٥ أوجه مصاريف تكون معك عند شراء بيت في أمريكا II 5 costs as a first-home Buyer in the US
Vložit
- čas přidán 24. 07. 2020
- من سلسلة شراء البيوت في أمريكا ما هي وجه المصاريف اللي تكون معاك عندما تشتري بيت لأول مره في أمريكا
هناك مصاريف كثيره مرتبطة بشراء عقل منزل و خصوصا لو كنت مشتري لأول مرة .....هناك خمس أوجه للصرف ١) الوديعه ٢ ) المقدم ٣) المصاريف الإدارية ٤) مصاريف النقل و ٥) المصاريف الخفيه أو الطوارئ
In this video I explain the 5 costs that are contingent to buying a house for the first time. There are 5 main important costs;
1) The deposit that may range from $100 to $2,000 in average
2) Down payment that may range from 3% to 5% for the first home buyer and from 10% to 25% for the second-home buyer. FHA has a 3.5% as a down payment, while veterans' loans and USDA loans have no down payments.
3) Administrative costs includes, origination fees, closing fees, Escrow fees, Title fees, Appraisal, Hazard Insurance, House Insurance, Title transfer, pre-paids, etc.
4) Moving expenses include moving companies, moving personnels, truck rentals, boxes, cleaning, and new furniture.
5) Hazard fees mean the hidden expenses that may not be apparent at the beginning. This can amount to 1% of the house cost.
عفوا على المداخلة التي هدفها توفير معلومات للمشاهد لم تاتي في شرحك- ١- down payment. عادة ان دفعت اكثر من ٢٠٪ من سعر البيت فالبنك لا يسألك ان تدفع (mortgage insurance ) فذالك سيوفر عليك فلوس. ٢- closing cost- شيء من الطبعي ان تطلب من البائع ان يدفعه لك ومعظم الاحوال ستتم موافقة البائع . 3- hidden cost- ممكن ان تطلب من البائع ان يشتري لك homeowners warranty سعرها حوالي ٥٠٠ $ لمدة سنة . و اضافة الى ذالك عندما تعمل home inspection ستعرف ما المشاكل الموجودة في البيت و تطلب ان البايع يصلحها او يعطيك تعويض مالي. كثيرا من الاحوال ممكن البائع ان يعطيك تعويض اكثر من ما تحتاجه في تلك الفترة و سيكون معك فلوس for moving. معظم هذه الاشياء تاتي عن طريق التفاوض.
فيديو جميل يا رانيا ،، مهم جدا التوضيحات مع الكلام ،، وانتي عاملاها صح ،، برافو عليكي
جزاكي الله خيرا بجد كنت محتاجه المعلومات دي جداااا
شكرا كتير الك برنامجك بزيد من معلوماتنا
جزاك الله خيرا علي المعلومات القيمة 👍
معلومات قيمة جدا
شكرا يا استاذة
It’s so great video l learned a lot from you after 25 years in US😢 thank you much. I wish if you can inform ladies how they could have their own small business please please
شكرًا الك
يعطيكي العافيه
ربنا يخليك🤗
شكرا علي الحلقه و ممكن من فضلك حلقه عن كيفيه انشاء مشاريع صغيره لاني اشتغلت في مطعم بيتزا فالزمالك في مصر وبتمني افتح مشروع صغير ( بيتزا ) هنا في امريكا
فديوهاتك رائعه وقت شترينا البيت ولا كنا عارفين ولا فاهمين شي. تصدمنا من المصاريف الي فوق الdown payment
استمري بالتوفيق ان شاء الله.
i guess Im kinda randomly asking but do anyone know a good website to stream newly released movies online?
@Graysen Casey I would suggest flixzone. You can find it on google :)
@Theo Judson Yup, have been watching on flixzone for since march myself :D
@Theo Judson thank you, I went there and it seems like they got a lot of movies there =) Appreciate it !
@Graysen Casey glad I could help =)
ممتاز
رائع الفديو بالتوفيق
وفيه سؤالين حول شراء منزل ممكن الاجابة وشكرا ست الفالة
معلش لو سمحت تعملي فيديو
عن HOA
nice
فديو مهم جدااا ياريت حددت لنا المبلغ بالضبط لنصرفوا عن المبلغ الاصلي تسلمي و ربي يحفظك
السلام عليكم
يا ريت تحديد نسبة تقريبية لكل هذه الرسوم
أكيد الها رنج معين
يعني لو بيت 100.000$
كم تكون المصاريف تقريبا ؟؟؟؟؟؟
استاذة رانيا تحياني كان عندي سؤال لسياتك .. هل شراء البيت. بيعمل دروب في الكرديت سكور و لا لا بما انه قرض و بيبقي في حدود كام بوينت و شمرا جزيلا
شو هي سلبيات الشراء ب fha سمعت انو التامين على القرض بيكون كبير مقارنة مع ادا دفعت 20%
شكرا على الفديوهات ست رانيا حقيقه معلوماتك قيمة. ممكن سوال عندك فكره تكاليف الكلوسنك كم والاسكرو ؟
علي حسب البيت و سعره و القرض اللي حتاخذه
ماذا عن شراء بيت نقدا بدون تعامل مع البنك على الاطلاق
كمان ال inspection
عندك حق مضبوط
السلام عليكم اختي هل تم ايقاف الامبولايمنت ولا لا ومتي يستمر
اكدر اعمل هدي اكثر من مرا وكم المبلغ اكدر اتفع هدي
السلام عليكم عندي سؤال انا من نيويورك عجبني منزل قريب من محطة كاز ستيشن بصلح سكن وكمان استثمار تجاري سؤالي هل هذا الفكره جيده ام لا . بالنسبه لي اهم شي هو الاستثمار التجاري . ما هو رائيك بتفكيري وشكرا ارجو التواصل معي على الخاص انا معجب بالافكار والمنطق الذي تتحدثين به شكرا لك
Salam alikium
i like your video thx
if my annually income 50-70k and my brother income 35k
and we want to buy house worth 200k
we sold our family land back home overseas and we can receive the money here so we can buy the house all cash , or we can borrow other 100k from friends and family to buy a 200k house
what you think in this case how IRS would do since it showed only we making around 100k annually income ,
we still can purchase the house without issues with IRS?
السلام عليكم اختي الفاضله عندي سؤال حول شراء المنزل وهو اني مطلقه وعندي ثلاث بنات المشكله اني لا اعمل احصل من الدوله علي ssi + ٣٦٢ $ جالي سبورت عندي كردت واسكنه في بيت ايجار فهل من حقي شراء بيت ارجو الاجابه مع جزيل الشكر أنا ساكنه في مشكن
هل طريقة الشراء عن البنك حرام شرعاً ؟
استاذه رنيا هل فى وقت محدد لانتهاء او تغير فوائد البنك الرخيصه حاليا
لا هي مرتبطه بالسوق و بقوانين العرض و الطلب. تتغير مع تغير الاسواق
اختي ان تفضلتي بتنويرنا على مساعدات الحكومية لشراء ارض فلاحية والاستتمار فيها لان غي الولايات المتحدة أراضي شاسعة و بأتمتة زهيدة
حاضر سوف افعل باذن الله
Rania Sultan حكايات من الولايات شكرا الله الموفق
سلام سيدتى اريد شراء منزل في اريزونا ابحث عن وكالة عقار في اريزونا
@@mcahechame6681 في اريزونا عالفيس عراقيه عدهه كروب اريزونا واهلنا بالغربه تساعد بالمعلومات ونفس الاسم عاليوتيوب قناه عدهه
لم افهم ماتقصدين
يالهوي 😤كيف نقدر انحوش والحياة صعبة ؟؟؟
علي مهلك خدي وقتك. و ناس كتير بدأت في الايجار و لكن اشترت بين في الاخر
مساء الخير
ازاي اقدر اتواصل مع حضرتك
اتفضل تحت امرك
Rania Sultan حكايات من الولايات مهتم بالشراء ومحتاج اعرف اكتر عن المميزات نتيجة الشراء وهل ده ممكن يساعدني في الحصول علي اي نوع من انواع الاقامة
سلام اريد التحدث معك سيدتى
لو دفعت ربا لمده عشر سنوات فقط ولیس ثلاثون عاما یبقی حرام ام حلال و شكرا اختی المسلمه
أسأل دار الإفتاء يا اخي المسلم
@@raniasultan
يا رانيا اتقي الله في نفسك. انت عارفه ان البنوك في امريكا بتبيع فلوس مش بيوت. وضحي للناس ان البنوك لا بيقدمو لك قرض حسن .
الطم و اصوت