Şimdi Ev Almalı mı? Dolar veya Altında Deval Beklemeli mi? Örnek Çalışma
Vložit
- čas přidán 29. 08. 2024
- Türkiye Anlık Konut Fiyatları
www.endeksa.co...
www.bls.gov/da...
yayın için kullandığım ücretsiz de kullanılabilen yayın programı
streamyard.com...
Görüyorsunuz değil mi? Dedem sabah 7 de yola çıkacağı halde 6 da yayını yapıp öyle çıkıyor. Allah ayağına taş değdirmesin dedem, varol 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
Ülkedeki herkes aynı sorumlulukta olsa en refah ulkerden olurduk. Ama bu eğitim sistemi ile zor.😊
Hocam universite cok genis kaapsiteli yurt insaatlari yapiyor ,seyrek suanda konut coplugune donmek uzere bombos evler var yurtla dahada boşalacak bu ekonomik gidisle sisti konutlar,bilgilerinize sunarim sayin topluluk isteyen arastirsin
Seyrek sisti kiralar dusuk kaldi ,oralari iyi bilirim ,satmaya basladilar ,satabilenler,seyrek koyden bozma bir yer ,yurtlar ve binalar fazla arz fazla
@@ercanonat7941 kardeş ülke şu anda 70 milyon olması gerekirken 85 milyon resmi nüfus.. bence 95milyondan az değil.. orta doğuda yaşıyoruz.. yazdıklarınız biraz iddaalı olmuş .. yarının ne getireceğini kim bilebilir..
dedenin pasif kaynaklarından bir tanesi de sensin. sen izlediğinde deden para kazanıyor, ego tatmin ediyor, kendini iyi hissediyor vs. Bizde karşılığında bilgi kazanıyoruz. Bu karşılıklı bir ticaret, deden ah Zehra'm zengin olsun ev alsın araba alsın ben sabah 6 da kalkayım da yayın yapayım demiyor. Siz herkese böyle duygusal bağ ile bağlanırsanız sizi sömüren çok olur. Bu zihniyetin getirdiği ülkenin hali de ortada zaten biraz rasyonel bakmayı öğrenemiyor bizim insanımız.
0:21 günaydın
1:25 döviz ucuzluğu
6:04 hesabımı yaparım
15:10 zarar yok kâr var
20:21 dolar'a güvenemiyoruz ki
26:20 şu anki fiyatı
32:25 doviz fiyatlandırması
36:00 yanacaksınn
SAĞOL KARDEŞİM, ÖZETLEMENLE KOLAYLASTIRYORSUN. COK TEŞEKKÜRLER, EMEĞİNE SAĞLIK.👍👌
😂
Çok teşekkürler 🎉
Emeğinize sağlık ..
En çok bu yorumu arıyorum
Cihat hocam sizin ekonomideki öngürünüzü zaten takdir ediyorum ancak disiplininize ayrıca hayran kaldım her gün düzenli video atmanız yaptığınız iş ne olursa olsun ciddiyetle yapmış olduğunuzun en bariz göstergesi aslında. Elinize emeğinize sağlık.
İyi para kazanıyor keyfe keder değil o altınları neyle aliyor
Kesinlikle👍🏻👍🏻
Ankara da emekli mitingine mi katılacaksınız Cihat hocam😉
@@twennty6283 valla kardeşim haklı olabilirsin ama Türkiye'de bir sürü saçma salak içerikten para kazanan gereksiz bir sürü reklam veren onca kişi varken bu adamın kazanması bana koymaz bir ikincisi de Cihat hocayı keşfettiğim 2022 yılının şubat ayında dediğini yapsaydım şu an iki tane evim olacaktı ama ben ekşi sözlük olsun çakma ekonomistler olsun çevrem olsun çekinip krediye girmediğim için kredi ödemesinin iki katı kira ödemekteyim ve sözleşme bitimine yakın acaba ev sahibi ne kadar insafa gelecek diye düşünüyorum
@@twennty6283göþüm sen yap o zaman her gün sabah 1 saatlik video, Toplamda 1saat konuşmazsın
Pazar sabahı 06.20’de yayın yapan Cihat bey❤ ve izleyen YATİAD ailesi😉 günaydın….🙋🏻♀️
Yatıyat ailesi olarak izlemedeyiz
❤sevgi ve saygilarmla..bu gunde bizi ihmal etmediniz..tedekurler..❤❤❤❤❤
Günaaydıın
Pandemiden beri işsizim. Tek maaşla nasıl olacak derken... geç de olsa sizi tanıdım. Kart limitim düşüktü, olduğu kadarıyla bi şeyler yaptım. Kredi çektim az. Limitlerim artmaya başladı. 20-30 lirayla bile fon aldım. Ekmek arası peynir, misali. O kültürü kazandırmanız en önemlisi oldu. Bütün güzellikler sizinle ve ailenizle olsun Cihat Bey. Öz babam yapmadı bu yaptığınızı bana. Gelecek çok daha kötü biliyorum ama en azından biraz daha güvenle bakabiliyorum yarınlara sizin sayenizde 💐💕🙏🏻
Muğla dalamandayım. Mütahit çok arkadaşım var. Ve yatırılması gereken çekleri var. Çeklerini yatırmak için yemin ediyorum daireleri maliyetin altına satıyorlar. Arsa metresi en düşük 13 bin. Beton metre 2500 demir 28 . 1 metre kalıp işçiliği 1200. Dış cephe tuğla 27 tl. Depreme dayanıklı jet karot maliyeti 750 bin tl. Yani depreme dayanıklı olsun diye 20 metre derinlikte 2 metre aralıkla direk demek. Bu kadar maliyet varken bana göre şu an daireler çok ucuz. Balon felan yok. İhtiyacı olan gitsin alsın. Son zamanlar bunlar
Bende aynı sekil düşünüyorum
Yezen inşaat ben de dalamndayim arada birkaç tane ciddi uygun ilanlar var
Geçmişte yaptığı karlardan ödesin, beter olsunlar ... Bu vatandaşa müteahhitlerin yaşattıklarının bedelini ödesinler, hepsi açgözlü.
Bende aynı şekilde düşüniyorum istanbulda dahi uygun kaldı balon fiyatlananlar hala bar elbette ancak ucuzlarda var
Nerede bu daireler tam olarak,ilanları varmı?
Odumu kopardın dede...Saat 6 ya kurduğum alarm ile uyanıp senin videonun bildirimini görünce eyvah dedim.Saat geri kalmış göreve geç kaldım.Televizyonu açıp saatin 6.26 olduğunu görünce rahatladım 😅
😂😂😂😂😂
Bazen şok yaşamak gerek hauata heyecan katar:)
Adrenalin iyi dir !!!!
😂
Yorumları okuyup nokta atış cevap veren koca yürekli dedem . Çok teşekkür ederiz. İyi ki varsınız . Keşke bir günde olsa bi yerde bi Yatiad buluşması düzenlesek .
Dede pazar sabahı bile sabahın KÖRÜNDE maşAllah derslere devam ediyorsun. 😊
😅
Sabahın eri akşamın darı.
Bilgiler çok değerli, zaman da tabiki. 1.5x hızla da dinleyebilirsiniz
Dedeyi dinledim
4 senede 2 evim oldu, birini yenileyerek .
2 arabayı yeniledim.
Sarılarda da cabası.
Sağolasın cihat dede 🙏🙏🙏
Paran varmış almışsın. Öyle dinleyerek olmuyor
Yemiş ama lüks yememiş.getirden yememiş getirmiş yemis
Şuan ne yapmamız lazim
Piyango çıktı galiba 😅
😂 4 senede 2 ev formülü ne bunun?!
5 yıl önce 300 bin TL'ye alınan konutun bugünkü değeri 4 milyon.
Aradaki farkı kar/kazanç sayıp üzerinden vergi alırsan, kimse satmaz.
Konut piyasası zaten iyice yavaşlamış, şimdi durur.
Ekonomik faaliyetleri baskılayarak vergi artışı sağlayamazsın.
Ne istiyorsunuz bu milletten!
Ne mi istiyorlar işkence çektirmenin başka yönü bu, toplumsal çöküş ayrılan ailleler,mutsuz çoçuklar ile zayıflatılmış bir millet..Bilinçli işgal uyanmamız gerekiyor rehavetten vatanımız işgal altında…
Kimse hesap soramiyor bunlara.Bunlarin derdi 4 senede ne kopara bilirsek artık.Benden sonra tufan diyorlar
5 yıl önce 300 bine kaç dolar alınıyordu iyice saçma oldu bu işler
Ne istiyorlar anlayamıyorsan ben sana ne diyeyim????
Canımızdan bezdiriyorlar
Supersiniz Cihat bey vaktim yok diyip yayin acmamazlik yapmiyorsunuz. Kucuk yatirimcilari en iyi sekilde yonlendiriyorsunuz, suphesiz. En iyi dileklerimiz hep sizinle.
Heralde dunyanın hiç bır. Yerınde. Dolar. Ev araba. Bu kadar. Konuşulmıyor. Hayat Bumu. O yuzden. Boyle bır ulkede bu şekılde yonetıldığımız surece. Evimiz. Arabamız. Paramız olduğu halde mutlu olamıyoruz.
Doğru. Dün otodan kışlıkları sokturdum 600 tl ama 500 tl ver dedi. Hatri sayılır bir esnaf arkadaş. Açıklama yaptı bende bu ortamda kimseye birsey diyemiyorum herkes kendince haklı dedim.
Hakikaten mutlu olmak zor bu ülkede yüzde 80 mutsuz olunca bizede yansiyor ister istemez
Yazdıklarınız doğru ama, yazım şekliniz tamamen yanlış! Büyük harfler, yersiz noktalamalar vs.🧐
ABD de dolar değeri bizdeki gibi kesfedilmeyi beklemiyor ama borsa faiz tahvil ev yatırımı her yerde konu ve sorun tabii maaş gibi sabit gelirler dokunubıl lara göre geride kaliyor ve mal mulk edinmek alt ve orta gelir grubunda gittikçe zorlaşıyor.. 1+0 olsun bir yerden baslayabilenler 10 sene sonra mucize olacak 40 m2 ev almak..
@@kemalbelleyen1716 klavyeden kaynaklanan. Bır. Sorun maalesef😁can. Sıkıcı
@@Mka_-0.1 evet çunku bıreysel mutlu olunamıyor ne. Yazıkkı çoğunluğn mutlu olmadı yerde. Azınlıkta. Geçıcı veya sunı bır mutlukuk yaşayabılıyor
Gunaydin hocam. Çok zinde görünüyorsunuz maşallah.
$ 47 olduğunda,örnekteki 1.800.000 tl olan ev de %45 artsa 2.650.000 tl olması gerekiyor ama ucuz kredi olmadığından bu fiyata satılamaz.
$ 47 yi bekleyip evi bu şekilde alsak 2.000.000 tl olsa bile 42.000$ a alıyoruz şuan 55.000$ olan evi
Ben bu şekilde anladım
Selam Cihat Bey sizi çok iyi dinledim. Dinlemekle de kalmadím aksiyona geçtim. 1.5 yíl önce kredi ile bir konut aldım. Sizden öğrendiğim her şeyi çocuklarıma anlattım. Benim ve ailemin gelecegeğini kurtardınız. Size ne kadar teşekkür etsem azdır. Allah a emanet olun. İşiniz gücünüz rast gitsin.
Ödediğiniz kredinin sizi zorlama derecesi azaldı mı
@@mirayozturk5639 Altı ay sonra azalacak inşallah. Biraz kredi kartı borcum var ama çok ta sorun değil.
Sadece disiplin olayinda bile sizden ogrencekleri cok sey var Allah ayaginiza tas değdirmesin
*İnşaat maliyeti ve ev satış bedeli arasındaki makas ciddi şekilde artmış durumda. Bu durum inşaatları yani arzı durdurur. Bir noktada duran arz mevcut evlerin kıymetini daha da artırır. Konut üretilmez, mevcut konutların kirası daha fazla artış gösterir. Ekonomi bileşik kaplardır.*
Geçen yıl a göre bu yıl inşaat ruhsatı yüzde 35 daha fazla verilmiş.yani arz fazlası ile var. Ayrıca Anadolu şehirlerindeki evlerin 5 te biri boş yada içi yapılmamış atıl halde. bu evlerle ilgili düzenleme yapılıp bu evler kiralık yada satılık hale getirilebilir. Arzda sorun en az 2 yıl yok.ben inşaatçıyım.
Teşekkür ederim değerli fikirleriniz ve öneriler için. Hayırlı pazarlar 👍🙋♀️
Ben de bütün fonları bozup Cuma günü bir daire aldım kredisiz. 2.200.000 TL eşyalı kiracılı, 4 yaşında. 12 yılda kendini amorti ediyor. Aslında biraz daha döviz bazlı fonlarda kalmayı istiyordum ama anneme ek gelir olsun amaçlı aldım, o yüzden içim rahat. Herkese bol kazançlar
Kirası nasıl, neden kredili düşünmediniz ?
@@mirayozturk5639 15.000 TL aylık. Bütçem yettiği için düşünmedim krediyi
@@Ekbraydin yarısı kredi yarısı fondan alarak fifty fifity yapabilirdiniz. Fonlardan tamamen çıkılmadayabilirdi. Sağlıkla oturun kiranizi alın. Hayırlı olsun
Sağlıkla mutlulukla yaşayın
Günaydın güzel bir dinlenme günü olsun hepimiz için🌸🍀
O seyrek de ki örnek verdiğiniz 3 daire.. 1875, 1875 ve 1930 a dediğiniz, üçü de aynı daire.. Farklı emlakçılarda! 😊
Yani seç marketin üstü apartmanda sadece 1 daire satılık ve kiracılı. Sahibini tanıyorsunuzdur hocam, emlakçılar aradan çıkarılabilir. Kiracıda en az 3 senede çıkarılacagı için evin fiyatını max 1,5 milyon olmalı ki satabilsin. Nakit 1,5 milyonum var. Orayı alıp içinde 2 bin liraya kiracıya ev almış olacagım, 750 bin altın ve fonlarda, 750 binde mevduatta dursa sanki daha sağlıklı bir iş olur. Yani kredi olmadan nakit ev almak cazip değil.
ev ve araba alırken çok ince hesap yapanlar hep uzun vadede kaybetti.. orta doğuda yaşıyorsan gayrimenkul zarar ettirmez.. ev kredisi bu oranlardan alacak varsa buyursun alsın.. ama olay öyle bir noktaya geldiki .. peşin parada eğer uygun düşürebilirsen kafasına vurup alabilirsin 5 milyonluk daireyi peşin para 3 milyona neden almayım ki?
Teşekkürler açıklamanız için
Miamiden merhaba, hergün sizi izliyorum emeğinize sağlık dünyada olup biteni anlatıyorsunuz çok teşekkür ederim. 👋👋👋
Miami'de yaşayıp yatıyatçılarımı izliyorsunuz?😅 İstanbul'dan selamlar.
Ev almak için biraz daha zaman var. Bir develüasyon olma ihtimali var,ev almak için develüasyon sonrası daha mantıklı. Kiracı ile uğraşması kolay mı? Zaten kiracı yüzünden ev sattım.
Ihtimal ama bu düzensiz fiyatlamada bir firsat sunuyor onu görmek önemli
Asgari ücret 17.000 TL bugün 3 milyon kredi çeksen aylık taksit 100 bin TL ki zaten bankada vermez gelir belgesi gösterebilecek kaç kişi vardır. Banka bakacak taksit 100 bin TL bu paranın haricinde'de ekstra para kazanıyor olman lazımki evini geçindirmen için öyle versin krediyi yani o iş yalan. Bazı simsarlar şuan alamazsan faizler düşünce kredi açılınca hiç alamazsın diyor. yahu madem şuan ev araç ucuz 1 yıldır takip ediyorum ilanları satamıyorlar yani bugün ucuzken satamayan yarın fiyat yükseltince nasıl satacak hadi ilerde kredi açıldı diyelim bedavamı verecekler kaç kişi taksit ödeyebilecek. Geçti o işler görüp görebilecekleri buydu ne olacaktı sonsuz yükselişmi olacaktı. Artık nakiti olanın şampiyon olacağı yıllardayız yatırım için milyonları böyle bir zamanda kim götürürde eve bağlar örnek 3 5 milyonu olan biri borsada bu parayı 10'a katlar en basit altın alsa deli para kazanır. Yatırımın en kötüsü olan mevduata bile yatırsa konuttan daha çok kazanır. aylık 15 20 bin TL kira kazanmak için gidip o kadar parayı eve bağlamak akıllı adamın yapacağı iş değil. Hee oturmak amaçlı faizler inmeden ev araç sahipleri usanmışken altından ve diğer yatırımlardan güzel hasat yaptıktan sonra gider sıkı pazarlıkla kafasına vurur alırsın ama acele etmeye gerek yok bu durum en iyi ihtimalle 2026 dan önce düzelmez 2028'i de bulabilir. Bırakın iyice sürünsünler kıranmı girdi eve arabaya bırakın başka yatırımlardan hasat yapın güzel günler gelecek. Siz bakmayın artacak uçacak kaçacak diyenlere konut artık artsa bile enflasyon altında artar yani dolar altın başka yatırımlar 10 artarken konut 1, 2 artar. Nakit kraldır paranızı kaptırmayın aç gözlü kurnazlara.
Asgari ücret 17.000 TL bugün 3 milyon kredi çeksen aylık taksit 100 bin TL ki zaten bankada vermez gelir belgesi gösterebilecek kaç kişi vardır. Banka bakacak taksit 100 bin TL bu paranın haricinde'de ekstra para kazanıyor olman lazımki evini geçindirmen için öyle versin krediyi yani o iş yalan. Bazı simsarlar şuan alamazsan faizler düşünce kredi açılınca hiç alamazsın diyor. yahu madem şuan ev araç ucuz 1 yıldır takip ediyorum ilanları satamıyorlar yani bugün ucuzken satamayan yarın fiyat yükseltince nasıl satacak hadi ilerde kredi açıldı diyelim bedavamı verecekler kaç kişi taksit ödeyebilecek. Geçti o işler görüp görebilecekleri buydu ne olacaktı sonsuz yükselişmi olacaktı. Artık nakiti olanın şampiyon olacağı yıllardayız yatırım için milyonları böyle bir zamanda kim götürürde eve bağlar örnek 3 5 milyonu olan biri borsada bu parayı 10'a katlar en basit altın alsa deli para kazanır. Yatırımın en kötüsü olan mevduata bile yatırsa konuttan daha çok kazanır. aylık 15 20 bin TL kira kazanmak için gidip o kadar parayı eve bağlamak akıllı adamın yapacağı iş değil. Hee oturmak amaçlı faizler inmeden ev araç sahipleri usanmışken altından ve diğer yatırımlardan güzel hasat yaptıktan sonra gider sıkı pazarlıkla kafasına vurur alırsın ama acele etmeye gerek yok bu durum en iyi ihtimalle 2026 dan önce düzelmez 2028'i de bulabilir. Bırakın iyice sürünsünler kıranmı girdi eve arabaya bırakın başka yatırımlardan hasat yapın güzel günler gelecek. Siz bakmayın artacak uçacak kaçacak diyenlere konut artık artsa bile enflasyon altında artar yani dolar altın başka yatırımlar 10 artarken konut 1, 2 artar. Nakit kraldır paranızı kaptırmayın aç gözlü kurnazlara.
Bende pandemi zamanında kiracı yüzünden sattım altın aldım ama aynı evi alamıyorum şu an altın aynı duruyor gram olarak bekleyeceğim o yüzden aynı evi aldırınca alırım
@@idrisakn7824çıkar mı aynı fiyata
hocam rakamlara bogun bizi cok daha güzel bu tip yayinlar cok net hersey ortada süper bilgilendirici bir yayindi cok tesekkürler.
Günaydın hocam. Gözümü senle acıyorum 😊
Gunaydin Cihat hocam. Burdan da anlasilacagi gibi pesin ev almak cok ama cok zarar ettiriyor. Parayi fonlarda degerlendirip krediyle ev almak daha mantikli. Hele ki su ortamda dolar bazinda cok kazik yersin pesin alarak. Seneye bu stagflasyon ortaminda paraya ihtiyaci olanlarin direnci daha da kirilir ve reel olarak ev fiyatlari iyice dusuk kalir. Tabi ikinci eller.
emin misiniz ? bu orandan kredi çekmek akıl işi mi? haaa krediler eskiye döner 0.59 - 0,69 bandına o zaman çekmeyeni döverler ve o gün geldiğinde dibini sıyırırız ama o günler gelecek mi ? ben peşin parası olanın eksperi yapılmış rayiç ederi 5 milyonluk evi 3 milyona kafasına vurup alan gördüm son 1 ayda .. işini bilen her dönemde nakiti varsa kral.. yani ille krediyle kaldıraçlı ev alınacak diye de bir kural kalmadı ... kurallar değişebiliyor..
@@nuri-jv2vy bahsettiğini anlamadın dolar değerli diyor faizde yüksek şu an ev almak yerine dolar yerine gelene kadar fonlarda bekletip parayı doğru zamanda doğru çizgide almak gerekli diyor.
@@techn9ne632 işte ben de diyorum ki o doğru çizgiyi ben hayat boyu tahmin edemedim şu anda da ortam böyle durağanken alım zamanı olduğunu düşünüyorum.. 5 milyonluk yeri 3 e alan olduya biraz kımıldamaya başlasa 5 milyonluk yer 8 olur.. sen yine ben o zamanı tam kestiririm tam bilirim diyorsan fonlarda değerlendirmeye devam et ama ben hayat boyu durağan seyirde işlem yaptım en yükseği ve en düşüğü tahmin edemediğim için
Hocam eskiden alan almış. Bize şimdi lazım. Kredi vermiyorlar. Toplu para da yok. Bize gelecekte ne yapabileceğimiz lazım. Bugün ne yaparsak gelecekte hedefimize ulaşırız? Biz biriktirene kadar evler de bizi beklemiyor, onlar da artıyor. Eski ballı ev sahibi olmalar bitti. E fon biriktir, en az üç yıl çıkma. Peki biz iniş çıkışları nasıl değerlendireceğiz?
Altın, fon, gümüş evin veya evlerin peşinatları biriktir. 6 ay veya 1 yıl en geç 2 yıl içinde krediler mutlaka açılacak....ozaman çıkar keseyi yapıştır....
Adamın hergün anlattığı şeyi de sormazsın...
@@varsakoglu bomboş cevap, vakit kaybı. Çok biliyorsan cevabı verirsin.
@@aligokcekli9114 bunu yapıyorum ama Türkiye’ nin geleceğini o kadar karanlık görüyorum ki içim kararıyor. Diğerleri gibi agresif cevap vermediğiniz için de teşekkür ederim.
@@tahayaramisli2248 sorumu anlamamışsınız.
Emeklerinize sağlık Cihat Abi, iyi pazarlar.
Bugün sıfır diye aldığınız beton evin ömrü taş çatlasın 20 senedir. 20 sene sonra o eve çok eski diyeceksiniz. Ev müstakil ev değilse Aslında alınan arsadır, o sebeple oturmayacaksanız ve yatırım amaçlı düşünüyorsanız ev alırken konuma, semte çok ama çok dikkat edin...
Günaydın Canlar..
2017 de 68 bin dolara arsa aldım tabi yarısından fazlası kredi ile.Etrafında konutlaşma neredeyse yok denecek kadar az.2020 yılında konutlaşma hızı bir anda arttı.Tek benim aldığım arsa boş kaldı.Mütahit firmalar benimle iletişime geçip konut yapacaklarını 6 adet daire için anlaşmak istediklerini söylediler.Arsam 20 dairelik.Sonra bir araştırma yapmak istedim 6 dairenin çok az olduğu 20 değil kottan dolayı 24 daire ve dubleks olduğu ayrıca en az 8 dairenin aşağısına anlaşılmaması yönünde ortak emlak piyasası kararı verildi.Peşim satış fiyatının en az 15 milyon olduğunu söylediler bu o bölgenin emsal arsa fiyatının ortalaması olarak söylendi.Kısacası 68 bin dolar şuan 500 bin dolar olmuş.Belki yatırımcı mantığıyla evet güzel ama güzel ülkem ne ara bu hale geldi.Yeni gençler nasıl ulaşabilecek bu imkanlara.Tabi cihat hocamın sesi kulaklarımda dibini sıyırırım affetmem fırsatları😂😂
Nerden aldın arsayı abi çok iyi
Cok guzel ve bilgilendirici bir yayin olmus. Tesekkurler Cihat hocam
Konut satışında 5 yıl sonra vergi ödemek gibi bir saçma uygulama olamaz
Diyelim ki 5 yıl önce 100.000 usd ye = 600.000Tl ye ev aldın
Bugün yine 100.000 usd ye= 3.250.000 tl ye ev satıyorsun
(3.250.000-600.000) * %25 = 530.000 Tl =16.300 usd vergi oduyorsun
Aslında 100.000 usd ye alıp 100.000 usd ye sattığın evden 16.300 usd zarar ediyorsun
Aldığın 5 yıllık kira?
Kiranın da zaten vergisi ödeniyor her yıl
Böyle bir hesaplama olmaz ama enflasyon ve amortisman da hesaplıcaksın, böyle bir vergi çıkması mümkün değil
100bin usd alıp 100bin usd ye satıyosan zaten çıkmamalı vergi matrahı
Şuan dolar bazında evler 2 kat pahalı. 5 yıl önce 100 bin dolara aldığın ev şuan en az 200bin zaten.önce vergileri silinen iş adamlarından sonrada ranttan vergi alınmalı.
Emeklerinize sağlık muhteşem bir değerlendirme
Günaydın Çiçek'im Kolaylıklar dilerim 💐
Bu arada Avusturya da yaşayan biri olarak Türkiye deki yazlığımı satıp aynı parayla Yunanistan da aldım. Türkiye de büyük şehirlerde ev almak mantıklı olabilir ve onun dinamiği ile Ege'de yazlık almak çok farklı dinamiklerdir. Büyük şehirlerde ev genellikle barınmak için alınır ama Ege'de yazlık keyfi olarak alnır. Ege'de alacağına gidip Yunanistan 'da almak çok daha mantıklı bence.
Yunanistanda kaça aldınız evi dahamı ucuza geldi
N konuda mantıklı hocam döviz bazli kira olarak mı?
@@huseyinfilikci8410 Geçen sene aldım. Fiyatı çok yakındı, ayrıca ben zaten Avrupada yaşıyorum benim için Yunanistan'daki evi almak için kredi sorunu olmadı. Bugün Türkiyede ki bir ev için ne oradan ne buradan kredi alamam. Nakit almam lazım. Bu fiyatlarlada nakit döviz bozup gelip oradan yazlık almam kesinlikle.
@@mertcagrbilen6098 İlk etepta biraz kendim kullanmayı düşünüyorum ama , gitmezsem de istediğim fiyattan € cinsinden kiralarım.
Kafam karmakarışık oldu dede ya. Bu kadar karışık anlatmana gerek yok Allah için. Ev ucuz mu pahalı mı ne oldu şimdi yeminle kafam çorba oldu.
Hocanın dediği şu kısaca. Eğer alacaksanız emlak veya araba şu anda alın diyor. İleride devalüasyon olursa dolarınız değerlenir ev daha da ucuza gelir diyor. Ancak her koşulda siz kazanacaksınız diyor. Benim anladığım bu.
@@rolexaddict4344 bugün aceleye getirmiş dede bizi. İşi var ya toparlayamadı zaten normalde de karışıktı çözüyorduk da bugün beynim yandı.
Balık tutmayı öğretiyor....
Yenisiniz sanırım - hocanın eski videolarını not alarak çalışın o zaman kullandığı dile alışırsınız
@@guestaccount5839 1seneyi geçti kaçırmadan canlı izlerim. Bugün anlayamadım sadece. Çok karışık geldi.
Birde peşin paraya indirimli satanlar var para peşinse baya evin degerini düşürüp veriyor. İlk evimiz için fazilerin düşmesini bu süreçtede para biriktirmeye devam edicez
Altin ve dolarda bekleyip devaldan sonra evi çok daha ucuza alabilecegiz
Devalüasyon dan sonra çok ucuz ev alirsin bekle sen kapısını bile alamazsın
Gümüşte fırlayacak
Hocam keşke öyle olsa ama altın, dolar 2 katına çıksın evler yerinde durmaz. Belki o kadar artmaz ama yinede hatırı sayılır fiyatlar artar.ama çok nakite sıkışmış birinden şuan piyasadan yüzde 30 ucuz ev bulabilirsiniz. 2001 deki gibi bilinçsiz değil insanlar internet üzerinden herkes herşeyden haberdar olabiliyor.çok düşeş ev bulmak zor
Altın dolar iki katı artacak, o arada enflasyonu bile söylemiyorum ev yerinde duracak öylemi😊 bu yatırım düşüncesi ile hareket edenler net kaybeder... Aldın aldın ülkesi Türkiye.
@@halukhayrsever3791 arkadaş devalüasyon dan sonra çok ucuza ev alacağını düşünüyor aslında elindeki para pul olacak haberi yok devalüasyon da kendisini koruyan en güzel yatırım aracı KONUTTUR şaşmaz
2022 ekimde aracımı sattım ve altın aldım 1100tl den. O ara arabalar yürümeye devam etti ve 200e verdiğim araç 400bin oldu, altın ise 1300lü seviyeleri geçemedi. 2023 temmuza kadar altın biriktirdim 1600den bozup araba aldım bu seferde arabalar çakıldı altın 2500lere geldi. Araba almasaydım 2022de aracı sattığımdan x1.5 daha fazla sermayem olacaktı. Aldığım arabaya da 120bin tl para harcadım bu arada :)) her yaşanılmış olay bir tecrübe oluyor işte. Şu an sevsen arabamı ucuza vermem keyifle biniyorum. Bi yandan da maaşlarımız iyi arttı gram arttırmaya devam ne güzel araba piyasası yükselmiyor adet arttıralım 😅
Arkadaşımın Antalya merkezde evi var ve satmaya çalışıyor. 5.5 milyon TL ile başladığı satış macerası 4.2 milyon TL ile devam ediyor. Emlakçı “abla 5 tane ev almak isteyen müşterim var ama faizler düşmeden ev almayız diyorlar” demiş. Bende dedim ki
--şimdi 3-3,5 milyona satsan faize koysan rn kötü gelecek yıl 4.5-5 milyon olur o para. Sen beklersen gelecek yıl bu fiyata evini satabilecek misin?
--Satarım herhalde dedi arkadaşım.
--O arada belki başka daha iyi kazanabileceğin bir şey çıkar arsa vb. Onu da düşün dedim.
--Ne yani 3,5 milyona satayım mı diyorsun dedi.
--Eğer illa satacaksan bence sat, 3-3,5 milyona satman mantıklı dedim. Alıcı içinde gelecek yıl ev alacağı paranın şimdiki değeri olduğu için rahat alabilir.
Bakalım arkadaşım ne yapacak. İnsanlar paranın zaman maliyetini düşünemedikleri için bu kadar indirim mi olur diyor ancak yüksek faiz dönemlerinde nakit kraldır.
satmasına neden olmayın sevgili kardeşim, şu anda küresel çetenin büyük bir mülksüzleştirme politikası var .. acil para ihtiyacı yoksa kesinlikle satmasın , kötü günler bitti fakat daha kötü günler bizi bekliyor .. millet boşu boşuna elinizden mülklerinizi almaya çalışmıyor yarın öbür gün arkadaşınıza karşı suçluluk hissedersiniz ve suçlanırsınız .. sattırmayın , satmayın .. mülkünüz elinizde kalsın ..
Arkadasina zarar ettirirsen ne yapacaksin.vicdan azabindan durabilecekmisin.insanlari etkilemeyin.lutfen istedigini yapsin. Ev satilip faize gecilmez. Faizin karsiligininda ahirette ates oldugunu biliyormusunuz.
Tl.faizde duran her zaman zarar eder.Yuce Allah faizi haram.kilmis.
2 milyonada koysan satilmayacak o daire cünkü piyasa yok , nakit yok,kredi yok.
ev satarak faize para yatırılmaz
Degerli hocam böyle bir is disiplinine sahip olmak boyle bir emek ancak ayakta saatlerce alkislanir ❤❤
3 günlük dünya dedikleri;
Cuma cumartesi pazar 😊
Finansal özgürlere 7 günlük dünya 😂🤑
@@cihatecicek işlem günü 5 gün hocam 🤣
Video çok iyi olmuş, konut videoları pek gelmemeye başlamıştı. Bu ara iskontolu konut almak ve 3.10 faize rağmen kredili konut almak konularında videolar gelirse süper olur.
Şu an dairelere ulaşmak zor ama daha zor olacak. Eğer imkanı olup ev almayan varsa çok ötelemesin. Beton, çimento Nisan sonunda %25 yükseldi. Daire maliyetleri müteahhitler için her geçen gün artıyor. Şu an zararına satışlar var. Yıl sonuna doğru ilerledikçe, hele faizler biraz düşmeye başlayınca olay çok farklı noktalara gidebilir.
Hocam günaydın eğitiminiz için teşekkür ederim
Hocam şuan aldırma ev araç bırak müteahhitler iyice sürünsünler altından dolardan diğer yatırımlardan güzel hasat yaptıktan sonra alınır
Hocam bakış açımızı değiştirip geliştirdiğin için sonsuz teşekkürler 🙏
Bugün 2006 model bir mercedes Türkiyede 1 milyon TL yani yaklaşık 30 bin Usd ben bu paraya 2024 model yani sfırını Almanya da alırım. O yüzden Türkiye Şu an ev araba alınmaz. Didimde bir ev 540.000 usd ile satılıyor, ben bu paraya New York ta daire alırım. Salak olmayın zamanı gelince ucuza alırsınız.
Mutlu pazarlar herkese...❤
Ben saat 4:30 kalktım, Cihat abim başlasın diye saati bekliyordum uyarıyı da görmemişim, yayın saatini görünce noluyor yavv dedim sesli😂 herkesin günü aydınlık olsun🌞🌞
Ben de 7de açtım daha erken ama olsun ben bı bakiim dedim😅Aaa çoktan başlamış bitmiş bile😂Belli hesaplardan sonra beynim gitti 😂😂😂amann zaten o para yok anlamasam da olur dedim😅😅😅😅
04:27 ezan okunuyorken uyanıktım.. Hayat, zaman, insanoğlu, insan evlâdı 🎯 bir ayakta olup uyuyanlar var birde uykuda olup uyanık olanlar var .🧘🏻♀️⏳🌍📧💬💯🤳🏻🎯🌻
@@yesimsonya bir de her şeye maydonoz olanlar var bu hayatta
İzmir, Seyrek, Egekoop'un Villa Kent projesi ile birlikte 30 yıl önce köylükten çıkmıştır, bilginize !
Dede sen diyorsun dolar düşük böyle gidemez eninde sonunda yerine gelecek o günü bekleyip ev almak daha mantikli olmaz mi?
+
+
Paran varsa ne duruyorsun al tabi.
.
Ev fiyatı da artarsa ayni oranda ne yapacan ? Param olsa hemen alırım
Cihat bey sizi 1 senedir izliyorum. Eskiden sadece dolar alırken, sayenizde peşinatımı toparlayıp, geçen hafta ilk evimi aldım. Kiracılıktan kurtuldum. Gelirime göre alabildiğim maksimum krediyi aldım. Yaklaşık %55 i kredili oldu. özellikle İstediğim mevki olduğu için endeksa ortalamasının biraz üstüne çıkmak zorunda kaldım. verdiğiniz eğitim ve bilgiler olmasa, ne paramı bu kadar artırabilir ne de ev almaya cesaret edemezdim. Çok teşekkür ediyorum . Allah sizden razı olsun. ellerinizden öperim.
Merhaba Cihat Bey, alınacak evin ücretinin bir kısmı için ihtiyaç kredisi çekip almak mantıklı mı? Mesela, %4 civarında bir faiz oranıyla 450K miktarı 12 aylık bir kredi olarak çekmek..taksitler 51K civarı...Aslında ihtyaç kredisi çekmeden de ev alma imkanımız olsa da altın bozdurmak yerine bir kısmını ihtiyaç kredisi almak mantıklı mı? Bir yıl içinde olası bir devalüasyonda taksitler zaten erir diye düşünerek veya enflasyon durumları
%4 cok iyi neyi düşünüyorsun
Emeklerinize değerli yorumlarınıza sağlık hocam sevgiler saygılar ❤
Kredi vermiyorlar abi
Günaydınlar Teşekkürler Emeğinize Sağlık.
İzmir sokak hayvanlarının öldürülmesine hayır yürüyüşü 2 haziran 15:30da cumhuriyet meydanından gündoğdu meyda ına yürüyoruz! vicdan sahibi herkes katılmalı
Her yaz sıcağında öğlenleri zaten uyur onlar diyen konuya bu kadar mı uzak olur ülkeyi ortak yönetenler.. gülsen olmaz gülmeden olmaz .. ötenazi yasasi istersek insanlar için belki tam zamani.. uyumanın sadece yaz sıcağında olmadığını öğrenirler... Bu arada ağır hasta son uyutturdugum kedi 3500 tl tutmuştu.. öyle bir para var mı? Gündem saptırmak işte maymuna bak gelirine bakma yeterki
@@cihatecicekuyutma adı altında yasayı geçirip, toplu katledecekler kontrolsüz üreyen Suriyelieri dolduran zihniyete bak sokak canları fazla geldi bir tek ülkeye
Günaydın sağlıklı günler dilerim
Arkadaşlar ne yapın edin çok Acil bir ev alın.. Etrafınıza bir bakın,insanlar araba , döviz satıp harıl harıl ev almaya başladılar.
Hangi parayla maaş 14 bin ev parası taksit 30 bin
Asgari ücret 17.000 TL bugün 3 milyon kredi çeksen aylık taksit 100 bin TL ki zaten bankada vermez gelir belgesi gösterebilecek kaç kişi vardır. Banka bakacak taksit 100 bin TL bu paranın haricinde'de ekstra para kazanıyor olman lazımki evini geçindirmen için öyle versin krediyi yani o iş yalan. Bazı simsarlar şuan alamazsan faizler düşünce kredi açılınca hiç alamazsın diyor. yahu madem şuan ev araç ucuz 1 yıldır takip ediyorum ilanları satamıyorlar yani bugün ucuzken satamayan yarın fiyat yükseltince nasıl satacak hadi ilerde kredi açıldı diyelim bedavamı verecekler kaç kişi taksit ödeyebilecek. Geçti o işler görüp görebilecekleri buydu ne olacaktı sonsuz yükselişmi olacaktı. Artık nakiti olanın şampiyon olacağı yıllardayız yatırım için milyonları böyle bir zamanda kim götürürde eve bağlar örnek 3 5 milyonu olan biri borsada bu parayı 10'a katlar en basit altın alsa deli para kazanır. Yatırımın en kötüsü olan mevduata bile yatırsa konuttan daha çok kazanır. aylık 15 20 bin TL kira kazanmak için gidip o kadar parayı eve bağlamak akıllı adamın yapacağı iş değil. Hee oturmak amaçlı faizler inmeden ev araç sahipleri usanmışken altından ve diğer yatırımlardan güzel hasat yaptıktan sonra gider sıkı pazarlıkla kafasına vurur alırsın ama acele etmeye gerek yok bu durum en iyi ihtimalle 2026 dan önce düzelmez 2028'i de bulabilir. Bırakın iyice sürünsünler kıranmı girdi eve arabaya bırakın başka yatırımlardan hasat yapın güzel günler gelecek. Siz bakmayın artacak uçacak kaçacak diyenlere konut artık artsa bile enflasyon altında artar yani dolar altın başka yatırımlar 10 artarken konut 1, 2 artar. Nakit kraldır paranızı kaptırmayın aç gözlü kurnazlara.
Asgari ücret 17.000 TL bugün 3 milyon kredi çeksen aylık taksit 100 bin TL ki zaten bankada vermez gelir belgesi gösterebilecek kaç kişi vardır. Banka bakacak taksit 100 bin TL bu paranın haricinde'de ekstra para kazanıyor olman lazımki evini geçindirmen için öyle versin krediyi yani o iş yalan. Bazı simsarlar şuan alamazsan faizler düşünce kredi açılınca hiç alamazsın diyor. yahu madem şuan ev araç ucuz 1 yıldır takip ediyorum ilanları satamıyorlar yani bugün ucuzken satamayan yarın fiyat yükseltince nasıl satacak hadi ilerde kredi açıldı diyelim bedavamı verecekler kaç kişi taksit ödeyebilecek. Geçti o işler görüp görebilecekleri buydu ne olacaktı sonsuz yükselişmi olacaktı. Artık nakiti olanın şampiyon olacağı yıllardayız yatırım için milyonları böyle bir zamanda kim götürürde eve bağlar örnek 3 5 milyonu olan biri borsada bu parayı 10'a katlar en basit altın alsa deli para kazanır. Yatırımın en kötüsü olan mevduata bile yatırsa konuttan daha çok kazanır. aylık 15 20 bin TL kira kazanmak için gidip o kadar parayı eve bağlamak akıllı adamın yapacağı iş değil. Hee oturmak amaçlı faizler inmeden ev araç sahipleri usanmışken altından ve diğer yatırımlardan güzel hasat yaptıktan sonra gider sıkı pazarlıkla kafasına vurur alırsın ama acele etmeye gerek yok bu durum en iyi ihtimalle 2026 dan önce düzelmez 2028'i de bulabilir. Bırakın iyice sürünsünler kıranmı girdi eve arabaya bırakın başka yatırımlardan hasat yapın güzel günler gelecek. Siz bakmayın artacak uçacak kaçacak diyenlere konut artık artsa bile enflasyon altında artar yani dolar altın başka yatırımlar 10 artarken konut 1, 2 artar. Nakit kraldır paranızı kaptırmayın aç gözlü kurnazlara.
Asgari ücret 17.000 TL bugün 3 milyon kredi çeksen aylık taksit 100 bin TL ki zaten bankada vermez gelir belgesi gösterebilecek kaç kişi vardır. Banka bakacak taksit 100 bin TL bu paranın haricinde'de ekstra para kazanıyor olman lazımki evini geçindirmen için öyle versin krediyi yani o iş yalan. Bazı simsarlar şuan alamazsan faizler düşünce kredi açılınca hiç alamazsın diyor. yahu madem şuan ev araç ucuz 1 yıldır takip ediyorum ilanları satamıyorlar yani bugün ucuzken satamayan yarın fiyat yükseltince nasıl satacak hadi ilerde kredi açıldı diyelim bedavamı verecekler kaç kişi taksit ödeyebilecek. Geçti o işler görüp görebilecekleri buydu ne olacaktı sonsuz yükselişmi olacaktı. Artık nakiti olanın şampiyon olacağı yıllardayız yatırım için milyonları böyle bir zamanda kim götürürde eve bağlar örnek 3 5 milyonu olan biri borsada bu parayı 10'a katlar en basit altın alsa deli para kazanır. Yatırımın en kötüsü olan mevduata bile yatırsa konuttan daha çok kazanır. aylık 15 20 bin TL kira kazanmak için gidip o kadar parayı eve bağlamak akıllı adamın yapacağı iş değil. Hee oturmak amaçlı faizler inmeden ev araç sahipleri usanmışken altından ve diğer yatırımlardan güzel hasat yaptıktan sonra gider sıkı pazarlıkla kafasına vurur alırsın ama acele etmeye gerek yok bu durum en iyi ihtimalle 2026 dan önce düzelmez 2028'i de bulabilir. Bırakın iyice sürünsünler kıranmı girdi eve arabaya bırakın başka yatırımlardan hasat yapın güzel günler gelecek. Siz bakmayın artacak uçacak kaçacak diyenlere konut artık artsa bile enflasyon altında artar yani dolar altın başka yatırımlar 10 artarken konut 1, 2 artar. Nakit kraldır paranızı kaptırmayın aç gözlü kurnazlara.
Kimsenin ev aldığı yok ,kredi yok cunki
Aynı benim gibisin Cihat abi herşeyi not etmeli insan .👍👍
140.000 liraya ev değil de nevidası alsaydınız 1,6 milyon dolar paranız olurdu.
%10 peşinatla 10 yıllık taksitle 0,69 dan krediyle verseler herşey alınır neden alınmasın
Bugünü görüp herkes yorum yapar feraset sahibi olmak ayrı bir yetenek
Günaydın hayırlı günler dilerim
Emegine saglik abi,tesekkurler
Cihat amca allah senden razı olsun. Böyle dua almak ve bu kadar çok pozitif enerjiyi alman çok hoşuma gidiyor🖐🏼😊 28 yaşındayım ve sayende önce altın birikimi yapmanın önemini, ardından da altınların yenmeyen bir şey olup ev ihtiyacımı karşılamam gerektiğini senden öğrendim. Sana çok teşekkür ediyorum kısmetse bu hafta ilk evimizi alacağız😊🙏🏼👍🏼🤗
iki gözüm
Günaydın 😂
İstanbul için öyle değil en kotu ev 15 bin TL arasında biz 5 bine oturuyoruz zam ayı yakın ama etraftaki fiyatları duyunca haklı olarak evsahibide sorun ediyor ki diğer zamda zaten 💯💯 yaptığımız hâlde bu son iki yıllıkta olan süreç
ne yaparsam ters çıkıyor. adp fonum vardı. satıp altın aldım. adp şuan tavanda ben altında sıkıştım kaldım.
Ben de seçimden önce önce banka fonu'nun Satmışım hem de fazlaca bir miktarda vardı maalesef zarar ettim devalüasyon devalüasyon gelecek diye diye insanların farklı yatırımlara yönlendirenler olabiliyor😢 Ben tekrar banka fonu Almaya karar verdim çünkü Türkiye'de bankalar holdingler ve büyük firmalar kar ettiriyor
Al benden de o kadar..nereye elimi atsam kurutuyorum...sattığım şey fırlıyor ; girdiğim şey düşüyor !!!!
Cihat bey, sizi cani gönülden tebrik ediyorum. gerçekten cok degerli bilgiler veriyorsunuz.Allah razi olsun
Hocam maşallah bardağın hep dolu tarafından bahsediyorsun.birde boş tarafına bakalım .bir evin var kiracıya kiraladın mübarek kiracının kerpeten gibi kıçı var😅 değdiği fayanslar yerinden sökülmüş evin parkeleri sökülmüş,kapıların ,muslukların,mutfak dolaplarının badana boyasının , pencerelerin halinden zaten hiç bahsetmeye gerek yok durum mahfu perişan.kiraya gelince her yıl sen az arttırdın sen kiraya çok zam yaptın kavgası 6 ay veye 1 yıllık kirayıda ödemeden tüven kiracı.veya kira anlaşmazlığı dan ya kiracı seni vuruyor ya sen kiracıyı sonra ölen toprağa yaşayan hastaneye ülen içine edeyim ben böyle paranın yüz tane daire Alacak param olsa bir tane daire alıpta kiraya verirsem namerdim .geç bu işleri hocam burası Avrupa değil herşey rayında yürümüyor.birde bu bardağın boş tarafı ile ilgili video yaparsan çok hora geçer senin matamatiğin kuvvetli birde bunların bilançosunu çıkarırsan memnun oluruz iyi çalışmalar saygılar!
Dedemdeki disiplin biz gençlere çok güzel örnek oluyor
şimdi ev almalı mı dolar veya altında beklemeli mi sorusunun cevabını verebilecek var mı?
Neye ihtiyacınız varsa acil onu alın,Yatırım için pozisyon değiştirip riske girmeyin.Bekleyin.
evin yoksa alabilirsin.. ama evin varsa fiziki altında deval beklenebilir..
Tam da benim bekledigim konuya deginiyorsunuz.
Şuan ev almam için uygun zaman değil diye düşünüyorum . Hala tepe noktalarında yüzde 30 düşüş görmedikten sonra almak mantıksız .
Oyle bir şey olması mümkün değil, nakit para varsa ev alınacak zaman güzelde pazarlık yapılır bu dönem
@@muratsevuk9731 önümüz kış göreceğiz . 75 m eve 2 milyon kim verir göreceğiz :)
Önümüz kış göreceğiz :)
@@rtu8385ev şuan çok uygun kredili veya pazarlıkla indirim alınarak alınabilir Ytd
Teşekürler emeklerinize Cihat Hocam
Muhteşem bir içerik Cihat hocam, devamı gelmeli takipteyiz. Değerli bilgileriniz için teşekkürler
Valla hesap kitap yapıyorum, nakit para ile ev almak yerine eurobond alsak daha avantajlı oluyor, hem kiracı ile uğraşma derdi falan da yok. Akar gelir olsun diye ev alıp kira almak bana mantıksız geliyor.
Cihat bey her zaman olduğu gibi
videonuzdan çok yararlandım.
2010 yılında 120.000 $ karşılığı TL ile aldığım evimin değerini hesaplamama yardımcı oldunuz.
merhabalar hocam sağlıklı günler hayırlı yolculuklar❤
Bugunku konu ile ilgili hiç bilgi veren olmadı bugüne kadar çok yararlı oldu teşekkürler babam
Günaydınlar herkese, hocam harika bir sunum maşallah 🧿 size,çok teşekkür ediyorum .
Cihat abi
1875 bin TL 2+1 daire satın aldık seyrek de 23 mayıs 2024 de yani bir kaç gün önce
Eşimin kardeşleri aldı
1 milyon ilk evim kredisi
Gerisi nakit 10 yıl vade
Darısı evi olmayanlara
Disiplininiz ayakta alkişlanir Cihat hocam. Kendinizi ve abonelerinize saygıniza, saygiyla eğilirim
Zengin bir yatırımcı da olsa pazar sabah erkenden kalkıp çalışmak zorunda kalabiliyor insan demekki.
Günaydın kıymetli hocam hayırlı pazarlar dileriz ❤️🤲🧿🇹🇷
Günaydın saygılar abiciğim hayırlı yolculuklar
Dedem günaydın.
Hayırlı sabahlar
Seviliyorsun
bir evin her sene arsa payı hariç %2 değer kaybı vardı amortisman beton bina ekonomik kullanılailir oran %2 azalır amortisman ekonomik ömür 50 senedir 7 senede bir ev arsa payı hariç %14 enflasyondan arındıırlmış değer kaybeder. aynı deve değil 7 senelik evde arsa hariç %14 reel düşmek lazım hocam bu ayrıntıda önemli bana göre :)
Günaydın
Bu nasıl bir cevap ?
Devalüasyon olursa zarar, olmazsa kar.
Doların yeri 60-70 TL arası. 90-100 arası ise doların yükselmesi demek.
Bunun hesabı sadece sokakta satılan simite bakılsa görülür.
Peşin para ile alınacak en ucuz şey şu an Döviz. Buna Bulgar levası da dahil...
Yine ne dediği belli olmayan beyin yakan bir muhabbet her gün fikir değiştiren koca yürekli İkizler burcu hocam benimmmm😘😘
Çok mantıklı inceleme gerçekten faydalı oldu teşekkürler hocam
Finans liderlerinin Cumartesi günü yeniden onaylanan Mayıs 2017 tarihli bildirisinde "döviz kurlarındaki aşırı oynaklık ve düzensiz hareketlerin ekonomik ve finansal istikrar üzerinde olumsuz etkileri olabileceği" belirtildi.
Bu program sayesinde "Yeşil Ördeği" daha bi sever oldum. 😂😂
Merhabalar Cihat Hocam,Senin vidiolar Sayesinde Bende Lesber Olmaya Ve Dibini Dibini Siyirmaya Karar verdim,Yasim daha 37.Zaten Milletin Baska bir Caresi Kalmiyor,Buyukler Kova ile doldururken Kucukler Tavanin dibinde kalanlar ile idare etmek Zorunda.Baskanimiz InsALLAH yastik altindakileride Almaz.Tesekkurler.
Allah razı olsun gözümüzü açtınız bize umut oldunuz çok teşekkürler
aklınız varsa elinizde ki varınız ve yoğunuz ile ev alın. arabayı, altını, çocuğu satın ev alın. yakın zamanda beklenen büyük marmara depremi sonrası 1 evde 3 aile yaşamak zorunda kalacak. ev fiyatları ve karavan fiyatları 3 e katlanacak.
ben anlamyıorum deve olsa ne olacak kii ev fiyatlarıda iki katına çıkamyacak mı yani o da emtia paketti hani döviz bazlı yatırımdı konut? şuan pazarlık şansı var en aızdnan kredili de alınır isteyen peşin lasın ama bence peşine değmez