usufrutto casa come funziona, alcuni dettagli tecnici e considerazioni riguardo all'investimento!
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- čas přidán 12. 09. 2024
- usufrutto casa come funziona, alcuni dettagli tecnici e considerazioni riguardo all'investimento!
Ti sarà capitato di sentire la parola usufrutto e nuda proprietà e in questo video voglio spiegarti quali sono le differenze, parlerò del diritto reale di godimento e del suo significato. Una volta superata la parte tecnica come ben sai, voglio addentrarmi nell'argomento per insegnarti a ragionare in termini immobiliari. Il concetto della nuda proprietà potrebbe incuriosire e rendere l'argomento molto interessante sul piano degli investimenti immobiliari; per quanto sia un concetto cinico ed eticamente poco corretto vorrei farti ragionare riguardo al fatto che spesso conoscere gli aspetti della nuda proprietà e dell'usufrutto può aprirti la strada verso un concetto di investimento che non è del tutto sconsigliata, anzi! soprattutto per come si stanno mettendo alcune nostre usanze riguardo l'aspetto della quotidianità finanziaria. La generazione dei quarantenni di oggi in molti casi è ancora supportata economicamente dai genitori ma sappiamo benissimo che i nostri genitori ( ci sono anche io nella generazione dei quarantenni! anche qualcosa in più! ) non sono eterni e la domanda è: quando toccherà a noi ricambiare sul piano economico? se la coperta è troppo corta sai benissimo che c'è poco da fare. Quindi ti invito a pensare alla nuda proprietà come una valida alternativa alla vendita pura in quanto sarai d'accordo con me che salverebbe come si dice "capre e cavoli".
Se vuoi fare due calcoli riguardo alla nuda proprietà ti metto qui a disposizione la tabella per poter calcolare il valore della nuda proprietà. Ricordati che è fondamentale conoscere il valore attuale della proprietà altrimenti non ti sarà possibile procedere.
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Grazie 👍..
E complimenti,oltre che bravo anche molto simpatico 😀😂😉
😊grazie Francy!!
Giuro mi fai piegare dal ridere nei tuoi video 😂😂 è un saluto e alla zia Maria che camperà altri 100 anni 🤣
😂viva la Zia Maria
Se ho l usufrutto che deve pagare i balconi?
Buongiorno Vincenzo. E grazie del video
Avrei bisogno di un chiarimento. Nel caso di acquisto di una nuda proprietà ( se c'è accordo tra le parti) può il nudo proprietario, far mettere nel rogito che l'usufruttuario non potrà né vendere né affittare l'immobile? È anche possibile indicare in atto che l'usufruttuario paghi oltre le spese ordinarie anche le straordinarie? Grazie
Difficile che un notaio metta in atto take dichiarazioni perché ledono un diritto legittimo dell’usufruttuario, se vuole può trovare un accordo attraverso una seconda scrittura privata ma non saprei quanto possa essere tutelante per entrambe le parti…è una domanda tosta ma sono abbastanza certo di quello che scrivo
Grazie
Si può comprare l’usufrutto invece?
Ciao Antonella, il diritto di usufrutto può essere sia venduto che ovviamente comprato. Non è sicuramente una pratica molto in uso ma è assolutamente in linea con la giurisprudenza. Quindi se il proprietario di un diritto di usufrutto decide di vendere a te il suo diritto dovrete andare da un notaio per l'acquisto del suo diritto. Il proprietario della nuda proprietà deve essere informato
Come funziona invece il diritto di abitazione. Non se ne sente parlare in giro. E poi non ce difesa o stratagemma contro il pericolo dell'affitto? Grazie
Hai ragione grazie del suggerimento dedicherò un video specifico. In realtà le leggi per regolare gli affitti sono tantissime e chiarissime il problema è la loro applicazione
2:27 sono usufruttuario di un appartamento al 100%... in caso di lavori straordinarie di ristrutturazione della palazzina a chi tocca pagare le spese... e in che percentuale nel caso mi toccassero delle spese????
Grazieeeee mille... per la risposta ❤
Le spese straordinarie spettano sempre al proprietario della Nuda proprietà, strano che tu nn lo sappia. Invece quelle ordinarie a l'uso frutto
Ma ammettiamo se la badante furba mi nasconde la morte del anziano usofrutuario per continuare a viverci lei dentro, io proprietario come faccio a sapere se è morto o se è ancora vivo ???
è una situazione piuttosto estrema quella che mi poni… potrebbe essere ragionevole richiedere una volta all’anno presso il comune dell’immobile un certificato di esistenza in vita
@@vincenzoromano77 lo può richiedere chiunque anche se non siamo parenti ?
@@silviafraty5300 si lo può richiedere chiunque
@@vincenzoromano77 grazie
Sostanzialmente chi prende la casa in usufrutto, dopo la morte di chi compra la casa diventa proprietario della casa ?
I miei genitori hanno dato in usufrutto una casa a mia sorella. Ora sono morti, la casa rimane di proprietà della sorella o deve essere inserita nel asse ereditario del patrimonio? Eredità Ve divisa fra 3 fratelli.
Ciao, sua sorella diventa proprietaria con riunione di usufrutto e la successione è per quote legittime per tutti e 3. Se non siete d’accordo avete 10 per impugnare la donazione.
Salve come funziona l'asta di un usufrutto? Fino a quando se dovessi vincere l'asta potrei restare nellimmobile? Fino a fine della mia vita?
ebbene sì esiste anche l'asta per l'usufrutto anche se è molto raro. Il proprietario del diritto di usufrutto che si vede battere all'asta il suo diritto, viene in fase d'asta tolto dal diritto. L'usufruttuario dovrà quindi uscire dall'immobile perchè non ha più diritto ad occuparlo.