[로드맨] '짓지도 않은 집' 사세요…'아파트 선분양' (2018.10.20/뉴스데스크/MBC)
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- čas přidán 19. 10. 2018
- 길 위에 답이 있다, 뉴스데스크 로드맨입니다. 2천 원짜리 사과 하나를 살 때에도 우리가 흠집이 난 데는 없는지, 또 잘 익었는지 보고 사시죠? 그런데 정작 수억 원을 호가하는 집을 살 때에는 내 가장 큰 재산인데도, 제대로 보지도 않고 사고 있습니다.
오늘 로드맨은 이렇게 짓지도 않은 집을 사는 문화, '아파트 선분양' 제도의 답을 길 위에서 찾아보도록 하겠습니다.
imnews.imbc.com/replay/2018/n...
#아파트선분양, #후분양제, #부실시공 ⓒ MBC&iMBC 무단 전재, 재배포 및 이용(AI학습 포함)금지
!["아이들이 코 막고 '우웩우웩'.." '명품 아파트' 맞나요? [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/yzE2EOS9qsY/mqdefault.jpg)
![[로드맨 28화] 임대 주민은 불나면 대피도 못하는데 분양층에 사는 그대들은 어떤 기분이신가요](http://i.ytimg.com/vi/XLa4lBxPRxk/mqdefault.jpg)
선분양은폐지되어야하고후분양제해야합니다
맞습니다
아님 기본적으로 부실해서 도무지 살수 있는 곳이 아니라면 당연히 그 돈에 이자까지 쳐서 돌려 줘야 되는 거죠.
후분양해도 청약경쟁율은 박터질듯ㅜ
@@user-zg1tg8cv1n 이래도 박터지고 저래도 박터지면 후분양으로
현장에서 벽돌 쌓는 사람입니다.
인부들 50%이상 외국인들로 되어있고
품질 신경 안쓰고 합니다.
계단실 복도에 벽돌을 두줄로 쌓게 바닥에 먹이되어있는데, 원청에서 시공시에 한줄로 쌓으라고 하더군요!
그럼 거기에 들어갈 벽돌이 어디로 갈까요?
다 뒤로 빠져서 어떤이의 입속으로 들어가겠지요!
그뿐만이 아니라, 불법 외국인들을 채용하고 일을 시키는걸 알면서도 원청에서는 눈을 감아줍니다.
말도 안통하는...현장에 똥.오줌 사방팔방 다싸고 다닙니다.
일하다가 한국인들 보면 그렇게 반갑습니다.
se hyeok kwon 내국인은 안하니까 문제지
@@user-du9ki4pq7j 인력사무소 가봐라 사람은 존나많은데 일이없다 현장가면 반이상이 외국인이다
최저시급은 올라가는데 인부들 일급은 예전보다야 올랐지만 아주쬐끔 오름.
누가 그돈주고 몸망치는 개고생일을 하겠어요.. 하루일당 적게는 9만에 많아야 11~12만입니다.
기술직 노동자는 좀더 많이 받지만 그게 아닌 일명 시다는 적게 받아요. 차라리 편의점에서 몇시간 더일해서 비슷하게 받는게 낫죠..
힘들고 몸쓰는 일은 위험수당&건강 생각해서 많이줘야한다고 생각함. 문제는 윗대가리들이 문제지만..
공부 못해서 저런일한다 이런 무식한 말 하지말고 저런 분들 대우해 줘야합니다.
인식이 인식인지라 저런 막노동 하는 사람들 무시하고 자라나는 청년들은 저런일 기피하게 되고..
결국 저렴한 외국인 노동자 쓰니까 비양심적으로 저런 개판집 짓는거임.
군인 경찰 소방관 포함, 의식주 관련 우리에게 직접적으로 관련있는 저런 노동자들에 대한 인식이 안바뀌면
앞으로 저런 개판은 더 늘어날거임.. 주택뿐만아님 우리 의식주 관련된 것 모두.. 우리나라법이 개판이라 저런일 있어도 나라에서 별로 직접적으로 도와줄 수 있는게 없음. 돈은 보상도 못받고 사기꾼들은 몇달에서 최대 몇년 들어갔다 나오면 몇십억 몇백억 벌고 끝이거든..
한국인도똥싸긴해요ㅋㅋ
주작 기왕이면 내국인 쓸려구 하겠지 근데 새벽부터 앉아 막거리 먹고 있으니 쓰겟냐구
국민을 위해 절대적으로 후분양이 올바른 방식 입니다 국민의 뜻을 모아 모두 바꿔야 합니다 소비자 입장에서 후분양의 절대 이점과 취지는 건설사 입장에서 집을 만들어놓고 팔리지 않으면 안되기 때문에 그만큼 누가봐도 좋은 양질의 집을 합리적으로 매매할수있게 하는데에 있습니다 후분양을 하게되면 건설사가 무슨돈으로 집을 어떻게 짓냐, 분양가가 지금보다 더 높아지는건 아니냐 따지실 분들을 위해 미리 말하겠습니다 일단 지금껏 건설사가 삥뜯은 돈으로 지어도 충분하구요 그게 부족하면 대기업과 국가에서 지원받아서 하면됩니다 그때문에 우리가 세금을 내는거고 그렇게 세금을 써야 합리적인건데 쓸데없는데다가 세금쓰는 관행도 없어져야 합니다 단 후분양이 소비자 입장에서 절대 유리하긴 하지만 공공 아파트 건설 지원을 위해 세금이 오를수있는 가능성은 높습니다 하지만 그 오른 세금 보다 합리적인 가격으로 하자없는 질 좋은 아파트를 구매 할수있다면 몇억 뻥튀기 되는 매매가로 인해 바가지쓰는것 보단 세금을 몇푼 더내는게 나을 수도있습니다 건설사는 앞으로 후분양제도로 바뀌게 된다면 정당한 경쟁을 통해 살아남을 생각을 해야하고 여지껏 너무 쉽게 돈을 벌었다 보시면 됩니다 그러니 새집인데도 하자가 나오는거죠 쉽게 돈을 벌면 사람 심리는 자기일에 최선을 다하지 않게 됩니다 그리고 후분양을 하게되면 분양가가 몇배로 더 오를거라 생각하시는 분들 있을텐데 그건 건설사에서 바보같은 행동하는거라 보시면 됩니다 이미 현재 지어진 집들이 있고 아파트 가격 폭락하면 그 시세에 맞춰야 하고 후분양제도로 바뀌면 건설사는 현재 주변에 지어진 집들과 경쟁을 해야하는데 그리고 후분양이기때문에 무조건 팔아야 건설사가 이득인데 분양가를 과연 터무니없이 비싸게 책정할까요? 당연히 아니죠 합리적으로 책정 합니다 터무니 없이 주변시세보다 비싸게 하면 또 안팔릴테니 ^^ 소비자 입장에서 후분양의 절대 메리트는 건설사 입장에서 누가봐도 사고싶은 집을 만들어야 하는 명분이있다는 겁니다 비록 분양가가 높아진다 한들 수요가 없으면 곧 내려가게 됩니다^^ 결국 후분양을 통해 집을 살수있게 하고 세금을 더 내더라도 투기세력을 약화 시키고 진정한 거주 목적의 집을 만드는데 동참해야 합니다
ᆢ
이게 답입니다
집값안정.투기금지.
상위10% 로 제외한
여러가지로
국민을 위한 길입니다.
이번 정권이 힘들다면
다음 정권에라도 해결해야 하는
큰 문제중 하나입니다.
@@user-uk9op2gs6n 중소건설사는 선분양 대형건설사는 후분양으로 해서 선택적으로 하자는 말씀 이신것 같은데 죄송하지만 선분양 자체의 문제점을 아신다면 그런 말씀 못하실텐데 생각을 좀더 해보셔야 할것 같습니다 선분양의 치명적인 문제중 하나가 하자 보수 문제에 있습니다 몇억짜리 집이 물이새고 배관이 문제생겨 에어컨설치가 안되고 그런집이 다반사입니다 근데 그런 선분양 제도를 중소건설사에게 맡긴다? 하자 보수가 더늘어나겠고 피해보는 소비자도 더늘어나죠
중소건설사는 선분양 제도를 시행한다면 환불제도를 만들어야 합니다 계약후 1개월안에 집안에서 하자 보수건이 나올시 계약 해지를 할수있는 청약철회 제도가 있어야 합니다. 그렇지 않을거라면 선분양은 건설사에게만 좋은것이지 소비자는 좋은집을 만나는것을 운에만 그저맡겨야 합니다. 철회제도가 없으니 생기는 문제점이 무엇입니까 막상 집계약하고 나니 문제점들이 생기면 거주하지도 않고 바로 팔아버리는것 아닙니까 그런식으로 투기수요가 생기는겁니다 청약철회 제도만 생겨도 선분양으로 인한 투기는 없어질것이고
피해보는 사람은 없을것이며 돈받고 미리 건축한사람 입장에서도 하자보수 문제 발생시 환불 가능한 점을 생각하면 집을 잘지으려고 할것입니다 아니 우리나라 미개한 국민들은 왜 가방 자동차 심지어 몇천원짜리 음식 고를때도 신중하고 비교하고 살피면서 왜 몇억짜리 집을 고를땐 비교도 안하고 실물을 보지도 않고 덥석덥석 계약하는지 이해가 안가는데 그걸 분석해보니 이유가 뭔지 아십니까? 우리나라 사람들은 일해서 돈벌생각안하고 아파트 투기가 이익이 쏠쏠하니까 잔대가리 굴리는거같은데 잘생각하십시오 아파트로 투기해서 돈벌면 좋을것 같아도 나중에 그 부담 고스란히 자녀에게 돌아가고 자녀들이 집살 형편 안되면 또 부모가 도와줘야 합니다 결국 자업자득의 구조로 갈텐데 왜 이렇게 아파트에 목매다는지 모르겠습니다 제말에 동의하시는지요
@@Benzinu 님은 선분양이 왜 있는지 깊게 생각을 한번도 안해보셨군요. 자금조달때문에 아파트는 선분양제도가 있는겁니다.
선분양이 얼마나 불합리한 계약인지 왜 모를까
국토부 직원들 은퇴하면 민간 건설사에 임원으로 재취업 해야하는데 어떻게 건설사 엿맥이는 짓을 하겠어~ 그냥 시민들이 참고 당해야지...
선분양 문제점이 많은 후분양제 실시해야 됨
짓지도 않았는데 문제 발생하니
대처 불가능 하고
건설사가 유리한 방향 보다 소비자가 우선이라고 봅니다.
니가 실시좀 해줘라
이재명은 후분양제 실시하던데
전국적으로 후분양제 열풍 불었으면 좋겠다
선분양 아무도 신청하지 마세요
저희 부모님 율하이엘 이라고 선분양 했다가 먹튀당하고 난리네요...ㅠㅠ 저희랑 같이 율하이엘에 선분양투자 한 어떤분은 먹튀당한뒤 이자 너무 늘어나는데 코로나까지 덮치니까 이자 감당 안돼서 결국 ㅈㅅ까지 하셨더라구요..
우리나라도 후분양 해야한다..이중으로 돈들어간다..인테리어도 내맘대로 다시하려면 돈이 더 들고 건물 분양전에 건물내부를 보고 사게해야한다.소비자가 우선이지 건설사가 우선 아니다.. 소비자가 보고 선택하면 건설사도 눈속임이 줄어들지 않을까 싶다.
이런거나 법 바꾸라고 국회의원 뽑았는데
월급 받아 처먹고 일 안하네
아들딸관리두안되는인간들이국회나오있으니
바닥까보면 건축폐기물에 인부들 마른똥으로 가득차있고 철근은 일본 원전사고폐기물 싸게들여와서 라돈피폭최고로 높은곳이 아파트단지
우리나라 신축건물은 3년은지나야 사람살곳이지
법으로 못하게 막으면 되지만 커넥션때문에 절대 쉽게 안바뀌지... 정부나 건설사나 한 몸이야
선분양 구매않하면 됩니다..
어차피 집도 많은데 미리 돈주고 하자로 애걸복걸 할 필요가 없죠..선분양권 전매도 폐지해야 합니다..100% 완성 후 눈으로 확인 구매하면 구입 조건이 더 좋아질 것 입니다..가격할인, 고급 마감재 등등..
선분양은 건설사가 남의 돈으로 지어 이익을 내는 구조며, 실제 구매자는 좋을 것이 아무것도 없다.
이번 영상은 추천해야 하는 이유가
회사 이름을 공개한다
이건 대단한 발전이고 앞으로 계속 해야 할 일이다
건설사가 언론,LH,국토부,연구원에
로비 겁나한다 하던데
분양권 전매 금지는 조속히 실시되어야 그나마 아파트 값이 잡힐듯...
진짜 저거 감리 업체나 대우건설 공무원 다 징계주고 회사는 즉시 폐업조치해야 부실공사로 대한민국의 가치도 떨어뜨린 사건이다
가벼운 하자는보수해서 쓴다지만 저정도면 현금 반품처리해야한다 법으로 보장해야한다
아파트.. 이제 살지마세요.
미분양. 거품가격. 부실공사.비싼관리비.
이젠 퀄리티도 떨어지고 가치도 하락세
그럼어디 살까요
@@user-gw5sg4mn2g 아파트 4억 5억이면 단독이나 땅콩 가능하지 않을까유
사기당하기 딱 쉽네
선분양제는 건설사들이 돈한푼 안들이고 일반인들 돈으로 아파트짓는 겪입니다 정부는 부동산 집값 잡는다고 계속해서 규제를 시행하지만 말고 차라리 후분양제를 강력하게 추진하는편이 나을듯~
한국인은 세계에서 유래없이 교육수준이 높은데 국민들이 떠드는 이야기 자세히 들어보면 왜이리 황당한 이야기를 할까
문맹률이 낮고 대학진학률이 상당히 높은건 사실이지만 그 대학이라는게 솔직히 돈만 내면 들어갈 수 있는 곳도 많고 그런 곳에서 그냥 시험기간때만 공부해서 졸업장받고 나오는 인원들이 많죠. 그런 경우 실질적으로 고등학교 교육수준에서 크게 벗어나지 않는 지식수준과 판단력을 갖추고도 형식상 대졸자니까요.
국영수 정해진거 외우기만하는게 교육수준이아니죠
실질적으론 허수에불과함
개개인은 똑똑합니다만 그들이 모인 대중은 평균이하가 됩니다. 비상식적이어도 이득을 위해서라면 아무말 합니다.
니가 말하는 것도 어차피 뜬구름 잡는 얘기다.
우리나라 교육수준 세계에서 유래없을 수준 아님. 입시용이 그 수준이지. 교육이라는 한자 자체가 가르쳐 키운다라는 의미를 가진 말로 무언가를 하기 위해(입시, 취업) 그것이 필요해서 배우는 건 기술임(테크말고 스킬쪽)
아파트입구에 분양완료 현수막 봤을겁니다 근데 건물완공돼면 빈집이 많은 이유가 뭘까요??
shlee9205 투기
전매 할려고 대기중이거나 아직 입주전임 비어있는 빈집이 많아서 그렇지 전산상으로는 전세대 계약완료임
집돌리기ㅋㅋㅋ
지금 애를 안낳아서 10년뒤면 사람보다 아파트많다 ㅋㅋ 거품싹제거 될듯
서울은 불가능...
말은쉽지..ㅋ
@@카드값춰체리 난 상관없어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-gj7hc7se6r 서울도 어짜피 노인들 바글댈낀데 집값 비싸바야 의미없지 실지로 강남캐바야 번화가아니믄 노령화 심하지
서울은 불가능이 아니라 손해보기 싫어 못파는거죠 ... 아무리 비싸면 뭐해요 거래가 안되서 현금화 안되면 세금먹는 하마지
분양가는 매매가에 비해 3분의2 수준으로 저렴한 경우가 많음
요즘 수도권 청약 시작하면 경쟁률 6:1 20:1은 쉽게 넘어갈 정도로 인기가 높음
짓지도 않은 아파트 사는 대신 싸게 살 수 있는 기회를 주는거지
건설사는 아파트 쌓아올릴 자금을 조달받고.
만약 이게 불안하다면 입주끝난 1~2년된 신축아파트를 사면 된다
이미 균형은 충분히 이루어져 있는데 굳이 논의될 이유가 없음
한국 아파트의 경우 1천세대, 3천세대가 넘는 대단지가 많아서 자금조달이 쉽지 않고
괜히 2~3개 대형건설사가 컨소시엄까지 하면서 아파트 쌓아올리는게 아닌데
후분양제 실시하자는건
높은 경쟁률을 뚫고 당첨되는 무주택자에게도 자금을 쉽게 조달받는 건설사에도
누구도 행복하지 않은 선택지
저도 보면서 너무 편향된 시각이 아닌가 생각이 들더라고요 선분양제가 문제라기 보다는 부실시공을 강력히 처벌하고 보상을 강제할 법이나 제도에 허점이 있으니까 건설사들이 저렇게 당당하게 나오는게 아닌가 싶은데
이게맞죠 ㅋㅋ 부실시공이문제인건데..
그리고 후시공하면 저문제가 없어지나?
지금 간혹 후시공하는아파트봐도 다짓기직전 입주6개월전?쯤 모집하고 그런식인데
누구를 위한 선분양인가. 부실공사 막기위해서라도 이제는 후분양해야한다. 소비자의 권리및 선택범위를 넓혀야 하고 부실시공,사기분양을 막아야 하며. 정부에서 적극 앞장서서 바로 시행하기바란다. 분양가만 올리지말고!
선분양 받지 말아야하는 이유! 어느정도 분양됐다싶으면 건설사 측에서는 기한에 맞춰서 집을 지어야하기때문에 악조건 속에서도 강행을하겠죠. 예를들어 한파일때는 콘크리트 타설자체를 하면 안되고 폭염시엔 콘크리트 타설 후엔 그만큼 찬물을 뿌려줘야 크랙이 안가죠. 하지만 건설사는 그만큼 시간이 준공이 늦어지기때문에 대충하기때문에 결국은 부실공사가되는거죠.
광주 붕괴사고 예견하셨네요 ㅠ
아파트보고사나 그지역이 발전가망성있나없나보고사지
투표잘해야죠
지어지지 않은 아파트를 현금있더라도
강제로 은행 대출계약을해야함
내집은 공중에 있지도않은 상태
만약 부도나면? 내집은 허공에 있고
대출은 계속 갚아야함
집짓고 돈받자 국민돈으로 돈받아서
건물짓고해서 부도날일이 없는데 그돈으로 딴데써서 부도난걸
왜 입주자에게 책임이...
왜
선분양 으로 이미 팔고 있고 그걸 사는 사람이 있는데 뭐가 문제냐 수요가 있으니 공급이 있는거지.. 안사주면되..
정말 좋은뉴스이다 국민을위한뉴스라고생각이듭니다
관행관행 뿌리뽑아야합니다
아파트분양받고 살려고들어왔는데 벽지덕지덕지뜨고 떨어지고 창틀문제대로안터지고 스프링쿨러여기저기새고 타일시멘트적게넣어서 밟을때마다 텅빈소리
뼈빠지게모은돈으로산집 부실공사로 분양받은사람들은 아실겁니다 속터집니다 진짜 미칠노릇이죠...
후분양으로 자리잡아야합니다
시공60프로가 확인은개풀뜯어먹는소리하네 건물외벽 마감제 페인트칠 아무것도안되있는데 무슨!!!!!
이제명 도지사가
공격받은건
건축법 분양가 공개 ..
예전에 알바한적 있는데 분양자들 온다하면 일번으로 하는일이 싸놓은 똥치우는게 일번이었는데 ㅎㅎ
선분양 제도가 기업한테만 유리해서 40년간 이어져 온걸까? 대답은 No.
1.선분양 제도 하면 하자걱정이 없을까? ->No!
선분양 제도도 60% 공정율때 집상태 확인하고 분양을 받는 것이다. 대부분의 하자는 마감공정에서 생기고 60%공정율때는 마감공정이 들어오기 전이라 원천적으로 하자를 막을순 없다.
2. 아파트 가격이 비싸진다.
그동안 선분양 받으면 입지조건이나 주변 개발상황에 따라서 피라고 불리는 프리미엄이 붙으면서 입주자들은 이익을 보았다. 하지만 후분양이 되면 그런 프리미엄은 건설사가 가져가고 아파트 가격은 더 비싸질것이다. 그리고 하이리스크 하이리턴이라고, 건설사들은 도산의 위험을 감수하면서 아파트 가격을 더욱 높일것이다.
3.아파트 시공사의 선택권이 줄어든다.
이렇게 선분양을 할수있는 시공사는 대기업 밖에 없다. 그동안 중견건설사들이 그나마 싼 가격에 아파트를 공급할수 있었던 이유는 선분양으로 어느정도 자금확보가 용이했기 때문이다. 하지만 이제 선분양으로 바뀌면 중견ㆍ중소 건설사들의 진입이 더 어려워지고 자금확보가 용이한 몇 대기업에만 몰리면서 수요와 공급에 따라서 아파트 가격만 더 올라갈 것이다.
4. 건설사들의 줄도산으로 경제에 빨간불이 켜진다.
건설업은 서민경기에 엄청난 영향을 주는 산업이다. 이렇게 선분양 제도를 하게되면 중견ㆍ중소 지역 건설사들의 줄도산이 이어지면서 안그래도 일자리 없는데 일자리는 더욱 줄어들게 될 것이다.
5. 선분양은 대단지 아파트 건설에 유리한 제도이다.
전세계에 우리나라 밖에 안한다? 우리나라가 전세계적으로 땅은 좁은데 인구가 많아서 아파트를 많이 지으니 하는것이다. 우리나라 만큼 아파트 많이 짓는곳을 봤는가?
결론: 선분양 해서 아파트는 비싸지는데 하자는 막을수 없다. 아파트는 공장에서 찍어내는 것이 아니라 하자를 100% 기술적으로 막긴 어렵다. 기업의 하자보수기간 연장이나 책임을 강화하는게 낫지 선분양 한다고 해서 늬들이 원하는 싸고 품질 좋은 아파트는 없을 것임. 품질이 좋게 나오면 서민들은 살수 없는 가격이라 결국 또 그때가서 빼액 하겠지. 선동당하지좀 마라.
LH 및 각 지방 도시건설공사 공기업부터 후분양 하게 만들어야 함... 공기업도 안하는데 사기업 건설회사들이 잘도 후분양 하겠다 ㅎㅎ
완공 후 시세차익 노리니 선분양으로 많이 들어가지. 그 대신 리스크도 그만큼 큰 게 선분양
여러군데 아파트 마구잡이로 올리다보니 자신이 가진 자본도 다 떨어지고 은행빚한도도 넘어간 상태인데 시공은 해야하는데 은행은 더이상 돈을 안빌려주고 하니까 돈 땡겨쓰는거다...돈땡겨쓰다보니 예상했던만큼 수금이 안되니 부실공사하는거고...일본 거품터지기 전이랑 비슷한 상황이다...
선분양제도 없어져야한다
아니 저기다 누가 들어가살어?
나중되믄 빈집 상상초월이겠네
어차피 인구줄어서 아파트 남아돌고 있을날이 올꺼야 ~~
좋은 뉴스입니다!
집의 품질을 확인하고 사는게 당연한 건데 내돈 내고 사는 집이 엉망이라면 누가 삽니까.
4:36 공장주 개빡침ㅋㅋ
5:47 한영키 안눌러서 영타나옴ㅋ
맞는 얘기긴 한데, 후분양으로 사면 프리미엄이 포함된 몇년뒤 시세 금액으로 사야될걸
결국 어차피 늦게파는만큼 올라가는 비용은 분양가에 다 포함될듯
분양 안된거 지방에 널렸다. 그거 보고 사라. 그게 후분양이지 딴게 후분양이냐? 그리고 건설자금 없는 중소건설기업들 아파트 못짔겠네. 암튼 양극화 없앤다는 정부가 양극화 시키는데 일가견있음. 어떻게 하는거 마다 다 반대로인지 ㅉㅉ. 우리나라 역대 정부들이 멍청이라서 안했나
서울에서 안살아요.
사람이 살곳이 아니에요.
너무 사람들끼리 경쟁하고 답답해요.
근데 서울에서 안살고 다른 광역시로 이사하니깐 사람이 살 곳이 맞아요.
마지막 멘트처럼 소비자 입장에서는 후분양이 그나마 이득임. 다만 후분양시 입지, 마감, 부대시설등이 좋으면 당연히 집값은 뛰기 마련이라...절충안이 캐나다 처럼 선분양 가되, 보증금만 걸고 중도금 없이 가는게 가장 나을듯
건설사는 외국인들 몰아 내자 건설사는 공사 단가 싸게 줘서 좋고 하청 사장은 임금 싸게 줘서 좋고 외국인들 다 몰아 내야 한다 결국은 돈돈돈
후분양제 해야합니다.집 장만하는 일에 제일 큰 돈이 들어가는데, 짓지도 않은 걸 뭘 믿고 사나요.옛날의 나쁜 관행은 이제 없어져야죠.
수십 년째 사기 건설업체들 때문에 선시공 후 분양하라고 그렇게 말해도 정치인, 공무원 지들이 전부 썩어있어서 애당초 바꿀 시도도 안 한다.
잘 보고 있습니다. 로드맨 한 편의 제작기간은 얼마나 되나요?
AS나 근본해결로 완벽하게 해주면 모를까.. 나몰라라가 선분양을 폐지하게되는거죠.
선분양은 없어져야
선분양은 건설사 하자 및 사기 거짗말의 정부의 무책임한 행정으로 서민들의 피맻힌 한으로 피해가 극심한데 정부의 국토부는 이러한 행태에 남몰라라 하고 있습니다.빨리 후분양으로 바꿔야 합니다.
옛날엔 필요에 의해 시행했지만 지금은 전혀 필요없고 부실시공에 문제점만 많은데 왜 안 없애는거여?
건설사들하고 국토부하고 또 카르텔이 있는거여?
건설사에서 돈 없으면 대출을 받든 뭘하든지 해서 웬만큼 거의 다 지어놓고 분양하는게 맞잖아?
근데 왜 아직까지 선분양하고 있냐? 예전7~80년대엔 경제성장, 건설 경기 부양 등으로 했다가 지금 필요없으면 바꿔야지 이 국개의원들아!!!!
바로 이런 상식적이거 디테일한 법과 제도들 면에서 선진국과 중진국으로 갈림.
단순히 국민소득만이 아니라.
선진국일수록 기업보다는 국민들의 위한 법이 잘 갖추어져 있음.
하지만 우리나라는?
회사 자금력이 부족하니까 선분양이라고 돈미리 받는거겟지ㅋㅋ
검찰도 개혁하는데.. 아파트 후분양도 꼭 해주세요! 그래야 건설사들 정신 차리지
최저시급은 올라가는데 인부들 일급은 예전보다야 올랐지만 아주쬐끔 오름.
누가 그돈주고 몸망치는 개고생일을 하겠어요.. 하루일당 적게는 9만에 많아야 11~12만입니다.
기술직 노동자는 좀더 많이 받지만 그게 아닌 일명 시다는 적게 받아요. 차라리 편의점에서 몇시간 더일해서 비슷하게 받는게 낫죠..
힘들고 몸쓰는 일은 위험수당&건강 생각해서 많이줘야한다고 생각함. 문제는 윗대가리들이 문제지만..
공부 못해서 저런일한다 이런 무식한 말 하지말고 저런 분들 대우해 줘야합니다.
인식이 인식인지라 저런 막노동 하는 사람들 무시하고 자라나는 청년들은 저런일 기피하게 되고..
결국 저렴한 외국인 노동자 쓰니까 비양심적으로 저런 개판집 짓는거임.
군인 경찰 소방관 포함, 의식주 관련 우리에게 직접적으로 관련있는 저런 노동자들에 대한 인식이 안바뀌면
앞으로 저런 개판은 더 늘어날거임.. 주택뿐만아님 우리 의식주 관련된 것 모두.. 우리나라법이 개판이라 저런일 있어도 나라에서 별로 직접적으로 도와줄 수 있는게 없음. 돈은 보상도 못받고 사기꾼들은 몇달에서 최대 몇년 들어갔다 나오면 몇십억 몇백억 벌고 끝이거든..
선분양을 하지않으면 아파트를 지을수있는 건설사가 우리나라에 대기업 말고는 없음.
돈이 없으니까.
그러면 아파트의 공급 갯수는 더욱 적어지게되며, 1년에 분양하는 아파트는 전국에 한두개 나올까 말까하게 되며, 그러면 수요는 더욱 높아지고, 공급은 적어지니 아파트 값은 더더더더욱 높아지게됨.
선분양 하고면서 제대로 된집 없던거 뉴스에서 한참 나올때 돈만 먹고 먹튀 하는 수준이라고 밖에 생각이 안들더라구요
후분양 해야 피해가 덜할듯요~~
돈 이미 받으면 나 몰라라 하는 거.. 모르나.. 그걸 수억, 수십억씩 주고 믿다니...
저는 예전에 분양아파트 노동자했었습니다.이것저것 잡다한거 다했는데. 특히 선분양제 아파트에서는 보이는거에는 이상없이 잘짓는데 특히 층간소음에 들어가는 자재,벽의두깨,바닦난방자재, 눈에띄지않는 자재등은 거의 최하품질등을 사용합니다. 겨울에 결로문제가 생길수있고, 일단 저질자재로인해 새집증후군이 심합니다. 저질자재라함은 중국산싸구려자재를말합니다. 기냥 정부기준에만 걸리지않을정도로만 맞추기때문에 몇년살면 문제점이그대로 드러납니다. 되도록 선분양제 아파트는 피하는게 답입니다.
몇천억씩 선투자 할수있는 대기업 건설만 가능할거고..
이자비용만큼 건설비 올라가지 ..
그래도 후분양장점이 답은 답인데 단점도 있다는거
2020년이다. 이제 2년 남았다. 게시물이 2018년에 게시 되었으니. 2년 동안 언론에서 후분양에 대한 보도도 일절 없고. 2022년까지 법적인 제도 마련한다는데 이전 2년간을 보면 이 또한 가망 없어 보인다.
미분양도 많고 사더라도 전매도 어렵고 일단 무주택자도 대출규제 강화로 돈이 없음 분양 받기도 어렵다
고로 요즘 세상은 아파트 다 지은집 사도
꼭 선분양 안받아다도 능력만있음 가능하다
도리어 다 짓고 분양가보다 시세가 떨어지는
경우가 주변에 많다는것이 현실이다
서울 강남이나 선분양 받을까 글쎄 수도권 지방은
선분양 앞으로 필요 없을것 같다
선분양을받아서 그돈을 비는 건축비용 충당
그리고 건설사는 그돈마저 떨어지면 파산이고
결국 분양자들은 하자있는집 입주하거나 못들어감
근데 상식적으로 짓지도않은집을 선분양해서까지 받나?
이건머 식당 외상이랑 똑같은거아녀ㅋ
선분양을 유지 할 거면 이따위 집이 만들어 지면 계약 원천무효 해서 돈 다 돌려주게 만들어야지
진짜 대한민국 법이나 제도가 몇십년 동안 안 바뀐게 넘쳐난다 진짜.
부실로 건설업체와 관계자만 배만 불리는 선 분양. 과연 국토부가 후분양에 관심을 갖고 있을까요?
선분양 하니 층간 마감 어떨지도 모르고 그냥 사고서 산 사람들끼리만 소음으로 죽이네 살리네 정부는 니들끼리 싸워라 정부는 누구든 그냥 처벌만 하면 되니
선분양은 미국에서도 행하는 재도인대 문제는 선분영 후분양이 아니라 설계 허가대로 공사하고 문제업게 준공을 마치면 문제가업죠.
부실시공이나 설계변경 같은경우는 위반될경우 정부나 관련기관에서 조치를 취해야 하는대 뒷구녕으로 얼마나들을 쳐 드셨길래 부실공사 건물을 준공허가 내주고 시민들한태 목숨걸고 살라고?
정말 건설공사들 저리 놔둬도 될까요?
지들은 저런대서 살수있을까 물어보고 싶내요
전매금지만 잡아도 부동산 가격 반은 잡는다 왜 안하는지 왜 처벌이 약한지 이해불가- 짓지도 않은 아파트 1-2억 피가 왔다갔다 하고 돈 더주고 들어가는 현실 선분양을 하니 그 투기장과 시간을 공식적으로 열어주는셈
후분양 당장바꿔라!
이건 예전 부터 문제 있다고 그랬는데
ㅈㅓ런게 억단위의 집이라니...
그냥 자연인으로 살아야대나 >_
정경유착이 이렇게 만연한데
그게 가능할까요
그동안 받아쳐먹은 돈이 얼마인데요.
결코 쉽지않을겁니다
차라리. 준공겅사을 사전점검후 주민의 동의을
받아서 하자가 몇건이하일
때만 승인이 날수있게끔
하는것이 좋을듯 싶네요
물론 미미한 하자에 대한
기준도 마련되어야 겠지요
후분양 선분양 같이하면 되겠네. 근데 후분양은 즉시입주 가능한 대신 시세보다 20%비싼데 누가 사겠어?
앞으로 집을 완성후 분양을 하게 해야 됩니다.
부실공사 는 엄벌하여야됩니다 후분양 답입니다
법을 바꿔서 선입주해서 몆달살아보고 하자가 없다면 그때 후불로 집을계약 하도록 해야 건설사가 집을 제대로 짖자나
선분양해서사면 설계 임의변경해서 엄청 남겨먹고 지멋대로 변경해서 준공도 잘 안나고 거기하도급은 견적맞추려고 대충대충 시공하고 막상 준공떨어지면 하자보수할거 천지로 깔려있고 결국 하자보수 기간 버티기 들어가면 속수무책으로 당하기쉽다
이게 건설사가 노리는 상술
선분양 싸게하는데는 다 이유가 있음
내가 건설사 회장이라면 모든 걸설사 회장들과협력하고 ~국회의원한테 돈 엄청먹이고
법~후분양 통과 못하게 반대 하라고 돈 엄청먹이면 끝이지 ~유리가 백날 짖어봤자 제자리
법을 바꾸어야 합니다.
선불주면 개판.부도.날수도있음 후불제 1년뒤 주는걸로 그때까지 이상있나없는 확인후 입금 법시행해야합니다
선분양이 우리나라에만 있는것도 아니고 특이하게 우리나라에서만 문제가 되는건 법이 말도 안되기 때문. 부실시공은 꿈도 꿀수 없게 법이 엄하다면??? 대충 지어도.. 혹은 저 뉴스에 나오는것처럼 어이없게 지어도 소비자는 분통만 터지지 어떻게 할수도 없고 국가는 뒷짐만 지는 이런 시스템이 말이 안됨.
미리 사지마라.. 집다지으면 보고 사면 된다 청약 하러 가면 죄다 좋은층은 다빠지고 없더라
선분양을 해야 하는 이유는
돈이 딸려...서 짓을수가 없어
한국에서 후분양으로 비싼 땅에
건설 가능한 곳이 몇군데나 되지.
즉 특정 대형사만 건설한다면
경쟁이 적어서 가격이 싸겠어?
더비싸더라도 후분양이 맞다.
다짓고 확인한후 결정하게해야한다.
주택검사해주는사람 델꼬가서 전부 확인후 살수있게 해주야함 하자있음 안사게 한두푼도아니고 신축들어가 맨날 고치고 스트레스받다 고통속에 살게하지마린
저러니 대충지어서 비싼값에 팔자하는거지
시대를 역행하는 아파트 선분양과 자동차 사전계약은 없어져야함.....정부는 일좀해라
그러게 미분양이 자연스러운건데 왜들 난리나 난것처럼 걱정하는지 모르겠습니다. 미분양이 많이 생겨야 준공후분양이 자연스러워 집니다.
감리를 먼저 없애야함 건설자재비 줄여서 감리 돈줘야 건설가능함
근데 선분양제도가 있든 없든 위험성을 감수하고 선분양하기 싫으면 자기가 알아서 완성된 건물을 직접 보고 사면 그만임.
투기로 선분양 받는 사람들 누굴 원망합니까 본인의 판단인데 우리나라는 사기꾼들이 제일 살기 좋은 나라인거 모르시나요 사기 당하지 않게 모두 조심합시다 그리고 경제사범이든 사기꾼이든 제발 형량좀 올립시다 법이 사기치라고 조장하는것 같아요
선분양 할 때는 대금 지불을 먼저 하 되, 그 돈을 국가가 가지고 있어야 한다고 봄. 그렇게 해서 입주 후 1년까지 내다 보고 이상 없을 때 국가가 가지고 있던 대금을 건설사에 넘여야 함. 애초에 선분양 후시공이 말이 되나. 차라리 도둑놈 한테 금 덩어리를 맡기고 말지
평생 모은 전재산으로 집사는 건데 집 상태가 저따구면 진짜...
전매를 금지해 그럼 해결함 후분양인데 60%는 말장잔이지
3:52 진짜 황당;;; 집값을 받았으니 저렇게 큰 변경이 생긴다면 당연히 알려야 할 의무가 생기는건데 헬조선 건설사들은 이미 돈 받았으니 알릴 의무없다고 발뺌하네 ㅡㅡ
그돈 있으면 난 아파트 안산다.. 그리고 이젠 내 집 없는게 답이다...그리고 날림공사 하는 대부분은 LH주택공사쪽이 반일껄?