COMO COMPREI MINHA CASA NOS EUA - Construção de Crédito
Vložit
- čas přidán 9. 09. 2024
- Contei como consegui comprar minha casa nos Estados Unidos! Mesmo com pouco tempo no país, essas 5 táticas me ajudaram a elevar o meu crédito e ser aprovada para uma hipoteca dando apenas 5% de entrada. Espero que essas dicas também te ajudem a construir um bom crédito desde a chegada ao USA! Com um pouquinho de responsabilidade financeira e trabalho duro, sim, o sonho da casa própria nos EUA é possível!
Assista a todos os vídeos dessa série:
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Se você quer #moraremorlando, não deixe de pegar essas dicas para organizar a sua mudança de país! Foi através de muita pesquisa e dedicação que consegui vir #morarnoseua legalmente e conquistei o meu #greencard. Agora quero passar adiante os meus conhecimentos para que você fique mais perto do seu sonho. Assista aos vídeos no meu canal para ficar por dentro!
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Jana, seus vídeo são muito bons, conheci a pouco tempo e fico impressionada com a qualidade dos conteúdos. Me prendo em seus vídeos do início ao fim, seu canal vai crescer demais!! ❤
Obrigada, Lucila! Bom demais saber disso! 😍
Jana, faz um vídeo de simulação?
Exemplo, 250 mil...12,5entrada....qto sai a parcela e em qto tempo?
Lucão aqui! Estava sumido mas voltei. Demos entrada no EB2 e por conta disso, começou a bater frio na barriga e consequentemente, não sei porque, paramos de ver vídeos de quem seguimos que mora nos EUA. Engraçado, né? Hahaha
Seja bem vindo de volta, Lucão! Espero que seja pra ficar! hahaha Sucesso no seu pleito!
As dicas da Jana vale ouro tenho muito youtuber por aí que vende curso e não ajuda em nada só quer dinheiro
Kauanzito, se posso te dar uma certeza é que não venderei curso de como morar fora! Meu conteúdo aqui é baseado em experiências pessoais e pesquisa, organizado pra vocês do meu jeitinho e pra construirmos uma comunidade que se ajuda, eu com o conteúdo e vocês com a audiência. Só venderia um curso de algo que estivesse estritamente ligado aos meus conhecimentos profissionais.
Hoje no Brasil já existe tb o Score de crédito....apesar de estar ainda no "começo" ainda ñ temos taxas diferenciadas para as pessoas com uma boa pontuação. Mais aqui funciona da mesma forma. Era opcional você se cadastrar no Serasa Expirian e ter sua nota. A partir desse ano, se tornou automático, todas as pessoas estão sendo ranqueadas. Mais ainda existe a possibilidade de solicitar a saída dessa avaliação.
Obrigada por compartilhar a informação, Jadson! Pelo visto ainda está bem no início no Brasil né? Aqui você precisa do crédito pra tudo! Eu não sei dizer se essa mudança é boa ou ruim pro Brasil porque o credit score epode ser bem cruel aqui nos EUA com pessoas que sofreram algum baque financeiro, mesmo depois delas já terem se reerguido. Nesse sentido o sistema brasileiro é mais benevolente.
Muito top Jana! É um assunto que estou bastante interessada, terei que assistir novamente porque são vários detalhes essa construção de crédito aqui! Excelentes dicas! Obrigada 😘
São muitos detalhes mesmo, Gil! Até hoje continuamos estudando por aqui.
Mais um vídeo maravilhoso eu assisti até o final
Você é apenas o melhor, entenda! 😍
Mais um vídeo TOP10! Vou compartilhar.
Obrigado
Uhul! Obrigada!
Seus vídeos são ótimos, Jana! Já vejo esse canal muito grande logo em breve. 😃
Ahh que delícia! Tomara mesmo!
Excelente, vídeo, Jana! Bê-a-bá do crédito para começarmos a nos planejar. Obrigada!
🤗
Nossa, já havia assistido vários vídeos, mas nunca o de alguém q viveu na prática. Fiquei c duas dúvidas. 1- Como q vcs construiram histórico de crédito antes de ter SSN? Oq vc contruiu como estudante contou?
2- Vc falou q a pre-aprovação da hipoteca eles geram o relatório de crédito, hard enquiry, isso prejudicou na hora do fechamento?
Grato por dividir sua experiência conosco.
Oi, Lucas! Obrigada você por assistir! 1) Eu nunca estive aqui como estudante não. Só começamos a construir depois do SSN mesmo, em 2017. 2) A pre-aprovação não prejudicou, mas também foi uns bons meses antes do closing da casa, já que ainda ia construir.
@@janarosas desculpa realmente vcs foram como L1 neh...
Ótimo video. Esse canal é top!
Oi Jana! Mais uma vez parabéns!! Conteúdo excelente!! Como você verificava seu crédito?
👍
Excelente vídeo!!! Você acha que a conta conjunta deu uma força nesse crédito? E esse security credit Card funciona como um cartão pré aprovado? Se não, você tem que pedir um cartão de crédito a parte?
Não acredito que a conta conjunta influencie pro crédito em si, mas facilita na vida em geral pra gente. Ele é um cartão de crédito mesmo, mas você deu o dinheiro pra garantir o limite. Você tem que pagar do mesmo jeito e se não pagar, conta como uma dívida, porém eles tem desse dinheiro que você deu inicialmente pra cobrir, assim o banco não perde dinheiro até você pagar. Você pode aplicar pra outros cartões de crédito, mas esse secured credit card em específico também vira um cartão de crédito depois de um tempo sem você precisar fazer nada. O banco manda um novo, que nem quando o cartão está pra vencer, sabe?
Jana vi ue uma das instituições que vc comentou é a Experian que tem no Brasil também. Seu histórico de score do Brasil tb foi lavado em consideração tb?
O meu não foi não! Até então não estão ligados e acredito que não estarão.
Oi Jana adorei o vídeo. Fico aguardando o domingo chegar para assistir seus vídeos kkkk. Tenho uma dúvida, se eu comprar o carro financiado mas sem o cpf americano eu consigo comprovar crédito quando quitar? E se eu comprar o carro à vista gera crédito também?
Ah que linda Josie! Fico muito feliz em saber que já faço parte do final de semana! kkkk Se você financiar um carro ainda sem SSN e depois conseguir, você pode entrar em contato com a financeira depois e informar o seu SSN, aí começa a contar e vai contar quando quitar também (considerando que a empresa reporte às instituições de crédito).
Obrigada lindeza!
Oi Jana, td bem? como saber se a financiadora reporta os pagamento para as instituições avaliadoras?
Perguntando pra quem está te oferecendo o financiamento e/ou jogando no Google mesmo. Se eu encontrar um site específico divulgo aqui pra vocês depois! 😉
Jana Rosas , obrigada 😘
Me lasquei quando comprei um carro recentemente aqui no Brasil...tava chegando no 1000 e acredito que foram checar meu score e quando vi tinha perdido 4 pontos 😡...Agora me diz se tem cabimento um negócio desses? como a empresa vai saber se a pessoa tem bom crédito sem checar o score? e se ela não precisar checar, pra que existe score?
Aqui a gente aprende a organizar essas compras de coisas que precisam checar o score pra que uma não impacte na outra. É a única maneira de lidar porque por alguns meses pelo menos, seu score é prejudicado por essas checagens mesmo. Aqui eles SEMPRE te pedem autorização antes de checar. Os únicos casos que você é pego desprevenido é se você já tinha dado autorização e precisam checar novamente por algum motivo.
@@janarosas poisé! mas o que eu não entendo mesmo é a lógica de perder ponto pq alguma empresa checou, pra mim não faz sentido. Se fosse por suspeita tudo bem, mas uma simples checada padrão é sacanagem.
Jana como vocês levaram o dinheiro pros EUA em espécie ou foi uma transferência bancária?
O dinheiro pra compra da casa já estava aqui nos Estados Unidos porque ganhamos ele aqui mesmo. Quando viemos do Brasil, trouxemos uma boa quantia em espécie.
oi Jana, a declaração de imposto de renda impactou a aprovação? vocês declararam os dois anos até a pré aprovação do financiamento?
Oi Gustavo! Sim, no caso da hipoteca tínhamos que ter esses 2 anos de imposto de renda. Já na pre-aprovação tínhamos os dois anos pra mostrar, o atual e o anterior, então deu tudo certo.
@@janarosas obrigado!!
Qual o melhor banco para esse processo todo de cartao etc ? Eu tenho credit score ali na Inglaterra experian ... será que vale ai ?
Oi, Adri! Acredito que não estão ligadas as notas de crédito em cada país. Banco eu uso o Wells Fargo e sou bem satisfeita, mas existem outros bons! O Capital One é um cartão de crédito bem fácil de conseguir. Você morando aqui e tendo SSN logo começa a receber propostas deles pelo correio.
Só dar para fazer crédito com Social Security?
Oi Valéria! Já ouvi falar de outras formas de começar a construir crédito antes do SSN, mas não tenho muito conhecimento sobre, pois só fiz com o SSN mesmo. Pesquise sobre ITIN number e se isso pode te ajudar.
Jana, vcs tem conta conjunta? Vc disse que aplicaram para o Secured Credit Card e que o Daniel informou que pagavam todo o aluguel, já vc pagava metade do aluguel, tbm para a compra do carro vcs informaram vcs dois, é para juntar a renda e ter melhor poder de compra?
Oi, Michela! Temos sim, desde o início tivemos conta conjunta. Não sei qual seria o impacto de ter contas separadas. Fazemos assim mais pelas taxas do nosso banco e porque pra nós é mais simples mesmo. As avaliações de crédito são feitas individualmente, mas quando o nome das duas pessoas está no aluguel, por exemplo, você só declara que paga metade dele, independente de ter conta conjunta ou não. O Daniel realmente marcou errado no formulário e acabou não conseguindo esse primeiro cartão, mas depois ele conseguiu um de crédito normal.
Jana Rosas , obrigada. 😘
Cheguei atrasado 😅
O importante é chegaaar!