Super materiał dzięki 👏 Do dodatkowych wartości budowania skali dodałbym jeszcze, że można obniżyć koszty projektu po dogadaniu się z projektantem na wykonanie jednego projekt który wykorzystamy do kilku czy też kilkunastu mieszkań z tym samym rozkładem. Możemy wynegocjować lepsze ceny za zakup sprzętu AGD bo kupujemy hurtowo. Mamy lepszą pozycję negocjacyjną z firmami wykonującymi wykończenia mieszkań bo dajemy im większy front robót. No i chyba najważniejszą zaletą jest to, że planujemy sobie zakupy i wykończenie lokali w czasie na rok, dwa, trzy do przodu, a nie możemy tego zrobić na rynku wtórnym.
6:30 Z tą gwarancją to piękne słowa, developer pewnie bez większych problemów załata pęknięcia w ścianach które to się pokazują w nowych budynkach ale jak będą poważniejsze problemy to będzie trudno coś wyegzekwować. Np jak ktoś zgłosi problemu z akustyką to dostanie tylko piękną odpowiedź na piśmie że budynek został zbudowany zgadnie z normami no i trzeba teraz się bawić w pobieranie próbek i wysyłanie do analizy co wiąże się z dziurami i wszystkiego nie sprawdzimy bez sprawdzania mieszkań dookoła naszego, bo nasze może być ok ale sąsiada już nie lecz to my będziemy "słyszeć problem". Osoby przeprowadzające się ze starego bloku do nowego mogą się zdziwić gdy okaże się że nowe mieszkanie poza ładniejszym wyglądem niekoniecznie jest lepsze bo pojawiają się inne problemy. Choć jak ktoś kupuje pod wynajem to może pewne wady mu nie przeszkadzają.
Wbrew temu co zostało powiedziane, mam wrażenie, że statystycznie często większe zaufanie klienci mają do Kowalskiego, od którego kupują ciepłe mieszkanie niż do „krwiopijczego” dewelopera, który naszykował zapewne wiele różnych pułapek. Zdarza się jak wszędzie, że wychodzą różne smaczki (czy to przy mniej doświadczonych czy mniejszych podmiotach, choć nie zawsze) ale zazwyczaj przynajmniej wiemy na co się piszemy (powinniśmy), jaka jest technologia i mamy ku temu narzędzia (rękojmia, gwarancje od producentów materiałów czy dewelopera) aby to poprawić. Przy rynku wtórnym z mojej notarialnej perspektywy pracy jest jednostkowo dużo więcej, a nie zawsze da się niestety zadbać o wszystko, ale w przypadku nieujawnionych służebności osobistych należy pamiętać, iż prawa nabywcy wobec nieujawnienia prawa uprawnionego w Kw podlegają ochronie i taka służebność nie ma żadnego znaczenia. Na tym właśnie polega rękojmia, która oczywiście ma pewne wyłączenia :)
spokojne wielka płyta to często takie same rozkłady tak zaryzykuję że jest to około 20 - 30 kombinacji oczywiście wynika to z tego że są kawalerki i mieszkania 2 / 3 / 4 pokojowe w kawalerkach nie da się dużo wykombinować a co do 2 , 3 pokojowych są to dosyć podobne mieszkania do siebie
Super materiał dzięki 👏 Do dodatkowych wartości budowania skali dodałbym jeszcze, że można obniżyć koszty projektu po dogadaniu się z projektantem na wykonanie jednego projekt który wykorzystamy do kilku czy też kilkunastu mieszkań z tym samym rozkładem. Możemy wynegocjować lepsze ceny za zakup sprzętu AGD bo kupujemy hurtowo. Mamy lepszą pozycję negocjacyjną z firmami wykonującymi wykończenia mieszkań bo dajemy im większy front robót. No i chyba najważniejszą zaletą jest to, że planujemy sobie zakupy i wykończenie lokali w czasie na rok, dwa, trzy do przodu, a nie możemy tego zrobić na rynku wtórnym.
6:30 Z tą gwarancją to piękne słowa, developer pewnie bez większych problemów załata pęknięcia w ścianach które to się pokazują w nowych budynkach ale jak będą poważniejsze problemy to będzie trudno coś wyegzekwować. Np jak ktoś zgłosi problemu z akustyką to dostanie tylko piękną odpowiedź na piśmie że budynek został zbudowany zgadnie z normami no i trzeba teraz się bawić w pobieranie próbek i wysyłanie do analizy co wiąże się z dziurami i wszystkiego nie sprawdzimy bez sprawdzania mieszkań dookoła naszego, bo nasze może być ok ale sąsiada już nie lecz to my będziemy "słyszeć problem".
Osoby przeprowadzające się ze starego bloku do nowego mogą się zdziwić gdy okaże się że nowe mieszkanie poza ładniejszym wyglądem niekoniecznie jest lepsze bo pojawiają się inne problemy.
Choć jak ktoś kupuje pod wynajem to może pewne wady mu nie przeszkadzają.
8 zalet kupowania od dewelopera :
1. Deweloper zarobi
2. Deweloper zarobi
3. Deweloper zarobi
4. Deweloper zarobi
5. Deweloper zarobi
6. Deweloper zarobi
7. Deweloper zarobi
8. Bank zarobi
Wbrew temu co zostało powiedziane, mam wrażenie, że statystycznie często większe zaufanie klienci mają do Kowalskiego, od którego kupują ciepłe mieszkanie niż do „krwiopijczego” dewelopera, który naszykował zapewne wiele różnych pułapek. Zdarza się jak wszędzie, że wychodzą różne smaczki (czy to przy mniej doświadczonych czy mniejszych podmiotach, choć nie zawsze) ale zazwyczaj przynajmniej wiemy na co się piszemy (powinniśmy), jaka jest technologia i mamy ku temu narzędzia (rękojmia, gwarancje od producentów materiałów czy dewelopera) aby to poprawić. Przy rynku wtórnym z mojej notarialnej perspektywy pracy jest jednostkowo dużo więcej, a nie zawsze da się niestety zadbać o wszystko, ale w przypadku nieujawnionych służebności osobistych należy pamiętać, iż prawa nabywcy wobec nieujawnienia prawa uprawnionego w Kw podlegają ochronie i taka służebność nie ma żadnego znaczenia. Na tym właśnie polega rękojmia, która oczywiście ma pewne wyłączenia :)
spokojne wielka płyta to często takie same rozkłady tak zaryzykuję że jest to około 20 - 30 kombinacji
oczywiście wynika to z tego że są kawalerki i mieszkania 2 / 3 / 4 pokojowe w kawalerkach nie da się dużo wykombinować
a co do 2 , 3 pokojowych są to dosyć podobne mieszkania do siebie
Dzięki za odcinek ❤