Цены в Краснодаре на вторичное жильё. Июль 2024
Vložit
- čas přidán 1. 07. 2024
- Цены в Краснодаре на вторичку в июле 2024 г.
Я как всегда надеюсь, что мой короткий ролик будет полезен тем, кто в данный момент приценивается к недвижимости в Краснодаре. Полезен тем, кто хочет купить квартиру на вторичном рынке или от застройщика.
Если у вас остались вопросы, то звоните или пишите мне по телефону 8(965) 4-555-838 WhatsAp/Telegram
Оставляйте заявку на покупку недвижимости у меня на сайте surkovsergey.ru/
#ценывкраснодаре #ценынаквартирывкраснодаре #краснодар #сурковсергей
Вторичка сейчас стоит колом, у застроя ипотека сильно зарезана и условия постоянно ухудшаются. Но цены опускать не хотят, на что они все надеятся? Застрой уже должен лупить вниз цены , да и вторичка тоже. Народ какой то не понятный, продайте немного дешевле и уходите в депозит, либо сдавайте в аренду долгосрок. А они годами эти квартиры продают, и все ждут чего то. Я за три дня сам купил 1к на Метальникова 35 м2 за 3500. Что мне только риелторы не говорили, что меньше 4500 нет там квартир. Тоже самое предлагали на лимон почти дороже, был выбор либо в Арбатском купить 38 м2 без отделки за 3700, либо в Лучшем 33 м2+ балкон за 3500, дом сдан кстати, выбрал второй вариант. Мне очень хотели за эти деньги продать именно в Музыкальном, но не смогли, в итоге еще и нахамили. В Лучшем цену сбил на 200к, за 3500 лучше ничего не нашел. Старого фонща было много, в основном хрущи, даже пару 2к около 40 м2 попадалось. Вот за такие деньги и продают сейчас.
@@user-ee9it5yc1h да, вторичка сейчас переживает не лучшие времена. Но вариантов на мой взгляд очень много. За 3,5 млн.р. вы взяли действительно по очень хорошей цене в ЖК Лучший.
Многие риелторы вообще не понимают где они находятся и чем занимаются :)
Я звоню застройщику и самостоятельно торгуюсь ниже той цены что мне риелторы впаривают
Коррекция необходима, 30% минимум от ценников!
Вспоминаю что все риелторы в голос кричали "цены будут только расти". Ну да. Было в среднем 140-160 тр за м2. 1 день отмены льготки и цены уже 110- . Думаю стоит еще чуть подождать и увидим реальные 80-90тр за м2.
@AndrK13 у застройщиков они продолжают повышаться. На вторичке что-то падает, что-то держится по рынку.
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков застройщики могут рисовать и х5 и х10. Если могут кому то продать квартиру в полях часто за х3-5 цену к реальной то мастера наперсточники. К реальному рынку это, увы, не имеет отношения
Застройщикам сейчас будет сложнее продавать, по сути осталась только семейная ипотека и даже по ней условия сильно ухудшились.
Люди покупают, а застройщики этим пользуются, поэтому и цены легко идут вверх. Какой там рынок на вторичке, пока никто не смотрит.
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков всё верно. Потому что покупают не квартиру, а платёж ежемесячный. И о будущем не думают. "Авось как нибудь порешаю проблемы если что. Вот цены вырастут, а я зафиксировал". Подумать что если всё цены ТАК вырастут то тебе на поесть может не хватить, не то что на ипотеку, это не всем дано
Ну и нашли обьявления, пусть дальше ищут кто им даст больше договора....так как они хотят.
@@user-up6ss5np6z на самом деле, таких очень даже не мало, которые согласны на разбивку.
Жк свобода, там цены интересно сколько
@@Enigma-zv8zd 1я 32 кв.м. без рем. 3,6 млн.р., 1я 38 кв..м с рем. 5,4 млн.р., 58 кв.м. евро 3 5,5 млн.р. без рем. Так примерно
@@ПереездвКраснодар-СергейСуркова на Авито и циан можно выбрать в настройках с индивидуальным отоплением квартиры?
Цены ужас.Купили за 3 млн.,а продают за 9 млн.😂😂😂
@@user-qn7ks9hf5l что ж, здесь смешного?! Это реалии сегодняшнего дня.
А кто покупает 33 млн.?😂😂😂
Дкп..... Он потом сделает себя банкротом... И все приплыли.....
@@user-md8kv8mh7j не понял вас?! По дкп оформляется любая сделка на вторичке в сданном доме. Если вы о рисках говорите, то они всегда есть, поэтому в дкп и в отдельном соглашении всё это прописывается. Ну и перед сделкой мы проверяем и на банкротство тоже продавца.
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков Занижение цены... А банкротство в течение 3 лет суд может забрать недвижимость ....
Да есть с этим риски, поэтому тем кто налоги хочет обойти, советую лучше этого не делать. Лучше сдавайте в аренду пока не прошло 3 или 5 лет, да и мало кто пойдет на разбивку сейчас. А если и пойдут то попросят еще и дисконт.
@user-ov1ow8zz3h согласен с вами, что лучше без разбивки выходить на сделку.
А почему не на авито?
@@user-lr3sg8ls8f почему нет, вы имеете ввиду? Чтоб другие риелторы, активно предлагали этот объект своим клиентам.
авито или циан или домклик обьявления на одном из этих сайтом будет всегда на 99.9% , если его там нету то хозя просто продать нехочет и спешки нету и цена будет завышена, поэтому пусть посидит подождет когда лимиты и постановление на семейку льготную наконецто сделают а может и не дождатся
Что значит дкп 4мил.,а денег отдай 6,6 мил. Это бред . Если хочешь так значит 2.6 дели пополам.
Продавцы не хотят платить налог с продажи, поэтому делают занижение в дкп. Не хотите не берите такую квартиру, никто не заставляет. Но риск конечно ложиться на покупателя в такой сделке.
Что значит нехотят платить налоги.налоги обязаны платить все.
100% все обязаны платить, вопрос только в сумме 😉
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков3 года значит не прошло с покупки?
3 года, если одна недвижимость и 5 лет, если две и более.
Продаю свою студию 28 кв м с отдельной кухней в ЖК Прованс. Обременений нет, вся цена в договоре, средний этаж, хороший ремонт, частично мебель и техника. 3,2 млн.
@@DollStudioStrekoza напишите мне на вотсап, если хотите посотрудничать 8(965)4-555-838
Скоро цены упадут ....
@@user-qn7ks9hf5l возможно, наблюдаем
А в абрикосово есть квартиры??? То мне агенство чушь предлагают😮😮😮😊
я недавно купил однушку
в абрикосово. по 107 т. квадрат вышел.в трехподьезднике.23 этаж
@@user-zy4sd7jk6n супер я тоже хочу купить евро
Конечно есть. Напишите мне более подробно в вотсап 8965-4-555-838 и я вам скину варианты.
Понаехи раздули пузырь,, реальные цены в 2,5 меньше
Нет конечно) И что теперь не надо развиваться? Т.е. город не должен строиться, должен быть деревней?