Как арендовать квартиру в Испании? | Alicante | Benidorm | Valencia | Возраст 16+
Vložit
- čas přidán 7. 11. 2021
- Все мы, часто задумываемся о переезде в другую страну. Но не все решаемся на это. При этом, мы понимает, чтобы реализовать все правильно, нам необходимо решить несколько первоочерёдных задач, обычно это: визовый вопрос, вопрос с проживанием, работой, устройством детей в школу, изучением языка
и так далее.
Сегодня, я затрону только один из этих важных этапов - это долгосрочная аренда жилья в Испании. Я имею
ввиду, когда Вы хотите арендовать жилье на год и более. Если Вас будут интересовать и другие этапы переезда в Испанию, то напишите мне об этом в комментариях к этому видео.
📞Связаться со мной по WhatsApp:
☎️ wa.me/34680264826 , Дмитрий / Все консультации по объектам и переезду я предоставляю бесплатно/
💻 Наш сайт www.lacasafeliz.es
📄 Мой email: komne2@gmail.com
📄 Email агентства: oficina@lacasafeliz.es
Instagram ► / azarovdmitriy
Facebook ► / lacasafeliz.es
VK ► getall24
OK ► ok.ru/lacasafeliz
❗Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые выпуски:
❗Если вы хотите купить недвижимость в Испании, то мое агентство недвижимости выберет для Вас самую ликвидную недвижимость в Испании на побережье Коста Бланка. Мы поможем вам также быстро и просто получить ВНЖ в Испании.
С уважением,
Дмитрий Азаров.
www.lacasafeliz.es
________________________________________________________________
#недвижимостьвиспании, #купитьнедвижимостьвиспании, #бенидорм, #испании, #квартирависпании, #купитьквартирувиспании, #alicante, #valencia, #lacasafeliz #арендаиспания
Отличный ролик, спасибо!
Дмитрий, спасибо ! Все легко и понятно.
Добрый вечер.
Большое спасибо 😊. Очень приятно.
С уважением,
Дмитрий.
Здравствуйте Дмитрий! Очень актуальный ролик.Последнее время часто интересуются именно арендой жилья в Испании, так как прежде чем решиться на переезд, люди хотят пожить какое-то время и присмотреться. Так что Ваше видео это наглядное пособие. Большое спасибо!!! Как всегда всё КЛАССНО!!! С уважением и благодарностью Омиржан!
Добрый вечер. Большое спасибо. 👍🏻😊
Очень интересно, спасибо. Будем ждать инфо про школы
Добрый вечер. Хорошо👍🏻😊 С уважением, Дмитрий.
Спасибо!! 👍🙏🌷
Все толково и без воды! 👍
Большое спасибо. С уважением, Дмитрий.
Дмитрий здравствуйте. Рад вас видеть
Добрый день. Большое спасибо. 👍🏻😊
Вы когда к нам?😊
Спасибо👍
Спасибо.
Спасибо,как всегда интересно и познавательно)про стаховки не знала)Считаю что без мебели лучше,так как спать на новом гораздо приятнее),тем более есть Икеа,а там много мебели которую легко перевозить)
Да, я с Вами согласен. 👍🏻😊 наверное Вы уже все же живете в Испании😊😊😊
@@AzarovDmitrii 🥲нет,пока ещё нет😀но очень много там бывала)
Прекрасное исчерпывающее объяснение! В Бенидорме до пандемии был большой напряг с арендой, почти не было вариантов для долгосрочной аренды. Я когда приехала из другого региона в Бенидорм пару лет назад , ужаснулась, что еле-еле, с помощью обхода испанских риэлторских контор и втирания в доверие, удалось наскрести один-единственный вариант. Благо, квартира оказалась в идеальном состоянии, лучшее из арендованных на моем опыте. Кстати, испанцы без проблем сдали мне жилье с залогом в один месяц и ежемесячной оплатой, базируясь на моем гарантированных хорошем доходе в Испании, а вот соотечественники-владельцы были настроены на оплату вперед за 6 месяцев.
Доброе утро. Да, Вы правы, сейчас вариантов в городе Benidorm стало немного больше. Многие хозяева квартир, которые сдавали их в краткосрочную аренду, сейчас часто сдают своё жильё в долгосрочную аренду. Но практически каждый хозяин хочет арендатора с контрактом на работу в Испании. Многие даже интересуются, как далеко находится работа от квартиры, которую человек хочет арендовать😊. С уважением, Дмитрий.
Понятно
❤️❤️❤️❤️
Большое спасибо. С Новым 2022 Годом!!!
Дмитрий, спасибо за такой подробный и четкий обзор. Скажите, пож, а вы работаете в провинции Барселона? Интересуют маленькие городки на побережье.Это у вас агентство недвижимости, или на каком официальном основании вы работаете? Каковы ваши комиссионные? Заранее благодарю за ответ
Добрый вечер.
Большое спасибо.
Я живу в городе Benidorm, работаю от Alicante до Valencia. К сожалению, Каталония от меня далеко.
С уважением,
Дмитрий.
Спасибо за видео. В списке необходимых документов допущена техническая ошибка в слове "документов". Исправьте, пожалуйста.
Добрый вечер. Большое спасибо, исправить уже сложно😊 пусть остаётся на счастье. 👍🏻😊 С уважением, Дмитрий.
Доброго дня! Расскажите пожалуйста процедурные юридически экономические аспекты... в случае если брать квартиру в аренду с выкупом? плюсы\минусы... Благодарю.
Добрый день. Такие варианты встречаются, но в большинстве своём, это варианты, когда стоимость квартиры свыше 200.000 Евро. Квартир с выкупом и арендой, в более экономичном диапазоне цен, последнее время не так много, а вот в 2014-2016 было большое предложение. Вас какой город интересует? Какой регион Испании Вам нравится больше? Большое спасибо. 👍🏻😊 С уважением, Дмитрий.
Как всегда все доступно и понятно! Дмитрий а в Овьедо у вас нет возможности помочь мне снять жильё или может есть координаты кто этим занимается на севере Испании. Спасибо 🙏
Добрый день. Большое спасибо.
К сожалению, нет. Но там Вам будет не сложно снять жильё. Люди в Овьедо тоже очень хорошие👍🏻😊. С уважением, Дмитрий.
П.С. 3 раза арендовали без всего перечисленного☝. Аликанте
Добрый день.
Да, я согласен бывает, что все получается без всего того, что я описал выше. Но, к сожалению, без контракта на работу в Испании, арендовать что-то, после пандемии, становится все сложнее.
И ещё очень важно понимать, что все очень сильно зависит от города и у кого Вы арендуете жильё, т.е. кто является владельцем объекта недвижимости. Как правило, если владелец квартиры наш соотечественник, то все иначе.
Большое спасибо, что смотрите мой канал пишите комментарии. 👍🏻😊
С уважением,
Дмитрий.
Дмитрий, а сейчас можно приехать в Испанию как турист, или есть какие-то ограничения из-за COVID? как долго будут действовать ограничения?
Добрый вечер.
Сейчас, в основном, мои клиенты приезжают через третие страны, например Венгрия, Греция ..., конечно все меняется. Обычно, я им делаю деловую визу, так как они прилетают, чтобы купить тот или иной объект недвижимости.
Наверное самый простой способ, это через Грецию. Все, кто хотел прилететь в Испанию этим летом, уже смогли приехать.
Вам какая часть Испании нравиться больше?😊
Большое спасибо, что смотрите мой канал.
С уважением,
Дмитрий.
@@AzarovDmitrii Спасибо за ответ) мне больше нравится север, люблю побольше зелени)
Доброе утро. Да, на севере Испании зелени очень много. Вам должно понравится. 👍🏻😊. С уважением, Дмитрий.
Хочу арендовать квартиру или отель в Бенидорм на месяц.Тихий район с хоршим чистым пляжем.
2:00 Дмитрий, подскажите, а если я удаленщик, получаю доход от компании в ЕС, это к какому типу будет ближе? все же не в Испании но работа. p.s. дальше вроде бы услышал ответ)
Добрый день. Испанцев устраивает, обычно, именно испанский контракт на работу. Все дело в том, что страховые компании не принимают документы предоставленные из друг стран. Они просто не могут их проверить, и поэтому для них это большие риски. Если у Вас будут вопросы, то можете написать мне на WhatsApp +34680264826. 👍🏻😊 С уважением, Дмитрий.
У Вас самые информативные ролики про Испанию, но Вы уже 5 месяцев не загружаете новые ролики (((( куда же вы пропали?(
Добрый вечер. 😊 Большое спасибо. Вы правы. Я обязательно продолжу. С уважением, Дмитрий.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста ,как правильно оплатить аренду квартиры на год вперед, чтобы не быть обманутым
. Какой должен быть текст договора между мной и хозяином, наличными или через банк? Какие подводные камни могут быть?
Спасибо за ответ.
Доброе утро.
Я бы посоветовал Вам все платежи проводить через расчетный счёт хозяина квартиры. Но самое главное, при подписании договора обратить Ваше внимание, что будет если Вы захотите прервать настоящий договор раньше даты по договору.
Будет ли произведён возврат оплаченной ранее суммы, пропорционально сроку оставшейся аренды квартиры.
Также обязательно, в договоре, укажите, что будет с Вашим страховым депозитом, и какие сроки его возврата, в случае расторжения договора.
Укажите в договоре минимальный срок на проверку всей бытовой техники, при подписании договора.
И обязательно проверьте, при подписании договора, количество собственников жилья, нужно чтобы все собственники подписали настоящий договор.
С уважением,
Дмитрий.
@@AzarovDmitrii Дмитрий, спасибо Вам огромное.
В других странах ЕС - такое же? Италия к примеру?
Добрый день.
Во всех странах Европы, похожая ситуация. В Испании, ещё не так все безнадёжно. 👍🏻😊
С уважением,
Дмитрий.
А с покупкой жилья легче об стоят дела? Какие документы нужны?
Добрый день.
Да, конечно, все проще.
Список документов обычно сильно зависит от каждого клиента и его истории.
Обычно необходимо предоставить следующие документы:
1. Действующий заграничный паспорт.
2. Справка о доходах, за последний год и месяцы текущего года на момент открытия счета в испанском банке.
3. Выписка с личного банковского счета в стране постоянного проживания.
4. Справка с места работы на фирменном бланке организации с указанием имени и фамилии, занимаемой должности, размера зарплаты и продолжительности работы на данном предприятии.
5. NIE (номер иностранца в Испании). Этот номер Вы будете получать здесь в полиции, на территории Испании.
6. Контракт на работу, если такой имеется. Если нет, то достаточно справки с места работы.
Если у Вас есть вопросы, то напишите мне WhatsApp +34680264826 и я отвечу на все Ваши вопросы.
Большое спасибо, что смотрите мой канал.
С уважением,
Дмитрий.
@@AzarovDmitrii Спасибо, за ответ. Легче конечно не стало, все равно достаточно много документов надо.
@@marymoroz9809 Все очень просто. Ничего сложного. Напишите мне на WhatsApp +34680264826, я отвечу на все Ваши вопросы. 👍🏻😊 С уважением, Дмитрий.
Дмитрий а если люди едут пожить месяцок? вариантов снять вообще не будет в каком то определенном месте
Доброе утро.
Если Вы хотите арендовать жильё на месяц, это не проблема, ведь это краткосрочная аренда. При краткосрочной аренде все иначе. Документы не нужны. Все намного проще.👍🏻😊
Вы в какое время года хотели бы приехать на месяц?😊
С уважением ,
Дмитрий.
Добрый день!!!Могу я оформить документы на месте?
Добрый день. Документы экономического характера, о которых я говорю в этом выпуске, необходимо предоставить с той страны, где Вы осуществляете трудовую деятельность. Или я не совсем понял Ваш вопрос? 😊 С уважением, Дмитрий.
С таким положением дела (доки для аренды в Испании) получается, что большие города, как Барселона, Мадрид, Малага и Валенсия практически свободны от иностранцев, либо только состоятельные иностранцы, то бишь беженцев и марокканцев нет! Им ведь никто не сдаёт жильё!
Ура! Рай на земле найден! 😅
Сняли в аренду 3х комнатную квартиру в октябре на 1 год. Контракт на работу с СНГ с нотариальным переводом в СНГ. 2 месяца депозит. Выписка со счета в банке с СНГ на английском языке. И всё! За один день заключили договор аренды. Всем удачи. Квартиру сняли в самом центре Валенсии.
Добрый день. Отличные условия аренды. Так как все финансовые документы и доходы за пределами Испании. Большое спасибо, что смотрите мой канал. 👍🏻😊 С уважением, Дмитрий.
А как вы нашли саму квартиру? С помощью какого-то агентства или сами?
Здравствуйте! как-то неправильно получается. А где же надо жить эти 3 месяца пока работаешь? Чтобы зарплату показать. Подскажите пожалуйста А если покупаешь то тогда какие права у тебя, насколько долго можешь находиться там чтобы квартира не пустовала и не заняли оккупасы?
Доброе утро.
Большое спасибо, что смотрите мой канал.
Я, к сожалению, не понял Вашего вопроса. Напишите мне на WhatsApp, пожалуйста , +34680264826.
Из того, что понял:
1. Наличие объекта недвижимости в собственности, стоимостью до 500.000 Евро, не даёт Вам основания в получении резиденции в Испании.
2. Проблема с оккупас не такая большая, как ее описывают в интернете. Да, она есть, но ее размеры намного меньше, чем кажутся. Не переживайте. Все не так плохо.
С уважением,
Дмитрий
@@AzarovDmitrii здравствуйте! Вопрос мой токой. по скольку они просят показать контракт да ещё и зарплату полученные за последние три месяца то возникает вопрос а где же жил этот человек эти три месяца. Тут получается кто раньше курица или яйцо
Доброе утро.
Весь подход в Испании состоит в том, что Испанию интересуют только обеспеченные иностранные граждане. Испания - это страна не про работу и заработок. К сожалению, это правда.
И если у человека нет возможности показать контракт на работу в Испании и номины за последние три месяца, то нужно быть готовым к оплате вперёд за год или как минимумах за пол года.
Квартир сдаётся не много, особенно в «золотом» ценовом диапазоне до 600 Евро, в котором хотят арендовать многие.
С уважением,
Дмитрий.
@@AzarovDmitrii Спасибо! Всех благ!
А если я решил переехать в Испанию и купить квартиру тогда что мне это даст ?
Доброе утро.
Вы можете приобрести недвижимое имущество в собственность в Испании.
Но, сам факт, владения Вами недвижимым имуществом в Испании, не даёт Вам никаких оснований для получения долгострой визы (ВНЖ), только лишь из-за того, что Вы купили недвижимость в Испании.
Единственное исключение, если стоимость купленного Вами недвижимого имущества выше 500.000 Евро, вот тогда да, Вы можете оформить ВНЖ инвестора.
Большое спасибо, что смотрите мой канал👍🏻😊.
С уважением,
Дмитрий.
@@AzarovDmitrii а если я куплю не большой бизнес
Мойку, автосервис, магазин, кафе
И после этого приобрету
Квартиру?
@@AzarovDmitrii доброе утро
Спасибо за то что снимете для нас видео
@@AzarovDmitrii если честно очень хочется переехать на ПМЖ
В Испанию
Вот и рассматриваю вариант как это можно сделать
Сначала открыть там бизнес потом купить квартиру
Или купить там квартиры
И задавать свою в Москве
Добрый день.
Чтобы переехать в Испанию, просто необходимо решить какой способ легального проживания, в этой стране, подходит именно Вам. Конечно вопрос доходов при переезде в другую страну это самый важный момент.
Я не совсем понимаю Вашего вопроса.
Я бы мог Вам рассказать подробное по WhatsApp +34680264826, напишите мне и мы договоримся о времени нашего разговора. Я все Вам расскажу😊. С уважением, Дмитрий.
Супер Лайк 👍А наши видео о жизни нашей семьи 🇪🇸Будни в Барселоне! Присоединяйтесь!
Большое спасибо. Сейчас посмотрю👍🏻😊.
Если я свою квартиру не выставдю на аренду, то ее и никто и не орендует
Доекукменты )))
Добрый день. Да, мне уже многие написали. 😊 Оставим всё так, на удачу 😊🤞🏻. Большое спасибо. С уважением, Дмитрий.
Что-то нормальное арендовать у испанцев сложно... Многие не любят иностранцев, особенно с детьми.
Не скажите ) мне удалось снять очень приличную квартиру в новом доме с отоплением и евроремонтом именно у испанцев
750 евро в месяц
Техника и мебель наша
В Барселоне р-н Фондо
А мы их не любим, особенно испанцев😊
Добрый день. Я именно и говорю про это в этом выпуске, что не стоит сразу отказываться от вариантов квартир без мебели. Иногда это единственный выход, самое главное чтобы была вся бытовая техника👍🏻😊 С уважением, Дмитрий.
Добрый день. Да, они не показывают этого, и как правило отказывают, совсем по другим причинам. Но факт остаётся фактом, семье с ребёнком арендовать что-то сложнее, нужно немного больше времени. 👍🏻😊 С уважением, Дмитрий.
Добрый день. Интересно, если сможете, то напишите причину😊. Просто интересно. Заранее большое спасибо. С уважением, Дмитрий.