如何锁定每年双位数字的股息收入？Is Now A Good Time to Look at REITs and Invest for Dividend? 【案例研究】
Vložit
- čas přidán 10. 09. 2024
- 马来西亚3月18-31号的“行动管制/MCO”，已经对零售业造成影响，大马股市中一向抗跌的产业信托板块也出现了普遍下跌的现象，而从08/09年金融海啸的经历回看，这会不会是另一次的好机会，让你自己成为马来西亚人气最旺的购物广场的“包租婆/包租公”？
这视频是3月17日晚Facebook直播精华剪辑版。
为马股的投资者，尤其是新手们，介绍低风险，高股息的产业信托（Real Estate Investment Trust）投资方法！
视频中也有详细教如何计算周息率（Dividend Yield）呀！
*视频中所有讲解案例均不含投资买/卖建议！
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陈剑老师Facebook专页：
/ alfredchen.gp
应该会有影响，目前所知的是Sunway集团有给予商家租金优惠（新闻有公布），2个星期免租金。MCO延长多2个星期，相信也会多2个星期免租金。短期来看SUNREITS的租金肯定少了至少半个月，长期就要看个别的商家有多少银弹了。
除了这些，美国那边也是爆发导致很多人惊恐，多国都效仿中国封国。这个是第一个炸弹，第二个炸弹应该是美国总统大选。根据历史数据，股市在那段时间也是会有很大的波动的。
第一个炸弹，需要看目前的科学家或医疗人员可不可以在短时间内创造出一个解药去解救这个武汉病毒。如果可以在非常短的时间内做出解药，那么全球股市会回升的超级快，反正，死海一片。如果拖到美国总统大选才出来，那么就很惨了。目前很多行业已经在叫苦连天了，当然也有一些行业很吃香如外卖或外送，现在很多东西都搞外送还是直接到你家的。
如果每个商家会动脑筋找出路，那么影响就不大了。据我所知道的有些电脑店也有搞外送服务了，连火龙果也搞外送。5公斤的火龙果才马币20（市价大概马币45），不过外送服务只限KL和Klang Valley一代而已，有兴趣的可以联络017 881 7633。这些种植火龙果的人很可怜，刚好遇到MCO，不能销售他们的火龙果，那么就会损失15吨的火龙果。所以，我们也是可以帮助他们度过这个难关。
多谢补充，如此详细，不给你顶置都不行了！🤓👍
昨晚首播这个视频的时候发觉文件有问题（只有10分钟），我不想拆成2集，就删除后再重新首播完整版本（30分钟），对有兴趣趁低吸纳产业信托(REITs)收租/息的同学们，是个很有帮助的教学视频，谢谢大家的支持！
老师可以直播聊聊revenue这家公司吗
老师真的拜托你要加油继续下去 放眼全马最实用最实际的教学频道就你了
有大家的支持，我一定继续努力的🙏😊
真的
谢谢陈剑老师精彩也很实际的教导！给你10个Like!!
多谢多谢！我会继续努力！
谢谢老师的分享，对我这个新手真的受益良多
不必客气！😁
感恩老师的分享！🙏🏻获益不浅。
不客气！
谢谢老师那么清楚的讲解 ...学到东西了
不客气！
谢谢你，我会好好研究你视频的，生活不容易呀
不必客气！大家都加油！
👍 非常清楚！
老师，reits 所扣除的tax 可以refund回吗？
老师，29:55 的报告是什么意思呢？YTD不鼓励买？
老师，行动管制又要延期多14天了 。。。
是咯...
这样会让市场更悲观吗？
想请问老师，在未来10 年里 e commerce会不会影响一些完全依赖shopping mall 的reits?
有可能
@@AlfredChenOfficial 谢谢老师
reit 任何时候都可以买，，股息一直来。。。
老师，想问问。如果股票每个季度都有股息派发，如每一次都是RM0.15/share.哪是不是等于这股息一共派发了RM0.60?😅刚开始学习投资和理财，请多多指教😬
是
老师早，
想知道哪些REITs 的property 会是有一定的寿命嘛？未来会不会liquidated？
这个我没想过哦...其他的同学能帮忙回答吗？
老师，请问如果我们要做杠杆，大约60-100%，想跟银行做long term的，划算吗？(在适合的价格买入股票)，请问什么方式银行才会给这种long term呢？因为margin短期很危险，如果long term会安全很多。
我本身没用杠杆，所以我也不知道怎样用比较好，不过，如果真的要借钱，会不会re-finance房子更安全些，当然，前提是供得起啦...
@@AlfredChenOfficial 谢谢老师，可是我现在都是现金，但是又想稍微放大来玩(安全一点为先)，不知老师有什么建议吗？因为熊市很难得，我从三四年前就开始准备了，不换车不换房子，就是等这次经济危机，本身是很保守又有带点骚气的人。😄
TAY HONG BOON can you pm me ? 我和你一样都是往这个方向去
TAY HONG BOON maybe can chat via fb
老师想问看产业信托收到的股息是要缴税的嘛，那dy不是会减少了吗？
是的，抽10%，不过听闻退休人士可以免税，不懂有没有其他同学能确定一下我的这个讲法？？
支票来的时候已经自动扣税了
老师我要如何购买Algobox？MacOS兼容吗？
妳好，你是自己挑選股票嗎？
What is the fund raising likelihood....right issues?
yup
Tower Reits 又跌破 IPO了，好诱惑，想 all in 🧐
酒店reitx的弱势传染到办公楼reit身上了啊...🤔
@@AlfredChenOfficial 好的，会先止一止步观察，谢谢老师的回复
老师请问sunway 和 sunreits 有什么区别
关系类似...前者是母公司，后者是子公司。
老师，可是IGBreit的股息很低哦
老师, 请问您会考虑分析 property 股吗?
会的，现在产业股都很便宜，迟点会找机会聊聊
@@AlfredChenOfficial
🙏谢谢老师！
请问老师，如果我要买这个产业信托，我可以去那里开户口？
投资银行或者证券行都可以的😉
好的，谢谢你，开户口要给什么手续费吗
老师真的是及时雨，我现在就准备要买reits.
我希望有更低的位置给大家去收票...
陈剑老师投资教育频道 好的谢谢老师👍
MCO 延迟了。小心哦。
看到Fed再寬鬆QE無上限，希望老師能做一期講解這方面的講解。
美國為什麼可以無上限印鈔票？印多了有什麼弊嗎
昨晚FB直播有讲，迟点剪接上来CZcams😁
@@AlfredChenOfficial 好的，謝謝老師👍👍👍
请问reit 大概是几久给一次股息啊?
有的每个季度派息，有的半年一次
陈剑老师投资教育频道 好的，感謝回覆。 那麼如果我買10lot 的share 在Rm1 如果股息是3% 怎樣算呢？
通常是公布派几多几多仙，直接乘你买的unit
买了ARREIT.. 3咖啦的产业.... 是不是该放弃？
良禽择木而栖，有更好又更便宜的投资对象，why not？
@@AlfredChenOfficial 谢谢老师
还没股票户口怎么办？买不了了
public bank 可以开户口，申请来刚刚好，
现在网上能开户口吗？不妨去查查
登门申请比较好，有什么问题可以直接问他们，他们会讲解，比如买的时候他们会抽多少%。我也是一个新人刚刚开了户口两个星期。
Rakuten 上网能够开户口, 只需要 IC 前后和水费单/电费单，working day 的 2 个小时后就拿到户口了，brokerage fee 也很便宜，只是这个是 cash upfront 的 account, 进了钱才能够买
today 27/11/2020 1.16PM RM1.47 Sunreit
Today also almost same 😲
产业信托没Par Value 吗？
马股已经取消par value了
@@AlfredChenOfficial 请问什么是par value?
失业率可能升高 。。。
行动管制又多14日...
gooooooooooooooood
很多人扫货
👍👍👍👍
🙏🙏
我忘记换眼镜了啊 哈哈
😁😁
1.3就可以扫货扫到光光
那时不得了😁
太多便宜货了，，都不懂要买什么(ﾟoﾟ;
妳好，你是自己的挑選股票嗎？
爽歪歪了，，
正中你下怀，哈哈
@@AlfredChenOfficial 可惜子弹太少，，反正买便宜了，，就不卖了，，收着吃利息一点，，
哈哈哈 投资顾问好惨啊
是啊😁