Технадзор -жесть как она есть
Vložit
- čas přidán 1. 05. 2024
- Наш телефон: +79167286111
Сайт: zel-sk.ru
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я проведу очередной этап строительного контроля очередного этапа строительства дома из газобетона и покажу на что необходимо обратить внимание при приёмке отдельного этапа работ если вы решитесь это делать самостоятельно. Обратим внимание только на существенные недостатки.
Здравствуйте. Нет, не надоело, очень интересно и полезно смотреть всё!! По этому, снимайте всё
Такая красивая👍(не в тему ролика))))
@@user-vd4fh1sj4w а это че, композиционная сетка что ли? ты сначала послушай что он говорит
@@user-dc1uc6np1o ну типа он не понял, что это и так спросил)))
Немного юмора от строителей. Для поднятия настроения)
czcams.com/users/shortsXVWqAhkJ8VI?si=s65s6TgHe3qy-T1y
идея с вставкой цитат из строительных норм - просто отличная! сразу видно что Вы не просто докапываетесь, а делаете свою работу
Нет, это так не работает. Выполняется исключительно то, что и как написано в договоре, а там этого точно нет, потому что строительство по СНиП ценник х3
@@TMichman Жопу такими договорами следует подтирать.
@@TMichman А в договоре разве описывается качество, покажите мне хоть один подобный договор, вы бредите.
@@user-wp8wc5oc3d почитайте, что такое договор, а потом приходите.
Все, что в нем прямо не написано, трактуется как ваши фантазии
@@user-wp8wc5oc3d почитайте, что такое договор, а потом приходите.
Все, что в нем прямо не написано, трактуется как ваши фантазии
красиво хранят сухие смеси, под открытым небом, под дождём
Да хозяин тупит!!! У него везде бардак!!!
@@user-vg7id8dx8l А ты видимо строитель этого объекта? аз ведение стройки отвечает строитель, за хранение материалов на объекте отвечает строитель.
Позвонят,скажут кончился,еще привези
Мне кажется с самого начала было понятно что строители мутанты стойматериалы как попало на земле навалом не укрытые...
Это не мутанты, это иностранные специалисты. С такими специалистами врагов не надо.
Это когда манипулятор ставит на сугроб.
@@805480NIKL но строит компания же, она должна следить за стройкой.
@@user-dc4yl6tp6i А на месте даже мысли не возникло площадку расчистить до приезда манипулятора.
@@805480NIKL Национальность не имеет значения, убедился на личном опыте.
Если на участке бардак ,как на этом видео ,такие и строители.
Это первое ,что должно настораживать.
В процессе стройки всегда так, вы явно не строили дом никогда
@@user-nb8dz4gz5d Куда мне )
Толи дело ,когда весь объект в говне , чёрт ногу сломит.
@@user-nb8dz4gz5d Куда мне)Толи дело срач по всему объекту,черт ногу сломит.
@@user-nb8dz4gz5d не надо врать, нормальные строители, заранее готовят место хранения и складывают туда материалы критичные к влажности и др. условиям (смеси, утеплитель и пр) и форме (кровля). Но те, которые через задницу, наваливают прямо на кривой грунт под ногами, потом ходят спотыкаются, ещё и портят материал.
Уборка может и не входить в цену
Не надоело! Снимайте и почаще, довольно полезные выводы без воды. Столько выброшенного материала...
Автоматически укреплëнный кирпич😂
Конкуренты Элону Маску😂😂😂
Без юмора тут никак)) иначе крыша поедет))
@@user-uj7iz4wp3m да уж, каждому из нас есть что вспомнить. Иной раз такие шедевры словесности, до слëз.
Автоматическая депортация должна быть !
@@user-er9ys7jc4lс автоматическим запретом на повторный въезд.
05:40 - "Он отрицательно стоит"- 😂😂😂! Теперь также буду на объекте выражаться, гениально!!!
я не считаю Ваши выпуски однообразными, жду каждый выпуск очень интересно, благодарю
Это хорошо, что несколько рядов только положили, а не уже готовый дом😂
Стоит отрицательно! КЛАСС! Спасибо повеселили...)))
Новояз, всё по Оруэлу. Не потоп,а подтопление,не взрыв,а хлопок,не пожар,а задымление,не падение экономики,а отрицательный рост,не авиакатастрофа,а жёсткая посадка и т.д. и т.п.
По Пизански
Браво, Владимир !
Спас клиента очень вовремя ! Это дорогого стоит !!!
За свод правил отдельное спасибо.
Мне вот интересно,переделывать они будут смесями из тех мешков, которые лежат на улице? Культура строительства зашкаливает. Всё раскидано, не укрыто. Таким строителям не доверился бы второй раз. Что касается кирпичной кладки и горбов на ней. На такую длину шнур натягивается с маяком посередине. Если не ставить маяк, то шнур провисает. На длине порядка 10 метров будет провисание около 5-10 миллиметров. Что касается волн, по кирпичной кладке, то бывает сами кирпичи идут волною и тогда вся стена кажется кривой.
Для кого это строится надо почаще бывать на стройке, а то ипотека платит, а дома может не увидеть.
Да, шнурка кривая была, кладка у ребят в норме
@@user-yb4ph4us8k Кажись у вас с мозгами что-то не так!
Легко хозяин здесь отделается!! Несколько рядков сейчас ещё можно демонтировать и всё переделать!!
Пока рано судить, если он продолжил с этими головоногими сотрудничать и отказался уберечь других от попадоса путем утаивания названия джамшутстроя
В целом да, но у него ипотека. Пол года стройка заморожен. С начала строительства почти год. Хозяин уже давно мог бы жить в доме, а платит ипотеку за воздух + технадзор
@@BB-ti9bfНайдите сперва таких специалистов, чтобы все по Снипам строили. Если человек разбирается в чертежах и в нормативке, он не будет кирпич ложить.
Вот например те спецы которые делали проект, заложили сетку металлическую кладочную, они не понимают что это "мост холода", или СНиПы не читают, что уже говорить за обычных каменщиков.
@@user-fq2kl3lj8j но есть прорабы, которые созданы чтобы смотреть за исполнителями и выписывать живительных здюлей за косяки
Особенно понравилось, цемент под открытым небом! И дождь идет!
Это чтобы твердость была выше!!!
Материал жалко: мешки с цементом, смеси, блоки.
Да тоже вижу, срач, холатность
ВИДИМО БЕСПЛАТНО ДОСТАЛОСЬ😢😢😢
А вы бы соблюдали культуру производства тысяч за 30 зряплаты?
@@user-dc4yl6tp6iконечно да, а вы?
@@user-dc4yl6tp6iну у строителей явно не 30 и даже не 70, у большинства 100+
Если бы, те кто кладут кирпичи, накидывают раствор, укладывают бетон, вяжут арматуру и.т.д (каменщики, маляры -штукатуры, бетонщики, арматурщики или люди которые себя таковыми считают), хотя бы раз в жизни прочитали норматив по своему виду деятельности, то они бы осознали что всю свою жизнь проведенную на стройке они производили 100% брак.
Эт да ! 20 лет назад выпускали облиц.кирпич на 30 мм. И не развалился. Не порядок, по СНиП должен, ан нет.
Цэ зольдатьская кладка. Рф. Когда тебе старшина дает мешок цемента и ты должен в качестве дембельского аккорда сложить ра этом мешке стену 3×8 м и толщиной в 1.5 кирпича😂
На одном мешке без уровней (откуда в Русской армии уровни?...) и мастерка. Про причалку не слышали вообще. Есть лопата и молоток. Все
Передаю привет всем, кто служил под Благой, Хабаровском, Читой
Да знают они, что косячат.
Думаешь они не знают, знают. Но алчность покрывает все.
Как будто ценные иностранные специалисты умеют читать
Клиенту повезло, что Владимир приехал, тока начал ложить, ломай и строй как он говорит и будет те счастье))
Класть, класть!))
@@evgeniagrishmanova8009 понятно)
Вот и наклал😂😂😂 навалил
Если те же строители то они и дальше косячить будут...
Кто в теме, те понимают всю опасность и значимость проверки скрытых этапов работ. Ну, а если заказчику что-то не важно, то это уже его дело, главное оповестить и получить подпись, что ознакомлен.
Сейчас 95% строителей это "ппофессионалы в -4 или -5 степени" , т.е. когда проф строитель научил своего ученика, все рассказал и объяснил, то ученик становится категорией -1 степени. А дальше уже он "обучает" наращивая минус и сокращая объем нужной информации при каждой ступени передачи. В итоге получаем спецов, которым кто-то что-то рассказывал о стройке и научил делать не как требуется, а как быстрее и проще. Наши старые Советские ПТУ-шники по сравнению с ними просто профессора стройки, их 3 года учили профессии в Советское время.
приходили ко мне в бригаду эти пту-шники, ничему их не научили. руки бы пообрывать,а преподавателям головы. самые лучшие каменщики, вовсе без образования,которые из подсобников,доросли до мастера. как я в свое время. всегда институт наставничества был самым эффективным способом передачи знаний из поколения в поколение.
Владимир ваш канал самый интересный, и на нём много полезной информации для себя взял, как для самостройщика. Спасибо вам.
1:12 Цемент под дождем валяется, просто охаеть 😄
Не знаю зачем мне это, но смотрю каждый выпуск с большим интересом
Видео отличное - лайк за работу 100%)
С этим свесом кирпичным - помню по работе, когда как... то бывает одни эксперты пропускают, а другие - нет, строго 15 и баста.
СП 70.13330.2012, пункт 9.2.1 при карнизных кирпичных свесах не более 1/3 длины кирпича. На практике для 120 мм кирпич (полнотелый) держит свес 40 мм без скалывании облицовочный стены высотой в 3 этажа (порядка 9 метров) при ОБЯЗАТЕЛЬНОМ условии применения гибких связей с основной стеной. Но я рекомендую не делать за 1 раз более 30 мм, если надо больше, то лучше ступенью выполнить. Этот способ опробован на паре десятков домов, эксплуатируется без нареканий. Для ПУСТОТЕЛОГО/щелевого керамического кирпича свес 30 мм и высота стены до 2-2,5 этажей без нареканий особой (если кирпич М150-175), если ниже марка допустим 125, то по весне-осени стреляет локально. Клинкерный пустотелый без нареканий до 3-4 этажей свесом 30 мм держит, но там и М200 это только начальный параметр, плюс толщина его обычно 100 мм, поэтому то же требование в 1/3 свеса выполняется.
При работе над многоэтажками проходили гос. экспертизу (Иркутск), нам эксперт в замечаниях разъяснил, что требование в 15 мм относится именно к междуэтажным рассечкам, когда делается небольшой свес плиты относительно несущего каркаса (консоль) и на ней облицовочный слой больше 15 не пропускают. Если опирание идет на фундаментную плиту без консолей и здание высотой 3 этажа, то свесы до 40 мм пропускают, причем как относительно плоскости фундамента, так и где-нибудь в середине высоту (допустим декор пояс в уровне 1/3 оконных проемов).
Не щарю вообще в стройке) но твои видео просто интересно смотреть)))
Классный ролик! Нормативки в строительстве вообще очень много, больше нигде нет такого огромного количества ГОСТ, СП, ФЗ и т.п.. Владимир, когда ты выкладываешь ссылки на законы, нормы и т.д., ты делаешь огромное доброе дело для твоих подписчиков)) Большое человеческое спасибо!!!
В медицину погрузитесь, там по каждой болезни клин.рекомендации, стандарты по листам нетрудоспособности, СанПин по мытью рук, разведению дез.растворов и тд и тп)
Здравствуйте, Владимир!Отличный ролик! Всегда приятно смотреть ваши видео! Очень информативно и грамотно!
Побольше бы таких технадзоров! Большинство считающих себя чудо строителями не имеет вообще строительного образования. И делают как считают нужным. По своим нормам, на глазок! И другим ещё доказывать пытаются!
Владимир, делайте такие выпуски регулярно! Тем кто строится, как мне например, очень полезно!! Это не однообразие, а опыт в контроле стройки!
Владимир, спасибо большое за Ваши видео! Жду каждого.
Большое спасибо за вашу работу от души
Здравствуйте, очень полезно! Спасибо за вашу работу!
Рад что начали добавлять нормативное обоснование к замечаниям. Для меня это выводит качество контента на новый уровень, буду чаще смотреть Ваш канал
мешки под дождем это вообще супер. самый яркий показатель "добропорядочности" строителей, дальше можно не проверять
Владимир, спасибо Вам! Продолжайте в том же духе. Смотрю с удовольствием и получаю знания!
Приятно слышать грамотную речь. Сам в работе не вылажу из документаций и правил. Строю сам, потому что везде гонят халтуру на всём чем угодно. Начиная от закладывания марочной прочности растворов, бетонов и тд по цепочке, нарушения перевязок, несоблюдение типов кладки и всего всего. Строить нужно на всё случаи жизни и с запасом прочности или не строить вообще.
Шнурка провисает однозначно, попробуйте вместо шнурки леску, а лучше уровень/нивелир/тахеометр. В прошлом году вынес отметки в горизонт на длине 10-15 метров, мне перезванивают "тут на 10-20 мм не совпадает!", такую же шнурку натягивали, поменяли на леску - всё в ноль.
Согласен
Подтверждаю, шурка на десяти метрах провисает на пять, десять миллиметра!
Спасибо за информативное видео, продолжайте видеообзоры дальше.
Поддержу, к стройке отношения не имею. Интересно смотреть ВСЕ! Огромная благодарность за контент!
Бардак на строительной площадке с самого начала еще на расстоянии громко заявил о том что тут работают неквалифицированные, непрофессиональные, не сознательные и безотвтетственные случайные люди изображающие из себя строителей.
Их нужно выгнать уже за то как они складируют и в каких условиях хранят материал.
Владимир спасибо за ролик, как всегда интересно
Если бы не песок вместо раствора, ещё можно было бы поди добавить связей гибких на текущем уровне, не разбирая существующую кладку лицевую.
Армирование газобетона вообще не обязательно, это ж просто от усадочных трещин на больших размерах.
Вынос кирпича в 5 см поди лечится металлом, раз бетон там достаточно прочный.
Дренаж вот как-то не работает ещё - это может аукнуться.
Это ты этот криворукий строитель?
Спасибо за видео!
Каждое видео смотрю с удовольствием. Показывайте всё. Очень интересно.
Спасибо, очень интересно и информативно
Володя, нравятся все Ваши выпуски. Это - как пересматривать любимый сериал) Никогда не надоест)
Ура, 50 тыс. подписчиков! Поздравляю))
я помню было 15тыс, я там даже для истории в комментарии дату оставил про 15тыс. Не помню в каком ролике)))
@@ffelexoff 15 тыс. - это ещё что. Я пришёл на канал, когда тут меньше одной тысячи было! Автор как родной стал))
Владимир все четко и по делу 👍
Потрясающий формат, очень интересно, спасибо за ролики!
Спасибо за видео! Главное чтоб через 3-5 лет наружная облицовка не опрокинулась и не убила обитателей дома.
Облицовка никого убить в принципе не может. По истечении лет, сам кирпич начнёт крошится и передняя стенка отвалится.
А вообще нынче облицовка выполняет роль декора в доме.
@@user-qk8hf5sb6m Вы это расскажите родственникам погибших и пострадавших
Очень хороший выпуск. Лично мне нравится когда специалист оперирует и фактами и подкрепленной нормативной базой со ссылками на пункты норм. Это создает достаточный эффект на заказчика и просто кому это интересно познать.
Спасибо большое за вашу работу и обзор..с уважением к вам
Годный контент. Особенно радуют вставки со строительными нормами. Ждем новые выпуски.
Всех денег не заработаешь. Берегите себя. Вы молодец!
Снимайте, выкладывайте по возможности. Интересно всё, что связано со строительством.
Пример Облицовку можно и на 5см выпускать, можно просто Заанкерить и подлить Фундамент, и Сетку Раньше просто электроды вставляли ,для связки со стеной и по 40лет стоят дома без трещин🙉
Еще очень позабавило рассуждение автора по поводу нержавейки. "Это же все равно сталь". Все верно это сталь, но это нержавейка так то. Никогда она не отгниет, это не черняга. Эту марку стали придумали как раз для того чтобы избавиться от всех недостатков обычной стали. Автору нужно маленько подтянуть матчасть в этом вопросе.
Владимир спасибо за ваш труд, я также присоединяюсь к выше сказанному снимайте всё нам нравится 😊
Классно мешки с цементом под дождем лежат, небось полгода под открытым небов валяются и похр, что отсыреет и качество смеси упадет 😑
Они уже камни. В бумаге.
Мешки высохнут....А содержимое затвердеет.
@@AMP74 причём после первого же дождя, или спустя месяц даже если были бы накрытыми
У меня в гараже - мастерской высокая влажность. Если на зиму оставить даже на поддоне - то полмешка как скорлупа в 5 см толщиной. В середке цемент еще живой. Из воздуха влагу набирает даже в 3 слоях упаковки.
Ув.Владимир - Вам ОГРОМНОЕ уважение!!!!
За : знания! , ум ! смекалку ! последовательность! понимание!!
Огромное уважение Вашим родителям!
Очень много узнал и узнаю от Вас , хотя к строительству не имею ни какого отношения.
Спасибо за ведосики.
Спасибо
Да, спасибо за обзоры 🖐️🤝
Спасибо, очень полезный ролик, как и предыдущие.
Снимайте пожалуйста коль время будет, сильно нравится формат, хоть и грустно за людей.
Отдельно спасибо за скрины Сп и норм, частенько знакомым строителям рассказываю, а теперь и показывать стану.
Даёшь Образовательный Контент в массы!
Жалко Владимира, больше похоже не на экспертизу стройки, а на осмотр руин( И облицовочный кирпич жалко, красивый(
и как я раньше без такого технадзора жил???))))))))))))
Раньше жулья было гораздо меньше, а сейчас все стараются наипать на каждом шагу.
Как попало ты и жил....
@@sergeysarychev6101 Количество не изменилось, просто все стали внезапно обращать внимание на качество стройки, а не на внешнюю красивость. Раньше все упарывались в эркеры-балконы-белый песок из Египта для кладочного раствора (реальная история кстати, когда заказчику хотелось белого песка и идеальный белый песок нашелся в Египте, а строился он ЕМНИП в Краснодарском крае), то сейчас - смотрят на какие то нелепые снипы и госты (сарказм ежели что)
Тяп ляп и жил, только сейчас мозги включил
Вся проблема в том, что сейчас стало очень много строительных материалов. Раньше было в разы проще. Можно было купить книжку, и по ней построить жилой дом. Сейчас по этой книжке дом будет Золотой, по этому происходит замещение материалов и естественно образование новых технологий и нормативов. Ради интереса обсчитывал каменный фундамент, как делали в 16-19 веках, производство этого чуда выходило в 12 раз дороже обычной "ленты", которая в разы по своим свойствам лучше.
Красаучег. Спасибо, Удачи!
Очень интересно, все видео смотрю
Не глядя лайк за такие видео, бравое дело
Нет, Вы молодец. Смотрю Ваши ролики, и поражаюсь сколько я ошибок допустил при строительстве своего дома. Но что же теперь поделать, не разбирать же. Будем жить пока не развалится.😂
Нет, не надоело) очень нужно сейчас, собираемся строить дом с фирмой, хочется познакомиться с ньюансами, чтоб не обманули. Смотрю все выпуски! Спасибо большое!!
жесть . на 7:10 минуте за спиной мишки с цемнетом мокрут :( прям печаль . плакать хочеться
Мишки в лесу . На стойке мешки.
@@user-er9ys7jc4lмишки в лесу тоже мокнут. И их тоже жалко 😂😂
@@user-er9ys7jc4l на стойке стриптизерша
Круто, интересно, познавательно, продолжай
Актуально в текущее время, лайк
Измерение прочности бетона методом ударного импульса без привязки к кубиковой прочности и построения градуировочной зависимости - это просто генератор случайных чисел.
Владимир - продолжайте свое дело и не слушайте критиков! Критикует тот, кто сам нечестен и делает абы как! Вы не прекращаете стройку - Вы даёте людям реальную картину, что можно ожидать в дальнейшем! А решать только им, переделывать или надеятся на авось. Я сам профессиональный электрик с большим опытом, не только знаю ПУЭ но и применяю его, часто вижу грубейшие ошибки в монтаже электрики. Людям объясняю и рассказываю на осмотрах почему так и что грозит, но опять же решение принимают сами люди!
Уверен что Ваша работа во многом спасла чьи то бюджеты, а так же сэкономила в дальнейшем на переделку и ремонты. 👍🤝 Удачи в Вашем нелёгком и деле и процветания!
Когда-то работал(практиковался) на предприятии, где делают ультразвуковые тестеры по бетону, УК1401 классный, своими ручками довелось собирать эдак году в 2007-м, тогда он был как кирпич, а сейчас глянул, такой модный, красивенький, в общем давно его делают обкатывают, керамические преобразователи у них секретные (то, чем прибор прикладывают к бетону), своя технология. Но дорогой нынче прибор стал. Рад, что они не закрылись после кризиса 2008 года.
Почему раньше не наткнулся на этот канал. Столько вопросов отпало бы перед строительством
Так их этих стройДЯТЛОВ и хейтеров! Владимир вы всё правильно делаете! А по объекту, да я с первых кадров где мешки с "цементом" под дождём почти на земле как попало свалены, уже понял что с такой культурой хранения материалов, там и качество работ "на уровне"...
Большинство бусурманинов так обращаются с материалами- «не своё не жалко», проходили…
Мне очень нравиться всё что вы выкладываете последние 3 года... Смотрю вас 3 года... Очень шарый дядька вы! И я шарый становлюсь!
3:57 вы говорите про размер штробы 25х25 и сечением 50мм2, а ссылку показываете на требование к арматуре под оконными проемами, суммарное сечение которой должно составлять не менее 50мм2. 50 мм2 это арматура ф8, а если считать суммарное сечение двух штук то достаточно и вообще ф6 согласно данного пункта 2.3.12. Про размер штробы там нету ни слова. (Площадь поперечного сечение штробы 25х25 будет 625мм2)
строго говоря да. В теле кладки уже не так важно какая там штроба по сечению, главное, чтоб раствор со всех сторон её обволакивал.
То же что-то не понял где про штробу в скринах, наверное ошибся.
Вы - молодец!! Так держать! Вы все правильно делаете!!
Скажите хозяину объекта, срочно гнать таких строителей с публикацией ихнего юрлица и фото самих строителей
Ихнего или евонного😂?
@@diver43ентово
@@diver43если с уважением - то ихешнего😂
@@diver43 ну хрен его знает что там у него или у них, не суть важно, публиковать надо а там видно будет, до конца досмотрел уже увидел что фирма пошла на встречу клиенту, но всеже так работать хреново нельзя
И как же раньше строили без сеток и арматуры? Стены клали с колодцами с перекладкой и засыпали шлаком, шлак оседал и стены мокли особенно с печным отоплением. И с трещинками жили, люди раньше жили в России - а сейчас с ума сошли со своими деньгами и кредитными достатками. 🤢
Ночной режим в смартфоне сделать. И можно будет высыпаться спокойно.))
Ураааа, видооосик!!! Володька-молоток!!!)))))))
Как всегда полезно!
Очень понравился пассаж про МРОТ! Буду использовать как аргумент при разговорах со строителями. 😃
Владимир, не надоело! Ждём и будем смотреть, учиться! Благодаря вам узнать просто тьму информации! Что касается нормативки и если вставляете это и вам плюс! Видео ждём и ещё раз ждём!!! Технадзор от Владимира РУЛИТ!!!
Какая охранительная профессия, если нужен помощник на пол ставки ,пишите!
Есть рядом бетонные опоры и блоки фбс, просьба: промеряй их тоже поибором для наглядности!
Кстати да, было бы интересно.
Записуйте такие видео и дальше , это как минимум поучительно .
тыщщу лайков с ходу. Респект тебе и Уважение. Так держать. Ты отважный и честный человек. Дай Бог тебе и всей Семье Здоровья и долгих лет жизни. Спасибо за твою Работу и наше стройпросвещение.
Спасибо
Владимир молодец. Побольше бы таких специалистов. Дома лучше бы строители строили, а то порой ходишь по городу и постоянно замечаешь косяки, после того как дом построили.
Владимир, продолжайте пожалуйста снимать.
Повторение - мать учения. Но некоторые не учатся, сколько ни повторяй.
Вова, ты молодец!! Настоящий ТЕХНАДЗОР!
Интересно было послушать нарушения по пунктам . Ну и наверное пора создавать своё управление по тех. Надзору)
спасибо !
Всё чётко! Красава.
Согласен, не надоело. Хоть смысл всегда одинаковый, но ситуации разные. Так что, всегда интересно смотреть.
Годно, спасибо!
Я вообще считаю, что такая работа довольно полезная. Кстати, сам проект довольно интересный. Нужно подумать о создании надзорной компании, которая будет брать на себя 1. Изначальное юридическое сопровождение документов, что бы в случае переделки, отвечала деньгами строительная компания и все такое. Возможно вплоть до судебных разбирательств в пользу клиента. 2. Что бы компания подобная, вела полностью контроль строительства домов, просто для того что бы косяков подобных небыло. То есть. Они не строители, а просто что то вроде технадзора с юридическим сопровождением. Человек который собирается брать ипотеку, обращается к ним, они естественно смотрят что за проект, кто строит, готовят договора со строительными компаниями и ведут полный надзор за строительством. Не обязательно что бы на объекте человек присутствовал целый день, но регулярный приезд и надзор, должен быть обеспечен. В случае чего, эта компания сама подаёт в суд на строительную компанию и отсуживает все издержки как свои, так и клиента. Да, строительство домов будет выходить изначально дороже конечно. Придётся закладывать некоторые суммы денег учитывая интерес такой фирмы, но если по началу эти суммы будут довольно не маленькие, то те компании кто первый за это возмёться, смогут расширится и деммпинговать ценами немного на рынке, за счёт массовости клиентуры. То есть, если изначально их услуги могут стоить 500 тыс рублей дополнительно, то со временем смогут снизить и до 100 тыс. С одного объекта естественно. Но должно быть все по взрослому. Должен быть юрист, который разбирается в подобных делах. Должен быть специалист который станет выезжать на место строительства и не только осматривать, но и брать те же пробы раствора для суда, под камеру конечно, что бы вопросов не возникало, и в одноразовые ёмкости, которые невозможно просто так открыть не повредив, нумерные конечно. Должны быть лаборатории, с которыми можно будет и нужно работать, с грамотной отчётностью по всем пунктам. При этом, что бы было бесполезно платить в будущем такому смотрителю, их нужно менять. Например, на этой неделе вот эти объекты, а на следующей, план получают только в понедельник той следующей недели, или каждый день, причём объекты всегда разные. Кстати, как контуры бизнес проекта, я уже накидал, а бизнес план по нему составить не сложно в общем то. Правда деньги нужно будет влить. Первое, это конечно же никто не станет бесплатно работать, а значит нужны деньги на зарплаты и работникам и юристам и на лаборатории. 2. Это инструмент. Как измерительные приборы, причём запасные тоже, так и может быть те же корочки, для откалывания образцов раствора. Машины рабочие. Пробирки одноразовые номерные. Затраты на лабораторию. Расход топлива и ремонты автомобилей. Но так же нужны клиенты, а это лучше всего связываться с банками, так именно через банки, когда люди берут кредит или ипотеку, можно предлагать такую услугу. Им это тоже выгодно, так как большая сумма кредита, больше денег им перепадёт. В общем много чего можно придумать и распланировать, но без денег, реализовать не так то и просто. Даже такую компанию. Скажу больше. Сей час модно покупать квартиры в строящихся домах. С недостроями уже разобрались вроде как, а вот с качеством постройки, далеко не везде, так что это тоже отличный вариант, а учитывая то что сумма которую компания возьмет за услуги, раскидает я на всех, то выйдет не на столько и дороже как может показаться изначально. В общем работы, поле непаханое в этой сфере услуг.
Вопрос, почему сначала строят, потом смотрят? Наверное должен быть человек следящий за качеством стройки, тогда и переделывать не придется.
Даже по тому как валяется стройматериал видно что в бригаде одни расписяи!!! Да и не только в бригаде!!! Профессиональных строителей всё больше и больше!!!