt la acest moment fraeriti continuu de proprietari vanzand la suprapret, prin inspectii obiective care sa analizeze cat merita apartamentul de fapt
lol
big brain time
De unde e tabloul cu fata frumi din background?
e de pe siteul Liviei Fălcaru
@@mauveaura412 mulțumesc ❤️
*nu primul, dar printre primii* yay
Poate se gandea femeia ca faci dungeon ca in 50 shades :))
Mișto gândești
4:33 labi rou
u got em in 4k
Faiar the consoomer
24:00 de ce scrie în colțul din dreapta sus 1982?
Uoameni live pe chat
chestia asta cu 2 chirii in avans vine din vest , e ceva normal acolo
1980
Why is this 34 on trending gaming?:))
Poti sa faci o reactie la Laurentiu Marga?
Adevarul e ca acum cam toti cauta acelasi pret, cel mai bun, evident si daca se poate in pretul ala sa aiba si cele mai bune conditii, mobila noua, saltea norisor, sau ortopedica dupa preferinta, loc de parcare, proaspat zugravit, si contract ANAF daca se poate in pretul cel mai mic. Si trebuie sa ai grija cine vine sa stea la tine, ce meserie are, ca nu vrei sa tii meseriasi, ca poate te trezesti cu o tigara stinsa in tapiteria de la scaun, ca asa cum vin de pe santier, asa se aseaza in pat, ca iti lasa toata mobila plina de ulei si jeg peste tot, si poate mai pleaca si cu niste prelungitoare cand iti trag clapa ca sunt bune pe santier.
Si nu e dreptul oamenilor sa caute cea mai buna optiune de locuinta in bugetul lor? Ideea de baza este ca proprietarii sa nu poata da teapa chiriasilor
@@tudorrosu1472 pai ei pot cauta, pot vedea ce li se ofera de la inceput si pot negocia, pot vizitia mai multe proprietati, dar tu ca si proprietar afli abia in cateva luni daca ti-ai luat teapa si ai avut parte de niste chiriasi de cacao sau nu, daca stau 3 luni si au murdarit peretii si trebuie sa dai iar o mana de vopsea, atunci sti ca ai luat teapa. Sau au ologit si patat scaunul nou de birou, sau cine stie ce reparatii ti-au mai lasat, au dezlipit un prag de la usa, nu stiu...
@@MrDragos696 Bineinteles ca inainte de a se muta chiriasii pot vedea mai multe proprietati. Dar daca nu exista legi care sa reguleze care este pretul chiriei unui apartament cu anumite calitati si defecte, un chirias se poate afla in situatia ca toate optiunile care ii sunt puse in fata si corespund cerintelor lui sa fie la suprapret. Mai mult, nu toti (as zice ca foarte putini) stiu sa evalueze un apartament, deci ar putea si sa nu stie ca va cumpara la suprapret. Pentru asta ar trebui sa existe o entitate a statului care regleaza preturile prin inspectii. Iar cand vine vorba de chiriasii care distrug apartamentul, nu e proprietatea lor si pot fi dati in judecata daca distrugerea e mare. Plus ca aceasta entitate a statului de care am spus ar putea apara si proprietarii cinstiti a caror chiriasi i-au afectat proprietatea, asigurandu-se ca vinovatul plateste daune fara sa se ajunga la proces si toata hartogaria care vine de la sine
Ce e cu anu ala din dreapta sus?
E exact ca in cartea aia a lu Adolf Huxley..
@@stefan-andreivacarasu1275 ok dar ce reprezinta
Ceva comunism Bernie Sanders nuj
@@stefan-andreivacarasu1275 Cand a intrat Bernie Sanders la grădi.
@@ienutapirvu48 clar=)
primele secunde am crezut ca-i reclama, cautam ca disperatu butonu de skip
Sall
singurul om neregurat e warren g
Vei discuta vreodata de cpa marketing, ca tot vad ca se promoveaza pe tik tok in prostie
ultimu
NU!! EU SUNT ULTIMUL!! hai maaaaa ,lasa-ma sa fiu ultimul T-T
S'il vous plait? Olu Olu? Pwleaseee?
@@nothiklu3473 TACI. TE ROG. TACI
@@nothiklu3473 k
@@cookied1669 NU. MERCI. SA . TRAITI. POFTA. BUNA. LA . CAFELUTA.
Btw i am a cookie too uwu
@@mariocdr1467 Good bless u.
23:03 Destiny slander??
PepeLa D
Uita-te la acces direct sau vorbeste moldova
NU E 1984 E 1948!!!
Astept cu interes institutia statului care imi evalueaza pretul la masina mea de 20 de ani vechime.. supply and demand men...
Nu toata lumea are nevoie de masina. In schimb, toata lumea are nevoie de un acoperis deasupra capului, iar cand exista dreptul de a da teapa prin cerere si oferta (cerere - intreaga populatie, oferta - nr de apartamente), situatia favorizeaza proprietarii care dau apartamentul de 300€ la 500€ in chirie, ptc cel mai probabil o sa se gaseasca cineva fraier/disperat care sa plateasca surplusul pentru a avea unde trai
@@tudorrosu1472 dacă nu sunt variante mai ieftine de 500€ pt bunuri similare înseamnă că atât este defapt prețul lui. Prețul este dat de piață.
In primul an de facultate proprietarul apartamentelor in care am stat, zic apartamentelor pentru ca ne a mutat din unul in altul, cu tot cu contract facut la anaf & shit, a vandut 2 apartamente cu mine chirias. Mi a zis efectiv in fata ca ce, contractul e o foaie si poa s o rupa, ca nu e legat de el si in acelasi timp, ca avem 2 saptamani sa mi caut chirie ca vine noul proprietar.
1977
Im sorry to say this, but ma cac
N-are treaba...
Puțin comunist azi klan
19:06 nu te obliga nimeni sa stai intr un apartament scump, poti sa ti iei o garsoniera ieftina. Am dat de tine random si am zis sa ma uit ca n aveam ce face, dar mi se pare ca dezbati niste subiecte despre care nu stii nimic cu o aroganta maxima.
tu ai sta vreodata intr-o garsoniera ieftina coaie? de-aia de 200 de euro la marginea bucurestiului asa?
Literally e atât de simplu să îți cumperi un apartament în București în rate încât îți ia mintea razna. Este realizabil și cu banii jos cam tot așa de ușor, dar sunt niște extra pași și trebuie să strângi niște bani și să spui uneori că nu-ți permiți să mergi la o cafea sau chestii de genul și poate să mai stai vreo 2-3 ani la ai tăi acasă (ceea ce nu e o rușine, mi se pare mai mare rușinea să-ți faci viața și după să te plângi la 30 și ceva că trebuie să-ți iei casă în rate și euro a ajuns la 5 Loganuri)
Chiriașii au o mentalitate super de rahat - prețurile sunt dictate de cerere și ofertă - oricine a terminat economia știe cum capitalismul ăsta malefic e ciudat de cinstit când vine vorba de bani și cum toți au oportunitatea de a face ceva (atenție, nu șansa). De ce să dicteze altcineva, într-o piață liberă cât să valoreze bunul meu - prost e cine dă, nu ăla care cere. Dar românașii vor să-și facă viața și să își cumpere și casă, și mașină, - nu poți să le ai pe amândouă cu un job entry-level și zero experiență în muncă și efectiv zero interes în a strânge niște bani.
Nu e o rușine să recunoști că nu ai bani pentru o cafea de 10 lei sau să te gândești că în loc să-ți iei un iPhone 13 mai bine iei un SE și pui bani și pentru altceva - nu e rușine să nu mergi în concediu la mare și să spargi 2.000 de lei într-un weekend când cu banii ăia îți poți lua jumătate de mașină mai cătrănită, dar încă onorabilă sau un scuter și să mergi cu ăla prin București din motive de trafic - pe partea asta trebuie doar să vrei și poate să îți înghiți mândria și să te muți înapoi cu ai tăi o perioadă, te-au crescut, îți vor tot bine și te înțeleg și 100% o să te ajute și ei, mai cu un CAR sau ceva - nu există părinte normal care să nu te ajute.
Și ca să îți răspund și la întrebarea pentru magnați imobiliari (cu o singură casă, dar mă rog - sigur mă încadrez că nu stau în chirie):
Also, putem printa mai mulți bani la imprimantă - nu asta este problema, dar este o idee foarte proastă din absolut toate punctele de vedere cuz we can't back em up with anything (vezi cum USA au printat mai mulți bani ca niciodată și o duc mai rău ca niciodată, iar ”visul american” o amintire)
Again, nu poți să-ți faci viața și să îți cumperi ceva meaningful, trebuie să alegi și nu e datoria nimănui să-ți dea ceva sau să limiteze un preț când dacă era situația fix invers te durea la banană de ceilalți că tu erai pe bines.
Doar 3 ore de la postarea videoului și ni s-a explicat de ce nu e ok să printezi bani. Mulțumim!
@@faiarsilviu Să crești mare! Pwp!
Aiurea cu ala de l a pacalit pe agent…. Putea sa caute el singur 😒
Am început să vreau să aud română pură decât romgleza asta.. Vorbesc engleză, vorbesc română, vorbesc italiană, dar niciodată nu am îmbinat limbile, deloc.
Ori vorbești română, ori engleză. Să bagi un cuvânt, să sune "fancy", e ok, e normal, e "kinky", poate dar, să vorbești 20-30-40% în engleză și restul în română, mă-mbolnăvește psihic.
Just an honest opinion.
Și atunci tu de ce ai terminat comentariul în engleză. Bro, nu îți place că vorbește așa, nu te pune nimeni să te uiți. Nu ai cum să schimbi ceva la un om care așa e el format, efectiv așa dorește el să vorbească. Nu înțeleg de ce unii vă complicați existența să atrageți atenția unor chestii ce nu va afectează irl
@@corinageorgescuuwu
Băi, e doar faza că, auditiv, mi se pare că la un moment dat nu-l mai pot urmări și, asta, este din cauza defectului profesional.. Nu e din răutate, ci pur și simplu nu pot urmări cu plăcere mai mult de cinci minute un om care, în locul unui cuvânt simplu și comun în limba lui nativă, preferă să folosească echivalentul său într-o altă limbă sau, mai rău, să calchieze cuvântul într-un mod total barbar("focusat" în loc de "focalizat" sau "concentrat")
Nu am nimic cu el, îmi place de mor, mă chinui să-l urmăresc și da, știu, nu ajută pe nimeni, nici măcar pe mine, dacă-mi las frustrarea aici, printr-un comentariu.
23:30 vina lui ca e prost ce treaba am eu cu el, e datoria lui sa se informeze, eu ma informez inainte de orice achizitie. Daca dau 70.000 euro pe un apartament il inchiriez cu cat vreau nu il inchiriez ieftin sa stea oricine. E student si n are bani sa stea la camin, nu i convine in capitala sa stea in provincie
Ai impresia ca locurile la camin sunt nelimitate sau..?
E vina ta ca propietar dacă nu atragi chiriași în casa ta. Nu e nimeni obligat să vină să stea la tine dacă te limitezi la argumentul cu : E casa mea, o dau cât o vilă, deși ea nu merită atâta. Iar asta cu e student și nu își permite, să stea la cămin, eu cred că nu ai stat in viața ta la cămin să vezi condițiile de acolo de te apuci să zici asta, nu știi ce condiții mizere sunt pentru 120 de euro, deoarece și la cămin e scump să stai. Dacă totuși cumperi un apartament și vrei să îl dai în chirie trebuie să merite prețul. Că nu e normal să îl dai cu 500 de euro când mobila să zicem e veche, are tapet, igrasie în baie și exemplele pot continua. Aici e vorba de tupeul pe care îl aveți unii proprietari dintre voi, vreți și chiriași care să vă cumpere pubela de apartament, la prețul umflat pe care îl băgați, vreți să fie și ok, să nu vă schimbe nici mobila împuțită dacă și s-ar putea să ne controlați și în cur.
@@corinageorgescuuwu am stat si la camin si in chirie si in apartamentul meu. Locul la camin e 150 lei pe luna nu cat ai zis tu
@@xXZyRkOnXx era 150, acum se apropie lejer de 300, daca esti la taxa mai pui 100 la banii astia
Edit:asta daca esti la stat. la privat e cu totul alta poveste, se schimba moneda in euro acolo
Pe vremea ta era 150 de lei. Mai interesează-te, sunt student și atâta dau pe lună =))))))