💒🤔 ¿Se puede quedar un inquilino la casa que está rentando?
Vložit
- čas přidán 25. 11. 2021
- Para la gente que esta rentando un inmueble siempre va a existir la duda de si su inquilino en algún momento se puede llegar a quedar la casa, y esto les causa un poco de temor, mejor ve este video y entérate de esta situación.
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A mi me paso una mala experiencia como una persona que rentaba uno de mis departamento no mas que al momento que me dijo el tipo que ya había procesado legalmente en quedarse con el departamento para evitar pagarme renta pues me saque de onda y empezamos a discutir y pues como entreno boxeo al momento que me dijo eso no deje que cerrara la puerta y lo agarre a golpes y ya estando en el suelo lo amenace que se fuera y sacara sus cosas si no se iba a poner peor, en si me dio tristeza ver a sus niños asustados y a su esposa llorando al ver como tenia al tipo todo golpeado pero eso le pasa por quererse pasar de gandaya, al momento que saco sus cosas acudí a un cerrajero para cambiar todas las chapas y que asegurara la puerta aparte de meterle otra reja en la entrada a los departamentos, ahí le avise al inquilino de mas confianza que fue el que le toco ver todo esto y me ayudo en sacar las cosas del tipo para que me avisara si viera policías o desconocidos para acudir asi con un abogado y pues en hora buena ya hace 5 años que paso esto y todo de momento esta tranquilo, el departamento ya lo renta a otras personas y no he tenido problemas, le pregunte a un amigo que es abogado y me dijo que hice bien en haberlo sacado a la fuerza por que esos procesos solo se puede llevar acabo mientras que el tipo permanezca dentro del inmueble.
Lamentablemente este tipo de procesos son muy largos y tediosos, no estoy a favor de la violencia, pero este tipo de cosas a veces son necesarias para que haya justicia ¡Saludos!
En éste país hay mucha gente que no entiende con palabras
Yo tengo 14 años viviendo en mi domicilio y nunca le hemos quedado mal con la renta, ayer la rentera nos pidió el recibo del agua para que su hija saque su credencial del INE, yo me quedé pensando si es legal que saque su credencial con nuestro domicilio si ella no vive aquí, aparte la rentera no es dueña de la casa, ellos se adueñaron de tres casas y cobran las rentas como si fueran suyas, el verdadero dueño de estás casas falleció y no dejo testamento, y uno de los hijos ilegitimos se adueñó, a mi no me interesa nada de eso yo lo único que quiero es estar tranquila con mi familia pero esa señora nadamás está ideando el esposo que ya falleció no era tan latoso como lo es ella
Y que pasa si mi inquilino mete más gente a vivir en la casa, puede hacerlo??
@@Naenia72así es, mejor desaloja a esas personas , antes de que tengas que pagar dinero alo absurdo
Pues aveces ahi personas q se valen de abogados corruptos q pelean y les ayudan a quedarse con la propiedad yo mire un caso y q impotencia ver una situación así
Si, lamentablemente hay abogados que se prestan para eso
Pues abogados hay para todo y su deber es ese, he escuchado abogados que defienden pedofilos.
Gracias por aclarar estas dudas que si ,si se tienen el problema no es que no se tenga el contrató de arrendamiento,el problema es CUÁNDO LE DICES AL ARRENDATARIO QUE TIENE equis TIEMPO PARA DESOCUPAR Y AHI ES CUANDO COMIENZA LA PESADILLA😢NO QUIEREN DEJARLA Y EL LIÓ QUE SE FORMA!!!!😭
Si, lamentablemente hay mucha gente que hace caso omiso al contrato, por eso es importante hacer una investigación previa del inquilino, pero así es esto, no siempre salen las cosas como uno quiere
Que puedes hacer en esos casos?
@@brandonmayaLic. Y que se puede hacer en ésos casos...❓🤔
@@didgeridu1 hola,respecto a tu pregunta.que claro es más que nada para el abogado,porque en casos así ,lo primero es correr al abogado para que te asesore.porque los inquilinos tienen sus derechos si claro pero…la mayoría de las veces tiene a gran cantidad la sinvergonzonería 😂porque dicen que no pueden salirse y la realidad es que NO QUIEREN!!!y se valen de muchos pretextos.y es algo muy largo y cansado 😪 y DIOS NOS LIBRE ☺️
@@mariah4335 estoy por arrendar mi casa y es a lo que le temo. Le dan más garantías al inquilino que al propietario.
Después de agotar la diplomacia mandaría una cuadrilla de hombres ponchados a desalojarlos.
En últimas instancias creo qué hay un juicio.
Pues contrata gente que se encargue de echarlo, total, las autoridades no velan por la propiedad privada
Lamentablemente falta más leyes que protejan al propietario, quedan indefensos ¡Saludos!
@@brandonmayahola licenciado buenos días mira una pregunta yo tengo una casa de dos plantas y en el primer piso pienso rentarle a mi sobrina y su esposo por casi nada por cien pesos al mes solo para que no sea regalado ya que yo vivo en EUA y quiero que la casa no esté sola y ellos vean la propiedad para evitar problemas.. mi pregunta es si necesito un contrato para evitar problemas futuros.. y la otra pregunta usted ne puede hacer el contrato la vas es nueva y está en el estado de Puebla Gracias espetó su respuesta
@@user-uf9yx9oz9xte sugiero que hagas un contrato asesorandote con un abogado para q este correcto. Las familias son las más traicioneras, ahora va a estar todo bien xq necesitan de vos. Eso paso en mi familia, una le prestó a la otra un pedazo de terreno para "ayudarla" y esta persona se quedó con la mitad del terreno 😥
Gracias licenciado por su información, me siento más tranquilo por el momento...
Pero no se confié, siempre tenga su contrato de arrendamiento ¡Saludos!
❤ LO MEJOR ES TENER UN CONTRATO REGISTRADO PAGO DE IMPUESTOS … TESORERÍA , SAT …todo legal un patan se quiso quedar con un departamento en colonia Del Valle CDMX pero fue demandado y hasta cárcel le tocó 👍
¡Excelente! Lamentablemente hay mucha gente aprovechada que se quiere adueñar de bienes que no son suyos, pero qué bueno que no se salió con la suya ¡Saludos!
Excelente orientación , muy bien explicado Lic. Brandon y ya me suscribí, saludos desde Xalapa Ver.
SALUDOS 👋👋👋
Muchas gracias por este video recientemente compre una casa pero no puedo vivir ahi y pienso rentala con estos consejos podre hacerlo con mas confianza
Lo que hacen es meter demanda y dar dinero para que el caso se mueva lento, no es raro que tardes años en sacarlos de la propiedad y para acabar con broche de oro destruyen y se roban todo lo que pueden cuando lo logras, hasta cableado y muebles de baño y cocina, por eso para rentarte ya te piden mil requisitos, fiadores y fianzas
Exacto, por eso es importante que no le rentes a cualquier persona, y hagas una previa investigación de tu arrendatario, para evitar en lo más posible conflictos ¡Saludos!
Mil gracias Dios le mandé muchas bendiciones por su valioso apoyo
Hola buenas tardes lo felicito por su canal y le agradezco la información que nos brinda
Agradezco mucho su comentario, le mando un abrazo a la distancia
Excelente información! Todo claro, muy bien explicado. Gracias!
Gracias excelente video y muy claro.gracias nos quitaste una preocupacion.Dios te bendiga.
Gracias por tu comentario ¡Saludos!
Muy clara explicacion aca en Nuevo León hay mucha invasión a casas y personas que se quieren pasar de Listas nueva suscriptora Lic. Desde la tierra del Cabrito y las Montañas 🙋. Bendiciones 🙏😇
Espero estar pronto por sus tierras para degustar de un cabrito, gracias por su suscripción ¡Saludos!
Es cierto eso ?
Muchas Gracias Lic. Por sus 12:21 explicaciones.
Muy buena tarde Lic Brandon Maya,es muy cierto lo k dices,y no solamente gente abusiva si no también la propia familia yo tengo un problema con una hija es muy largo y muy complejo,pero como dicen ,no imposible pero si es muy desgastante y frustrante 😢me gustaría llevarás mi caso ya k atiendes asuntos en el estado de México xk AKI donde vivo hay mucha corrupción 😢
Lamentablemente hay mucha gente encajosa que se quiere aprovechar de la situación, por eso es importante asesorarse cuando lleguen a rentar o prestar un bien, aunque sea familia, para después no tener problemas. ¡Saludos!
@@brandonmayaAquí en España es diferente,me pasó algo parecido con un familiar,este me dijo que pagaba los gastos de IBI y comunidad a cambio del alquiler,todo esto hablado
Cuando me enteré legalmente que por estos pagos durante años podía apropiarse de la vivienda 😮😮😮 Entonces fue cuando se decidió a hacer un contrato y por hacer este contrato empezaron los problemas pero legalmente ya no podía apropiarse de la vivienda. Así como dice Brandon siempre hagan contrato por muy familiar que sea.Buen canal,un saludo
Té felicitó muy bien explicado gracias es un alivio
¡Gracias por tu comentario Pedro! ¡Saludos!
Nosé cómo funcione en otros estados,pero en CDMX y en mi caso si procedía que la persona al que le rentaba si se lo quería quedar e incluso me retaba a qué lo demandara, que el estaba listo para esa demanda ,y yo sí tenía un contrato pero mi error fue no notariarlo porque no sabía, finalmente y gracias a dios se fue y hasta mis llaves se llevo me dejó en muy mal estado mi propiedad y lleno de adeudos de servicios,así que les recomiendo que lo hagan bajo una inmobiliaria y notario
No necesariamente debe ser ante Notario, lo importante es siempre tener un contrato de arrendamiento.
Si usted hubiera demandado a su inquilino, lo hubiera sacado y más por el contrato que tenia usted, lamentablemente hay mucha gente aprovechada que solo busca donde ir a vivir sin pagar, y asi se le pasan toda la vida. ¡Saludos!
Licenciado y cuando se le presta a un familiar y este no quiere salirse del departamento ni quiere comprarlo?
Nunca faltan los vivales que se quieren quedar con la casa porque ya llevan 5 años rentando
@@ssoyluz8408 También se le tiene que demandar para que desaloje el inmueble
@@haggenx1 Siempre existe gente aprovechada, por eso hay que estar siempre informado
Excelente información. Muchas gracias. Saludos señor.
A la orden, solo no me diga señor porque aún sigo siendo joven JAJAJA
Mil gracias por la información ❤❤❤
¡Saludos!
Muchas gracias licenciado muy explicito
Gracias ¡Saludos!
Aquí en Estados Unidos 🇺🇸 por los que dejan de pagar la casa o el alquiler y por órdenes de juez entra la policía 👮♀️ a la casa o al apartamento y una compañía contratada saca todos todos los muebles y Articulos si asta los calzones van para afuera y los pone en la escarpa o cera y si el inquilino no está pero si ya fue avisado muchas veces , la gente que pasa y ve los muebles que está buenos afuera entonces estaciona su carro y sube todo lo que pueda y se van así lo hace asta el que está pasando caminado y le gusto algo lo agarra y se lo lleva así de fácil terminan los que se quieren pasar de listos
Ojalá en México también la situación fuera así
@@brandonmaya falta crear e impulsar leyes de acuerdo a los problemas que tenga la sociedad y no dejar que lleguen a ser macro problemas en todo el país
Lo Felicito Explica muy Claro k DIOS Me Lo Bendiga
Muchas gracias por su comentario ¡Saludos!
Muy interesante, gracias por compartir . 👍
A la orden ¡Saludos!
La corrupción es grave en nuestro país, si es influyente o diputado.
En este tipo de temas considero que NO es corrupción, simplemente las leyes dejan desamparado el arrendador, que es una cuestión diferente
Muchas gracias Lic. Brandon Maya. Por compartir su experiencia. Bendiciones.
Muchas gracias ¡Saludos!
Muchas Gracias... Por informar esté tipo de casos... Me fue muy útil ver y escuchar ya que despeja todas las dudas que tenemos los que rentamos una casita... Saludos y un Fuerte Abrazo... Desde San Nicolás de los Garza Nuevo León México
Muchas gracias por su comentario, le mando un saludo hasta Nuevo León
Excelente orientacion. Muy bien dicho saludos amigo . Asta la proxima
Hola, muchas gracias ¡Saludos!
Le agradezco. Su paciencia.para explicarnos y asi quedamos. Bien satisfechos por su gran orientacion un buen agradecimiento lic.
¡Gracias Lalo! ¡Saludos! ☝
Tener el contrato de arrendamiento actualizado y pagar los impuestos correspondientes, entregar al inquilino el recibo correspondiente. Si se hace un contrato de compraventa se tiene que demostrar la entrega del dinero al anterior propietario.
¿Y si el anterior propietario ya murió y fue en efectivo? ¿Como lo comprueba? ¡Saludos!
@@brandonmayay no debería entonces de tener un documento que avale dicha compraventa?
Grasias muchas grasias por su informacion.
A la orden ¡Saludos!
Muchas gracias, muy clara información.
Gracias por comentar ¡Saludos!
Gracias por tan interesante información dios te bendiga siempre
Muchas gracias por sus bendiciones, le mando un fuerte abrazo ¡Saludos!
Interesante e ilustrativo. Gracias.
A la orden ¡Saludos!
Muy buena informacion,gracias
A la orden ¡Saludos!
Yo rente por 15 años una casa y cuando me fui no me regresaron el depósito, a en Texas en México si hay abogados corruptos que pelean esos casos, mi tío vivió en México la capital y rentaba un condominio por 35 años y cuando se jubiló el nuevo dueño le dejo vivir gratis hasta su muerte ya cuando murió su corrió a la esposa a otro mas pequeño y gratis también mas ella se regresó para su rancho de nacimiento
Ya depende mucho de la persona que les rente en su momento, todas las situaciones son distintas
@BizarreMyLittlePony lo entregué bien pintado de paredes y cielo y gabinetes puertas y molduras y el piso es de cerámica y mu buen material nunca se dañó y mi depósito fue de 500dolar en ése caso se lo hubiera entregado sucio porque mis hijos estaban pequeños y lo ensucian más yo soy Pintor y siempre lo retocaba
@BizarreMyLittlePony Que bueno que no eres arrendador
Gracias Lic por la información
A la orden y gracias por su comentario ¡Saludos!
Interesante video; la mayoría de los arrendatarios no declaran estos ingresos y los reciben en efectivo (o transferencia, pero mayormente en efectivo), ¿aún con contrato pueden emitir un juicio de desalojo si no se quiere salir el inquilino? Porque ahí, ambos, tanto el inquilino por quererse adueñar de un bien inmueble, como el arrendatario, por evasión fiscal, están cometiendo un delito…
La mayoría de los arrendadores no declaran ante el SAT, para poder desalojar se tiene que hacer mediante juicio, aunque en la práctica también hay otras formas de hacerlo ¡Saludos!
Ese que opino que si le gustan las cosas chuecas a de estar en esa situación y quiere sacar ventaja
Muy bien explicado!!!
¡Gracias! ¡Saludos! 👍
Gracias por tu información fue muy baliosa estaba preocupado
A la orden ¡Saludos!
Gracias por informar de este de tema
Es un placer poder compartir mi conocimiento con todos ustedes ¡Saludos!
Lo mejor que tiene que hacer es firmar un contrato por 6 meses y si continuar para ver si es buena paga y por supuesto que sea legal el documento por un abogado para no tener problemas en el futuro,averiguar donde en tu localidad hacen esos trámites antes de rentar o alquilar tu propiedad okey, saludos desde Hamilton Ontario Canadá 🇨🇦
Efectivamente, una previa investigación y protegerse es super importante, saludos hasta Canadá, espero pronto estar por allá
@@brandonmaya pues a qui estamos en este país tan fabuloso lleno de muchísimas bendiciones para todos aquellos que les guste salir adelante. Me avisas cuando y nos vemos a las Niagara Falls a qui en Ontario Canadá 🇨🇦
Saludos buen fin de semana
@@victormejia1902que buena onda! Saludos y bendiciones
Grasias x compartir este tema pues me deja tranquila grasias
A sus órdenes
Excellent product. Thank
Saludos
Gracias por tu clase
Con mucho gusto ¡Saludos!
Este derecho también existe en la ciudad de México
Si
Muy interesante y muy explicado saludos
Gracias por su amable comentario. Saludos
@@brandonmaya yo estoy muy preocupada porque tengo rentando mi casa en mexico y si tengo contrato se bence en noviembre y le cuento q quería informarme y lo encontré austed el contrato está echo con abogado pero mi casa la tienen vien acabada y mugrosa no limpian y por eso los boy asacar ya hoy le avisé q ya no les boy arentar mas solo asta la fecha del contrato no me contestaron tengo miedo no se que ballan aser ellos yo estoy en usa 🇺🇸 y ellos en Morelia estoy nerviosa q me puede aconsejar usted
Licenciado....yo tengo un contrato de compra venta a mi nombre por 30 años , solo les pago a abogados y nada sucede, ya decidí abandonar este departamento !!
¿Usted le compro a quien le rentaba?
Cuanto ascienden el impuesto por arrendar una casa en CDMX?
Para así contar con el contrato y el pago al SAT y estar más protegido.
Yo te recomendaría que buscaras un contador, ellos te podrían resolver de mejor manera tu respuesta, aunque si, es mejor tener todo en regla ¡Saludos!
Isabel Mira soy Mexicano y e vivido muchos anos aqui en estado unidos y bueno no se mucho de leyes en Mexico pero por lo que me cuentan mi sobrinos que Ellos si viven en Mexico y tienen sus propiedades y por lo que me disen casi es igualmente que aqui en estados unidos tienes que ir con la polisia y es un proseso y finalmente ba un polisia y los pone de patitas en la Calle
Si, para poder sacarlos tiene que ser mediante juicio
Hablas de contratos en el estado de México pero me gustaría que precisaras si seria diferente en la CDMX.
Es lo mismo, mientras tengas contrato de arrendamiento tienes con que protegerte ¡Saludos!
Q PASA CON LOS CONTRATOS EN CHIHUAHUA,Q.PASA,CON EL INMUEBLE,favor avisar,,
Yo llevo 33 años rentando y los dueños no pagan luz ni agua ni predial y nos cobran y nos suben la renta cada año y los que nos cobran no tienen escritura que avalen que son dueños me puedo quedar con esa vivienda??? Me podrias giar que puedo hacer
gracias abogado por sus comentarios para mi muy importante
por favor como hacer un contrato correctamente?
gracias
Brandon. Bunos dias
En el caso de que la propiedad se presta a un familiar para que viva ahi y ala ves la cuide se puede quedar con ella
Excelente pregunta. Por favor oriéntenos.
En teoría le puede decir que NO, pero en la practica la gente es tan abusiva y se inventa cada artimaña para apoderarse de bienes ajenos, por eso si la van a prestar yo les recomiendo que hagan un contrato de comodato, para eso ve a el siguiente video czcams.com/video/SlciCHWci2c/video.html ¡Saludos!
En teoría le puede decir que NO, pero en la practica la gente es tan abusiva y se inventa cada artimaña para apoderarse de bienes ajenos, por eso si la van a prestar yo les recomiendo que hagan un contrato de comodato, para eso ve a el siguiente video czcams.com/video/SlciCHWci2c/video.html ¡Saludos!
Muchas gracias.
A la orden ¡Saludos!
Buenos días, y hablando de fraudes tendrá algún video donde explique en caso de venta de la casa como evitar un fraude con el método de pago, ya sea en efectivo, cheque, transferencia, etc, ¿como puede uno ampararse y evitar "regalar" la propiedad? De antemano gracias.
En esta lista de reproducción tengo varios videos hablando sobre la compraventa de inmuebles czcams.com/play/PL1t8FoRHx1s6Q3TiXo1_VPeYZqStUvHPV.html y en mi canal también tengo otra lista de videos hablando sobre recomendaciones al rentar ¡Saludos!
gracias por toda esta informacion fue de excelente ayuda
geacias me pondre en contacto con usted
A la orden ¡Saludos!
Gracias por compartir
Con mucho gusto ¡Saludos!
Esto es en caso de arrendamiento, en caso de que el propietario deja cuidando la propiedad sin ningun recurso economico y lleva 10 ; 15 años se puede quedarse con el bien
No, no se puede quedar con el bien, pero hay que tener MUCHO CUIDADO con este tipo de cosas, porque hay cada caso que para que te cuento, por eso si alguien les va a cuidar el inmueble es mejor asesorarse antes de hacerlo ¡Saludos!
Solo pido un poco mas de tiempo mi abogado,en este tiempo de frio vinieron a quitar ventanas con marcos qué era urgente cambiar ventanas y nos tienen sin ventanas y sin vidrios y con el peligro de que podamos sufrir un accidente desde cuarto piso ,espero pueda ver pronto mi mensaje mi abogado y me tenga una respuesta,todo pasifico,solo pido tiempo y cuanto tiempo me pueden dar por cuidar su casa por muchos años o de lo contrario apoyarme económicamente para irme, gracias mi lic Dios lo bendiga.
Brandon maya mil gracias por la orientacion, mi pregunta es de que no hay contrato de arrentamiento pero si tengo la escritura, el problema fue de que cuando compre la casa el vendedor al ultimo momento aumento el precio de la casa y para no perder el credito hipotecario del ISSFAM de las fuerzas armadas, esta casa se lle quedo al vendedor, ya tiene mas de quince años, estoy sucedio en oaxaca capital, favor de orientarme que puedo hacer, dios lo bendiga.
Su problema si requiere de una asesoría más personalizada, para conocer todo el contexto de su situación, además de checar los documentos que tiene usted
Porsupuesto que no, un contrato verbal , es tan valido como un contrato por escrito,y un contrato es un contrTo de renta , que no de compra-venta.
Los contratos verbales hoy en día no sirven y no se respetan, todo debe ser por escrito ¡Saludos!
Una pregunta, si el inquilino deja de pagar y se entabla una demanda de desalojo que por cuestiones de corrupción se ha ido alargando por años en que han metido amparo tras amparo a su favor, la pregunta es: ellos dicen que han pagado el predial por lo que tienen derecho a reclamar la propiedad. ¿ Es legal que un juez les otorgue la posesión?
Lamentablemente yo he visto casos en donde pasan años y no se puede sacar a la persona de la propiedad, creo yo que se protege mucho al inquilino por parte de las leyes, el juez les puede otorgar la posesión mas no la propiedad, que son dos cosas distintas ¡Saludos!
En estos casos el mas perjudicado es el arrendatario porque tiene q gastar en abogados dinero q no tenen mejor le deverian de cobrar todos los gastos al inquilino
Hola, disculpe y sobre taspasos inmobiliarios también me pudiera asesorar por favor? yo tengo una casa que fue por un traspaso de Fovisste y la persona falleció,
Ya valió, no hay aceptación de traspasos en fovisste ni en infonavit y si ya falleció el propierario, este pasa a ser propiedad de los beneficiarios esposa, hijos, o padres a falta de los primeros,
Tengo una duda licenciado, mi familiar ha rentado por 7 años consecutivos a una misma persona una casa, cada año se firma el correspondiente contrato de arrendamiento, solo que nos enteremos que mi familiar tiene casi 10 años de no pagar el predial de la casa, si la persona que renta paga todo el adeudo de predial, tiene posibilidades de quedarse con la casa aunque existan los contratos de arrendamiento de cada año??
Mientras ustedes tengan contrato de arrendamiento difícilmente la persona se va apropiar de la casa ¡Saludos!
@@brandonmaya muchas gracias por la información licenciado, saludos.
Hola no es loke el gobierno ya dijo.....es loke la diga la ley....y la ley dice.ke una cosa es rentar...y otra cosa compra venta.......el título de propiedad respalda en su totalidad al propietario...
El problema es despues sacar a los inquilinos, uan cosa es la teoria y otra la practica
Lo explicas muy bien
Gracias por ver mi video ¡Saludos!
Buenos días se puede tener al inquilino sin contrato?
Para Tabasco aplica esto también??
Hola. Mi consulta es que mi mamá aceptó que viviera en nuestra casa un hermano de ella, el en sí no colobora con los gastos de la casa, sin embargo, mi duda es que si llega a vivir con nosotros más de 10 años y por el simple hecho del tiempo y de que tiene relación familiar, el pueda llegar a exigir posicionarse de la propiedad. Espero me ayude con una guía por favor.
Sácalo de una vez antes de que se quiera adueñar o hasle firmar un contrato que específique que no es el dueño
Hola en mi caso tengo en una casa que empeze rentando por 30 años sin contrato de arrendamiento muere quien me rentaba y nos enteramos que la propiedad esta intestada desde el abuelo del que me rentaba por lo tanto no hay escrituras las cuales pedi cuando me dijeron que venderian de lo cual yo llevo la mano, pero nunca me enseño las escrituras que necesitaba para un credito ipotecaeio para comprar la propiedad que se hace en este caso
La casa NO está en regla, NO compres problemas, a menos que los herederos quieran vender, mucho cuidado con ese tipo de situaciones.
Jajajaja ,salte de esa casa por qué los herederos pueden reclamar esos derechos , y te van a sacar tarde o temprano ,por qué avyi no te vendieron eres arrendatario , y que tal si tienen sus documentos te van a sacar.
Buenas tardes.me gusta lo que está explicando.soy del Estado de San Luis Potosí.demande a la persona que tiene mi casa y no le he podido quitar la propiedad, podría ayudarme?
¿Y tenía usted contrato?
Tengo rentando 14 años una casa y me dieron solo dos meses para salirme esta bien
Yo estoy igual y no encuentro donde
Saludos de Nuevo Leon
Saludos
Señores si uno paga el arriendo y quitan los servicios y los pagamos y quitan el agua entos que tengo que ASER ay por favor alludame
Hola, rento una casa y realizo el contrato como es debido, se invalida por no estar regitrado en hacienda como arrendador?
La ley no te dice que sea obligatorio estar dado de alta en el SAT, pero yo recomiendo hacerlo para evitar algún conflicto posteriormente
Gracias x tu comentario q muchos de nosotros cuando rentamos una pregunta si se renta una propiedad de palabra se pueden quedar con ella
No se puede quedar con ella, pero al momento de querer sacarlos se complica más por no tener un contrato ¡Saludos!
Hola que crees que en mi caso le renté mi casa a x persona al principio me pagó renta los primeros meses pero luego ya no y no tengo contrato que me recomiendas saludos estoy al pendiente
Hacer que te firme un contrato o ya iniciar el juicio para que desaloje la propiedad
Sello la puerta con ladrillos y sale por suterreno k ago
Pues ya le estamos pidiendo la casa pero y no se sale
¿Es legal renunciar al derecho de preferencia? muchos arrendadores no te aceptan si no lo renuncias, ahí por lo menos hay algo de coerción ¿O NO?
Si no renuncias, habrá algún arrendatario que, si lo haga, aquí al fin de cuentas el dueño tiene la última palabra, injusto talvez, pero así son las cosas ¡Saludos!
Si pueden despues de rentar por mas de 30 years , el arendador pueden ir a Corte I pedir comprar la casa. Sabia busted eso. Esto es en Mexico. Eso lol aprendi en la secundaria .
JAJAJAJA
Licenciado mi amiga renta un pequeño local comercial y tiene contrato con vigencia hasta marzo del año próximo. Tal vez el propietario tiene miedo de esto, ya que le pidió desocupar,mi amiga ya tiene 15 años ahí y a hecho algunas mejoras y tambien ya tiene clientela y sólo le dan dos meses para desocupar,es legal o tiene derecho a desocupar hasta terminar la vigencia del contrato?
Se tiene que cumplir con el contrato que termina hasta marzo
@@brandonmaya mil gracias Licenciado muy amable por contestar.Bendiciones para usted.
Tienes contrato O. Es de palabra ,,, con el contrato ,,Correlo pero ya si es de palabra puede decir que es. Tu familiadr
No es así de fácil ¡Saludos!
Que pasa si no hay contrato de arrendamiento y son familiares a quienes se les prestó la propiedad, después de 20 años y no quieren desalojar ?
Tienes que iniciar el procedimiento legal respectivo para poder desalojar a tu familia de tu inmueble
Hola Lic. Brandon ,yo tengo ese problema en Queretano he contado cuatro Abogados y ninguno me ha solucionado el problema .La verdad no qiiero ni vender mi casa y menos negociar con ellos porque ya descubri que son unos pillos y por esa razón ya no son dignos de mi confianza .Me puede aconsejar que hacer.?? Gracias anticipadas!!!!
¿Les hizo contrato a estos inquilinos?
Si tengo en mi poder el contrato que celebramos en el año 2010
Gracias por su atención.
Buenas tardes. Mi papá presto la casa a sus hermanos por más de 30 años, no hay contrato ni pago de rentas, es posible que le puedan quitar su casa sin que él se dé cuenta ?
Esta pregunta puede ser muy complicada que responder, ya que podría decirte que, si pueden quitársela haciendo talvez una estafa, pero si se protege tu papa estaría complicado que llegara a pasar
Si tengo una propiedad en rega y la rente hace 50 años me fui a vivir fuera y me desentendí de ella , nunca me pagaron y la pasaron a sus hijos , está ahora desocupada abandonada y estoy tratando de arreglarla y los últimos habitantes me quieren demandar que porque es de ellos , se puede recuperar o ya lo dejo por La Paz ? Gracias de antemano
¿Cuenta con escrituras públicas del inmueble? Es muy importante que se asesore para que recupere el inmueble lo más antes posible.
@@brandonmaya gracias de antemano por responder , si tengo todo en regla sólo estoy pagando lo atrasado del predial
@@leticiamariscal7104 Recupera tu casa!
Yo en estos momentos rentó un terreno para la agricultura, el cual no soy dueño, aquí me interesa, el arrendatario se puede quedar con la propiedad?
¿Usted renta a nombre del propietario?
@@brandonmaya Le agradezco su tiempo, mi padre nunca pudo concretar la compra del terreno, tuvo problemas con el propietario original, no se quedó en nada, porque nunca le presentó alguna escritura, y sé quedó así con el tiempo, y desde hace ya más de 20 años que se renta el terreno.
Hola, disculpe la molestia,quisiera que me asesora; mi papá presto casa a mi hermano, este falleció y ahora su esposa e hijos no se quieren salir, y está con dinero hizo que le realizarán una manifestación voluntaria sin consentimiento de mi padre, como se procede para que mi papá recupere su casa
¿Tu papa firmo algún contrato con tu hermano?
No ninguno solo le prestó de palabra
Está ley será también para Colombia por favor.
No, solo aplica para Mexico.
😊😊
Mi inquilino se quedó con recibos del predio por que mi hermano que era en anterior arrendador actualmente ya fallecido le pedía de favor hiciera el pago y se descontaba de la renta.
Hoy el inquilino dice que tiene derecho a la casa por que él tiene varios recibos de predio que el pago.
Por esta razón puede quedarse con la propiedad? Esta es una copropiedad heredada y 2 de los herederos ya fallecieron y yo como copropietaria desde hace dos años tengo contrato de arrendamiento con este inquilino y el lleva con contratos 12 años lo cual dice le da derecho sobre la casa.
Aquí que procede?
Es muy importante que tengas los contratos de arrendamiento, con eso demuestras en un juicio que tu solo le estas rentando, yo te sugeriría que ya fueras regularizando la propiedad, porque despues se te va complicar sacar a estas personas. ¡Saludos!
Tengo una duda, no se si me la pueda aclarar? Mi mamá le rento su departamento a unos vecinos hace 11 años (aproximadamente) existió un contrato pero con el paso del tiempo, la enfermedad de mi mamá y por su edad, ella ya no recuerda dónde quedó dicho contrato. Estas personas dejaron de pagarle renta desde hace 3 años (más o menos) y por más que les hemos dicho que se salgan, estos no quieren y aparte ya se sienten dueños del departamento, al grado de que ya nos enteramos que lo quieren vender. Qué se puede hacer?
Cuando no tienen contrato de arrendamiento o en su caso lo perdieron, es necesario iniciar un procedimiento que se llama “medios preparatorios a juicio” para ver en qué calidad están poseyendo estas personas, una vez que digan que están rentando, iniciar el procedimiento correspondiente para poder desalojarlos de ahí
Contrata un matón
Lic mis inquilinos no se quieren salir y se enojan cuando les digo que me desocupe mi local y amen lo que quieren y no me piden permiso de nada pero no tengo contrato si no ya las uniera sacado y el agua no la pagan que puedo acer estoy desesperada
El derecho de preferencia del arrendatario se hace. Pero sí el arrendatario no quiere pagar el precio que el arrendador exige. Entonces el arrendatario pierde su derecho de preferencia ? Gracias
Así es, simplemente si no tiene para pagar lo que pide el arrendador, ya lo puede vender a un tercero ¡Saludos!
@@brandonmaya Gracias Licenciado
Como me aseguro de que me devuelvan el deposito de renta? Despues de entregar la propiedad impecable, sin daños y el contrato estipula que la devolucion del deposito se hace contra entrega de la casa en buenas condiciones...y aun asi NO DEVUELVEN el deposito!! USAR EL DEPOSITO COMO ULTIMO MES ES LA UNICA MANERA POSIBLE?
Hola gusto en saludarlo quiero acerle una pregunta yo quiero rentar un departamento y tengo esa duda si el contrato es comprar la hoja y hacerlo o tengo que darlo de alta a el saat para que sea válido o que me aconseja por favor espero su contestación.
Ustedes pueden comprar un contrato de papelería o bajarlo de internet, pero NO RECOMIENDO POR NADA DEL MUNDO HACER ESO, ya que un contrato debe ser de acuerdo a las necesidades de cada persona y del inmueble que se va poner en renta, por lo que es necesario que se los haga un abogado ¡Saludos!
Mi tia tiene una propiedad que la arrienda. El contrato se vencio hace un mes y los inquilinos no se quieren salir, se les aviso 3 meses antes que terminara el contrato para q encontraran otro lugar y aun asi supuestamente dicen q no encuentran. Se llamo a conciliar y no se presentaron. Qué procede en este caso? O cómo se les mete presion para que se vayan?
Solo queda mandar golpeadores, existe gente que no entiende por las buenas
@@envoyoftheshadow triste pero cierto.
Dejenlos sin agua y sin luz. Y veran como se salen rapidito
Se les tiene que demandar si o si para que desalojen el lugar
@@brandonmaya en eso estamos pero nos han dicho que es un proceso largo y tedioso y puede tomar hasta un año :( entonces realmente queremos que se vayan pronto.
Pero si tienes recibo de haberlo comprado quien es el dueño