Müstakil ev kaba inşaat maliyeti | Müstakil ev maliyeti 2023
Vložit
- čas přidán 16. 03. 2023
- 196 m2 iki katlı müstakil bir evin toplam kaba inşaat maliyeti nedir ve ayrıntılı olarak kaba inşaat nasıl yapılır sorularını videoda maliyetleri ile beraber açıkladım.
/ gencgorkem7
#müstakilvilla #müstakilev #inşaatmaliyeti #müstakilevmaliyeti #antalya #subasman #beton #demir #kabainşaat #satılık #forsale #satılıkvilla #satlıkev #maliyet #fiyat
706.300 TL ymiş bu aşamadaki 200 m2 kaba inşaat maliyeti. Müstakil ev hayalimi sonlandıran harika realist bir video , emeğinize sağlık.
Aynı fikirdeyim hayallerimizi guncellememiz gerekecek
Nasil ya kac para olsaydi 20Mye satiliyor ona şaşırmıyor musunuz? Maliyetler artti denip pahali pahali kitlediler evleri. Ins rabbim kriz gonderecek de millet evini damini satacak yakinda
200m2 2 katlı ev için gayet ucuz bu arada. Tek katlı 130 m2 eve 300k kadar maliyetimiz oluyor. Çoğu işi de kendimiz yaptık.
Ben yaptırdım üç katlı daire başı 130 m2 dış cephede kaplama yapıldık içerde şuan şap atıldı böyle 1.4 m para gitti bi o kadarda içlerine gitse satarken 2m yakın kar ediyorsunuz yapsata başlasam biraz daha param olsa keşke
200 m2 müstakil ev için bedava neredeyse , şehir merkezinde Ankara için konuşuyorum yapısız , 3+1 döküntü evler 1 milyondan başlıyor o da en ucuz yerde lükse kaçayım dersen 20 milyona kadar gidiyor binada daire
Bir inşaat mühendisi olarak tebrik ediyorum sizi her aşamayı atlamadan tane tane söylediniz. Maliyet üç aşağı beş yukarı aynı olur. Allah herkese nasip etsin bunu
Kaç para yani total
@@okankorkmaz1274 700 bin
Hocam inşaatın zemin dökülürken aşağı bir kat daha kazıp kalıp şeklinde beton döksek maliyet ne kadar artar
@@tarkvatansever2691 metrekaresini 1500 ile çarp ve iş makinesinin çalışma süresini hesapla
@@adnanylmaz6584 Köpuk izolasyon , yalitim sanirim
Gerçekten ihtiyaç duyulan bilgiler. Şuan herkes depremden dolayı müstakil eve ilgi göstermekte... Emek vermişsiniz,tesekkürler bilgileriniz için...
O kadar güzel anlatmışsınız ki bir kez daha tek maaşla ev sahibi olmanın hayal olduğunu tekrar anladım. Bizi bu hale getirenler sen Allah razı olsun ne diyeyim.
bizim gibi köle sınıfında yaşayanlar için göz doyurucu bir video olmuş :D
Kölelik devrine döndük ya işçi biri ben dahil ne ev alabilir nede araba
Tek maaşla dünyanın hiç biyerimde yapamazsın
Arkadasim Turkiye’de tek maasla ev almak her zaman zordu. Bu serzenis neden? Allah gonlune gore versin. Kac yasindasin bilmiyorum ama biraz sabir ve sukur ile biraz da kenara koyma ile bir ev sahibi olursun insallah. Hersey de oldugu gibi surekli “bizi bu hale getirenler diye yakinmayin artik”.
@@minnakgamiktr5685 anlamak mumkun degil! Gunumuz insani yattigi yerden ev sahibi olacagini dusunuyor maalesef.. sabir, sukur, artirip kenara koyma olayi bitti millette.. varsa yoksa sikayet…
Tarlaya 2 kat ev yapalim hayalimizi bitirdiginiz icin tesekkurler.. hayal kurmayalim.. emeginize saglik.. muthis video..
Tarlaya ev yapılmaz arsaya yapılır diye biliyorum
😂😂
@@adanasporlu3181 Tarlaya ev yapılmıyorsa çiftçi nasıl barınacak hocam safdsafsdaf
@@adanasporlu3181 bu hikayede tek sorun tarla-arsa farkı mi😅
Türkiyede fakirlerin hayat kurması bile yazak
Herşeyi açık ve net anlatmışsın eline emeğine sağlık Allah ağız tadıyla oturmayı nasip etsin
Çok teşekkürler.. ne kadar güzel ve sadelikle anlatmışsınız, hem açıklayıcı hem gerçekçi..
yaklaşık 15 yıl önce benzer bir ev yapma sürecini tecrübe etmiştim. Kırsal kesimde köy ortamında yapınca maliyetiniz daha da artıyor, ustaları bulup getirmek, nazlarını çekmek ve nakliye ayrı bir dert.. o vakit aklımda kaldığı kadarıyla, Kocaeli’de 250m2 lik evim 175,000 liraya malolmuştu.. daha sonra olmayan yolun vergisini bile ödemiştim. Hatta elektrik direklerini eski sökülen ahşap direkleri satın alarak yaptırmıştım, belediyenin elektrik getirmesi daha da uzayacaktı.. bu kısımlara harcadığım parayı hatırlamıyorum bile.. maliyete sonradan ilave o kadar çok şey olmuştu ki.. hey gidi günler..
simdi degeri nereden baksan 3 milyon vardir he?
Bize bilimsel ve finansal bir inşaat belgeseli izlettirdiniz. Başarılarınız daim olsun tebrik ederim..
Videoda büyük emek var anlatım çok detaylı teşekkürler.
Ne kadar anlaşılır ,güncel ve naif anlattınız harikasınız..
Çok bilgilendirici gerçekten, emeklerinize sağlık. Her vatandaşın izlemesi gerekiyor
Gerçekten helal olsun. Anlatım hızlı,pratik ve net ! Ağzına sağlık.
Türkiye'de neden malzemeden çalınıp oldu bittiye gerilildiginin sebebini anladım.
Ayrıca çok net bir şekilde anlatmışsınız teşekkürler
nerde anlatıyo
@@ahmedaraz2147 bi yerde anlatmasına gerek yok bir müstakil evin maliyetine bak
Haklısın kardeşim her şey çok net fiyatlar assagida olsaydı çok sağlam binalar olurdu türkiyede kimse calmazdı
@@acarmustafa1983 Ya kardeşim yıkılan evlerin hemen hemen tümü eski yapılar eskiden de malzemeler sudan ucuzdu.
@@acarmustafa1983 yahu dünyanın en saçma yorumu bu olabilir muhalif olmak ayrıdır düşünememek ayrı yıkılan evlerin nerdeyse hepsi eski yapı yani sizin düşündüğünüz yeni maliyetli evlerden değil bu işin maliyetli olması yok namussuzluğu var demirden çimentodan çalan namussuzdur iki yakası bi araya gelmesin işini iyi yapan müteahhit açlıktan ölüyormu hayır en fazla 1 yazlığı eksik olurdu keşke yazlıkları yıkılaydıyda insanlar sağlam yapıda oturaydı
Videonuz için tsklr. Allah ağız tadıyla oturmayı nasip etsin inşallah.
Kaba inşaattan oturmaya hazır hale gelene kadarki sürecin videosunu da bekliyoruz. Emeğinize sağlık.. 👏🏻👏🏻
Tane tane anlatılmış çok güzel bir video.Ayrıca maliyet artacak ama Türkiye'de en kısa sürede yer altına yağmur suyu tankları ve tesisatları kanun olarak koyulması gerekir. Binanın kapladığı alan kadar toprağa karışması gereken su bu tanklarda depo edilmeli ve tekrar wc.bahçe sulama,vb.işlerde kullanılmalı.
Güzel Düşünce icraatın adı kaba inşaat SU TANKI YOK BU TANKI YOK GIDERLER.. BUNLAR IŞ YAPARKEN NELERDEN KAÇTIKLARINA DIKKAT EDIN . MESELA ILK BAŞLANGIÇ ZEMINE BETON DÖKERKEN NE YAPILMASI GEREKIRDI . ORDA BIR LASER TERAZISI GÖZÜNÜZE GELDIMI HIÇ .
Cok guzel bilgilendirmissiniz coktesekkur ederiz
İçinde boş konuşma bulunmayan bilgilendirici anlatım için tebrikler Görkem Bey. 👏
video için teşekkür ediyorum acizane tavsiyem maliyetleri verirken video üzerinde de gösterirseniz daha iyi olur diye düşünüyorum
Teknik bir insanın da dilerse ne kadar anlaşılabilir bir Türkçe ile kendini ifade edebileceğine, karmaşık süreçleri anlaşılır kılabileceğine çok güzel bir örnek olmuş. Ağzınıza sağlık.
Agzina yuregine emeklerine saglik hocam cok guzel ve bilgilendirici video olmus . Devaminj bekliyoruz . Allah isini rast getirsin
İlk defa geyik muhabbetine dökmeden ,tane tane ve realist anlatımlı bir videoya denk geldim. Orta seviyenin altında bir zekaya sahip biri olarak ben bile anladım. Teşekkürler. Emeğinize sağlık.
Bu kadar net ve guzel anlatim gormedim brawooo🎉🎉🎉
Emeğinize sağlık güzel bir çekim olmuş .
Temel aşamasında, grobeton sonrasında su yalıtımı yapılmalı ve yalıtımın üzerine koruma betonu atılması gerekir. Yalıtım maliyetini 250 -300 TL/M2 olarak düşünebilirsiniz.
Dosemealti sanirim burasi...herseyi gayet acik bir sekilde anlatmissiniz..asil siz zaman ayirip bu sekilde video hazırladığınız ve insanlari bilinclendirdiginiz icin biz size tesekkur ederiz..
Ağzına sağlık ancak bu kadar güzel anlatılabilirdi güle güle oturun kazasız belasız tşkler
Merhaba Görkem bey kardeşim, çok güzel ve hiçbir şeyi atlamadan anlatmışınız, yüreğinize , aklınıza sağılık, insanın parası olup, 2 katlı deprem yönetmeliğine uygun ev yapası veya alası geliyor, bu büyük bir açıktı bilgiler, insanlara iyi bir sunum yapmışsınız, lütfen programlarınızın devamını çekiniz. saygılar.
Harika anlatım. Bir mimar olarak bir sürü detay öğrenmiş oldum. Bu arada betonu sulayan arkadaş da ne kadar keyifle suluyor :)
Valla helal olsun aşama aşama çekmişsin tane tane anlatmışsın adamın dibisin. Video indirilip kayıtta tutmalık olmuş.
Mə şə Allah. Allah malınıza bərəkət versin arkadaş. Cok iyi anlatdınız 🇦🇿❤️🇹🇷🤲
Emeğinize sağlık, hem inşaat hemde güzel anlatımınız için.
Yorumlarda dikkatimi çeken şeyler var. Depremle alakalı ve kolonlar ince, temel az diyen arkadaşlar olmuş. İzninizle ben de ekleyeyim.
Zemin etüdü yapılan bir yerde kaç cm temel atmanız gerektiği belirleniyor. Kolon kalınlığı ve depreme dayanıklılığıda buna eşit. Yani ( Antalya için söylüyorum) bu binanın yapıldığı yeri tahmini olarak biliyorum ve yapılan projenin 9 şiddetindeki depreme dayanıklı olarak hazırlandığını kendim bizzat bina yaptırarak öğrendim.
Göz kararı yada kulaktan dolma şekilde fikir yürütüyoruz. O yüzdendir ki - büyük doğal afetler olunca, hemen Müteahit gözaltına alınıyor 😉 asıl hedef videoda arkadaşın defalarca kez söylediği Kurum yada kuruluşlar.
Evet şiddeti 9 dur büyüklüğü değil. Halk arasında karıştırılıyor, fırsatçılar da faydalanıyor.
gerçekten emeğinize sağlık tane tane anlatmışsınız başarılarınızın devamını dilerim hayırlı işleriniz olsun
Görkem Bey Kardeşim. Bu detaylı ve güzel sunum ve anlatımınızdan dolayı sizi tebrik ediyorum.
Zaman ayirdigimiza teşekkür etmişsiniz..Asil biz teşekkür ederiz böyle bir aydınlatma, bilgi videosu çektiğiniz için.
Ama şunu düşünmeden edemiyoruz ne olduda bir iki senede iki-üç katına çıkmış maliyetler...anladık Dünyada bir artış var herşeyde ama bizim ülkemizdeki bu kadar olması hiç etik değil.demekki suyun başındakiler emin eller değiller bunu anliyoruz.
çok iyi anlatım olmuş fakat yazılı ekranda da bir görüntü olsaymış çok daha iyi olurmuş çünkü aradan zaman geçince video da tuğlaya ve ya kalıp betona ne kadar ücret ödenmiş olduğunu aramak gerekicek
Teşekkürler çok güzel açıklama yaptınız Yeni eve başlıyoruz sayenizde bilgi sahibi olduk çok da güzel anlatmışsınız Allah razı olsun
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Uğraşlarınızda kolaylıklar dilerim.
Gayet iyi anlatmışsınız, ağzınıza sağlık. Ev alma ev yapma işi orta gelirli için bile hayal oldu artık. Herkes karavan tarzı evleri tercih edecek/etmek zorunda kalacak sanırım.
Ortlama bir prefabrik ev bile şuan 400-450 bin tL civarı
Karavan desen normal evden pahalı olur
yani her türlü zor bu iş tr'de
@@mirsimulatorgames biz şuan üst sınıf alkovenli 6 kişilik karavan yaptırıyoruz. Bütün malzemeler özenle seçildi neredeyse 1. Sınıf. Anlık olarak araçla beraber maliyeti 1 m civarı tuttu
bence Kızılay her aileye çadır satsın böylece depreme de hazırlıklı olmuş oluruz
Kaba insaati yapacak kadar bile para yok diye dusunurken arsam da olmadigi aklima geldi hayaller hayalde kalir boyle giderse
Teşekkürler gayet güzel olmuş anlatım esnasında maliyetleri de video görseli üzerinde gösterebilirseniz iyi olur diye düşünüyorum
Detaylı açıklamalarınız ve bilgilendirmeleriniz için teşekkür eder, başarılarınızın devamını dilerim.👋👏👏👏👏
Mevcut yönetmeliklere göre binanın asmolen döşeme sistemi ile çözülmesi için yeterli miktarda kolon&perde yok. Statik proje yanlış. İmalatta da birçok hata yapılmış ve inşaat mühendisi çalıştırılmamış. Dişimiz ağrıyınca diş hekimine koşuyoruz, parayı bulunca bir kalfaya inşaatı yaptırıyoruz. Allah selamet versin.
Ben bu evlere bayılıyorum. Avrupa bu tarz evler ile dolu. Her yer müstakil. Bizdeki gibi küçücük şehirlerinde bile 10 katlı binalar yok. Bunu videolarımda da görebilirsiniz.
Ulan sende avrupayi internetten gormus bir insansin. Lan ben dogma buyume avrupaliyim. Boyle bir ev yapimi ve sekilini ben bile gormemedim. Hangi kafayi yasiyorsunuz.
Avrupayı çok büyütmeyin gözünüzde.. 10 katlı binalar dolu olmasada, müstakil evleride ödenmez hale getirdiler.
yüksekliginden haric insaatin ve mazemelerin avrupayla pek alakasi yok. ama ne demek istedigni cok iyi biliyorum.. nerde yer varsa dik dikebildigin kadar
Senin iki gözün önüne aksın ki Avrupa’da kırmızı tuğla nerde ver, şu kuramızı tuğlaları gördmmü deli oluyorum.
Çin ve Amerika da gökdelenler ile dolu.
Helal tebrik ederim kardeşim böylesine güzel ve anlaşılır bir video paylaşıp bizleri bilgilendirdiğin için... Öyle acayip videolar çekiliyo ki anlatamam... Bir müddet sonra konu mecraından çıkıyo, öğrenelim derken yeni soru işaretleriyle başbaşa kalıyosunuz... Allah ayağına taş değdirmesin... Lütfen böyle devam et... Bir arkadaş paylaşmış yağmur suyu tankları diye... Aynen kanunlaşmalı... Uzun vadede hem kâra geçirecek hem de doğal kaynakları daha tasarruflu kullandıracak harika bir proje... Bu konuda da bir paylaşım bekleriz... Emeğine sağlık...
Yeni güncel videolarınızı bekliyoruz Görkem bey. İzlemek hem eğlenceli hemde çok bilgilendirici.
İnşaat mühendisi değilim ama bu ve bunun gibi yapılan yüksek katlı binaların depreme dayanıksız olduğunu düşünüyorum, biz eskiden koyde çardak yaparken direkleri tutsun diye capraz payanda cakardik, ama bu beton evlerde payanda görevi görecek destek yok ya, perde duvar olmalı, yada yada dış taraflarda her iki yönlü geniş kolon yapılmalıdır, güle güle oturmak nasip olur inşaallah ama, mevcut yapı yönetmeliğinin tekrar gözden geçirilmesi lazim
İki katlı eve de yüksek diyorsanız konteyner evlerde yaşıyorsunuz galiba
1 sene önce mezun olmuş bir inşaat mühendisi olarak, tecrübem olmadığı için işe alınmadığım ve detaylarını işimin inceliklerini de işe alınmadığım için öğrenemediğim için bu tarz videolarda işimi öğrenmeye çalışıyorum :) Bu video da çok katkı sağlamış oldu çok teşekkürler, emeğinize sağlık.
Güzel çalışma olmuş. Baya emek vermişsiniz elinize sağlık
Helal olsun size tek.kelimeyle hicbiryerde yok böyle bir aciklamali pratik uygulamali video Tesekkurler parasi olan insaat yapar artik bu video ile
Gökmen bey müstakil demir çelik ev maliyetleri içinde bir video çekecekmisiniz?
Sıradan küçük 5 para etmeyecek dairelere milyonlar verildiğini hesap edersek yine de en mantıklısı müstakil ev yaptırabilmek ama gelgelelim Türkiye'de sıradan normal çalışan birinin ev alma yada yaptırma hayalleri maalesef suya düşeli çok oldu.
Malessef cogu ulkede ayni siradan isci olarak en almak hayal
@@zekiaslan6188 hayir cogu ulkede ayni degil
Ben o kitabı en az 10 yıl önce okumuştum
Türkiye'de emlak sektörü fiyatları gine iyi. 1.800.000 güzel bir müstakil ev alabilirsin. Asgari ücret ile yaşıyorsan 211 ayda yani 17 yıl da ödemiş oluyorsun.
Milletimiz Avrupa delisi diye birde Avrupa da ki fiyatlara bakalım.
Fransada bir müstakil ev 350bin-450bin ero arası.
En ucuza bakalım. 350 bin ero luk nir evi 1.300 ero olan asgari ücret ile 269 ayda ödemiş olursun, yani 22 yıl.
Tabi kaliteli malzeme ile yapmak da var. Ondan sen 2 milyon 2.5 milyon lira de. Gine azıcık daha ucuz.
ev yaptırmak birşey değil zaten asıl mesele evi yapacak arsayı alabilmek. asıl maliyet arsada
Vermiş olduğunuz bilgiden dolayı teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar diliyorum.
Teşekkür ederim emeğiniz için. Bol kazançlar dilerim.
Sen bu videoyu yükleyene kadar 1 milyon olmuştur bu inşaatın maliyeti..Daha 47 gün önce arkadaşım 100 bin euro ya 3+1ev aldı yemin ediyor komşusu şimdi 130bin euro istiyormuş 2+1 daireler 100bin euro diyor...enflasyona yetismek imkansız maalesef böyle devam edilemeyecegi aşikar ama.çünkü bu gidişat nornal değil..
tek çare sarıgül
Emeğine sağlık güzel olmuş video,fiyatlar inanılmaz artmış ev sahibi olmak mümkün değil bu saatten sonra
Emeğinize sağlık. İlk.kez böyle bir video izledim. Çok beğendim. Aydınlatıcı oldu
Gerçek ten bugüne kadar izlediğim ve ilk defa yorum yaptığım çok güzel ve değerli bir video emeğinize sağlık 👍 helal olsun ,ben YAŞAR MEZARCI
TOKİ nın müstakil arsa evler nasıl yapılacak ilgili video bekliyoruz herkesin kafasında karışıklık var
Deprem için dayanıklı olacağını düşünmüyorum. 30 cm temel deprem uygunluğu için minimumdur. Kolonların genişliği küçük ve demirler çok ince.
Bende anlamadım, bu projeleri çizen uzmanlar neye dayanarak bu şekilde demir planı yapıyor.
Temel kazma derinliğide yetersiz. Bunlar standarda uygun oldugunu inanmak istemiyorum
Bilgilendirme için teşekkürler. Hayırlı olsun . İyi günlerde oturun inşallah
Size helal olsun, Gayet güzel bir aydınlatıcı bir video olmuş. İşlerinizde başarılar diliyorum. Hayırlı işler
Kardeşim teşekkürler anlatımın için ancak, temel yükseklği, tabla kalınlığı gibi konulara da değinseydin daha güzel olurdu.
Eğer kast ettiğiniz temel derinliği ise don seviyesine bakılır inşaat Antalyada olduğu için en az 20 cm kazılmalı. Temel kalınlığı diyorsanız birçok faktöre bağlıdır ama ortalama 11*kat sayısı derler. Ama en az 30 cm olması lazım, tabla kalınlığı en az 15 cm olmalı genelde standart yapılarda 15 cm kullanılır
en ideali hafif celik yapi bir sirketle anlasip tum isi onlara devretmek. ayrica deprem riskine karsilik en guvenilir yontem
Güle güle oturun kardeşim,ellerine sağlık güzel olmuş tanıtımda başarılı.
Teşekkürler çok aydınlatıcı,harika bir çalışma olmuş.
Allah güle güle oturmak nasip etsin.
İç dış ince işler ve çatıyla toplam fiyat tahmininiz nedir? Bölgenizde aynı ölçüdeki tamamlanmış sıfır bir dairenin fiyatıyla karşılaştırır mısınız?
Bölgedeki müstakil ev fiyatlarına emlak sitelerinden Antalya Döşemealtı ve Kepez bölgelerini seçerek ulaşabilirsiniz. Güncel olarak 2 milyondan daha pahalıya mal olacaktır.
Öncelikle Anlatımınız için gerçekten tebrik ederim ağzınıza bilginze sağlık ancak burda gördüğüm şey kalıpçıların yaptıgı baştan savma iş kolonlarda boşluklar var kalıp patlamış özensi işçilik gerçekten üzücü bir depremzede olarak söylüyorum depreme dayanıklı oldugunu düşünmüyorum ben o evin
Çok detaylı ve açıklayıcı bir video olmuş teşekkür ediyorum emeğinize sağlık .
Teşekkürler kardeşim,bilgilendirme açısından aydınlatıcı bir video olmuş.
Ağzınıza sağlık bu devirde çok zor iş Allah yardımcınız olsun
Güzel video olmuş. Keşke bohçalama temel su yalıtımı da yapılsaymış ilerde sorun yaşayabilirsiniz. Bu sayede hem taşıyıcı sistemi sudan korumuş hem de ilerde rutubet sorunuyla karşılaşma ihtimalinizi ortadan kaldırmış olurdunuz.
Evi yaptiran kisi istemediyse neden yapsin?
@@tr9036 tavsiyede bulundum sadece gerekçesini de açıkladım.
@@mimarahmetyalin Sizi takibe aldım, sakın bir daha tavsiyede bulunmayın.
😂😂😂😂😂😂
Şaka şaka, sonuçta adam kendi evini yapmıyor. Ev sahibi maliyet hesabını abartmış olabilir diye düşünüyorum.
Anlatim icin tesekkürler. Emeğinize sağlık.
Çok teşekür ederiz kafamızdaki deli cevap aramalar olan yerimize ne gider hesaplıyamama belirsizliğini giderdiniz Allah senden razı olsun
arkadaşım çok güzel inşaatı analiz etmişsiniz de sağolun arsa kaç metre kare inşaat kaç metrekareye oturyor. 200metre kare inşaat için diyorsunuz videoda toplam inşaat alanımı.??? Çıkmalar kaç metre taban zemin kaç metreye oturuyor ikinci kat kaç metre ve iki kat yapmışsınız her kata iki konut sığarmı yani 4 konut yapabilirmisiniz.???
Emek çekmiş bu videoyu hazırlamışsınız elinize sağlık. Belediyeye ödenen ve diğer maliyetler çok fazla. Hiç olmazsa belediyeler verdikleri hizmetlere para almasalar vatandaşa yardımcı olsalar keşke. Bu maliyetler ile müstakil evi rüyamızda görürüz artık
Belediyeler vatandaşın ev sahibi olabilmesi için yardımcı olmalı. Kredi vermeli. Hazır standart projeler bulundurup vatandaşa ücretsiz vermeli. Vatandaşın oğlunu, kardeşini askere bedava alıp ölüme gönderen devletin tüm vatandaşlarına ev için destek sağlamalı. "Sen benim vatandaşımsın, ev sahibi ol, kiradan kurtul" diyebilen bir belediye, devlet anlayışı mutlaka olmalı. Bu devletin buna gücü yeter.
@@ufukduygun2699 standart proje bulunca mimarlar mühendisler ne iş yapcak. Sadece kendinizi düşünmeyin. O kadar okuyan işsiz var.
@@ahmetakar2926 Standart proje istemeyenler mimar ve mühendislere proje yaptırabilir. Durumu iyi olmayan, hayatında bir ev sahibi olabilmek için yıllarca çalışmış, dişinden tırnağından artırmış bir vatandaş için standart proje gayet faydalıdır.
belediyeler para almazsa belediyeye başkan bulamazsın memleketde 😂
@@TRABZON61O Belediyeler "Beldeyi Ye" anlamındadır. Sürekli yerler zaten.
Bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ediyorum Allah razı olsun
Açıklamalarınız harika. Ama görünen bina 7 büyüklüğündeki depremde yıkılır. Temel yeterli değil. Kolon yerine iç duvarları perde beton duvar yapsanız daha sağlam olur. Dış duvarlar tuğla veya tamamen pencere yapılabilir.
Yıkılmaz kaç katlı evki yıkılsın ve zemin sağlam ben osmaniyede oturuyorum 16 yıllık müstakil evdeyim zeminde bura kadar sağlam değil iki büyük depremde çatlak bile olmadi
@@tolgadagasan796 nereye yıkılmıyor birader 50cm temeli var hasır tabliye yok kolonlar ince neye dayanarak yıkılmaz diyorsun ?
@@hemshiree2284 anlama özürlümüsün sen ben osmaniyede o depremi yaşadım bizim evin temeli de tarla ya atıldı yani altı taşsız tarım arazisi 15 yıl önce yapıldı ve sapasağlam 2 deprem gördü bu ev
@@tolgadagasan796 depremde çelik kapıları fırlamış duvarları çökmüş villalar gördüm. deprem binanın yüksekliğine bakmaz sağlamlığına bakar
@@MyStiC_PaNdA12 sen anlamiyormusun anlamak mı istemiyorsun bu abinin yaptığı temel bizimkinden sağlam ve zemin daha sağlıklı bizim evrem 2 kere 7.7 dayandiysa bu evde dayanır
Biz ankarada de geçen sene sonunda başladık tek kat müstakil 2+1 100 m2 ev yaptık tam bitmedi mutfak dolaplatımız kaldı ayrıca yolumuza doğal gaz ve elektrik gelmedi. Sırf kanal katılım ve su almak için 25 bin tl verdik ASKİ ye. Her aşamada cebimizden çaldılar. Kimde hakkım varsa haram olsun şu an maliyetim 600 650 bin tl hala devam ediyor harcamalar
Amin
Çok para arsa dahilmi
@@muhammedarslan7455 hayır arsa hariç
Ahşap yapsaydın
Helal olsun ağzına sağlık daha ne kadar açık konuşulabilirdi 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽 işin gücün rast gitsin 😊
Anlatım süper tşklr
Zemin çok kısa eşildi. Temel için bence daha derine inilse vüvenli olurdu. Bu depremde evlerin temelinin zeminden aytılıp arkaya yattığını gördük. Zemine binayı sabitlemek bence çok önemli.
Bu arada benimde böyle fikrim vardı ama hayalmiş. Fiyatlar çok artmış. Bir kaç sene önce yapacaktım tek katlı herşeyi ile 250 bine halloluyordu ama param yetmemişti. Şimdi hiç yetmeyecek. Mecburen vazgeçiyoruz.
Temeli çok ince eşildi iki metere olmalıydı insatcı değilim ama bir deprem olsa ev hemen yan döner sallantıya dayanamaz madem deprem ülkesiyiz dikkat edilmeli çok canım yandı çok ocaklar söndü
Aynen dediğiniz gibi...
Bu depremde temeliyle birlikte yan yatmış binaların resimlerini gördük. Binanın hiçbir tarafı kırılmamış ama olduğu gibi devrilmiş çünkü temel derinde değil, ve perde betonlar yok.
Öncelikle bilgilendirici video için teşekkürler, bende asansörcüyüm bence bu tarz 3 katlı binalara asansör boşluğu bırakmalısınız adam ister yapar ister yapmaz. Hatta 2 katta dahi asansör olmalı... 400 Kg kapasiteli 1000*1250 mm kabin ölçüleri engelli bor vatandaş için yeterli. Yaşlısı var engellisi var asansör çok önemli, Allah korusun herkes engelli adayıdır... Ben de ilerde ev yapmayı planlıyorum ve içerisinde kesinlikle 1 asansör koyacağım 0.15 hızında 1 homelift yeterli ;) yeşil etikete trifaze aboneligine falan gerek yok.
Maliyeti nedir bu tarz bir asansörün?
@@erkanozdemir278 Yerli 250-300 Bin TL mertebelerinde, ama sonsuz dişli motor ile önermem normal senkron motor ile öneririm
2kat icin asansörmü olur abartma engelli bile sürünerek iner 1 kat
kendisi asansörcü ya utanmasa 1 katlı binaya 2 tane asansör kuralım birisi yedek olsun diyecek
@@osiristeknoloji9419 Gardaş demişim ki yerini bırak adam ister yapsın ister yapmasın. Yani senin 3 katlı evin olsun yapma dostum. Ben sadece fikrimi söyledim... Yok utanmasa yok bilmem ne diyorsun, ne utanacam lan tırrik..... Ayrıca SANANE A.Q. katılmıyorum der geçersin, birgün elden ayaktan düşer eşşeğin a.ını görür ve 3 basamak çıkamazsan anlarsın ne demek istediğimi. Sana diyeceğim bu kadar
Ayrıntıları mükemmel bir sekilde anlattiginiz bu videoyu buyuk bir dikkatle ve zevkle izledim, cok güzel bir anlatım olmuş
Çok iyi video ve yararlı, teşekkürler Görkem bey
Video için emeğinize sağlık, gördüğüm kadarı ile çatı maliyete dahil edilmemiş... Çatı için +100.000 tl ilave edersek kaba inşaat maliyeti demekki yaklaşık 1.000.0000 tl oluyor...
2020 Eylül ayında kazmayı vurup 2 ay içerisinde kabasını bitirdiğimiz iki katlı 100+100 = 200 m2 evimizin kaba inşaat maliyeti 125.000 tl idi... Günümüz itibari ile bu maliyet neredeyse 10 katına yakın...
Çok faydalı oldu, emeğinize sağlık... Anlattığınıza kadar ki süreçlerin tamamı için güvenilir bir inşaat firması ile anlaşırsak, maliyet tahminen %'de kaç artacaktır?
Bu anlaştığınız firmaya ve projeye göre değişir. Net bir sayı söylemek zor
Teşekkürler Görkem bey çok faydalı bir video olmuş
Ağzınıza sağlık.Gayet anlaşılır bir video olmuş
Merhaba, bir şey sormak istiyorum yapı denetime 200m2 den sonrası tabi dediniz bu 200m2 ye balkonlarda dahil mi ? ve 200m2 net yaşam alanı mı yoksa duvarlarda dahil her alan mı ?
Bu soruyu ben de merak ediyorum
İnşaat toplam alanı 200 metre üzeri ise yapı denetime tabi oluyorsunuz.Balkonlarda inşaat alanı içerisinde olduğu için sorunuzun cevabı evet
Sanırım brüt alanı dahil ediyor..
inşaat ruhsatında yazılı alan miktarına göre belirleniyor
Yapi sahibi isterse 200 m2 altında da olsa yapi denetimli yapabilir. Bu toplam inşaat alanıdır. Brüt hesap edilir.
temel o kadar az mı kazılıyor?
Harika bir bilgilendirme olmuş, teşekkürler.
Bilgilendirici paylaşımınız için Teşekkürler
Hocam teşekkür ederiz, her şeyin fiyatını yazmışsınız. Sayenizde bir kez daha anladık ki bu parasal durum ile ev yapamayız. 1 milyona arsa alacaksın, 1..5 milyona da evi dikeceksin. Hangi parayla...
Benim anlamadığım bir ülkede fiyat denetimsizligi ancak bu kadar olur.
Önceden fiyatlaru artirmak ic8n dolar-euro yu bahane ederlerdi.
Şimdilerde ise bahane sunmalarina bile gerek yok.
Herkes kafasına göre fiyat artırıyor. Bir yetkilide sen ne yapıyorsun demiyor.
Bu fırsatçıları Kuzey KOREYE göndereceksin.
Allah sonumuzu hayretsin. Amin.
Emeğine sağlık. Bu evde kim oturacak ise Allah sağlıkla, sıhhatle, huzurla oturmayı nasip etsin. Amin.
Sen önce ülkeyi bu hale getiren yöneticileri gönder Kuzey Koreye
Abicim evi yaptığı bölgede en uygun arsa 3 milyondan başlıyor;)
Utku 62 nasıl bir acı varsa artık, bence siz kuzey Kore'ye gidin kurtulun.
@@ademsenessa2495dostum 2001 krizini ecevit sorumlu değil miydi? Neden şimdi bu hükümete tek bir ses çıkarmıyorsunuz? Hiç mi ekonomi politikalarının suçu yok?
Bu tarz şeyler herkes yapabilsin diye yok zaten yapamıyorsan gücün yoksa konuşma otur oturduğun yerde
Tuğla bahçe duvarları… ucuza kaçmanın en bariz göstergelerinden biri…
eline sağlık hocam. Harika bir video olmuş.
Kardeşim detaylı ve bilgilendirici olmuş, emeğine sağlık.
Mustakil toki arsalarina yapilacak evler ve maaliyetleri ile ilgili bir video gelirmi ustam
TOKİ'nin yaptı dairenin maliyeti 1 ile 1500 arası oda devlet yaptırıyor ve 2+1 ve 3+1 ev maliyeti fiyatı ama dışardan sen yaptırmaya kalksan aynı daire 3000 aşağı yapamazsın.
@@Davuttv arsa toki ev yapıyormu oraya versek taksitle kardeşim bilğin varmı
@@Aslancan285 malesef yapmıyor
Merhaba, evinizi huzur içinde kullanın. Merak ettiğim 2 şey var; subasman yapımında neden mıcır+çimento kullanılmıyor da toprak kullanılıyor, toprak kısa sürede çökecek ve sorun olmayacak mı, zemin gevşek olmayacak mı?
İkinci merakım; pis su giderleri debi oluşması için zemin altına doğru yönlendiriliyor diye düşünüyorum, bunlar için subasmanı ve temelde boşluklar bırakılmıyor mu, sonradan dışarıdan mı geçiriliyor?
Teşekkürler...
Zemin daha derinden baslamaliydi sanki
Bahsettiğiniz kepçe ile boşluklara toprak dolgu konulması mı?
@@kgulle2 don seviyesine göre kazı yapılır. İnşaat galiba Antalyada ve Antalyada don seviyesi 20 cm. 20 cm kazılması yeterli
@@aliatas8091 evet, çok garip ve çürük bir yöntem gibi geldi bana..
@@realistmanofficial793 yok çürük Bi yöntem değil. Oranın içinde ne olduğu yapıya herhangi bir fayda veya zarar sağlamaz
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.
verdiğiniz detaylı bilgiler için teşekkürler, emeğinize sağlık
100 metrekare bir dairenin maliyeti 1.500.000 tl istanbul inşaat maliyeti arsa hariç çok fazla diyenler demirin tonu 18.000 tl.2018 de 3.500 tl idi işçilik maliyeti de 2018 de günlük 70-100 tl iken şu an 600-700 tl ye bulmak mucize
Anadoluda o fiyatları bulmuyor kat maliyeti 450-750 arası şuan, ama ortalama 550-600 genellikle
@@osmanltorunu6592 arsa hariç tabiki kullandığın malzemede önemli ince işde ama demir-çimento-tuğla-kum heryerde aynı sadece işçilikde yüzde 20-30 ucuz olabilir
@@maviay3558 Hocam maalesef enayi mi diyeyim bilmiyorum bizim burdaki firmalar çok uyguna yapıyor, 2 katlı eve sadece 50.000 TL işçilik alan taşeron firmalarda var ama onlara yaptırmadık. Biz emlakçılık yapıyoruz çok fazla arsaya anahtar teslimi ev yaptırdık. Müşteriler geliyor anlaştığımız inşaat şirketleri var fiyat alıyoruz müşteri karar veriyor. Ben kendime ev yaptırdım direk firma anahtar teslimi yaptı. 160 m2 ev 8 kolonlu ve kolonlar bu videodaki kadar zayıf değil 2 kat daha kalın diyebilirim. Temel bu kadar dandik değil radya temel kullandık temel 60 cm. Binanın tuğla duvarlarına kadar örüldü. Toplam şuana kadar maliyet 370.000 TL tabi daha bitmedi kapısı, penceresi, mantosu vs vs hariç. Biz tahmini 500.000 TL'ye bitireceğimizi düşünüyoruz. İnşaat firması fiyatlar değişkenlik gösterdiği için malzeme fiyatını işçilikten hariç tuttu. Anahtar teslim yapılıyor ancak işçilik değişmiyor. İnşaat firması ile anlaşmayıp kendimiz yaptırmış olsaydık taşeron firmalar var ufak onlara 100.000 TL daha aşağı yaptırırdık ama onda çok meşgul oluruz diye uğraşmadık.