Еп.29: Ремонтът- как да спестим хиляди левове и да го направим качествено? Гост: Стоян Халембаков
Vložit
- čas přidán 25. 08. 2024
- От професионалния си опит знаем, че някои от най-големите проблеми, с които инвеститорите в имоти се сблъскват са липсата на знания и експертиза да определят необходимите предстоящи ремонтни дейности, тяхната ориентировъчна цена, както и невъзможността да определят дали инвестицията си заслужава и „числата ще излязат". В този епизод ще получите изключително ценна информация за това какви проверки следва да направите на имота още на огледа, как да сметнете грубо стойността на ремонта, за да калкулирате правилно бюджета си, как да изберете точния майстор и да имате контрол над процеса, за да избегнете да ви подведат или излъжат. На гости ни е Стоян Халембаков, специалист с над 19 години опит в строителството, който стартира революция в строителните дейности, в опит да вдигне нивото на бранша в България, да улесни работата чрез нови технологии и да предаде на настоящи и бъдещи майстори своя опит. Освен от инвеститорска гледна точка, епизодът е крайно полезен и за всеки, на когото му предстои ремонт на бъдещия му дом. С оглед на покачването на цените на труда и на материалите, Стоян споделя много техники, с които да спестим пари и/или време от ремонта, както и дава съвет за нещата, от които не бива да пестим. Всеки от нас цени труда и средствата, които влага при основен ремонт и иска домът му да остане в добро състояние колкото може по-дълго време, затова отделете време сега, за да не се сблъсквате после с проблеми, които е можело да избегнете.
Освен огромното количество информация, което Стоян ни сподели, той предостави уникални подаръци за трима наши зрители, които със сигурност ще им бъдат от огромна полза в предстоящ ремонт.
Следете facebook страница на IMVESTIA, за да разберете условията за участие за наградите, които гостът ни предостави.
Вижте повече за госта, както и темите от епизода: imvestia.bg/ep...
*Подкастът е само за информационни цели. Той не трябва да се разглежда като основа за инвестиционни решения. Преди да направите каквато и да е инвестиция, трябва внимателно да потърсите независим правен, данъчен и счетоводен съвет. За повече информация посетете сайта ни: www.imvestia.bg/legal
Проверете някои от линковете околото нашата медия:
Podcast "Банкноти от Имоти": www.youtube.co....
Podcast "Следващото ниво с Щелян и Георги": www.youtube.co....
PrimoWeekly - седмичният нюзлетър на Щелян и Георги: primoplus.bg/#...
Нюзлетър за инвеститори в недвижими имоти: imvestia.bg/#n...
Кариера в бизнеса с недвижими имоти: www.youtube.co....
Щелян Калчев е инвеститор, професионалист в имотите и консултант със 18-годишен опит. Съосновател е на Imvestia, агенция за недвижими имоти Primo+ и Primo+ Academy - водеща обучителна организация за брокери и мениджъри. Водещ е на първото LIVE предаване за настоящи и бъдещи професионалисти в имотите "Следващото ниво с Щелян и Георги", което вече има над 150 излъчени епизода. Бакалавър по "Финанси" и с магистърска степен по "Икономика на недвижимата собственост". Доктор с дисертация на тема "Инвестиции в имоти". Преподавател по различни дисциплини към катедра "Недвижима Собственост" при УНСС. Сертифициран брокер 3-то ниво от НСНИ (Национално Сдружение Недвижими Имоти) през 2006 г., топ 50 на Европа по брой сделки (от 15 000 брокери) в най-голямата световна агенция за имоти, участия в множество обучения по света и в страната, доклади и статии в тематични конференции, лектор на курсове и семинари, серфтифициран NLP практик и международен коуч, получил знанията и опита лично от основателя на NLP Джон Гринднър, участник в програмите на световния №1 бизнес и личностен стратег Тони Робинс. Щелян и екипът му, от над 35 професионалисти, обслужват стотици клиенти всяка година, като им помагат да направят възможно най-добрата сделка, независимо дали купуват, продават, наемат, отдават под наем или инвестират в недвижим имот.
Георги Янков е специалист със 18-годишен опит в сделките с недвижими имоти. Той е съосновател на Imvestia, управляващ съдружник и мениджър в агенциия за недвижими имоти Primo+. С екипа му от над 35 човека са осъществили хиляди транзакции за покупко-продажби и наеми в България. От 2006 година е сертифициран брокер от Национално Сдружение „Недвижими Имоти".
Георги е лектор на теми "продажби" и "недвижима собственост" с международен опит. Притежава бакалавърска степен по финанси и магистърска - по специалност "Бизнес с недвижими имоти" от УНСС. Към момента е докторант в катедра "Недвижима собственост".
Съосновател на Primo+ Academy - водеща обучителна органзиация за брокери, мениджъри и собственици на агенции. Водещ на първото LIVE предаване за настоящи и бъдещи професионалисти в имотите "Следващото ниво с Щелян и Георги", както и седмичното предаване за анализ на сделки от пазара за недвижими имоти - "Анализирай сделката".
Еха кофата изглежда уникална. Предстоят ми ремонти и определено съветите бяха много ценни! Евала! Нека има повече българи, които да остават в България и да си вършат качествено работата като Стоян.
Благодаря ви.
Кофата е върховна и е революционна при шпакловка и боядисване 🙂
Много благодаря за полезното видео.
Преди няколко месеца закупих първият си апартамент старо строителство и в момента сме в процес на ремонти, но планирам да продължавам да инвестирам в жилища и съветите за планиране на ремонтите и разходите са много полезни.
Според мен е добре да се отбележи, че за обикновените хора, които искат да си намалят малко разходите съшо има вариант да си закупят бюджетни инструменти, аз напр. си взех перфоратор, фреза за канали, ъглошлайф, които се изплатиха още когато си направих канали за климатиците, фирмата за климатици минискаше 40лв/л.м., а след това влязоха в употреба в каналите за ел.инсталацията и в други ремонти, като ми спестиха една не малка сума, а ще бъдат използвани и за следващите апартаменти.
Същото може да се направи и за други инструменти вместо да се наемат.
Определено бих инвестирал в кофата и ножовете, защото вероятно ще опитам аз да си направя мазилката, ако имам време.
Добри съвети
Благодаря ви за обратната връзка 🙏
Супур сте! Браво страхотни и много полезни съвети !
Благодаря ви.
Радваме се, че сме били полезни 🙂
Уникално! Мега полезен епизод. Много ви благодаря за всичко споделено. Чак ме хвана яд, че някои ремонти вече сме ги свършили :) (не съм майстор, но вкъщи си правим част от ремонтите сами). Адмирации за Стоян - такива интервюта ми връщат вярата в хората. И на него, и на всички замесени в случването на този епизод - безкрайно ви благодаря!
Благодаря ви 🙂
Благодаря!
Супер
Някои от дейностите, за които предлагате да се направят курсове не стават с курсове. Учим по 5+ години за инженери и не ставаме добри инженери а какво остава за някакъв курс.
Пс. Видеото е страхотно 👍
Приятели,нашият гост Стоян Халембаков, освен че даде много стойност и сподели ценни съвети, свързани с ремонта на един имот, предостави за вас, нашите зрители, три страхотни и полезни подаръка, а именно: 👇
1⃣Комплект за шпакловане;
2⃣Онлайн курс “Научи се да шпакловаш”;
3⃣ Центробежен прахоуловител с метална кофа;
Ако искате да участвате в томболата, посочете в коментар под видеото във FACEBOOK - bit.ly/3zMvm5i , кой от подаръците бихте желали да спечелите и ще ви бъде от най-голяма полза!
Ако пък сте пропуснали да гледате епизода, непременно го направете! 🔝
❤
31:06 Казвате 300 евро на квадрат за ремонт за шпакловки и боядисване? Може ли уточнение? Това прави 30.000 евро за 100 квадрата апартамент?
Бихте ли препоръчали майстори или фирма, която да проектира и направи довършителни ремонти в гр.Пловдив? Става въпрос за ново строителство. Благодаря.
За съжаление ние нямаме наблюдения върху пловдивските фирми. Препоръчваме Ви да се свържете със Стоян. Той посочи начини за контакт с него.
Имам проблем с банята. Как да обработвам тавана на банята, защото в зоната на душа ми тавана ми се появят черни петна. Преди две години съм го шпакловал и боядисвал с латек за баня. Помещението има вентилатор за бяня и след всяко ползване се подсушава, но пак се появяват черните петна.
дръж вратата отворена. 😮
Предполагам не правят ремонти във Варна?
Епизода е може би най-добрия, който съм гледал от канала. 1 съвет и 1 критика.
Съвет:
Моля следващия път изкарайте една таблица и разпишете нещата както трябва за един примерен апартамент с лек ремонт, среден и основен.
Сметките, които давате излиза, че един ремонт за 100кв.м. излиза близо 50% от покупната цена. Малко се изхвърля госта, а не мисля че всеки апартамент има нужда от толкова основен ремонт. Това не е лукс за някой баровец, а инвестиционен имот.
Няма модел в който да излезнат сметките при 100 хил.евро апартамент и 50 хил. евро ремонт.
Ако е удобно да споделите коя е фирмата в Търново, която дава такива заплати на майсторите си.