209 - طرق تقييم المشروعات الاستثمارية
Vložit
- čas přidán 28. 08. 2024
- متجر ACCT
معًا .. نحو بيئة عمل احترافية
salla.sa/acct
في هذا المقطع استعراض عام لطرق تقييم المشاريع والبدائل الاستثمارية وهي:
١) فترة الاسترداد العادية [PBP]
٢) فترة الاسترداد المخصومة [DPBP]
٣) صافي القيمة الحالية [NPV]
٤) دليل الربحية [Profitability Index]
٥) معدل العائد الداخلي [IRR]
٦) معدل العائد المحاسبي [ARR]
بمزايا وعيوب كل طريقة مع مثال شامل لذلك
الاستاذ محمد الشمري متمكن من المادة ، وجزاه الله خير على ما يقدم من فوائد
ماشالله عليك شرح خفيف وجميل
احسنت
اخوي بامكانك شرح طرق تقييم المشاريع الاستثمارية بيئياً
سؤال ممكن الاجابة
سأل بالسؤال المفاضلة بين المشاريع
واي الطرق الافضل وادق لاختيار البديل الافضل من المشاريع الاستثمارية؟.
كل طريقة لها مزايا وعيوب
لكن لعل طريقة صافي القيمة الحالية ومعدل العائد على الاستثمار هي الأكثر فاعلية عند الاستخدام
استاذي الله يسعدك
معامل القيمه الحاليه يختلف اذا كان التدفق النقدي منتظم او غير منتظم صح ولا انا غلطان الله يسعدك
حياكم الله
المعامل نفسه يستخدم سواء كان المبلغ ثابت أو مختلف
أو منتظم وغير منتظم
طالما أنها تدفق نقدي )داخل أو خارج) في المستقبل فإننا نطبق عليها معامل الخصم للحصول على قيمتها الحالية
تحياتي 🧡💛
دليل الربحية هل هو
المشروع الاول طلعتة ١.٣٧ريال لكن ناتج القسمة يطلع ١.١٣٧ريال
المشروع الثاني طلت دليل الربحية ١.٧٧ريال وناتج القسمة يطلع ١.١٧٧ريال
كتب الله أجرك ارجوا التوضيح هل يعني نستبعد الواحد الذي بعد العلامة مباشرة ام ان نستخدم صافي القيمة الحالية ونضرب في عشرة ما فهمت
حياك الله حبيبنا
حساباتك صحيحة
دليل ربحية المشروع الأول (١.١٣٧)
دليل ربحية المشروع الثاني (١.١٧٧)
طيب سؤال ثاني جعل والديك بالجنه
سعر معامل القيمه الحالية صعب تحديده ولكن هل هناك جهه معينة توصي بسعر /نسبه معامل القيمه الحالية ويؤخذ بها ؟؟؟
أبدًا تحت أمرك في أي وقت
يمكن الحصول عليه من التقارير الاقتصادية الصادرة من الجهات المعنية في كل بلد
التقرير السنوي للبنك المركزي مثلًا
الله يعطيك العافية أستاذي الكريم
شرح وافي وكافي
عندي سؤالين أتمنى من سعادتك الإجابه عليها
١- بما أن المشاريع تريد المنشاه بناءها كيف حددت التدفقات النقديه الداخله، هل هي تقديرية؟؟
٢- مدة الاستثمار بالمشروعات ٥ سنوات، هل معنى ذلك أن بعد الخمسة سنوات يتم إقفال المشروع؟؟
وآسف جدا على الإطالة🌹🌹🌹
حياكم الله
بالنسبة للسؤال الأول نعم تقديرية وفق دراسات المشروع
أما السؤال الثاني فهو بحسب العمر المقدر للمشروع أو خط الانتاج او عمر الالات الاقتصادي
@@ACCT 🌹🌹🌹🌹🌹🌹
شرح متميز، ،،سؤالي لحضرتك كيف نقيم مشروع استثماري وهل هنالك حدود بالقبول بالنسبة للعائد الداخلي، ،اي بمعنى انه لدي مشروع واحد وليس مشروعين لكي اختار بينهم ط
جميل جدًا
ليس هناك مقاييس محددة
وإنما مؤشرات معينة لما تقبله انت كمستثمر
تحياتي صديقنا الغالي 🌹
ماهي المؤشرات المعنية لان اعمل على تقويم دراسة جدوى،،مع الشكر لك
@@engineer7682
- فترة استرداد مناسبة لرأس المال
- معدل عائد على الاستثمار من ٢٠ الى ٤٠٪
- معدل عائد داخلي موجب (متقدم)
- صافي قيمة حالية موجبة (متقدم)
شكرا حزيلا للرد
هل هنالك منهاج او مصدر يمكن الرجوع اليه والاستفادة؟اذا امكن
ماذا يقصد بالقيمة القيمة المتبقية في مثال ينحل بالطرق الثلاث؟
السلام عليكم اخ محمد فضلا ابغى اطلع صافي القيمة الحالية لتدفقات مشروع ل ١٠ سنوات تبدا من ٢٠٢٤ مثلا اي نسبة استخدمها في جدول القيمة الحالية ؟
يعتمد بحسب معامل الخصم المراد استخدامه
@@ACCT ماهو معامل الخصم او نسبة التضخم او الفائدة السائد ف السعوديه خلال الفترة والسنوات القادمة
@@mohammadalialwazir9903
www.sama.gov.sa/ar-sa/Pages/default.aspx
هل تنصح اخي العزيز / بدخول مجال تقيم الاستثمارات كعمل رسمي لي شخصيا وتحويله عائد مادي لي ؟
ممكن تعمل كمستشار مالي بشكل عام ويكون من ضمن عملك تقييم الاستثمارات والاختيار بين البدائل
تحياتي وتمنياتي لك بالتوفيق 🌹
@@ACCT ماقصرت الله يسعدك تم بإذن الله ❤️
السلام عليكم
في شيء ماني فاهمه اخي الكريم، كل ما أقرأ عن دراسة انشاء المشروع بيحددوا نسبة ربح تقريبا في لا تقل عن ثلث تكلفة المشروع ولنقل 35% مثلا
ثم عند الحديث عن فترة الاسترداد يتم تحديد ثلاث الى خمس سنوات!!! كيف كذا؟؟ اليس في البداية حددنا نسبة ربح؟ فكيف ياخذ الاسترداد عدة سنوات؟ المفروض من اول سنة استرداد وفوقها ربح 35%؟؟؟
ارجو توضيح المسألة شاكر لكم
حياك الله صديقي
الربح هو الفرق بين ايرادات النشاط ومصاريفه التشغيلية
وبالتالي قد يكون مشروع تكلفته الاستثمارية من معدات واصول ورأس مال عامل وغيره ٢٥٠ الف
ايراداته سنويًا ٤٠٠ الف
ومصروفاته التشغيلية من رواتب وايجارات وبضاعة ومواد ورسوم وغيرها سنويًا ٣٥٠ الف
يصبح ربحه سنويًا ٥٠ ألف ، يعني ٢٠٪ من رأس المال
وبالتالي يسترد رأس ماله (فترة الاسترداد) بعد خمس سنوات
@@ACCT تسلم استاذ
شفت ردك من اول يوم لكن المشكلة كان عندي خلط في الأساس خلاني في حيرة فقلت ليطمئن قلبي، بس سؤال اذا تكرمت: في دراسة الجدوى لمطعم على سبيل المثل، راس المال العامل هل هو الكاش فقط؟ وهل هناك نسبة تنصح بها لرأس المال العامل؟
السؤال الثاني، بالنسبة للمصروف التشغيلي منه ما يكون مؤجل مثل الفواتير والرواتب نهاية الشهروهذه ميسورة، ومنه ما يكون مقدم مثل اول دفعة من الخام ومواد التغليف، وأول دفعة من الإيجار فهل تكون مع المصروف الاستثماري أم مع التشغيلي؟
والسؤال الثالث انا صاحب المشروع هل اضع لنفسي راتب؟ هذا السؤال مهم خصوصا اذا كان المشروع عبارة عن شراكة.
وجزاك الله خيرا