Обзор технологии PREFAB от PEIKKO - дом 130 м2 из трехслойных ЖБ панелей. 8(812)409-92-82. abgtz.com
Vložit
- čas přidán 18. 04. 2024
- Обзор бетонного PREFAB дома из трехслойных ЖБ панелей по технологии PEIKKO 130 м2. Строим в МСК и СПБ
Более подробно о технологии и ценах на типовые дома см. на abgtz.com/
Или в ТГ канале: t.me/findom_autobiography.
Технология заводских бетонных панелей PREFAB от PEIKKO позволяет избежать риски при строительстве дома:
1) увеличение первоначальной стоимости
2) несоблюдение технологий строительства и низкое качество построенного дома
3) нарушение обязательств и сроков.
Преимущества технологии быстровозводимых бетонных домов:
1. Быстрое возведение домокомплекта за 2-5 дней
2. Качество бетона и надежность на 100+ лет
3. Максимальная энергоэффективность А+ или А++
4. Цена как на дом из газобетона или кирпича"
Строить дом из заводских бетонных панелей по технологии Peikko или купить готовый с рисками? Строительство выбирают те, кто хочет жить в доме своей мечты и контролировать качество построенного дома. Плюсы: 1. Возможность сделать дом под себя 2. Нет доверия к качеству готовых домов 3. Стройка дешевле, чем покупка. Согласны?
Особенности технологии PREFAB от PEIKKO:
Почему мы используем паронепроницаемые технологичные утеплители вместо доступной по цене минеральной ваты?
1. У каменной ваты на данный момент есть ряд критичных недостатков: она накапливает влагу в зимний период отрицательных температур при возникновении конденсата в точке росы и конструкция панели при этом критично теряет свои теплозащитные свойства, а также способствует образованию в слое утеплителя грибка и плесени во влажном климате. Рассмотрим специальную минвату для слоистых конструкций. За счёт вертикальных водоотводящих канавок, замкнутых с горизонтальными каналами дренажа и водоотведения, эта влага должна выводиться из панели наружу к фасаду через пластиковые пвх трубки в межпанельных швах и просушивать увлажнённый утеплитель по принципу ""вентилируемого фасада"". Однако в реальности выполнить качественно и проконтролировать такую систему крайне сложно. В свою очередь современные и более дорогостоящие материалы ЭППС или ПИР за счёт своей структуры имеют закрытые поры и близкое к нулю водопоглащение, что не позволяет влаге от точки росы проникать в тело утеплителя и лишают конструкцию подобных недостатков. Весь конденсат остаётся на границе между наружным бетонным слоем и утеплителем, не проникая внутрь панели. Именно по этой причине минвату, а также обычный гранулированный полистирол и белый пенопласт категорически запрещено применять в фундаментах и отмостках, где происходит длительный контакт с водой."
2. Мы используем утеплители толщиной 200 мм, вместо каменной ваты 150 мм. На одном из наших домов мы проходили экспертную оценку в Главгосэкспертизе и подтверждали расчётное сопротивление теплопередаче наружных стен с учетом потерь от диагональных связей Peikko со значениями 5.31 для ЭППС и 7.34 Вт/м2С для ПИР толщиной 200 мм, что составляет практически двухкратный запас. Так для МСК и СПБ нормативное значение сопротивления составляет 3.13, а у каменной ваты 150 мм это значение будет 3.76 вт/м2С.
3. Мы испытали один из наших домов на Герметичность аэродверью и получили коэффициент кратности воздухообмена =0.45 (при норме в РФ 2.0, а в Германии 0,6 единиц)
Надёжность и долговечность классического монолитного бетона класса прочности В25 W8 F150 в совокупности с технологичными утеплителями и системами армирования от мирового лидера финской компании Peikko, обеспечивают стабильную эксплуатацию и ликвидность дома на 100+ лет. Бетонные элементы заводского изготовления с правильной геометрией и минимальными допусками исключают риск человеческих ошибок и коллизий на этапе строительства дома. Наши панели соответствуют не только текущим российским, но и строгим европейским стандартам качества.
Качество исполнения. Бетонные элементы заводского изготовления в отличии от монолитного бетона, укладываемого на строительной площадке, имеют правильную геометрию с минимальными допусками за счёт заливки на формовочных столах в оптимальных температурно-влажностях условиях. Это позволяет сразу производить фасадную окраску панелей без штукатурки и шпатлевки.
Сроки. Если раньше качественные каменные или монолитные дома строили около 2 лет, то сегодня это занимает 2 месяца с учетом заливки монолитной фундаментной плиты и устройства кровли с фасадами. При этом большая часть производственных процессов переместилась в 3Д проектирование и на завод PREFAB. Это позволяет выполнять монтаж домокомплекта всего 2…5 дней.
В заключение хочу сказать что мы проектируем/изготавливаем/доставляем и монтируем дома индивидуального изготовления в Санкт-Петербурге и Москве. Основной приоритет для нас это партнёрство с Застройщиками комплексных коттеджных посёлков, которым мы помогаем с массовой малоэтажной и блокированной застройкой. Об этом расскажем в отдельном видео. - Jak na to + styl
👍👍👍
👍
Скажите, а окна (остекление) входят в начальную комплектацию дома?
В ролике цена указана с остеклением как раз, на сайте без
Их бы еще PHOMI облицовывать, вообще бы цены им не было 😄
Мы стараемся. Всем предлагаем. И в новые проекты рисуем :)
@@user-vz8so9ih3q вы капитальные красавчики 💪🏽🫶
@@phomirussiaспасибо! Вы тоже красоту приносите ;)
Какая высота потоков получается ?
Базовая комплектация высота от верха фундаментной плиты до низа перекрытия 3.0 м. Для Питера и ЛО можем изготовить до 3.6 м
Во внутренние стены и плиты перекрытия можете во внутрь залить арболитовые плиты?
Нет)
@@ABG_dom жаль, у арболита хорошее шумопоглощение. Какое шумопоглощение у ваших стеновых панелей?
@user-cu5xx5oi9h зачем вам шумопоглощение? Для каких целей?
@@ABG_dom чпокаться)) и спокойно отдыхать когда дети играют.
@user-cu5xx5oi9h звоните по телефону на сайте, что нибудь придумаем)
Подскажите пожалуйста, если у вас применяется ЭППС, а минваты нет вообще, то как тогда делается противопожарная отсечка в проёмах, где он вплотную к окнам и дверям примыкает? На ваших чертежах показано так, что окна прямо в утеплитель ставятся, но чёт я сомневаюсь, что финны позволяют многоквартирники без такой отсечки с ЭППСом строить.
А где вы видели наши чертежи?
И с чего вы взяли что отсечки нет?
@@ABG_dom ну вот смотрю на дом ABG_82, там показано, что окна прямо в утеплителе стоят
Надо смотреть конструктивные опалубочные чертежи. Везде по периметру ставятся рассечки из минваты по контуру всех проёмов.
@@ABG_dom ок, тогда ладно, но как из неё влага выводится, если вы в видео говорите, что никакие трубочки и каналы для этого не применяете?
Влага через стены категорически не проходит. Как тогда удаляется избыточная влажность ?
Избыточная влажность откуда? Из помещения или из улицы? Внутри стен влажности не будет, это же не газобетон.
Системой вентиляции
Бетон и кирпич толщиной от 80 мм забирают в себя достаточно избыточной влаги из помещения, в случае подсушивания воздуха возвращают влагу в помещение. Конечно, паром из глины дышать приятней чем из оксида калия. Влага, которая не может быть забрана такими толстыми стенами из этих материалов, подлежит удалению из помещения с помощью дымохода, окон или вентиляции. Но как правило, этих стен хватает для регулирования влажности в обычных помещениях.
Для чего нужен наружный слой бетона? Несущей способности хватит у внутреннего слоя.
Совершенно верно. Внешний бетонный слой выполняет только защитно-декоративную функцию. Что бы не штукатурить и утеплять по месту фасад. А также благодаря заливке на специальных металлических вибростолах с подогревом мы имеем возможность получать идеальную гладкую геометрию и плоскость фасада, чего практически невозможно добиться при помощи штукатурок или щитовой опалубки
Здорово !
Как удаётся обходить санкции ?
Это не санкционный продукт)
Кто действительно хочет работать, тот работает, не смотря на санкции. Во всяком случае проблем с закладными нет ;)
Я бы сказал что качество продукта на 1 месте. Поэтому только проверенные технологии от мирового лидера. Никакого колхоза. Мы строим дома 1 в 1 как зарубежом, без экономии и сделок с совестью
Сколько стоит?
Зависит от региона. У вас Спб или Мск?
@@ABG_dom по середине между С-Пб и столицей
Надо тогда индивидуально просчитать) просьба связаться с нами 8(812)409-92-82
Как заполнять стыковочные швы для штукатурки?
Какие именно швы? Межпанельные швы заполняются герметиком. Штукатурки не нужны
@@ABG_domа швы не видны будут?
@Prizrak96 швы будут видны. Это особенность архитектуры Prefab, как например у Фахверкового дома
@@ABG_domжаль, думаю если этот момент решить то технология выйдет в широкие массы вместо блоков и каркасников
Она и так уже выходит) швы вообще не проблема. Это часть архитектуры
4. Цена как на дом из газобетона или кирпича с профессиональным подрядчиком
Панельный префаб по цене качественного дома из КИРПИЧА построенного профессиональным подрядчиком. Ясно, понятно, только непонятно почему такая же цена как и на кирпичный. С какого перепугу панельный дом стоит как качественный кирпичный ? 🤔Где логика и смысл подобного дома ? Бетон золотой что ли ? 😁
Смысл в скорости строительства и защиты от дурака. Индивидуальные формы стоят денег, панелевозы, краны стоят денег. Бетон прочнее чем кирпич, зачем вообще строить из кирпича в современном мире, непонятно.
Логика в том что это более технологичные и энергоэффективные дома. Кирпич это вчерашний день уже
@@pridurkotскорость фундамента та же что и при кирпиче/блоке, скорость скатной кровли та же что и при кирпиче/блоке, установка окон скорость та же, фасад или внутренняя отделка скорость едва ли больше.
Стены и коммуникации дадут вам ускорение на 2-3 недели от силы.
При цене в 1/2 от обычных материалов и в скидке в 30-40% на фундамент ( там тот же бетон, арматура и утеплитель) можно было б рассматривать
Вы забыли дописать что это ваше субъективное мнение, не основанное на практическом опыте применения Трехслойных Панелей. Иначе не искажали бы факты так как удобно вам.
Мы строили сразу 6 домов за 2 месяца бригадой из 5 человек.
Самое долгое в теплом контуре из газобетона и кирпича - это строительство надземной части и утепление фасадов.
Реальный кейс (с которым вы будете сейчас активно спорить и не соглашаться, но такова реальность): монолитная фундаментная плита ЗИМОЙ с набором проектной прочности - 8 рабочих дней. Монтаж коробки 2 этажа 180 м2 с ПБ и набором прочности монолитных участков при прогреве 8 дней ЗИМОЙ, устройство плоской рулонной кровли ЗИМОЙ 4 дня. Установка окон 3 дня (заказываются сразу по чертежам еще до отливки Панелей на заводе).
Итого: 20 дней чистыми на работы и 5 дней на мелкие форс мажоры.
Да, правда без окраски фасадов, но это уже летом.
П.с. Объект профессионального девелопера, со строительным контролем, со строительной лабораторией и полным пакетом ИД. При этом заводское качество, никаких трещин как в газобетоне и просушки блоков.
@@Prizrak96что касается цены - это тем более очень субъективно. Например, для вас это дорого. А кто то покупает себе качественную немецкую машину за 10-15 млн (по цене обычного дома в мск или спб), потому что имеет возможность выбирать лучшее.
Кстати, как показывают маркетинговые исследования рынок можно разделить на 4 основных сегмента:
- те кто ищет самое дешевое (это не наши клиенты, так как у нас другая философия и мы не экономим на материалах)
- те кто выбирает цена/качество
- те кому надо срочно
- те кому надо самое дорогое.
И самое главное - мы постоянно мониторим рынок и видим цены в СПБ и МСК. Сейчас нормальные дома в газобетоне от организации подрядчика, которая работает в белую и аккредитована во всех банках для ипотеки, начинаются от 78 тр/м2 - это за тёплый контур с фасадами и остеклением.
Так что у нас дома по факту даже выгоднее газобетонных, даже если не углубляться в технологичность и технические параметры сравнения.