Cómo Gana 4.000€ al mes Sin Comprar Pisos (Mientras Estudia)
Vložit
- čas přidán 4. 09. 2024
- Nos vemos en Instagram : www.instagram....
Hola soy César Rivero, inversor inmobiliario desde hace más de 8 años.
Emprendo en diferentes sectores, construyo empresas e invierto en propiedades.
En este canal encontrarás práctica teorizada del sector inmobiliario, mis inversiones y consejos muy útiles si quieres adentrarte en el mundo inmobiliario.
Puedes aprender más De forma gratuita aquí : masterinverso-...
Es increíble lo que estáis logrando, el aporte de valor que dais a la sociedad, estoy reuniendo el dinero pronto me entrevistarás cesar! Sigue así, éxitos!
Vamos🔥🔥💪🏼
Me he leído tu libro hace poco y me he visto todos tus vídeos, y lo único que puedo decir es que es increíble como me has abierto la mente. Empecé las carreras de economía y derecho y en ninguna de ellas te enseñan a ser libre financieramente ni como llegar a ello.
Estoy deseando conseguir ahorros para constituir una SL y captar mis primeras propiedades, y así dejar mi trabajo como gerente de una cadena de restaurantes que se enriquece con mi tiempo día a día y que no me hace progresar de ninguna manera. Es mi objetivo a día de hoy y se que para finales de año lo habré conseguido.
Gracias por tu aporte de valor crack, sigue así
Gracias ❤ es un honor🎉
Yo te voy a dar un consejo mejor, no dejes que el jefe de los restaurantes te explote, ahorra y monta tu propio restaurante. Al final todo se basa en lo mismo, el dinero no se pinta, primero se gana y después se ahorra.
Claro pero tiene pinta de que viene de una familia muy bien acomodada. Igualmente lo ha logrado y bastante bien la verdad se nota q tiene contactos
no te victimices
@@yosmarone pero si yo no digo nada de mi
@@vancartii lo dices entre lineas
@@yosmarone vale
La verdad que los vídeos están bien, pero no me gusta la manía que tiene en destacar lo inútil que es estudiar una carrera universitaria, cuando quiere ir al médico ¿le gustaría que le hubieran dado una formación no reglada? O a un dentista que se hubiera una formación online, y muchas carreras más que son muy importantes para la sociedad y aportan mucho valor.
Que el no tenga carrera y le haya ido bien no significa que los estudios universitarios sean una mierda.
Me preocupa esta idea que se le transmite a los jóvenes que no saben que quieren hacer y ahora piensan que se pueden hacer ricos haciendo esto.
Esto es negocio mientras siga siendo un nicho, en cuanto muchos hagan lo mismo, la demanda bajará. Como este chaval tuviera los 200 pisos en el mismo area, muchos los acabaría teniendo vacíos, eso no hay que ser un lince para saberlo.
Estudiar una carrera para ser médico, abogado, etc.. tiene sentido. Para otras cosas, no
@@25566 Solo recalco que ya son varios de sus vídeos donde destaca lo tonto que es estudiar, no me parecen comentarios acertados y menos si quien le sigue es mucha gente joven deseando comerse el mundo.
Hay que ser realista y lo que el vende no le sirve a cualquiera, para empezar hay que tener don de ventas y cierta inteligencia que no viene de serie cuando se nace.
Si y la prisa q tiene por tener más y más si ya tiene 4000€ al mes xd
Hola a la hora de arrendar para alquilar, las mejoras que se le hacen a las propiedades, cómo se recupera la inversión?
A ver si lo he entendido bien:
Este hombre lo que hace es captar pisos a través de inmobiliarias, para subarrendarlo (legalmente) por habitaciones, del alquiler de cada una de las habitaciones se encarga la inmobiliaria la cual va a comisión por cada habitación alquilada.
Correcto?
Exacto, así lo entiendo yo también, pero no se queda ahí la cosa, a mayores aun le metes una reforma al piso sin ser el propietario del piso, debemos de entender que el propietario está encantado de la vida con esa reforma, para al final de todo convertir ese piso en lo más parecido a una pensión, porque el cambio de clientes va ser una constante. La cuestión no tiene desperdicio.
Y se sorprende de que las inmobiliarias no le presten atención, a ver, para reformar el piso necesitas autorización expresa del propietario y conformidad con esa reforma, para realquilar el piso por habitaciones tres cuartos de lo mismo. Este propietario debe de ser una maravilla.
Gracias por la explicación, me había visto como hasta la mitad del video y nunca explicaban como lo hacían, parece mas un video de marketing que contar una experiencia. Buen negocio, pésimo video
@@gastonsopena239 Es un vídeo de marketing hasta el punto que que las cifras no cuadran por ningún lado. Si estás depositando un mes de fianza de 3000 euros, eso quiere decir que el alquiler de cada mes son 3000 euros. En el minuto 5:00 del vídeo dice que le paga al propietario 1100 euros al mes. Eso no hay por donde cogerlo.
Primer estudiante de Bellas Artes que dice: "ME GUSTA TRABAJAR" 😂😂😂😂😂😂 No sé Rick, parece falso.
Que periodo de rotación tiene este tipo de alquiler, es decir cuanto tiempo se queda cada inquilino de media ?
Deberías explicar los gastos que te ocasionan los inquilinos. Es algo muy importante, dadas las circunstancias actuales de los precios de luz y gas que supongo pagarás tú...y eso conlleva a ningún control por parte de los inquilinos. Dudo mucho que te queden 1200 euros de ganancias con 5 personas gastando sin control. 5 o más, porque puede que en alguna esté una pareja...y puede que todos traigan gente a casa los fines de semana, etc. Un piso en Madrid o Barcelona por mil euros se encuentra. Lo alquilan entre dos y ya le sale a 500 euros. Por qué se van a meter en una habitación, (que es como estar en una celda), pagando lo mismo sin tener una zona común ni baño propio? Me parece una utopía lo que cuentas. Será todo verdad MENOS EL PRECIO DE LAS HABITACIONES
Los inquilinos aparte de pagar el alquiler tambien tienen que pagar agua y luz, sino nadie alquilaria porque no vas a a pagar tu el agua y la luz de la gente, el dueño solo paga solo la contribucion y la comunidad de vecinos. Tambien depende de donde quieras vivir, si eres estudiante o joven sin compromiso, ese piso es ideal, en cambio si tienes una pareja ya prefieres vivir los dos juntos.
Pues, cada uno paga sus servicios aparte y ya.
A mi lo que me parece es una aberración que debería estar hasta prohibido. 580 euros más gastos por una habitación. Qué clase de inquilinos son los que alquilan esas condiciones??? No me entra en la cabeza con los salarios que hay. No sé, gente que esté de paso. De eso no habla. De los problemas.
@@Allenairamveraus y como calcula lo que gastan cada inquilino de luz porque imagino que uno no va a pagar igual que uno que se pasa mas tiempo gastando luz que otro etc..
Y que le ofreces al propietario de la casa para convencerlo de que te deje hacer la reforma, más dinero del que pide para alquilar la casa a un particular ?
Ya te digo. Además por ley no se puede sacar más dinero con el subarrendamiento que el que has firmado con el propietario. Y lo de hacer reformas en una propiedad alquilada es bastante raro 😂😂
Cómo haces cuando los inquilinos no quieren compartir los baños, 5 habitaciones y cuantos baños para los inquilino?? 😱😱
Parece ser que es ilegal en España subarrendar si no vives también dentro..... A ver quien pueda contestarme a esto. Hablé con un abogado , me gustaría saber qué tipo de contrato están firmando esta gente y qué filtros hacen con los inquilinos. Seguros de vivienda y de alquiler etc...
Acabo de descubrirte y sinceramente, conozco un señor muy mayor casi de 90 años y estuve trabajando para el reformandole propiedades.
Tiene más de 70 propiedades por Barcelona y alrededores.
Necesito que me enseñes. No tengo dinero pero si ese buen cliente si me ayudas no te arrepentirás.
No te preocupes que a ese hombre lo que menos le importa con 90 años es hacer más dinero.
Consigo todo lo que me propongo, no pude acabar bellas artes 😂😂😂😂
Puedo operar de la misma manera mediante una comunidad de bienes?
Esto (eliminar salón) en Catalunya no se puede hacer sin incumplir el Decreto de Habitabilidad (cédula)
césar,. es lado oscuro de éstos es tener muchos inquilinos y es inevitable los problemas de impagos,o entré ellos, daños y demás, no es por ser negativo, pero existe
Claro que existe, en todo negocio hay problemas y muchos, pensar que todo será de color de rosa es de ser un iluso. La resolución de esos problemas es lo que realmente traerá una consecuencia económica 🔥
@@CesarRiveroo llamar ingresos pasivos a eso es como el sueldo Nescafé, tienes que estar las 24h pendiente de tu negocio porque si no, al final no funciona.
¿ Cesar cuando comienzas el curso ?
Marca España, aportando valor, conocimiento y capacidad de trabajo y esfuerzo. 😅
Cesar primero que todo felicitaciones una pequeña pregunta.. Que te parece mejor arrendar casa para habitaciones de estudiantes o tengo un lote ya casi terminado en un condominio será mejor vender? O que harías tu
Como.solucionan los follones de ruidos con los vecinos del edificio ? Por
que tendrán fiesta tras fiesta
Hola César, soy Verónica, estoy en los comienzos, ya estoy mirando pisos y quiero dar el paso ya pronto, cómo me gustaría que contactaras conmigo y me aconsejaras echaras una mano...jeje..
Una cosa es facturar y otra es el beneficio bro
A ver, no digo que sea imposible, pero lleva 2 meses y se ha propuesto 200? Es como si me sale bien un examen y me apunto al día siguiente al examen para entrar en la NASA 🥴edito: va a llegar fijo!
es gracioso que todos, enseñáis a personas que tienen personas detrás con dinero, para invertir. así gana dinero cualquiera. me gustara ver algún día alguien que gana dinero sin tener casi capital y por supuesto que explique como lo hizo.
es algo que siempre dicen todos los inversores pero que ninguno contáis como.
Me sorprende que este negocio funcione, y más aún con los tiempos que se vienen. Me parece increíble que la gente sea capaz de pagar 550 Euros por una habitación de Ikea, sin espacio, en un piso compartido de 5 habitaciones y un baño. Lo más parecido a vivir hacinados como ratas. En las ciudades más caras, Madrid y Barcelona, encuentras pisos bastante cucos con 2 habitaciones, salón y dos baños por 1100 Euros. Y en Madrid, cerca de Delicias por ejemplo, por menos. No entiendo como alguien en su sano juicio pagaría esas barbaridades cuando te juntas dos personas, pagas lo mismo por un piso entero. La gente que conozco que pagar por habitaciones en pisos de 4 o 5, pagas 350 euros como mucho.
Hay alguna forma de contactar con Juan Carlos?
me siento motivado, saludos desde peru
Cesar sensei donde le puedo escribir para un conejito tuyo... Gracias por tan gran contenido
Pero que consejo más peligroso ese de no tener un plan b, o una segunda opción... Sí, no tenerlo va a hacer que te esfuerces más, pero si aún así no llegas o tienes mala suerte... Te quedas completamente vendido! ... No sé...
esto es un modelo claro de coliving
Perdona, pero SERÁ MUCHA CASUALIDAD QUE PUEDAS HACER UN BAÑO EN UNA VIVIENDA. Lo digo porque lo pones muy fácil y es prácticamente imposible, porque tiene que tener una tubería especial para el water que no se puede poner en una habitación normal a no ser que sea un bajo.
Y los impuestos que se pagan para cuando lo contáis? Y día que pase hacienda vais a flipar
Los impuestos se pagan como en cualquier negocio. Cuando trabajas en una empresa y te llega la nómina pagas impuestos, cuando montas una empresa y ofreces un servicio pagas impuestos. Cuando tienes una vivienda y la alquilas pagas impuestos. Cuando viene hacienda flipamos eso desde luego 🤣 pero no en el sentido que tú planteas ya que todos nuestros estudiantes están asesorados en cuanto a la tributación correspondiente para este modelo de negocio . Saludos
A nivel fiscal habría que darse de alta como autónomo?
Si claro! O constituir una SL
@@CesarRiveroo Y en el caso de que esa actividad la compaginar con un trabajo en una empresa por cuenta ajena?
Puedes trabajar por cuenta ajena y tener una empresa
@@CesarRiveroo Pero no se podría hacer sin empresa no?
@@angelgoya214 como autónomo pero te conviene mucho más constituir una SL
Os traigo otro estudiante que puede decir orgulloso que ahora vive de las rentas 😍
+ 4.000€ al mes con sus propiedades sin necesidad de comprar. Gracias al Rent2Rent 💪🏼
Dejarme en los comentarios si os gustaría que sigamos trayendo las historias de estudiantes al canal 👇🏻
Como se saca 4000 con 5 habitaciones?
Con 5 habitaciones no lo sé 😂 el tiene 5 propiedades
Buenas cesar , del curso que hablas al final del vídeo , donde está el enlace ? Saludos
inversoresinteligentes.com/24r/masterclass-24rentas
En mi país no es legal subarrendar. Eso es lo que entiendo hizo él…
Con 22 años y tiene 12.000 euros? Que persona con esa edad y estudiante es capaz de tener ese dinero ahorrado? La historia muy buena pero porque no se comenta todo? No es malo que tus padres puedan ayudarte, no es malo que se diga PUES ME PRESTARON LOS 12000 euros… por que se omiten estas cosas? Vende menos la historia? Las historias de éxito y superación venden, si SON REALES y no se omiten cosas que son obvias. Un saludo
Lo ha dicho
Ha dicho que su familia tiene varias empresas, ya tenía dinero antes de emprender. El alquilar sin poner un duro a día de hoy no lo verás.
@@CesarRiveroo ¿Cuál ha sido la inversión? 12.000 .... no hace mención ninguna a que ese dinero se lo han dado... si al principio dice que tiene un dinero ahorrado (que ni por asomo será eso) y que su madre le da dinero... SI TAN CLARO tenía que ser y la realidad que tenía que contar porque no dice en esa respuesta 12.000 euros que me presto mi familia.... todavía espero un caso de exito que de verdad no venga de familia de bien. Un saludo
@@Darianbuy todavía espero un caso de éxito que no venga de una familia de bien y que le presten dinero... pero bueno entiendo que tiene que vender su formación, todo es negocio.
@@pablomg4460 claro, si yo lo encontré hoy y he visto varios vídeos muy graciosos todos. Compra una casa sin invertir un euro debería ser su próximo objetivo jaja.
Y como lo hace? SOlo dice lo que hizo pero no como. Alquilar un piso de 5 habitaciones necesitas demostrar un salario enorme. No dice como ni nada. Malisimo.
Casi 600 por una habitacion y ademas compartiendo baño? Me parece exagerado.
hermano mejora tus transiciones y la música de fondo. Escucharlo con parlantes lo hace muy molesto. 🤞
pd: excelente historia!
Estoy muy orgulloso de los dos, ole
Gracias ❤
Pero si gana 1200€ y le paga 1100€ al propietario solo gana 100€ en esa propiedad no?
Factura más de 2300€, paga al propietario + factura luz, agua, gas e impuestos y le quedan 1100 limpios.
A 400-500 euros por 5 habitaciones salen las cuentas, aunque debes tener el piso lleno
Me he perdido un poco, alguien puede explicarme en qué consiste el negocio?
Alquila, reforma y realquila? Así con sus 4 inmuebles? Eso es lo que he entendido
Exactamente, con contratos de explotación
Y el dueño deja reformar estando alquilado?
Suena de ciencia ficción, pero cuando te lo propones….. Felicitaciones
@Saúl Lopez 😂
Hola. Me podéis contactar?
Jesucristo te ama César.
DTB sobreabundantemente
Ahora estás aquí ...DÓNDE? Hablas de Madrid y Barcelona....y ahora estoy aquí. Dónde?
cesar eres muy serio xd, buen video
🔥🔥🔥🔥
🎉
Me estas contando que el niño este alquila un piso a un particular, luego realquila las habitaciones por 550-590 mas o menos, y eso es legal?🤣🤣🤣
Si, eso te estoy contando.
Me flipan los rent to rent la verdad
Vamooos 🔥🚀
👍❤️
Esto es lo de hacerse rico enseñando a la gente cómo hacerse rica?
Está alquilando una madriguera
Minuto 1:23 esa chica a punta a pivon
@@CesarRiveroo Muy buena fichada pegaste eh? jaja Saludos desde Argentina