ЖК КРИШТАЛЕВІ ДЖЕРЕЛА 💦 "Золотой Стандарт" Жилья В Феофании! Обзор ЖК В Киеве
Vložit
- čas přidán 29. 10. 2018
- Еще один ЖК в Голосеевском районе Киева, возле парка Феофания - ЖК Кришталеві Джерела от компании КСМ-ГРУП. Я посмотрел на благоустройство уже готовой очереди, побывал внутри одного из домов, пообщался с отделом продаж и также прогулялся по стройке домов новой очереди.
dzerela.kiev.ua/
#кришталевіджерела #ищужилье #ksmgroup
Меня зовут Сергей Нагорный! Я ищу жилье в Киеве и посещаю разные новостройки и жилые комплексы, для того чтоб выбрать самый подходящий вариант для себя. На этом канале я буду делиться своими впечатлениями об увиденном, и возможно это поможет определиться с выбором квартиры и вам. Приятного просмотра)
Как насчет лайка не глядя?)
Всегда так делаю😃
Ахаха я как раз поставила не глядя))
Я тоже так делаю)
Вперше спочатку подивилась потім лайкнула))
@@anastasianahorna А от зараз обідно було!
Ищу ЖК для переезда и все больше убеждаюсь, что моя чудная сталинка 1958 года постройки одно из самых замечательных жилвариантов в Киеве! Пр.Науки, впритык к лесу, а до метро при этом всего 15 мин. пешком.
Да, часто старые дома в Киеве куда комфортней для жизни, чем новые ЖК.
Хороший такой, душевный и интересный контент, спасибо за выпуски, интересно смотреть)
Рад что вам нравится!
Привет!
Спасибо за контент!
С меня лайк и подписка!
При случае, сними пожалуйста обзор на жк Заречный)
Спасибо, при случае сниму!
Здравствуйте Сергей, спасибо за все отснятые видео. Хочу предложить вам снять видео про жк Эвита
Пока что это просто картинки.
В водостоке кабель для растапливания льда, это практически везде делают если присмотреться
Спасибо, буду знать! Но вот раньше я нигде такого не видел.
Сразу лайк :)
Очень хорошие видео. По Киеву больше не видели ничего подобного в таком формате. Смотрим уже просто так, потому что интересно!)
Рекомендуем сходить в ЖК Бережанский. Он находится недалеко от Яскравого. У него очень хорошая транспортная развязка (маршрутки почти во все концы правого берега ходят), в пешей доступности Караван с Ашаном (минут 15 идти), будет Новус в комплексе и рядом вроде как всё есть. Строят из кирпича и уже можно заходить в дом на просмотр. Крайне интересный вариант.
Спасибо, да он у меня уже на очереди!
Добрый день! У Вас отличные видео. Сделайте обзор жк Paradise avenue. Думаю Вам там понравится. Успехов!
Спасибо, планирую!
спасибо!!! я подвисла на ваши обзоры) посмотрите ЖК" Французский квартал 2", м.Лыбедская-4мин.) И еще, загляните на сайт ЖК "V квартал"))) вы там увидите что-то знакомое))
Что-то я не понял прикола этого пятого квартала... Это ж Варшавский микрорайон?)
Интересно было бы посмотреть обзор на ЖК Twin House) Спасибо!
То еще не скоро будет...
Спасибо за ответ) но на будущее - было бы интересно) Вроде бы темпы строительства - опережают заявленные сроки)
@@victoriaretivova1448 Буду следить!
Просто спасибо)) =)
Просто пожалуйста)
Добрый день. Посмотрел 80% ваших обзоров...не всегда согласен,но это нормально. Приятно удивлен вашими анализами ЖЕ и очень бы хотелось послушать ваш обзор на ЖЕ Пражский Квартал2
Ты монстр)) Спасибо за стабильную работу!
Пожалуйста!
Спасибо за ваши видео, очень полезная информация! Хотелось бы ЖК Рыбальский посмотреть)))
Пожалуйста) Мне тоже хочется на него посмотреть!
ЖК "АБИКОСОВЫЙ" - вот, что будет интересно посмотреть зрителям! Пешая ходьба к метро 10 минут!!! Экологически чистая территория!!! Будет 1 000 000 просмотров!!!
Хороший и просветляющий обзор, смотрю с интересом. Спасибо!
Очевидно что постоянные обзоры и осмотры новых ЖК дают объективность выделить лучшее.
Есть ли у вас рейтинг ЖК для покупки жилья по правому берегу, в частности в Голосеевский районе?
Ні, немає.
Да, там карманный жёсткий ЖЕК. Тем кто хотел противится сжигали машины. Одному тому кто не захотел подписать договор с УК не отдали квартиру.
Читал его пост.
@@shukaiuzhytlo Ну т.е. цены вроде как не маленькие за кв.метр. Но при этом ещё и карманая УК застройщика будет доить n-лет после вселения.
@@user-wd2xm2rb9w так они и доят только богатые дома, ибо бедные дома доить нет смысла.
Газоблок, утепленный пенопластом... не удивительно что грибы растут. Очень плохое решение. Такие дома влагу держат всю в стенах.
Так и есть, сейчас жильцы жалуются.
Сергей, вы тааакой молодчина! Пересмотрела все практически видео ) Ищу квартиру сыну, Киева не знаю, ваши материалы для меня бесценны. Стройплощадку еще не открыли, но было бы интересно ваше мнение по ЖК Каховская 60 от КМБ.
У меня есть в планах посетить этот ЖК.
@@shukaiuzhytlo Урра! Буду ждать. Вам удачи.
Аналогичная ситуация - сама ни разу не киевлянка, так, бываю наездами, хожу и смотрю на Киев восторженными глазами - влюблена в этот город... а когда столкнулись найти сыну квартиру в новостройке - вот тут и появились неожиданные заковыки... огромнейшее спасибо Сергею за его труд, а каналу желаю процветания и популярности!
Большое вам спасибо!
что за параллельная вселенная в которой родители покупают жилье своим детям?! И почему я в ней не живу?)))
Я думал меня одного бесит не снятая плёночка на пластиковых окнах 😂.
От метро Теремки пешком я хожу 30 мин до своего дома в Кришталевих джерелах и не вдоль трассы, а дворами.
Сьезди в Акварели 2, в Вишневом. Сам присматриваю, вроде хороший вариант
Обмозгую)
Скажите пожалуйста,какая сумма выходит за коммуналку,лето и зима?
Здравствуйте, Сергей. Очень бы хотелось посмотреть жк София нова в Новоселках. Как я понимаю это рядом. Спасибо за интересные ролики с обзорами.
Зробіть обзор на жк park home в місті Бориспіль, цікаво подивитися
Первая очередь находится возле конечной маршрутки 444, ближе к парку.
Жк новые теремки!!)
Подумаю)
В Укрметртестстандарте шикарная столовка) я аж скучаю. Но, у меня есть опыт поездок в ту степь, если вам ехать просто к метро - это ладно, но например, если вам на Академ нужно, но вариант только один - унаылая газель 56K где люди едут как брикеты спресованные, или пересадки... на выходных вообще хрен доедешь. полтора часа( на машине можно встрять в пробку на Заболотного очень жестко. Жить там круто в плане природы, на велике можно и в пирогово и в голосеевский - 10 мин, а вот инфраструктуры там нет, один Магелан, других супермаркетов нет, на Метрологической одни гендели и институты. Можете сходить в институт молекулярной биологии и генетики например от скуки. Работал на Забольного 5 лет, ж*па еще та)
Да, маршрутки там забиваются плотно.
Есть метро "теремки" , это большой плюс, кроме "магелана" есть "кишеня" , "атб" , "фора" , неплохой базарчик .
spacibo za video....toje ishy zilye kak i vi)
Все мы ищем жилье)
Есть ЖК Чаривне Мисто, по типу, только у метро и застройщик более известный.
Надо будет посмотреть!
выглядит очень симпатично, еще не досмотрел до цен. Пока основной минус это отдаленность от метро - хотелось бы иметь возможность дойти пешком за минут 15, было бы супер. Ну и пенопласт - это фейл жестчайший
не выдержал и глянул цены на сайте: 28тыс грн за метр в двушке, который сдается в конце года - это дичь (оказалось это "Бизнес"). Есть более дешевые варианты по 22к за метр (типа "Комфорт"), но это все равно оверпрайс за такое жилье и в таком месте, имхо
Согласен!
Спасибо за обзор!
Застройщик допустил кучу типичных ошибок, как то: позорные детские площадки, окруженные парковкой, непрозрачные двери, водостоки уходящие куда угодно но не прямо в канализацию, и т.д. Это уже привычно и не вызывает удивления.
Но обиднее всего то, что при таком большом расстоянии между домами почему-то сделали чертов цокольный этаж с полубесполезными балконами на первом, а не первый этаж в уровень с землей с отдельными входами в квартиры и участками перед ними. Понятно, почему так не делают любители поставить дома впритык, но тут-то возможность была! Причем, сколько его уже строят? Можно было бы за это время понять ошибку и исправить проекты, но этого так и не сделали.
Из плюсов этажность и, опять же, адекватное расстояние между домами. Интересно, туда просто по нормам не смогли еще дома уместить, поэтому оно такого размера? 🤔
P. S.: Неснятая защитная пленка с окон подъезда это позорище в какой-то особенной номинации. 🤦
Кстати дома новой очереди уже построили как раз иначе, балконы первых этажей выше, а вход на уровне земли. В общем, без цокольных этажей, но и без придомовых участков) Думаю если бы они хотели построить дома плотнее, то построили бы. Другим застройщикам ведь нормы не мешают?
А по Галактике ты не прав был. Плюс Галактика у метро, есть разница
Как всегда, - шикарный ролик!
Планируете посетить ЖК в Броварах?
Планирую, но еще не знаю когда. Но планирую)
@@sanyaloktev4190 И шаурму!
Спасибо
За что?
Не знаю писали или нет. В трубе водостока устанавливают подогрев который не даст зимой замёрзнуть водостоку. Замёрзший водосток это гарантия сосулек на крыше.
Да, написали. Надо же, я раньше с этим не сталкивался.
детский сад на баланс жк никто не передал. он еще принадлежит вроде академии наук...
Спасибо за обзор) Случайно в ЖК Теремки от Интергала по дороге не зашли?)
Не, только мимо проезжал)
@@shukaiuzhytlo Не планируете туда сходить? Там первый дом уже готов, парк сделали. Есть что посмотреть)
@@user-hv6dg3ol8w Планирую!
Караваевы дачи и Оранж сити 🙌
Спасибо за обьективность
Варианты для посещения: ЖК Рідне місто, ЖК Славутич.
Замётано ;)
Очень интересное видео, продолжай в том же духе👌🏻
Как насчет обзора Республики?
Будет когда-то!
Пусть даже все на картинке будет супер здОрово и замечательно, убрано и красиво (хотя и здесь не всегда так), для меня главное - Отношение.
И если покупателя, который принес им(застройщику) деньги и купил квартиру, изначально считают должным и обязанным им теперь по-жизни, то это Категорическое Нет, как для меня. Терпеть не могу выбор без выбора, попросту говоря тупик, когда загоняют в угол. Дичь какая-то, жечь машины, лишать неугодного квартиры, как-будто в каменном веке живем.
А по поводу кладбища, это не забобоны, а плохая, негативная энергетика (все мы ее чувствуем, приходя в какое-то место, как хорошую, так и не очень). А если это собственный дом, где проводишь бОльшую часть своего времени, то стоит об этом задуматься))
Ни в какую энергетику не верю и не чувствую. Если кладбище видно, это одно. Если просто знаешь что оно когда-то было, то это уже самонакручивание.
@@shukaiuzhytlo уговаривать, доказывать - не мое)) наличие энергии в нашем мире не требует доказательств)
Два провода в водостосной трубе подогрев зимой чтобы ненамерзало и вода сходила
Ага, уже понял.
Провода это подогрев. Защита от обледенения
Здравствуйте, сделайте обзор на Мега-Сити, Лего-хаус!
А то Войцеховского как то обходите)
Мне нелегальное строительство не интересно.
@@shukaiuzhytlo а зря))) я думаю, если бы ты приехал в ЖК Демеевский квартал (Олимпийске мистечко) причем рядом с этим домом стоит еще один еще похлеще этого, прошелся бы к нему мимо гаражей, посмотрел качество стройки (газоблок тонюсенький с ладонь), двор-парковка БЕЗ детских площадок и все это обнесенное СТО, то думаю, многие хейтеры поняли бы, что даже там где кажется совсем печаль (как пишут, что ты придалбываешься), дом Войцеха - это вообще постройка века. И да, заодно предупредил бы кого-то, что ребята, перед покупкой не лишний раз проверить документы))))
зачем вам обзор на незаконные самострои?
Лайк за доктора зло :)
Первый 😉
Есть знакомый который там живет. Я был в гостях. Территория закрытая, игрушки в песочницах не забирают. вид у него на парк очень крутой, свежий воздух. Застеклять разрешают только внутри металлической оградки. С кондиционерами беда... Вешают в разнобой. По остальным нюансам типа цены/жэк не знаю, не уточнял. А вообще смотрю твои обзоры ЖК и понимаю, что тот выбор, который сделал я - очень даже хороший. Изначально приехав к знакомому в гости, очень понравился жк с видом на парк и достаточно низкой ценой, даже расстроился что поспешил с выбором и не исследовал много других новостроек, но щас вижу, что там много косяков.
И какой выбор вы сделали?
@@shukaiuzhytlo Файна Таун
Чому немає анонсу наступного ЖК?
Та я в останній момент вирішую куди поїхати) А для чого він?
Этот Жк, - не все золото, что блестит.
лифт крайне маленький, без грузового тяжело будет. Да и на 6 квартир одного лифта мало
Сейчас почти везде такие лифты ставят.
Меня устраивает этот закос под барокко - что-то +-свое, и смотрится поадекватней чем нарисованный на стенах узор
жк S1 очень интересует
Элита смотрит в 360
Ага)
уточнение по поводу крутых мусорных контейнеров - это подземные хранилища мусора походу, которые можно вывозить мусоровозами гораздо реже, так как там большой объем.. +бомжи не залезут и не воняет
Да, я в курсе.
Як варіант для огляду ЖК Медовий!!!
Медовий планую, але пізніше.
Спасибо большое. Всё очень лаконично. Что хотели узнать -узнали. На счёт "Теофания" хорошая информация здесь: stop-war.org.ua/view_kopar.php?id=21
Да, я тоже эту статью смотрел)
Читал много "грустных" историй про местный ЖЭК, про сожженные авто и отжатые квартиры. А так место классное, да)
И провода в ливневке - наверняка электрообогрев на зиму)
Да, я вот тоже все это читал...
@@Hacmopk89 Обогрев чего?
@@shukaiuzhytlo Ливневки, а по-хорошему еще и крыши. Что-то типа такого - kanalizaciya-prosto.ru/obogrev-vodostokov.html
@@Hacmopk89 Ух ты, надо же! Я про такое даже не знал.
А есть обновлённое видео?
Ще ні.
Занимательная история про этот ЖК m.facebook.com/story.php?story_fbid=10156950391879391&id=571609390
Да, я читал это.
вся планета - кладбище, так шо, норм
грибы однозначно растут у кого-то в квартире. 16:52
Все классно! Тебе нужно купить радиационный дозиметр, что бы мерить радиацию в новостройках! Во многих новостройках Киева, особенно эконом класса застройщики используют песок который едва влезает в нормы допустимых излучений!!! И это не фобии и бред, это реально не приятно осознавать...
Так в целом радиационный фон в Киеве не на много меньше чем в Чернобыле.
Лайк - 139
ЖК Теремки , Планируете ?
Да, возможно.
Ну пенопласт- это очень Не очень🤪 Интересно а покупателей ставят в известность что есть дома из кирпича , а есть из газбетона?
Думаю не все покупатели этим интересуются.
Не ставят, отвечаю как инвестор
коболев то же самое говорит про бойлеры
Точно)
что за "доехал от метро за 9.5 минут"? Чтоб типа показать зрителям, что меньше десяти минут? Похоже на замануху в Эльдорадо типа 99.99грн :)
Ахаха, та не, просто иногда дотошный) От Теремков ехать еще меньше. А в обратную сторону наоборот дольше. Да и от времени суток зависит.
какая дата съемки?
Вона вказана на початку відео.
25 мая 2020 год - заброшенный детский садик - все такой де заброшенный детский садик. Один в один
Вот видите как полезно смотреть старые видео.
В Феофанію вхід з ЖК з іншого боку, біля монастиря
Олександр Зінов'єв там тоже платно. Ну если конечно не козьими тропами)
@@milamila6761 Ничего плохого в том, чтобы заплатить 20 грн за вход я не вижу. Все хотят красивые парки, ухоженные площадки и локации, но почему-то не хотят и такие смешные деньги отжать на обслуживание, а это даже меньше 1 евро. Европа должны быть в голове и тогда мы к ней придем.А то, что ЖЕК за все двойную плату берет, вот тут, да, должны отчитаться, на что потрачено.
Анна Иванова не 20, а 30 грн. - конечно это не сумма, но если это ближайший парк и хочется ходить туда хотяб пару раз в неделю, то сумма на месяц, не такая уж и безобидная. И с Европой не сравнивайте - там на 100€ никто не живёт, а у нас сплошь и рядом! Да и платные парки там другие - историческое наследие, которое содержат должным образом. Киевляне платят достаточно налогов, чтобы прогуливаться по ухоженному парку без оплаты, а этот парк уже запустили - можете присмотреться в следующий раз - растения погибают, водоемы зарастают, но за вход берут так же как и раньше, когда в парк вкладывались!
Инфляция 🤣🤣🤣 я по 20 заходит в, за то уже по 1 евро. Согласна, что каждый день с коляской погулять не вариант, а то будет статьей расходов в бюджете, но другого финансирования у них я так понимаю нет. Поэтому оплата то нормально.
@@bilenkabilenka Месячный абонемент стоит всего 150 грн. Безлимитно можно ходить сколько захотите 🙂
У наших людей завжди претензії, бо коли все спільне і нічиє, а ще коли я купив квартиру, то все, можу водити свою шавку і загадити весь комплекс, адеж мені всі винні...оххххх(
П.с. Не забудь про мій ЖК Камертон, там у них по середах огляд квартир)
Центральное отопление в новостройке, ЖЕК поджигает машины. Зато место -красивое.
Слышал, там полный мрак ((
Сын все хотел продать квартиру на Чернобыльской, чешский проект, объездил массу новостроек и сказал, вкладывать деньги в такой развод не будет, надо всегда сравнивать
"Что б песок всегда был сухим" - какие жестокие люди
Если даже чувак с телосложением покрепче моего говорит что маршрутки это зло - значит маршрутки это зло
Феофания означает Божия благодать.
Интересуюсь ЖК на ул.Вавиловых,9/11
Меня очень интересовала цена на коммуналку в этом ЖК, цена на отопление.... Почитала в интернете комменты, посмотрела Ваше видео. Уже не хочется туда..... Кошмар!
Такие дела)
@@shukaiuzhytlo задала вопрос на Кидстаффе. Ответ жильца:
оплата за отопление 5000 грн, (какая площадь кв. мне не уточнили) придомовая 700 грн, парковка машины 300 грн слышимость есть, инфраструктуры нет, ни выехать, ни доехать,одна фора, в которой постоянные очереди
Юлия Хлывнюк читаю прям как у моих знакомых - дом 1980х гг на Песерске, обычный ЖЭК, коммуналка как вы написали
Придомовая около 10грн за м2, охрана 150, все остальное по счётчикам. Не преувеличивайте
facebook.com/drug123.org.ua/posts/10156950391879391
Немного об этом ЖК. Без комментариев. Осведомлен - значит вооружен.
Да, я это видел, тут уже кидали ссылку.
Ужас
Если тебе понравился Park Land посмотри их новый ЖК Paradise Avenue.
Да, планирую посмотреть!
Про какие такие неплохие отзывы вы говорите, людей кинули на этом комплексе czcams.com/video/6hvaheFkYuE/video.html
czcams.com/video/fI6Is-ZHBcI/video.html
Но и это не все проблемы этого комплекса.
Дополню: нет горячей воды, часто не работают лифты, неудовлетворительное качество услуг ЖЭКа по уборке территории (в т.ч. вывоза мусора), проблемы с электричеством (до сих пор не введена в эксплуатацию трансформаторная подстанция, скачки напряжения, частые отключения электричества), не во всех домах есть газ, ЖЭК выставляет счета за парковку, неудовлетворительные услуги охраны (кражи в квартирах). Пока что от проживания в комплексе - больше негатива, чем удовольствия. (состоянием на 2016 год)
ЖК Республіку зніміть!!!
Трохи пізніше планую!
киевская жесть, выпадет снег - будет жесть+
Цены ?
11:45
Обзор ЖК Войцеховского планируется? :)
Очень смешно)
@@shukaiuzhytlo ну почему же, вон они сколько настроили, а значит люди покупают
@@shukaiuzhytlo Мне ежедневно их реклама крутится по ЖК Східна Брама и ЖК Південний) Ездил смотреть Браму - понравилось, но как-то стремно покупать у них...
Не не, там проблема с документами...
@@shukaiuzhytlo а разве в тех ЖК в которые ты ездил, везде всё нормально с документами?)) ну да)
Глевахофания-Павлофания-Смеломания.
Есть и такое мнение(расследование) czcams.com/video/6hvaheFkYuE/video.html
Так я ничего и не отрицаю.
Проблемы с этим жк czcams.com/video/6hvaheFkYuE/video.html
Слышали.
Дибілізм! Щоб заїхати своєю машиною у свій жк, де твоя квартира і ще мусиш кожен день башляти по 10гн. Вопше охреніли!
Ви купили квартиру, а не паркомісце.
@@shukaiuzhytlo
Не купив, і слава Богу.
Ну непоганий ЖК
Уважаемый автор, когда делаете обзор, будьте добры давать всю информацию о "добросовесных" застройщиках и частных жеках. Всем, кто интересуется данным ЖК, советую прежде всего просмотреть данный выпуск новостей: czcams.com/video/lfBlSlOsiM0/video.html
Так я и сам всего не знаю. Пусть посмотрят, конечно.
жу ужасен.с собственников вымагают деньги за проход в жк
шо ты мелешь?
Жк говно 👎. Спасибо за обзор
Вот Вы автор очень удивлены были почему людям заборонено выгул собак на детской площадке! Считаю Правильно сделали Активисты ,что запретили и нужно ещё штрафовать на большие суммы!
А дерьмо Вы будете с детской площадки убирать ???
! Запомните, если Вы вспомнили права украинцев ! То для начала культуру поведения и жизни нужно поднять для начала!а потом уже все разрешать! Вот например в Европе в Германии ,там если хозяин вышел случайно с собакой, мимо детской площадке , то собака если внезапно сделала на травку свои дела , то Хозяин данной собачки одевает перчатку и все какашки ложит в бумажный пакет специальный! И там вообще-то то же не принято гулять с собаками на детских площадках!
Так что уважаемый автор меняйте менталитет на западный а не Совковый! 🙂😎👍
P.S. судя по вашему мнению ,Кстати чем человек тогда хужЕ ? Значит так же Ущемляются права человека
справить нужду для деток , тогда и деткам можно на травке и по маленькому и по большому!😁 Так не будет ущемляться ваши Права???
Секундочку. Где я удивлен? Сами придумали, сами осудили? С чего вы решили что я за выгул собак на детской площадке?
ИЩУ ЖИЛЬЕ Пересмотрите ещё раз с того момента где Вы ходите по детской площадке возле ЖК и там в слух вощмущаетесь , что данные таблички "о запрете выгула собак" нарушают права Украинцев!😁😎🙂
@@navigator741 Я не возмущался, я пересказывал возмущение людей, о котором прочитал.