3 PIEGES AND SCAMS DURING a real estate purchase in SPAIN â | J'achĂšte en Espagne
VloĆŸit
- Äas pĆidĂĄn 12. 09. 2024
- In this video we will discuss the 3 common PIEGES AND SCAMS when buying real estate in SPAIN.
There are many points to check when buying real estate in Spain đȘđž, here are the ones to check first:
The difference between the useful area and the built area
Outstanding charges on the property
The NIE
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Do you have a project to buy or sell real estate in Spain? Make an appointment at www.calendly.com/jachete, we will evaluate for free the feasibility of your real estate project đȘđž
⥠Valencia: +34 961 127 666
⥠Seville (Andalusia): +34 618 213 248
⥠Målaga (Costa del Sol): +34 675 27 08 65
⥠Minorca (Balearic Islands): +34 650 648 642
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#real estate scams #jacheteenespagne #immobilierespagne
đđŒ Pour prendre un rendez-vous en ligne en seulement quelques clics : jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/
En réalité l'Europe ça n'arrange que ceux qui nous gouvernent pour mieux nous contrÎler et nous en...... .. mais en aucun cas faciliter la vie des citoyens !!! au 21 eme siÚcle c'est impossible d'effectuer les démarches en ligne ....bravo le progrÚs ^^
Malheureusement vous avez raison Franck, l'administration espagnole a des progrĂšs Ă faire pour se digitaliser !
Ohlala nooon ! Un nie s obtient ici en 2 j ! Il faut connaĂźtre c'est tout
Bonjour,
Merci d'avoir visionné cette vidéo.
En effet un NIE peut également s'obtenir en 2 jours. Cela dépend de la demande.
A bientĂŽt
Merci pour tes explications
Tous est clair
Merci abdelaziz !
Bonjour Ă toutes et tous,
Je suis retraité, propriétaire d'un petit voilier de 8 m de long et je souhaite acheter un bien immobilier avec "point d'amarrage" dans la Marina EMPURIABRAVA. Je précise que je suis français et que je ne souhaite pas résider + de 183 jours en Espagne et je ne souhaite donc pas devenir "résident". Ma résidence fiscale restera en France.
MES QUESTIONS:
- Au niveau des frais est-il exact que lors de l'achat d'un bien immobilier il faut payer au gouvernement une taxe (TVA ?) d'environ 8% par rapport au prix d'achat ?
- Quels sont les autres frais Ă payer (Notaire, acte d'enregistrement, expertise......) ?
- AprÚs l'achat quels sont les frais annuels à prévoir pour un appartement ou villa d'environ 80 / 90 m2: ( Taxe fonciÚre....taxe habitation....charges de copropriété.....taxes ordures ménagÚres .........autres charges ou taxes à payer ????)
- Est-ce que chaque année il y a à payer des taxes gouvernementales (FonciÚre, habitation....) Comment sont elles calculées ?
- Au niveau des consommations eau et électricité à qui doit ont les payer ? les prix sont ils comparables à ceux de la France ?
IMPOSITIONS: Est-ce qu'en Espagne le gouvernement applique des taxes sur la PLUS VALUE en cas de revente ? Y a t'il des DROITS DE TRANSMISSION Ă payer ???
PRECISION: Etant célibataire, sans héritiers, aprÚs l'achat je souhaite mettre en vente EN VIAGER (viager occupé) afin de percevoir des rentes viagÚres jusqu'à mon décés. En France ce systÚme est bien connu et encadré mais existe il en Espagne ?
Par avance je vous remercie pour toutes les informations utiles que vous ĂȘtes susceptibles de m'apporter.
Cdlt
KERAVEN
Bonjour Monsieur,
Afin que nous puissions Ă©changer sur votre projet et rĂ©pondre Ă toutes vos questions. Je vous invite Ă prendre un rendez-vous tĂ©lĂ©phonique avec nos agents afin de rĂ©pondre aux mieux Ă vos questions : jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/ đ
Merci c'est clair et bien expliqué
Merci Kenzr !
Buenos dias,
Obtener un prĂ©stamo legĂtimo siempre ha sido un gran problema para el cliente.
El tema del crédito seguro es algo que preocupa cada vez mås a los clientes,
asĂ como buscando un prĂ©stamo de un prestamista legĂtimo. La tasa de interĂ©s de mi prĂ©stamo es del 2%.
y la cantidad mĂnima que doy como prĂ©stamo es de 2.000 ⏠y la cantidad mĂĄxima es de 50.000 âŹ.
Si estĂĄ interesado en obtener asistencia financiera segura, sin miedo y sin preocupaciones;
contĂĄcteme hoy en mi nĂșmero de whatsapp +33754412883 o mi correo electrĂłnico kaderygontran@gmail.com
Bonjour, j'ai rencontrĂ© le mĂȘme problĂšme quand j'ai louĂ© un appartement Ă La Puebla del RĂo. Sur l'annonce c'Ă©tait affichĂ© 90 m2 et en fin de compte il n'en fait que 50.
Bonjour Colette, ce genre de mésaventure est malheureusement fréquent... C'est pourquoi il est important de se faire accompagner d'un expert lors d'un projet immobilier en Espagne !
Quelles sont vos recommandations pour l'achat d'un bien immobilier (immeuble "villa , maison" ou terrain) pour nous qui possédons la double nationalité Française et Espagnole et qui désirons immigrer en Espagne car désormais à la retraite.
Bonjour Antoine, un premier conseil serait d'établir les critÚres les plus importants pour vous et ceux rédhibitoires. Nous pourrons alors vous conseiller et si vous le souhaitez, échanger avec vous lors d'un premier RDV pour évaluer gratuitement la faisabilité de votre projet : www.jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/ :)
TrĂšs bonne explications , mais le NIE peut-on faire une demande dans une ambassade en Belgique par exemple ??
Bonjour CĂ©dric,
En effet, vous avez la possibilité de faire une demande de NIE dans une ambassade en Belgique.
Buenos dias,
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asĂ como buscando un prĂ©stamo de un prestamista legĂtimo. La tasa de interĂ©s de mi prĂ©stamo es del 2%.
y la cantidad mĂnima que doy como prĂ©stamo es de 2.000 ⏠y la cantidad mĂĄxima es de 50.000 âŹ.
Si estĂĄ interesado en obtener asistencia financiera segura, sin miedo y sin preocupaciones;
contĂĄcteme hoy en mi nĂșmero de whatsapp +33754412883 o mi correo electrĂłnico kaderygontran@gmail.com
@ il vaut mieux ne pas allez au consulat ni à l ambassade en Belgique il vous reçoivent comme aux cochons attendre à la porte il ne connaissent rien et trÚs désagréable mieux vaut pas y aller
2e problÚme rencontré, l'état des lieux n'existe pas ici et on a des surprises du genre le four ne fonctionne pas, le chauffe-eau marche plus ou moins bien donc réparations à envisager, etc.
Nous vous souhaitons bon courage dans vos rĂ©parations đ„đ€
Oui c important đ
En effet, c'est important đ
Est ce que passer par une agence suffit de se "protéger" des arnaques.( appartement avec des dettes)
OĂ» faut il prendre un avocat ?
Bonjour Donnie, les deux mon gĂ©nĂ©ral ! Et ça tombe bien car nos honoraires incluent les frais d'avocat ! đ Vous pouvez vous mettre en relation avec un conseiller pour en discuter juste ici : jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/
JŽai vécu (et travaillé) en Espagne en 2007. Est-ce que le NIE de cette époque est toujours valable pour pouvoir acheter en Espagne maintenant?
Tout à fait Amandine, il est valable à vie ! N'hésitez pas à nous appeler pour toute question au +34 961 127 666 ou par whatsapp : + 34 961 127 666
Buenos dias,
Obtener un prĂ©stamo legĂtimo siempre ha sido un gran problema para el cliente.
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asĂ como buscando un prĂ©stamo de un prestamista legĂtimo. La tasa de interĂ©s de mi prĂ©stamo es del 2%.
y la cantidad mĂnima que doy como prĂ©stamo es de 2.000 ⏠y la cantidad mĂĄxima es de 50.000 âŹ.
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Le nif pour espagnols ou Ă©tranger est Ă vie
Bonjour,
Je cherche une conciergerie ou un service de femme de mĂ©nage aux Canaries (a Lanzarote), est-ce que quelquâun a une piste ?
Jâai tentĂ© sur internet mais rien de probant.
Merci.
AĂŻe... Malheureusement nous ne saurions vous aider...
Est-ce que possible un Ă©tudiant d acheter un maison car c'est trĂšs mieux de louer
Bonjour, nous ne sommes pas sĂ»rs d'avoir bien compris la question. Cependant, en fonction des rĂ©gions et des marchĂ©s il peut ĂȘtre plus intĂ©ressant d'ĂȘtre propriĂ©taire en effet.
Buenos dias,
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El tema del crédito seguro es algo que preocupa cada vez mås a los clientes,
asĂ como buscando un prĂ©stamo de un prestamista legĂtimo. La tasa de interĂ©s de mi prĂ©stamo es del 2%.
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Si estĂĄ interesado en obtener asistencia financiera segura, sin miedo y sin preocupaciones;
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J'ai vraiment besoin d'aide pour acheter en Espagne
Bonjour,
N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec un chasseur immobilier pour votre projet : calendly.com/jachete
A bientĂŽt !
En gros , il faut prendre un avocat
@Olivia Jamoteau Bonjour Merci de votre réponse.
Bonjour, les frais dâavocat sont inclus dans nos services ! Si votre projet est toujours dâactualitĂ©, vous pouvez nous joindre et prendre RDV grĂące au lien qui est juste ici đlien jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/
Honoraire Ă©levĂ© pour ĂȘtre redirige vers des agence immo dont on paye les commissions
Bonjour Henri, J'achÚte en Espagne fait toujours en sorte que ses acquéreurs potentiels évitent de tomber dans des piÚges lors de l'achat d'un bien en Espagne.
Qui peut aider Ă obtenir un nie et acheter un bien en Espagne dans le cadre d'une expatriation merci
Bonjour, nous pouvons vous accompagner dans ces dĂ©marches ! Vous pouvez vous rapprocher de lâun de nos conseillers en prenant RDV avec lui grĂące Ă ce lien jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/ A trĂšs vite ! đ
Vivement conseille de prendre un avocat qui maitrise votre langue
Chez, j'achĂšte en Espagne, nous offrons la possibilitĂ© d'avoir accĂšs Ă un accompagnement juridique afin de pouvoir acheter dans les meilleures conditions. đ
Svp,asq en peu acheté a valencia avec une procuration chez le notaire merci .
Bonjour ! Oui câest tout Ă fait possible ! đ
@ merci.
vous parlez de loi Carrez alors que c'est de l'espagne qu'il s'agit !!!!
Justement, dans la vidéo nous essayons de comparer et expliquer la différence entre les mesures réalisées en Espagne et la loi Carrez française :)
TrĂšs bonnes informations mais si pouviez arrĂȘter de bouger ça mâĂ©viterait le mal de cĆur !
Dommage car les informations sont professionnelles et trÚs intéressantes.
Avez vous pensez à faire une vidéo sur les appartements « occupados » ?
Bonjour Alain, merci pour votre commentaire ! Faites-vous référence aux appartements destinés à la location touristique ? Si c'est le cas, nous avons fait une vidéo sur la location touristique en Espagne : czcams.com/video/KQMdatJLZaQ/video.html
Non le touristique ne mâintĂ©resse pas, je mâexplique âŠ
je viens de visiter un appartement Atico dans le cadre dâune acquisition (programme neuf) situĂ© dans le bario de CampanĂŁr quartier tranquille ambiance village et lĂ surprise ⊠les « propriĂ©taires » sont tous partis de lâimmeuble Ă priori sans rĂ©gler leur crĂ©dit (crise Ă©conomique de 2012 ?? ) le vendeur Ă©tait trĂšs flou !
Comme vous le savez la banque non perdante rĂ©cupĂšre le bien hypothĂ©quĂ© et en-mur les portes et fenĂȘtres car ceux-ci ont de grand risque dâĂȘtres squattĂ©s par des « Occupados » ⊠câest un sentiment Ă©trange de se retrouver dans un immeuble sans vie. MalgrĂ© cela le propriĂ©taire trĂšs sympathique !! vendait le sien et me le fait visiter seul intĂ©rĂȘt une trĂšs belle terrasse, la superficie intĂ©rieure Ă©tait ridicule comme la plupart du temps ! Et rĂ©nover avec des Ă©quipements Ă bas prix ce qui me confirme que cet appartement devait avoir Ă©tĂ© squattĂ© âŠ
aucune prĂ©cision du propriĂ©taire sur les charges ⊠coĂ»t dâun immeuble non occupĂ© certainement Ă©levĂ©es Ă©tant seul dans lâimmeuble ⊠(Ascenceurs, entretien ⊠??) et dans quel Ă©tat sont les canalisations aprĂšs des annĂ©es de non occupations ??
Mon enthousiasme diminue de jour en jour pour investir Ă©ventuellement dans Valencia il faut ĂȘtre extrĂȘmement prudent et ne pas se laisser sĂ©duire par des prix bien plus bas que le marchĂ© Français mais comme dit ma grand mĂšre « on en a pour son argent » !!
Bonjour Alain, effectivement il faut ĂȘtre trĂšs prudent lors d'un achat immobilier en Espagne ! Nos chasseurs immobiliers vous assurent un achat sĂ©curisĂ©, n'hĂ©sitez pas Ă nous contacter si vous souhaitez plus d'informations sur nos services : www.jacheteenespagne.com/contact/.
Je veux acheter une maison prĂšs des Ă©coles ?
Câest tout Ă fait possible ! Nos conseillers vous aideront Ă concrĂ©tiser ce beau projet ! Vous pouvez les joindre en cliquant sur ce lien jacheteenespagne.com/rdv-en-ligne/
Et je savoir comment
N'hésitez pas à prendre contact avec nous au +34 961 127 666 ! A votre disposition
Buenos dias,
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Please upload again with multiple languages. Your French is just to quick for me. Pardoned moi.
Hello, thank you for your comment! We have added English subtitles:)
J attend votre réponse c est trÚs urgent
N'hésitez pas à nous appeler de 09h à 19h au +34 961 127 666. A votre disposition
Buenos dias,
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Si j'achĂšte,je vous appelle!
Merci Rachel !!!
Buenos dias,
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Le nie se fait en 48h a barcelone
Bonjour Lionel, cela dépend évidemment de plein de facteurs (localisation, disponibilité des rdv, contexte actuel, possibilité ou non de se déplacer en Espagne...).
C'est ci possible votre nm de watsap et merci pour mieux comunuquer
Bonjour,
Voici nos coordonnées pour nous joindre via WhatsApp : web.whatsapp.com/
Pourquoi vous déplacez vous pendant que vous filmez, cet inutile et agaçant.
Informations juste pour vous permettre d'améliorer votre audience
Bonjour StĂ©phane, merci pour votre conseil. Cette vidĂ©o Ă©tait l'une des premiĂšres de la chaĂźne CZcams, je vous invite donc Ă visionner nos derniĂšres vidĂ©os et de nous faire par de votre ressenti quant Ă l'amĂ©lioration de notre contenu. đ
J'ai vraiment besoin d'aide pour acheter en Espagne
Bonjour,
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A bientĂŽt !
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