Как изменился самый криминальный район Москвы? Гольяново! ЖК 1-й Измайловский!
Vložit
- čas přidán 23. 07. 2024
- ✔️ ЖК 1-й Измайловский ➤www.dsk1.ru/1-izmajlovskij
✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ t.me/zadvizhcom
В этом видео поговорим о район Гольяново! Как изменился район? Что с криминалом? Теперь туда можно удобно добраться и на машине и на метро? Что с инфраструктурой, а главное с новостройками! Рассмотрим один интересный Жилой Комплекс! 1-й Измайловский от 1- ого ДСК! Планировки, цены, инфраструктура - детально разберем этот объект!
00:00 Анонс
01:47 Лосиный остров
02:58 Развитие транспорта
05:38 О проекте
08:34 До Гольяново добираться 2 часа?
09:08 Уличные сети
13:57 Два Вокзала
14:42 Первый проект ДСК в Москве?
15:08 Как решили вопрос с панельным домостроением
16:51 Что уникального в проекте
19:02 Что уникального в входных группах
19:36 Квартиры с отделкой?
19:52 До Гольяново трудно добраться на машине?
20:51 Планировки
23:44 Экология района
24:14 Планировки
26:22 Социальная инфраструктура
29:47 Детский фонд
34:14 Семейный формат
40:32 Принцип создания
43:52 Итоги
Как изменился самый криминальный район Москвы? Гольяново! ЖК 1-й Измайловский!
#новостройки #ипотека #недвижимость
интересный проект, сам бы в таком жил)
Анна Крутая, оставляйте на регулярную основу 🔥🔥🔥
работаю курьером в москве . гольяново один из худших районов . вечером от метро невозмлжно добраться без приключений до алтайской и сахалинской . это еще +++ 30 минут от метро в лучшем случае. вывод- ни в коем случае не покупайте и снимайте там жилье а еще в районе много шерсти из средней азии
живу тут почти всю свою жизнь,раньше было гораздо уютней и приятнее гулять и в принципе здесь не было колоссальной загрузки))) Но сейчас…фигачат высокие муравейники, постоянные пробки, ужасное расписание у автобусов некоторых ( в балашихе приезжают маршрутки чаще чем здесь по времени), нерусских в разы больше чем русских, пьянь, и другое….страшно на улицу выходить лишний раз, будто отдельная планета. Очень хочу отсюда переехать.
Возле метро в районе сейчас массово строят человейники на месте пятиэтажек так что с парковкой и пробками будет еще хуже, а предложение вторички резко расширится. Однушки 32метра на вторичке тут можно купить за 7,5-9 миллионов и выбор огромный, при цене 9 миллионов за 22 метра инвестиционного потенциала нет (продавать то будете вторичку). Варианты больше 20 миллионов на этом районе и в таком удалении от метро очень спорно звучит, это скорее что-то на богатом, а таких покупателей тут мало. Трешка 60-70 метров у метро тут стоит 14-15. Тем кто надеется взять ипотеку сейчас а заплатить потом обратите внимание что пятый месяц цены не растут а застыли и в отдельных лотах даже падают, зарплаты тоже.
Как раз-таки цены очень даже растут
@@user-up9vs3wo1y они растут только на новостройки и медленнее инфляции цены золота и цены акций, примерно на процент банковского вклада в год. На вторичку не растут.
Не очень район, если честно. Не стал бы советовать, лучше уж Ярославка наверно и ценники там сопоставимые, если не ниже. К слову, в те же 90-е, имхо, район лучше был, когда ещё промзона была жива относительно, многие местные там работали. Ближе ко мкаду сейчас форменный аул, очень похоже на посёлок 1мая, который сразу за мкад, или на Коммунарку. По транспорту, похоже на трёп, всегда там щёлковская была безальтернативной в большинстве случаев, из большей части района пешим ходом до неё не вариант, а транспорта другого немного.
26:06 - евро двушку в которой коридоры 7+ метров а по факту если взять проход на кузню все 10+ метров - и получается, что кухонная зона больше гостинной зоны, а зон хранения - кот наплакал в квартире 50+ метров
Гольяново раньше был в общем-то тихий и уютный райончик. Недаром там раньше жила даже Ксения Собчак. Район примыкает как правильно тут сказали к Национальному парку "Лосиный остров". P.S в пандемию Коронавируса, в Гольяново и большом Измайлово, на улицах этих районов, были замечены даже лоси и лисы.
Вот почему здесь до сих пор плохой воздух,остался от Ксении Собчак.
Интересно,чем шумит ТЭЦ 23,работает на газе.
До метро далеко пешком, в обе стороны даже летом. Тэц близко, слышно, из плюсов роза ветров в сторону мкад. С ребенком негде погулять вблизи дома, кроме двора, пешком через подземный в сереневый парк не находишься. Шум и плохой воздух от щелчка никуда не исчезнет, пробки по вечерам в сторону области порой от мсд, из плюсов автобусная полоса двигается неплохо. Рядом будет муниципальный парк, напротив заправки, может улучшится ситуация с вопросом куда пойти, но вопрос когда. Пока там нелюдное место, на отшибе, посреди промки. Все бы ничего, лично меня отталкивает порою очень шумная тэц, особенно зимой. А так неплохая реклама застройщика получилась. Потому что о гольяново 15мин, остальное все про жк.
Живу в этом районе уже почти год. Плотность застройки колоссальная, растет на глазах и будет только повышаться. Инфраструктура и коммерция не успевает за жилой застройкой. Чтоб вы понимали, из продуктовых магазинов на огромный ЖК есть только две "пятёрочки" и вкусвилл. Народу столько, что к вечеру в магазинах пустые полки! Бизнес крупнее наливайки сюда не приходит - очень дорогая аренда. О социальной инфраструктуре и говорить не приходится. Новых больниц не планируется. Строительство "долгожданного перехода" постоянно откладывают, сейчас даже перестали озвучивать сроки.
После просмотра этого видео появилось ощущение, что те, кто всё это проектирует прекрасно понимают все проблемы жителей, но решать их не хотят, т.к. сами живут в "нормальных районах".
Нравится Гольяново, уютный по своему... но когда приезжаешь в район ощущение, что попадаешь в Среднюю Азию. Кругом не русская речь, женщины в хиджабах и парандже.
Заходишь в лес и там тоже гости столицы табунами жарят шашлыки на природе.
И ещё минус это кладбище через дорогу от домов.
Погулять и покататься на велосипеде по району классно, но жить там это кошмар.
Ведущего тоже купили..не верю..Станиславского на него нет
У ДСК крыша совсем уехала??? Откуда такой ценник, практически на котле???
Звук классный
Когда то надо начинать. Раньше и Таганка была окраиной.
место шлак, цены конь
Всё гетто застраивают
Вот это вообще прикол: 34:28 12.4 + 9.7 у вас получается 33 метра? Ахаха, чел сам офигел как так получилось и уточняет "Правильно?".... Люди сидят просто и на чёрное говорят белое. Минус реп
один из тех районов москвы, который не очень ассоциируется со столицей россии и таких р-в больше половины из всех
Они застраивают окраины гольянова...гетто было и есть