Es posible COMPRAR una CASA BARATA en ASTURIAS ? | Langreo
Vložit
- čas přidán 23. 03. 2024
- Este viernes nos fuimos a LA FELGUERA, en internet podemos ver que hay pisos en excelente estado por menos de 20.000Є !! una locura!!
Desde el centro de la ciudad de OVIEDO fuimos en TREN , linea C2 ( color verde ) , el viaje dura 30 minutos y los paisajes son alucinantes.
Nuestra visita duro menos de lo que esperabamos en el video te cuento porque, de todas formas estos sitios merecen segundas y hasta terceras oportunidades de eso no hay dudas!
No te pierdas el final del video, mira lo que descubrimos en nuestro edificio en oviedo !!
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Saludos desde Chile...que les vaya muy bien.
La cuenca del Nalon ha perdido mucha población y por eso los precios son baratos aún así te tienes que fijar en el estado de las viviendas, algunas don muy viejas y necesitan arreglos. No es lo más bonito de Asturias pero me gusta la zona de hecho vivo en Gijón pero tengo el piso dei madre en un pueblo cerca y mis planes son los de mudarme allí. Hay trabajo en el sector de la informática (y ahora puedes teletrabajar en muchas empresas del sector).
que buen comentario! súper completo estos comentarios son los que me motivan a tener el canal !! 🙂 , que bueno que pienses mudarte a un pueblo !! con respecto al trabajo sii estaré en unos meses enviando Cv a todas las empresas posibles para intentar conseguir algún trabajo relacionado , muchas gracias por tu comentario nuevamente
Genial el video ! me viene como anillo al dedo, ya que tmb estoy interesado en emigrar desde Argentina a Asturias.
gracias carlos bienvenido al canal !! asturias está bueno para emigrar y tiene buenos precios la verdad
Bienvenido a tú casa. Muchos astur-argentinos construyeron Argentina y Asturias en el XIX (más Barcelona). Saludos.
Gracias! Muy bueno video! 🎉🎉
gracias a vos ☺️
Eso son trasteros, cada piso(si compras el piso con trastero, lo alquilas con derecho a él etcétera) tiene derecho a uno, osea a una habitación como tú las llamas y sirve parar guardae cosas que no usas y no cupe en el piso.
Tipo una bicicleta, el carro de paseo(no se cómo se dice en tú pais pero es donde se lleva a los bebés hasta que empiezan andar), juguetes, muebles que no usas etc.
Si te compras o alquilas en un edificio moderno o en mejor estado suele estar totalmente diferentes.
Tiene luz, es un cuarto/habitación, normalmente encalados, pintados etcétera)
Depende del edificio y de donde vivas, lo tendras en el sotano, en la azotea o incluso en al zona de los garages.
que buena explicación muchas gracias verónica !! 😁 al carro de paseo en argentina le decimos Carrito de bebé jajaj , consulta, siempre vienen los apartamentos con trasteros? digamos si en algún momento adquiero uno debería traer su correspondiente trastero? 😁 muchas gracias por tu ayuda y comentarios
@@SoyPagano no, no siempre.
Me imagino que te refieres para comprar y en tal caso deberías preguntar si tiene trastero y o plaza de garaje y si es así, si va incluido en el precio.
Muchas veces las constructoras hacen los pisos sin trasteros, con pocos trasteros(por temas de espacio etcétera) o que vende los trasteros aparte del piso.
Pasa lo mismo con las plazas de garage que aunque el edificio cuente con ellas(no todo los edificios) a veces no hacen suficiente para todos los pisos o incluso que las vende aparte y quien compra el piso no le interesa o no puede dar ese dinero de más .
Por ejemplo, nosotros antes teníamos un piso en propiedad(lo vendimos para comprar una casa terrera) y el piso lo compramos sobre plano(si, se puede hacer, puedes comprarlos antes de que terminen de construirlo y después te mudas cuando termine la obra) y no hicieron ni plazas de garage ni trasteros para todos los pisos así que la constructora lo que hizo fue venderlo aparte del precio del piso.
Creo recordar que nos costo 10.000€ más la plaza de garage y 3.000€ más el trastero.
Y cuando vendimos el piso, lo vendimos con el trastero y la plaza de garaje incluido en el precio pero podríamos haberlos vendido aparte o incluso no haberlos vendido porque quisiéramos utilizarlos.
@@SoyPagano si me lo permites y no es mucha intromisión si que me gustaría decirte algunas cosas o darte algunos consejos.
No se cuando tiempo llevas en España, pero si llevas poco tiempo me imagino que habrá cosas que no sepas y más si nunca has comprado una casa aquí (yo que he comprado y vendido te puedo decir que siendo de España no sabía algunas cosas de comprar una casa).
Creo que te parece barato Oviedo( también es cierto que lo es comparado a otras ciudades) porque vienes de un país que está muy mal y porque además estás viviendo de alquiler y no pagas "nada", comparado a lo que paga un propietario.
Cuando compras una casa, en este caso un piso(que es lo que veo que estás viendo) tienes que tener en cuanta varias cosas.
1° los pisos o las casas adosadas(esas que ves una al lado de la otra, que parecen casas terreras normales pero que son iguales o muy parecidas sus fachadas, hasta en el color) pagan comunidad y derrama si la hubiera(la derrama es todo lo que tenga que ver con las zonas comunes, como que haya que pintar el edificio, que haya que poner el ascensor, que se moje la fachada etcétera y que va aparte de la cuota mensual de la comunidad ya que eso solo cubre cuota del ascensor(si hay que pagar por ponerlo y después una cuota por tenerlo), limpieza de las zonas comunes, cuota del vado del garage si lo tuviera etc).
2° si vas a pedir una hipoteca (si no dispones de se dinero tendrás que pedirla), los bancos en España te dan solo el 80% del valor de tasación de da vivienda a no ser que seas funcionario.
3° tienes que tener el ahorro que no te da el bando, osea entre unos 20.000 y 30.000€ dependiendo del banco y del precio de la casa)
4° las casas, pisos, adosados etcétera pagan IBI, que es un impuesto que hay que pagar al ayuntamiento y dependiendo del piso, casa y la zona donde vivas se paga más o menos(por ejemplo nosotros por la casa que tenemos ahora pagamos 400€ de IBI y se paga una vez al año)
5° si pides hipoteca tienes que pagar seguro de vida y seguro del hogar aparte del plazo de la hipoteca(por ejemplo nosotros pagamos 400€ de hipoteca que es mensual, 200€ de seguro del hogar que es una vez al año y 300€ de seguro de vida que también es una vez al año).
6° cuando vayas a comprar la casa si no vas con un agente inmobiliario (es una persona que te ayuda con el papeleo etc para comprar la casa) tienes que tener en cuenta que te den un certificado donde diga que ese piso no tiene ninguna derrama pendiente, porque hay propietarios que se lo callan y cuando compras el piso descubres que a lo mejor tienes que pagar una derrama de 10.000€ porque van a poner un ascensor o de 3.000€ porque van a pintar la fachada etc (es un ejemplo)
Otro donde ponga que está al corriente del pago de la comunidad, agua y luz(todo esos papeles tiene nombres pero te lo digo así para que lo entiendas mejor).
Porque si no pagará nada de eso, al comprar tú el piso, adquieres tú la deuda con la comunidad y te toca a ti pagar todo lo que esa persona deba y vamos si tienes que darle de alta al agua y la luz de nuevo eso sale un dineral.
7° para que te concedan una hipoteca tienes que tener un trabajo fijo, ganar x cantidad de dinero(con 400€ no te la van a dar), nómina etc.
Todas las personas que vayan a constar en esa hipoteca.
Eso si pides pides hipoteca, si tienes el dinero ahorrado te libras de todo lo que tenga que ver con el tema de la financiación.
8° ten en cuenta que los bancos no concedes hipotecas de menos de 50.000€ osea que si el piso sale 20.000€ el banco no te va a dar una hipoteca por eso y te tocaría pedir si no tuvieras el dinero un crédito personal que los intereses son muchos más caros y que por 30.000€ te sale la cuota mensual creo que era unos 400 y pic.
También para el credito personal tienes que tener nómina, cobras x cantidad de dinero pero en este no tienes que tener ahorro.
Espero haberte ayudado y no haberte asustado con el tema de comprar un piso pues no era mi intención, solo al de que sepas un poco más en donde te vas a meter
También puedes recurrir a un portal inmobiliario en Internet (Idealista, Fotocasa). Al menos te puedes hacer una idea de los precios de referencia por zonas.
Tienes que tener en cuenta que la compra de una vivienda conlleva otros gastos (impuestos, notaría, registro de la propiedad) que se llevan un buen pico. En los portales inmobiliarios suelen hacer un pre-cálculo de gastos y de hipotecas.
Examina bien el estado de la vivienda y el coste de reformas o reparaciones necesarias.
Hola Lucas muchas gracias por la info !! sii yo le estimo un +10% al valor de la propiedad , de todas formas voy a investigar profundamente el tema porque es elemental para sacar bien los calculos , abrazo enorme
Por mi parte, os doy la bienvenida a Asturias. Espero que os vaya muy bien
muchas gracias olga 🥰
😎😎😍😍Hola amigos he caido en tu video de casualidad porque tambien busco vivienda en Asturias!!,m lo primero decirte que no es habitual de hecho una vivienda o habitaciones debajo del edificio pienso es ilegal, y es la primera vez que la he visto, y ya soy mayor estoy jubilado!! segundo cerca de la Felguera solo 2,5 km esta una población mas grande y bonita con buenos precios que es Langreo que es donde he visto varias cosas interesantes, pero mi prioridad es Gijon, Oviedo, Aviles, Langreo etc, De Langreo he visto un video de unos recién llegados argentino con do niñas pequeñas de unos 5 y 7 años que te enseñan la ciudad y están encantados a mi me ha gustado mucho además la población roza los 40.000 habitantes y se le ve con mucha vida solo esta a 2.5 km de Felgueras, tambien tiene autobuses y tren además de taxi!! Saludos amigos y suerte os seguiré en en vuestro canal!!
hola juan! un gusto hablar contigo que bueno que estes buscando vivienda en asturias 💪voy a buscar info sobre pisos en donde vos mencionas 😃 la verdad es que yo también estoy buscando por Oviedo o Gijon porque son ciudades hermosas y lo tienen todo incluso son mas idóneas para vivir que otras ciudades mas grandes. Muchas gracias por sumarte al canal abrazo enorme
Mi amiga he comprado un piso en Langreo baratísimo
Que bueno soy de Cuba pronto voy a emigrar
Que bien!! los Cubanos son muy queridos en españa 😁hay muchos abogados cubanos aquí
Los vendedores de etnia gitana no son para nada peligrosos, pueden ser un poco pícaros a la hora de vender, pero no hay problema con ellos. En El Fontán , el mercado de Oviedo, llevan allí toda la vida, son vendedores ambulantes, y los ciudadanos estamos acostumbrados a ellos,y ellos, tienen que cumplir con las normas municipales, como cualquier otro vendedor
Saludos
Muy bien! Que página vistes esas propiedades? Podes tener acceso a crédito hipotecario para la compra? Me imagino que debes tener pasaporte europeo. No sé si podrás, me gustaría escribirte para algunas cosas. Yo soy argentinar en el mail más conocido. Saludos
hola como estas? 😅 sii con gusto te dejo mi correo para que puedas escribirme germansamp.lsm@gmail.com estaré atento para responder todas tus consultas
En España hay muchas inmobiliarias, las más utilizadas son idealista punto com,(te lo escribo de esta forma porque youtube me borra el comentario si te lo escribo con el punto!!🤣🤣🤣🤣 fotocasa, milanuncios etc! suerte!!
Bienvenidos
muchas gracias angela 👏👏👏
Hola amigo, tengo intención de emigrar a Asturias-Gijon y estoy interesado en la navegación y la pesca. ¿Me preocupa alguna salida laboral?
hola BouniaLahssen , gracias por comentar. En Gijon hay una gran industria pesquera, también en Avilés y en otros sitios como Cudillero , si tenes conocimiento sobre pesca no tengo dudas que encontraras trabajo de forma fácil. Te recomiendo prestarle atención a Avilés porque vi MUCHO trabajo relacionado a ese tema en esa ciudad.
Licencias y permisos para todo.
Asturias es tú casa, la de todo hispanoamericano. Asturias sin vosotros en 2023 habría bajado del millón de habitantes desde 1963 (más o menos).
Lo de abajo deben ser bodegas de los departamentos.
Podía ser algo parecido a trasteros, luego quedaron sin uso. Abajo suelen ponerse las calderas y depósitos, como contadores de agua, etc. (antes).
Siemto deciros que me a entristecido muchisimo el ver como os an engañado metiendoros en los sotanos😢 para nada eso es aceptable ,los sotanos son para guardar muebles y objetos en desuso ,y mad este con esta pints tenebrosa ,soy Español y me aberguenza que hallam echo esto s nuestros hermanos Argentinos .
Por otra parte os dire que lo varato sale caro....rs preferible que vallais conociendo la zona de Gigon ,hay también hay chollos ,concretamente en los varrios de alrrededor como la Calzada, que esta en Gijón y rs un barrio obrero .
muchas gracias por tu comentario nacho !! uy tendré cuidado en la Calzada
Iban a meter gente ahí? ilegal total. En mi bloque no dejan poner bicicletas, esta todo limpio y cerrado.
No compares a cada rato con ARGENTINA SON DIFERENTES PAÍSES CULTURAS EDIFICIOS DE OTRAS EPOCAS
hola mabel , la comparación es de la epoca actual. argentina es inviable culturalmente asturias un oasis y destacarlo es lo relevante
Lamentablemente la felguera esta en gran decadencia. Cuando fuimos hace unos 3 años fue una decepción.
Porque lo decís? Tengo ganas de ahi
@@roasius Mi bisabuela era de la felguera y por eso fuimos a visitar esa zona, pero lamentablemente la zona antigua tiene casi todas las casas derruidas y vacias. Por otro lado el centro esta lleno de paquis/chinos y lugares cerrados, por lo que parece estar en completo abandono o no logran captar empresas. Es una pena, puesto que tenemos raices ahí. Sobre tema gitanil no he logrado ver, pero me puedo imaginar por el vídeo que hay bastantes, ya que en gijon tienen un problema de delincuencia debido a ellos y al final esta al lado.
exacto al menos no fui el único que vio un ambiente tranquilo
nosotros vinos en pleno centro a unos niños arrojándose piedras entre ellos y a las personas que pasaban caminando por allí
@@SoyPaganoQue pena :(, mira que Asturias es bonito pero deseo que solo sea esa ciudad la que esta en ese estado. Seguiré atento a vuestros videos! que se agradece mucho como vais mostrándonos España.
a los grafiteros habria que echarlos a la via del tren