Documentos: 1. Partida registral. 2. Copia literal certificada o Certificado literal. 3. Hoja de resumen HR. 4. Constancia de posesión. 5. Datos del propietario.
Buenas, yo compre uno hace meses y es mi primer terreno, tengo la duda si es legal o no, varias personas me dijieron que checara en google pagos de predeal y que checara ahí la clave catastral que me dieron, y su sale el dueño del terreno, pero la verdad no sé si con eso se ve que es legal porque solamente firme el contrato y tengo los planos y solamente ahorita pago y me dan los resivos sellados y ya, estoy confundida, espero que me den sus opiniones.
Amigo buenas tardes, súper interesante tus aportes y de mucha ayuda para nosotros al comprar un inmueble...pregunta estoy x comprar un lote que pertenece a una Asociación de Vivienda Deportiva...esta representada x su presidente, como saber si este lote q quiero comprar puedan que ya lo hayan vendido a otra persona, como averiguar esto ya donde tengo q hacerlo, espero tu respuesta y gracias d antemano x el apoyo, éxitos!!!
1 debe consultar si tiene partida registral, al tener partida registral con ello se puede tramitar la copia literal cualquier duda o asesoramiento escribir al wassap +51 947879289
Amigo como hago de una inmobiliaria,me dice que solo tiene la compra y venta,no tiene título de propiedad ,es rústico todo los servicios es provisional ,pero dice que está inscrito en la municpalidad ,cómbiene comprar ? El terreno
Una consulta?, que pasa si yo compro un Lote a una asociación?, el presidente me dijo que haga el deposito, para asegurar la venta, pero no me quiere hacer un contrato notariado, con el pretexto que los terrenos van ser entregados por ADJUDICACIÓN, eso me preocupa si es correcto o me quieren estafar?
Gracias por la ayuda ...se puede realizar una venta de un terreno y ser incrita en registros publicos y no esta al dia el HR ... pero quedando en un acuerdo con el comprador que el lo asumira?
Buenos días disculpe Estoy interesado en comprar una parte del total del terreno solo tiene un plano matriz pero veo que tiene vendido algunas partes a otros Le pedí que me diera un plano individual para mi con quienes voy a colindar y me dice que no le corresponde darme eso , que yo debo contratar un topografía y sacar mi plano y hacer mis mediciones solo me muestra en físico el lugar . Y quiere que le deposite el dinero sin antes ir al notario , tiene como documento de propietario una escritura de haber recibido una donación de un anterior dueño así figura en la escritura pagos de autovaluo y un solo plano matriz . Un consejo por favor.
La escritura debería estar firmado por un Notario, o en todo caso mínimo debe tener una partida registral ya que con ello se solicita la copia literal y se ve como esta el lote si tiene algún problema o carga, entregarte un plano es su responsabilidad del dueño
Nueva subscriptora, gracias. Si quería consultar si ¿Esos documentos debemos conseguirlo cada uno de nosotros como compradores, o debemos solicitárselo al vendedor?
Una pregunta.. si hay un terreno abandonado y los vecinos dicen que no tiene dueño. Puedo inscribirlo como mío? Mediante sunarp o tengo que vivir como mínimo 10 años.. ? Gracias.
Mi mamá tiene un terreno y quiere venderlo allá en Querétaro el que le quiera comprar le pidió que le mandé una foto del papel de compra venta no pasa nada si lo manda o es mejor que se lo muestre en persona ? Mi mamá se encuentra acá en CDMX
Buen video amigo. E visto que muchos dicen que tienen partida en registro público, pero que se debe conocer en ello? Muchos me dijeron que debe coincidir el nombre de la empresa con la que vende o algo asi
Si tiene escritura pública, condomio registrado, compra venta notarial, y pagos dispuestos a la municipalidad. Me conviene comprar el terreno con estos papeles ?
Gracias por tus conocimientos, sobre todo tener cuidado de documentos apócrifos
Para los que quieren saber esto es para PERU
De que país SOS?
Pues creo que para distintos países son distintos trámites?
🤔🤔🤔🤔🤔🤔
Yo necesitaría informes sobre Argentina 🇦🇷🙋🏻♀️
Gracias
Gracias excelente video
Documentos:
1. Partida registral.
2. Copia literal certificada o Certificado literal.
3. Hoja de resumen HR.
4. Constancia de posesión.
5. Datos del propietario.
La hoja de resumen se le pide al propietario o a la municipalidad
@@jhonnaban630 al propietario, la muni no te da ese documento
Esos documentos aplican emb colombia
Es necesario pedir todos estos documentos y que pasa si no tiene algún documento
Esto también aplica para terrenos que venden las inmobiliarias?
Gracias x el consejo saludos desde huaras ancash peru
saludos
excelente informacion
Buenas, yo compre uno hace meses y es mi primer terreno, tengo la duda si es legal o no, varias personas me dijieron que checara en google pagos de predeal y que checara ahí la clave catastral que me dieron, y su sale el dueño del terreno, pero la verdad no sé si con eso se ve que es legal porque solamente firme el contrato y tengo los planos y solamente ahorita pago y me dan los resivos sellados y ya, estoy confundida, espero que me den sus opiniones.
Cualquier asesoría personalizada puede escribirnos al wassap 947879289
Buenas, es la misma documentación si deseo adquirir un estacionamiento dentro de un edificio? Gracias por la repuesta.
Amigo buenas tardes, súper interesante tus aportes y de mucha ayuda para nosotros al comprar un inmueble...pregunta estoy x comprar un lote que pertenece a una Asociación de Vivienda Deportiva...esta representada x su presidente, como saber si este lote q quiero comprar puedan que ya lo hayan vendido a otra persona, como averiguar esto ya donde tengo q hacerlo, espero tu respuesta y gracias d antemano x el apoyo, éxitos!!!
1 debe consultar si tiene partida registral, al tener partida registral con ello se puede tramitar la copia literal cualquier duda o asesoramiento escribir al wassap +51 947879289
@@ConstructoraCercado ok gracias
de gran ayuda tu informacion DTB
Amigo como hago de una inmobiliaria,me dice que solo tiene la compra y venta,no tiene título de propiedad ,es rústico todo los servicios es provisional ,pero dice que está inscrito en la municpalidad ,cómbiene comprar ? El terreno
No conviene bajo esas circunstancial
Si no tiene título o escrituras no le muevas
Hola amigo buenas tardes. Muy bien video. Mi consulta es la siguiente para el caso de terreno agrícolas cómo sería el caso?
Pero esta registrado en Sunarp o no
El terreno que me quieren vender tiene otro dueño el agua pero la copia literal si esta a su nombre
Es legal cambiar el nombre
@@MrKreador si es legal el agua se hace cambio nada más
Buenas buen video
En caso si me venden el terreno, con una MINUTA que tan seguro es o si es fiable
No es confiable
quiero comprar un terreno me dijo que tiene titulo de propiedad y su hoja h.r que paga los arbitrios con esos documentos basta para hacer la compra
Si claro el titulo es el documento máximo que tiene un predio
Muy bien video pero, de que país es??
si es importante que digan que país dan está información
Gracias
Puedo comprar un terreno en la selva, pero hacer las firmas y recepción de doc. Con un notario en Lima?
Si
Tengo 30 años y vivo con mis padres...quiero un terreno....pt inflacion.
Una consulta?, que pasa si yo compro un Lote a una asociación?, el presidente me dijo que haga el deposito, para asegurar la venta, pero no me quiere hacer un contrato notariado, con el pretexto que los terrenos van ser entregados por ADJUDICACIÓN, eso me preocupa si es correcto o me quieren estafar?
no hay garantía para mayor información puede escribirnos al 947879289
gracias mi king
Buenas
Q es un título d propiedad?
Gracias
Es un documento que acredita que tu eres dueño de un predio
Gracias por la ayuda ...se puede realizar una venta de un terreno y ser incrita en registros publicos y no esta al dia el HR ... pero quedando en un acuerdo con el comprador que el lo asumira?
Claro que si es el HR puede asumirlo ya el comprador con precio anticipo para que no tenga inconvenientes
Soy extranjero y quiero comprar un terreno en Perú... Tengo algún impedimento como extranjero??
No
Dr debo hacer después de34 año llegamos a un acuerdo con dueño del inmueble donde debo recurrir
No entendí
Una pregunta en donde se solicita la hoja H.R ? Gracias.
Eso le entregan en la municipalidad distrital cuando paga arbitrios
Buenos días disculpe
Estoy interesado en comprar una parte del total del terreno solo tiene un plano matriz pero veo que tiene vendido algunas partes a otros
Le pedí que me diera un plano individual para mi con quienes voy a colindar y me dice que no le corresponde darme eso , que yo debo contratar un topografía y sacar mi plano y hacer mis mediciones solo me muestra en físico el lugar .
Y quiere que le deposite el dinero sin antes ir al notario , tiene como documento de propietario una escritura de haber recibido una donación de un anterior dueño así figura en la escritura pagos de autovaluo y un solo plano matriz .
Un consejo por favor.
La escritura debería estar firmado por un Notario, o en todo caso mínimo debe tener una partida registral ya que con ello se solicita la copia literal y se ve como esta el lote si tiene algún problema o carga, entregarte un plano es su responsabilidad del dueño
@@ConstructoraCercado La escritura si tiene firma del notario
Entonces pedirle que me de un plano individual es lo correcto verdad.
@@yolandacutipacharalla5152 si
Aplica para cualquier país? porque el video o en la descripción no hay mayor información.
Y la partida registral en dónde se tramita en la muni o en sunar
En la sunarp
Compre un terreno con titulo y llega un eredero y se posiciona me pueden quitar
No le puede quitar
Estimado abogado puede darme.para recibir su asesoramiento personal
947879289
Nueva subscriptora, gracias. Si quería consultar si ¿Esos documentos debemos conseguirlo cada uno de nosotros como compradores, o debemos solicitárselo al vendedor?
Debes solicitar al vendedor
Buenas noches injeniero para una consulta de la compra de un terreno k hice un contrato pero no me dieron nada de eso puedes ayudarme por favor
Interesante, saludos
Muchas gracias por la información, podría decidirme qué país es toda esta información?
Perú
Joven buenas una consulta y el costo para obtener esa información más o menos de cuánto es
Hola buenas tardes, quiero hacer una consulta, de dónde saco estos tres documentos para verificarlo. Gracias
De la sunarp y municipalidad
Gracias
Buenas, con la escritura pública puedo dirigirme a sacar mi copia literal? Cuanto tiempo de posesión debe pasar para hacerlo o puede ser ya.
Si con la escritura pública si
Una pregunta.. si hay un terreno abandonado y los vecinos dicen que no tiene dueño. Puedo inscribirlo como mío? Mediante sunarp o tengo que vivir como mínimo 10 años.. ? Gracias.
Clsro que si pero antes debes averiguar que no este registrado en Sunarp o que no tenga copia literal ya que si ya tiene en un juicio te ganan
Mi mamá tiene un terreno y quiere venderlo allá en Querétaro el que le quiera comprar le pidió que le mandé una foto del papel de compra venta no pasa nada si lo manda o es mejor que se lo muestre en persona ?
Mi mamá se encuentra acá en CDMX
Siempre es bueno en físico ya que en foto aveces puede ser editado el documento y luego toman foto y los estafan
Muy buen dato gracias.
Estimado y como saber si la casa esta hipotecada??
Debe verificar en el notario
Si estoy interesado en adquirir un terreno puede uno pedir una copia de estos documentos al dueño para revisarlo?
Si claro es un deber del dueño entregar copias de documentos para que el cliente revise
Hola , el terreno que le interesa pero me dicen que está en trámite de titulación y me ofrecen minuta y escritura pública , eso es suficiente?
Claro si esta bien
Buen video amigo. E visto que muchos dicen que tienen partida en registro público, pero que se debe conocer en ello? Muchos me dijeron que debe coincidir el nombre de la empresa con la que vende o algo asi
Con el número de partida se tramita la copia literal y en ello se verifica si el predio está limpio o tiene algún a carga o esta en litigio
@@ConstructoraCercadonecesito su ayuda
Buenas amigo, cuál es el costo de esos 3 documentos?
Buena pregunta! y donde previo a la compra, eso debemos conseguirlo cada uno de nosotros como compradores, o debemos solicitarselo al vendedor?
Y por qué instancia se empieza acá en México?
Soy de Perú y no conozco las normativas Mexicanas lo siento hermano
Gracias no sabía que eras de Perú y soy mujer😬
Las casas en las chacras tambien pagan arbitrios?
Depende de la municipalidad
Como compro un terreno de comunidad campesina legalmente?
Con su escritura pública
Donde te ubico para una asesoría
947879289
Dr de parte es un.
Quien paga las escrituras comprador o vendedor
Depende puede ser en conmuto acuerdo
@@ConstructoraCercado gracias porque el que me vende dise que yo las pague
@@robertomendoza6928 eso depende de los 2
Esos documentos de los que hablas son de Mexico ?
Perú
PORQUE NUNCA DICEN DE QUE PAIZ ES????????
Es de Perú.
Si tiene escritura pública, condomio registrado, compra venta notarial, y pagos dispuestos a la municipalidad. Me conviene comprar el terreno con estos papeles ?
Si con la escritura pública si
Me parece complicado comprar un terreno😔😭😭😭
Cualquier asesoria escribeme al wassap 947879289
Hola, todo lo que mencionas en el video aplica en todo el territorio mexicano o en que pais
Una consulta ?yo estoy pagando un terreno dentro de un proyecto pero ya pagare todo el total ..que documentos ne darán?
Título o certificado literal
Y si el proyecto no tiene título SUNARP?
Asu