18 Пентхаусов У КРЕМЛЯ! Денежное место Москвы / Фасады из ЗОЛОТА? Элитная недвижимость в Москве
Vložit
- čas přidán 8. 07. 2024
- ❗❗❗ 📲 CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: WhatsApp 👉 wa.me/79175551931
Telegram 👉 t.me/Stanislavrs
Оставить заявку 👉 www.lobstergroup.ru/ 👉 wa.me/79777552001
Telegram канал 👉 t.me/stasnedviga
Telegram чат 👉 t.me/stasnedvizhkamoscow
Рекомендуемые видео:
🎥ТОП 5 районов Москвы для жизни. Где купить квартиру в Москве?- • ТОП 5 районов Москвы д...
🎥ТОП 7 строящихся объектов элитной недвижимости Москвы на 2022 год- • Почему дорожает элитна...
🎥Сколько стоит элитное жилье в Москве? Элитная недвижимость Москвы. Квартиры с видом на Кремль
• Сколько стоит элитное ...
🎥5 ЖК в которые НЕ стоит ИНВЕСТИРОВАТЬ! Как зарабатывать на недвижимости правильно?
• 5 ЖК в которые НЕ стои... ТОП
Описание:
Сегодня мы рассмотрим пентхаусы как элитную недвижимость в центре Москвы.
В новом выпуске расскажу про объект элитной недвижимости в центре Москвы, который имеет очень хороший потенциал на рост цены квадратного метра.
Эти пентхаусы - объекты элитной недвижимости Москвы находится в так называемом денежном месте.
Но денежное место не только из-за перспективы проекта элитной недвижимости в центре Москвы, а почему именно, вы узнаете в этом выпуске!
Если вы рассматриваете пентхаус для собственного проживания или хотите инвестировать в элитную недвижимость в центре Москвы, то в этом выпуске вы узнаете почему такой пентхаус является настолько привлекательным для покупки объектом.
Тайм коды:
0:00 - Возможна ли тишина в центре Москвы ?
0:36 - О чем этот выпуск ?
2:02 - Добро пожаловать в Lobster Group
2:31 - Обзор проекта
4:50 - Почему это денежное место ?
6:18 - Секрет тишины в центре Москвы
8:03 - Обзор фасада
10:39 - Внешний облик и двор
11:35 - Спрос и потенциал стоимости
13:28 - Для кого этот объект ?
16:05 - Достаточно ли пространства в квартире ?
16:53 - Насколько будет рост цены ?
21:51 - Обзор пентхауса
26:03 - Кому подходит этот пентхаус ?
27:07 - Итоги
30:12 - Возможности с Lobster Group
✅Подписывайтесь на наш канал 📺
✅ Жмите колокольчик 🔔
✅ Держите пальцы вверх 👍
✅ Пишите ваше мнение!✍️
💥Плейлисты нашего канала:
✨ Районы Москвы
• Патриаршие пруды. Самы...
✨Обзор уникальных объектов недвижимости
• Москва Сити что с ней ...
✨Инвестиции в недвижимость
• Крах рынка недвижимост...
✨Анализ рынка недвижимости
• Рынок элитной недвижим...
Мы знаем, как помочь Вам истинно понять свои цели и сделать правильный выбор, а также получить уникальное предложение!
Поставьте задачу нам:
➤ lobstergroup.ru
МЫ В СОЦ. СЕТЯХ:
INSTAGRAM: / lobsterman.life
FACEBOOK: / stanislav.rishko
САЙТ КОМПАНИИ LOBSTER GROUP: www.lobstergroup.ru
#пентхаус #элитнаянедвижимость
САЙТ КОМПАНИИ LOBSTER GROUP: lobstergroup.ru
МЫ В СОЦ.СЕТЯХ:
INSTAGRAM: instagram.com/lobsterman.life
FACEBOOK: facebook.com/stanislav.rishko
Таймкоды:
0:00 - Возможна ли тишина в центре Москвы ?
0:36 - О чем этот выпуск ?
2:02 - Добро пожаловать в Lobster Group
2:31 - Обзор проекта
4:50 - Почему это денежное место ?
6:18 - Секрет тишины в центре Москвы
8:03 - Обзор фасада
10:39 - Внешний облик и двор
11:35 - Спрос и потенциал стоимости
13:28 - Для кого этот объект ?
16:05 - Достаточно ли пространства в квартире ?
16:53 - Насколько будет рост цены ?
21:51 - Обзор пентхауса
26:03 - Кому подходит этот пентхаус ?
27:07 - Итоги
30:12 - Возможности с Lobster Group
На рендерах выглядит интереснее, когда проезжал мимо - выглядит скучно и преступно маленькие окна, хоть их и много.
Лучше одно но большое окно😊
Хм, а апартаменты это же нежилая, считай коммерческая недвижимость.
Т.е. теоритически можно купить квартиру, а в соседнем доме будет офисный центр, причем не централизованный, а хоотичный, каждый кому попало сдавать будет свой апартамент.
Такое себе местечко для тихой жизни, теоритически конечноже.
Именно квартиры в данном ЖК конечно обладают большим потенциалом роста стоимости м2. Но вот пентхаусы на втором этаже имеют реально низкие потолки, это сильно огорчает. Террасы безусловно плюс.
Насчёт отделки White Box или даже уже готовый ремонт с меблировкой от застройщика - это сильно нишевое и неперспективное в целом предложение в дорогом сегменте. Так как состоятельные люди хотят индивидуальности во всём, поэтому делают дизайнерские ремонты исключительно под себя.
По поводу планировок от застройщика - весьма скромно над ними поработали мягко говоря. Например, в первой планировке квартиры просто малюсенькая кухня, в которой точно не поместиться уже ни встроенная микроволновка, ни кофемашина, ни вакууматор. Не говоря уже, что в принципе нет рабочей поверхности. Совершенно нефункциональные и маленькие гардеробные комнаты при входе. Нет постирочной. Нет намёка даже на кабинет. Конечно можно предположить, что будущий собственник будет заказывать еду из ресторанов, пользоваться исключительно химчисткой и у него офис в пешей доступности. Но в нынешних реалиях люди хотят максимального комфорта и функциональности в своём жилье. К остальным планировкам также много вопросов.
Всегда удивляло, как некоторые застройщики не могут выделить бюджет на разработку нормальных планировочных решений (не говоря уже о визуализации) в премиум и элитном сегменте недвижимости, ведь каждая деталь важна. Хотя иногда даже при бюджете и привлечении вроде довольно известных архитекторов/дизайнеров/бюро/студий делают спорные вещи.
Дизайнерский ремонт под ключ - сервис ARXNADZOR
вот Вы заметили все это ,я обратил внимание на фасады как они сделаны , хочу всем сказать что этот фасад и близко не тянет на премиум .не может быт так в эконом и премиум одинаковое исполнение фасада
@@sergeypaliy4065 Ничего себе у вас эконом шикует. А то, что архитектура никакая, так она везде у нас такая.
22:20 пентхаус с видом в чужие окна - бред....
110+63=175 даааа, интересно рассказываешь, но вот такие моменты, они убирают всю серьёзность
Ну вот, опять. Одни дом на участке в 25 соток усадьбой назвали. Другой - занимается недвижимостью и не знает, что такое "особняк". Ложь на лжи - лишь бы продать...
Ребята сами искренне не верят в то, что впаривают)
Время летит быстро, хочется больше видео и информации о таких лотах
Берёзка будет цвести)))). Очень красивые Цветы) у берёзы.
За такие деньги даже березы цветут
Подписан на вас давно когда еще у вас было пару тысяч подписчиков. У вас хорошая съемка, красивая графика. И конечно же интересная история, что ваш партнер забрал бизнес и вам пришлось все начинать с нуля. Но, вот одну вещь я понять не могу. У вас красной нитью, через все выпуски один и тот же мессендж, тут только обеспеченные, только состоятельные, только закрытая территория, изолироваться от всего мира и тогда ты будешь счастлив. Бедный это не равно преступник. Когда все самые прогрессивные страны например Скандинавия стремится, все классы смешать. Чтоб соц. жилье, ап миддел класс и обычные квартиры были в одном районе, то в Москве и в пригородах Москвы делают ровно все на оборот. Как в фильме "ВРЕМЯ". Безопасно, не там где высокий забор, а там где место популярное, светлое и ездит полиция и есть тревожные кнопки и камеры. На оборот круто когда разные классы подтягивают общие уровень жилого района. Чтоб когда наступит черная полоса, вам не пришлось переезжать, так как вы не тянете частную школу или лакшери магазины вокруг. Если просто вы подстраиваетесь под рынок это ок. Но если это ваше мнение, мне как то странно это видеть у человека со вкусом. P.S. - не хейтер))
ну в данной локации как раз все слои населения))) в Серебряническом переулке казаки живут, чуть выше по Николоворобинскому чиновники правительства Москвы, а еще чуть выше на бульваре стоит большое общежитие)))) ну и мы обычные смертные на другом берегу Яузы
Сдавать в бетоне дома за 750 р м2 в 2021, вызывает удивление. Площадь квартир кажется меньше из-за высоты потолков. Я понимаю что высота зданий под ограничение высотности, даже в бизнесе так не делают. Правильно, что называете верхние квартиры ПЕНТЫ подходящие название, неполноценный пентхаус
750 р м2 в 2021 вызывает удивление? Да вы прикалываетесь.
@@bek408 удивление не из-за цены, а что за 750 сдают в бетоне
По-любому...высота потолка не о чем....не стоит тех денег...
@@andriym.5593 А какова конкретно в цифрах? Кто-то называл?
Пожить, и ещё заработать??? А про отделку не забыл? Дизайн, отделка и мебель ещё 20-30 млн минимум!!!
Ну ты продашь с отделкой же)
Такого "типа премиум" брахла по Москве как грязи...
Премиум аренда теряет больше всего в абсолютных цифрах, а даже в процентах. То что нет жилья рядом , а одни офисы тоже так себе. Ролик хороший, Стас молодец.
Можно купить драгоценные камни. Тоже интересная игрушка, особенно редкие камни какие нибудь, которые трудно оценивать, тк это и произведение искусства, и огранка, и качество камня, и сам камень, и тд. 20% точно получить можно
ладно цена 60 000 000 я согласен москва ,но купить за такие деньги и платить комуналку под 2 000 000 в год ,это перебор .за такие деньги можно купить в дубае .там будет и басейн и сауна и тенис и садик и школа и парковка и аренда за удобство будет 200 000 в год
За какую такую коммуналку 2 000 000 в год ?))
Стас зачем-то каждый раз считает упущенную прибыль от того, что никто не купил год назад :)
Межквартирные внутренние стены сложены из говнокирпича :))) а чего мятыми газетами не затыкали там, где кирпича не хватило?!
Работа кайф у Вас, очень круто
Понравилось как красиво обыграли историю с нехваткой парковочных мест:)))) Мол цена, такая у них, что лучше свою машину выкинуть и ездить на премиум такси.!! Люблю послушать такого рода отмазки.
Из разряда: Да цены на наши хаты такие что лучше снять их в аренду на 20 лет за эти деньги :)))))
Возьмите меня на работу вместо этого ВЕДУЩЕГО менеджера. Я хоть и ушёл из продаж лет 7 назад, но мой уровень с легкостью позволит продать быстрее и качественней чем ПАВЕЛ который ещё и ВЕДУЩИЙ МЕНЕДЖЕР :))))
Крутой Е 55 AMG !))) Комплекс тоже))
Спасибо что смотрите.
18:20 в размеренном ритме... ага))) еще не стемнело
Шикарный выпуск. Как и сказано, проголодались...
В этот квартал из клубных домов никогда не доедешь, там пробки абсолютно всегда.
Пугаете?
ночью пусто)))) только спецтехника
Была с агентом в Царев Сад, это просто нечто. Цена да высока, и сейчас она растет, а это значит, что все таки эти апартаменты все же в тренде.
Конечно этот ЖК будет в тренде. Расположение центровое, весь набор услуг, ну и бонус - шикарный вид.
@@user-gj3pw1zl9s Конечно этот ЖК будет в тренде. Расположение центровое, весь набор услуг, ну и бонус - шикарный вид.
@@user-in4mm7kf8j Надо минус добавить - пробки, а то как то все слишком положительно :))) Хотя если жить в Царев Сад, то и пробки не так бесить будут
@@user-gj3pw1zl9s Ххаа, согласна
Спасибо за обратную связь.
Почему такие дешёвые материалы используют?
Оператора на мыло!
Ну наконец-то ты вернулся с нужным контентом!!!
В конце 2020 не выносимо было смотреть на этих бородатых мужиков и их коттеджи.
Стас спасибо за интересный выпуск, все разложил по полочкам. Единственное не понятно для меня как будет кондиционирование в этих зданиях, если его нет то как устанавливать сплит системы? на фасад крепить на медные пластины или на декорированный камень, это как то разрушит весь декор здания и пластины могут падать на головы людям если безграмотно установщики все закрепят.
День добрый 😎 Стас цена кв.метра?
Здравствуйте, у каждого объекта своя цена.
Смотрел новые ЖК в Москве, заинтересовал Царев Сад, может кто видел там квартиры выживут напишет как они с отделкой или без сдаются?
Был в Царев Сад на новоселье в живую там ещё круче чем в презентации. По моему сдают без отделки, но лучше в отделе продаж узнать
@@user-jd4fd2jb6c Да спасибо узнаю просто хотелось услышать реальный ответ людей, которые там были.
@@user-dp5yj6eb3m Если решили брать квартиру в Царев Сад это будет ваше лучшее вложение их цена только растёт.
@@user-jd4fd2jb6c Да тоже так думаю, что это будет хорошим вложением
Для подробной для вас информации свяжитесь со мной по ссылке в описании.
Сразу лайк за денежную шапочку, потом смотрим !)
При просмотре не покидает чувство какого то бреда, взять хотя бы повышение метра за год на 200 т.р., типа застройщик такой лох, что да, вот продавали год назад за 520, а теперь за 720, что изменилось, а х.з.
Да, что-то подозрительно. Получается 14,7% годовых в долларах. Застройщик профукал свою прибыль? Да ещё в таком гигантском размере?
Там нет берез, у нас на этом бывшем пустыре только тополя
🔥👍
Закрытых продаж!? Мгагагагах я так понимаю что дела совсем не ах.. хоть бы что небуть продать и без вас купить можно и без проблем ))
Оператор не умеет снимать, такое чувство что вы в павильоне снимали. Вид из окна белый фон, зачем я потратил своё время на просмотр?
Это тебе не Геленджик..
Тонко.
Мое мнение переоценили!
Чудаки в комментах все еще рассматоивают Московский премиум как некую площадь для жизнедеятельнести. Тут палеты будут ставить с кэшем.
Лайк! У меня на канале есть видео про фамильный герб - вот на что еще богатые деньги тратят
Не стоит приводить в сравнение с недвижимостью - дорогие автомобили) На RR катают в основном блогеры и прочие поп-топ артисты, что очень опорочило эксклюзивность марки, к сожалению. На Rolls Royce теперь прыгают в коробки, дрифтуют, обклеивают в цвета детской неожиданности и снимают глупые ролики за рулем. Заглядывая в долгую, данная "ПОПУЛЯРНОСТЬ" и доступность заберет у данного авто - аристократа самое главное.... статус!) Раньше, до того как скрестили возможности современных СМИ и лоботряса, RR был чем-то недосягаемым...супер эксклюзив. Дорогие автомобили", как и любые другие начинают терять в цене тогда, как только их купили и не важно RR это или Lamba, ну или Ford. Еще же сильней они теряют на "вторичке" тогда, когда наступает срок большого ТО, а перед продажей его не сделали)) В цене показывают рост единичные коллекционные экземпляры, которые все уже давно томятся по частным гаражам и музеям, а фабричный хлам - это фабричный хлам, буть то за 100 миллионов или за 500 тысяч. Совет... ознакомиться с винами, например, и приводить в пример их, но никак не RR (*ну или с пометкой хотябы, что речь о том RR, на котором ездила принцесса Диана или он стоял в коллекции Сталина, если же речь о джипике или новом фантоме, то цена дороже может быть только по причине небольшой очереди - решаемо в течении года, далее пике ценника в глубокий низ, с ликвидными квартирами совсем не так)
Спасибо за просмотр видео.
и эти пЭнтхаусы будут сдаваться на сайте "Стас Вторичка"
сЭрвис ещё от лобстера
14,7% годовых в долларах. Прям как-то и не вериться.
Живьём выглядит как дворы колодцы в Питере, желтый цвет и серость. Интересно архитектор вообще думал как люди будут жить с видом на соседний желтый дом который катастрофически искажает дневной свет. Проучилось и некрасиво и не комфортно.
Недвижимость за 85-100 млн деревянных будет передаваться по наследству!? 😂😂😂 Ой,расмешили барыги. Очень тонко ссыт* в уши. Один вопрос: кто верит в сказки!?? Это недвига чисто для того чтоб срубить кеш на ровном месте и никто там жить не будет стабильно. Чушь полная.
инвеста точка нет!
Ептью Стас ну чё за диоптрий ? Иролит Матвеевич прям
Коммунисты придут поселят в домах многодетные семьи простых рабочих. В пентхаусах сделают, общедостцпные места досуга горожан,. А буржуев выкинут из окон. Будут лететь и любоваться видами!
Почему у вас такое видение?
@@stasnedvizhka да так, пожил при капитализме, немного изучил природу накопления капитала, закон прибавочной стоимости, каждый раз любуюсь неравенством выступая у очень богатых людей, рост цен, платная медицина, неравные возможности для того же бизнеса о котором нам рассказывали либералы. Знаете не все хотят работать риэлтором и заниматься спекуляцией, да это тоже тяжелая работа, но не самая полезная для общества и вообще не нужная при социализме. Короче как то так и сформировалась моя пролетарская ненависть и нетерпимость. вообще допускаю что буржуи могут быть хорошими людьми, вот только мало кто из них отдадут свои средства производства в общественную собственность без крови. Это я лично вам ответил, если правда вдруг интересно. канал интересный, против вас лично ничего плохого не имею.
какая адская тоска. страшно подумать, что снесли , чтобы возвести эту псевдоэлитку
А что бы вы хотели увидеть на этом месте?
Тут вопрос, кто это потом купит у тебя.
Первая очедь Вишневого Сада еще не продалась, хотя вторую достроили и тоже квартир море еще.
Тут спорное место, локация норм, школ нету близко от слова совсем, вечный стоя на набережной и бульваре, трамвай только рулит.
Про Кремль, объекты CG больше для этого определения подходят напротив Кремля, тут Таганка ближе в разы.
А это не таганка разве?
все думают что он будет не последним лохом в цепочке и найдутся те, кто купит после него
@@non5309 сам смотрю много объектов и понимаю, проще остаться за городом, а ребенку купить кв на Острове (как он выйдет) лет через 6 достроят и ребенок как раз в институт поступит. А так из все что есть, Капитал Тауэр пока заходит для жизни и то вопросы по нему.
До Таганской кольцевой и Зарядья - километр, до Китай-города 750 метров.