Прибуткова готельна нерухомість. Ризики та переваги. Ігор Ільчишен. Частина 1
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- IQ Hotelier - авторський проєкт Мар`яни Бойчук, власниці компанії Хотел Солюшин - інтерв`ю з експертами готельної індустрії.
Сайт Хотел Солюшин hotel-solution...
Прибуткова готельна нерухомість - новий напрям готельного бізнесу.
Які ризики та переваги інвестування в прибуткову готельну нерухомість?
1 ЧАСТИНА ІНТЕРВ'Ю
В 1 частині інтерв'ю ми поспілкувались з Ігорем Ільчишеном - засновником котеджного містечка європейського рівня Ama Family Resort у с. Поляниця, Ahni Moon Resort на 144 номери поруч Ama Family Resort, котеджного містечка Potay диво-хутір на 48 котеджів у с. Яблуниця та апарат-готелю WOL у Вінниці на 78 номерів.
Котеджне містечко Ama Family Resort - www.amahotel.c...
Апарт-готель Ahni Moon Resort - www.ahni.com.ua
Котеджне містечко Potay диво-хутір - potay.com.ua
Aпарт-готель WOL Home Hotel - wolhotel.com.ua
Ми поговорили про:
- філософію бізнесу Ігора
- чому прибуткова готельна нерухомість набирає обертів в Україні;
- яка дохідність інвестицій в готельну нерухомість;
- капіталізацію інвестицій;
- унікальність концепцій котеджних містечок та апарт-готелів;
- що драйвить в готельному бізнесі.
Таймінг:
01:00 - про канал IQ Hotelier
01:36 - хто є спікерами інтерв'ю
02:42 - які девелоперські проєкти будує Ігор Ільчишен
03:18 - знайомство з Ігорем
03:30 - будівництво не терпить емоційності
04:37 - ТОП-3 поради як збудувати успішний бізнес
05:37 - диверсифікація бізнесу: ювелірна сфера / будівництво
06:36 - технологія будівництва котеджів Ama Family Resort
07:36 - концепція Ama Family Resort
09:27 - готовність об`єктів до введення в експлуатацію
11:18 - чи відповідають планові терміни здачі в експлуатацію декларованим інвесторам
12:24 - частка власного та залученого капіталу
13:52 - вартість кв. м. та мінімальний поріг входу
14:20 - такий великий попит на прибуткову готельну нерухомість в Буковелі?
16:06 - прогнозована капіталізація
16:46 - дохідність 17%
19:02 - новий апарт-готель на 144 номери Ahni, значення назви
21:24 - чи буде в апартаментах кухня
21:29 - партнерство - інструмент масштабування
23:38 - точки диференціації об'єктів девелопера
26:53 - вартість кв. м. апарт-готелю Ahni
29:55 - будівництво ще одного котеджного містечка - що так драйвить Ігора?
31:53 - чим відрізняється Potay Диво Хутір від інших об'єктів девелопера
34:04 - Карпати сьогодні - 4 сезони 100%
36:31 - інфраструктура КМ Potay
39:29 - ціна та мінімальний поріг входу
41:09 - чому інвестувати у Вінницю, апарт-готель WOl
45:50 - WOL - це не готель, а lifestyle
47:44 - вартість за кв. м. та поріг входу у WOL
49:20 - чому управляти готельними комплексами буде Ribas Hotel Group?
52:32 - бліц: щастя любить тишу, найбільший діамант, гроші люблять рух, складні рішення
Гість: Ігор Ільчишен - / igorilchishen
Ведуча: Мар’яна Бойчук - / marianna.hsolution.7
Video by / romartstudio
2 ЧАСТИНА ІНТЕРВ'Ю
2 частину інерв'ю з Артуром Лупашко, засновником управлінської компанії Ribas Hotels Group, який бере під управління всі об'єкти прибуткової готельної нерухомості Ігора Ільчишена - дивіться незабаром на нашому каналі!
Сайт Ribas Hotels Group ribashotelsgro...
Гість: Артур Лупашко - / artur.lupashko
Підписуйтесь, щоб не пропустити цікаве!
Наші соц.мережі:
Instagram IQ Hotelier / iq.hotelier
Facebook IQ Hotelier / iqhotelier
Hotel Solution
Львів, вул. Данилишина 6
☎️ +38 067 271 93 03 🌍
Хотел Солюшин - український виробник професійного готельного текстилю.
Сайт - hotel-solution...
Зараз ми живемо в реаліях, де складно щось планувати чи передбачити, але такі масштабні проекти дають надію на краще.
Об'єкти, які будує Ігор, вражають своєю красою і комфортом
Ігор будує доволі масштабні проєкти, не зважаючи на війну. Саме такі підприємці покращують інвестиційний клімат України та активно працюють в тилу! Молодець
Дуже цікаве та актуальне інтервʼю🤝
Дякую 🤗
У Вінниці реально мало нормальних готелів. Тому, дуже вірю, що той проект зайде
Ідея інвестувати у готелі - це цікаво. Світ це любить, тепер і Україна може виграти на цьому👍
Мар’яна, ваші інтерв’ю - це дуже класна тема в готельній ніші. Можна дізнатись про нові готелі і заочно познайомитись в власником
Дякую, приємно 🫶
Дякую за цікаве змістовне відео. Чув раніше про Ігоря, тепер бачу що він реально в темі та знає, як знайти необхідну ділянку та будувати там круті об'єкти, які привернуть увагу туристів і принесуть необхідний дохід інвесторам
Інвестиція у таку нерухомість - це хороше поєднання комфорту та інвестиційної вигоди. Вважаю, що це ідеальний варіант для тих, хто шукає стабільний дохід та відпочинок у затишному середовищі 👌
Мені подобається дуже бліц частина ))) ось тут і відкривається справжня особистість, яка ховається за бізнесом
Як завжди, інтерв"ю цілісне, з конкретними питаннями та відповідями
Ігор видається серйозним девелопером, не будує каркасно-модульних будинків, а котеджі, які розраховані на довгий термін експлуатації. В такі будинки не страшно інвестувати
Готель на 144 номери - потужно. І ще поруч з котеджним містечком - територія комплексу має бути гарна
Це чудово, що Україна відкриває свої двері для нових інвестиційних можливостей, що сприятиме економічному зростанню країни.
Ого, як активно продовжує розвиватись Буковель. Це мабуть, єдина зона в Україні, де з інвестиціями і туризмом все ок
Круто, що розвиваються нові види готельного бізнесу😉
Котеджі у затишних районах Карпат - це не тільки про пасивний дохід. Це можливість відпочивати з своєю сім’єю там. І на випадок надзвичайних ситуацій - завжди можна там сховатись. Мені дуже сподобався проект Потай
Готельний бізнес в Буковелі - то вічна тема😉
Розвиток такого бізнесу не тільки залучає туристів, а й розвиває регіональну інфраструктуру
Інвестиції в готельний бізнес - це точно більше про емоцію. Щоб завантажити на сьогодні готелі - дуже складно і війна буде ще довго
Ігор реально будує круті місця для відпочинку
Мар’яна, а чому ви не робите відеоогляди готелів? Такий контент дуже би зайшов і допомагав розвивати внутрішній туризм
Візьму до уваги 👌
Курорт Буковель завжди є цікавим для інвестицій, там 100% всесезонний туризм. Ще коли знову приїдуть араби, то тих готелів стане замало )))
🙂
Готельна нерухомість завжди була прибутковою, особливо в сприятливих для цього регіонах, можливо, зараз є невеликий спад, але все одно це шанс заробити, хоча потрібно передбачувати певні ризики
Готельна нерухомість це шлях до стабільних доходів та розвитку в галузі туризму
Так багато нових девелоперів з’являється. Мабуть, в цій ніші велика перспектива😉
Ідея інвестувати в готелі стає все більш популярною, але вважаю, що краще будувати не готелі, а бізнес-центри. Там термін окупності набагато швидший і дохідність цікавіша
Таке інвестування може бути вигідним варіантом диверсифікації інвестиційного портфеля
Рібас вже довів свою ефективність у будівництві та керуванні готелями. На такого партнера можна розраховувати
Управління готельною нерухомістю від Ribas Hotels Group може забезпечити ефективне функціонування та максимізацію прибутку
Для успішного бізнесу не обійтись без навичок та професійного підходу
Буковель такий вже розбудований. Не розумію, чому не забудовують інші регіони - Славськ, Закарпаття або взагалі поблизу міст
Інвестування в житлову нерухомість може бути менш ризикованим варіантом, але і менше прибутковим
Думаю досить складно прорахувати скільки прибутку принесе готельна нерухомість
Котеджні містечка та апарт-готелі відкривають нові можливості для інвесторів
Рібас вміло керує всім. Він знає, як робити бізнес успішним
От цікаво чи по факту буде дохідність від таких інвестицій 10-12%. Житлова в західних областях без проблем продається і здається в оренду
Прибуткова готельна нерухомість має більшу дохідність за умови, що нею керуватиме кваліфікована управлінська компанія, яка вміє керувати завантаженістю та сервісом
Прибуткова готельна нерухомість - це такий невідомий фактор, але може виявитися вигідним
Рібас, як надійний страховик для готельного бізнесу, він знає, як зробити, щоб все працювало
чи легко знайти покупців на такі об'єкти? Можливо, не так швидко, як хотілося б
А можливо, краще інвестувати в житлову нерухомість? Теж може бути прибутково
А де той бізнес-клуб? Можна вступити?
На сайті можна залишити заявку ) anklav.global/
Не розумію, чому так дорого продають. Високої капіталізації при таких цінах не буде
Висока ліквідність - це, мабуть, найважливіше в інвестиціях. Але, прибуткова готельна нерухомість не виглядає на високоліквідну
Ризики тут хіба що сезонні коливання та економічні кризи😉
Карпати - там точно буде затишно в готелях
Готельна нерухомість це шлях до стабільних доходів та розвитку в галузі туризму