Как сдать квартиру быстрее и дороже конкурентов. ХОУМСТЕЙДЖИНГ в долгосрочной аренде
Vložit
- čas přidán 29. 01. 2024
- Разбор объявления о долгосрочной аренде. Как сдать квартиру выше рынка. Как сдать квартиру быстрее конкурентов. Как поднять уровень арендаторов.
Посмотрела с удовольствием! Как риелтор скажу: вы правы во всем. Удачи вам в вашей деятельности.
Благодарю 🙌очень приятно , я как раз сейчас ищу риэлторов для сотрудничества даже на удаленке , если вам интересно напишите мне в соцсетях
Очень интересно. И хорошая подача. Спасибо. Подписался. Лайк
Особенно мне понравилось про замену шторок в ванной после каждого заезда! Одни замечания, а показать наглядно, на примере квартиры, которая сдается выше рыночного? Раз уж взялась рассуждать!Заодно посчитав чек на этот хоумстейджинг. Красиво говорить то может любой!
Странный у вас комментарий, это разбор объявления, поэтому естественно основной акцент сделан на ошибках , чтобы показать их для тех , кто не хочет упускать прибыль. Про шторку - здесь разбор долгосрочной аренды, обычно речь идет от года и больше , раз в год поменять шторку на свежую это как минимум уважение к будущим арендаторам, которые будут вам платить деньги
Все правильно говорите. Но шторы во всю стену терпеть не могу, штора должна прикрывать окно, подоконник, быть воздушной, а не на всю стену быть.
Для долгосрочной аренды нужна безопасная, максимально чистая и вандалоустойчивая квартира с необходимым минимумом мебели.
Люди приезжают туда жить. И что бы вы им не сдали они относятся к этому жилью как к съемному. Весь "хоумстейджинг" будет разнесен или прихвачен при переезде. А каждую мелочь и деталь не опишешь в акте и не зафотаешь.
Для квартиры на посуточную или помесячную сдачу ещё можно заморочиться. Но по сути это все приумножение сущностей и окупаемость мала в сравнении с затратами.
Соглашусь , что в большинстве своем люди действительно относятся к чужому имуществу не серьезно и иногда даже залоги не спасают, хоумстейджинг нужен для того, чтобы привлечь внимание именно к вашему жилью и поднять ценник среди конкурентов , кроме того, есть люди, которые готовы платить больше , лишь бы жить в комфортных и красивых условиях , кто не готов рисковать , сдает пустое жилье , но конечно гораздо дешевле
А у вас есть реальный опыт сдачи квартиры в долгосрочную аренду? Вы рассуждаете как потенциальный арендатор, а не как арендодатель 🤷🏻♀️ На основании чего вы делаете выводы, что людям ничего не нужно? А про то, что все будет украдено или испорчено.. хочется заметить «у чистого все чисто» 😉Почему вы думаете, что люди воруют?
Хотелось бы еще про окупаемость добавить… на минимальный ХС в нормальной квартире нужно около 10-20 тысяч рублей… если вы поднимите ценник даже на 5000 от предыдущего… это 55000 за год+ это уменьшение срока экспозиции… нет простоя квартиры… Я на понимаю как вы посчитали , что ХС не окупится? Похоже вы совсем не понимаете что такое стейджинг и сколько это стоит
@@TatyanaKovalevaXC спасибо за ваш комментарий. На самом деле бывает хоумстейджинг даже с бюджетом 0 рублей , а результат будет потрясающий от него , все зависит от исходных данных, но так как это пока новый инструмент в бизнесе на недвижимости, не все понимают преимущества, но кто понял , тот уже даже не думает обращаться или нет к хоумстейджеру , однозначно да
@@YuliaAnikina за 0р? То есть "декоратор" отработает бесплатно?