MULTIFAMILIAR JR | 6X20 | VILLA EL SALVADOR LIMA
Vložit
- čas přidán 29. 05. 2022
- Hola queridos amigos bienvenidos al canal, en este vídeo presentamos un Proyecto de Diseño EDIFICIO MULTIFAMILIAR JR en el distrito de Villa el Salvador en Lima Perú; las dimensiones del terreno son 6.00m de frente, 20.00 de fondo, donde compartimos el RECORRIDO VIRTUAL del proyecto aprobado, podemos ver los espacios y la distribución:
1ER PISO:
- COCHERA.
- COMEDOR.
- SALA
- PATIO 1
- COCINA
- CUARTO DE LAVADO
- BAÑO 1
- DORMITORIO 1
- DORMITORIO 2 + BAÑO
- PATIO 2
2DO AL 4TO PISO:
- SALA COMEDOR
- BALCON
- 1/2 BAÑO
- COCINA
- CUARTO LAVADO
- DORMITORIO 1
- DORMITORIO 2
- DORMITORIO 3 + BAÑO
AZOTEA:
- GIMNASIO.
- TERRAZA.
- BAÑO COMPLETO.
- BODEGA.
- TENDAL.
- LAVANDERIA.
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¡Muchas Gracias!
Bellissimo Projeto Parabéns
ME GUSTA LA ILUMINACION Y DISTRIBUCION MUY FUNCIONAL DE ESTOS EDIFICIOS
Muchas gracias, un saludo cordial 🤝
ماشاء الله رااااائع جداااااا كل شي جميل التصميم والخريطه الألوان والديكورات الله يوفقك انت مبدع انبهرت بكل شي
Gracias por compartir Arquitecto bendiciones
Me encanta la iluminación natural
Me encanta el diseño, buena distribucion, fachada. Excelente
Muchas gracias, un saludo 🤝
Gracias por compartir Arquitecto hermoso de lujo projecto Arquitectonico
Muchas gracias, un saludo cordial 🤝
Excelente muy limpio y organizado.
Muchas gracias 😎
Hermoso el diseño, son unos capos!
Muchas gracias 🤝
wow! que hermoso la celosia en la escalera me encanto. Excelente trabajo.
Muchas gracias 😊
Muy bonito excelente
Excelente trabajo.
Muchas gracias 🤝
Hermosa!
Excelente
pero solo 1 cochera y el resto de departamentos se queda sin estacionamiento?
Muy linda ❤❤❤❤ yo kisiera los planos para primero DIOS aser una asi😊
BUENAS TARDES, ME ENCANTO EL PROYECTO...EN QUE PARTE DE VILLA EL SALVADOR ESTA UBICADO EL PROYECTO, ME GUSTARIA VER LA FACHADA. SALUDOS ARQUITECTO
Muy Hermoso.
Presenta otro diseño en 6x20 porfa
Asi es Arqui me gusto mucho y tengo un terreno en colombia de 6×21
Por fin! Gracias Dios por haber llegado de casualidad a este time de buenos arquitectos. Vivo en el extranjero y pensaba que en Peru solo habia arquitectos para clase alta. Me gustaria saber si ustedes cuentan con decorador de interior para departamento. El inquilino ultimo me lo destrozo (malos habitos hay en Peru, reforzados por una justicia que no funciona), y me gustaria reformar por completo el departamento (localizado en San Miguel). Si ustedes tienen esa competencia, cual es vuestro correro electronico?
Buen día si desea puede escribirme a:
arqfernando1@hotmail.com
Cel: +51935049876
Saludos 🤝
muy bonito tu diseño podrias publicar tu planta de distribuicion de arquitectura
EXCELENTE PROYECTO! lo tomé como guía para la remodelación de mi casa :) quisiera ver los planos. GRACIAS
Muchas gracias, me alegra que te haya Sido de utilidad, en el próximo video publicaremos los planos, saludos 🙌
Hola los planos del proyecto de villa el Salvador @@FERNANDOGArquitectos
Como lo contacto
Arqui que tal? Excelente video, excelente diseño! Una pregunta en cuanto a costo de diseño, ¿cómo manejas el costo del nivel tipo? .
Me gusta el concepto abierto pero me gustaria ver la escalera. Quisiera hacer algo similar en mi pais, la Republica Dominicana. Gracias.
Buenas noches, muchas gracias, sobre la escalera no entendí si quieres ver más la escalera del proyecto o colocar una escalera en el interior... saludos 🤝
hola tengo un proyecto de 6x20 de una vivienda multifamiliar de 5 pisos y no tengo idea de como hacerlo lo unico que he pensado es poner en primer piso (sala + comedor + cocina + 1 habitacion + 2 baños + cochera si salen 2 cocheras mejor todavia) y poner escalera independiente para los siguientes pisos donde seran departamentos al menos que salga 4 habitaciones con 2 baños por piso y con traga luz para ventilacion y el quinto piso una terraza espero me ayude con uno de sus diseños
Arquitecto Fernando,felicitaciones por el diseño,es suficiente que la viga delantera de la cochera sostenga el peso de los 3 pisos no observo la columna..mucha graciass
Es que no es un proyecto real, sino todo eso pasaria por el estructural
felicitaciones muy bien resuelto e iluminado,pero hay que tomar en cuenta el numero de estacionamientos reglamentario si es que se quiere tener departamentos independizados Ya que si no seria una carga no regularizable.
Buenas noches, es verdad el reglamento indica parámetros, sin embargo muchas veces no va con la necesidad de propietarios contar con demasiados cajones de estacionamientos, por ello se plantean menos y según mi experiencia si es regularizable, no en todos los municipios, pero bien sustentado si es posible, saludos.
Estimado fernando, gracias por compartir tus proyectos. Me parece un buen diseño, tengo solo una pregunta, de que manera ventilas los baños.
Muchas gracias, ductos de ventilacion sanitaria esos ductos tienen medidas reducidas de 45x60cm, solo sirven para ventilar esos no para iluminar.
Arquitecto una consulta, porque solo coloco una sola cochera, para esas cantidades habitacionales?
Buenos días, por solicitud del propietario. Aunque está normado, a veces los propietarios no están de acuerdo, y si el municipio te permite regularizar, es viable colocar menos cocheras de lo que te pide la norma. Saludos.
السلام عليكم انت فنان ومبدع بكل التفاصيل ممكن تقديم خريطه لبيت اكون شاكره لك بمقياس 6x17,,30
excelente video Fernando, pero podrías hacer uno con medidas de 7x20, lo cual en el primer piso con cochera, sala, comedor, cocina, lavandería y 3 cuartos, en los pisos siguientes divídelos en 2 mini departamentos por piso con 2 cuartos y en la azotea que cuente con un solo mini departamento
¿algo más mi amor?
Me podría facilitar el plano de planta desde piura sullana
Felicitaciones Bien explicado una pregunta Cuando los parámetros lo permiten Hasta cuantos pisos es recomendable construir en 1 terreno de 8 x 20 mts Gracias Se pueden hacer consultas ?
Buen día, dependiendo de la ubicación del terreno, va estar parametrado por su entorno, pero en la mayoría de los casos son permitidos 4 pisos y azotea, hay casos en que sí está ubicado en avenida o frente a parque te permitan más, depende de su ubicación.
Entiendo que solo el primer piso tiene cochera..cuanto es valorizado uno de los departamentos..gracias..
Presupuesto para llevar a cabo un proyecto como este ???
Quiero la misma
Excelente,vives en Perú ? Me gustaría que diseñadas mi casa .Un saludo cordial
Buenos días, si de Perú, cuando gustes nos puedes escribir a:
arqfernando1@hotmail.com
Cel: +51 935049786
Saludos cordiales 🤝
Excelente vídeo, tengo una duda, como hacen con relación a las aguas negras???
Buen día, por aguas negras supongo que refieres a desagüe, este diseño por supuesto que cuenta con un sistema adecuado, en este video no se observa porque es Arquitectura, ya en otros videos tocaremos temas de instalaciones Sanitarias, saludos.
Arquitecto Fernando
Me gusta el diseño del multifamiliar de 6 x 20, Me interesa saber que costo tiene el plano con sus medidas.
Gracias
Muchas gracias, escribeme al correo: arqfernando1@hotmail.com
Te enviaremos la información, saludos 🤝
Cochera para un solo automóvil? Donde existen 4 departamentos?
Buenas noches, hay lugares donde el reglamento no se sigue al pie de la letra y el propietario tiene sus propias exigencias, aunque se sabe que deberían haber más estacionamientos, no se considero por petición del propietario.
una pregunta tonta, en el ultimo piso como proteges el sofa si llueve????
Policarbonato
Hola se podría hacer algo parecido multifamiliar 4 pisos en un terreno de 3.6 x 15 mts???
El reglamento no dice que para multifamiliares es necesario una escalera de 1.20 m de ancho?
Técnicamente la escalera de evacuación es la que debe medir 1.20m, esta escalera es integrada (mínimo 90cm) y puede usarse como medio de evacuación porque no supera los 45m desde el punto más alejado a la salida del edificio.
Arquitecto, una consulta. Desde el segundo hacia arriba, hay un tragaluz más, cierto?
Buenas noches, así es hay un tragaluz más, el requerimiento era una sala amplia, y en el segundo piso dormitorios con iluminación natural y para lograrlo la estrategia fue que el tragaluz partiera desde el segundo nivel. Saludos 🤝
Excelente distribución y diseño de cada planta Arquitecto !!
De que manera podemos adquirir los planos del diseño mostrado de manera directa.
Buen día, si desea puede enviarme un mensaje a: arqfernando1@hotmail.com
Saludos y muchas gracias por el comentario 🙂
Gracias le envié un email.
Saludos
ARQ en el mismo plano como sería para hacer sótano puesto que los dpto necesitarían estacionamiento, que tan viable es
Buenas noches, plantear sótano o semisótano implica una rampa, para que una rampa funcione hay que retirar la edificación mínimo unos 3 metros (semisótano) del límite de la propiedad, en el ancho de 6 metros una rampa debe medir la mitad osea 3 metros, los otros tres metros tendría que diseñarse un acceso adecuado con escaleras si es semisótano y si es sótano con algunas gradas y jardinería (diseño).
Cual es la medida de grosor en la celosía vertical blanca de la fachada que está proponiendo ?
Buenas noches, tubería metalica de 60x40x1.80mm. Saludos 🤝
Buenas dias arquitecto mi nombre es jose vivo en villa el salvador tengo un terreno 7 × 20 y quisiera costruir minidepartamentos donde el primer piso sea cochera y el 2do, 3ero, y 4to minidepartamentos 2 por piso podria hacer un video desde ya lo agradesco de antemano gracias
Puedes hacer un proyecto similar pero en un terreno de 10m de frente por 13 de fondo? Por favor
Me gusta el diseño, pero no podrás publicar el plano completo
Muchas gracias, estaré haciendo vídeo con el plano explicado, saludos 🤝
Buenas noches arquitecto yo tengo un terreno de 12 de frente y 16 de fondo y estoy sobre la avenida principal
Serías tan amable de diseñar un plano x favor se lo agradecería mucho
Buenas noches gracias por el comentario, para diseñar un proyecto se necesita un programa arq de ambientes, cada proyecto es único y va con las necesidades del propietario(s). Si desea información sobre nuestro servicio puede enviarme un correo a arqfernando1@hotmail.com saludos!
TODO BIEN, PERO CREERIA SI LOS PISOS SUPERIORES SON DEPARTAMENTOS, DEBERIAN TENER UN INGRESO INDEPENDIENTE PARA ASI NO AFECTAR EL PRIMER NIVEL, Y OTRO DETALLE LOS BAÑOS COMPARTIDOS NO TIENEN DUCTOS DE VENTILACION (VENTANA ALTA) ?
todo bien, pero porque iluminas y ventilas el comedor 1piso a través del garage? podrías potenciar el pozo interior.
Siempre se busca que el patio sea lo más grande posible, sin embargo también está la necesidad del cliente de tener espacios amplios, la ventana a la cochera fue a petición del cliente. Saludos.
@@FERNANDOGArquitectos Estimado Fernando, por este medio hacemos docencia también. Los clientes tienen que entender que con 6m de frente hay limitaciones y estas empiezan cuando afectan la calidad de vida. Ventilar e iluminar por el garaje no es una opción saludable (olor del CO) ni agradable (ver autos por la ventana). Todo el resto bien!!.
@@wam5912 Buenas noches, me parece un buen comentario y es algo que tambien se lo comente al propietario, a mi tampoco me gusta ver los coches desde espacios sociales, sin embargo fue peticion del cliente y hay veces en la que no puedes negarte. Saludos muchas gracias.
Muy buen diseño Fernando, felicidades. Mi consulta va si los planos para esa edificación también pasaron por versiones iniciales y hasta llegar a una última definitiva, sería bueno que pudieras mostrar como ya he visto en otros vídeos, más que todo para ver las consideraciones de los planos al inicio y al final . Gracias!
Buenas noches, ese y como todos los proyectos que elaboramos pasan por un proceso de evolución, en la cual se presenta propuesta inicial hasta una concluyente, la razón por la que no subimos muchos vídeos así es porque los clientes quieren mantener la privacidad, sin embargo estaremos editando correctamente para subir más vídeos del proceso evolutivo, saludos y gracias por el comentario 🤝
@@FERNANDOGArquitectos Claro, es entendible Fernando, gracias por responder!. Creo que ver las medidas sería suficiente al menos para darnos una idea de la distribución tan precisa que manejas, sigue con los buenos videos 😁
@@williambuleje534 Buena día muchas gracias por el comentario, claro que sí estoy gestionando para poder subir videos y elaborar proyectos en paralelo. Muchas gracias 🤝
Buenas tardes. Lindo trabajo. Cómo puedo conectarme para un presupuesto de un proyecto
Buenas noches, muchas gracias, si desea puede escribirnos a:
arqfernando1@hotmail.com
Saludos 🤝
el diseño esta bien ,una pregunta esa edificacion es aporticada o albañileria confinada
Quiero convertir este diseño en una casa de dos pisos mas azotea el valcon del segundo piso que muestra tu diseño seria el valcon de la habitacion principal, me podria ayudar con el diseño
Una multifamiliar de 6x15 👉👈
Hola un plano de 6x14 multifamiliar
this is a wonderful project, whats the cost?
Hello, Fernando greets you, the cost for the construction of the entire project is approximately 210,400USD.
@@FERNANDOGArquitectos thank you, the cost if will all furniture ,tiles,etc? or just the structure ?
@@servant-socialfinancialinc3869 It's full cost
Soy de Ecuador y necesito ese plano del proyecto me podría ayudar
Buen día le propondría una reunión virtual para que revise los planos del proyecto, y si le interesa podremos coordinar, me escribe al arqfernando1@hotmail.com si está interesado, saludos.
Cuál es el costo de construcción aprox?
Buen dia, el costo aproximado por toda construcción incluyendo, materiales mano de obra y acabados con tramites incluidos es de 850mil nuevos soles.
Quisiera saber q necesito para tener esos apartamentos?
Buenas tardes, el proyecto está modelado en 3D, si desea los planos o informes puede escribirnos a arqfernando1@hotmail.com
Saludos
Ud realiza planos de vivienda multifamiliar ? tengo un terreno de 8 x 21 .
Quiero construir en este terreno, 2 depas x piso; 5 pisos , y cochera en 1er piso, construcción antisísmica . Gracias.
cuanto sale un plano asi?
Buenas tardes, muchas gracias por ver el video, para informacion sobre el costo de proyecto necesito los sgtes datos:
1. Nombre del solicitante
2. Area de terreno
3. Nro de pisos
4. Ciudad
5. Un correo electronico.
Te envio todos los detalles al correo electronico.
Saludos
Buenas noches tengo un terreno de 120m² en carabayllo, quiero tus servicios.
Buenas noches, si desea más información puede escribirnos a: arqfernando1@hotmail.com le estaremos respondiendo, muchas gracias 🤝
Se ve bonito pero creo que sería importante también ver los alrededores y ver si esta construcción resalta demasiado del resto de casas
Tienen número de contactos..!?
Buenos días, nuestro contacto es el sgte'
Cel. +51935049786
Correo: arqfernando1@hotmail.com
Saludos
El proyecto es muy bueno, pero creo que no deberías salir tanto se pierde el seguir conociendo todo sobre la construcción, veo muchos vídeos de arquitectos y solo se dedican a describir el plano siguiendo el vídeo, salvo estés en vivo y en directo en el proyecto explicándolo, por lo demás excelente!!
Gracias por la sugerencia 🤝
CUANTOS PISOS MAXIMO SE PERMITEN EN VILLA EL SALVADOR?
Buenas noches, depende de los parámetros urbanísticos, no es igual en todas las ubicaciones, depende si está ubicado en avenida, calle o jirón, si hay parques en frente, etc. En este caso, está calle son 4 pisos.
@@FERNANDOGArquitectos pero se pueden aumentar esos parametros? O ya no se pueden cambiar?
@@fabiozanabria5614 Los parámetros urbanísticos, son los requisitos que deben cumplir la edificación, para que el municipio lo apruebe y te otorgue la licencia, si se pueden alterar, también depende de los mismos parámetros, por ejemplo hay parametros que en la parte inferior del documento indican que sí se quiere un edificio más alto se debe sustentar con memorias y fotos que los edificios colindantes tienen esa altura, de lo contrario no es posible, se pueden "negociar" algunos aspectos como porcentaje de área libre y retiros pero siempre en el límite de la tolerancia es decir sin exceder demasiado a lo que los parámetros indican, depende de cada municipio.
@@FERNANDOGArquitectos muchas gracias, me haz aclarado varios puntos
@@fabiozanabria5614 De nada, un saludo 🤝
El artefacto para cocinar se llama cocina y no "estufa"!
La estufa es para calefaccion!
Donde estudio'? En la cesar vallejo?
MUY BUEN DISEÑO, EL UNICO ERROR Q VEO EN LA COLOCACION DE TU LAVANDERIA NO HAY MUCHO CRITERIO PONERLO AHI, PERO DE AHI EXCELENTE
En sus diseño toman en cuenta la seguridad contra mis bienes, bonito el diseño pero opino q no se acopla a la ubicación.
Arquitecto, debería aparecer menos y darle prioridad a la vivienda, es molesto tantas interrupciones
De acuerdo, gracias 🤝
Ese diseño es para un terrero centro de una ciudad no está obligado a tener parking